2025版萬(wàn)科物業(yè)租賃合同范本（含租賃合同終止條件）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版萬(wàn)科物業(yè)租賃合同范本（含租賃合同終止條件）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.押金及保證金5.1押金金額5.2保證金金額5.3押金及保證金退還6.房地產(chǎn)使用6.1房地產(chǎn)用途6.2房地產(chǎn)使用限制6.3房地產(chǎn)維護(hù)7.設(shè)施設(shè)備7.1設(shè)施設(shè)備清單7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.3設(shè)施設(shè)備損壞賠償8.房地產(chǎn)租賃稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)支付方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)1.1.2依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)政策規(guī)定1.2合同適用范圍1.2.1本合同適用于萬(wàn)科物業(yè)管理的租賃房屋1.2.2本合同適用于租賃期限內(nèi)的房地產(chǎn)租賃關(guān)系2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬2.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件齊全，合法有效2.1.2出租方為房地產(chǎn)權(quán)利人，有權(quán)出租該房地產(chǎn)2.2房地產(chǎn)位置2.2.1房地產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)2.2.2房地產(chǎn)具體地址為棟單元室2.3房地產(chǎn)面積2.3.1房地產(chǎn)建筑面積為平方米2.3.2房地產(chǎn)使用面積為平方米2.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4.1房地產(chǎn)為層室住宅2.4.2房地產(chǎn)內(nèi)設(shè)有客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等基本生活設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃起始日期為2024年1月1日3.2租賃終止日期3.2.1租賃終止日期為2027年12月31日3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金總額為人民幣萬(wàn)元整4.2租金支付方式4.2.1租金按月支付，每月租金為人民幣萬(wàn)元整4.3租金支付時(shí)間4.3.1每月租金應(yīng)在每月的日前支付4.4租金調(diào)整4.4.1租金調(diào)整按政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，如遇政策調(diào)整，租金將相應(yīng)調(diào)整5.押金及保證金5.1押金金額5.1.1押金金額為人民幣萬(wàn)元整5.2保證金金額5.2.1保證金金額為人民幣萬(wàn)元整5.3押金及保證金退還5.3.1租賃期滿，租賃房屋無(wú)損壞，押金及保證金全額退還5.3.2租賃期滿，租賃房屋有損壞，押金及保證金將扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還6.房地產(chǎn)使用6.1房地產(chǎn)用途6.1.1房地產(chǎn)僅用于居住用途6.1.2不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)6.2房地產(chǎn)使用限制6.2.1不得擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途6.2.2不得擅自拆改房屋設(shè)施設(shè)備6.3房地產(chǎn)維護(hù)6.3.1租賃期間，租賃房屋的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)6.3.2租賃期滿，租賃房屋應(yīng)保持原有狀態(tài)，不得有損壞痕跡7.設(shè)施設(shè)備7.1設(shè)施設(shè)備清單7.1.1房地產(chǎn)內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.2.1設(shè)施設(shè)備由萬(wàn)科物業(yè)統(tǒng)一維護(hù)管理7.2.2承租方使用設(shè)施設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)操作規(guī)程7.3設(shè)施設(shè)備損壞賠償7.3.1因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.房地產(chǎn)租賃稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1租賃期間，房地產(chǎn)租賃稅費(fèi)由出租方承擔(dān)8.1.2稅費(fèi)包括但不限于房產(chǎn)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等8.2稅費(fèi)支付方式8.2.1出租方應(yīng)及時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，并將繳納憑證提供給承租方9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金9.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途9.1.3承租方造成房屋損壞或設(shè)施設(shè)備損壞9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出現(xiàn)違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出租方因房屋原因需要收回房屋10.1.3承租方嚴(yán)重違約10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2合同解除后，租賃關(guān)系終止11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定12.2合同解除條件12.2.1出現(xiàn)合同解除條件12.2.2合同解除需符合法律法規(guī)規(guī)定13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定13.1.2雙方應(yīng)誠(chéng)信履行合同義務(wù)13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.合同附件14.1合同附件一：房地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備清單14.2合同附件二：租賃房屋現(xiàn)狀描述14.3合同附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或法律規(guī)定的，對(duì)合同履行有監(jiān)督、協(xié)助、擔(dān)保、鑒定等作用的獨(dú)立第三方。1.2第三方不包括中介方，但可能包括但不限于監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。2.第三方介入情形2.1.1合同履行需要第三方專業(yè)意見(jiàn)或鑒定；2.1.2甲乙雙方對(duì)合同條款存在爭(zhēng)議，需要第三方調(diào)解；2.1.3合同履行過(guò)程中出現(xiàn)意外情況，需要第三方協(xié)助處理。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2.1第三方的專業(yè)能力；3.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容；3.2.3合同標(biāo)的的價(jià)值；3.2.4市場(chǎng)行情。4.第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：4.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；4.1.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；4.1.3第三方介入合同履行過(guò)程。5.第三方責(zé)權(quán)利5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)助或鑒定；5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和說(shuō)明；5.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行處罰或提出建議。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。5.3第三方的責(zé)任：5.3.1第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.3.