二零二四年度億嘉鋼管土地續(xù)租及綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度億嘉鋼管土地續(xù)租及綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方法定代表人1.3甲方地址1.4甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方法定代表人2.3乙方地址2.4乙方聯(lián)系方式3.土地續(xù)租事宜3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地租期3.5土地租金3.6土地租金支付方式3.7土地使用年限3.8土地使用條件4.綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議4.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求4.2綠色建筑實施措施4.3綠色建筑驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4綠色建筑認(rèn)證4.5綠色建筑維護(hù)與運營5.合同生效及終止5.1合同生效日期5.2合同終止條件5.3合同解除程序6.合同履行6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)6.3雙方合作事項7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.法律適用及管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同解釋10.3合同修改11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同份數(shù)12.1合同正本12.2合同副本13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案程序14.合同附件清單14.1附件一：土地租賃合同14.2附件二：綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名稱：億嘉鋼管有限公司1.2甲方法定代表人：1.3甲方地址：省市區(qū)路號2.乙方信息2.1乙方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2乙方法定代表人：2.3乙方地址：省市區(qū)路號3.土地續(xù)租事宜3.1土地位置：省市區(qū)路號3.2土地面積：10000平方米3.3土地用途：工業(yè)用地3.4土地租期：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計6年3.5土地租金：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.6土地租金支付方式：乙方應(yīng)于每年1月1日前支付當(dāng)年土地租金的50%，其余50%于當(dāng)年7月1日前支付3.7土地使用年限：甲方擁有該土地的使用權(quán)，期限為6年3.8土地使用條件：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求進(jìn)行土地使用，不得擅自改變土地用途4.綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議4.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求：乙方應(yīng)按照國家綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計、施工和運營4.2綠色建筑實施措施：乙方應(yīng)采取節(jié)能、環(huán)保、節(jié)水、節(jié)地等措施，提高建筑物的綠色性能4.3綠色建筑驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收，并取得綠色建筑評價標(biāo)識4.4綠色建筑認(rèn)證：乙方應(yīng)申請綠色建筑認(rèn)證，并取得認(rèn)證證書4.5綠色建筑維護(hù)與運營：乙方應(yīng)建立綠色建筑維護(hù)與運營管理制度，確保綠色建筑性能的持續(xù)發(fā)揮5.合同生效及終止5.1合同生效日期：自雙方簽署之日起生效5.2合同終止條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或雙方協(xié)商一致解除合同5.3合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同6.合同履行6.1甲方義務(wù)：提供符合約定的土地，確保乙方正常使用6.2乙方義務(wù)：按照約定支付土地租金，確保土地使用符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)6.3雙方合作事項：雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)綠色建筑項目的實施7.違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方未按照約定履行合同義務(wù)，或違反合同約定造成對方損失的7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照實際損失計算，最高不超過合同總金額的20%8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁解決。8.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.法律適用及管轄9.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院：本合同的解釋、履行、變更、解除或終止以及爭議的解決，均適用合同簽訂地人民法院的管轄。10.其他約定事項10.1合同附件：本合同附件包括但不限于土地租賃合同、綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議、雙方簽署的任何補充協(xié)議及補充文件。10.2合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。10.3合同修改：本合同的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.合同簽署11.1簽署日期：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章之日起生效。11.2簽署地點：本合同簽署地點為省市區(qū)路號。11.3簽署人員：甲方代表：，乙方代表：。12.合同份數(shù)12.1合同正本：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)：本合同需提交至省市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案。13.2備案程序：雙方應(yīng)按照備案機(jī)構(gòu)的要求，在合同簽訂后30日內(nèi)完成備案手續(xù)。14.合同附件清單14.1附件一：土地租賃合同14.2附件二：綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議14.3附件三：甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件14.4附件四：乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件14.5附件五：雙方法定代表人身份證明復(fù)印件14.6附件六：授權(quán)委托書（如有）14.7附件七：其他相關(guān)文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同履行過程中的專業(yè)性、公正性和效率，以及提高合同履行的透明度。