二零二五年度門衛(wèi)服務(wù)與社區(qū)文化活動(dòng)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度門衛(wèi)服務(wù)與社區(qū)文化活動(dòng)合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、門衛(wèi)服務(wù)條款1.服務(wù)范圍2.服務(wù)時(shí)間3.服務(wù)人員配置4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.服務(wù)違約責(zé)任三、社區(qū)文化活動(dòng)條款1.活動(dòng)內(nèi)容2.活動(dòng)時(shí)間3.活動(dòng)地點(diǎn)4.活動(dòng)組織形式5.活動(dòng)預(yù)算及費(fèi)用6.活動(dòng)宣傳與推廣7.活動(dòng)安全及應(yīng)急預(yù)案四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.雙方權(quán)利2.雙方義務(wù)3.保密條款4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款五、合同履行與變更1.合同履行2.合同變更3.合同解除六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序八、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序九、合同附件1.附件一：門衛(wèi)服務(wù)細(xì)則2.附件二：社區(qū)文化活動(dòng)方案3.附件三：其他相關(guān)文件十、合同簽署1.簽署日期2.簽署人3.簽署單位十一、合同備案1.備案機(jī)關(guān)2.備案手續(xù)3.備案期限十二、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序十三、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件2.續(xù)簽程序3.續(xù)簽期限十四、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.法律適用與管轄3.合同附件清單合同編號(hào)202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度門衛(wèi)服務(wù)與社區(qū)文化活動(dòng)合同2.合同編號(hào)：2025013.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同雙方信息：甲方：社區(qū)管理委員會(huì)乙方：門衛(wèi)服務(wù)公司5.合同簽訂地點(diǎn)：社區(qū)管理委員會(huì)辦公室二、門衛(wèi)服務(wù)條款1.服務(wù)范圍：社區(qū)大門、出入口的24小時(shí)值守社區(qū)內(nèi)部巡邏來訪人員登記與接待社區(qū)安全事件的初步處理2.服務(wù)時(shí)間：每日24小時(shí)，全年無休3.服務(wù)人員配置：不少于10名門衛(wèi)人員每班次不少于2名門衛(wèi)人員4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按照社區(qū)管理規(guī)定執(zhí)行保持服務(wù)區(qū)域的整潔和安全及時(shí)處理突發(fā)事件5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式：服務(wù)費(fèi)用為人民幣X萬元/年甲方每月支付X萬元，于每月15日前支付6.服務(wù)違約責(zé)任：乙方未履行門衛(wèi)服務(wù)職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任三、社區(qū)文化活動(dòng)條款1.活動(dòng)內(nèi)容：春節(jié)、中秋節(jié)等傳統(tǒng)節(jié)日的慶?；顒?dòng)社區(qū)文化節(jié)、運(yùn)動(dòng)會(huì)等大型活動(dòng)定期舉辦的親子活動(dòng)、老年活動(dòng)等2.活動(dòng)時(shí)間：每月至少舉辦2次社區(qū)文化活動(dòng)每次活動(dòng)時(shí)間不少于4小時(shí)3.活動(dòng)地點(diǎn)：社區(qū)活動(dòng)中心社區(qū)廣場(chǎng)其他適宜的公共場(chǎng)所4.活動(dòng)組織形式：甲方負(fù)責(zé)活動(dòng)策劃、組織和實(shí)施乙方提供必要的場(chǎng)地、設(shè)施和人員支持5.活動(dòng)預(yù)算及費(fèi)用：活動(dòng)預(yù)算為人民幣X萬元/年甲方每月支付X萬元，于每月15日前支付6.活動(dòng)宣傳與推廣：甲方負(fù)責(zé)活動(dòng)的前期宣傳和推廣乙方協(xié)助甲方進(jìn)行活動(dòng)宣傳7.活動(dòng)安全及應(yīng)急預(yù)案：甲方制定活動(dòng)安全措施和應(yīng)急預(yù)案乙方協(xié)助甲方執(zhí)行安全措施和應(yīng)急預(yù)案四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.雙方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供門衛(wèi)服務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定組織社區(qū)文化活動(dòng)2.雙方義務(wù)：乙方有義務(wù)按照合同約定提供高質(zhì)量的門衛(wèi)服務(wù)乙方有義務(wù)按照合同約定組織豐富多彩的社區(qū)文化活動(dòng)3.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款：雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自使用五、合同履行與變更1.合同履行：雙方應(yīng)按照合同約定全面履行各自義務(wù)合同履行過程中，雙方應(yīng)相互配合，共同確保合同目的的實(shí)現(xiàn)2.合同變更：合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議3.合同解除：出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜六、違約責(zé)任1.違約情形：乙方未按合同約定提供門衛(wèi)服務(wù)乙方未按合同約定組織社區(qū)文化活動(dòng)任何一方違反合同約定的保密義務(wù)2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等3.違約賠償：違約金為合同總金額的X%賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行八、合同生效與終止1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效2.合同終止條件：合同約定的服務(wù)期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形3.合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除手續(xù)九、合同附件1.附件一：門衛(wèi)服務(wù)細(xì)則2.附件二：社區(qū)文化活動(dòng)方案3.附件三：其他相關(guān)文件十、合同簽署1.簽署日期：____年____月____日2.簽署人：甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）3.簽署單位：甲方：社區(qū)管理委員會(huì)乙方：門衛(wèi)服務(wù)公司十一、合同備案1.備案機(jī)關(guān)：社區(qū)管理委員會(huì)2.