個(gè)人房屋買賣合同樣本2024年實(shí)證版

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個(gè)人房屋買賣合同樣本2024年實(shí)證版2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)格3.2首付款金額3.3貸款金額3.4付款方式及時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2出賣人瑕疵擔(dān)保責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條合同的附則9.1合同的解釋9.2合同的適用法律9.3合同的簽訂地點(diǎn)和日期第十條其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)10.2房屋維修基金10.3物業(yè)管理費(fèi)第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2出賣人身份證明復(fù)印件11.3買受人身份證明復(fù)印件11.4貸款合同復(fù)印件第十二條補(bǔ)充協(xié)議第十三條房屋交付確認(rèn)書第十四條買賣雙方簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置該房屋位于【具體地址】，包括但不限于【街道名稱】【小區(qū)名稱】【門牌號(hào)碼】。1.2房屋面積該房屋的建筑面積為【平方米】，套內(nèi)面積為【平方米】。1.3房屋結(jié)構(gòu)該房屋的結(jié)構(gòu)類型為【住宅結(jié)構(gòu)類型】，包括但不限于【鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)】【磚混結(jié)構(gòu)】等。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)該房屋的所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人為【姓名】，性別為【男/女】，身份證號(hào)碼為【身份證號(hào)碼】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】，住址為【住址】。2.2買受人信息買受人為【姓名】，性別為【男/女】，身份證號(hào)碼為【身份證號(hào)碼】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】，住址為【住址】。第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)格該房屋的總交易價(jià)格為【總價(jià)格】，即人民幣【大寫金額】元整（小寫金額【總價(jià)格】元）。3.2首付款金額買受人應(yīng)支付的首付款金額為【首付款金額】，即人民幣【大寫金額】元整（小寫金額【首付款金額】元）。3.3貸款金額買受人通過貸款方式支付的金額為【貸款金額】，即人民幣【大寫金額】元整（小寫金額【貸款金額】元）。3.4付款方式及時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間出賣人應(yīng)按照本合同約定，在【交付時(shí)間】前將該房屋交付給買受人。4.2過戶時(shí)間雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶時(shí)間為【過戶時(shí)間】。4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，并按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。5.2出賣人瑕疵擔(dān)保責(zé)任出賣人對(duì)于該房屋的瑕疵，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)修理、更換或者賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任出賣人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.2買受人違約責(zé)任買受人違反合同約定的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向【調(diào)解組織】申請調(diào)解。7.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向【仲裁委員會(huì)】申請仲裁。7.4訴訟解決任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同解除合同的解除必須符合法律法規(guī)和合同約定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第九條合同的附則9.1合同的解釋本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)和雙方約定辦理。9.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。9.3合同的簽訂地點(diǎn)和日期本合同于【簽訂地點(diǎn)】簽訂，簽訂日期為【簽訂日期】。第十條其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)雙方同意按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)。10.2房屋維修基金買受人自房屋交付之日起，按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定繳納房屋維修基金。10.3物業(yè)管理費(fèi)買受人自房屋交付之日起，按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2出賣人身份證明復(fù)印件11.3買受人身份證明復(fù)印件11.4貸款合同復(fù)印件第十二條補(bǔ)充協(xié)議第十三條房屋交付確認(rèn)書第十四條買賣雙方簽字蓋章頁出賣人（簽字/蓋章）：買受人（簽字/蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】（第八條合同的附則8.1合同的解釋本合同未盡事宜，或者條款內(nèi)容的解釋發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的爭議解決方式處理。8.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律，法律法規(guī)有變化的，按照變化后的法律法規(guī)執(zhí)行。8.3合同的簽訂地點(diǎn)和日期本合同于【簽訂地點(diǎn)】簽訂，簽訂日期為【簽訂日期】。第九條其他約定9.1房屋交易稅費(fèi)雙方同意按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)。其中，由出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)包括：【列出由出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)】，由買受人承擔(dān)的稅費(fèi)包括：【列出由買受人承擔(dān)的稅費(fèi)】。9.2房屋維修基金買受人自房屋交付之日起，按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定繳納房屋維修基金。房屋維修基金的繳納標(biāo)準(zhǔn)和使用管理辦法按照【物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定】執(zhí)行。9.3物業(yè)管理費(fèi)買受人自房屋交付之日起，按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式按照【物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定】執(zhí)行。