二零二五年度租賃權(quán)附帶裝修服務(wù)合同書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度租賃權(quán)附帶裝修服務(wù)合同書合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將位于__________________的房屋租賃給乙方，乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行裝修，并享有租賃權(quán)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃雙方在租賃期間能夠和諧共處，實(shí)現(xiàn)租賃目的。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.租賃權(quán)：指乙方在租賃期間對(duì)房屋享有使用權(quán)、收益權(quán)和部分處置權(quán)。2.裝修：指乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行的裝修、改造、裝飾等活動(dòng)。3.裝修費(fèi)用：指乙方在租賃期間因裝修產(chǎn)生的全部費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃房屋的起止日期。2.租金：指乙方支付給甲方的租金。3.房屋現(xiàn)狀：指房屋在租賃期間的現(xiàn)狀。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房屋的裝修活動(dòng)，確保裝修質(zhì)量。3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后恢復(fù)房屋原狀。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并享有租賃權(quán)。2.乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但需遵守甲方的要求。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。4.乙方有義務(wù)在租賃期滿后恢復(fù)房屋原狀。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為________________年。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃房屋位于__________________。5.3合同履行方式：1.乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方在租賃期滿后，需將房屋恢復(fù)至合同簽訂時(shí)的原狀。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期滿；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；3.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)；2.任何一方要求解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方；3.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.4終止后果：1.租賃期滿或解除合同后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至合同簽訂時(shí)的原狀；2.雙方按照合同約定支付違約金或賠償損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金總額為人民幣_(tái)_______________元。2.裝修費(fèi)用：乙方在租賃期間因裝修產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、取暖費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定支付。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金和裝修費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)的銀行回執(zhí)后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前五日內(nèi)支付當(dāng)期租金。2.裝修費(fèi)用支付：裝修費(fèi)用應(yīng)在裝修工程完成后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金和裝修費(fèi)用后，向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票。2.乙方應(yīng)保證支付款項(xiàng)的真實(shí)性和合法性，不得使用虛假或非法的資金支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方擅自提高租金或解除合同的，應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金或裝修費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約方應(yīng)按照合同約定的比例支付違約金。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他秘密信息。2.本合同內(nèi)容及相關(guān)文件的保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿后五年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取一切必要措施，防止保密信息的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：軍事沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，甲乙雙方可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為出租方，其租賃權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為承租方，其裝修權(quán)和租賃權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓、抵押或出租房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋的權(quán)利。2.乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式經(jīng)甲乙雙方簽字同意后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充后的條款與本合同其他條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同確保租賃合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期溝通，及時(shí)解決租賃期間出現(xiàn)的問題。2.任何一方需提供的相關(guān)文件和證明，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)提供。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同內(nèi)容的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的任何增減條款，必須經(jīng)甲乙雙方簽字同意后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：______________日期：____年__月__日乙方（承租方）：____________________簽字：______________日期：____年__月__日甲方（出租方）蓋章：____________________日期：____年__月__日乙方（承租方）蓋章：____________________日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋現(xiàn)狀描述及照片3.裝修設(shè)計(jì)方案4.裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.