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，僅限于合同約定的范圍內(nèi)；6.1.2第三方與甲方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，僅限于合同約定的范圍內(nèi)；6.2.2第三方與乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。6.3第三方與甲乙雙方的劃分：6.3.1第三方對(duì)甲乙雙方共同承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，公平合理地分擔(dān)；6.3.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。7.第三方介入后的合同條款變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同條款進(jìn)行必要的變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定。7.2合同條款變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方見(jiàn)證。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.2第三方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的履行情況，并提出改進(jìn)建議。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。9.2如合同未約定爭(zhēng)議解決方式，甲乙雙方可協(xié)商確定爭(zhēng)議解決方式。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除條件，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，如家具、電器、燈具、管道等，并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：此清單作為房屋交付和驗(yàn)收的重要依據(jù)，雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)共同確認(rèn)。2.附件二：租賃房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：描述應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的內(nèi)外部狀況，包括墻面、地面、門窗、水電設(shè)施等，以及房屋內(nèi)家具、電器等設(shè)施的狀態(tài)。說(shuō)明：此描述作為房屋交付和驗(yàn)收的重要依據(jù)，雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)共同確認(rèn)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等，并包含雙方對(duì)第三方介入的同意聲明。說(shuō)明：此協(xié)議作為第三方介入的法律文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等信息，并由出租方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此憑證作為租金支付的有效證明，雙方應(yīng)妥善保管。5.附件五：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括繳納金額、繳納日期、繳納稅費(fèi)類型等信息，并由繳稅方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此憑證作為稅費(fèi)繳納的有效證明，雙方應(yīng)妥善保管。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的%計(jì)算。示例：若每月租金為人民幣萬(wàn)元，未支付租金滯納金為每日元。1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若因擅自改變房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致裝修損失人民幣萬(wàn)元，承租方應(yīng)賠償出租方。1.3造成房屋損壞或設(shè)施設(shè)備損壞責(zé)任認(rèn)定：承租方造成房屋損壞或設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：若因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，價(jià)值人民幣元，承租方應(yīng)賠償出租方。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即書面通知對(duì)方；2.2違約方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；2.3如違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不符合要求，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版萬(wàn)科物業(yè)租賃合同范本（含租賃合同終止條件）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付6.物業(yè)使用與維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)定6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.3違規(guī)使用與維修7.物業(yè)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)范圍7.2保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.附屬設(shè)施與設(shè)備8.1附屬設(shè)施描述8.2設(shè)備使用規(guī)定8.3設(shè)備維護(hù)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.租賃合同終止條件12.1租賃合同終止事由12.2終止合同通知12.3終止合同效力13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義a.“租賃方”指出租物業(yè)的乙方；b.“承租方”指承租物業(yè)的甲方；c.“物業(yè)”指乙方出租的位于[具體地址]的房屋及其附屬設(shè)施；d.“租賃期限”指本合同約定的甲方租賃物業(yè)的時(shí)間段；e.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的費(fèi)用；f.“附屬設(shè)施”指物業(yè)內(nèi)的電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等；g.“設(shè)備”指物業(yè)內(nèi)的空調(diào)、照明、供暖等設(shè)施；1.2術(shù)語(yǔ)解釋a.“本合同”指本《2024版萬(wàn)科物業(yè)租賃合同范本》；b.“相關(guān)法律法規(guī)”指中華人民共和國(guó)現(xiàn)行的法律法規(guī)及政策規(guī)定。2.租賃雙方信息2.1租賃方信息a.名稱：[乙方全稱]；b.地址：[乙方地址]；c.法定代表人：[乙方法定代表人姓名]；2.2承租方信息a.名稱：[甲方全稱]；b.地址：[甲方地址]；c.法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。3.租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置a.物業(yè)位于[具體地址]，具體門牌號(hào)為[門牌號(hào)]；3.2物業(yè)面積a.物業(yè)總面積為[面積單位：平方米]；3.3物業(yè)用途a.物業(yè)用途為[具體用途]。4.租賃期限4.1租賃起始日期a.本合同租賃期限自[起始日期]起；4.2租賃終止日期a.本合同租賃期限至[終止日期]止；4.3租賃期限變更a.經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可予以變更。5.租金及支付5.1租金金額a.本合同約定的租金為每月[金額單位：元]；5.2租金支付方式a.甲方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金；5.3逾期支付a.甲方逾期支付租金的，應(yīng)向乙方支付[逾期天數(shù)]天滯納金。6.物業(yè)使用與維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)定a.甲方應(yīng)按照本合同約定的用途使用物業(yè)；b.甲方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途；6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任a.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理；b.