2025版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣定金協(xié)議書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣定金協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3協(xié)議簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)配套設(shè)施2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間3.3定金支付方式3.4定金退還條件4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間4.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用4.3過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任4.4過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)度5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)方5.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)5.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.4稅費(fèi)支付方式6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4房產(chǎn)驗(yàn)收程序7.房產(chǎn)交易款項(xiàng)7.1房產(chǎn)成交價(jià)格7.2款項(xiàng)支付時(shí)間7.3款項(xiàng)支付方式7.4款項(xiàng)支付條件8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付8.4爭(zhēng)議解決方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止合同后的處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同附件12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.法律適用13.1適用法律13.2法律解釋14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3協(xié)議簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日1.3.2簽訂地點(diǎn)：_______2.房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)地址2.1.1省份：_______2.1.2城市：_______2.1.3區(qū)/縣：_______2.1.4詳細(xì)地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.2.1房產(chǎn)證號(hào)：_______2.2.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.2.3房產(chǎn)用途：_______2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：_______平方米2.3.2使用面積：_______平方米2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房產(chǎn)配套設(shè)施2.4.1供暖：_______2.4.2供水：_______2.4.3供電：_______2.4.4燃?xì)猓篲______2.4.5電梯：_______2.4.6其他配套設(shè)施：_______2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書2.5.1房產(chǎn)證復(fù)印件：_______3.定金金額及支付方式3.1定金金額：_______元3.2定金支付時(shí)間：_______年_______月_______日3.3定金支付方式：3.3.1買方將定金匯入賣方指定的銀行賬戶：_______3.3.2銀行賬戶信息：3.3.2.1銀行名稱：_______3.3.2.2賬戶名稱：_______3.3.2.3賬號(hào)：_______3.4定金退還條件：3.4.1協(xié)議解除且無(wú)違約責(zé)任3.4.2賣方無(wú)法按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.4.3買方在約定時(shí)間內(nèi)未支付剩余房款4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：_______年_______月_______日前4.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用：_______元4.3過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任：4.3.1賣方負(fù)責(zé)提供必要的文件和資料4.3.2買方負(fù)責(zé)繳納相關(guān)稅費(fèi)4.3.3雙方共同負(fù)責(zé)過(guò)戶手續(xù)的辦理4.4過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)度：4.4.1賣方于_______年_______月_______日前將房產(chǎn)證原件交付買方4.4.2雙方于_______年_______月_______日前共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)方：_______5.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：_______5.3稅費(fèi)支付時(shí)間：_______年_______月_______日前5.4稅費(fèi)支付方式：_______6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_______年_______月_______日6.2房產(chǎn)交付條件：6.2.1賣方應(yīng)確保房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵6.2.2賣方應(yīng)確保房產(chǎn)無(wú)租賃關(guān)系6.2.3賣方應(yīng)確保房產(chǎn)內(nèi)無(wú)遺留物品6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______6.4房產(chǎn)驗(yàn)收程序：6.4.1買方在交付時(shí)間前進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收6.4.2驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.4.3驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換7.房產(chǎn)交易款項(xiàng)7.1房產(chǎn)成交價(jià)格：_______元7.2款項(xiàng)支付時(shí)間：7.2.1買方于_______年_______月_______日前支付_______%7.2.2買方于_______年_______月_______日前支付_______%7.3款項(xiàng)支付方式：_______7.4款項(xiàng)支付條件：7.4.1賣方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.4.2雙方簽署房產(chǎn)交付及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.4.3買方已支付全部房款8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.1.1賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______元違約金。8.1.2賣方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。8.1.3賣方在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，因自身原因?qū)е逻^(guò)戶失敗，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。8.2買方違約責(zé)任8.2.1買方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______元違約金。8.2.3買方未按約定時(shí)間進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格，買方不得以此為由拒絕支付房款。8.3違約金的計(jì)算與支付8.3.1違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)支付。8.3.2違約金支付方式與定金支付方式相同。