2025年度門面鋪面租賃合同-附商鋪裝修補貼協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度門面鋪面租賃合同附商鋪裝修補貼協(xié)議合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同標的物7.合同租金8.租金支付方式9.租金調(diào)整10.租金違約責任二、商鋪裝修補貼協(xié)議1.補貼金額2.補貼申請條件3.補貼申請流程4.補貼支付方式5.補貼使用范圍6.補貼驗收標準7.補貼違約責任三、商鋪使用規(guī)則1.商鋪用途2.商鋪經(jīng)營范圍3.商鋪使用限制4.商鋪維護責任5.商鋪裝修要求6.商鋪變更通知四、租賃保證金1.保證金金額2.保證金支付方式3.保證金退還條件4.保證金違約責任五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費2.物業(yè)管理費支付方式3.物業(yè)管理服務內(nèi)容4.物業(yè)管理投訴處理六、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止責任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用4.爭議解決期限八、其他約定1.合同附件2.合同解釋3.合同生效條件4.合同變更與補充5.合同解除與終止的生效時間九、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達方式4.送達證明十、合同附件1.商鋪平面圖2.商鋪裝修補貼申請表3.物業(yè)管理服務協(xié)議4.其他相關文件十一、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人員十二、合同附件簽署1.附件簽署日期2.附件簽署地點3.附件簽署人員十三、合同備案1.備案機關2.備案時間3.備案手續(xù)十四、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效證明合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度門面鋪面租賃合同2.合同雙方：（1）甲方（出租方）：[甲方全稱]（2）乙方（承租方）：[乙方全稱]3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同生效日期：____年____月____日5.合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止6.合同標的物：位于[具體地址]的門面鋪面，面積[具體面積]平方米7.合同租金：每月租金為人民幣[金額]元，共計人民幣[總金額]元8.租金支付方式：乙方應于每月的____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶9.租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，此后根據(jù)市場行情及物價指數(shù)進行調(diào)整10.租金違約責任：如乙方未按時支付租金，應向甲方支付每日租金總額的[百分比]%作為違約金二、商鋪裝修補貼協(xié)議1.補貼金額：乙方進行商鋪裝修，可獲得人民幣[金額]元的補貼2.補貼申請條件：乙方需提交裝修方案及預算，經(jīng)甲方審核通過后方可申請補貼3.補貼申請流程：乙方提交申請→甲方審核→雙方簽訂裝修補貼協(xié)議→乙方進行裝修→甲方驗收→支付補貼4.補貼支付方式：補貼款項在裝修驗收合格后一次性支付5.補貼使用范圍：僅限于商鋪內(nèi)部裝修，不得用于其他用途6.補貼驗收標準：裝修質(zhì)量符合國家相關標準，且符合甲方要求7.補貼違約責任：如乙方未按約定進行裝修或裝修不符合要求，甲方有權(quán)收回補貼三、商鋪使用規(guī)則1.商鋪用途：乙方僅可用于商業(yè)用途，不得用于居住或其他非法活動2.商鋪經(jīng)營范圍：具體經(jīng)營范圍由雙方另行約定3.商鋪使用限制：乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，如需改變需經(jīng)甲方同意4.商鋪維護責任：乙方負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)5.商鋪裝修要求：乙方進行裝修前需提交裝修方案，經(jīng)甲方審核通過后方可施工6.商鋪變更通知：乙方如需變更商鋪用途或經(jīng)營范圍，應提前____日向甲方書面通知四、租賃保證金1.保證金金額：人民幣[金額]元2.保證金支付方式：乙方應在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付保證金3.保證金退還條件：合同期滿且乙方無違約行為，甲方在____日內(nèi)退還保證金4.保證金違約責任：如乙方違約，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金作為違約金五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費：每月人民幣[金額]元，乙方應按時繳納2.物業(yè)管理費支付方式：與租金支付方式相同3.物業(yè)管理服務內(nèi)容：包括但不限于安保、清潔、綠化等4.物業(yè)管理投訴處理：乙方應通過甲方指定的渠道提出投訴，甲方應在____日內(nèi)予以處理六、合同解除與終止1.合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同2.合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同3.合同解除與終止程序：一方提出解除合同，另一方應在____日內(nèi)予以答復4.合同解除與終止責任：違約方應承擔相應的違約責任七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟2.爭議解決機構(gòu)：無3.爭議解決費用：雙方各自承擔4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)解決八、其他約定1.合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、商鋪裝修補貼申請表、物業(yè)管理服務協(xié)議等，與本合同具有同等法律效力。2.合同解釋：對本合同條款的解釋，應以書面形式進行，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。3.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.