不可抗力事件證明7.協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的相關(guān)文件8.合同修改或補(bǔ)充的書面文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，認(rèn)定為甲方違約。擅自提高租金或解除合同的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約：未按約定支付租金或裝修費(fèi)用的，認(rèn)定為乙方違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋的，認(rèn)定為乙方違約。違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.租賃權(quán)：指承租人在租賃期間對(duì)租賃物享有的使用權(quán)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.違約金：指違約方應(yīng)按照合同約定支付給對(duì)方的賠償金。4.損失賠償：指違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用。5.保密信息：指甲乙雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他秘密信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。3.問題：房屋損壞或丟失。解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，甲方有權(quán)要求乙方履行相關(guān)義務(wù)。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商延期履行或解除合同。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)其他問題。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在甲乙雙方簽訂的《二零二五年度租賃權(quán)附帶裝修服務(wù)合同書》中，提供裝修服務(wù)或相關(guān)服務(wù)的第三方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、安全的裝修服務(wù)，確保裝修質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付裝修費(fèi)用及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合，確保裝修工作的順利進(jìn)行。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成裝修工作。第三方應(yīng)保證裝修材料的質(zhì)量，如因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p失，由第三方承擔(dān)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋和裝修條件。乙方有權(quán)要求甲方在裝修過程中提供必要的協(xié)助和支持。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的通知和說明。2.乙方利益條款：乙方在租賃期滿后，有權(quán)選擇是否購買房屋及裝修設(shè)施。乙方在租賃期滿后，有權(quán)要求甲方按照合同約定退還押金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方擅自提高租金或解除合同的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得限制乙方的正常使用權(quán)利。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和裝修費(fèi)用。甲方可要求乙方在租賃期間保持房屋及裝修設(shè)施的良好狀態(tài)。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的租金中扣除物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。甲方可要求乙方在租賃期滿后恢復(fù)房屋原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金或裝修費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。全文完。二零二五年度租賃權(quán)附帶裝修服務(wù)合同書1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期二、租賃物描述1.租賃物類型2.租賃物位置3.租賃物面積4.租賃物結(jié)構(gòu)5.租賃物裝修情況三、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金金額3.租金支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制四、裝修服務(wù)內(nèi)容1.裝修項(xiàng)目2.裝修標(biāo)準(zhǔn)3.裝修材料4.裝修進(jìn)度5.裝修費(fèi)用五、裝修費(fèi)用支付1.裝修費(fèi)用總額2.裝修費(fèi)用支付方式3.裝修費(fèi)用支付時(shí)間4.裝修費(fèi)用調(diào)整機(jī)制六、租賃物使用及維護(hù)1.租賃物使用范圍2.租賃物維護(hù)責(zé)任3.租賃物損壞賠償4.租賃物維修責(zé)任七、租賃物交付與接收1.租賃物交付時(shí)間2.租賃物交付條件3.租賃物接收程序4.租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算4.違約糾紛解決九、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件處理3.不可抗力通知4.不可抗力解除合同十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果十二、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十三、合同附件1.租賃物清單2.裝修設(shè)計(jì)圖紙3.裝修材料清單4.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同終止條件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度租賃權(quán)附帶裝修服務(wù)合同書2.合同雙方基本信息：出租方：[出租方全稱]出租方地址：[出租方地址]出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]承租方：[承租方全稱]承租方地址：[承租方地址]承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同終止日期：[終止日期]二、租賃物描述1.租賃物類型：商鋪2.租賃物位置：[具體地址]3.租賃物面積：[面積]4.租賃物結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)描述]5.租賃物裝修情況：[裝修情況描述]三、租賃期限及租金1.租賃期限：自[生效日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。2.租金金額：每月[租金金額]，共計(jì)[租金總額]元。3.租金支付方式：每月[支付日]前支付，采用[支付方式]。4.租金調(diào)整機(jī)制：[租金調(diào)整條件及方式]四、裝修服務(wù)內(nèi)容1.裝修項(xiàng)目：包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、水電改造等。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)：[裝修標(biāo)準(zhǔn)描述]3.裝修材料：[裝修材料品牌及規(guī)格]4.裝修進(jìn)度：[裝修進(jìn)度安排]5.裝修費(fèi)用：[裝修費(fèi)用總額]五、裝修費(fèi)用支付1.裝修費(fèi)用總額：[裝修費(fèi)用總額]2.裝修費(fèi)用支付方式：[支付方式]3.裝修費(fèi)用支付時(shí)間：[支付時(shí)間]4.裝修費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：[調(diào)整條件及方式]六、租賃物使用及維護(hù)1.