二零二五年度二手房買賣居間及家具配置服務(wù)協(xié)議正本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房買賣居間及家具配置服務(wù)協(xié)議正本1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況3.二手房買賣價(jià)格及支付方式3.1二手房買賣價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3付款條件及違約責(zé)任4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式及時(shí)間4.3付款條件及違約責(zé)任5.家具配置服務(wù)內(nèi)容5.1家具配置清單5.2家具品牌及型號(hào)5.3家具配置費(fèi)用5.4家具配置時(shí)間6.履約期限6.1協(xié)議生效日期6.2履約期限6.3履約期限變更7.履約義務(wù)7.1協(xié)議雙方義務(wù)7.2履約監(jiān)督7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.3不可抗力解除10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：家具配置清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.2合同生效14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.1.1甲方（買方）：[買方全名]1.1.2乙方（賣方）：[賣方全名]1.2協(xié)議雙方地址1.2.1甲方地址：[買方詳細(xì)地址]1.2.2乙方地址：[賣方詳細(xì)地址]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]1.3.2乙方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址[具體地址，如：市區(qū)街道號(hào)]2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息[產(chǎn)權(quán)證號(hào)，房屋性質(zhì)，土地性質(zhì)等]2.3房屋面積[建筑面積，使用面積等]2.4房屋結(jié)構(gòu)[如：磚混結(jié)構(gòu)，框架結(jié)構(gòu)等]2.5房屋裝修情況[簡(jiǎn)述房屋裝修程度，如：毛坯，簡(jiǎn)單裝修等]3.二手房買賣價(jià)格及支付方式3.1二手房買賣價(jià)格[明確買賣價(jià)格，如：人民幣萬元]3.2支付方式及時(shí)間3.2.1首付款支付：[明確首付款金額及支付時(shí)間]3.2.2尾款支付：[明確尾款金額及支付時(shí)間]3.3付款條件及違約責(zé)任3.3.1付款條件：[如：分期付款，按揭貸款等]3.3.2違約責(zé)任：[明確逾期付款的違約金比例及計(jì)算方式]4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用[明確居間服務(wù)費(fèi)用金額]4.2支付方式及時(shí)間4.2.1居間服務(wù)費(fèi)支付：[明確支付時(shí)間]4.2.2付款方式：[如：銀行轉(zhuǎn)賬，現(xiàn)金支付等]4.3付款條件及違約責(zé)任4.3.1付款條件：[如：居間服務(wù)完成即支付]4.3.2違約責(zé)任：[明確逾期支付居間服務(wù)費(fèi)的違約金比例及計(jì)算方式]5.家具配置服務(wù)內(nèi)容5.1家具配置清單[詳細(xì)列出家具清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等]5.2家具品牌及型號(hào)[具體家具品牌和型號(hào)信息]5.3家具配置費(fèi)用[明確家具配置總費(fèi)用]5.4家具配置時(shí)間[明確家具配置完成時(shí)間]6.履約期限6.1協(xié)議生效日期[協(xié)議簽訂日期]6.2履約期限[如：協(xié)議簽訂之日起至房屋過戶完成之日止]6.3履約期限變更[如需變更履約期限，需雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議]7.履約義務(wù)7.1協(xié)議雙方義務(wù)7.1.1甲方義務(wù)：[如：按照約定支付購房款，配合辦理過戶手續(xù)等]7.1.2乙方義務(wù)：[如：按照約定交付房屋，配合辦理過戶手續(xù)等]7.2履約監(jiān)督[明確雙方對(duì)履約情況的監(jiān)督權(quán)利和義務(wù)]7.3違約責(zé)任7.3.1甲方違約責(zé)任：[如：逾期付款的違約金比例及計(jì)算方式]7.3.2乙方違約責(zé)任：[如：逾期交付房屋的違約金比例及計(jì)算方式]8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1協(xié)商解決：協(xié)議雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決任何爭(zhēng)議。8.1.2仲裁解決：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁機(jī)構(gòu)名稱，地址，聯(lián)系電話等]8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。8.3.2居間服務(wù)費(fèi)用：在爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的居間服務(wù)費(fèi)用，除非仲裁庭另有裁決，否則由雙方各自承擔(dān)。9.不可抗力9.1不可抗力定義[定義不可抗力事件，如：自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭(zhēng)等]9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.2.1一方應(yīng)立即書面通知另一方不可抗力事件的發(fā)生。9.2.2雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力的影響。9.3不可抗力解除9.3.1不可抗力事件持續(xù)超過[時(shí)間]，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。9.3.2解除本協(xié)議應(yīng)書面通知另一方，并按照本協(xié)議的約定處理后續(xù)事宜。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除協(xié)議的，應(yīng)提前[時(shí)間]書面通知另一方。10.2.2雙方應(yīng)盡快召開會(huì)議，確定解除協(xié)議的具體事宜。10.3合同解除后的處理10.3.2雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理已履行義務(wù)的結(jié)算。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議的內(nèi)容。11.2合同變更程序11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。11.3合同變更后的處理11.3.1變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3.2變更內(nèi)容應(yīng)在本協(xié)議中明確列出。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1履約期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。12.1.2雙方協(xié)商一致，可以終止本協(xié)議。12.2合同終止程序12.2.1合同終止應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理剩余事宜。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：家具配置清單13.3附件三：其他相關(guān)文件[具體附件名稱及說明]14.其他約定14.1通知方式14.1.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或聯(lián)系方式。14.2合同生效14.2.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3合同解釋14.3.1本協(xié)議的解釋以中文為準(zhǔn)。