租金遞增商鋪?zhàn)赓U合同范本

租金遞增商鋪?zhàn)赓U合同范本

甲方（出租方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃商鋪的基本情況

1.1甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）出租給乙方使用。

1.2租賃商鋪的建筑面積為XX平方米，具體位置及平面圖見附件一。

1.3租賃商鋪的用途為商業(yè)經(jīng)營，乙方不得擅自改變用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前XX個(gè)月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金按年遞增，第一年租金為人民幣XXXX元/月，第二年租金遞增為人民幣XXXX元/月，第三年租金遞增為人民幣XXXX元/月，以此類推。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月的前XX日支付下一季度的租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣XXXX元。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得用于抵扣租金。

4.3租賃期滿，乙方無違約行為且商鋪設(shè)施完好無損的，甲方應(yīng)在XX個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方保證租賃商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。

5.2甲方應(yīng)保證租賃商鋪的結(jié)構(gòu)安全，符合商業(yè)經(jīng)營的要求。

5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃商鋪相關(guān)的行政審批手續(xù)。

5.4甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃商鋪，并遵守國家法律法規(guī)及甲方的合理要求。

6.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

6.3乙方不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀，如需裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

6.4乙方應(yīng)妥善保管租賃商鋪，不得損壞商鋪設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。

第七條合同的變更和解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：

7.2.1逾期支付租金超過XX日的；

7.2.2擅自改變租賃商鋪用途的；

7.2.3擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃商鋪的；

7.2.4利用租賃商鋪進(jìn)行違法活動(dòng)的。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償損失：

7.3.1租賃商鋪存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方正常使用的；

7.3.2甲方無故干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)的。

第八條違約責(zé)任

8.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XXXX元，并賠償乙方因此遭受的損失。

8.2乙方違約的，甲方有權(quán)扣除全部押金，并要求乙方支付違約金人民幣XXXX元，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（簽字）：XXXXXXXX