租賃物使用范圍：[使用范圍描述]2.租賃物維護(hù)責(zé)任：[出租方/承租方維護(hù)責(zé)任]3.租賃物損壞賠償：[損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)及程序]4.租賃物維修責(zé)任：[維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)]七、租賃物交付與接收1.租賃物交付時(shí)間：[交付時(shí)間]2.租賃物交付條件：[交付條件]3.租賃物接收程序：[接收程序]4.租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]八、違約責(zé)任1.違約情形：承租方未按時(shí)支付租金；承租方損壞租賃物；出租方未按時(shí)提供裝修服務(wù)；雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約金計(jì)算：違約金按每日租金的[比例]計(jì)算。4.違約糾紛解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。3.不可抗力通知：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。4.不可抗力解除合同：發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。十、合同解除1.合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件；一方違約，另一方要求解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。3.合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)在[通知期限]內(nèi)送達(dá)對(duì)方。4.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行部分。十一、合同終止1.合同終止條件：租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同終止程序：雙方應(yīng)以書面形式確認(rèn)合同終止。3.合同終止通知：合同終止的通知應(yīng)在[通知期限]內(nèi)送達(dá)對(duì)方。4.合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的歸還、裝修拆除等事宜。十二、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照法律程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十三、合同附件1.租賃物清單；2.裝修設(shè)計(jì)圖紙；3.裝修材料清單；4.其他相關(guān)文件。十四、其他約定1.合同生效條件；2.合同變更程序；3.合同解除條件；4.合同終止條件。出租方（蓋章）：[日期]承租方（蓋章）：[日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)裝修設(shè)計(jì)：甲方有權(quán)委托專業(yè)設(shè)計(jì)師進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)，并承擔(dān)設(shè)計(jì)費(fèi)用。設(shè)計(jì)方案需經(jīng)乙方同意后方可實(shí)施。2.甲方負(fù)責(zé)裝修材料采購：甲方負(fù)責(zé)裝修材料的采購，確保材料符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)對(duì)材料進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)更換。3.甲方負(fù)責(zé)裝修施工管理：甲方負(fù)責(zé)對(duì)裝修施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量符合合同約定。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行施工管理，并提供必要的施工條件。4.甲方負(fù)責(zé)裝修驗(yàn)收：裝修完成后，甲方負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收，確保裝修質(zhì)量符合合同約定。乙方有權(quán)參與驗(yàn)收過程，并提出整改意見。5.甲方負(fù)責(zé)裝修費(fèi)用結(jié)算：裝修費(fèi)用按合同約定支付，甲方負(fù)責(zé)結(jié)算并開具發(fā)票。乙方應(yīng)在收到發(fā)票后[支付期限]內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。6.甲方負(fù)責(zé)租賃物維護(hù)：租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。乙方應(yīng)遵守甲方制定的租賃物使用規(guī)定，避免損壞。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)裝修設(shè)計(jì)：乙方有權(quán)自行或委托設(shè)計(jì)師進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)，并承擔(dān)設(shè)計(jì)費(fèi)用。設(shè)計(jì)方案需經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。2.乙方負(fù)責(zé)裝修材料采購：乙方負(fù)責(zé)裝修材料的采購，確保材料符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)對(duì)材料進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換。3.乙方負(fù)責(zé)裝修施工管理：乙方負(fù)責(zé)對(duì)裝修施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量符合合同約定。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行施工管理，并提供必要的施工條件。4.乙方負(fù)責(zé)裝修驗(yàn)收：裝修完成后，乙方負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收，確保裝修質(zhì)量符合合同約定。甲方有權(quán)參與驗(yàn)收過程，并提出整改意見。5.乙方負(fù)責(zé)裝修費(fèi)用結(jié)算：裝修費(fèi)用按合同約定支付，乙方負(fù)責(zé)結(jié)算并開具發(fā)票。甲方應(yīng)在收到發(fā)票后[支付期限]內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。6.乙方負(fù)責(zé)租賃物維護(hù)：租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。甲方應(yīng)遵守乙方制定的租賃物使用規(guī)定，避免損壞。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行。中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)裝修過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同約定。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后[支付期限]內(nèi)支付。3.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違約行為，有權(quán)通知雙方。中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行過程中的爭(zhēng)議，有權(quán)提出調(diào)解意見。4.中介機(jī)構(gòu)保密：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。5.中介機(jī)構(gòu)解除合同：如中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)或未能履行職責(zé)，雙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。