16.第三方介入條件16.1介入申請：任何一方在認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的理由、目的和預(yù)期效果。16.2介入同意：對方應(yīng)在收到申請后的15個工作日內(nèi)，以書面形式回復(fù)是否同意第三方介入。16.3介入方式：第三方介入的具體方式、程序和費用由甲乙雙方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定：第三方在介入過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的10%，超過部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。17.3責(zé)任免除：因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌谌浇槿脒^程中產(chǎn)生的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估。18.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，獨立、公正、客觀地履行職責(zé)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1與甲方的關(guān)系：第三方在介入過程中應(yīng)服從甲方的領(lǐng)導(dǎo)和管理，執(zhí)行甲方的指示。19.2與乙方的關(guān)系：第三方在介入過程中應(yīng)與乙方保持良好溝通，尊重乙方的意見和權(quán)益。19.3與合同履行的關(guān)系：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，不得影響合同履行的正常進(jìn)行。20.第三方介入的合同效力20.1合同效力：第三方介入不影響本合同的效力，本合同對第三方具有約束力。20.2第三方責(zé)任：第三方介入過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。21.第三方介入的費用21.1費用承擔(dān)：第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，可由甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)。21.2費用支付：費用支付方式及時間由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。22.第三方介入的終止22.1.1合同履行完畢；22.1.2甲乙雙方同意終止；22.1.3第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；22.1.4出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。22.2終止程序：終止第三方介入應(yīng)書面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。23.第三方介入的爭議解決23.1爭議解決方式：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地租賃合同要求：詳細(xì)列明土地的位置、面積、用途、租期、租金、支付方式等條款。說明：本附件為土地續(xù)租的核心文件，是合同生效的基礎(chǔ)。2.綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議要求：明確綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的具體要求、實施措施、驗收標(biāo)準(zhǔn)、認(rèn)證程序等。說明：本附件旨在確保建筑項目符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，實現(xiàn)環(huán)保目標(biāo)。3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供甲方營業(yè)執(zhí)照的合法、有效副本。說明：本附件用于證明甲方具備合法的經(jīng)營資格。4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照的合法、有效副本。說明：本附件用于證明乙方具備合法的經(jīng)營資格。5.雙方法定代表人身份證明復(fù)印件要求：提供甲乙雙方法定代表人的身份證明復(fù)印件。說明：本附件用于確認(rèn)甲乙雙方法定代表人的身份。6.授權(quán)委托書（如有）要求：提供甲乙雙方授權(quán)代表的授權(quán)委托書。說明：本附件用于證明授權(quán)代表的合法授權(quán)。7.其他相關(guān)文件（如有）要求：根據(jù)實際情況，提供可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：本附件包括但不限于合同簽訂前的協(xié)議、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付土地租金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。示例：若甲方未按時支付2024年1月1日至2024年2月1日的土地租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付合同約定的款項。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。示例：若乙方未按時支付2024年1月1日至2024年2月1日的土地租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在介入過程中違反合同約定，造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按實際損失計算。示例：若第三方在監(jiān)理過程中未能及時發(fā)現(xiàn)問題，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，或違反合同約定造成對方損失。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若甲方未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的土地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度億嘉鋼管土地續(xù)租及綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議1本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方法定代表人1.3甲方住所地1.4甲方聯(lián)系電話1.5甲方電子郵箱2.乙方基本信息2.1乙方名稱2.2乙方法定代表人2.3乙方住所地2.4乙方聯(lián)系電話2.5乙方電子郵箱3.土地續(xù)租事宜3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地租賃期限3.5土地租金及支付方式3.6土地使用條件4.綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議4.1綠色建筑定義4.2綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)4.3綠色建筑實施要求4.4綠色建筑驗收標(biāo)準(zhǔn)4.5綠色建筑運維要求5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.