14.4合同份數(shù)14.4.1本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本協(xié)議中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本協(xié)議履行過程中的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、房屋質(zhì)量、家具配置等方面的鑒定、評(píng)估和咨詢服務(wù)。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[時(shí)間]向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并說明需要第三方介入的原因和目的。3.2雙方應(yīng)在收到通知后[時(shí)間]內(nèi)，就第三方介入的事宜達(dá)成一致意見，并確定第三方介入的具體事宜。4.第三方的選擇4.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.2.1合法注冊(cè)并具有良好信譽(yù)；4.2.2具備相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)知識(shí)和技能；4.2.3無與本協(xié)議相關(guān)的利益沖突。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)類型和范圍確定，具體如下：5.1.1鑒定機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)、房屋質(zhì)量等方面的鑒定，責(zé)任限額為[金額]元；5.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋、家具等資產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估，責(zé)任限額為[金額]元；5.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢和服務(wù)，責(zé)任限額為[金額]元；5.1.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供審計(jì)和咨詢服務(wù)，責(zé)任限額為[金額]元。5.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：5.2.1按照第三方提供服務(wù)的直接成本的一定比例確定；5.2.2如有特殊情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。6.第三方的權(quán)利6.1.1要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；6.1.2對(duì)房屋、家具等進(jìn)行實(shí)地考察；6.1.3對(duì)相關(guān)事項(xiàng)提出專業(yè)意見和建議。7.第三方的義務(wù)7.1.1按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；7.1.2對(duì)甲乙雙方的信息保密；7.1.3在提供專業(yè)意見和建議時(shí)，應(yīng)保證其合法性和合理性。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方作為獨(dú)立的專業(yè)機(jī)構(gòu)，其與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，不受甲乙雙方之間協(xié)議的影響。8.2第三方在履行本協(xié)議過程中，其與甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)，由本協(xié)議中關(guān)于第三方的條款約定。8.3第三方與其他各方的劃分說明如下：8.3.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：由本協(xié)議中關(guān)于第三方的條款約定，甲方應(yīng)按照約定支付相關(guān)費(fèi)用；8.3.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：由本協(xié)議中關(guān)于第三方的條款約定，乙方應(yīng)按照約定提供相關(guān)資料和協(xié)助；8.3.3第三方與中介方的權(quán)利義務(wù)：由中介方與第三方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定。9.第三方的違約責(zé)任9.1如第三方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：9.1.1退還已收取的費(fèi)用；9.1.2賠償甲乙雙方因此遭受的損失；9.1.3承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。10.本協(xié)議的補(bǔ)充和解釋10.1本協(xié)議關(guān)于第三方的條款，是對(duì)本協(xié)議原有條款的補(bǔ)充和解釋，與本協(xié)議原有條款具有同等法律效力。10.2本協(xié)議關(guān)于第三方的條款，如有與本協(xié)議其他條款沖突之處，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、買賣價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說明：此附件為房屋買賣雙方簽訂的正式合同，是本協(xié)議的重要組成部分。2.附件二：家具配置清單要求：詳細(xì)列出家具名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)格等。說明：此附件為家具配置的詳細(xì)清單，是家具配置服務(wù)的基礎(chǔ)。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，確保交易的合法性。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房屋價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析等。5.附件五：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等質(zhì)量檢測(cè)。說明：此附件用于證明房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)，保障買方的權(quán)益。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：此附件為第三方服務(wù)合同，明確第三方在服務(wù)過程中的責(zé)任和義務(wù)。7.附件七：付款憑證要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等憑證。說明：此附件用于證明付款的真實(shí)性和合法性。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：此附件用于補(bǔ)充說明本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：逾期付款：未在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款。未能按時(shí)辦理過戶手續(xù)。乙方違約行為：未能按時(shí)交付房屋。房屋存在質(zhì)量問題，未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。第三方違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)。服務(wù)過程中泄露甲乙雙方信息。中介方違約行為：未履行居間服務(wù)義務(wù)。故意隱瞞房屋或家具的瑕疵。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：逾期付款：按日支付應(yīng)付款項(xiàng)的[百分比]作為違約金。未能按時(shí)辦理過戶手續(xù)：賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任：未能按時(shí)交付房屋：賠償甲方因此遭受的損失。房屋存在質(zhì)量問題：修復(fù)房屋或賠償相應(yīng)損失。