2025版文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地租賃與管理合作協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地租賃與管理合作協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同生效及終止第二章場(chǎng)地租賃2.1租賃場(chǎng)地概述2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制2.5場(chǎng)地使用范圍2.6場(chǎng)地使用規(guī)則第三章管理服務(wù)3.1管理方責(zé)任3.2租賃方權(quán)利與義務(wù)3.3管理費(fèi)用及支付3.4管理制度及流程3.5爭(zhēng)議解決第四章場(chǎng)地設(shè)施4.1基礎(chǔ)設(shè)施4.2公共設(shè)施4.3附屬設(shè)施4.4設(shè)施維護(hù)與更新第五章安全與環(huán)保5.1安全責(zé)任5.2安全管理制度5.3環(huán)保要求5.4環(huán)保設(shè)施及費(fèi)用第六章法律法規(guī)遵守6.1合同履行法律依據(jù)6.2法律變更風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.3違法行為及責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序第十章合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序10.2合同補(bǔ)充條款10.3合同變更及補(bǔ)充效力第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.2保密內(nèi)容11.3保密期限第十二章其他條款12.1通知與送達(dá)12.2合同附件12.3合同簽署12.4合同文本12.5合同解釋第十三章附則13.1合同生效日期13.2合同份數(shù)13.3合同簽署日期13.4合同附件第十四章合同附件14.1租賃場(chǎng)地平面圖14.2場(chǎng)地設(shè)施清單14.3管理制度及流程14.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同背景1.1.1甲乙雙方基于共同發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的意愿，決定共同合作建設(shè)并運(yùn)營(yíng)文化創(chuàng)意園區(qū)。1.1.2甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意就場(chǎng)地租賃與管理事宜簽訂本合同。1.2合同目的1.2.1甲乙雙方通過(guò)本合同建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同打造具有特色的文化創(chuàng)意園區(qū)。1.2.2通過(guò)場(chǎng)地租賃與管理，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，推動(dòng)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的繁榮發(fā)展。1.3合同當(dāng)事人1.4合同生效及終止1.4.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2合同期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第二章場(chǎng)地租賃2.1租賃場(chǎng)地概述2.1.1甲方將位于____的文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)的____平方米場(chǎng)地出租給乙方使用。2.1.2租賃場(chǎng)地應(yīng)具備____等基本條件，滿足乙方運(yùn)營(yíng)需求。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2.2租賃期滿后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽。2.3租金及支付方式2.3.1本合同租金為人民幣_(tái)___元/月，按月支付。2.3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.4租金調(diào)整機(jī)制2.4.1租金調(diào)整應(yīng)遵循市場(chǎng)行情及政府相關(guān)政策，雙方協(xié)商確定。2.4.2租金調(diào)整幅度不得超過(guò)____%，且每年不超過(guò)一次。2.5場(chǎng)地使用范圍2.5.1乙方租賃場(chǎng)地僅用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)，不得從事與本合同無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.5.2乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。第三章管理服務(wù)3.1管理方責(zé)任3.1.1甲方負(fù)責(zé)提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施，確保乙方正常運(yùn)營(yíng)。3.1.2甲方應(yīng)維護(hù)園區(qū)內(nèi)的公共秩序，確保乙方及園區(qū)內(nèi)其他用戶的合法權(quán)益。3.2租賃方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的管理服務(wù)義務(wù)。3.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，合理使用場(chǎng)地。3.3管理費(fèi)用及支付3.3.1乙方應(yīng)承擔(dān)園區(qū)內(nèi)與租賃場(chǎng)地相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。3.3.2乙方應(yīng)在每月____日前支付相關(guān)費(fèi)用至甲方指定賬戶。3.4管理制度及流程3.4.1甲方應(yīng)建立健全園區(qū)管理制度，確保園區(qū)運(yùn)營(yíng)有序。3.4.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度及流程。3.5爭(zhēng)議解決3.5.1甲方與乙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。3.5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第四章場(chǎng)地設(shè)施4.1基礎(chǔ)設(shè)施4.1.1甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地具備____等基礎(chǔ)設(shè)施。4.1.2基礎(chǔ)設(shè)施維修及更新責(zé)任由甲方承擔(dān)。4.2公共設(shè)施4.2.1甲方應(yīng)提供____等公共設(shè)施供乙方使用。4.2.2公共設(shè)施維修及更新責(zé)任由甲方承擔(dān)。4.3附屬設(shè)施4.3.1甲方應(yīng)提供____等附屬設(shè)施供乙方使用。4.3.2附屬設(shè)施維修及更新責(zé)任由甲方承擔(dān)。4.4設(shè)施維護(hù)與更新4.4.1甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)園區(qū)設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)與更新。4.4.2維護(hù)與更新費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五章安全與環(huán)保5.1安全責(zé)任5.1.1甲方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)安全設(shè)施完善，消除安全隱患。5.1.2乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守安全規(guī)定，確保人員及財(cái)產(chǎn)安全。5.2安全管理制度5.2.1甲方應(yīng)制定園區(qū)安全管理制度，并報(bào)相關(guān)政府部門備案。5.2.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全管理制度。5.3環(huán)保要求5.3.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保園區(qū)內(nèi)生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的環(huán)保要求。