備案手續(xù)：雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求辦理備案手續(xù)3.備案期限：自合同生效之日起X年內(nèi)十二、合同解除與終止1.合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件雙方協(xié)商一致解除合同2.合同終止條件：合同約定的服務(wù)期限屆滿出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形3.合同解除與終止程序：雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同解除或終止合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)十三、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件：雙方同意續(xù)簽合同合同約定的服務(wù)期限尚未屆滿2.續(xù)簽程序：雙方應(yīng)提前X個(gè)月協(xié)商續(xù)簽事宜雙方應(yīng)簽訂續(xù)簽協(xié)議，明確續(xù)簽后的合同內(nèi)容3.續(xù)簽期限：續(xù)簽期限根據(jù)雙方協(xié)商確定十四、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失2.法律適用與管轄：本合同適用中華人民共和國(guó)法律爭(zhēng)議解決按合同約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行甲方：社區(qū)管理委員會(huì)（蓋章）____年____月____日乙方：門衛(wèi)服務(wù)公司（蓋章）____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.活動(dòng)策劃與審批：甲方負(fù)責(zé)社區(qū)文化活動(dòng)的策劃與設(shè)計(jì)，并提交乙方進(jìn)行可行性評(píng)估。乙方應(yīng)在收到甲方活動(dòng)策劃書后X日內(nèi)提出評(píng)估意見，甲方根據(jù)乙方意見進(jìn)行修改。所有社區(qū)文化活動(dòng)需經(jīng)甲方審批后方可實(shí)施。2.活動(dòng)場(chǎng)地與設(shè)施：甲方負(fù)責(zé)提供社區(qū)文化活動(dòng)所需的場(chǎng)地和設(shè)施，確保場(chǎng)地安全、設(shè)施完好。乙方在活動(dòng)前X日向甲方確認(rèn)場(chǎng)地和設(shè)施需求，甲方負(fù)責(zé)安排。3.資金支付與結(jié)算：甲方負(fù)責(zé)按照合同約定支付社區(qū)文化活動(dòng)費(fèi)用，包括場(chǎng)地租賃費(fèi)、設(shè)備使用費(fèi)等。乙方應(yīng)在活動(dòng)結(jié)束后X日內(nèi)向甲方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，甲方在收到報(bào)告后X日內(nèi)支付。4.人員安排與培訓(xùn)：甲方負(fù)責(zé)組織社區(qū)文化活動(dòng)所需的工作人員，并對(duì)工作人員進(jìn)行培訓(xùn)。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行人員安排，并提供必要的支持。5.活動(dòng)效果評(píng)估：甲方負(fù)責(zé)對(duì)社區(qū)文化活動(dòng)的效果進(jìn)行評(píng)估，包括參與人數(shù)、滿意度等。乙方應(yīng)提供相關(guān)數(shù)據(jù)和信息，協(xié)助甲方進(jìn)行評(píng)估。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.服務(wù)質(zhì)量保證：乙方承諾按照合同約定提供門衛(wèi)服務(wù)，確保社區(qū)安全。乙方應(yīng)定期對(duì)門衛(wèi)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。2.服務(wù)調(diào)整與優(yōu)化：乙方有權(quán)根據(jù)社區(qū)實(shí)際情況調(diào)整門衛(wèi)服務(wù)方案，提高服務(wù)效率。乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)服務(wù)情況，包括人員配置、服務(wù)效果等。3.費(fèi)用調(diào)整與結(jié)算：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和服務(wù)需求調(diào)整門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)在合同約定的結(jié)算期限內(nèi)向甲方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，甲方在收到報(bào)告后X日內(nèi)支付。4.服務(wù)期限與續(xù)約：乙方有權(quán)根據(jù)自身情況提出合同續(xù)約申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后X日內(nèi)給予答復(fù)。合同續(xù)約期限根據(jù)雙方協(xié)商確定。5.服務(wù)違約責(zé)任：乙方未履行門衛(wèi)服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致社區(qū)安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介職責(zé)：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的溝通與協(xié)商，確保合同順利履行。第三方中介應(yīng)保證信息的真實(shí)、準(zhǔn)確，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。2.中介費(fèi)用：第三方中介費(fèi)用由甲方、乙方按照協(xié)商比例分擔(dān)。中介費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方與第三方中介協(xié)商確定。3.中介監(jiān)督：第三方中介應(yīng)定期對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方履行合同義務(wù)。第三方中介有權(quán)對(duì)合同履行過程中的問題提出建議和解決方案。4.中介責(zé)任：第三方中介在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏璧模瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方中介在履行職責(zé)過程中，如泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.中介終止：如第三方中介無法履行職責(zé)或違反合同約定，雙方有權(quán)終止中介服務(wù)。中介終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：門衛(wèi)服務(wù)細(xì)則2.附件二：社區(qū)文化活動(dòng)方案3.附件三：社區(qū)安全管理制度4.附件四：門衛(wèi)人員培訓(xùn)計(jì)劃5.附件五：社區(qū)文化活動(dòng)宣傳資料6.附件六：第三方中介服務(wù)協(xié)議7.附件七：合同履行情況報(bào)告8.附件八：費(fèi)用結(jié)算報(bào)告9.附件九：活動(dòng)效果評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供門衛(wèi)服務(wù)，導(dǎo)致社區(qū)安全事故。甲方未按合同約定支付費(fèi)用。乙方未按合同約定組織社區(qū)文化活動(dòng)。