合同簽訂與生效7.1合同簽訂時間7.2合同生效條件7.3合同生效日期8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同附件11.1附件一：土地租賃合同11.2附件二：綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件12.4合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名稱：億嘉鋼管有限公司1.2甲方法定代表人：1.3甲方住所地：省市區(qū)路號1.4甲方聯(lián)系電話：02156782.乙方基本信息2.1乙方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2乙方法定代表人：2.3乙方住所地：省市區(qū)路號2.4乙方聯(lián)系電話：021876543213.土地續(xù)租事宜3.1土地位置：省市區(qū)路號3.2土地面積：20000平方米3.3土地用途：工業(yè)用地3.4土地租賃期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計6年3.5土地租金及支付方式：每年租金為人民幣100萬元，每年支付一次，于每年1月31日前支付4.綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議4.1綠色建筑定義：指在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材）、保護(hù)環(huán)境和減少污染，提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑4.2綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，包括節(jié)能、環(huán)保、節(jié)水、節(jié)材、室內(nèi)環(huán)境等方面4.3綠色建筑實施要求：甲方應(yīng)按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行建筑設(shè)計和施工，確保項目達(dá)到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)4.4綠色建筑驗收標(biāo)準(zhǔn)：項目竣工后，由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行綠色建筑認(rèn)證，認(rèn)證合格后方可交付使用4.5綠色建筑運維要求：甲方應(yīng)制定綠色建筑運維方案，確保綠色建筑在運營過程中持續(xù)滿足綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，享有土地的使用權(quán)（2）在租賃期限內(nèi)，對土地進(jìn)行合法合理的使用（3）對乙方違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任5.2甲方義務(wù)：（1）按照合同約定，支付土地租金（2）確保項目按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計和施工（3）配合乙方進(jìn)行綠色建筑認(rèn)證和運維6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，享有土地的使用權(quán)（2）在租賃期限內(nèi)，對土地進(jìn)行合法合理的使用（3）對甲方違反合同約定的行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任6.2乙方義務(wù)：（1）按照合同約定，支付土地租金（2）監(jiān)督甲方按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建筑設(shè)計和施工（3）協(xié)助甲方進(jìn)行綠色建筑認(rèn)證和運維8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項萬分之五的違約金；（2）乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項萬分之五的違約金；（3）甲方未按約定進(jìn)行綠色建筑設(shè)計和施工的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可要求賠償由此造成的損失；（4）乙方未按約定配合甲方進(jìn)行綠色建筑認(rèn)證和運維的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求賠償由此造成的損失；（5）任何一方違反合同約定造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)立即采取補救措施，消除違約行為；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失；（3）違約方應(yīng)支付違約金。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）直接損失的賠償，按照實際發(fā)生數(shù)額計算；（2）違約金的計算，以違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止的期間為計算基礎(chǔ)。9.合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同的。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。9.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的財產(chǎn)、權(quán)利和義務(wù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決：雙方自行協(xié)商；（2）調(diào)解解決：雙方可向省市區(qū)調(diào)解委員會申請調(diào)解；（3）仲裁解決：雙方應(yīng)將爭議提交至仲裁委員會仲裁；（4）訴訟解決：雙方可向省市區(qū)人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序（1）協(xié)商解決：自提出協(xié)商之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)達(dá)成協(xié)議；（2）調(diào)解解決：自申請調(diào)解之日起，調(diào)解委員會應(yīng)在60日內(nèi)調(diào)解完畢；（3）仲裁解決：自提交仲裁之日起，仲裁委員會應(yīng)在180日內(nèi)作出仲裁裁決；（4）訴訟解決：自提起訴訟之日起，人民法院應(yīng)在6個月內(nèi)審結(jié)。11.合同附件11.1附件一：土地租賃合同11.2附件二：綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更與解除12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和公序良俗。12.2合同變更程序（1）雙方書面提出變更要求；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議自簽訂之日起生效。12.3合同解除條件同第九條合同解除條件。12.4合同解除程序同第九條合同解除程序。13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。13.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（2）雙方應(yīng)就合同終止后的財產(chǎn)、權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行清算。13.