5.3.2乙方應(yīng)采取措施減少對(duì)環(huán)境的影響，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。5.4環(huán)保設(shè)施及費(fèi)用5.4.1甲方應(yīng)提供____等環(huán)保設(shè)施供乙方使用。5.4.2環(huán)保設(shè)施維護(hù)及更新費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六章法律法規(guī)遵守6.1合同履行法律依據(jù)6.1.1本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策。6.1.2如法律法規(guī)變更，甲乙雙方應(yīng)依法調(diào)整合同條款。6.2法律變更風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.2.1因法律法規(guī)變更導(dǎo)致本合同條款無(wú)效或無(wú)法履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同，并依法追究對(duì)方責(zé)任。6.3違法行為及責(zé)任6.3.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，如有違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用的；7.1.2乙方擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的；7.1.3乙方違反安全規(guī)定，造成安全事故的；7.1.4乙方違反環(huán)保要求，造成環(huán)境污染的；7.1.5甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施的；7.1.6甲方未履行管理服務(wù)義務(wù)的；7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1甲乙雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.2.2違約金金額為____%，最高不超過(guò)____元。7.3違約賠償方式7.3.1違約賠償可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式進(jìn)行。7.3.2任何一方提出賠償請(qǐng)求，對(duì)方應(yīng)在____日內(nèi)答復(fù)。7.3.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇及仲裁規(guī)則應(yīng)在本合同中明確約定。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同期滿自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除及終止程序9.3.1解除合同應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題。第十章合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序10.1.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.1.2變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同補(bǔ)充條款10.2.1合同補(bǔ)充條款與本合同條款有沖突時(shí)，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。10.3合同變更及補(bǔ)充效力10.3.1合同變更及補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容、商業(yè)秘密及園區(qū)運(yùn)營(yíng)信息負(fù)有保密義務(wù)。11.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。11.2保密內(nèi)容11.2.1包括但不限于技術(shù)資料、經(jīng)營(yíng)策略、客戶信息等。11.3保密期限11.3.1除非法律法規(guī)另有規(guī)定，保密期限為____年。第十二章其他條款12.1通知與送達(dá)12.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。12.1.2通知送達(dá)以對(duì)方實(shí)際收到為準(zhǔn)。12.2合同附件12.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。12.3合同簽署12.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.4合同文本12.4.1本合同以中文書寫，如與外文版本有歧義，以中文版本為準(zhǔn)。12.5合同解釋12.5.1本合同條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。第十三章附則13.1合同生效日期13.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.3合同簽署日期13.3.1本合同于____年____月____日簽訂。13.4合同附件13.4.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。第十四章合同附件14.1租賃場(chǎng)地平面圖14.2場(chǎng)地設(shè)施清單14.3管理制度及流程14.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1項(xiàng)目主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1甲方為本文化創(chuàng)意園區(qū)的項(xiàng)目主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。1.1.2乙方應(yīng)遵循甲方的規(guī)劃和管理要求，配合甲方完成項(xiàng)目目標(biāo)。1.2場(chǎng)地規(guī)劃調(diào)整權(quán)條款1.2.1甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目發(fā)展需要，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整。1.2.2甲方在進(jìn)行場(chǎng)地規(guī)劃調(diào)整前，應(yīng)提前____天通知乙方，并給予乙方合理的補(bǔ)償。1.3場(chǎng)地使用監(jiān)督權(quán)條款1.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。1.3.2甲方應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，檢查內(nèi)容包括但不限于場(chǎng)地使用情況、安全措施等。1.4場(chǎng)地租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)條款1.4.1甲方在符合國(guó)家相關(guān)政策的前提下，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和園區(qū)運(yùn)營(yíng)情況調(diào)整租金。1.4.2甲方在調(diào)整租金前，應(yīng)提前____天通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整期限。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理權(quán)條款2.1.1乙方為本文化創(chuàng)意園區(qū)的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方，負(fù)責(zé)園區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)和管理。2.1.2甲方應(yīng)支持乙方的運(yùn)營(yíng)管理工作，提供必要的協(xié)助和資源。2.2場(chǎng)地使用決策權(quán)條款2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，決定租賃場(chǎng)地的使用方式和用途。2.2.2乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。2.3場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)責(zé)任條款2.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和管理。2.3.2乙方應(yīng)在設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，及時(shí)通知甲方，并采取必要的維修措施。