8.4爭(zhēng)議解決方式8.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.4.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1協(xié)議雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成。9.2.2雙方簽署房產(chǎn)交付及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。9.3解除或終止合同后的處理9.3.1解除或終止合同后，已支付的定金不予退還。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1房產(chǎn)交易過(guò)程中的所有信息。10.1.2雙方在交易過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密。10.2保密期限10.2.1本保密條款自合同簽訂之日起_______年內(nèi)有效。10.3違約責(zé)任10.3.1違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1協(xié)議雙方簽字或蓋章。11.1.2雙方完成定金支付。11.2合同修改程序11.2.1任何一方提出修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2.2雙方協(xié)商一致后，簽署修改協(xié)議，作為本合同的附件。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.2.1房產(chǎn)所在地人民法院。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.法律適用13.1適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法律解釋13.2.1本合同條款的解釋以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在履行本合同過(guò)程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、過(guò)戶手續(xù)辦理、法律咨詢等。2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)，并享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方之間的約定，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保證其行為的合法性、合規(guī)性，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同成交價(jià)的_______%。4.2若第三方在履行服務(wù)過(guò)程中造成甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額部分，由第三方自行承擔(dān)。4.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。5.第三方介入時(shí)的額外條款5.1.1第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。5.1.2第三方服務(wù)的時(shí)間安排。5.1.3第三方服務(wù)的結(jié)果交付和驗(yàn)收。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間形成服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方之間的服務(wù)合同關(guān)系不影響甲乙雙方之間本合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入時(shí)的違約責(zé)任7.1若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的具體范圍和數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。8.第三方介入時(shí)的保密條款8.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的保密要求，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2第三方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決9.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。10.第三方介入時(shí)的合同生效10.1第三方介入后的合同修改，需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。10.2第三方介入后的合同修改，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.第三方介入時(shí)的法律適用11.1第三方介入后的合同關(guān)系適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律解釋以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。12.第三方介入時(shí)的其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方和第三方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。12.2本合同附件作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰展示房產(chǎn)證的全部信息，包括房產(chǎn)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人姓名、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。說(shuō)明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，用于核實(shí)房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)稅費(fèi)名稱、計(jì)算依據(jù)、應(yīng)繳金額。說(shuō)明：用于明確雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，確保交易順利進(jìn)行。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)交付時(shí)間、交付條件、驗(yàn)收結(jié)果。說(shuō)明：作為房產(chǎn)交付的憑證，用于證明房產(chǎn)已按約定交付。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理委托書要求：明確委托事項(xiàng)、委托期限、委托人及受托人信息。說(shuō)明：用于授權(quán)第三方代為辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.房產(chǎn)交易款項(xiàng)支付憑證要求：清晰展示支付款項(xiàng)的時(shí)間、金額、支付方式。說(shuō)明：作為款項(xiàng)支付的憑證，用于證明已履行付款義務(wù)。7.第三方服務(wù)合同要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方提供的服務(wù)，保障雙方權(quán)益。8.合同修改協(xié)議要求：明確修改內(nèi)容、修改原因、修改生效日期。說(shuō)明：用于記錄合同修改情況，確保合同內(nèi)容準(zhǔn)確無(wú)誤。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付_______元違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，買方應(yīng)向賣方支付_______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.保密違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)向買方支付_______元違約金，并賠償買方因此遭受的其他損失。若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2025版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣定金協(xié)議書1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議書旨在明確甲方將其名下房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意支付定金，雙方就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成一致意見，確保交易順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本協(xié)議書依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房產(chǎn)：指甲方名下具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其附屬設(shè)施。