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的財產(chǎn)、權(quán)利和義務(wù)。14.其他約定14.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；（2）本合同未盡事宜，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。14.2其他約定條款（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、認(rèn)證機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和質(zhì)量，確保合同目的的實現(xiàn)。3.第三方職責(zé)3.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供信息溝通平臺，協(xié)助雙方解決合同執(zhí)行中的爭議。3.2監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對合同的執(zhí)行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。3.3認(rèn)證機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對項目的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行認(rèn)證，確保項目達(dá)到合同約定的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。3.4評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對項目的投資效益進(jìn)行評估，為甲乙雙方提供決策依據(jù)。3.5律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同執(zhí)行中的法律問題。3.6會計師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對項目的財務(wù)狀況進(jìn)行審計，確保甲乙雙方的財務(wù)透明。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。4.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。4.3第三方有權(quán)在甲乙雙方無法達(dá)成一致時，提出解決方案。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)保持客觀、公正、專業(yè)的態(tài)度，獨立履行職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，按時提交工作成果。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲乙雙方原因造成的損失，由各方按照合同約定分擔(dān)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方應(yīng)向甲方提供工作成果，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲方配合，甲方應(yīng)予以協(xié)助；（3）第三方對甲方的違約行為，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方應(yīng)向乙方提供工作成果，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如需乙方配合，乙方應(yīng)予以協(xié)助；（3）第三方對乙方的違約行為，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3第三方與甲乙雙方的共同劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因造成損失，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因造成損失，由各方按照合同約定分擔(dān)。8.第三方介入的協(xié)議（1）第三方介入的背景和目的；（2）第三方的職責(zé)和義務(wù)；（3）第三方的工作成果和交付時間；（4）第三方費用的支付方式和標(biāo)準(zhǔn)；（5）違約責(zé)任和爭議解決方式；（6）其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容。8.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署，并作為本合同的附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地租賃合同詳細(xì)要求：詳細(xì)記載土地租賃的雙方信息、土地位置、面積、用途、租賃期限、租金及支付方式、使用條件等條款。說明：此附件作為本合同的重要組成部分，是雙方土地租賃關(guān)系的法律依據(jù)。2.附件二：綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記載綠色建筑的定義、標(biāo)準(zhǔn)、實施要求、驗收標(biāo)準(zhǔn)、運維要求等條款。說明：此附件作為本合同的重要組成部分，是雙方綠色建筑合作的法律依據(jù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記載第三方介入的背景、目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用、違約責(zé)任和爭議解決方式等條款。說明：此附件作為本合同的重要組成部分，是第三方參與合同執(zhí)行的法律依據(jù)。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記載中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、違約責(zé)任和爭議解決方式等條款。說明：此附件作為本合同的重要組成部分，是中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的法律依據(jù)。5.附件五：監(jiān)理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記載監(jiān)理單位的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、違約責(zé)任和爭議解決方式等條款。說明：此附件作為本合同的重要組成部分，是監(jiān)理單位提供服務(wù)的法律依據(jù)。6.附件六：認(rèn)證機(jī)構(gòu)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記載認(rèn)證機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)、費用、違約責(zé)任和爭議解決方式等條款。說明：此附件作為本合同的重要組成部分，是認(rèn)證機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的法律依據(jù)。7.附件七：評估機(jī)構(gòu)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記載評估機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、評估標(biāo)準(zhǔn)、費用、違約責(zé)任和爭議解決方式等條款。說明：此附件作為本合同的重要組成部分，是評估機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的法律依據(jù)。