二零二五年度大連安居客二手房交易售后服務合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大連安居客二手房交易售后服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同簽訂目的和依據(jù)3.服務內(nèi)容與范圍3.1交易過戶服務3.2房屋產(chǎn)權(quán)驗證服務3.3房屋質(zhì)量檢驗服務3.4房屋裝修及配套設(shè)施服務3.5房屋租賃及轉(zhuǎn)售服務4.服務期限5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額5.2服務費用支付時間5.3服務費用支付方式6.服務質(zhì)量保證6.1服務質(zhì)量標準6.2質(zhì)量問題處理流程7.保密條款8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.合同生效12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________________________1.1.2甲方地址：_________________________1.1.3甲方聯(lián)系人：_______________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：大連安居客房地產(chǎn)經(jīng)紀1.2.2乙方地址：_________________________1.2.3乙方聯(lián)系人：_______________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________2.合同簽訂目的和依據(jù)本合同旨在明確甲方與乙方在二零二五年度內(nèi)就大連地區(qū)二手房交易提供售后服務的內(nèi)容、范圍、期限、費用等事項，保障雙方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。3.服務內(nèi)容與范圍3.1交易過戶服務3.1.1協(xié)助甲方辦理二手房交易過戶手續(xù)；3.1.2提供交易過戶相關(guān)法律法規(guī)咨詢；3.1.3辦理交易過戶過程中所需各類證明文件。3.2房屋產(chǎn)權(quán)驗證服務3.2.1驗證房屋產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛；3.2.2提供房屋產(chǎn)權(quán)查詢報告；3.2.3協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。3.3房屋質(zhì)量檢驗服務3.3.1提供房屋質(zhì)量檢驗報告；3.3.2協(xié)助甲方處理房屋質(zhì)量問題；3.3.3提供房屋維修建議。3.4房屋裝修及配套設(shè)施服務3.4.1提供房屋裝修咨詢服務；3.4.2協(xié)助甲方選擇裝修材料和施工隊伍；3.4.3監(jiān)督房屋裝修施工過程。3.5房屋租賃及轉(zhuǎn)售服務3.5.1提供房屋租賃咨詢服務；3.5.2協(xié)助甲方尋找租賃客戶；3.5.3協(xié)助甲方辦理房屋租賃合同簽訂及備案手續(xù)。4.服務期限本合同服務期限自二零二五年一月一日起至二零二五年十二月三十一日止。5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額：人民幣______元整。5.2服務費用支付時間：5.2.1甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首期服務費用；5.2.2甲方應在房屋交易過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余服務費用。5.3服務費用支付方式：5.3.1甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付服務費用；5.3.2甲方應將支付憑證發(fā)送至乙方指定郵箱。6.服務質(zhì)量保證6.1服務質(zhì)量標準：6.1.1乙方應按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務；6.1.2乙方應確保服務內(nèi)容符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。6.2質(zhì)量問題處理流程：6.2.1甲方發(fā)現(xiàn)服務質(zhì)量問題時，應及時通知乙方；6.2.2乙方應在接到通知后____個工作日內(nèi)進行處理；6.2.3若乙方未能及時處理或處理結(jié)果不符合甲方要求，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應責任。8.保密條款8.1甲方和乙方在履行本合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他秘密信息，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2本保密條款在本合同終止后仍然有效，保密義務不因本合同的終止而終止。9.爭議解決9.1甲方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至大連市仲裁委員會仲裁解決。9.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在____個工作日內(nèi)糾正的；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行的；10.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。10.2合同終止條件：10.2.1服務期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3其他法律規(guī)定的合同終止情形。11.違約責任11.1任何一方違反本合同約定，導致對方遭受損失的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2若因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，乙方應賠償甲方直接經(jīng)濟損失及合理的間接經(jīng)濟損失。12.合同生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同變更與解除13.1合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同的解除應按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準。14.3本合同自簽訂之日起至服務期限屆滿止，任何一方不得擅自變更或解除本合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指在甲乙雙方簽訂本合同并履行合同過程中，因特定服務或事項而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)驗證、房屋質(zhì)量檢驗、房屋裝修及配套設(shè)施服務、房屋租賃及轉(zhuǎn)售服務等領(lǐng)域。3.第三方選擇與授權(quán)3.1甲乙雙方均有權(quán)根據(jù)實際情況選擇合適的第三方介入提供服務。3.2乙方在介入第三方前，應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，并取得甲方的書面同意。4.第三方責任與義務4.1第三方應按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，獨立、公正地履行其職責。