第三方違約責(zé)任：未按約定提供專業(yè)服務(wù)：退還已收取的費(fèi)用，并賠償因此遭受的損失。服務(wù)過程中泄露信息：賠償甲乙雙方因此遭受的損失。中介方違約責(zé)任：未履行居間服務(wù)義務(wù)：退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)，并賠償因此遭受的損失。3.示例說明：甲方逾期付款：若甲方逾期付款10天，則應(yīng)支付每日應(yīng)付款項(xiàng)的1%作為違約金。乙方房屋質(zhì)量問題：若房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在15日內(nèi)修復(fù)，否則賠償甲方5000元。第三方未按約定提供服務(wù)：若第三方未按約定進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)，應(yīng)退還檢測(cè)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失1000元。全文完。二零二五年度二手房買賣居間及家具配置服務(wù)協(xié)議正本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（買受方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.3第三方（居間方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同由甲方（出賣方）、乙方（買受方）及第三方（居間方）共同簽訂，旨在明確雙方在2025年度二手房買賣及家具配置服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）二手房：指已經(jīng)辦理過產(chǎn)權(quán)登記，所有權(quán)人已轉(zhuǎn)移，且未辦理過抵押、查封等權(quán)利限制的房屋。2）家具配置：指在房屋買賣過程中，乙方對(duì)房屋內(nèi)所需家具的選購、安裝及調(diào)試等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）居間方：指在甲方與乙方之間提供居間服務(wù)的第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在交易過程中的溝通與聯(lián)系。2）合同標(biāo)的：指甲方所出售的二手房及乙方所需配置的家具。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)手續(xù)。2）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。3）甲方有義務(wù)在合同約定的家具配置時(shí)間內(nèi)，完成家具選購、安裝及調(diào)試工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款及家具配置費(fèi)用。2）乙方有義務(wù)在合同約定的房屋交接時(shí)間內(nèi)，完成房屋接收及家具驗(yàn)收工作。3）乙方有義務(wù)在合同約定的家具配置時(shí)間內(nèi)，提供所需家具的尺寸、材質(zhì)、顏色等要求。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方將房屋及家具配置完畢并交付乙方使用之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所出售的二手房所在地。5.3合同履行方式：1）甲方按照合同約定，將房屋及家具配置完畢后，通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。2）乙方在接到甲方通知后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋及家具進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收合格證明。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲、乙、三方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）合同約定的履行期限屆滿，雙方完成房屋及家具的交付、驗(yàn)收工作。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3）甲、乙、三方協(xié)商一致，終止合同。6.3終止程序：1）任何一方要求終止合同，應(yīng)提前30日書面通知其他方。2）收到終止合同通知的一方，應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)給予書面回復(fù)。6.4終止后果：1）合同終止后，甲、乙、三方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋及家具的交接手續(xù)。2）合同終止后，如因終止原因?qū)е乱环皆馐軗p失的，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1）居間服務(wù)費(fèi)：根據(jù)《二手房買賣居間及家具配置服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》，乙方應(yīng)支付甲方居間服務(wù)費(fèi)，具體金額為房屋成交價(jià)的_________%。2）家具配置費(fèi)用：乙方根據(jù)實(shí)際選購的家具數(shù)量、品牌、規(guī)格等因素，支付相應(yīng)的家具配置費(fèi)用。3）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、傭金等，具體費(fèi)用根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況確定。7.2支付方式：1）居間服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在本合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)，將居間服務(wù)費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。2）家具配置費(fèi)用：乙方應(yīng)在家具選購、安裝完畢后_________個(gè)工作日內(nèi)，將家具配置費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間：1）居間服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)支付。2）家具配置費(fèi)用：乙方應(yīng)在家具選購、安裝完畢后_________個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時(shí)開具合法有效的發(fā)票。2）乙方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到后_________個(gè)工作日內(nèi)完成相應(yīng)的服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）甲方未按約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。2）甲方未按約定時(shí)間完成家具配置，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。8.2乙方違約：1）乙方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)或家具配置費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。2）乙方未按約定時(shí)間完成房屋及家具驗(yàn)收，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。8.3賠償金額和方式：1）違約金：如一方違約，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于合同總金額_________%的違約金。2）賠償金額：如一方違約給對(duì)方造成實(shí)際損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失。3）賠償方式：違約方應(yīng)按照守約方的要求，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。