合同變更與補充：本合同的變更與補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。5.合同解除與終止的生效時間：合同解除或終止的通知送達對方之日起生效。九、通知與送達1.通知方式：本合同項下的通知可采用書面形式或電子形式，送達地址為合同約定的地址。2.送達地址：甲方：[甲方詳細地址]乙方：[乙方詳細地址]3.送達方式：通過快遞、掛號信或電子郵箱等方式送達。4.送達證明：乙方收到通知后，應提供送達證明，如無異議，視為乙方已收到通知。十、合同附件1.商鋪平面圖2.商鋪裝修補貼申請表3.物業(yè)管理服務協(xié)議4.其他相關文件十一、合同簽署1.合同簽署日期：____年____月____日2.合同簽署地點：[具體地點]3.合同簽署人員：甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________十二、合同附件簽署1.附件簽署日期：____年____月____日2.附件簽署地點：[具體地點]3.附件簽署人員：甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________十三、合同備案1.備案機關：[備案機關名稱]2.備案時間：____年____月____日3.備案手續(xù)：[備案所需手續(xù)]十四、合同生效1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，且已按約定完成備案手續(xù)。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同生效證明：合同生效后，雙方應各自保存一份合同原件作為生效證明。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導裝修條款：說明：在合同中增加甲方主導裝修的條款，明確甲方負責商鋪的裝修設計和施工，乙方需配合甲方進行相關事宜。內(nèi)容：甲方負責商鋪的裝修設計和施工，包括但不限于裝修方案、材料選擇、施工進度等。乙方應按甲方要求提供相關資料，并配合甲方進行裝修工作。2.甲方提供裝修材料條款：說明：甲方負責提供裝修所需的材料和設備，確保裝修質(zhì)量。內(nèi)容：甲方應按約定時間和質(zhì)量要求，提供裝修所需的材料、設備等，并承擔相應的運輸和安裝費用。3.甲方負責物業(yè)管理條款：說明：甲方負責商鋪的物業(yè)管理，包括但不限于安保、清潔、綠化等。內(nèi)容：甲方應按照物業(yè)管理服務協(xié)議，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務，確保商鋪的正常運營。4.甲方提供市場推廣支持條款：說明：甲方應提供一定的市場推廣支持，幫助乙方提升商鋪的知名度和客流量。內(nèi)容：甲方應在合同期內(nèi)，為乙方提供市場推廣支持，包括但不限于廣告宣傳、活動策劃等。5.甲方提供培訓指導條款：說明：甲方應提供相關培訓指導，幫助乙方提升經(jīng)營能力和服務水平。內(nèi)容：甲方應在合同期內(nèi)，定期為乙方提供業(yè)務培訓、管理指導等服務。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導裝修條款：說明：在合同中增加乙方主導裝修的條款，明確乙方負責商鋪的裝修設計和施工，甲方需配合乙方進行相關事宜。內(nèi)容：乙方負責商鋪的裝修設計和施工，包括但不限于裝修方案、材料選擇、施工進度等。甲方應按乙方要求提供相關資料，并配合乙方進行裝修工作。2.乙方提供裝修材料條款：說明：乙方負責提供裝修所需的材料和設備，確保裝修質(zhì)量。內(nèi)容：乙方應按約定時間和質(zhì)量要求，提供裝修所需的材料、設備等，并承擔相應的運輸和安裝費用。3.乙方負責經(jīng)營管理條款：說明：乙方負責商鋪的經(jīng)營管理，包括但不限于人員招聘、培訓、銷售管理等。內(nèi)容：乙方應按照合同約定，負責商鋪的日常經(jīng)營管理，確保商鋪的正常運營。4.乙方提供市場推廣支持條款：說明：乙方應提供一定的市場推廣支持，幫助甲方提升商鋪的知名度和客流量。內(nèi)容：乙方應在合同期內(nèi)，為甲方提供市場推廣支持，包括但不限于廣告宣傳、活動策劃等。5.乙方提供財務報表條款：說明：乙方應定期向甲方提供財務報表，確保甲方的權(quán)益。內(nèi)容：乙方應在每月的____日前，向甲方提供上一個月的財務報表，包括但不限于收入、支出、利潤等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務費用條款：說明：明確中介服務費用的承擔方，以及費用的支付方式和時間。內(nèi)容：中介服務費用由[甲方/乙方]承擔，支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬]，支付時間為合同簽訂后的____日內(nèi)。2.中介責任條款：說明：明確中介在合同履行過程中的責任和義務。內(nèi)容：中介應在本合同簽訂前，對甲方和乙方進行盡職調(diào)查，確保雙方信息真實、準確。中介對因自身原因造成的合同糾紛不承擔責任。3.中介保密條款：說明：明確中介在合同履行過程中的保密義務。內(nèi)容：中介在合同履行過程中，應對甲方和乙方的商業(yè)秘密進行保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介違約責任條款：說明：明確中介違約時的責任承擔。內(nèi)容：如中介違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.中介解除合同條款：說明：明確中介在何種情況下可以解除合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.商鋪裝修補貼申請表3.物業(yè)管理服務協(xié)議4.甲方提供的裝修材料清單5.乙方提供的裝修材料清單6.甲方提供的市場推廣支持方案7.乙方提供的經(jīng)營管理計劃8.中介服務合同9.合同簽訂時的照片或視頻記錄10.雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金認定：乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方書面通知后仍不支付的，視為違約。2.違約行為：甲方未按時提供裝修材料認定：甲方未在約定的時間內(nèi)提供裝修材料，經(jīng)乙方書面通知后仍不提供的，視為違約。3.違約行為：乙方未按約定進行裝修認定：乙方未按甲方要求或合同約定進行裝修，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，視為違約。4.