2.定金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本協(xié)議書中的出賣方，即房產(chǎn)所有權(quán)人。2.乙方：指本協(xié)議書中的買受方，即購(gòu)買房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.合同標(biāo)的：指本協(xié)議書中甲方出售的房產(chǎn)。4.合同履行：指甲方按照本協(xié)議書約定將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方按照本協(xié)議書約定支付購(gòu)房款及辦理相關(guān)手續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議書約定支付定金。2.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議書約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議書約定交付房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議書約定支付定金。3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議書約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議書履行地點(diǎn)為甲方名下房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照本協(xié)議書約定支付定金。2.甲方按照本協(xié)議書約定將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。3.雙方按照本協(xié)議書約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式辦理相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議書經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.甲方或乙方在合同履行過(guò)程中違反本協(xié)議書約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議書。6.3終止程序6.4終止后果1.本協(xié)議書終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議書約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.定金：乙方在簽訂本協(xié)議書時(shí)支付給甲方的一定金額，作為購(gòu)買房產(chǎn)的保證金。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)繳納的房產(chǎn)交易稅費(fèi)。3.房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用：包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，自行繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)。3.房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，向相關(guān)部門支付房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：按照雙方約定的方式和時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)。3.房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用。4.其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照雙方約定的方式和時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，甲方應(yīng)予以核實(shí)并妥善保管。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同，乙方有權(quán)解除本協(xié)議書，并要求甲方雙倍返還定金。2.若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)解除本協(xié)議書，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議書，并要求乙方支付違約金。2.若乙方未按約定支付定金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議書，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議書及其相關(guān)文件中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府政策、法律、法規(guī)變動(dòng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.未經(jīng)對(duì)方同意，甲方不得將本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)房產(chǎn)的占有和使用權(quán)利。2.乙方在合同履行期間不得擅自處分房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)權(quán)利。2.乙方在合同履行期間應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)工作。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方對(duì)本合同內(nèi)容提出修改或補(bǔ)充意見，應(yīng)以書面形式提出。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方協(xié)商一致修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件，與本合同一并履行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)房產(chǎn)買賣事宜。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和證明文件。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、書面等形式保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)買賣的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（買受方）：見證人：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)買賣合同5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)材料7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.協(xié)商解決爭(zhēng)議的書面文件9.不可抗力事件證明材料10.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同，認(rèn)定違約。提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，認(rèn)定違約。未在收到定金后出具收據(jù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付費(fèi)用，認(rèn)定違約。未按約定支付定金，認(rèn)定違約。在合同履行期間擅自處分房產(chǎn)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其附屬設(shè)施。2.定金：為保證履行合同義務(wù)，乙方支付給甲方的一定金額。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約金：因一方違約，向守約方支付的一定金額，作為違約賠償。5.保密內(nèi)容：本合同及其相關(guān)文件中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，若確有糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付定金。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付定金，否則甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，必要時(shí)可協(xié)商修改合同內(nèi)容。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方責(zé)任：第三方作為交易中介，應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。