第三方中介未履行中介職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由合同雙方或第三方中介進(jìn)行認(rèn)定。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。3.保密義務(wù)：指合同雙方在履行合同過程中，對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等負(fù)有保密責(zé)任。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品的作者依法對(duì)其作品享有的權(quán)利。5.合同解除：指合同雙方在合同有效期內(nèi)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不穩(wěn)定。解決辦法：加強(qiáng)乙方人員培訓(xùn)，定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量檢查。2.問題：甲方支付費(fèi)用不及時(shí)。解決辦法：明確支付時(shí)間，設(shè)立支付提醒機(jī)制。3.問題：社區(qū)文化活動(dòng)參與度低。解決辦法：增加活動(dòng)宣傳，豐富活動(dòng)內(nèi)容，提高活動(dòng)吸引力。4.問題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：與第三方中介重新協(xié)商服務(wù)內(nèi)容，確保中介服務(wù)質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.社區(qū)門衛(wèi)服務(wù)合同2.社區(qū)文化活動(dòng)組織合同3.第三方中介服務(wù)合同4.社區(qū)安全管理合同5.社區(qū)公共設(shè)施維護(hù)合同全文完。二零二五年度門衛(wèi)服務(wù)與社區(qū)文化活動(dòng)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.服務(wù)內(nèi)容2.1門衛(wèi)服務(wù)2.1.1服務(wù)時(shí)間2.1.2服務(wù)區(qū)域2.1.3服務(wù)人員數(shù)量2.1.4服務(wù)人員職責(zé)2.2社區(qū)文化活動(dòng)2.2.1活動(dòng)類型2.2.2活動(dòng)頻率2.2.3活動(dòng)組織與實(shí)施2.2.4活動(dòng)場(chǎng)地3.服務(wù)費(fèi)用3.1門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用3.1.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.2費(fèi)用支付方式3.1.3費(fèi)用支付時(shí)間3.2社區(qū)文化活動(dòng)費(fèi)用3.2.1活動(dòng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2.2費(fèi)用支付方式3.2.3費(fèi)用支付時(shí)間4.服務(wù)期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1門衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量要求5.2社區(qū)文化活動(dòng)質(zhì)量要求6.服務(wù)監(jiān)督與考核6.1服務(wù)監(jiān)督機(jī)制6.2服務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn)6.3考核結(jié)果處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更10.1合同變更情形10.2合同變更程序11.合同終止11.1合同終止情形11.2合同終止程序12.合同附件12.1附件一：門衛(wèi)服務(wù)細(xì)則12.2附件二：社區(qū)文化活動(dòng)方案13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1合同份數(shù)14.2合同語言14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1服務(wù)方：保安服務(wù)公司1.1.2業(yè)主方：社區(qū)居民委員會(huì)1.2雙方地址1.2.1服務(wù)方地址：市區(qū)街道小區(qū)號(hào)1.2.2業(yè)主方地址：市區(qū)街道小區(qū)號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1服務(wù)方聯(lián)系人：張先生1.3.2服務(wù)方聯(lián)系電話：1381.3.3業(yè)主方聯(lián)系人：李女士1.3.4業(yè)主方聯(lián)系電話：13956781.4雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4.1服務(wù)方法定代表人：王1.4.2業(yè)主方法定代表人：趙2.服務(wù)內(nèi)容2.1門衛(wèi)服務(wù)2.1.1服務(wù)時(shí)間2.1.1.1白班：07:00至19:002.1.1.2晚班：19:00至07:002.1.2服務(wù)區(qū)域2.1.2.1小區(qū)大門入口2.1.2.2小區(qū)內(nèi)部主要道路2.1.3服務(wù)人員數(shù)量2.1.3.1白班：2人2.1.3.2晚班：2人2.1.4服務(wù)人員職責(zé)2.1.4.1嚴(yán)格執(zhí)行門禁制度，對(duì)出入人員進(jìn)行登記和檢查2.1.4.2維護(hù)小區(qū)內(nèi)部秩序，協(xié)助處理突發(fā)事件2.2社區(qū)文化活動(dòng)2.2.1活動(dòng)類型2.2.1.1傳統(tǒng)文化活動(dòng)2.2.1.2文藝演出2.2.1.3健身運(yùn)動(dòng)2.2.2活動(dòng)頻率2.2.2.1每月至少舉辦2次2.2.3活動(dòng)組織與實(shí)施2.2.3.1業(yè)主方負(fù)責(zé)制定活動(dòng)方案2.2.3.2服務(wù)方負(fù)責(zé)活動(dòng)場(chǎng)地布置與維護(hù)2.2.4活動(dòng)場(chǎng)地2.2.4.1小區(qū)活動(dòng)中心2.2.4.2小區(qū)綠化廣場(chǎng)3.服務(wù)費(fèi)用3.1門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用3.1.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1.1白班：每人每日100元3.1.1.2晚班：每人每日120元3.1.2費(fèi)用支付方式3.1.2.1業(yè)主方按月支付3.1.3費(fèi)用支付時(shí)間3.1.3.1每月5日前支付上月費(fèi)用3.2社區(qū)文化活動(dòng)費(fèi)用3.2.1活動(dòng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2.1.1活動(dòng)場(chǎng)地租賃費(fèi)用：每次1000元3.2.1.2活動(dòng)用品購置費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際活動(dòng)需求確定3.2.2費(fèi)用支付方式3.2.2.1業(yè)主方按活動(dòng)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付3.2.3費(fèi)用支付時(shí)間3.2.3.1活動(dòng)結(jié)束后5日內(nèi)支付費(fèi)用4.服務(wù)期限4.1合同生效日期4.