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務認定：甲方未按物業(yè)管理服務協(xié)議提供物業(yè)管理服務，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的，視為違約。5.違約行為：乙方未按約定進行市場推廣認定：乙方未按約定進行市場推廣，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：是指當事人之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務關系的協(xié)議。2.違約：是指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。3.盡職調(diào)查：是指中介在提供服務前，對甲方和乙方進行充分了解，確保雙方信息真實、準確。4.商業(yè)秘密：是指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，并保留追究違約責任的權(quán)利。2.問題：甲方未按時提供裝修材料解決辦法：乙方應書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供裝修材料，并保留追究違約責任的權(quán)利。3.問題：裝修質(zhì)量不符合要求解決辦法：雙方應共同協(xié)商，確定裝修質(zhì)量問題，并由責任方承擔修復或賠償責任。4.問題：物業(yè)管理服務不到位解決辦法：乙方應向甲方書面反映物業(yè)管理問題，甲方應在規(guī)定時間內(nèi)予以解決。五、所有應用場景：1.適用于甲方為商業(yè)地產(chǎn)所有者，乙方為商鋪承租者的租賃關系。2.適用于商鋪裝修補貼協(xié)議的簽訂和執(zhí)行。3.適用于第三方中介參與租賃合同和裝修補貼協(xié)議的簽訂和執(zhí)行。4.適用于商鋪的日常經(jīng)營管理。5.適用于商鋪的市場推廣活動。全文完。2025年度門面鋪面租賃合同附商鋪裝修補貼協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方位于（請?zhí)顚懢唧w位置）的門面鋪面事宜達成協(xié)議，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃關系的穩(wěn)定運行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）門面鋪面：指甲方擁有的位于（請?zhí)顚懢唧w位置）的建筑物中的臨街商鋪。（2）裝修補貼：指甲方給予乙方在合同履行期間對門面鋪面進行裝修的補貼。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方門面鋪面的有效期限。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用。（3）押金：指乙方在簽訂本合同前向甲方支付的一定金額，用于保證合同履行。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金等費用。（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間對門面鋪面進行裝修的行為進行監(jiān)督。（3）甲方有義務在合同約定的期限內(nèi)向乙方提供合格的門面鋪面。（4）甲方有義務按照本合同約定給予乙方裝修補貼。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用門面鋪面，并按照合同約定進行裝修。（2）乙方有義務按照合同約定支付租金、押金等費用。（3）乙方有義務在租賃期滿后，將門面鋪面恢復原狀，交還甲方。（4）乙方有義務遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（請?zhí)顚懽赓U期限）年。5.2合同履行地點門面鋪面的具體位置為：（請?zhí)顚懢唧w位置）。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定支付租金、押金等費用，甲方按照約定提供門面鋪面。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，本合同自然終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止本合同。（3）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)終止本合同。6.3終止程序（1）租賃期滿或提前終止合同，甲乙雙方應書面通知對方。（2）終止合同后，乙方應將門面鋪面恢復原狀，交還甲方。6.4終止后果（1）租賃期滿或提前終止合同，甲乙雙方應按照合同約定結(jié)算租金、押金等費用。（2）終止合同后，乙方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方需按照合同約定的租金標準支付租金，租金包括但不限于基本租金、公共設施使用費、物業(yè)費等。（2）押金：乙方在簽訂本合同時需向甲方支付一定金額的押金，押金在合同終止后無違約情況下全額退還。（3）裝修補貼：甲方按照本合同約定給予乙方一定金額的裝修補貼，用于乙方對門面鋪面的裝修。7.2支付方式（1）租金：乙方需按照合同約定的支付方式，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方指定的支付平臺支付租金。（2）押金：乙方需在簽訂本合同時以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付押金。（3）裝修補貼：甲方在乙方完成裝修后，根據(jù)裝修費用的一定比例支付裝修補貼。7.3支付時間（1）租金：乙方應在每月的指定日期前支付當月租金。（2）押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。（3）裝修補貼：甲方應在乙方完成裝修并提交相關憑證后的一定期限內(nèi)支付裝修補貼。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的相關費用后，出具相應的收據(jù)。（2）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每日租金的（請?zhí)顚懕壤┯嬎?。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方應向乙方支付違約金，違約金按租金總額的（請?zhí)顚懕壤┯嬎?。?）甲方應賠償乙方因違約造成的損失。8.2乙方違約（1）乙方應向甲方支付違約金，違約金按租金總額的（請?zhí)顚懕壤┯嬎恪＃?）乙方應賠償甲方因違約造成的損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定或法律規(guī)定，向?qū)Ψ街Ц顿r償金額。