2.4場(chǎng)地租金支付保障條款2.4.1乙方應(yīng)確保租金按時(shí)足額支付，如因乙方原因?qū)е伦饨鹩馄谥Ц?，?yīng)向甲方支付____%的違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)條款3.1.1如甲方或乙方委托第三方中介機(jī)構(gòu)提供本合同相關(guān)的服務(wù)，雙方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)簽訂服務(wù)協(xié)議。3.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由委托方支付，支付方式及金額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。3.2中介責(zé)任條款3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照委托方的要求，履行合同約定的中介服務(wù)義務(wù)。3.2.2中介機(jī)構(gòu)在履行中介服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成委托方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3中介費(fèi)用支付條款3.3.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。3.3.2如委托方未按時(shí)支付中介費(fèi)用，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)暫?；蚪K止中介服務(wù)。3.4中介保密條款3.4.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容、委托方的商業(yè)秘密及園區(qū)運(yùn)營(yíng)信息負(fù)有保密義務(wù)。3.4.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖2.場(chǎng)地設(shè)施清單3.管理制度及流程4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.中介費(fèi)用支付協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。乙方擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。乙方違反安全規(guī)定，造成安全事故。乙方違反環(huán)保要求，造成環(huán)境污染。甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施。甲方未履行管理服務(wù)義務(wù)。任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，合同條款為準(zhǔn)。雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)以事實(shí)和合同條款為依據(jù)，明確違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指當(dāng)事人因違約行為應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密及園區(qū)運(yùn)營(yíng)信息負(fù)有保密責(zé)任。5.中介：指為促成交易提供服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可書面通知乙方，要求其支付逾期租金，并支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施。解決辦法：乙方可書面通知甲方，要求其履行合同義務(wù)，如甲方未在合理期限內(nèi)履行，乙方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商不成。解決辦法：提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（如仲裁委員會(huì)）進(jìn)行仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地租賃。2.文化創(chuàng)意園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理。3.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)項(xiàng)目的合作。4.第三方中介服務(wù)提供。全文完。2025版文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地租賃與管理合作協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地出租給乙方，乙方承租該場(chǎng)地用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)”是指以創(chuàng)意為核心，以知識(shí)產(chǎn)權(quán)為紐帶，以文化為內(nèi)容，以產(chǎn)業(yè)為載體，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，具有創(chuàng)新性、創(chuàng)意性、文化性和產(chǎn)業(yè)性的產(chǎn)業(yè)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）文化創(chuàng)意園區(qū)：指在一定區(qū)域內(nèi)，以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，集創(chuàng)意設(shè)計(jì)、研發(fā)、生產(chǎn)、展示、交易、服務(wù)等功能于一體的綜合性園區(qū)。（2）場(chǎng)地租賃：指甲方將文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地出租給乙方，乙方支付租金并按照約定使用場(chǎng)地。（3）管理服務(wù)：指甲方為乙方提供場(chǎng)地租賃期間的物業(yè)管理、安全保障、設(shè)施維護(hù)等綜合服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督；（2）甲方應(yīng)保證場(chǎng)地符合文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需要，并提供必要的設(shè)施和服務(wù)；（3）甲方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理、安全保障、設(shè)施維護(hù)等綜合服務(wù)；（4）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，提前終止合同，并要求乙方搬離場(chǎng)地。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照約定使用場(chǎng)地，開展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并保證租金的及時(shí)、足額支付；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；（4）乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途；（5）乙方應(yīng)愛護(hù)場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施，不得損壞、擅自拆除；（6）乙方應(yīng)按照約定，在合同期滿或合同終止時(shí)，將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并搬離場(chǎng)地。