第三方應(yīng)協(xié)助雙方完成交易手續(xù)，并確保交易安全。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)監(jiān)督交易進(jìn)程，確保雙方履行合同義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三方應(yīng)妥善保管雙方提供的相關(guān)資料。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明。乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求賠償損失。甲方在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中存在欺詐行為，乙方有權(quán)解除合同。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金。甲方在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中存在欺詐行為，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付定金。甲方可要求乙方提供購(gòu)買房產(chǎn)的資金來(lái)源證明。2.甲方的利益條款：乙方未按約定支付定金，甲方有權(quán)解除合同。乙方在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中存在違約行為，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付定金，應(yīng)支付違約金。乙方在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中存在違約行為，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣定金協(xié)議書2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂日期3.協(xié)議雙方基本信息4.協(xié)議簽訂地點(diǎn)二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)所有權(quán)2.房產(chǎn)地址3.房產(chǎn)面積4.房產(chǎn)用途5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況6.房產(chǎn)附屬設(shè)施三、定金支付與退還1.定金支付方式2.定金支付時(shí)間3.定金金額4.定金退還條件5.定金退還方式四、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除條件2.合同解除程序3.違約責(zé)任承擔(dān)4.違約金計(jì)算方式五、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)1.過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間2.過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用3.過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任4.過(guò)戶手續(xù)辦理流程六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)繳納時(shí)間4.稅費(fèi)繳納方式七、房產(chǎn)驗(yàn)收1.驗(yàn)收時(shí)間2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.驗(yàn)收程序4.驗(yàn)收結(jié)果處理八、付款方式1.付款方式2.付款時(shí)間3.付款金額4.付款方式變更九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、其他約定1.其他約定事項(xiàng)2.其他約定事項(xiàng)解釋3.其他約定事項(xiàng)變更十一、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效時(shí)間3.協(xié)議終止條件4.協(xié)議終止時(shí)間十二、附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.其他相關(guān)證明材料十三、協(xié)議附件清單1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件2.附件二：其他相關(guān)證明材料十四、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署日期2.協(xié)議簽署地點(diǎn)3.協(xié)議簽署人簽名4.協(xié)議簽署人身份證復(fù)印件合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣定金協(xié)議書2.協(xié)議簽訂日期：____年____月____日3.協(xié)議雙方基本信息：出賣方：全稱：__________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________________聯(lián)系電話：__________________住所地址：__________________買受方：全稱：__________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________________聯(lián)系電話：__________________住所地址：__________________4.協(xié)議簽訂地點(diǎn)：__________________二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)所有權(quán)：出賣方是上述房產(chǎn)的合法所有人，對(duì)該房產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權(quán)。2.房產(chǎn)地址：__________________3.房產(chǎn)面積：____平方米4.房產(chǎn)用途：____（住宅/商業(yè)/辦公等）5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。6.房產(chǎn)附屬設(shè)施：__________________三、定金支付與退還1.定金支付方式：買受方應(yīng)于____年____月____日前，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付定金。2.定金支付時(shí)間：____年____月____日3.定金金額：____元4.定金退還條件：出賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；買受方在協(xié)議簽訂后____日內(nèi)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；出賣方隱瞞房產(chǎn)重大瑕疵或產(chǎn)權(quán)問(wèn)題；5.定金退還方式：買受方提出退還定金請(qǐng)求后，出賣方應(yīng)于____日內(nèi)退還定金至買受方指定的賬戶。四、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除條件：買受方未按時(shí)支付定金或房款；出賣方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；雙方協(xié)商一致解除合同；2.合同解除程序：雙方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并書面確認(rèn)解除合同。3.違約責(zé)任承擔(dān)：出賣方違約，應(yīng)向買受方支付____%的違約金；買受方違約，應(yīng)向出賣方支付____%的違約金；4.違約金計(jì)算方式：按實(shí)際損失或合同總金額的____%計(jì)算。五、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)1.過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：____年____月____日前2.過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用：____元3.過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任：出賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.過(guò)戶手續(xù)辦理流程：__________________六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：__________________2.稅費(fèi)承擔(dān)比例：買受方承擔(dān)____%，出賣方承擔(dān)____%。3.稅費(fèi)繳納時(shí)間：____年____月____日前4.