8.附件八：律師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記載律師事務(wù)所提供法律咨詢、法律文件起草、爭議解決等服務(wù)的內(nèi)容、費用、違約責(zé)任和爭議解決方式等條款。說明：此附件作為本合同的重要組成部分，是律師事務(wù)所提供服務(wù)的法律依據(jù)。9.附件九：會計師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記載會計師事務(wù)所提供財務(wù)審計、財務(wù)咨詢等服務(wù)的內(nèi)容、費用、違約責(zé)任和爭議解決方式等條款。說明：此附件作為本合同的重要組成部分，是會計師事務(wù)所提供服務(wù)的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時支付租金；（2）未按約定進(jìn)行綠色建筑設(shè)計和施工；（3）未按約定配合進(jìn)行綠色建筑認(rèn)證和運維；（4）違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按時支付租金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)因違約行為造成的損失。（2）未按約定進(jìn)行綠色建筑設(shè)計和施工：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的損失，并支付違約金。（3）未按約定配合進(jìn)行綠色建筑認(rèn)證和運維：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的損失，并支付違約金。（4）違反合同約定的其他行為：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的損失，并支付違約金。3.違約責(zé)任示例說明：（1）甲方未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項萬分之五的違約金，并賠償由此造成的損失。（2）乙方未按約定進(jìn)行綠色建筑設(shè)計和施工，應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的損失，并支付違約金。（3）甲方未按約定配合進(jìn)行綠色建筑認(rèn)證和運維，應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的損失，并支付違約金。全文完。二零二四年度億嘉鋼管土地續(xù)租及綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議2本合同目錄一覽1.1土地續(xù)租概況1.2土地續(xù)租期限1.3土地續(xù)租租金1.4土地續(xù)租支付方式2.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)概述2.2綠色建筑設(shè)計要求2.3綠色建筑材料要求2.4綠色建筑施工要求3.1項目管理組織架構(gòu)3.2項目管理職責(zé)與權(quán)限3.3項目進(jìn)度管理3.4項目質(zhì)量管理4.1土地使用條件與限制4.2土地使用審批程序4.3土地使用補償與賠償5.1綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)5.2綠色建筑評價方法5.3綠色建筑評價結(jié)果應(yīng)用6.1環(huán)境保護(hù)要求6.2環(huán)境監(jiān)測與評估6.3環(huán)境保護(hù)責(zé)任與義務(wù)7.1保密條款7.2信息披露要求7.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1合同履行與變更8.2合同解除與終止8.3合同違約責(zé)任9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同備案要求11.1合同附件11.2合同附件內(nèi)容12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.1合同其他事項14.2合同附件清單14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.1土地續(xù)租概況1.1.1本合同所指土地為位于[具體地址]的億嘉鋼管土地使用權(quán)。1.1.2土地續(xù)租面積為[具體面積]，土地用途為工業(yè)生產(chǎn)用地。1.2土地續(xù)租期限1.2.1土地續(xù)租期限為[具體年限]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。1.3土地續(xù)租租金1.3.1土地續(xù)租租金總額為人民幣[具體金額]元。1.3.2土地續(xù)租租金按年支付，每年支付金額為人民幣[具體金額]元。1.4土地續(xù)租支付方式1.4.1土地續(xù)租租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶為[收款人姓名]，賬戶號碼為[具體賬號]。1.4.2每年支付期限為每年的[具體日期]前。2.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)概述2.1.1本合同要求新建建筑須符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。2.1.2綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)包括節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、環(huán)保、健康、適用等方面。2.2綠色建筑設(shè)計要求2.2.1建筑設(shè)計應(yīng)采用節(jié)能設(shè)計，包括外墻保溫、屋頂綠化等。2.2.2建筑設(shè)計應(yīng)采用節(jié)水設(shè)計，包括雨水收集、中水回用等。2.3綠色建筑材料要求2.3.1建筑材料應(yīng)選用環(huán)保、可再生、可降解材料。2.3.2建筑材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。2.4綠色建筑施工要求2.4.1施工過程中應(yīng)減少對環(huán)境的影響，包括噪音、粉塵等。2.4.2施工過程中應(yīng)采取節(jié)水、節(jié)能措施。3.1項目管理組織架構(gòu)3.1.1本合同項目由[甲方名稱]負(fù)責(zé)管理。3.1.2項目管理組織架構(gòu)包括項目經(jīng)理、項目副經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人等。3.2項目管理職責(zé)與權(quán)限3.2.1項目經(jīng)理負(fù)責(zé)項目整體管理工作。3.2.2項目副經(jīng)理協(xié)助項目經(jīng)理工作，負(fù)責(zé)具體業(yè)務(wù)執(zhí)行。3.3項目進(jìn)度管理3.3.1項目進(jìn)度應(yīng)按合同約定的時間節(jié)點進(jìn)行。3.3.2甲方有權(quán)對項目進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.4項目質(zhì)量管理3.4.1項目質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.4.2甲方有權(quán)對項目質(zhì)量進(jìn)行驗收。4.1土地使用條件與限制4.1.1土地使用僅限于工業(yè)生產(chǎn)，不得用于其他用途。4.1.2土地使用過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。4.2土地使用審批程序4.2.1土地使用審批程序按照國家規(guī)定執(zhí)行。