賠償金額以實際損失為準，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等信息均屬保密范圍。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后（請?zhí)顚懢唧w年限）。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）對保密內(nèi)容采取必要的保密措施，防止泄露。（3）在合同終止后，繼續(xù)履行保密義務。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應立即通知對方。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應暫停履行合同。（3）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應相互理解，積極協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，甲乙雙方可向相關調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解均無效時，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方違反合同約定，給甲方造成損失的。（2）乙方在租賃期間，因違法經(jīng)營被相關部門查處的。（3）其他法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對門面鋪面進行管理、維護和修繕的權(quán)利，確保其符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。13.2特殊權(quán)力保留在合同履行期間，若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取包括但不限于停止提供裝修補貼、終止合同等措施。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對合同的修改或補充，均需甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽署的任何修改或補充文件，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，共同維護門面鋪面的正常運營，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）相互提供必要的資料和協(xié)助，共同應對可能出現(xiàn)的風險。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，合同雙方均應遵守。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，任何與合同內(nèi)容相關的協(xié)議、函件等均應視為對本合同的補充，與本合同具有同等法律效力。16.3增減條款任何增減合同條款的行為，均需甲乙雙方書面同意，并作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（出租方）蓋章：（蓋章）乙方（承租方）簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（承租方）蓋章：（蓋章）見證人簽字：（簽字）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.門面鋪面租賃面積圖4.門面鋪面裝修效果圖5.裝修補貼申請及支付憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關文件8.合同修改和補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供合格的門面鋪面。未按合同約定支付裝修補貼。違反合同約定的其他義務。2.乙方違約：未按合同約定支付租金、押金等費用。違反合同約定的裝修標準或期限。未按合同約定恢復門面鋪面原狀。違反合同約定的其他義務。違約行為的認定：雙方應以合同約定為準，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.違約金：指一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應向另一方支付的賠償金額。3.保密條款：指雙方在合同中約定的關于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式等條款。4.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當事人根據(jù)法律規(guī)定，將爭議提交人民法院進行審判的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修補貼支付爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定的裝修補貼標準和支付程序進行支付，如出現(xiàn)爭議，可協(xié)商解決或申請調(diào)解。2.問題：門面鋪面維護責任劃分。解決辦法：甲乙雙方應明確門面鋪面的維護責任，如出現(xiàn)維修問題，應及時協(xié)商解決。3.問題：租金調(diào)整爭議。解決辦法：如需調(diào)整租金，雙方應提前協(xié)商一致，并以書面形式作出調(diào)整。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，雙方應協(xié)商決定是否解除合同或調(diào)整合同履行方式。5.問題：合同終止后的門面鋪面歸還問題。解決辦法：雙方應按照合同約定的終止程序和條件，妥善處理門面鋪面的歸還事宜。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款1.第三方責任：第三方應對其提供的裝修材料、施工質(zhì)量等承擔相應的責任。第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保裝修工程的合法性。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定進行裝修工程，并享有相應的工程款。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付裝修費用。3.第三方義務：第三方應按照合同約定的時間、質(zhì)量、安全等要求完成裝修工程。第三方應配合甲方和乙方對裝修工程進行驗收。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合格的門面鋪面。