第十條房屋交付及驗(yàn)收10.1房屋交付出賣人應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給買受人。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查，確認(rèn)無誤后進(jìn)行交接。10.2房屋驗(yàn)收買受人應(yīng)在接收房屋后【指定時(shí)間】內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如果發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備存在質(zhì)量問題或者瑕疵，買受人應(yīng)立即通知出賣人。出賣人應(yīng)在收到通知后【指定時(shí)間】內(nèi)予以修復(fù)或者更換。第十一條補(bǔ)充協(xié)議本合同簽訂后，雙方可以在補(bǔ)充協(xié)議中約定與本合同有關(guān)的其他事項(xiàng)。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。第十二條房屋交付確認(rèn)書本合同簽訂后，出賣人應(yīng)向買受人提供房屋交付確認(rèn)書。房屋交付確認(rèn)書應(yīng)包括房屋交付時(shí)間、交付地點(diǎn)、交付狀況等內(nèi)容，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第十三條合同的變更和解除13.1合同的變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議的生效條件同本合同。13.2合同的解除任何一方不得擅自解除本合同。如果確需解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議的生效條件同本合同。第十四條買賣雙方簽字蓋章頁出賣人（簽字/蓋章）：買受人（簽字/蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指第三方在房屋買賣過程中提供服務(wù)，協(xié)助甲乙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。第二條第三方介入的服務(wù)內(nèi)容2.1第三方提供的服務(wù)包括但不限于：房源信息提供、市場行情咨詢、房屋價(jià)格評(píng)估、交易撮合、合同起草、貸款協(xié)助、過戶協(xié)助等。2.2第三方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并保障甲乙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方介入本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方服務(wù)導(dǎo)致的甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。3.3第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)于甲方或乙方因履行本合同而產(chǎn)生的損失，承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為【賠償責(zé)任限額】。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方或乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。4.2第三方介入本合同，不視為甲乙方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或義務(wù)。甲乙方對(duì)于第三方的服務(wù)有異議的，應(yīng)直接與第三方溝通解決。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。5.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式及時(shí)間，由甲乙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更如甲乙方同意第三方的變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議的生效條件同本合同。6.2第三方介入的解除甲乙方不得擅自解除第三方介入。如確需解除第三方介入，必須經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議的生效條件同本合同。第七條第三方與甲乙方的溝通協(xié)調(diào)7.1甲方與第三方之間的溝通協(xié)商，應(yīng)保持透明，確保乙方知曉。7.2乙方對(duì)于第三方服務(wù)的異議，應(yīng)直接向第三方提出，第三方應(yīng)予以合理解決。第八條第三方介入的合同效力8.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，是甲乙方之間的約定，不具有約束第三方的效力。8.2第三方對(duì)于甲乙方之間的合同關(guān)系，不具有任何權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，可以向【調(diào)解組織】申請調(diào)解。9.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【仲裁委員會(huì)】申請仲裁。9.4如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的其他約定10.1甲方與第三方之間的合同，不得影響甲乙方之間合同的履行。10.2甲方與第三方之間的合同，不得對(duì)抗甲乙方之間的合同權(quán)利和義務(wù)。第十一條附件11.1第三方服務(wù)合同復(fù)印件11.2第三方資質(zhì)證明復(fù)印件第十二條補(bǔ)充協(xié)議第十三條第三方介入確認(rèn)書第十四條買賣雙方及第三方簽字蓋章頁出賣人（簽字/蓋章）：買受人（簽字/蓋章）：第三方（簽字/蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件要求：原件由甲方提供，復(fù)印件由雙方簽字確認(rèn)。附件2：出賣人身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：出賣人的有效身份證明文件的原件及復(fù)印件，用于證明出賣人的身份。附件要求：原件由甲方提供，復(fù)印件由雙方簽字確認(rèn)。附件3：買受人身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：買受人的有效身份證明文件的原件及復(fù)印件，用于證明買受人的身份。附件要求：原件由乙方提供，復(fù)印件由雙方簽字確認(rèn)。附件4：貸款合同復(fù)印件附件內(nèi)容：買受人貸款合同的原件及復(fù)印件，用于證明買受人的貸款事宜。附件要求：原件由乙方提供，復(fù)印件由雙方簽字確認(rèn)。附件5：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件內(nèi)容：第三方與甲方或乙方簽訂的服務(wù)合同的原件及復(fù)印件，用于證明第三方的服務(wù)事項(xiàng)。附件要求：原件由甲方或乙方提供，復(fù)印件由雙方簽字確認(rèn)。附件6：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件附件內(nèi)容：第三方的資質(zhì)證明文件的原件及復(fù)印件，用于證明第三方的合法資格。附件要求：原件由第三方提供，復(fù)印件由雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款。3.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。4.乙方未按照約定時(shí)間接收房屋。5.第三方未按照約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)