2025催辦物業(yè)服務(wù)合同函

?合同編號(hào)：甲方（物業(yè)公司）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（業(yè)主/住戶）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)范，為乙方提供物業(yè)公共服務(wù)，包括：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)與管理；（2）物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化與管理；（3）物業(yè)公共秩序的維護(hù)與管理；（4）物業(yè)公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)與管理；（5）其他物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)管理的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，提供符合乙方需求的服務(wù)。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第四條服務(wù)期限4.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為年，自合同生效之日起計(jì)算。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)公司）：乙方（業(yè)主/住戶）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.雙方在簽訂合應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同內(nèi)容的理解無誤。解決辦法：如有疑問，可向?qū)I(yè)法律人士咨詢，確保雙方在明確合同內(nèi)容后簽字。2.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更合同內(nèi)容。解決辦法：如需變更合同，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前通知乙方，雙方可協(xié)商調(diào)整后的費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)在調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用前，提前一個(gè)月通知乙方，并協(xié)商解決。4.乙方如有違約行為，甲方有權(quán)按照合同約定追究違約責(zé)任。解決辦法：甲方在發(fā)現(xiàn)乙方違約行為時(shí)，應(yīng)立即通知乙方，并按照合同約定追究違約責(zé)任。5.雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得有違法行為。解決辦法：雙方應(yīng)在合同履行過程中，了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動(dòng)，以維護(hù)物業(yè)的正常使用和價(jià)值。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方為享受甲方提供的物業(yè)服務(wù)，按照約定支付給甲方的費(fèi)用。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。4.守約方：指在合同履行過程中，履行合同義務(wù)的一方。5.違約方：指在合同履行過程中，未履行或未完全履行合同義務(wù)的一方。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中，對(duì)合同內(nèi)容或履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑予以解決。7.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例以及國(guó)務(wù)院部門規(guī)章等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.物業(yè)公司與業(yè)主/住戶之間，就物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成一致時(shí)。2.物業(yè)公司與其他物業(yè)服務(wù)提供者之間，就互補(bǔ)服務(wù)達(dá)成合作時(shí)。3.業(yè)主/住戶與物業(yè)公司之間，就特殊服務(wù)需求達(dá)成一致時(shí)。4.物業(yè)公司為其管理的各個(gè)小區(qū)、樓宇、商業(yè)綜合體等提供物業(yè)管理服務(wù)時(shí)。補(bǔ)充條款：1.寵物管理?xiàng)l款：對(duì)乙方飼養(yǎng)寵物的行為進(jìn)行規(guī)范，包括寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.維修責(zé)任條款：明確物業(yè)公司對(duì)于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任及范圍。3.保險(xiǎn)條款：要求乙方購買必要的物業(yè)保險(xiǎn)，以保障物業(yè)及人身安全。4.應(yīng)急預(yù)案條款：制定針對(duì)火災(zāi)、地震、水患等突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案。5.信息保密條款：約定雙方在合同履行過程中所獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等的保密義務(wù)。附件列表：1.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.