4.2第三方在提供服務過程中，應遵守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的任何信息。5.第三方責任限額5.1第三方在本合同項下因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方責任限額為本合同服務費用總額的_____%，即人民幣______元整。6.第三方與其他方的責任劃分6.1甲乙雙方應就第三方介入事宜達成一致，明確各方的責任和權(quán)利。6.2第三方與甲方、乙方之間的責任劃分如下：6.2.1第三方對甲方提供的服務，甲方應承擔相應的費用，并有權(quán)向第三方追償。6.2.2第三方對乙方提供的服務，乙方應承擔相應的費用，并有權(quán)向第三方追償。6.2.3第三方對甲乙雙方共同提供服務，甲方和乙方共同承擔費用，并共同向第三方追償。7.第三方變更與替換7.1若第三方因故無法繼續(xù)履行其職責，甲乙雙方應協(xié)商一致，選擇合適的第三方進行替換。7.2第三方替換后，原第三方與本合同相關(guān)的權(quán)利義務由替換后的第三方繼承。8.第三方介入費用8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方和乙方按照合同約定或協(xié)商一致的方式分攤。8.2第三方介入費用應在服務提供前由甲乙雙方支付。9.第三方介入爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，甲乙雙方可共同將爭議提交至大連市仲裁委員會仲裁解決。10.第三方介入合同終止10.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應根據(jù)本合同及第三方介入合同的約定，處理相關(guān)事宜。10.2第三方介入合同終止后，第三方應向甲乙雙方提供已完成的服務報告，甲乙雙方應根據(jù)報告進行驗收。11.第三方介入其他約定事項11.1本合同所述第三方介入事宜，如涉及其他法律法規(guī)的，應遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件4.房屋買賣合同復印件5.房屋交易過戶申請書復印件6.房屋質(zhì)量檢驗報告復印件7.房屋裝修及配套設(shè)施服務合同復印件8.房屋租賃合同復印件9.第三方機構(gòu)資質(zhì)證明復印件10.第三方服務協(xié)議復印件11.服務費用支付憑證復印件12.爭議解決協(xié)議復印件13.其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件詳細要求和說明：1.所有附件均需加蓋甲方或乙方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。2.附件內(nèi)容應真實、完整，與原件一致。3.附件需在合同簽訂前準備齊全，并在合同簽訂時一并提交。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時支付服務費用的；1.1.2提供虛假信息或隱瞞重要事實的；1.1.3未按約定配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)的。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時提供服務的；1.2.2提供的服務不符合約定的；1.2.3未妥善保管甲方提供的相關(guān)資料的。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：2.1.1未按時支付服務費用的，應向乙方支付_____%的違約金；2.1.2提供虛假信息或隱瞞重要事實的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應損失；2.1.3未按約定配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應損失。2.2乙方違約責任：2.2.1未按時提供服務的，應向甲方支付_____%的違約金；2.2.2提供的服務不符合約定的，乙方應無償重新提供服務，若重新提供服務仍不符合約定的，乙方應退還甲方已支付的服務費用，并承擔相應損失；2.2.3未妥善保管甲方提供的相關(guān)資料的，乙方應承擔相應賠償責任。違約行為示例說明：1.甲方未按時支付服務費用，逾期____個工作日內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按時提供房屋質(zhì)量檢驗服務，導致甲方權(quán)益受損，乙方應向甲方支付_____%的違約金，并承擔相應損失。3.乙方在提供房屋租賃服務過程中，未妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，導致資料丟失，乙方應承擔相應賠償責任。全文完。二零二五年度大連安居客二手房交易售后服務合同1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方（中介方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫相關(guān)方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的：鑒于甲方欲出售位于大連市的二手房，乙方作為中介方，根據(jù)甲方需求，提供二手房交易服務。雙方本著誠實守信、公平公正的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成本合同。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次交易的房屋，包括商品住宅、經(jīng)濟適用房、別墅等。（2）中介費：指乙方為甲方提供中介服務所收取的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）合同標的：指本合同約定的甲方所出售的二手房。（2）交易金額：指甲方出售房屋的成交價格。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準確、完整的房屋信息。（2）甲方有權(quán)對乙方提供的服務提出意見和建議。（3）甲方應按約定支付中介費。（4）甲方應確保所出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準確、完整的房屋信息。（2）乙方應按約定為甲方提供二手房交易服務。（3）乙方應確保所提供的服務符合國家法律法規(guī)。（4）乙方應收取合理的中介費。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至2025年12月31日。5.2合同履行地點：合同履行地點為甲方所出售的二手房所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方負責為甲方尋找合適的買家，并協(xié)助雙方進行交易。（2）乙方應在合同期限內(nèi)完成交易手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿。（2）甲方或乙方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）提出終止合同的方應提前通知對方。（2）雙方應共同協(xié)商，確定終止合同的程序和后果。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應退還甲方已收取的中介費。（2）雙方應按照約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）中介服務費：根據(jù)雙方協(xié)商，中介服務費為交易金額的（請?zhí)顚懢唧w百分比）。（2）其他費用：包括但不限于廣告費、看房費、合同印花稅等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）中介服務費：在交易合同簽訂后，甲方應支付中介服務費的50%作為預付款。