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)的維修和保養(yǎng)；6.3違規(guī)使用與維修a.甲方違規(guī)使用物業(yè)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.物業(yè)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)范圍a.乙方應(yīng)為本物業(yè)投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于物業(yè)評(píng)估價(jià)值；b.乙方應(yīng)購(gòu)買公眾責(zé)任保險(xiǎn)，保障第三者人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失；8.2保險(xiǎn)責(zé)任a.保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等意外事故；b.保險(xiǎn)責(zé)任期間應(yīng)與租賃期限一致；8.3保險(xiǎn)費(fèi)用a.保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在簽訂本合同時(shí)一次性支付；b.保險(xiǎn)單副本應(yīng)提交甲方備案。9.附屬設(shè)施與設(shè)備9.1附屬設(shè)施描述a.電梯：[電梯品牌]型號(hào)，[電梯數(shù)量]部；b.消防設(shè)施：[消防設(shè)施類型]；c.監(jiān)控系統(tǒng)：[監(jiān)控系統(tǒng)類型]；9.2設(shè)備使用規(guī)定a.甲方使用電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)使用規(guī)定；b.甲方不得擅自損壞或移除附屬設(shè)施；9.3設(shè)備維護(hù)責(zé)任a.附屬設(shè)施和設(shè)備的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)；b.甲方在使用過(guò)程中造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約行為a.甲方未按約定支付租金；b.甲方擅自改變物業(yè)用途；c.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；10.2違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；10.3違約金a.違約方應(yīng)向守約方支付[金額單位：元]的違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；b.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.如雙方協(xié)商不成，可選擇[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。12.合同解除與終止12.1合同解除條件a.合同雙方協(xié)商一致；b.出現(xiàn)本合同約定的解除條件；12.2合同終止條件a.租賃期限屆滿；b.任何一方違約導(dǎo)致合同解除；12.3合同解除程序a.解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；b.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理物業(yè)移交手續(xù)。13.租賃合同終止條件13.1租賃合同終止事由a.租賃期限屆滿；b.合同解除；c.乙方單方面終止租賃；13.2終止合同通知a.終止合同的通知應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知對(duì)方；13.3終止合同效力a.終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理物業(yè)移交手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.3本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義a.“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。b.第三方不包括本合同的甲方、乙方及其關(guān)聯(lián)方。1.2介入目的a.第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提高物業(yè)租賃的透明度和公正性，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2.第三方介入程序2.1介入申請(qǐng)a.甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說(shuō)明介入的必要性、目的和預(yù)期效果。2.2介入同意a.對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后[天數(shù)]天內(nèi)，書面同意第三方的介入。2.3第三方選定a.雙方應(yīng)共同選定第三方，或由一方選定后經(jīng)對(duì)方同意。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任界定a.第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，不包括本合同約定的甲方、乙方的責(zé)任。3.2責(zé)任限額a.第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過(guò)[金額單位：元]。3.3超出責(zé)任限額的處理a.若第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際工作情況，獨(dú)立開(kāi)展工作；b.第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助；c.第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲方、乙方提出建議或意見(jiàn)。4.2第三方義務(wù)a.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)；b.第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密；c.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系a.第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立、客觀的服務(wù)，不得偏袒任何一方；b.第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。5.2第三方與乙方的關(guān)系a.第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立、客觀的服務(wù)，不得偏袒任何一方；b.第三方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。5.3第三方與合同履行a.第三方的介入不影響本合同的履行；b.第三方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方完成合同約定的義務(wù)。6.第三方介入的費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)a.第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；b.若合同中有約定，則按約定執(zhí)行。6.2費(fèi)用支付a.第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲方、乙方按約定支付。7.第三方介入的終止7.1終止條件a.第三方已完成合同約定的服務(wù)；b.雙方協(xié)商一致終止第三方介入；c.出現(xiàn)合同約定的終止條件。7.2終止程序a.雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；b.第三方應(yīng)在收到終止通知后[天數(shù)]天內(nèi)完成現(xiàn)有工作的交接。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)圖紙a.要求：提供租賃物業(yè)的平面圖、立面圖、剖面圖等；b.說(shuō)明：詳細(xì)展示物業(yè)的結(jié)構(gòu)、布局和設(shè)施情況。2.附件二：租賃物業(yè)設(shè)施清單a.要求：列出物業(yè)內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等；b.說(shuō)明：確保雙方對(duì)物業(yè)內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備有清晰的認(rèn)識(shí)。3.附件三：租賃物業(yè)使用規(guī)則a.要求：明確物業(yè)的使用規(guī)定，包括安全、衛(wèi)生、環(huán)保等；b.說(shuō)明：保障物業(yè)的正常使用和相鄰方的權(quán)益。4.附件四：租賃物業(yè)保險(xiǎn)單a.