2025年度老舊小區(qū)改造工程承包施工協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度老舊小區(qū)改造工程承包施工協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同簽訂雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2甲方基本信息第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條工程承包方式3.1承包方式說明3.2承包范圍3.3承包內(nèi)容第四條工程進(jìn)度與工期4.1工程進(jìn)度安排4.2工程工期4.3工期延誤責(zé)任第五條工程質(zhì)量要求與驗(yàn)收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量驗(yàn)收5.3質(zhì)量保證期第六條工程造價(jià)與支付方式6.1工程造價(jià)構(gòu)成6.2工程造價(jià)確定6.3工程款支付方式6.4工程款支付時(shí)間第七條工程保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰艞l爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序11.3合同變更與解除后的處理第十二條合同解除后的處理12.1工程移交12.2工程款結(jié)算12.3違約責(zé)任12.4其他處理事項(xiàng)第十三條合同附件13.1附件一：工程圖紙13.2附件二：工程量清單13.3附件三：合同簽訂雙方蓋章頁第十四條合同簽訂日期與生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：建筑1.1.2承包方法定代表人：1.1.3承包方注冊(cè)地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.4承包方聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.5承包方營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：051.2甲方基本信息1.2.1甲方名稱：街道辦事處1.2.2甲方法定代表人：1.2.3甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.4甲方聯(lián)系電話：139xxxx56781.2.5甲方組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：05第二條工程概況2.1工程名稱：2025年度老舊小區(qū)改造工程2.2工程地點(diǎn)：省市區(qū)街道小區(qū)2.3工程規(guī)模：共計(jì)棟樓，涉及戶居民2.4工程內(nèi)容：包括外墻粉刷、屋面防水、小區(qū)道路維修、綠化帶改造、照明設(shè)施更新等第三條工程承包方式3.1承包方式說明：本工程采用公開招標(biāo)方式，由建筑中標(biāo)承包3.2承包范圍：包括設(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)、驗(yàn)收等全過程3.3承包內(nèi)容：具體施工內(nèi)容詳見工程量清單及設(shè)計(jì)圖紙第四條工程進(jìn)度與工期4.1工程進(jìn)度安排：根據(jù)工程量清單及設(shè)計(jì)圖紙，制定詳細(xì)的進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案4.2工程工期：自合同簽訂之日起，共計(jì)個(gè)月4.3工期延誤責(zé)任：因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，承包方需向甲方支付元違約金第五條工程質(zhì)量要求與驗(yàn)收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)5.2質(zhì)量驗(yàn)收：工程完成后，由甲方組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用5.3質(zhì)量保證期：自工程交付使用之日起，共計(jì)個(gè)月第六條工程造價(jià)與支付方式6.1工程造價(jià)構(gòu)成：包括直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等6.2工程造價(jià)確定：根據(jù)招標(biāo)文件及合同約定，經(jīng)雙方協(xié)商一致確定6.3工程款支付方式：分階段支付，具體支付比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見合同附件6.4工程款支付時(shí)間：按照工程進(jìn)度及質(zhì)量驗(yàn)收情況，按月支付工程款第七條工程保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類：建筑工程一切險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)責(zé)任：按照保險(xiǎn)合同約定，承擔(dān)因施工原因?qū)е碌墓こ虛p失及第三方責(zé)任7.3保險(xiǎn)費(fèi)用：由承包方承擔(dān)，具體金額詳見合同附件第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承包方未按合同約定的時(shí)間完成工程進(jìn)度；8.1.2承包方施工質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)；8.1.3承包方擅自變更工程內(nèi)容或設(shè)計(jì)；8.1.4承包方未按照合同約定支付工程款；8.1.5甲方未按時(shí)支付工程款；8.1.6甲方未按時(shí)組織驗(yàn)收；8.1.7其他違反合同約定的情況。8.2違約責(zé)任8.2.1承包方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同總價(jià)的%計(jì)算；8.2.2甲方違約的，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金按合同總價(jià)的%計(jì)算；8.2.3因違約造成的損失超過違約金的，還應(yīng)賠償實(shí)際損失；8.2.4違約金支付后，不影響雙方根據(jù)合同約定追究對(duì)方的繼續(xù)履行、賠償損失等違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1仲裁程序按照仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行；9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2甲方支付首期工程款；10.1.3承包方提供必要的施工條件。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的工期屆滿，工程驗(yàn)收合格；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十一條合同變更與解除11.1合同變更程序11.1.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出；11.1.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除程序11.2.1合同解除應(yīng)以書面形式提出；11.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議。11.3合同變更與解除后的處理11.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同；11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行工程款結(jié)算、設(shè)備材料移交等后續(xù)處理。第十二條合同解除后的處理12.1工程移交12.1.1合同解除后，承包方應(yīng)將已完成工程移交給甲方；12.1.2移交工程應(yīng)符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。12.2工程款結(jié)算12.