6.中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決：中介機(jī)構(gòu)與雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.裝修設(shè)計(jì)圖紙3.裝修材料清單4.裝修合同5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金；甲方未按時(shí)提供裝修服務(wù)；乙方未按時(shí)支付裝修費(fèi)用；乙方損壞租賃物；雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.合同解除：指在合同履行過程中，因特定原因?qū)е潞贤崆敖K止的法律行為。4.合同終止：指合同到期或因特定原因?qū)е潞贤匀唤K止的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：由乙方負(fù)責(zé)整改，直至符合合同約定。2.問題：租金或裝修費(fèi)用支付出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.問題：租賃物損壞。解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商鋪?zhàn)赓U及裝修服務(wù)。2.辦公室租賃及裝修服務(wù)。3.住宅租賃及裝修服務(wù)。4.工業(yè)廠房租賃及裝修服務(wù)。5.其他租賃及裝修服務(wù)。全文完。二零二五年度租賃權(quán)附帶裝修服務(wù)合同書2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：____________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（承租方）：____________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有一處位于____________________的房屋，現(xiàn)決定出租該房屋供乙方使用。雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方將房屋出租給乙方，乙方租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行裝修并使用，雙方權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系穩(wěn)定、順利實(shí)施。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)屬于房屋租賃、裝修及物業(yè)服務(wù)等相關(guān)領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃權(quán)：指乙方在租賃期間，對(duì)甲方房屋的使用、收益和處分權(quán)。（2）裝修：指乙方對(duì)甲方房屋進(jìn)行的內(nèi)部裝飾、裝修和改造等。（3）物業(yè)服務(wù)：指乙方租賃期間，甲方提供的房屋設(shè)施維護(hù)、清潔、安全保障等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并對(duì)乙方裝修后的房屋進(jìn)行檢查驗(yàn)收。（2）甲方應(yīng)確保房屋符合租賃要求，提供必要的物業(yè)服務(wù)。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定、損害房屋的行為進(jìn)行制止和糾正。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期間使用房屋，并享有租賃權(quán)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，確保裝修質(zhì)量。（3）乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施。（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為二零二五年__月__日至二零二六年__月__日。5.2合同履行地點(diǎn)租賃房屋位于____________________。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)支付首期租金，并在租賃期間按月支付租金。（2）乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行裝修，裝修工程需經(jīng)甲方同意，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）乙方租賃期間，甲方負(fù)責(zé)提供物業(yè)服務(wù)，包括房屋設(shè)施維護(hù)、清潔、安全保障等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，雙方同意終止合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正；（4）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決遺留問題；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，甲方對(duì)乙方裝修部分進(jìn)行驗(yàn)收；（3）雙方應(yīng)在合同終止后__日內(nèi)，辦理房屋交接手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，支付各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用；（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金包括房屋使用費(fèi)和物業(yè)服務(wù)費(fèi)。（2）裝修費(fèi)用：乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行的裝修費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，按照實(shí)際發(fā)生金額由乙方支付。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，具體轉(zhuǎn)賬信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號(hào)：____________________7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的__日之前支付下一個(gè)月的租金。（2）裝修費(fèi)用：乙方應(yīng)在裝修工程完工驗(yàn)收合格后__日內(nèi)支付裝修費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的__日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間支付費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。（2）甲方有權(quán)在乙方逾期支付費(fèi)用的情況下，暫停提供物業(yè)服務(wù)。（3）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常支付費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)，或提供的物業(yè)服務(wù)不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以改正，并賠償因此給乙方造成的損失。（2）若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按約定的滯納金計(jì)算。（2）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，否則甲方有權(quán)終止合同。8.3賠償金額和方式（1）因甲方違約給乙方造成的損失，甲方應(yīng)按實(shí)際損失賠償。（2）因乙方違約給甲方造成的損失，乙方應(yīng)按實(shí)際損失賠償。