北京公寓出租合同

北京公寓出租合同

甲方（出租方）：北京XX物業(yè)管理有限公司

地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)

電話：010-XXXXXXXX

乙方（承租方）：張三

身份證號(hào)碼：110XXXXXXXXXXXXXXX

地址：北京市海淀區(qū)XX路XX號(hào)

電話：138XXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)的公寓出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物及用途

甲方同意將位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)的公寓（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方作為居住用途使用。租賃物建筑面積為XX平方米，具體結(jié)構(gòu)及設(shè)施詳見(jiàn)附件一。

第二條租賃期限

租賃期限自2023年5月1日起至2024年4月30日止，共計(jì)12個(gè)月。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XX元整（￥XXXX），乙方應(yīng)于每月的第1日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：中國(guó)工商銀行北京分行

賬號(hào)：621XXXXXXXXXXXXXXX

戶名：北京XX物業(yè)管理有限公司

第四條押金

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起3日內(nèi)向甲方支付押金人民幣XX元整（￥XXXX）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。

3.租賃期滿，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方搬離租賃物后7個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第五條房屋維護(hù)及修繕

1.甲方應(yīng)保證租賃物在交付乙方使用時(shí)處于良好的居住狀態(tài)。

2.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)。

3.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和清潔工作。

4.如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式提供給他人使用。

第七條合同解除

1.甲乙雙方均可在提前30天書(shū)面通知對(duì)方的情況下解除本合同。

2.如乙方逾期支付租金超過(guò)30天，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可解除合同。

第八條違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

2.因乙方違反合同約定導(dǎo)致甲方解除合同的，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

3.因甲方違反合同約定導(dǎo)致乙方解除合同的，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

第九條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

1.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

3.甲方應(yīng)保證租賃物的水電供應(yīng)，如因甲方原因?qū)е滤姽?yīng)中斷，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)。

第十一條附則

1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：北京XX物業(yè)管理有限公司

法定代表人（簽字）：李四

日期：2023年4月15日

乙方（簽字）：張三

日期：2023年4月15日

附件一：租賃物結(jié)構(gòu)