2）甲方和乙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式：1）甲方和乙方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，負(fù)有保密義務(wù)。2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或公開。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減少損失。3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。10.4不可抗力實(shí)例：1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1）甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1）協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可提交第三方調(diào)解。2）調(diào)解不成時(shí)，甲乙雙方可提交仲裁委員會(huì)仲裁。3）仲裁不成時(shí)，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2）經(jīng)甲乙雙方同意，可以轉(zhuǎn)讓本合同的部分權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）涉及國家安全、保密的合同內(nèi)容。2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）本合同簽訂后，甲乙雙方均不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留：1）甲方保留對(duì)房屋所有權(quán)的最終決定權(quán)，包括但不限于房屋的出售、出租等。2）乙方保留對(duì)家具配置的最終決定權(quán)，包括但不限于家具的品牌、款式、顏色等。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1）甲乙雙方對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1）本合同的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。2）本合同的修改或補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋買賣及家具配置服務(wù)。2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供必要的信息和文件。15.2協(xié)作與配合方式：1）甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通合同履行過程中的問題。2）甲乙雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并由中華人民共和國人民法院管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋買賣及家具配置服務(wù)的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款：本合同的增減條款，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字）年月日乙方（買受方）：（簽字）年月日第三方（居間方）：（簽字）年月日甲方（出賣方）公章：乙方（買受方）公章：第三方（居間方）公章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同3.家具配置清單及報(bào)價(jià)4.居間服務(wù)協(xié)議5.房屋及家具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證7.不可抗力事件證明文件8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)。未按約定時(shí)間完成家具配置。提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)或家具配置費(fèi)用。未按約定時(shí)間完成房屋及家具驗(yàn)收。擅自變更或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。違約行為的認(rèn)定以合同約定及實(shí)際情況為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)辦理過產(chǎn)權(quán)登記，所有權(quán)人已轉(zhuǎn)移，且未辦理過抵押、查封等權(quán)利限制的房屋。2.居間服務(wù)：指在房屋買賣過程中，居間方為甲方和乙方提供溝通、協(xié)調(diào)、信息傳遞等服務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約金：指合同一方因違約行為應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。5.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供未過戶的原因，并協(xié)商解決過戶時(shí)間。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)或家具配置費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方支付費(fèi)用，并按照合同約定收取違約金。3.問題：家具配置不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決家具配置問題，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，采取必要措施減少損失，并協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可提交調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為居間方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過程中的溝通與聯(lián)系。第三方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成房屋過戶及家具配置服務(wù)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取居間服務(wù)費(fèi)。第三方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供居間服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間完成家具配置。2.乙方利益條款：乙方在合同履行過程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)房屋及家具的配置提出合理建議。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定時(shí)間支付購房款及家具配置費(fèi)用。甲方可要求乙方按照約定時(shí)間完成房屋及家具驗(yàn)收。2.甲方的利益條款：甲方可享受合同約定的房屋買賣及家具配置服務(wù)。甲方可要求乙方在合同履行過程中，配合完成相關(guān)手續(xù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時(shí)間支付購房款及家具配置費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定時(shí)間完成房屋及家具驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度二手房買賣居間及家具配置服務(wù)協(xié)議正本3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.二手房買賣信息2.1房源基本信息2.2房源產(chǎn)權(quán)信息2.3房源交易價(jià)格3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)費(fèi)用4.家具配置服務(wù)4.1家具配置需求4.2家具配置方案4.3家具配置費(fèi)用5.居間服務(wù)流程5.1居間服務(wù)啟動(dòng)5.2房源看房安排5.3簽訂購房合同5.4居間服務(wù)結(jié)束6.