（3）賠償方式為現(xiàn)金支付，具體金額雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起__年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：戰(zhàn)爭(zhēng)、征收、征用等；（3）社會(huì)異常：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)，但應(yīng)盡快恢復(fù)履行。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水等；（2）政府行為：如征收土地、征收房屋等；（3）社會(huì)異常：如罷工、騷亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更；（2）合同內(nèi)容變更；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)。（2）乙方租賃期滿后，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，不得留有痕跡或損壞。13.2特殊權(quán)力保留（1）在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整，甲方有權(quán)對(duì)房屋租賃價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和房屋實(shí)際情況，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改或補(bǔ)充。任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)提供房屋相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋裝修和驗(yàn)收。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)本著相互尊重、相互理解的原則，通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是雙方協(xié)商一致的結(jié)果，具有完整的獨(dú)立性，其他協(xié)議或口頭約定與本合同相抵觸的，以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表簽字：（簽名）乙方（承租方）：（蓋章）代表簽字：（簽名）簽訂日期：____________________附件：1.房屋租賃合同2.房屋裝修合同3.物業(yè)服務(wù)協(xié)議4.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋裝修合同3.物業(yè)服務(wù)協(xié)議4.其他相關(guān)文件（包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租金支付憑證、裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合合同約定。b.違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用。b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)乙方提供的證據(jù)，如物業(yè)服務(wù)記錄、保密內(nèi)容泄露的證明等。乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)甲方提供的證據(jù)，如租金支付記錄、房屋損壞照片等。三、法律名詞及解釋：1.租賃權(quán)：指承租人在租賃期間對(duì)租賃物享有使用、收益的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.保密條款：指雙方在合同中約定的，關(guān)于保護(hù)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等的條款。4.裁決：指雙方在爭(zhēng)議解決過程中，由第三方作出的具有法律效力的決定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃期間房屋出現(xiàn)損壞，責(zé)任難以界定。解決辦法：雙方應(yīng)共同委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果確定責(zé)任方。2.問題：乙方裝修過程中，因裝修質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)因裝修質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，并賠償甲方。3.問題：租賃期滿后，乙方未按約定恢復(fù)房屋原狀。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)恢復(fù)房屋原狀，如乙方未按要求恢復(fù)，甲方有權(quán)采取法律手段。4.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決合同無法履行的問題，如解除合同或部分履行合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：____________________5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的裝修設(shè)計(jì)和施工服務(wù)。第三方應(yīng)確保裝修工程的質(zhì)量，并按時(shí)完成施工任務(wù)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付裝修費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的施工條件和支持。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修工程的安全和質(zhì)量。第三方應(yīng)按照合同約定，提供詳細(xì)的施工計(jì)劃和進(jìn)度報(bào)告。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋和裝修條件。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供必要的物業(yè)服務(wù)。乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方按原狀退還房屋。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在裝修過程中，對(duì)設(shè)計(jì)方案提出合理修改意見。乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)自身需求對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供房屋或提供的服務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求賠償。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求賠償。甲方不得單方面提高租金或其他費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按約定支付租金和裝修費(fèi)用。甲方可要求乙方在租賃期間保持房屋的原狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方在租賃期滿后，對(duì)房屋進(jìn)行必要的清潔和維修。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方不得在租賃期間從事違法活動(dòng)。全文完。二零二五年度租賃權(quán)附帶裝修服務(wù)合同書3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3欠租處理5.裝修服務(wù)5.1裝修內(nèi)容5.2裝修費(fèi)用5.3裝修期限5.4裝修驗(yàn)收6.租賃物使用6.1使用范圍6.2使用規(guī)則6.3使用限制7.維修保養(yǎng)7.1甲方維修責(zé)任7.2乙方維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.裝修物權(quán)屬8.1裝修物權(quán)屬約定8.2裝修物拆除9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方甲方名稱：甲方地址：省市區(qū)路號(hào)甲方法定代表人：1.2合同乙方乙方名稱：個(gè)人乙方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方身份證號(hào)碼：056782.