2025版吳江區(qū)房地產(chǎn)工程監(jiān)理與咨詢合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版吳江區(qū)房地產(chǎn)工程監(jiān)理與咨詢合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1監(jiān)理方基本信息1.2咨詢方基本信息2.合同標(biāo)的2.1工程概況2.2監(jiān)理范圍2.3咨詢范圍3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.監(jiān)理費(fèi)用4.1監(jiān)理費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.咨詢費(fèi)用5.1咨詢費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.監(jiān)理與咨詢工作內(nèi)容6.1監(jiān)理工作內(nèi)容6.2咨詢工作內(nèi)容7.監(jiān)理與咨詢工作標(biāo)準(zhǔn)7.1監(jiān)理工作標(biāo)準(zhǔn)7.2咨詢工作標(biāo)準(zhǔn)8.監(jiān)理與咨詢工作進(jìn)度8.1監(jiān)理工作進(jìn)度要求8.2咨詢工作進(jìn)度要求9.監(jiān)理與咨詢工作協(xié)調(diào)9.1監(jiān)理與咨詢工作協(xié)調(diào)機(jī)制9.2協(xié)調(diào)方式及時(shí)間安排10.保密條款10.1保密范圍10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同附件14.3合同解除后的處理14.4合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1監(jiān)理方基本信息1.1.1監(jiān)理方名稱：__________________1.1.2監(jiān)理方地址：__________________1.1.3監(jiān)理方法定代表人：__________________1.1.4監(jiān)理方聯(lián)系電話：__________________1.1.5監(jiān)理方開戶銀行：__________________1.1.6監(jiān)理方銀行賬號(hào)：__________________1.2咨詢方基本信息1.2.1咨詢方名稱：__________________1.2.2咨詢方地址：__________________1.2.3咨詢方法定代表人：__________________1.2.4咨詢方聯(lián)系電話：__________________1.2.5咨詢方開戶銀行：__________________1.2.6咨詢方銀行賬號(hào)：__________________2.合同標(biāo)的2.1工程概況2.1.1工程名稱：__________________2.1.2工程地點(diǎn)：__________________2.1.3工程規(guī)模：__________________2.1.4工程類型：__________________2.1.5工程投資總額：__________________2.2監(jiān)理范圍2.2.1施工階段監(jiān)理2.2.2設(shè)計(jì)階段監(jiān)理2.2.3材料設(shè)備采購(gòu)監(jiān)理2.2.4施工質(zhì)量監(jiān)理2.2.5施工安全監(jiān)理2.2.6施工進(jìn)度監(jiān)理2.2.7施工合同管理2.3咨詢范圍2.3.1工程可行性研究咨詢2.3.2工程設(shè)計(jì)咨詢2.3.3工程招標(biāo)咨詢2.3.4工程合同咨詢2.3.5工程施工咨詢2.3.6工程竣工咨詢3.合同期限3.1合同起始日期：__________________3.2合同終止日期：__________________4.監(jiān)理費(fèi)用4.1監(jiān)理費(fèi)用總額：__________________4.2費(fèi)用支付方式：__________________4.3費(fèi)用支付時(shí)間：__________________5.咨詢費(fèi)用5.1咨詢費(fèi)用總額：__________________5.2費(fèi)用支付方式：__________________5.3費(fèi)用支付時(shí)間：__________________6.監(jiān)理與咨詢工作內(nèi)容6.1監(jiān)理工作內(nèi)容6.1.1工程質(zhì)量控制6.1.2工程進(jìn)度控制6.1.3工程投資控制6.1.4工程合同管理6.1.5工程安全控制6.2咨詢工作內(nèi)容6.2.1工程可行性研究6.2.2工程設(shè)計(jì)優(yōu)化6.2.3工程招標(biāo)策劃6.2.4工程合同談判6.2.5工程施工指導(dǎo)7.監(jiān)理與咨詢工作標(biāo)準(zhǔn)7.1監(jiān)理工作標(biāo)準(zhǔn)7.1.1國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門頒布的《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》7.1.2吳江區(qū)地方相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)7.2咨詢工作標(biāo)準(zhǔn)7.2.1國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門頒布的《建設(shè)工程咨詢規(guī)范》7.2.2吳江區(qū)地方相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)第一部分：合同如下：8.監(jiān)理與咨詢工作進(jìn)度8.1監(jiān)理工作進(jìn)度要求8.1.1施工階段監(jiān)理進(jìn)度計(jì)劃8.1.2設(shè)計(jì)階段監(jiān)理進(jìn)度計(jì)劃8.1.3材料設(shè)備采購(gòu)監(jiān)理進(jìn)度計(jì)劃8.1.4施工質(zhì)量監(jiān)理進(jìn)度計(jì)劃8.1.5施工安全監(jiān)理進(jìn)度計(jì)劃8.1.6施工進(jìn)度監(jiān)理進(jìn)度計(jì)劃8.1.7施工合同管理進(jìn)度計(jì)劃8.2咨詢工作進(jìn)度要求8.2.1工程可行性研究咨詢進(jìn)度計(jì)劃8.2.2工程設(shè)計(jì)咨詢進(jìn)度計(jì)劃8.2.3工程招標(biāo)咨詢進(jìn)度計(jì)劃8.2.4工程合同咨詢進(jìn)度計(jì)劃8.2.5工程施工咨詢進(jìn)度計(jì)劃8.2.6工程竣工咨詢進(jìn)度計(jì)劃9.