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效4.2合同終止日期4.2.1合同有效期為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1門衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量要求5.1.1服務(wù)人員著裝整齊，儀容端正5.1.2服務(wù)態(tài)度友好，禮貌待人5.1.324小時(shí)值班，確保小區(qū)安全5.2社區(qū)文化活動(dòng)質(zhì)量要求5.2.1活動(dòng)內(nèi)容豐富，形式多樣5.2.2活動(dòng)組織有序，參與度高5.2.3活動(dòng)場(chǎng)地整潔，設(shè)施完善6.服務(wù)監(jiān)督與考核6.1服務(wù)監(jiān)督機(jī)制6.1.1業(yè)主方設(shè)立監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量6.1.2服務(wù)方每月向業(yè)主方提交服務(wù)報(bào)告6.2服務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn)6.2.1門衛(wèi)服務(wù)：按時(shí)到崗，執(zhí)行門禁制度，處理突發(fā)事件6.2.2社區(qū)文化活動(dòng)：活動(dòng)組織有序，參與度高，活動(dòng)場(chǎng)地整潔6.3考核結(jié)果處理6.3.1業(yè)主方根據(jù)考核結(jié)果，對(duì)服務(wù)方進(jìn)行獎(jiǎng)懲6.3.2服務(wù)方根據(jù)考核結(jié)果，改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1服務(wù)方未按時(shí)到崗或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定7.1.2業(yè)主方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用7.1.3服務(wù)方未按約定組織社區(qū)文化活動(dòng)或活動(dòng)質(zhì)量不符合要求7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1服務(wù)方違約，業(yè)主方有權(quán)要求服務(wù)方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.2.2業(yè)主方違約，服務(wù)方有權(quán)要求業(yè)主方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.2.3雙方違約，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同9.1.3出現(xiàn)合同約定的解除情形，如一方嚴(yán)重違約9.2合同解除程序9.2.1雙方書面通知對(duì)方解除合同9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)9.2.3雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)10.合同變更10.1合同變更情形10.1.1雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改10.1.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行10.2合同變更程序10.2.1雙方書面提出變更請(qǐng)求10.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為合同附件11.合同終止11.1合同終止情形11.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同11.1.3出現(xiàn)合同約定的終止情形，如一方嚴(yán)重違約11.2合同終止程序11.2.1雙方書面通知對(duì)方合同終止11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)11.2.3雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)12.合同附件12.1附件一：門衛(wèi)服務(wù)細(xì)則12.1.1服務(wù)人員崗位職責(zé)12.1.2門禁制度12.1.3緊急事件處理流程12.2附件二：社區(qū)文化活動(dòng)方案12.2.1活動(dòng)策劃12.2.2活動(dòng)預(yù)算12.2.3活動(dòng)宣傳方案13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同條款完整、明確13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2合同語言14.2.1本合同采用中文書寫14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸業(yè)主方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方邀請(qǐng)參與合同履行的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方可以邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；15.3.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；15.3.1.3按照合同約定獨(dú)立開展業(yè)務(wù)。15.3.2.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；15.3.2.2維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；15.3.2.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的直接交易。15.4.2第三方在合同履行過程中，僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)其他第三方負(fù)責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方與第三方在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在履行合同過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任限額以補(bǔ)充協(xié)議中約定的金額為上限。16.3第三方責(zé)任賠償16.3.1第三方責(zé)任賠償?shù)纳暾?qǐng)應(yīng)由甲乙雙方向第三方提出。16.3.2第三方應(yīng)在接到賠償申請(qǐng)后，根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的約定進(jìn)行賠償。17.第三方變更與退出17.1第三方變更17.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。17.1.2第三方變更后，原有責(zé)任限額和權(quán)利義務(wù)仍有效。17.2第三方退出17.2.1第三方退出合同需提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。17.2.2第三方退出后，其權(quán)利義務(wù)由接替的第三方或甲乙雙方自行承擔(dān)。18.補(bǔ)充協(xié)議18.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂18.1.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)在第三方介入前由甲乙雙方與第三方共同簽訂。18.1.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。18.