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際完成工程量及合同約定進(jìn)行工程款結(jié)算；12.2.2結(jié)算完成后，承包方應(yīng)退還甲方已支付的工程款。12.3違約責(zé)任12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；12.3.2因違約造成的損失，由違約方承擔(dān)。12.4其他處理事項(xiàng)12.4.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策進(jìn)行其他處理；12.4.2合同解除后的其他事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十三條合同附件13.1附件一：工程圖紙13.2附件二：工程量清單13.3附件三：合同簽訂雙方蓋章頁第十四條合同簽訂日期與生效日期14.1合同簽訂日期：2025年X月X日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測(cè)方、評(píng)估方、咨詢方、保險(xiǎn)理賠方等。1.2第三方介入的目的是為了確保工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等方面的合規(guī)性，以及提供專業(yè)服務(wù)。第二條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)2.1.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、協(xié)調(diào)溝通、糾紛調(diào)解等。2.1.2監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督工程施工過程，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全符合合同要求。2.1.3檢測(cè)方：負(fù)責(zé)對(duì)施工材料、施工過程進(jìn)行檢測(cè)，確保其符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.1.4評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)行評(píng)估，包括成本、進(jìn)度、質(zhì)量等。2.1.5咨詢方：負(fù)責(zé)提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助解決施工中的技術(shù)難題。2.1.6保險(xiǎn)理賠方：負(fù)責(zé)在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，按照保險(xiǎn)合同進(jìn)行理賠。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求承包方提供必要的資料和條件，以履行其職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)對(duì)承包方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.2.3第三方有權(quán)對(duì)不符合合同要求的工程提出整改要求。2.2.4第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)承包方進(jìn)行罰款或其他處罰。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。3.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，公正處理相關(guān)問題。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其職責(zé)和介入范圍確定。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或承包方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中明確。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更，需經(jīng)甲乙雙方同意，并與第三方協(xié)商一致。5.2第三方介入的解除，需經(jīng)甲乙雙方同意，并與第三方協(xié)商一致。5.3第三方介入的變更或解除，應(yīng)書面通知甲乙雙方。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定分?jǐn)偂?.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)等。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的劃分：7.1.1第三方作為甲方利益的代表，對(duì)甲方負(fù)責(zé)；7.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，支持其履行職責(zé)。7.2第三方與承包方的劃分：7.2.1第三方對(duì)承包方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同要求；7.2.2承包方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。7.3第三方與監(jiān)理方的劃分：7.3.1監(jiān)理方作為第三方，對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全；7.3.2第三方與監(jiān)理方應(yīng)保持溝通，共同維護(hù)工程的整體利益。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本合同其他條款的適用9.1第三方介入不影響本合同其他條款的適用。9.2本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。第十條本條款的生效與解釋10.1本條款自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含工程平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備安裝圖等，確保圖紙清晰、完整，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：工程圖紙是施工的重要依據(jù)，必須由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位繪制，并由甲方審核通過。2.附件二：工程量清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出工程所需的各種材料、設(shè)備、人工、機(jī)械等工程量，單位需明確，價(jià)格需根據(jù)市場(chǎng)行情確定。附件說明：工程量清單是工程款結(jié)算的依據(jù)，必須準(zhǔn)確無誤，由承包方編制，甲方審核。3.附件三：合同簽訂雙方蓋章頁詳細(xì)要求：合同文本頁，由甲乙雙方加蓋公章或合同專用章，以及法定代表人或授權(quán)代表簽字。附件說明：蓋章頁是合同生效的標(biāo)志，確保合同的法律效力。4.附件四：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施等。附件說明：施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)施工的重要文件，由承包方編制，甲方審核。5.附件五：施工技術(shù)交底記錄詳細(xì)要求：記錄施工過程中的技術(shù)交底內(nèi)容，包括施工要點(diǎn)、質(zhì)量要求、安全措施等。附件說明：技術(shù)交底記錄是確保施工質(zhì)量的重要手段，由施工負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)記錄。6.附件六：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄工程驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參加人員、驗(yàn)收結(jié)果等。附件說明：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程交付使用的依據(jù)，由驗(yàn)收小組出具。7.