監(jiān)理與咨詢工作協(xié)調(diào)9.1監(jiān)理與咨詢工作協(xié)調(diào)機(jī)制9.1.1定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議9.1.2會(huì)議時(shí)間及地點(diǎn)9.1.3會(huì)議參與人員9.2協(xié)調(diào)方式及時(shí)間安排9.2.1定期溝通9.2.2遇緊急情況時(shí)，雙方應(yīng)立即溝通協(xié)調(diào)9.2.3協(xié)調(diào)時(shí)間記錄及報(bào)告10.保密條款10.1保密范圍10.1.1合同雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密10.1.2合同雙方在履行合同過(guò)程中知悉的工程相關(guān)信息10.2保密義務(wù)10.2.1合同雙方應(yīng)采取必要措施，保護(hù)對(duì)方商業(yè)秘密10.2.2合同雙方不得泄露或使用對(duì)方商業(yè)秘密10.3違約責(zé)任10.3.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.3.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2若協(xié)商不成，提交吳江區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1吳江區(qū)仲裁委員會(huì)12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.1.3一方嚴(yán)重違約12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方12.2.2雙方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)確認(rèn)解除合同13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2因工程實(shí)際情況發(fā)生變化，需要變更合同內(nèi)容13.2合同變更程序13.2.1提出變更的一方應(yīng)書面通知對(duì)方13.2.2雙方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)確認(rèn)合同變更14.合同生效及其他14.1合同生效日期：__________________14.2合同附件14.2.1本合同14.2.2雙方簽字蓋章的附件14.3合同解除后的處理14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余工作14.3.2合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用14.4合同未盡事宜的處理14.4.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決14.4.2若協(xié)商不成，提交吳江區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意并邀請(qǐng)介入合同執(zhí)行的其他獨(dú)立實(shí)體或個(gè)人。15.1.2第三方可以是但不限于中介方、技術(shù)顧問、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。15.2.2第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任方式和責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬和費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定參與合同的執(zhí)行和監(jiān)督。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托與被委托的關(guān)系。15.4.2第三方應(yīng)服從甲乙雙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。15.4.3第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利和利益。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)。16.1.2申請(qǐng)應(yīng)包含第三方的資質(zhì)、能力、預(yù)期責(zé)任等信息。16.2第三方介入的批準(zhǔn)16.2.1雙方應(yīng)共同審查第三方的資質(zhì)和能力，并在必要時(shí)進(jìn)行面試或評(píng)估。16.2.2雙方應(yīng)在接到第三方的申請(qǐng)后30日內(nèi)決定是否批準(zhǔn)第三方介入。16.3第三方介入的合同16.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議或補(bǔ)充合同，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.3.2補(bǔ)充協(xié)議或補(bǔ)充合同應(yīng)作為本合同附件。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議或補(bǔ)充合同中明確約定。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議或補(bǔ)充合同中予以更新。18.第三方介入的監(jiān)督18.1第三方的監(jiān)督18.1.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。18.1.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和存在問題。18.2第三方的報(bào)告18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提交工作計(jì)劃和執(zhí)行報(bào)告。18.2.2報(bào)告應(yīng)包含工作進(jìn)度、質(zhì)量、成本、風(fēng)險(xiǎn)等信息。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方完成合同約定的任務(wù)。19.1.2合同因故解除或終止。19.1.3第三方違反合同約定或出現(xiàn)重大失誤。19.2第三方介入的終止程序19.2.2甲乙雙方應(yīng)在接到報(bào)告后15日內(nèi)完成第三方介入的終止手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同文本要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，包括所有條款和附件。