2024門面租賃簡(jiǎn)單合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024門面租賃簡(jiǎn)單合同本合同目錄一覽1.租賃物及租賃面積1.1租賃物的位置和范圍1.2租賃面積的確定2.租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式4.租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用權(quán)利4.2承租人對(duì)租賃物的維護(hù)責(zé)任5.維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院10.合同的生效和終止10.1合同的生效日期10.2合同的終止條件11.其他條款11.1租賃物的交付和驗(yàn)收11.2租賃期間的變更和轉(zhuǎn)讓11.3租賃期滿后的處理方式12.出租人和承租人的信息12.1出租人的姓名和聯(lián)系方式12.2承租人的姓名和聯(lián)系方式13.附件13.1租賃物照片13.2租賃物所有權(quán)證明14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃面積1.1租賃物的位置和范圍本合同租賃物位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，門面號(hào)為____，租賃面積為____平方米。租賃物現(xiàn)狀符合____（用途）的使用需求。1.2租賃面積的確定租賃面積具體以《門面租賃面積確認(rèn)書》為準(zhǔn)，該確認(rèn)書為本合同的附件一。承租人應(yīng)在簽訂本合同前親自測(cè)量并確認(rèn)租賃面積，出租人提供準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)和信息。2.租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限及租金等事項(xiàng)。2.2租賃期限的續(xù)約條款租賃期滿前，承租人如需續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)工作日向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)。出租人應(yīng)在收到續(xù)約申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。如雙方達(dá)成續(xù)約共識(shí)，將簽訂新的租賃合同，并按照雙方約定的條款執(zhí)行。3.租金及支付方式3.1租金的金額本合同租賃物的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.2租金的支付周期承租人應(yīng)在每個(gè)租金支付周期開始前____個(gè)工作日支付當(dāng)期租金。支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、、等）。3.3租金的支付方式戶名：____賬號(hào)：____開戶行：____4.租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用權(quán)利承租人享有按照合同約定使用租賃物的權(quán)利。承租人不得將租賃物用于非法用途，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租人對(duì)租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。5.維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修、中修和重大維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。大修、中修和重大維修的定義和范圍如下：（1）大修：指對(duì)租賃物主體結(jié)構(gòu)、重要設(shè)施進(jìn)行改造、翻新或更換的維修；（2）中修：指對(duì)租賃物部分設(shè)施進(jìn)行改造、翻新或更換的維修；（3）重大維修：指因租賃物出現(xiàn)安全隱患、故障等原因，影響承租人正常使用，需要緊急維修的。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按出租人的要求，在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人留存。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致租賃物損失的風(fēng)險(xiǎn)。6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)按承租人的要求，在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給承租人留存。保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括租賃物因不可抗力導(dǎo)致的損失風(fēng)險(xiǎn)。附件一：《門面租賃面積確認(rèn)書》附件二：租賃物所有權(quán)證明附件三：租賃物照片8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序任何一方提出合同變更要求時(shí)，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。變更內(nèi)容需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議為本合同的附件四。8.2合同解除的條件和程序合同解除的條件和程序如下：（1）在租賃期內(nèi)，如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同；（2）在租賃期內(nèi)，如租賃物因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法使用，雙方可協(xié)商解除合同；（3）租賃期滿前，一方提前書面通知對(duì)方解除合同，需按照本合同約定的通知期限執(zhí)行；（4）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物和相關(guān)事宜。9.違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人如未按約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約賠償金額和方式按照本合同約定的條款執(zhí)行。9.2承租人的違約責(zé)任承租人如未按約定支付租金、維修保養(yǎng)租賃物或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約賠償金額和方式按照本合同約定的條款執(zhí)行。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，具體法院為合同簽訂地人民法院。11.合同的生效和終止11.1合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件本合同在租賃期滿后自動(dòng)終止。合同終止后，承租人應(yīng)按照本合同約定將租賃物交還給出租人。12.其他條款12.1租賃物的交付和驗(yàn)收租賃物的交付和驗(yàn)收詳見本合同附件五《租賃物交付驗(yàn)收記錄》。12.2租賃期間的變更和轉(zhuǎn)讓租賃期間，未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。如承租人確需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書面通知出租人，并征得出租人同意。12.3租賃期滿后的處理方式租賃期滿后，承租人應(yīng)將租賃物交還給出租人，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。如有剩余租金，出租人應(yīng)退還承租人。13.出租人和承租人的信息13.1出租人的姓名和聯(lián)系方式出租人姓名：____聯(lián)系方式：____13.2承租人的姓名和聯(lián)系方式承租人姓名：____聯(lián)系方式：____14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章（此處用于出租人簽字蓋章）14.2承租人簽字蓋章（此處用于承租人簽字蓋章）附件四：《合同變更協(xié)議》附件五：《租賃物交付驗(yàn)收記錄》第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《門面租賃面積確認(rèn)書》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)記錄租賃門面的具體位置、面積、使用范圍等詳細(xì)信息，由雙方共同確認(rèn)并簽字。附件二：租賃物所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供租賃物的所有權(quán)證明文件，以證明出租人對(duì)租賃物的所有權(quán)。附件三：租賃物照片詳細(xì)要求：提供租賃物的實(shí)際照片，以確認(rèn)租賃物的實(shí)際情況。附件四：《合同變更協(xié)議》詳細(xì)要求：如有合同變更，雙方應(yīng)簽訂此協(xié)議，并注明變更的內(nèi)容和條款。附件五：《租賃物交付驗(yàn)收記錄》詳細(xì)要求：記錄租賃物的交付和驗(yàn)收過(guò)程，包括租賃物的狀態(tài)、數(shù)量等詳細(xì)信息，由雙方共同確認(rèn)并簽字。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合約定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。未按約定時(shí)間交付租賃物：出租人應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式詳見合同條款。2.承租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付租金：承租人應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式詳見合同條款。未按約定使用租賃物或擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途：承租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任和違約責(zé)任。未按約定時(shí)間支付租金或提前解除合同：承租人應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式詳見合同條款。示例說(shuō)明：如果出租人未能在租賃開始日期前交付租賃物，導(dǎo)致承租人無(wú)法按約定時(shí)間開始使用租賃物，出租人應(yīng)支付違約金，具體金額按照合同約定的計(jì)算方