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容18.2.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、變更與退出等條款。18.3補(bǔ)充協(xié)議的生效18.3.1補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門衛(wèi)服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求和說明：包括門衛(wèi)崗位職責(zé)、門禁制度、巡邏路線、突發(fā)事件處理流程等。規(guī)定門衛(wèi)的服務(wù)時(shí)間、服務(wù)區(qū)域、服務(wù)人員數(shù)量及職責(zé)。2.附件二：社區(qū)文化活動(dòng)方案詳細(xì)要求和說明：包括活動(dòng)策劃、活動(dòng)預(yù)算、活動(dòng)宣傳方案、活動(dòng)場(chǎng)地布置等。規(guī)定活動(dòng)類型、頻率、組織與實(shí)施方式、場(chǎng)地要求。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。規(guī)定第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求和說明：包括服務(wù)提供情況、費(fèi)用支付情況、活動(dòng)開展情況等。規(guī)定報(bào)告的格式、內(nèi)容、提交時(shí)間。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求和說明：列舉各種違約行為，并明確相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。規(guī)定違約責(zé)任的承擔(dān)方式、賠償金額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：服務(wù)方未按時(shí)到崗或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。業(yè)主方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)方未按約定組織社區(qū)文化活動(dòng)或活動(dòng)質(zhì)量不符合要求。第三方在履行合同過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)方未按時(shí)到崗或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定：按合同約定的違約金比例計(jì)算賠償金額。業(yè)主方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：按合同約定的違約金比例計(jì)算賠償金額，并承擔(dān)滯納金。服務(wù)方未按約定組織社區(qū)文化活動(dòng)或活動(dòng)質(zhì)量不符合要求：按實(shí)際損失賠償，最高不超過合同總額的10%。第三方在履行合同過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失：按實(shí)際損失賠償，最高不超過第三方責(zé)任限額。簡(jiǎn)要示例說明：示例一：服務(wù)方未按時(shí)到崗，延誤小區(qū)安保工作，造成財(cái)產(chǎn)損失。服務(wù)方應(yīng)按合同約定的違約金比例計(jì)算賠償金額。示例二：業(yè)主方未按時(shí)支付門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致服務(wù)方無法正常履行職責(zé)。業(yè)主方應(yīng)按合同約定的違約金比例計(jì)算賠償金額，并承擔(dān)滯納金。示例三：第三方在組織社區(qū)文化活動(dòng)時(shí)，因操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，造成損失。第三方應(yīng)按實(shí)際損失賠償，最高不超過合同總額的10%。全文完。二零二五年度門衛(wèi)服務(wù)與社區(qū)文化活動(dòng)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在二零二五年度內(nèi)就門衛(wèi)服務(wù)與社區(qū)文化活動(dòng)事宜所達(dá)成的合作意向，保障雙方權(quán)益，共同推進(jìn)社區(qū)安全管理與文化建設(shè)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“門衛(wèi)服務(wù)”指乙方為甲方提供的保安、巡邏、監(jiān)控、應(yīng)急處理等安全保衛(wèi)工作；“社區(qū)文化活動(dòng)”指乙方為甲方策劃、組織、實(shí)施的文化娛樂、體育健身、教育培訓(xùn)等社區(qū)活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.門衛(wèi)：負(fù)責(zé)社區(qū)出入口管理、外來人員登記、車輛管理、消防安全等工作；2.社區(qū)活動(dòng)：指在社區(qū)范圍內(nèi)舉辦的各類文體、娛樂、教育、公益等活動(dòng)；3.合同履行：指甲方按照合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，乙方按照合同約定提供門衛(wèi)服務(wù)與社區(qū)文化活動(dòng)；4.合同終止：指合同到期或因雙方協(xié)商一致、不可抗力等原因提前終止合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供門衛(wèi)服務(wù)與社區(qū)文化活動(dòng)；2.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用；3.甲方應(yīng)配合乙方開展工作，提供必要的支持與協(xié)助；4.甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)社區(qū)秩序。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定提供門衛(wèi)服務(wù)與社區(qū)文化活動(dòng)；2.乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保門衛(wèi)工作安全、有序；3.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作情況，接受甲方監(jiān)督；4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)社區(qū)秩序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，至二零二五年底止。5.2合同履行地點(diǎn)門衛(wèi)服務(wù)與社區(qū)文化活動(dòng)均在甲方指定的社區(qū)范圍內(nèi)進(jìn)行。5.3合同履行方式1.門衛(wèi)服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)門衛(wèi)人員的招聘、培訓(xùn)、管理及日常巡邏、安保等工作；2.社區(qū)活動(dòng)：乙方負(fù)責(zé)社區(qū)活動(dòng)的策劃、組織、實(shí)施及宣傳等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同到期；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同終止后的善后事宜；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將門衛(wèi)服務(wù)與社區(qū)文化活動(dòng)相關(guān)設(shè)施、資料等移交給甲方；2.雙方應(yīng)按照約定結(jié)算服務(wù)費(fèi)用；3.