4.2.2甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用審批手續(xù)。4.3土地使用補償與賠償4.3.1土地使用過程中如需補償，按照國家規(guī)定執(zhí)行。4.3.2土地使用過程中如造成他人損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)5.1.1綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)按照國家綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.1.2評價結(jié)果作為項目驗收的重要依據(jù)。5.2綠色建筑評價方法5.2.1評價方法包括現(xiàn)場檢查、資料審查、數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析等。5.2.2評價過程應(yīng)確保公正、客觀、透明。5.3綠色建筑評價結(jié)果應(yīng)用5.3.1評價結(jié)果作為項目驗收的依據(jù)。5.3.2評價結(jié)果應(yīng)用于項目后續(xù)運營維護(hù)。第一部分：合同如下：8.1合同履行與變更8.1.1甲方和乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.1.2任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除與終止8.2.1.1雙方協(xié)商一致；8.2.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方在[具體期限]內(nèi)未收到違約方采取補救措施的通知；8.2.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.3合同違約責(zé)任8.3.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議解決程序應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定。9.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期為[具體日期]。10.3合同備案要求10.3.1本合同需報送相關(guān)政府部門備案。11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于：11.1.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件；11.1.1.2綠色建筑設(shè)計方案；11.1.1.3項目投資預(yù)算；11.1.1.4其他與本合同履行相關(guān)的文件。11.2合同附件內(nèi)容11.2.1合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，并對內(nèi)容進(jìn)行補充說明。12.1合同解除條件12.1.1合同解除條件包括但不限于：12.1.1.1合同約定的解除條件成就；12.1.1.2法定解除條件成就；12.1.1.3當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)。12.2合同解除程序12.2.1合同解除程序應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的財產(chǎn)、權(quán)利和義務(wù)。13.1合同終止條件13.1.1合同終止條件包括但不限于：13.1.1.1合同履行完畢；13.1.1.2合同解除；13.1.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.2合同終止程序13.2.1合同終止程序應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的財產(chǎn)、權(quán)利和義務(wù)。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的財產(chǎn)、權(quán)利和義務(wù)。14.1合同其他事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同附件清單14.2.1合同附件清單如下：14.2.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件；14.2.1.2綠色建筑設(shè)計方案；14.2.1.3項目投資預(yù)算；14.2.1.4其他與本合同履行相關(guān)的文件。14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同簽署日期為[具體日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工方、評估方等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高項目質(zhì)量，優(yōu)化管理流程，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入的類型15.3.1第三方介入的類型包括但不限于：15.3.1.1項目管理咨詢；15.3.1.2技術(shù)指導(dǎo)與監(jiān)督；15.3.1.3質(zhì)量檢測與驗收；15.3.1.4法律咨詢與代理；15.3.1.5財務(wù)審計與監(jiān)督。15.4第三方選擇與授權(quán)15.4.1第三方的選擇由甲方或乙方根據(jù)項目需求和實際情況決定。15.4.2第三方一經(jīng)選定，甲方或乙方應(yīng)向其頒發(fā)書面授權(quán)書，明確其職責(zé)和權(quán)限。15.5第三方責(zé)任與權(quán)利15.5.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任包括但不限于：15.5.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；15.5.1.2保證服務(wù)質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；15.5.1.3對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5.2第三方的權(quán)利包括但不限于：15.5.2.1獲得合理的報酬；15.5.2.2要求甲方或乙方提供必要的工作條件和資料；15.5.2.3在合同約定范圍內(nèi)對甲方或乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)獨立于甲方和乙方，不受任何一方影響。15.6.2第三方對甲方或乙方的監(jiān)督和檢查不得影響甲方或乙方的正常工作秩序。15.7第三方責(zé)任限額15.7.1第三方的責(zé)任限額由合同約定，如無約定，則以國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。15.7.2第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.7.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：15.7.3.1直接經(jīng)濟(jì)損失；15.7.3.2間接經(jīng)濟(jì)損失；15.7.3.3合同約定的其他損失。15.8第三方違約責(zé)任15.8.1第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.8.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：15.8.2.1賠償損失；15.8.2.2承擔(dān)違約金；15.8.2.3終止合同并賠償因此造成的損失