2025住宅租房合同樣本

?合同編號(hào)：甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為。1.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還乙方押金。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2在租賃期間，因正常使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的提前解除6.1甲乙雙方提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月的租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方兩個(gè)月的租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2違約金的具體數(shù)額，雙方可在本合同中約定或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為具備完全民事行為能力的自然人或者合法成立的組織。解決辦法：核實(shí)身份證件和有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照。2.確認(rèn)房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。解決辦法：甲方提供房產(chǎn)證明，乙方進(jìn)行核實(shí)。3.明確租賃期限，確保不違反當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)。解決辦法：參照當(dāng)?shù)刈赓U法規(guī)，雙方協(xié)商確定租賃期限。4.租金及押金數(shù)額合理，支付方式明確。解決辦法：雙方根據(jù)市場(chǎng)行情和實(shí)際情況協(xié)商確定租金及押金數(shù)額，明確支付方式。5.房屋使用和維修責(zé)任明確，防止后期產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明使用和維修條款，包括損壞賠償責(zé)任。6.合同解除條款需詳細(xì)，包括違約金數(shù)額和支付方式。解決辦法：雙方協(xié)商確定違約金數(shù)額，并在合同中明確違約金支付方式。7.違約責(zé)任明確，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明違約責(zé)任及賠償金計(jì)算方式。8.爭(zhēng)議解決方式明確，確保糾紛能夠得到有效處理。解決辦法：約定首選的爭(zhēng)議解決方式（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟），并在合同中指明適用法律和管轄法院。法律名詞及名詞解釋：1.出租人（甲方）：擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的個(gè)人或單位。解釋：出租人是指房屋的所有人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租人（乙方）：租賃并使用房屋的個(gè)人或單位。解釋：承租人是指租賃房屋并支付租金的一方，有權(quán)按照合同約定使用房屋。3.租賃期限：承租人使用租賃物的時(shí)間。解釋：租賃期限是指承租人根據(jù)合同約定可以使用房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：承租人支付給出租人的費(fèi)用，以使用租賃物。解釋：租金是承租人為使用房屋而支付給出租人的報(bào)酬。5.押金：承租人支付給出租人的一筆錢(qián)，作為對(duì)租賃物的保管和損害賠償?shù)谋ＷC。解釋：押金是承租人為了確保履行合同約定，提前支付給出租人的一筆資金。6.違約金：違約方按照約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。解釋：違約金是當(dāng)一方未能履行合同約定的義務(wù)時(shí)，需要向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。7.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中雙方發(fā)生的糾紛的方法。解釋：爭(zhēng)議解決是指當(dāng)合同執(zhí)行中出現(xiàn)分歧時(shí)，雙方采取的和平解決糾紛的方式。8.管轄法院：具有處理合同糾紛案件管轄權(quán)的法院。解釋：管轄法院是指根據(jù)法律規(guī)定，有權(quán)審理合同糾紛案件的法院。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租其在城市中的住宅房屋。2.短期或長(zhǎng)期租賃，適用于學(xué)生、工作人員等需要在異地下榻的情況。3.適用于房屋租賃代理公司或物業(yè)管理公司作為中介方參與的情形。4.需要明確租賃雙方權(quán)利義務(wù)的各類住宅租房情況。補(bǔ)充條款：A.房屋附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施及其狀態(tài)，包括家用電器、家具等。B.寵物政策：明確租賃合同中對(duì)寵物飼養(yǎng)的允許與否，以及相關(guān)管理規(guī)定。C.維修責(zé)任詳述：具體列明在租賃期間，哪些維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，哪些由乙方承擔(dān)。D.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方是否需要購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的覆蓋范圍和責(zé)任。E.房屋改造規(guī)定：乙方是否允許對(duì)房屋進(jìn)行改造，如需改造應(yīng)遵守的程序和規(guī)定。F.提前終止合同的條件和后果：詳細(xì)說(shuō)明在什么情況下可以提前終止合同，以及相應(yīng)的后果。G.隱私保護(hù)：雙方對(duì)房屋內(nèi)個(gè)人信息的保護(hù)承諾，以及禁止偷拍、偷窺等行為的規(guī)定。H.法律適用和爭(zhēng)議解決：明確本合同適用的法律，以及爭(zhēng)議解決的途徑和法院。附件列表：1.房產(chǎn)證明文件：甲方提供的房屋所有權(quán)證明。2.身份證件：甲方和乙方的有效身份證件復(fù)印件。3.租賃押金收據(jù)：證明乙方支付押金的收據(jù)。4.租金支付記錄：記錄乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬單或現(xiàn)金收據(jù)。5.房屋附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施的清單。6.房屋鑰匙交付記錄：記錄鑰