租賃物基本信息2.1租賃物名稱租賃物名稱：辦公用房2.2租賃物地址租賃物地址：省市區(qū)路號(hào)2.3租賃物面積租賃物面積：100平方米2.4租賃物現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀：現(xiàn)狀為毛坯房，無裝修。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限續(xù)約租賃期限到期前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過三年。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：每月人民幣10,000元整。4.2租金支付方式租金支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前，將租金匯入甲方指定賬戶。4.3欠租處理如乙方欠租，甲方有權(quán)要求乙方立即支付欠租，并支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。5.裝修服務(wù)5.1裝修內(nèi)容裝修內(nèi)容：包括但不限于墻面涂料、地面鋪設(shè)、水電改造、門窗安裝等。5.2裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用：人民幣50,000元整，由乙方承擔(dān)。5.3裝修期限裝修期限：自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成。5.4裝修驗(yàn)收裝修完成后，乙方應(yīng)在5日內(nèi)對(duì)裝修進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，甲方應(yīng)在接到通知后5日內(nèi)進(jìn)行整改。6.租賃物使用6.1使用范圍乙方僅限于將租賃物用于辦公用途。6.2使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。6.3使用限制乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得損害租賃物的安全和使用功能。7.維修保養(yǎng)7.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。7.2乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電、空調(diào)、照明等。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)甲方負(fù)責(zé)主體結(jié)構(gòu)維修費(fèi)用，乙方負(fù)責(zé)內(nèi)部設(shè)施維修費(fèi)用，但雙方另有約定的除外。8.裝修物權(quán)屬8.1裝修物權(quán)屬約定裝修完成后，裝修物的所有權(quán)歸乙方所有，但乙方應(yīng)保證裝修物的使用不違反甲方對(duì)租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)。8.2裝修物拆除租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除所有裝修物，并恢復(fù)租賃物原狀，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供租賃物或裝修服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、延遲履行等。9.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金、違反使用規(guī)則或未按時(shí)拆除裝修物，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、恢復(fù)原狀等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁解決。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同目的無法實(shí)現(xiàn)。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。12.合同終止12.1合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，甲方應(yīng)在收到乙方退還的租賃物后10日內(nèi)退還乙方剩余租金。13.合同附件13.1合同附件清單（1）租賃物現(xiàn)狀描述；（2）裝修設(shè)計(jì)圖紙；（3）裝修工程合同；（4）租金支付憑證；（5）其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。14.3通知送達(dá)（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)。14.4合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.5合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.6合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定介入合同履行過程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入若甲乙雙方同意引入中介方，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，由雙方共同選定，并簽訂中介服務(wù)合同。中介方的職責(zé)包括但不限于協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、協(xié)助合同履行、提供專業(yè)咨詢等。15.2.2監(jiān)理方介入若甲乙雙方同意引入監(jiān)理方，監(jiān)理方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，由雙方共同選定，并簽訂監(jiān)理服務(wù)合同。監(jiān)理方的職責(zé)包括但不限于監(jiān)督工程進(jìn)度、質(zhì)量，確保合同約定履行等。15.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入若甲乙雙方需要第三方進(jìn)行評(píng)估，如裝修價(jià)值的評(píng)估，應(yīng)引入具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)，并簽訂評(píng)估服務(wù)合同。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。15.2.4保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)介入若甲乙雙方同意引入保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)，應(yīng)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)產(chǎn)品，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因履行合同職責(zé)而導(dǎo)致的損害，按照合同約定或法律規(guī)定，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額約定雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：（1）中介方：中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例；（2）監(jiān)理方：監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的一定比例；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估費(fèi)用的一定比例；（4）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：保險(xiǎn)合同約定的賠償限額。15.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.4.1責(zé)任劃分原則（1）明確第三方職責(zé)，確保第三