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后，向乙方提供場(chǎng)地租賃證明；（2）乙方應(yīng)按照約定使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途；（3）乙方應(yīng)按照約定，合理使用場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施，不得損壞、擅自拆除；（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)提前終止合同；（3）國(guó)家法律法規(guī)政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定，將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并搬離場(chǎng)地；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算租金、違約金等費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：根據(jù)文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地面積、位置等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定的基本租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方在使用場(chǎng)地期間，應(yīng)支付甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（3）設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用場(chǎng)地期間，如需使用甲方提供的特殊設(shè)施，應(yīng)支付相應(yīng)的使用費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：包括稅費(fèi)、維修基金等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）基本租金：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付第一個(gè)月的租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)季度初前，支付當(dāng)季度的物業(yè)管理費(fèi)；（3）設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用設(shè)施后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)的使用費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間（1）基本租金：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)季度初前支付；（3）設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用設(shè)施后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（4）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方支付租金及相關(guān)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)使用甲方指定的支付方式；（2）乙方支付的租金及相關(guān)費(fèi)用，不得抵扣其他任何費(fèi)用；（3）乙方逾期支付租金及相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____；（2）甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____。8.2乙方違約（1）乙方未按照約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____；（2）乙方擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____；（3）乙方損壞場(chǎng)地或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額不低于____。8.3賠償金額和方式（1）違約金及賠償金額應(yīng)在本合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付；（2）違約金及賠償金額的支付方式，與租金及相關(guān)費(fèi)用的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)，雙方均應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同尚未履行完畢；（2）合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等未解除保密義務(wù)；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地進(jìn)行規(guī)劃、調(diào)整、改造的權(quán)利；（2）甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)利，確保乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的相關(guān)規(guī)定。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，為保障園區(qū)安全，對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行臨時(shí)調(diào)整的權(quán)利；（2）甲方保留在乙方違約時(shí)，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)文化創(chuàng)意園區(qū)的良好運(yùn)營(yíng)環(huán)境。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的支持和服務(wù)，協(xié)助乙方開展業(yè)務(wù)；（2）乙方應(yīng)遵守園區(qū)管理規(guī)定，積極配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________簽字：_________________________日期：_________________________乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________簽字：_________________________日期：_________________________其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________簽字：_________________________日期：_________________________附件：1.文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地租賃清單2.文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地使用規(guī)則3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地租賃清單2.文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地使用規(guī)則3.其他相關(guān)文件（如：物業(yè)管理規(guī)定、安全協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：（1）未按照約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，認(rèn)定違約。（2）未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：（1）未按照約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，認(rèn)定違約。（2）擅自改變場(chǎng)地用途，認(rèn)定違約。（3）損壞場(chǎng)地或設(shè)施，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。2.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的賠償。3.滯納金：指合同一方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ū壤馁r償。4.保密內(nèi)容：指本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，對(duì)設(shè)施造成損壞。解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額不低于設(shè)施原價(jià)。2.問(wèn)題：甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____。3.問(wèn)題：乙方未按照約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.問(wèn)題：合同簽訂后，乙方發(fā)現(xiàn)場(chǎng)地存在安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)采取措施消除安全隱患。6.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：______________