說(shuō)明：合同文本是雙方權(quán)利和義務(wù)的基礎(chǔ)，應(yīng)確保內(nèi)容準(zhǔn)確無(wú)誤。2.第三方資質(zhì)證明要求：第三方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說(shuō)明：資質(zhì)證明文件用于證明第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和條件。3.第三方補(bǔ)充協(xié)議要求：第三方補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化，確保第三方在合同執(zhí)行中的角色明確。4.工作計(jì)劃和執(zhí)行報(bào)告要求：工作計(jì)劃和執(zhí)行報(bào)告應(yīng)包含工作進(jìn)度、質(zhì)量、成本、風(fēng)險(xiǎn)等信息。說(shuō)明：工作計(jì)劃和執(zhí)行報(bào)告用于監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和成果。6.費(fèi)用支付憑證要求：費(fèi)用支付憑證應(yīng)包括付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息。說(shuō)明：費(fèi)用支付憑證用于證明雙方已按照合同約定支付費(fèi)用。7.爭(zhēng)議解決文件要求：爭(zhēng)議解決文件應(yīng)包括爭(zhēng)議內(nèi)容、解決方式和結(jié)果等信息。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件用于記錄爭(zhēng)議的處理過(guò)程和結(jié)果。8.合同解除文件要求：合同解除文件應(yīng)包括解除原因、解除程序和解除后的處理事宜。說(shuō)明：合同解除文件用于明確合同解除的原因和處理方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：違約行為包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未按合同約定完成工作、泄露商業(yè)秘密等。說(shuō)明：違約行為是指一方或多方未履行合同約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行確定。說(shuō)明：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)用于確定違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和賠償金額。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例示例一：若第三方未按時(shí)完成工作，甲乙雙方可要求第三方支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例二：若一方泄露商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例三：若一方未按時(shí)支付費(fèi)用，另一方有權(quán)暫停合同執(zhí)行，并要求違約方支付滯納金。全文完。2024版吳江區(qū)房地產(chǎn)工程監(jiān)理與咨詢合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程類型3.監(jiān)理與咨詢服務(wù)內(nèi)容3.1監(jiān)理范圍3.2咨詢服務(wù)內(nèi)容3.3監(jiān)理與咨詢服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.合同期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.監(jiān)理與咨詢服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.工作程序與責(zé)任6.1監(jiān)理工作程序6.2咨詢服務(wù)工作程序6.3雙方責(zé)任7.工程變更與調(diào)整7.1工程變更程序7.2工程變更責(zé)任7.3工程調(diào)整程序8.質(zhì)量控制8.1質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量檢查程序8.3質(zhì)量問題處理9.安全管理9.1安全管理責(zé)任9.2安全檢查程序9.3安全事故處理10.環(huán)境保護(hù)10.1環(huán)境保護(hù)要求10.2環(huán)境監(jiān)測(cè)程序10.3環(huán)境污染處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密責(zé)任11.3保密期限12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同終止條件14.4合同附件14.5合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：吳江區(qū)某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：某工程監(jiān)理咨詢有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.工程概況2.1工程名稱吳江區(qū)某住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)吳江區(qū)街道路號(hào)2.3工程規(guī)模占地面積：10000平方米，總建筑面積：50000平方米2.4工程類型多層住宅樓、地下車庫(kù)及配套設(shè)施3.監(jiān)理與咨詢服務(wù)內(nèi)容3.1監(jiān)理范圍工程建設(shè)全過(guò)程監(jiān)理，包括施工準(zhǔn)備、施工階段、竣工驗(yàn)收等3.2咨詢服務(wù)內(nèi)容提供項(xiàng)目前期咨詢、施工圖審查、施工組織設(shè)計(jì)審查、工程質(zhì)量控制等3.3監(jiān)理與咨詢服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定執(zhí)行4.合同期限4.1合同起始日期2024年3月1日4.2合同終止日期2026年3月1日5.監(jiān)理與咨詢服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）5.2費(fèi)用支付方式分階段支付，合同簽訂后支付總額的30%，工程中期支付30%，竣工驗(yàn)收合格后支付30%，剩余10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無(wú)遺留問題支付5.3費(fèi)用支付時(shí)間每階段支付時(shí)間按照合同約定及工程進(jìn)度執(zhí)行6.