北京市住房租賃合同范本

北京市住房租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.1甲方同意將位于北京市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____小區(qū)（村）____號樓（院）____單元（號）____室（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。

1.2該房屋建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋用途為____。

1.3該房屋附屬設(shè)施及設(shè)備包括：____。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1該房屋租金為每月人民幣____元（大寫：____元整）。

3.2租金支付方式為：____（如：押一付三、季付等）。

3.3乙方應(yīng)于每期租金到期前____日內(nèi)向甲方支付下一期租金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____元（大寫：____元整）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的安全和完好，以及乙方履行合同義務(wù)的保證。

4.3租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將押金退還給乙方，但乙方有未結(jié)清費用或違約行為的除外。

第五條房屋交付

5.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將該房屋交付給乙方，并保證該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。

5.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，并簽訂房屋交接單。

第六條房屋使用

6.1乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

6.2乙方不得將該房屋用于非法活動，不得損害公共利益或他人合法權(quán)益。

6.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓該房屋或以其他方式將房屋提供給他人使用。

第七條房屋維修

7.1甲方負(fù)責(zé)該房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。

7.2乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或損壞的，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。

7.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

第八條違約責(zé)任

8.1甲方延遲交付房屋或乙方延遲支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的____%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

8.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元。

8.3因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

第九條合同變更和解除

9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，甲方可以解除合同：

9.2.1乙方不支付或者延遲支付租金累計超過____個月的；

9.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的；

9.2.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓該房屋的；

9.2.4乙方利用該房屋進(jìn)行非法活動的。

9.3有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

9.3.1甲方延遲交付房屋超過____個月的；

9.3.2甲方未履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_