附件七：工程變更記錄詳細(xì)要求：記錄因設(shè)計(jì)變更、施工條件變化等原因引起的工程變更情況。附件說明：工程變更記錄是調(diào)整工程量和工期的重要依據(jù)。8.附件八：工程款結(jié)算單詳細(xì)要求：記錄工程款的支付情況，包括支付時(shí)間、金額、原因等。附件說明：工程款結(jié)算單是工程款支付的重要憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按合同約定的時(shí)間完成工程進(jìn)度。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延誤一天，承包方支付甲方元違約金。示例說明：若合同約定工期為6個(gè)月，實(shí)際完成工期為7個(gè)月，則承包方需支付甲方元違約金。2.違約行為：承包方施工質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承包方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付甲方元違約金。示例說明：若甲方驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)某部分施工質(zhì)量不合格，承包方需修復(fù)并支付甲方元違約金。3.違約行為：承包方擅自變更工程內(nèi)容或設(shè)計(jì)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承包方承擔(dān)因擅自變更造成的損失，并支付甲方元違約金。示例說明：若承包方未經(jīng)過甲方同意，私自更改工程設(shè)計(jì)，導(dǎo)致工程成本增加，承包方需承擔(dān)增加的成本并支付違約金。4.違約行為：甲方未按時(shí)支付工程款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每延誤一天，向承包方支付元違約金。示例說明：若合同約定工程款支付時(shí)間為每月25日，實(shí)際支付時(shí)間為次月1日，則甲方需支付承包方元違約金。5.違約行為：甲方未按時(shí)組織驗(yàn)收。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每延誤一天，向承包方支付元違約金。示例說明：若合同約定驗(yàn)收時(shí)間為工程完工后15日內(nèi)，實(shí)際驗(yàn)收時(shí)間為20日后，則甲方需支付承包方元違約金。全文完。2025年度老舊小區(qū)改造工程承包施工協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：名稱：（甲方全稱）地址：（甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）乙方：名稱：（乙方全稱）地址：（乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)屬于建筑行業(yè)范疇，包括但不限于土建、水電、裝修等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.老舊小區(qū)：指房屋結(jié)構(gòu)老化、設(shè)施設(shè)備陳舊、生活環(huán)境較差的小區(qū)；2.改造工程：指對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行拆除、新建、改造等施工活動(dòng)；3.施工單位：指具有相應(yīng)資質(zhì)，承擔(dān)改造工程施工任務(wù)的乙方；4.監(jiān)理單位：指對(duì)改造工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查的單位。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度；2.甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成施工任務(wù)；3.甲方負(fù)責(zé)提供改造工程所需的施工圖紙、材料等；4.甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成改造工程施工；2.乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，確保工程符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；3.乙方應(yīng)按照甲方要求，提供施工過程中的相關(guān)資料和報(bào)告；4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保施工安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至改造工程竣工驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)改造工程地點(diǎn)：（改造工程具體地址）5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，組織施工隊(duì)伍，按照施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，工程竣工驗(yàn)收合格；2.雙方協(xié)商一致，解除合同；3.發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.發(fā)生不可抗力因素，經(jīng)雙方確認(rèn)，可終止合同；3.合同期滿，工程竣工驗(yàn)收合格，合同自然終止。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理結(jié)算手續(xù)；2.乙方應(yīng)將工程現(xiàn)場(chǎng)清理完畢，移交給甲方；3.雙方無爭(zhēng)議，合同終止后，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同費(fèi)用構(gòu)成如下：1.工程直接費(fèi)用：包括但不限于建筑材料、施工人工、施工機(jī)械等直接用于工程建設(shè)的費(fèi)用；2.工程間接費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、安全文明施工費(fèi)等間接用于工程建設(shè)的費(fèi)用；3.不可預(yù)見費(fèi)用：因工程實(shí)際情況變化而產(chǎn)生的額外費(fèi)用；4.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)計(jì)入的費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方按照合同約定分期支付工程款；2.乙方提交支付申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料；3.甲方在收到乙方提交的支付申請(qǐng)及證明材料后，進(jìn)行審核并支付相應(yīng)款項(xiàng)。7.3支付時(shí)間1.首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總額的30%；2.進(jìn)度款：在工程達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，支付已完成工程量的70%；3.尾款：工程竣工驗(yàn)收合格后，支付剩余的30%。7.4支付章件1.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)出具正式的付款憑證；2.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，出具收據(jù)或確認(rèn)函；3.雙方應(yīng)妥善保管相關(guān)支付憑證，以備日后查證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；2.若甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每天1000元；3.若甲方因自身原因?qū)е潞贤獬瑧?yīng)賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每天1000元；2.若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的損失；3.若乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商確定；2.違約金和賠償金額的支付方式與工程款支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等；2.甲方提供的圖紙、技術(shù)資料、工程預(yù)算等；3.乙方在施工過程中了解到的甲方或其他相關(guān)方的商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容；3.未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容用于本合同約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2.不可抗力發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3.不可抗力結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致工程無法繼續(xù)施工；2.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致工程延期；3.因罷工導(dǎo)致工程停工。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可提交（調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行調(diào)節(jié)；2.若調(diào)節(jié)不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；3.若仲裁不成，可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同；2.若一方需要轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；2.合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方的權(quán)利和義務(wù)受法律保護(hù)；2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)工程質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)；2.乙方保留對(duì)工程進(jìn)度的控制權(quán)；3.雙方保留在合同履行過程中對(duì)相關(guān)事宜的協(xié)商權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何修改和補(bǔ)充本合同的內(nèi)容，必須以書面形式提出；2.雙方應(yīng)在收到修改和補(bǔ)充建議后5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方同意的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料；2.雙方應(yīng)共同解決施工過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，解決施工過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于老舊小區(qū)改造工程承包施工的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.施工圖紙及技術(shù)資料2.工程預(yù)算書3.工程進(jìn)度計(jì)劃4.甲方提供的場(chǎng)地及設(shè)施清單5.乙方提交的施工組織設(shè)計(jì)6.甲方與乙方協(xié)商一致的其他文件7.付款憑證及收據(jù)8.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件9.不可抗力事件證明材料10.工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)支付工程款；b.違反合同約定，導(dǎo)致工程延期；c.因自身原因?qū)е潞贤獬?。乙方違約：a.未按時(shí)完成工程；b.施工質(zhì)量不符合合同約定；c.違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：a.甲方未按時(shí)支付工程款，經(jīng)催告后仍不支付的；b.甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程延期超過合同約定時(shí)間的；c.甲方因自身原因?qū)е潞贤獬?，且給乙方造成損失的。乙方違約的認(rèn)定：a.乙方未按時(shí)完成工程，經(jīng)催告后仍不完成的；b.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，經(jīng)整改后仍不合格的；c.乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，且給甲方造成損失的。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁協(xié)議對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院通過審判程序解決爭(zhēng)議的活動(dòng)。5.簽字蓋章：指當(dāng)事人或其授權(quán)代表在合同或相關(guān)文件上簽字并加蓋公章或合同專用章的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)整改，并向甲方提交整改報(bào)告。若整改后仍不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.問題：工程進(jìn)度滯后。解決辦法：乙方應(yīng)分析原因，制定趕工措施，并及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決相關(guān)問題，確保工程進(jìn)度。3.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭(zhēng)議。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：（第三方全稱）地址：（第三方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（第三方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（第三方聯(lián)系電話）2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供相應(yīng)的技術(shù)支持和服務(wù)；第三方應(yīng)對(duì)其提供的技術(shù)和服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其提供的技術(shù)和服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件；乙方有權(quán)要求甲方對(duì)施工過程中出現(xiàn)的問題給予及時(shí)解決。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在工程進(jìn)度延誤時(shí)要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方不得擅自變更施工圖紙，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查；甲方可要求乙方按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成工程。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在工程進(jìn)度延誤時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。全文完。2025年度老舊小區(qū)改造工程承包施工協(xié)議2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同簽訂雙方二、項(xiàng)目背景與目標(biāo)1.項(xiàng)目背景2.項(xiàng)目目標(biāo)3.項(xiàng)目范圍三、合同雙方權(quán)利與義務(wù)1.承包方權(quán)利與義務(wù)2.招標(biāo)方權(quán)利與義務(wù)四、項(xiàng)目設(shè)計(jì)與施工1.