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付裝修補貼。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對門面鋪面進行裝修。2.乙方利益條款：乙方在租賃期滿后，有權(quán)要求甲方退還押金。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，享受門面鋪面的經(jīng)營權(quán)益。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時提供合格的門面鋪面，應向乙方支付違約金。若甲方未按時支付裝修補貼，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金或增加乙方負擔。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進行監(jiān)督。甲方可要求乙方按照合同約定進行裝修，并確保裝修質(zhì)量。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金、押金等費用。甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金、押金等費用，應向甲方支付違約金。若乙方違反合同約定的裝修標準，應承擔相應的責任。乙方在租賃期滿后，應將門面鋪面恢復原狀，否則應承擔賠償責任。全文完。2025年度門面鋪面租賃合同附商鋪裝修補貼協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本情況2.1鋪面位置及面積2.2鋪面用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限延長及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額及支付方式4.2付款時間及逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式及幅度6.押金及退還6.1押金金額及支付方式6.2押金退還條件及流程7.裝修補貼協(xié)議7.1裝修補貼金額及支付方式7.2裝修補貼使用范圍及條件7.3裝修補貼退還8.使用限制8.1使用范圍限制8.2使用行為限制9.維修與保養(yǎng)9.1租賃物維修責任9.2日常保養(yǎng)責任10.保險10.1保險種類及責任10.2保險費用承擔11.違約責任11.1違約情形及處理11.2違約金及賠償12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方地址：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方地址：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______2.租賃物基本情況2.1鋪面位置及面積2.1.1鋪面地址：_______2.1.2鋪面面積：_______平方米2.1.3鋪面結(jié)構(gòu)：_______2.2鋪面用途2.2.1鋪面主要用途：_______2.2.2鋪面輔助用途：_______3.租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1租賃起始日期：_______3.1.2租賃終止日期：_______3.2租賃期限延長及續(xù)約3.2.1租賃期限延長條件：_______3.2.2租賃期限延長程序：_______4.租金及支付方式4.1租金金額及支付方式4.1.1租金總額：_______元4.1.2支付方式：_______4.2付款時間及逾期支付處理4.2.1付款時間：_______4.2.2逾期支付處理：_______5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.1.1調(diào)整條件：_______5.2租金調(diào)整方式及幅度5.2.1調(diào)整方式：_______5.2.2調(diào)整幅度：_______6.押金及退還6.1押金金額及支付方式6.1.1押金總額：_______元6.1.2支付方式：_______6.2押金退還條件及流程6.2.1退還條件：_______6.2.2退還流程：_______7.裝修補貼協(xié)議7.1裝修補貼金額及支付方式7.1.1補貼總額：_______元7.1.2支付方式：_______7.2裝修補貼使用范圍及條件7.2.1使用范圍：_______7.2.2使用條件：_______7.3裝修補貼退還7.3.1退還條件：_______7.3.2退還流程：_______8.使用限制8.1使用范圍限制8.1.1鋪面不得用于_______等違法活動。8.1.2鋪面不得進行_______等違反規(guī)劃用途的經(jīng)營活動。8.2使用行為限制8.2.1承租方應保持鋪面外觀整潔，不得隨意涂鴉或改變原有建筑風貌。8.2.2承租方在使用過程中應遵守相關法律法規(guī)，不得影響周邊環(huán)境及居民生活。9.維修與保養(yǎng)9.1租賃物維修責任9.1.1租賃物在租賃期間發(fā)生的自然磨損，由出租方負責維修。9.1.2租賃物在租賃期間因人為損壞導致的維修，由承租方負責，費用由承租方承擔。9.2日常保養(yǎng)責任9.2.1承租方應定期對租賃物進行清潔和保養(yǎng)。9.2.2承租方在使用過程中應愛護租賃物，避免不必要的損壞。10.保險10.1保險種類及責任10.1.1出租方應為其財產(chǎn)投?；馂谋ｋU，并將承租方作為被保險人之一。10.1.2承租方應為其經(jīng)營活動投保相關商業(yè)保險。10.2保險費用承擔10.2.1保險費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分攤。10.2.2保險單據(jù)及理賠事宜由投保方負責處理。11.違約責任11.1違約情形及處理11.1.1承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付_______元的滯納金。11.1.2承租方擅自改變鋪面用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔違約責任。11.2違約金及賠償11.2.1違約金金額：_______元。11.2.2承租方違反合同約定，造成出租方損失的，應承擔相應的賠償責任。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1出租方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)承租方存在嚴重違約行為，有權(quán)解除合同。