工作程序與責(zé)任6.1監(jiān)理工作程序6.1.1甲方應(yīng)提供必要的施工圖紙、技術(shù)資料等6.1.2乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間安排監(jiān)理人員進(jìn)場(chǎng)6.1.3乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)監(jiān)理工作情況6.1.4乙方應(yīng)參加甲方組織的各類會(huì)議，并及時(shí)提出建議和意見6.2咨詢服務(wù)工作程序6.2.1甲方應(yīng)提供必要的咨詢資料6.2.2乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間完成咨詢服務(wù)6.2.3乙方應(yīng)提供書面咨詢服務(wù)報(bào)告6.3雙方責(zé)任6.3.1甲方負(fù)責(zé)提供施工場(chǎng)地、施工材料、設(shè)備等6.3.2乙方負(fù)責(zé)監(jiān)理與咨詢服務(wù)工作，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合要求7.工程變更與調(diào)整7.1工程變更程序7.1.1甲方提出工程變更申請(qǐng)，并提供變更原因及影響7.1.2乙方進(jìn)行評(píng)估，提出意見和建議7.1.3雙方協(xié)商確定變更方案，并簽署變更協(xié)議7.2工程變更責(zé)任7.2.1甲方因自身原因造成工程變更，由甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用7.2.2乙方因監(jiān)理原因造成工程變更，由乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用7.3工程調(diào)整程序7.3.1甲方提出工程調(diào)整申請(qǐng)，并提供調(diào)整原因及影響7.3.2乙方進(jìn)行評(píng)估，提出意見和建議7.3.3雙方協(xié)商確定調(diào)整方案，并簽署調(diào)整協(xié)議8.質(zhì)量控制8.1質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)8.1.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)文件要求8.1.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量檢查8.2質(zhì)量檢查程序8.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方和施工單位8.2.2乙方應(yīng)組織質(zhì)量驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工8.3質(zhì)量問題處理8.3.1對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)提出整改措施，并監(jiān)督施工單位進(jìn)行整改8.3.2整改完成后，乙方應(yīng)組織復(fù)查，確保問題得到徹底解決9.安全管理9.1安全管理責(zé)任9.1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，確保施工安全9.1.2甲方和施工單位應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)9.2安全檢查程序9.2.1乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時(shí)整改9.2.2乙方應(yīng)組織安全教育培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識(shí)9.3安全事故處理9.3.1發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即上報(bào)甲方，并采取緊急措施9.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行調(diào)查和處理，追究相關(guān)責(zé)任10.環(huán)境保護(hù)10.1環(huán)境保護(hù)要求10.1.1施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)采取有效措施，防止環(huán)境污染10.1.2乙方應(yīng)監(jiān)督施工單位遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)10.2環(huán)境監(jiān)測(cè)程序10.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測(cè)，確保達(dá)標(biāo)排放10.2.2發(fā)現(xiàn)環(huán)境問題時(shí)，乙方應(yīng)督促施工單位及時(shí)整改10.3環(huán)境污染處理10.3.1乙方應(yīng)監(jiān)督施工單位對(duì)環(huán)境污染進(jìn)行處理，確保環(huán)境質(zhì)量11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1合同內(nèi)容、技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等11.2保密責(zé)任11.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息11.3保密期限11.3.1本合同終止后，保密期限為自合同終止之日起三年12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)12.1.2任何一方違反保密義務(wù)12.1.3任何一方違反合同約定的其他條款12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失12.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行12.3違約賠償12.3.1賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議13.1.2協(xié)商不成的，提交吳江區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁13.2爭(zhēng)議解決程序13.