設(shè)計(jì)要求2.施工要求3.施工進(jìn)度安排五、合同價(jià)格與付款方式1.合同總價(jià)2.付款方式3.付款進(jìn)度4.預(yù)付款六、工程質(zhì)量與驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.工程驗(yàn)收3.質(zhì)量保證七、工期與延期處理1.工期要求2.工期延期3.延期賠償八、工程變更與索賠1.工程變更2.索賠條件3.索賠流程九、合同爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)十、合同終止與解除1.合同終止條件2.合同解除條件3.合同解除程序十一、合同附件1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件2.施工圖紙3.甲方提供的其他資料十二、其他約定1.合同生效條件2.合同解釋3.合同未盡事宜處理十三、合同簽署1.合同簽署地點(diǎn)2.合同簽署人3.合同生效時(shí)間十四、附件清單1.合同附件12.合同附件23.合同附件3合同編號(hào)2025A0001一、合同概述1.合同名稱：2025年度老舊小區(qū)改造工程承包施工協(xié)議2.合同編號(hào)：2025A00013.合同簽訂日期：2025年1月15日4.合同有效期：自2025年1月15日至2026年12月31日5.合同簽訂雙方：承包方：建筑招標(biāo)方：小區(qū)居民委員會(huì)二、項(xiàng)目背景與目標(biāo)1.項(xiàng)目背景：為改善老舊小區(qū)居住環(huán)境，提高居民生活質(zhì)量，根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策和居民需求，決定對(duì)小區(qū)進(jìn)行改造。2.項(xiàng)目目標(biāo)：確保改造工程按期完成，達(dá)到設(shè)計(jì)要求，滿足居民使用需求。3.項(xiàng)目范圍：包括小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、排水、供電、供水、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施改造。三、合同雙方權(quán)利與義務(wù)1.承包方權(quán)利與義務(wù)：按照合同要求完成工程設(shè)計(jì)和施工。確保工程質(zhì)量和安全。按時(shí)完成工程進(jìn)度。遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.招標(biāo)方權(quán)利與義務(wù)：提供工程所需的場(chǎng)地和基礎(chǔ)設(shè)施。監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量。配合承包方進(jìn)行工程驗(yàn)收。按合同約定支付工程款項(xiàng)。四、項(xiàng)目設(shè)計(jì)與施工1.設(shè)計(jì)要求：設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，滿足居民實(shí)際需求。2.施工要求：施工應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，確保工程質(zhì)量和安全。3.施工進(jìn)度安排：設(shè)計(jì)階段：2025年1月15日至2025年3月31日施工階段：2025年4月1日至2026年3月31日驗(yàn)收階段：2026年4月1日至2026年5月31日五、合同價(jià)格與付款方式1.合同總價(jià)：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）2.付款方式：預(yù)付款：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)10%作為預(yù)付款。進(jìn)度款：按照工程進(jìn)度分期支付，每次支付比例為已完成工程總價(jià)的10%。驗(yàn)收合格后支付合同總價(jià)90%。質(zhì)量保修金：合同總價(jià)10%，保修期滿后無質(zhì)量問題無息退還。六、工程質(zhì)量與驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.工程驗(yàn)收：施工方應(yīng)按照合同要求進(jìn)行自檢。招標(biāo)方應(yīng)組織專家對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，施工方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)辦理工程移交手續(xù)。七、工期與延期處理1.工期要求：按照合同約定的施工進(jìn)度安排完成工程。2.工期延期：因不可抗力原因?qū)е鹿て谘诱`的，經(jīng)雙方協(xié)商后可順延工期。因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一日，承包方應(yīng)支付招標(biāo)方違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。八、合同爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決程序：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。九、合同終止與解除1.合同終止條件：合同履行完畢或因不可抗力、雙方協(xié)商一致等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。2.合同解除條件：一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同。3.合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由。十、合同附件1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件2.施工圖紙3.甲方提供的其他資料十一、其他約定1.合同生效條件：雙方簽署本合同并按照約定支付預(yù)付款后生效。2.合同解釋：本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。3.合同未盡事宜處理：如合同內(nèi)容發(fā)生歧義或遺漏，由雙方協(xié)商解決。十二、合同簽署1.合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)大廈2.合同簽署人：建筑（蓋章）簽署人：X職務(wù)：總經(jīng)理簽署日期：____年__月__日3.合同簽署人：小區(qū)居民委員會(huì)（蓋章）簽署人：X職務(wù)：主任簽署日期：____年__月__日十三、附件清單1.合同附件12.合同附件23.合同附件3十四、合同方簽字承包方（蓋章）：________________招標(biāo)方（蓋章）：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：甲方有權(quán)對(duì)施工過程中的設(shè)計(jì)變更進(jìn)行審批，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。甲方應(yīng)定期組織召開施工協(xié)調(diào)會(huì)議，確保施工進(jìn)度和質(zhì)量。甲方負(fù)責(zé)與政府部門溝通協(xié)調(diào)，辦理相關(guān)審批手續(xù)。2.甲方主導(dǎo)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)項(xiàng)目的整體進(jìn)度和質(zhì)量負(fù)有最終責(zé)任。因此，甲方有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)變更進(jìn)行審批，以確保項(xiàng)目符合預(yù)期目標(biāo)。定期召開施工協(xié)調(diào)會(huì)議有助于及時(shí)解決施工過程中出現(xiàn)的問題，保證工程順利進(jìn)行。甲方負(fù)責(zé)與政府部門溝通協(xié)調(diào)，以確保項(xiàng)目在政策法規(guī)允許的范圍內(nèi)進(jìn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：乙方負(fù)責(zé)編制詳細(xì)的施工計(jì)劃，并提交甲方審核。