12.1.2承租方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)出租方存在嚴重違約行為，有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿，合同自動終止。12.2.2雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。13.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1爭議解決機構(gòu)：_______13.2.2爭議解決程序：_______14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括：_______14.3.2附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或根據(jù)合同約定引入的，為合同履行提供協(xié)助或服務的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是中介機構(gòu)、監(jiān)理公司、律師事務所、評估機構(gòu)等。15.3第三方介入目的15.3.1第三方介入的目的是為了確保合同履行的公正性、效率性和安全性。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責和權(quán)利。16.第三方職責16.1.1對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。16.1.2對合同履行中的爭議進行調(diào)解。16.1.3對合同履行過程中的問題提出建議或解決方案。16.1.4完成甲乙雙方委托的其他相關工作。17.第三方權(quán)利17.1.1獲取合同履行相關的信息和資料。17.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.1.3對合同履行過程中的問題提出意見。17.1.4依法維護自身合法權(quán)益。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，一般包括：18.1.1第三方因違反協(xié)議而給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失。18.1.2第三方因故意或重大過失導致合同無法履行而給甲乙雙方造成的損失。18.1.3第三方在履行職責過程中因不可抗力導致合同無法履行而給甲乙雙方造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方在合同履行過程中的行為視為甲乙雙方的行為。19.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務關系由第三方協(xié)議約定，但不得違反本合同的規(guī)定。19.3第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照第三方協(xié)議中約定的爭議解決方式處理。20.第三方變更與退出20.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。20.2第三方退出合同，應提前_______天通知甲乙雙方，并辦理相關手續(xù)。20.3第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。21.第三方介入費用21.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分攤。21.2第三方介入費用包括但不限于：服務費、咨詢費、交通費、住宿費等。22.第三方保密義務22.1第三方應遵守本合同的保密條款，對在合同履行過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息負有保密義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租方身份證明文件要求：提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等。說明：用于證明出租方的合法身份和資質(zhì)。2.承租方身份證明文件要求：提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明、身份證等。說明：用于證明承租方的合法身份和資質(zhì)。3.鋪面租賃合同要求：合同內(nèi)容應包含租賃雙方的基本信息、租賃物基本情況、租賃期限、租金等。說明：作為租賃關系的正式文件。4.商鋪裝修補貼協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應包含裝修補貼金額、支付方式、使用范圍等。說明：作為商鋪裝修補貼的正式協(xié)議。5.租金支付憑證要求：提供支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明租金已支付。6.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明押金已收取。說明：作為押金收取的憑證。7.保險單據(jù)要求：提供保險單據(jù)，證明保險已購買。說明：用于證明租賃物的保險情況。8.裝修工程圖紙及驗收報告要求：提供裝修工程圖紙和驗收報告，證明裝修工程已完成并符合要求。說明：用于證明裝修補貼的使用情況。9.合同履行過程中的相關文件要求：提供合同履行過程中的相關文件，如維修記錄、爭議解決文件等。說明：用于證明合同履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金。責任認定：承租方每逾期一日，應向出租方支付_______元的滯納金。示例：承租方應在每月_______日前支付租金，若逾期未支付，則自逾期之日起，每日應向出租方支付_______元的滯納金。2.違約行為：承租方擅自改變鋪面用途。責任認定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔違約責任，包括但不限于賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將鋪面用于_______，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因改變用途造成的損失。3.違約行為：出租方未按時提供租賃物。責任認定：出租方應向承租方支付_______元的違約金，并承擔因此給承租方造成的損失。示例：出租方應在合同約定的租賃起始日期前_______日提供租賃物，若未按時提供，則自逾期之日起，每日應向承租方支付_______元的違約金。4.違約行為：第三方違反協(xié)議約定。