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)13.2.2仲裁委員會(huì)受理后，應(yīng)在60日內(nèi)作出仲裁裁決13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.3.1吳江區(qū)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.1.1雙方代表簽字蓋章后生效14.2合同解除條件14.2.1雙方協(xié)商一致解除合同14.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同14.3合同終止條件14.3.1合同履行完畢14.3.2合同約定的其他終止條件成就14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于：監(jiān)理與咨詢服務(wù)協(xié)議、工程圖紙、技術(shù)資料等14.5合同附件清單14.5.1本合同附件清單詳見附件一第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于：設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入情形16.1.1合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；16.1.2合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；16.1.3合同履行過(guò)程中，需要對(duì)工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等進(jìn)行檢測(cè)或評(píng)估。17.第三方介入程序17.1第三方介入程序如下：17.1.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并說(shuō)明具體原因和需求；17.1.2雙方協(xié)商確定第三方介入的方案，包括第三方選擇、職責(zé)分工、費(fèi)用承擔(dān)等；17.1.3雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額如下：18.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)本合同約定的甲乙雙方各自承擔(dān)的責(zé)任限額；18.1.2第三方因自身原因?qū)е逻`約或損害，其責(zé)任限額由第三方自行承擔(dān)。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方權(quán)利：19.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料、信息和支持；19.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。19.2第三方義務(wù)：19.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；19.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)；19.2.3第三方應(yīng)保守本合同秘密，不得向任何第三方泄露。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：20.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)合同責(zé)任；20.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。21.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明21.1.1第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同同時(shí)生效；21.1.2第三方介入的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容不沖突；21.1.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)；21.1.4第三方介入的協(xié)議終止時(shí)，本合同繼續(xù)有效。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1.1雙方協(xié)商解決；22.1.2協(xié)商不成的，提交吳江區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁；22.1.3仲裁委員會(huì)的裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。23.第三方介入的合同終止23.1第三方介入的合同終止條件如下：23.1.1第三方介入的協(xié)議約定的終止條件成就；23.1.2第三方介入的協(xié)議因不可抗力等原因無(wú)法履行；23.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入的協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.監(jiān)理與咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括雙方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為雙方簽訂的監(jiān)理與咨詢服務(wù)協(xié)議，是本合同的重要組成部分。2.工程圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括施工圖、設(shè)計(jì)圖、結(jié)構(gòu)圖等，需符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件為工程圖紙，是施工和監(jiān)理的重要依據(jù)。3.技術(shù)資料詳細(xì)要求：包括施工技術(shù)規(guī)范、操作規(guī)程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件為技術(shù)資料，用于指導(dǎo)施工和質(zhì)量控制。4.施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、資源配置等。說(shuō)明：本附件為施工組織設(shè)計(jì)，是施工管理的基礎(chǔ)。5.質(zhì)量檢查記錄詳細(xì)要求：包括材料檢驗(yàn)報(bào)告、施工過(guò)程檢查記錄、驗(yàn)收記錄等。說(shuō)明：本附件為質(zhì)量檢查記錄，用于證明工程質(zhì)量符合要求。6.安全生產(chǎn)記錄詳細(xì)要求：包括安全檢查記錄、安全事故報(bào)告、安全教育培訓(xùn)記錄等。