乙方應(yīng)確保施工過程中的技術(shù)指導(dǎo)和質(zhì)量控制。乙方有權(quán)對(duì)施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題提出整改要求。2.乙方主導(dǎo)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)施工過程有更多的技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)。因此，乙方負(fù)責(zé)編制施工計(jì)劃，并確保施工過程中的技術(shù)指導(dǎo)和質(zhì)量控制。乙方有權(quán)對(duì)施工過程中出現(xiàn)的問題提出整改要求，以保證工程質(zhì)量和進(jìn)度。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介條款：第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用進(jìn)行監(jiān)督管理。第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)施工過程中出現(xiàn)的問題提出整改意見，并要求乙方整改。第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方提交監(jiān)督報(bào)告。2.第三方中介條款說明：引入第三方中介機(jī)構(gòu)可以增加項(xiàng)目的透明度，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。第三方中介機(jī)構(gòu)作為獨(dú)立第三方，對(duì)施工過程中的問題提出整改意見，有助于提高工程質(zhì)量。定期提交監(jiān)督報(bào)告有助于甲方和乙方了解工程進(jìn)展，及時(shí)調(diào)整管理策略。1.質(zhì)量監(jiān)督管理：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保施工質(zhì)量符合合同要求。對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)要求乙方及時(shí)整改，并跟蹤整改情況。2.進(jìn)度監(jiān)督管理：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督施工進(jìn)度，確保工程按計(jì)劃進(jìn)行。如發(fā)現(xiàn)施工進(jìn)度滯后，第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)要求乙方采取措施加快進(jìn)度。3.費(fèi)用監(jiān)督管理：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)施工過程中的費(fèi)用進(jìn)行審核，確保費(fèi)用合理。如發(fā)現(xiàn)費(fèi)用超支，第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)要求乙方說明原因，并采取措施控制費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件2.施工圖紙3.甲方提供的其他資料4.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.合同簽訂雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照6.預(yù)付款支付憑證7.進(jìn)度款支付憑證8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.質(zhì)量保證書10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件11.第三方中介機(jī)構(gòu)監(jiān)督報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按合同約定的時(shí)間完成工程。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的施工進(jìn)度安排，若承包方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工程，則視為違約。2.違約行為：承包方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：經(jīng)第三方中介機(jī)構(gòu)或甲方驗(yàn)收，若工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，則視為違約。3.違約行為：招標(biāo)方未按合同約定的時(shí)間支付工程款項(xiàng)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的付款方式，若招標(biāo)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付工程款項(xiàng)，則視為違約。4.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)未按合同約定提交監(jiān)督報(bào)告。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，若第三方中介機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交監(jiān)督報(bào)告，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)，造成對(duì)方損失的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.質(zhì)量保證：指承包方對(duì)施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保工程符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：及時(shí)通知第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收，并要求承包方整改。2.問題：施工進(jìn)度滯后。解決辦法：與承包方協(xié)商，調(diào)整施工計(jì)劃，確保工程按期完成。3.問題：工程款項(xiàng)支付不及時(shí)。解決辦法：按照合同約定，督促招標(biāo)方及時(shí)支付工程款項(xiàng)。4.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)未按時(shí)提交監(jiān)督報(bào)告。解決辦法：與第三方中介機(jī)構(gòu)溝通，了解原因，并要求其按時(shí)提交報(bào)告。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.老舊小區(qū)改造工程。2.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程。3.公共設(shè)施改造項(xiàng)目。4.工程承包合同簽訂。5.第三方中介機(jī)構(gòu)參與工程監(jiān)督管理。全文完。2025年度老舊小區(qū)改造工程承包施工協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，老舊小區(qū)改造工程已成為一項(xiàng)重要民生工程。為改善老舊小區(qū)居民的生活環(huán)境，提高居住品質(zhì)，甲方?jīng)Q定對(duì)所轄老舊小區(qū)進(jìn)行改造。乙方具備相關(guān)資質(zhì)，愿意承擔(dān)本項(xiàng)目的施工任務(wù)。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在2025年度老舊小區(qū)改造工程承包施工中的權(quán)利、義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行，達(dá)到預(yù)期效果。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）老舊小區(qū)：指建成時(shí)間較早，基礎(chǔ)設(shè)施老化，居住環(huán)境較差的小區(qū)。