稅費(fèi)繳納方式：__________________七、房產(chǎn)驗(yàn)收1.驗(yàn)收時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。3.驗(yàn)收程序：__________________4.驗(yàn)收結(jié)果處理：如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)；如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)解決；如發(fā)現(xiàn)其他問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。八、付款方式首付款：____元，于____年____月____日前支付；尾款：____元，于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付。2.付款時(shí)間：詳見上述分期付款計(jì)劃。3.付款金額：房款總額為____元。4.付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除法律另有規(guī)定外，雙方各自承擔(dān)因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用。十、其他約定1.其他約定事項(xiàng)：__________________2.其他約定事項(xiàng)解釋：__________________3.其他約定事項(xiàng)變更：如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十一、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后，本協(xié)議即生效。2.協(xié)議生效時(shí)間：____年____月____日3.協(xié)議終止條件：合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。4.協(xié)議終止時(shí)間：詳見上述協(xié)議終止條件。十二、附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.其他相關(guān)證明材料十三、協(xié)議附件清單1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件2.附件二：其他相關(guān)證明材料十四、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署日期：____年____月____日2.協(xié)議簽署地點(diǎn)：__________________出賣方（蓋章）：__________________法定代表人/負(fù)責(zé)人簽名：__________________日期：____年____月____日買受方（蓋章）：__________________法定代表人/負(fù)責(zé)人簽名：__________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)房產(chǎn)過(guò)戶：說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)過(guò)戶的全部手續(xù)，確保在協(xié)議約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。2.甲方提供房產(chǎn)信息真實(shí)完整：說(shuō)明：甲方承諾提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、完整，如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.甲方承擔(dān)稅費(fèi)：說(shuō)明：甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。4.甲方提供維修資金：說(shuō)明：甲方應(yīng)在過(guò)戶前將維修資金存入指定的賬戶，并保證賬戶余額符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.甲方配合買方貸款：說(shuō)明：甲方應(yīng)積極配合買方辦理貸款手續(xù)，包括提供必要的文件和信息。6.甲方違約責(zé)任加重：說(shuō)明：若甲方違約，除按照合同約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因違約給買方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)房產(chǎn)過(guò)戶：說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)過(guò)戶的全部手續(xù)，確保在協(xié)議約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。2.乙方提供購(gòu)房資格證明：說(shuō)明：乙方應(yīng)在簽訂協(xié)議前提供購(gòu)房資格證明，確保符合購(gòu)房條件。3.乙方承擔(dān)貸款相關(guān)費(fèi)用：說(shuō)明：乙方承擔(dān)因貸款而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于貸款利息、擔(dān)保費(fèi)等。4.乙方保證房產(chǎn)質(zhì)量：說(shuō)明：乙方承諾所購(gòu)買的房產(chǎn)不存在質(zhì)量問(wèn)題，如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還房款。5.乙方違約責(zé)任加重：說(shuō)明：若乙方違約，除按照合同約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)：說(shuō)明：中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，甲方和乙方按比例承擔(dān)。2.中介保密條款：說(shuō)明：中介有義務(wù)對(duì)交易雙方提供的信息進(jìn)行保密，未經(jīng)雙方同意不得向任何第三方泄露。3.中介服務(wù)期限：說(shuō)明：中介服務(wù)期限自簽訂協(xié)議之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.中介違約責(zé)任：說(shuō)明：中介未履行合同約定的義務(wù)或泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.中介費(fèi)用退還：說(shuō)明：如因甲方或乙方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，中介費(fèi)用部分或全部退還。6.中介糾紛解決：說(shuō)明：中介與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)所有權(quán)人身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)買賣合同4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證6.買受方購(gòu)房資格證明7.買受方貸款申請(qǐng)材料8.中介服務(wù)協(xié)議9.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；甲方未提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息；甲方未承擔(dān)約定稅費(fèi)；甲方未提供維修資金；甲方未配合買方辦理貸款；乙方未按時(shí)支付定金或房款；乙方未提供購(gòu)房資格證明；乙方未承擔(dān)貸款相關(guān)費(fèi)用；乙方未保證房產(chǎn)質(zhì)量；中介未履行合同約定義務(wù)；中介泄露保密信息。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)；雙方協(xié)商不成時(shí)，可向法院提起訴訟，由法院依法認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。2.違約金：一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢賠償。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法定程序。5.稅費(fèi)：指國(guó)家依法對(duì)房產(chǎn)交易行為征收的稅款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：及時(shí)溝通，了解延誤原因，并采取措施加快辦理速度。2.問(wèn)題：買方無(wú)法按時(shí)支付房款。解決辦法：協(xié)商調(diào)整付款時(shí)間或提供貸款支持。3.問(wèn)題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：要求出賣方修復(fù)或退還房款。4.問(wèn)題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：與中介協(xié)商解決或更換中介。