說(shuō)明：本附件為安全生產(chǎn)記錄，用于證明施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)。7.環(huán)境保護(hù)記錄詳細(xì)要求：包括環(huán)境監(jiān)測(cè)報(bào)告、環(huán)保設(shè)施運(yùn)行記錄等。說(shuō)明：本附件為環(huán)境保護(hù)記錄，用于證明施工現(xiàn)場(chǎng)符合環(huán)保要求。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、程序、地點(diǎn)等。說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決協(xié)議，用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，明確解決途徑。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方基本信息、介入原因、職責(zé)分工、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為第三方介入?yún)f(xié)議，用于明確第三方在合同執(zhí)行中的角色和責(zé)任。10.合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：包括合同履行進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的情況。說(shuō)明：本附件為合同履行情況報(bào)告，用于雙方對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時(shí)支付監(jiān)理與咨詢服務(wù)費(fèi)用；1.1.2未按合同約定提供施工圖紙和技術(shù)資料；1.1.3未按合同約定提供施工場(chǎng)地和設(shè)備。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時(shí)提供監(jiān)理與咨詢服務(wù)；1.2.2未按合同約定執(zhí)行監(jiān)理與咨詢服務(wù)；1.2.3未按合同約定完成質(zhì)量檢查和安全檢查。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1甲方未按時(shí)支付監(jiān)理與咨詢服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付金額的千分之五計(jì)算。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1乙方未按時(shí)提供監(jiān)理與咨詢服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的千分之五計(jì)算。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方未按時(shí)支付監(jiān)理與咨詢服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付違約金。全文完。2024版吳江區(qū)房地產(chǎn)工程監(jiān)理與咨詢合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程類別2.5工程總投資3.監(jiān)理與咨詢服務(wù)內(nèi)容3.1監(jiān)理范圍3.2咨詢服務(wù)內(nèi)容3.3監(jiān)理與咨詢服務(wù)期限4.合同價(jià)格及支付方式4.1合同總價(jià)4.2付款方式4.3付款期限4.4逾期付款違約責(zé)任5.監(jiān)理與咨詢服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1監(jiān)理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2咨詢服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3合同雙方對(duì)標(biāo)準(zhǔn)的一致認(rèn)可6.監(jiān)理與咨詢服務(wù)流程6.1工程前期準(zhǔn)備工作6.2工程實(shí)施過(guò)程中的監(jiān)理與咨詢服務(wù)6.3工程驗(yàn)收階段的監(jiān)理與咨詢服務(wù)7.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)7.2監(jiān)理與咨詢方的權(quán)利與義務(wù)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約情形及違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同解除及終止10.1合同解除的情形10.2合同終止的情形11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件內(nèi)容12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更的情形13.2合同補(bǔ)充的情形14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1發(fā)包方名稱：吳江區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2發(fā)包方地址：吳江區(qū)街道路號(hào)1.1.3監(jiān)理與咨詢方名稱：工程監(jiān)理有限公司1.1.4監(jiān)理與咨詢方地址：吳江區(qū)街道路號(hào)1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1發(fā)包方法定代表人：1.2.2監(jiān)理與咨詢方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及工程概況2.1工程名稱：吳江區(qū)住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)：吳江區(qū)街道路2.3工程規(guī)模：總建筑面積約10萬(wàn)平方米，共計(jì)20棟住宅樓2.4工程類別：住宅及配套設(shè)施工程2.5工程總投資：人民幣5億元3.監(jiān)理與咨詢服務(wù)內(nèi)容3.1監(jiān)理范圍：包括施工全過(guò)程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等方面的監(jiān)督管理3.2咨詢服務(wù)內(nèi)容：包括工程設(shè)計(jì)、施工方案、技術(shù)規(guī)范等方面的咨詢服務(wù)3.3監(jiān)理與咨詢服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止4.