責任認定：第三方應根據(jù)協(xié)議約定承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。示例：第三方未履行協(xié)議約定的職責，導致合同無法履行，應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2025年度門面鋪面租賃合同附商鋪裝修補貼協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃物基本情況2.1租賃門面鋪面地址2.2租賃面積及使用性質(zhì)2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3欠租處理4.裝修補貼協(xié)議4.1裝修補貼金額4.2裝修補貼申請條件4.3裝修補貼申請流程4.4裝修補貼資金支付5.使用規(guī)范與限制5.1使用范圍5.2使用限制5.3違規(guī)使用責任6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效10.合同變更11.合同終止12.合同附件12.1裝修補貼協(xié)議12.2其他相關文件13.其他約定事項14.合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方住所地：__________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方（承租方）基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方住所地：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________2.租賃物基本情況2.1租賃門面鋪面地址：__________2.2租賃面積：__________平方米2.3使用性質(zhì)：__________2.4租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣__________元。3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3欠租處理：如乙方欠付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于欠付租金____%的違約金。4.裝修補貼協(xié)議4.1裝修補貼金額：乙方在簽訂本合同后，可申請人民幣__________元的裝修補貼。4.2裝修補貼申請條件：4.2.1乙方需提供裝修計劃及預算；4.2.2乙方需提供裝修施工許可證；4.2.3乙方需提供裝修工程驗收合格證明。4.3裝修補貼申請流程：4.3.1乙方在裝修工程完成后，向甲方提交申請材料；4.3.2甲方在收到乙方申請材料后____個工作日內(nèi)進行審核；4.3.3審核通過后，甲方將補貼款項支付至乙方指定賬戶。4.4裝修補貼資金支付：甲方在收到乙方提供的有效證明文件后____個工作日內(nèi)支付裝修補貼。5.使用規(guī)范與限制5.1使用范圍：乙方僅可使用租賃物從事__________經(jīng)營。5.2使用限制：5.2.1乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途；5.2.2乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動；5.2.3乙方不得損害租賃物的設施設備。5.3違規(guī)使用責任：如乙方違反本條款，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。6.違約責任6.1甲方違約責任：6.1.1甲方如未按時交付租賃物，應向乙方支付相當于租金____%的違約金；6.1.2甲方如違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的法律責任。6.2乙方違約責任：6.2.1乙方如未按時支付租金，應向甲方支付相當于欠付租金____%的違約金；6.2.2乙方如違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的法律責任。7.合同解除7.1合同解除條件：7.1.1乙方未按時支付租金連續(xù)超過____個月；7.1.2乙方違反本合同約定的使用規(guī)范與限制；7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序：7.2.1任何一方要求解除合同，應提前____個工作日書面通知對方；7.2.2收到解除通知的一方應在____個工作日內(nèi)予以回復；7.2.3雙方在收到回復后____個工作日內(nèi)簽署解除合同文件。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.1中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會；8.2.2任何雙方均認可的仲裁機構(gòu)。9.合同生效9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。10.合同變更10.1合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.合同終止11.1.1租賃期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3因不可抗力導致合同無法履行；11.1.4其他法律規(guī)定或雙方約定的合同終止情形。11.2合同終止后，乙方應立即搬離租賃物，并保持其完好狀態(tài)。12.合同附件12.1裝修補貼協(xié)議；12.2租賃物現(xiàn)狀確認書；12.3其他雙方認為需要作為合同附件的文件。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。14.合同簽訂日期及地點14.1本合同于____年____月____日簽訂。14.2合同簽訂地點：__________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指除甲方、乙方之外的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理方等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行過程中的中介服務、評估、咨詢、監(jiān)理、調(diào)解等。2.第三方介入的程序與條件2.2.1第三方應具備相應的資質(zhì)和能力；2.2.2雙方同意第三方介入并簽署書面協(xié)議；2.2.3第三方介入內(nèi)容應符合法律法規(guī)和本合同約定。3.第三方介入的職責與義務3.1.1尊重合同雙方意愿，公正、公平地履行職責；3.1.2提供專業(yè)、高效的服務；3.