個人房產(chǎn)抵押貸款合同（2024版）

個人房產(chǎn)抵押貸款合同（2024版）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費用4.1貸款利率4.2相關費用第五條抵押物描述5.1抵押物位置5.2抵押物權屬5.3抵押物價值評估第六條抵押權設立與行使6.1抵押權設立6.2抵押權行使第七條合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止第八條違約責任8.1借款人違約8.2貸款人違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3法律途徑解決第十條保密條款10.1保密義務10.2例外情況第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的生效與簽署14.1合同生效條件14.2合同簽署方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2借款人信息名稱（或姓名）：公司（或）地址（或住址）：市區(qū)路號（或）聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.3抵押人信息名稱（或姓名）：公司（或）地址（或住址）：市區(qū)路號（或）聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆佰叁拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整）。2.2貸款用途貸款主要用于項目的開發(fā)、建設、運營等相關支出。第三條貸款期限3.1貸款期限本次貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款方式借款人應按照貸款人的要求，采取等額本息、等額本金或其他約定的還款方式，按月（或季、年）進行還款。第四條利率與費用4.1貸款利率本次貸款的年利率為%，具體利率以貸款合同為準。4.2相關費用貸款人收取的相關費用包括但不限于：貸款手續(xù)費、評估費、保險費、公證費等，具體費用以貸款合同為準。第五條抵押物描述5.1抵押物位置抵押物位于市區(qū)路號，土地使用權證號/房產(chǎn)證號：。5.2抵押物權屬抵押物權屬清晰，無任何爭議，抵押人已取得合法的權屬證明。5.3抵押物價值評估抵押物經(jīng)雙方共同委托的評估機構評估，評估價值為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆佰叁拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整）。第六條抵押權設立與行使6.1抵押權設立借款人應按貸款人的要求，辦理抵押登記手續(xù)，將抵押物設立為貸款的抵押權。6.2抵押權行使在借款人未按約定還款的情況下，貸款人依法行使抵押權，以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物的價款優(yōu)先受償。第八條違約責任8.1借款人違約借款人未按約定的還款方式、還款金額、還款期限還款的，應承擔逾期還款的違約責任。逾期還款的利息按約定的利率加收%計算。借款人未按約定的用途使用貸款的，應承擔相應的違約責任。8.2貸款人違約貸款人未按約定的期限、金額提供貸款的，應承擔逾期提供貸款的違約責任。逾期提供貸款的違約金按未提供貸款金額的%計算。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2仲裁解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請仲裁。9.3法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密義務雙方應對合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2例外情況法律、法規(guī)、政府監(jiān)管部門要求披露的，雙方均有權披露。第十一條通知與送達11.1通知方式雙方通過書面形式進行通知，通知應以郵遞方式送達對方指定的地址。11.2送達地址借款人的送達地址為：市區(qū)路號，聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：。貸款人的送達地址為：市區(qū)路號，聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效與簽署14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署方式本合同一式貳份，雙方各持壹份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請表詳細記錄借款人的基本信息、貸款用途、貸款金額等。附件二：抵押物權屬證明證明抵押物的權屬情況，包括房產(chǎn)證、土地使用權證等。附件三：抵押物評估報告對抵押物的價值進行評估，并由具有資質(zhì)的評估機構出具。附件四：貸款合同詳細記錄貸款的金額、期限、利率、還款方式等條款。附件五：還款計劃表詳細記錄借款人的還款金額、還款期限、還款方式等。附件六：擔保協(xié)議如需擔保，應提供擔保人與借款人簽訂的擔保協(xié)議。附件七：其他相關文件包括雙方協(xié)商確定的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按約定的還款方式、還款金額、還款期限還款。2.借款人未按約定的用途使用貸款。3.貸款人未按約定的期限、金額提供貸款。責任認定：1.借款人違約的，應承擔逾期還款的違約責任，逾期還款的利息按約定的利率加收%計算。2.借款人未按約定的用途使用貸款的，應承擔相應的違約責任。3.貸款人違約的，應承擔逾期提供貸款的違約責任，逾期提供貸款的違約金按未提供貸款金額的%計算。示例說明：1.若借款人逾期還款，則需支付逾期利息，例如：逾期1個月，需支付人民幣元的逾期利息。2.若借款人未按約定用途使用貸款，則需支付相應的違約金，例如：違約金為人民幣元。3.若貸款人逾期提供貸款，則需支付逾期違約金，例如：逾期提供貸款金額為人民幣萬元，則需支付違約金人民幣萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機構，如銀行、信托公司等。2.借款人：指接受貸款的個體或企業(yè)。3.抵押人：指提供抵押物作為貸款擔保的個體或企業(yè)。4.抵押物：指借款人提供作為貸款擔保的財產(chǎn)。5.貸款金額：指借款人從貸款人處獲得的貸款總額。6.貸款期限：指借款人應按約定還款的期限。7.利率：指貸款人提供貸款所收取的年利率。8.還款方式：指借款人按約定向貸款人還款的方式。9.抵押權：指貸款人對抵押物在借款人未按約定還款情況下的優(yōu)先受償權。10.違約金：指借款人或貸款人未履行合同義務時應支付的違約責任。1.貸款人、借款人、抵押人分別為銀行、公司（或）、公司（或）。2.抵押物為位于市區(qū)路號的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號