付款方式及期限6.1居間服務(wù)費(fèi)用支付6.2家具配置費(fèi)用支付6.3逾期付款責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1居間服務(wù)違約責(zé)任8.2家具配置違約責(zé)任8.3其他違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解除12.法律適用13.合同份數(shù)14.簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方（賣方）：________乙方（買方）：________1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：________乙方地址：________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：________乙方聯(lián)系方式：________2.二手房買賣信息2.1房源基本信息房屋地址：________房屋面積：________房屋結(jié)構(gòu)：________房屋用途：________2.2房源產(chǎn)權(quán)信息產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________產(chǎn)權(quán)人：________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.3房源交易價(jià)格交易價(jià)格：________支付方式：________3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍為甲方提供二手房買賣信息查詢、看房陪同、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。3.2居間服務(wù)期限自本協(xié)議簽訂之日起至房屋買賣合同簽訂之日止。3.3居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)：________支付時(shí)間：________4.家具配置服務(wù)4.1家具配置需求甲方要求配置家具清單：________4.2家具配置方案家具品牌、型號(hào)、數(shù)量、價(jià)格等詳細(xì)方案。4.3家具配置費(fèi)用家具配置費(fèi)用：________支付時(shí)間：________5.居間服務(wù)流程5.1居間服務(wù)啟動(dòng)本協(xié)議簽訂后，乙方開始為甲方提供居間服務(wù)。5.2房源看房安排乙方根據(jù)甲方需求安排看房時(shí)間，甲方應(yīng)按時(shí)參加。5.3簽訂購房合同在居間服務(wù)過程中，如雙方達(dá)成購房意向，乙方協(xié)助甲方與買方簽訂購房合同。5.4居間服務(wù)結(jié)束房屋買賣合同簽訂后，居間服務(wù)結(jié)束。6.付款方式及期限6.1居間服務(wù)費(fèi)用支付居間服務(wù)費(fèi)在房屋買賣合同簽訂后支付。6.2家具配置費(fèi)用支付家具配置費(fèi)用在家具配置完成后支付。6.3逾期付款責(zé)任如一方逾期付款，應(yīng)向另一方支付________%的違約金。7.保密條款7.1保密內(nèi)容協(xié)議雙方在履行本協(xié)議過程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后________年。7.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1居間服務(wù)違約責(zé)任若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于居間服務(wù)費(fèi)________%的違約金。8.2家具配置違約責(zé)任若家具供應(yīng)商因自身原因?qū)е录揖哐悠诮桓痘蛸|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3其他違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用及其他費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋買賣合同簽訂并生效；（2）居間服務(wù)完成；（3）協(xié)議雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（4）本協(xié)議約定的其他終止條件成就。10.3合同解除條件任何一方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件本協(xié)議附件包括但不限于房屋買賣合同、家具配置清單等。11.2合同變更本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署。11.3合同解除本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)。12.法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。13.合同份數(shù)本協(xié)議一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.簽署日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為________年________月________日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在二手房買賣居間及家具配置服務(wù)過程中，因協(xié)議履行需要，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由一方推薦，參與本協(xié)議履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：（1）房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（2）房屋維修機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和整改；（3）家具供應(yīng)商，負(fù)責(zé)提供家具配置服務(wù)；（4）法律顧問，負(fù)責(zé)提供法律咨詢和服務(wù)；（5）其他因履行本協(xié)議需要介入的第三方。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過________萬元人民幣。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行本協(xié)議過程中，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方在履行房屋評(píng)估、維修、家具配置等服務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方在提供法律咨詢和服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的法律意見；（3）第三方在提供其他服務(wù)時(shí)，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保服務(wù)符合雙方要求。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方；（2）第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明；（3）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（4）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。6.第三方服務(wù)費(fèi)用6.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限等因素協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。6.2第三方服務(wù)費(fèi)用在服務(wù)完成后支付。7.第三方保密義務(wù)7.1第三方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方責(zé)任終止8.1第三方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)，并要求其承