合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)門衛(wèi)人員數(shù)量、工作時(shí)間及服務(wù)質(zhì)量等因素確定；2.社區(qū)文化活動(dòng)費(fèi)用：包括活動(dòng)策劃、場(chǎng)地租賃、物料采購、人員組織及活動(dòng)執(zhí)行等費(fèi)用；3.其他相關(guān)費(fèi)用：如交通費(fèi)、通訊費(fèi)、加班費(fèi)等。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；2.月付款：乙方每月向甲方提供門衛(wèi)服務(wù)與社區(qū)文化活動(dòng)月度報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后的十個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用的70%；3.結(jié)算付款：合同到期后，甲方應(yīng)在收到乙方提供的結(jié)算報(bào)告后的十個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的10%費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)；2.月付款：每月一個(gè)工作日；3.結(jié)算付款：合同到期后十個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付章件1.銀行轉(zhuǎn)賬憑證；2.稅務(wù)發(fā)票；3.乙方開具的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的20%；2.若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定提供門衛(wèi)服務(wù)與社區(qū)文化活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金，違約金為未提供服務(wù)費(fèi)用的20%；2.若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，最高不超過合同總金額的30%；2.賠償金額應(yīng)一次性支付，支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：1.雙方的商業(yè)秘密；2.社區(qū)活動(dòng)策劃方案；3.門衛(wèi)服務(wù)相關(guān)資料。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；2.仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；3.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體變更；2.合同內(nèi)容變更；3.合同履行主體變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)社區(qū)文化活動(dòng)內(nèi)容的最終決定權(quán)；2.乙方保留對(duì)門衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)控權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方均保留在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)對(duì)方違約行為時(shí)的終止合同權(quán)；2.雙方均保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)的合同解除權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字之日起生效；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；2.雙方應(yīng)相互配合，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通工作進(jìn)展；2.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于門衛(wèi)服務(wù)與社區(qū)文化活動(dòng)的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的增減條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.社區(qū)文化活動(dòng)策劃方案2.門衛(wèi)服務(wù)管理制度3.預(yù)付款收據(jù)4.月度服務(wù)報(bào)告5.結(jié)算報(bào)告6.不可抗力事件證明文件7.違約金支付憑證8.保密協(xié)議9.會(huì)議記錄10.任何其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過約定的支付時(shí)間未支付。違反合同約定導(dǎo)致乙方損失：需提供損失證明文件，經(jīng)雙方協(xié)商認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供門衛(wèi)服務(wù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未按照合同規(guī)定的質(zhì)量和數(shù)量提供服務(wù)。未按約定組織社區(qū)文化活動(dòng)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未按照合同規(guī)定的質(zhì)量和內(nèi)容組織活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的約定金額的金錢。3.協(xié)商解決：指合同當(dāng)事人雙方通過友好協(xié)商解決合同履行中發(fā)生的爭(zhēng)議。4.調(diào)解：指由第三方機(jī)構(gòu)協(xié)助合同當(dāng)事人解決合同履行中發(fā)生的爭(zhēng)議。5.仲裁：指合同當(dāng)事人將合同爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。6.訴訟：指合同當(dāng)事人將合同爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審判。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求其采取措施改進(jìn)，并記錄在案。如改進(jìn)后仍不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求終止合同或支付違約金。2.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面催款通知，如甲方在通知規(guī)定的期限內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求支付違約金。3.問題：不可抗力事件發(fā)生，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，決定是否解除合同或部分履行合同。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：發(fā)現(xiàn)保密信息泄露時(shí)，雙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，防止信息進(jìn)一步泄露，并追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。5.