辦公大樓租賃合同

辦公大樓租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________的辦公大樓（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）的合法所有者，乙方希望租賃該物業(yè)用于辦公用途，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下辦公大樓租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）：

第一條租賃物業(yè)的描述

租賃物業(yè)位于_____________________，建筑面積為_____________________平方米，具體位置及面積以附件一《租賃物業(yè)平面圖》為準(zhǔn)。甲方保證該物業(yè)權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議，并已取得所有必要的法律手續(xù)和批準(zhǔn)，可以合法出租。

第二條租賃期限

本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

第三條租金及支付方式

1.租金：乙方應(yīng)按照本合同規(guī)定向甲方支付租金。租金為每月人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________）。

2.支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未支付租金的千分之____向甲方支付違約金。

第四條押金

1.押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________）。

2.押金用途：押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同條款。租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。

3.押金扣除：若乙方違反合同條款，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第五條物業(yè)交付

甲方應(yīng)在____年____月____日前將租賃物業(yè)按照附件二《物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)》交付給乙方使用。

第六條物業(yè)維護(hù)與修繕

1.甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕，保證物業(yè)的安全和正常使用。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和修繕，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。

3.若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條物業(yè)使用

1.乙方應(yīng)將租賃物業(yè)用于合法的辦公用途，不得用于違法活動(dòng)。

2.乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓與第三方使用，除非取得甲方書面同意。

第八條保險(xiǎn)

乙方應(yīng)為租賃物業(yè)投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)等自然災(zāi)害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第九條稅費(fèi)

1.甲方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納與租賃物業(yè)相關(guān)的稅費(fèi)。

2.乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納與租賃物業(yè)使用相關(guān)的稅費(fèi)。

第十條合同變更與解除

1.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。

2.合同解除：若一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條違約責(zé)任

1.若甲方未按合同規(guī)定交付物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________）。

2.若乙方逾期支付租金，應(yīng)按本合同第三條規(guī)定支付違約金。

3.若乙方違反合同其他條款，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

第十二條不可抗力

由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或延遲履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。

第十三條爭(zhēng)議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十四條其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：__________