（2）剩余中介服務費：在交易合同簽訂后，甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余的中介服務費。（3）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商的支付方式支付。7.3支付時間：（1）預付款：甲方應在交易合同簽訂后的（請?zhí)顚懢唧w天數(shù)）內(nèi)支付預付款。（2）剩余中介服務費：甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后的（請?zhí)顚懢唧w天數(shù)）內(nèi)支付剩余的中介服務費。（3）其他費用：按照雙方協(xié)商的支付時間支付。7.4支付條款：（1）甲方支付費用時，應向乙方提供有效的支付憑證。（2）乙方收到甲方支付的費用后，應及時出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付（請?zhí)顚懢唧w金額）的違約金。（2）甲方提供的房屋信息不真實、不準確，導致交易失敗的，甲方應承擔相應的責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供服務的，應向甲方支付（請?zhí)顚懢唧w金額）的違約金。（2）乙方泄露甲方房屋信息的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額的支付方式與費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中的保密內(nèi)容包括但不限于甲方房屋信息、交易價格、交易雙方身份等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至交易完成后（請?zhí)顚懢唧w天數(shù)）。9.3保密履行方式：（1）雙方應嚴格保守合同中的保密內(nèi)容。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例：（1）自然災害：地震導致房屋無法交易。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭導致交易無法進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中的保密條款。（2）合同中的違約責任條款。（3）合同中的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方和乙方均保留相應的權(quán)利。（2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或放棄合同約定的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，甲方和乙方均保留其所有權(quán)。（2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得泄露或使用對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）修改和補充的內(nèi)容，應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）修改和補充的內(nèi)容，與本合同有沖突的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應相互協(xié)作，共同完成交易過程中的各項事宜。（2）雙方應按照約定的時間和方式，提供必要的協(xié)助和配合。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應保持溝通暢通，及時解決問題。（2）雙方應按照約定的時間和方式，共同處理交易過程中的突發(fā)事項。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于二手房交易售后服務的完整協(xié)議，任何口頭承諾或書面文件與本合同不一致的，均以本合同為準。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：姓名：（請?zhí)顚懠追胶炞秩诵彰┖炞秩掌冢海ㄕ執(zhí)顚懠追胶炞秩掌冢┥w章：（請?zhí)顚懠追缴w章）乙方（中介方）：姓名：（請?zhí)顚懸曳胶炞秩诵彰┖炞秩掌冢海ㄕ執(zhí)顚懸曳胶炞秩掌冢┥w章：（請?zhí)顚懸曳缴w章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋買賣合同復印件3.房屋交易稅費繳納憑證復印件4.甲方身份證復印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件6.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定支付中介服務費的，視為違約。提供虛假房屋信息的，視為違約。未按約定辦理過戶手續(xù)的，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定提供中介服務的，視為違約。泄露甲方房屋信息的，視為違約。未按約定保密的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除、終止等方面的規(guī)定。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范，包括物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等方面的規(guī)定。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.仲裁：當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。5.訴訟：當事人將爭議提交人民法院進行審理和裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延支付中介服務費。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，明確支付期限和違約責任，必要時可通過法律途徑解決。2.問題：乙方未及時提供中介服務。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務，如乙方未履行，甲方可要求賠償損失。3.問題：房屋交易過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題，如無法履行，可協(xié)商解除合同。5.問題：合同履行過程中信息泄露。解決辦法：雙方應加強保密意識，對泄露信息的行為追究責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：（1）第三方指在甲方和乙方之外，參與本合同履行過程中的其他自然人、法人或其他組織。（2）第三方在本合同中的角色、權(quán)利和義務由雙方另行協(xié)商確定。2.第三方責任：（1）第三方應按照本合同約定，履行其應盡的義務。（2）第三方違約行為導致合同無法履行的，應承擔相應的法律責任。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，提供必要的協(xié)助和配合。（2）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方和乙方提出意見和建議。4.第三方義務：（1）第三方應確保其提供的資料真實、準確、完整。（2）第三方應遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付中介服務費。（2）乙方有權(quán)在交易過程中，對房屋信息進行核實。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的文件和資料。