問題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：定義：第三方合同主體是指除甲方和乙方之外的，在合同中承擔(dān)特定責(zé)任和義務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其提供的門衛(wèi)服務(wù)或社區(qū)文化活動(dòng)的直接責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，確保其提供的服務(wù)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保其履行合同義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供門衛(wèi)服務(wù)或社區(qū)文化活動(dòng)。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，接受甲方和乙方的監(jiān)督和檢查。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并在甲方違約時(shí)要求支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場(chǎng)地、設(shè)施等支持，以確保社區(qū)文化活動(dòng)的順利進(jìn)行。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)分享社區(qū)文化活動(dòng)帶來的商業(yè)利益，如廣告、贊助等。乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先獲得續(xù)簽合同的權(quán)利。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的20%。甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得擅自變更乙方提供的門衛(wèi)服務(wù)或社區(qū)文化活動(dòng)的內(nèi)容，未經(jīng)乙方同意不得限制乙方的權(quán)利。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定提供門衛(wèi)服務(wù)與社區(qū)文化活動(dòng)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。甲方可要求乙方提供活動(dòng)策劃方案和門衛(wèi)服務(wù)管理制度，并對(duì)其進(jìn)行審核。2.甲方的利益條款：甲方可從社區(qū)文化活動(dòng)中獲得品牌曝光和社區(qū)形象提升的利益。甲方可要求乙方在社區(qū)文化活動(dòng)中加入甲方指定的活動(dòng)內(nèi)容或合作伙伴。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)提供門衛(wèi)服務(wù)或社區(qū)文化活動(dòng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)費(fèi)用的20%。乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得擅自變更合同內(nèi)容，未經(jīng)甲方同意不得限制甲方的權(quán)利。全文完。二零二五年度門衛(wèi)服務(wù)與社區(qū)文化活動(dòng)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1服務(wù)方信息1.2受服務(wù)方信息2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1門衛(wèi)服務(wù)2.1.1門衛(wèi)崗位職責(zé)2.1.2門衛(wèi)工作標(biāo)準(zhǔn)2.1.3門衛(wèi)工作時(shí)間2.2社區(qū)文化活動(dòng)2.2.1活動(dòng)類型2.2.2活動(dòng)組織與實(shí)施2.2.3活動(dòng)宣傳與參與3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)終止日期4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1門衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2社區(qū)文化活動(dòng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)交付與驗(yàn)收6.1服務(wù)交付方式6.2服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)驗(yàn)收流程7.違約責(zé)任7.1服務(wù)方違約責(zé)任7.2受服務(wù)方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.2合同附件12.合同簽署12.1服務(wù)方簽署12.2受服務(wù)方簽署13.合同附件13.1服務(wù)方資質(zhì)證明13.2受服務(wù)方資質(zhì)證明13.3服務(wù)方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.4受服務(wù)方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.合同附件14.1服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明14.2服務(wù)方工作計(jì)劃14.3社區(qū)文化活動(dòng)計(jì)劃第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1服務(wù)方信息1.1.1服務(wù)方名稱：X保安服務(wù)公司1.1.2服務(wù)方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.1.5法定代表人：1.2受服務(wù)方信息1.2.1受服務(wù)方名稱：社區(qū)居委會(huì)1.2.2受服務(wù)方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：13956781.2.5法定代表人：趙六2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1門衛(wèi)服務(wù)2.1.1門衛(wèi)崗位職責(zé)2.1.1.1負(fù)責(zé)社區(qū)大門的出入管理，確保社區(qū)安全；2.1.1.2對(duì)進(jìn)入社區(qū)的車輛進(jìn)行登記、指揮、引導(dǎo)；2.1.1.3監(jiān)控社區(qū)內(nèi)異常情況，及時(shí)上報(bào)；2.1.1.4保持社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，負(fù)責(zé)垃圾收集與分類；2.1.1.5負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)巡邏，預(yù)防安全事故；2.1.2門衛(wèi)工作標(biāo)準(zhǔn)2.1.2.1著裝整齊，儀容端莊；2.1.2.224小時(shí)在崗，不得擅離職守；2.1.2.3熟悉社區(qū)情況，提高服務(wù)意識(shí)；2.1.2.4遵守國(guó)家法律法規(guī)和社區(qū)規(guī)章制度；2.1.3門衛(wèi)工作時(shí)間2.1.3.1原則上實(shí)行24小時(shí)值班制度；2.1.3.2特殊情況下可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。2.2社區(qū)文化活動(dòng)2.2.1活動(dòng)類型2.2.1.1傳統(tǒng)文化活動(dòng)2.2.1.2健康養(yǎng)生活動(dòng)2.2.1.3文藝演出活動(dòng)2.2.2活動(dòng)組織與實(shí)施2.2.2.1由受服務(wù)方提出活動(dòng)方案，經(jīng)雙方協(xié)商確定；2.2.2.2服務(wù)方負(fù)責(zé)活動(dòng)的組織實(shí)施；2.2.2.3確?