（2）改造工程：指對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行拆除、新建、加固、修繕等工程。（3）施工：指按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范和甲方要求，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)施工活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本協(xié)議中提出改造需求的業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)。（2）乙方：指承擔(dān)本工程承包施工任務(wù)的施工單位。（3）合同期限：指本協(xié)議約定的工程承包施工起止時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)要求乙方按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范和甲方要求進(jìn)行施工。（2）有權(quán)對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題提出整改要求。（3）有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范和甲方要求進(jìn)行施工。（2）確保施工質(zhì)量，按時(shí)完成工程。（3）接受甲方對(duì)施工過程的監(jiān)督和檢查。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)施工地點(diǎn)為甲方指定的老舊小區(qū)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方要求，分階段、分批次完成工程，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿，工程驗(yàn)收合格。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致，解除合同。6.3終止程序（1）合同到期，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行工程驗(yàn)收。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。（3）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定完成剩余工程。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行工程結(jié)算。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理與合同相關(guān)的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）工程直接費(fèi)用：包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。（2）工程間接費(fèi)用：包括但不限于項(xiàng)目管理費(fèi)、質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)、安全防護(hù)費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、檢驗(yàn)檢測(cè)費(fèi)等。7.2支付方式（1）工程款支付：甲方按照工程進(jìn)度支付工程款，具體支付比例和節(jié)點(diǎn)由雙方另行約定。（2）預(yù)付款：合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方提交預(yù)付款申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后7個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款。（3）進(jìn)度款：乙方在工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)后，提交進(jìn)度款申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)支付進(jìn)度款。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）進(jìn)度款：每個(gè)進(jìn)度節(jié)點(diǎn)后5個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后30個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)前，對(duì)乙方的工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行審核。（2）支付款項(xiàng)后，甲方不得以任何理由要求乙方返還。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。（2）未按時(shí)驗(yàn)收工程的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約（1）未按合同約定完成工程的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。（2）工程質(zhì)量不合格的，應(yīng)無條件返工，并賠償甲方因此造成的損失。（3）發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償受害者及其家屬的損失。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和損失程度確定。（2）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、返工、修復(fù)等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同的條款、內(nèi)容以及雙方在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密。（2）甲方提供的工程圖紙、設(shè)計(jì)文件等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例如遇地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致工程無法繼續(xù)施工，雙方應(yīng)協(xié)商延期或終止合同。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量和安全的監(jiān)督檢查權(quán)。（2）乙方保留對(duì)工程設(shè)計(jì)和施工方案的合理調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)工程重大變更的最終決定權(quán)。（2）乙方保留在工程實(shí)施過程中發(fā)現(xiàn)的設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或安全隱患的整改權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何修改或補(bǔ)充本合同的協(xié)議，必須以書面形式由雙方簽字蓋章，方為有效。14.2修改和補(bǔ)充效力所有修改或補(bǔ)充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理工程所需的相關(guān)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程質(zhì)量和安全檢查。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面通知或其他有效方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于老舊小區(qū)改造工程承包施工的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款任何增減條款均需以書面形式經(jīng)雙方同意并簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（