合同價(jià)格及支付方式4.1合同總價(jià)：人民幣1000萬(wàn)元4.2付款方式：分階段支付，按工程進(jìn)度款支付4.3付款期限：每次付款應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成4.4逾期付款違約責(zé)任：逾期付款的，應(yīng)向監(jiān)理與咨詢方支付每日萬(wàn)分之五的違約金5.監(jiān)理與咨詢服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1監(jiān)理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2咨詢服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：提供準(zhǔn)確、及時(shí)、高效的咨詢服務(wù)5.3合同雙方對(duì)標(biāo)準(zhǔn)的一致認(rèn)可：雙方對(duì)本合同約定的監(jiān)理與咨詢服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)達(dá)成一致意見6.監(jiān)理與咨詢服務(wù)流程6.1工程前期準(zhǔn)備工作：包括圖紙會(huì)審、技術(shù)交底、施工組織設(shè)計(jì)等6.2工程實(shí)施過(guò)程中的監(jiān)理與咨詢服務(wù)：包括現(xiàn)場(chǎng)巡查、質(zhì)量檢查、進(jìn)度控制等6.3工程驗(yàn)收階段的監(jiān)理與咨詢服務(wù)：包括竣工驗(yàn)收、整改驗(yàn)收等8.保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密、合同內(nèi)容等8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后五年8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約情形及違約責(zé)任：包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未履行監(jiān)理與咨詢服務(wù)義務(wù)、泄露保密信息等，具體違約責(zé)任詳見合同附件9.2爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.合同解除及終止10.1合同解除的情形：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等10.2合同終止的情形：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、合同被依法解除或終止等11.合同生效及期限11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.2合同期限：自合同生效之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件內(nèi)容：包括工程圖紙、技術(shù)規(guī)范、監(jiān)理與咨詢服務(wù)大綱等12.2補(bǔ)充協(xié)議：任何補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更的情形：包括但不限于工程范圍、合同價(jià)格、付款方式等變更13.2合同補(bǔ)充的情形：任何補(bǔ)充內(nèi)容均應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，與本合同具有同等法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1通知：除法律另有規(guī)定外，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力的程度和影響，部分或全部免除責(zé)任14.3合同份數(shù)：本合同一式八份，雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力14.4合同簽署：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除合同雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、專業(yè)顧問等。15.2第三方介入情形：在合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)、評(píng)估、檢測(cè)或其他協(xié)助，雙方可邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方介入程序：15.3.1發(fā)包方或監(jiān)理與咨詢方提出第三方介入需求，并說(shuō)明具體原因和需求。15.3.2雙方共同商定第三方介入的具體事宜，包括第三方資質(zhì)要求、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。15.3.3雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方在合同中的角色、責(zé)任和權(quán)利。16.甲乙方增加的額外條款16.1發(fā)包方額外條款：16.1.1發(fā)包方應(yīng)在第三方介入前，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。16.1.2發(fā)包方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對(duì)其工作進(jìn)行評(píng)估。16.1.3發(fā)包方有權(quán)要求第三方提供必要的工作成果和報(bào)告。16.2監(jiān)理與咨詢方額外條款：16.2.1監(jiān)理與咨詢方應(yīng)在第三方介入前，與第三方明確溝通，確保第三方理解其職責(zé)和權(quán)利。16.2.2監(jiān)理與咨詢方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，確保其符合合同要求。16.2.3監(jiān)理與咨詢方有權(quán)要求第三方提供必要的工作成果和報(bào)告。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成發(fā)包方或監(jiān)理與咨詢方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體賠償金額由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。17.2第三方責(zé)任免除：17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17