；顒?dòng)安全、有序進(jìn)行；2.2.3活動(dòng)宣傳與參與2.2.3.1服務(wù)方負(fù)責(zé)活動(dòng)的宣傳推廣；2.2.3.2鼓勵(lì)社區(qū)居民積極參與活動(dòng)。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期：2025年1月1日3.2服務(wù)終止日期：2025年12月31日4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬元整4.2費(fèi)用支付方式4.2.1按季度支付，每季度支付總費(fèi)用的25%；4.2.2支付時(shí)間為每個(gè)季度一個(gè)月的15日前；4.2.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1門衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1門衛(wèi)人員須持有保安員資格證書；5.1.2門衛(wèi)人員須經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，具備一定的安保知識(shí)；5.1.3門衛(wèi)人員須遵守服務(wù)規(guī)范，文明禮貌；5.2社區(qū)文化活動(dòng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.1活動(dòng)內(nèi)容豐富，形式多樣；5.2.2活動(dòng)組織有序，現(xiàn)場(chǎng)安全；5.2.3活動(dòng)參與度高，居民滿意度高。6.服務(wù)交付與驗(yàn)收6.1服務(wù)交付方式6.1.1服務(wù)方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)向受服務(wù)方交付服務(wù)；6.1.2受服務(wù)方在服務(wù)交付后進(jìn)行驗(yàn)收；6.2服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1門衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范；6.2.2社區(qū)文化活動(dòng)內(nèi)容豐富、組織有序、居民滿意度高；6.3服務(wù)驗(yàn)收流程6.3.1受服務(wù)方在服務(wù)交付后進(jìn)行初步驗(yàn)收；6.3.2雙方對(duì)驗(yàn)收結(jié)果達(dá)成一致后，簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.違約責(zé)任7.1服務(wù)方違約責(zé)任7.1.1若服務(wù)方未按時(shí)提供服務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向受服務(wù)方支付合同總金額的1%作為違約金；7.1.2若服務(wù)方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，受服務(wù)方有權(quán)要求服務(wù)方進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同要求；7.1.3若服務(wù)方擅自提高服務(wù)費(fèi)用，受服務(wù)方有權(quán)要求解除合同，并要求服務(wù)方退還多收的費(fèi)用；7.2受服務(wù)方違約責(zé)任7.2.1若受服務(wù)方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向服務(wù)方支付欠款金額的1%作為滯納金；7.2.2若受服務(wù)方擅自變更服務(wù)內(nèi)容或降低服務(wù)質(zhì)量，服務(wù)方有權(quán)要求解除合同，并要求受服務(wù)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議；9.1.2合同變更不影響已履行部分的效力。9.2合同解除9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；9.2.2發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：9.2.2.1服務(wù)方提供的服務(wù)嚴(yán)重違反合同約定；9.2.2.2受服務(wù)方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；9.2.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)按約定完成相關(guān)手續(xù)。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿自然終止；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除。11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；11.1.2合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于服務(wù)方資質(zhì)證明、服務(wù)方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、受服務(wù)方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明、服務(wù)方工作計(jì)劃、社區(qū)文化活動(dòng)計(jì)劃。12.合同簽署12.1服務(wù)方簽署12.1.1本合同一式兩份，服務(wù)方執(zhí)一份，受服務(wù)方執(zhí)一份；12.1.2服務(wù)方代表簽字：____________________12.1.3服務(wù)方蓋章：____________________12.2受服務(wù)方簽署12.2.1本合同一式兩份，受服務(wù)方執(zhí)一份，服務(wù)方執(zhí)一份；12.2.2受服務(wù)方代表簽字：____________________12.2.3受服務(wù)方蓋章：____________________13.合同附件13.1服務(wù)方資質(zhì)證明13.1.1服務(wù)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；13.1.2服務(wù)方保安員資格證書復(fù)印件；13.1.3服務(wù)方相關(guān)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)證明材料。13.2受服務(wù)方資質(zhì)證明13.2.1受服務(wù)方居民委員會(huì)證明材料；13.2.2受服務(wù)方相關(guān)活動(dòng)組織經(jīng)驗(yàn)證明材料。14.合同附件14.1服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明14.1.1門衛(wèi)服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容；14.1.2社區(qū)文化活動(dòng)詳細(xì)內(nèi)容；14.2服務(wù)方工作計(jì)劃14.2.1服務(wù)方門衛(wèi)服務(wù)年度工作計(jì)劃；14.2.2服務(wù)方社區(qū)文化活動(dòng)年度工作計(jì)劃；14.3社區(qū)文化活動(dòng)計(jì)劃14.3.1每月社區(qū)文化活動(dòng)計(jì)劃；第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方等。15.1.2第三方介入合同，需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.1.2第三方責(zé)任限額根據(jù)具體情況確定，并在雙方簽訂的第三方協(xié)議中明確。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有