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房產(chǎn)買賣；2.房產(chǎn)中介參與的個(gè)人房產(chǎn)買賣；3.房產(chǎn)交易涉及貸款的買賣；4.房產(chǎn)交易涉及維修資金的買賣。全文完。2025版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣定金協(xié)議書3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在房產(chǎn)買賣過(guò)程中定金的支付、退還及解除等相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________________的房屋及其附屬設(shè)施。2.定金：指乙方在簽訂本協(xié)議后向甲方支付的一定金額，作為房產(chǎn)買賣合同的履行保證。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本協(xié)議中的賣方，即擁有房產(chǎn)的乙方。2.乙方：指本協(xié)議中的買方，即購(gòu)買房產(chǎn)的甲方。3.履行：指甲方按照本協(xié)議約定，將房產(chǎn)出售給乙方，乙方按照本協(xié)議約定支付定金。4.解除：指在協(xié)議履行過(guò)程中，因不可抗力或其他原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付定金。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。3.甲方有義務(wù)按照協(xié)議約定，在乙方支付定金后一定期限內(nèi)將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供房產(chǎn)信息。2.乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定支付定金。3.乙方有義務(wù)在甲方將房產(chǎn)過(guò)戶至其名下后，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方提供的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.乙方在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.甲方在收到定金后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)信息。3.甲方在乙方支付定金后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.本協(xié)議履行完畢，合同自動(dòng)終止。2.因不可抗力或其他原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。6.4終止后果：1.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，退還已支付的定金。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，處理合同解除后的稅費(fèi)等問(wèn)題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.定金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)支付的定金，作為房產(chǎn)買賣合同的履約保證金。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：乙方在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。3.房產(chǎn)維修基金：乙方在購(gòu)房后應(yīng)繳納的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。4.其他相關(guān)費(fèi)用：雙方約定的其他與房產(chǎn)買賣相關(guān)的費(fèi)用。7.2支付方式1.定金支付：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付時(shí)間，以銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式向甲方支付定金。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶前，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定自行繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)。3.房產(chǎn)維修基金：乙方應(yīng)在購(gòu)房后，按照物業(yè)管理公司的要求繳納房產(chǎn)維修基金。7.3支付時(shí)間1.定金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的____個(gè)工作日內(nèi)支付定金。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納時(shí)間：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶前____個(gè)工作日內(nèi)繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)。3.房產(chǎn)維修基金繳納時(shí)間：乙方應(yīng)在購(gòu)房后____個(gè)工作日內(nèi)繳納房產(chǎn)維修基金。7.4支付條款1.定金支付后，甲方應(yīng)向乙方提供書面收據(jù)。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納后，乙方應(yīng)向甲方提供繳納憑證。3.房產(chǎn)維修基金繳納后，乙方應(yīng)向甲方提供繳納憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于定金____%的違約金。2.若甲方提供的房產(chǎn)信息虛假，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按協(xié)議約定支付定金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于定金____%的違約金。2.若乙方在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金支付方式，在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.房產(chǎn)的具體信息，如面積、用途、權(quán)屬等。2.雙方在談判、簽訂本協(xié)議過(guò)程中了解的對(duì)方商業(yè)秘密。3.雙方約定需要保密的其他信息。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免、無(wú)法克服的因素導(dǎo)致的合同無(wú)法履行。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等社會(huì)異常事件。3.政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀，無(wú)法過(guò)戶。2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理。3.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)交易稅費(fèi)增加。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決若雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.向雙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟。3.雙方可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為賣方，其房產(chǎn)所有權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為買方，其購(gòu)房資格不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付全部房款并完成過(guò)戶手續(xù)。2.乙方在支付定金后，不得撤銷購(gòu)房意向，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按時(shí)支付房款的情況下，解除本協(xié)議的權(quán)利。2.乙方保留在甲方未按時(shí)履行過(guò)戶義務(wù)的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成房產(chǎn)買賣交易。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式完成相關(guān)手續(xù)。2.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)買賣的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（買方）：簽字：_____________