要求：提供物業(yè)火災(zāi)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等保險(xiǎn)單；b.說(shuō)明：證明乙方已為物業(yè)購(gòu)買必要的保險(xiǎn)。5.附件五：第三方服務(wù)合同a.要求：如有第三方介入，提供第三方服務(wù)合同；b.說(shuō)明：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.附件六：租賃物業(yè)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告a.要求：提供物業(yè)租賃前的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；b.說(shuō)明：證明物業(yè)符合租賃條件。7.附件七：租賃物業(yè)維修保養(yǎng)記錄a.要求：記錄物業(yè)租賃期間的維修保養(yǎng)情況；b.說(shuō)明：確保物業(yè)的完好和正常使用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a.甲方未按約定支付租金；b.甲方擅自改變物業(yè)用途；c.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；d.第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)；e.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b.違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等；c.違約金的具體金額由雙方在合同中約定。3.違約責(zé)任示例a.甲方未按約定支付租金，逾期[天數(shù)]天，應(yīng)向乙方支付[金額單位：元]的違約金；b.甲方擅自改變物業(yè)用途，導(dǎo)致乙方損失[金額單位：元]，甲方應(yīng)賠償乙方；c.第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，造成甲方損失[金額單位：元]，第三方應(yīng)賠償甲方。全文完。2024版萬(wàn)科物業(yè)租賃合同范本（含租賃合同終止條件）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物的基本情況2.1租賃物的具體位置2.2租賃物的面積及用途2.3租賃物的權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.2租金調(diào)整的幅度5.3租金調(diào)整的生效日期6.租賃物的使用6.1租賃物的使用范圍6.2租賃物的使用限制6.3租賃物的維護(hù)責(zé)任7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還時(shí)間8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止條件11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序11.3合同終止后的處理12.合同生效及修改12.1合同生效日期12.2合同修改程序12.3合同附件13.其他約定事項(xiàng)13.1違法責(zé)任13.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.3合同份數(shù)及保管14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________________1.1.2出租方地址：________________________1.1.3出租方法定代表人：___________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_____________________1.1.5出租方身份證號(hào)碼：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________________1.2.2承租方地址：________________________1.2.3承租方法定代表人：___________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_____________________1.2.5承租方身份證號(hào)碼：____________________2.租賃物的基本情況2.1租賃物的具體位置：____________________2.2租賃物的面積：____________________平方米2.3租賃物的用途：____________________2.4租賃物的權(quán)屬證明：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限的變更：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元整4.2租金支付方式：____________________4.3租金支付時(shí)間：____________________5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件：____________________5.2租金調(diào)整的幅度：____________________5.3租金調(diào)整的生效日期：__________________6.租賃物的使用6.1租賃物的使用范圍：____________________6.2租賃物的使用限制：____________________6.3租賃物的維護(hù)責(zé)任：____________________7.押金及退還7.1押金金額：人民幣_(tái)___元整7.2押金退還條件：____________________7.3押金退還時(shí)間：____________________8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1若出租方未按約定時(shí)間交付租賃物，每逾期一日應(yīng)向承租方支付租金的_____%作為違約金。8.1.2若出租方未保證租賃物符合約定的使用條件，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1若承租方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付租金的_____%作為違約金。8.2.2若承租方擅自改變租賃物的用途或使用方式，導(dǎo)致租賃物損壞或影響出租方權(quán)益的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________________仲裁委員會(huì)10.合同解除10.1合同解除條件：____________________10.2合同解除程序：____________________10.3合同解除后的處理：__________________11.合同終止條件11.1合同終止的條件：____________________11.2合同終止的程序：____________________11.3合同終止后的處理：__________________12.合同生效及修改12.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序：合同的任何修改均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。12.3合同附件：____________________13.其他約定事項(xiàng)13.1違法責(zé)任：若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同份數(shù)及保管：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點(diǎn)：____________________14.3簽署人：____________________14.4蓋章：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入應(yīng)基于本合同的約定或雙方協(xié)商一致。15.2.2第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照本合同的約定和第三方的職責(zé)進(jìn)行工作。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不超過(guò)本合同總金額的_____%。17.1.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，扣除應(yīng)由甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.1.2第三方對(duì)甲方的責(zé)任不涉及本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.2.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任不涉及本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。19.第三方的權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。19.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定和職責(zé)，對(duì)甲乙雙方的行