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)在合同履行過程中，獲取合理的報酬。（2）乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中，提供必要的便利條件。（3）乙方有權(quán)要求甲方在交易完成后，按照約定支付相關(guān)費用。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定支付中介服務費的，應向乙方支付違約金。（2）甲方提供虛假房屋信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。（3）甲方未提供必要文件和資料的，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行合同。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準確的房屋信息。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務。（3）甲方有權(quán)要求乙方在交易過程中，保護其合法權(quán)益。2.甲方利益條款：（1）甲方有權(quán)在交易過程中，對房屋進行實地考察。（2）甲方有權(quán)要求乙方在交易完成后，協(xié)助辦理過戶手續(xù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方在交易過程中，提供必要的法律咨詢。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未提供真實、準確的房屋信息的，甲方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。（2）乙方未按約定提供服務的，甲方有權(quán)要求賠償損失。（3）乙方泄露甲方信息的，甲方有權(quán)要求賠償損失。全文完。二零二五年度大連安居客二手房交易售后服務合同2合同目錄第一章合同基本信息1.1合同編號1.2甲方信息1.3乙方信息1.4合同簽訂日期1.5合同有效期第二章交易房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋交易價格2.4房屋交付時間第三章售后服務內(nèi)容3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理3.2房屋質(zhì)量保證3.3房屋維修保障3.4房屋交付保障3.5房屋產(chǎn)權(quán)糾紛處理3.6房屋配套設(shè)施保障第四章甲方責任與義務4.1甲方應盡義務4.2甲方違約責任4.3甲方權(quán)利保障第五章乙方責任與義務5.1乙方應盡義務5.2乙方違約責任5.3乙方權(quán)利保障第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序第八章違約責任8.1違約責任承擔8.2違約賠償范圍8.3違約賠償計算方法第九章合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求9.3合同備案機構(gòu)第十章合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋產(chǎn)權(quán)證復印件10.3房屋維修基金繳納證明10.4其他相關(guān)證明材料第十一章合同簽署與生效11.1合同簽署方式11.2合同簽署地點11.3合同生效時間第十二章合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序第十三章合同終止與解除13.1合同終止條件13.2合同解除條件13.3合同終止與解除程序第十四章其他約定事項14.1通知方式14.2通知地址14.3爭議管轄法院14.4其他約定事項合同編號2025DLCJXFSHTSWFHTYHT第一章合同基本信息1.1合同編號：2025DLCJXFSHTSWTXYHT0011.2甲方信息：甲方名稱：大連安居客房產(chǎn)經(jīng)紀甲方地址：大連市區(qū)路號甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：1381.3乙方信息：乙方名稱：購房人姓名乙方地址：購房人住址乙方聯(lián)系人：購房人姓名乙方聯(lián)系電話：13856781.4合同簽訂日期：2025年4月15日1.5合同有效期：自2025年4月15日起至2025年12月31日止第二章交易房屋信息2.1房屋基本情況：房屋地址：大連市區(qū)路號房屋類型：住宅房屋面積：100平方米房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：產(chǎn)權(quán)證號：遼房權(quán)證字第號產(chǎn)權(quán)人：原房屋所有者姓名2.3房屋交易價格：人民幣100萬元整2.4房屋交付時間：2025年6月30日第三章售后服務內(nèi)容3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理：乙方需在合同簽訂后30日內(nèi)，向甲方提供齊全的過戶手續(xù)，甲方負責協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2房屋質(zhì)量保證：甲方保證房屋在交付時符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標準，如存在質(zhì)量問題，甲方應在接到通知后7日內(nèi)進行維修。3.3房屋維修保障：乙方在使用房屋過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在影響居住使用的問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后5日內(nèi)安排維修。3.4房屋交付保障：甲方保證房屋在交付時已辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并確保房屋內(nèi)設(shè)施齊全、完好。3.5房屋產(chǎn)權(quán)糾紛處理：如因房屋產(chǎn)權(quán)問題引起糾紛，甲方負責協(xié)調(diào)解決，如涉及法律訴訟，甲方應提供必要的法律支持。3.6房屋配套設(shè)施保障：甲方保證房屋配套設(shè)施齊全，如發(fā)現(xiàn)配套設(shè)施存在質(zhì)量問題，甲方應在接到通知后7日內(nèi)進行維修或更換。第四章甲方責任與義務4.1甲方應盡義務：甲方應按照合同約定提供售后服務，確保乙方在使用房屋過程中的合法權(quán)益。4.2甲方違約責任：如甲方未履行合同約定的售后服務義務，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。4.3甲方權(quán)利保障：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付相關(guān)費用，并有權(quán)在乙方違約時采取必要的法律措施。第五章乙方責任與義務5.1乙方應盡義務：乙方應按照合同約定支付相關(guān)費用，并積極配合甲方提供必要的文件和證明。5.2乙方違約責任：如乙方未按合同約定支付費用或提供相關(guān)文件，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。5.3乙方權(quán)利保障：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供售后服務，并有權(quán)在甲方違約時采取必要的法律措施。第六章爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。6.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可向大連市仲裁委員會申請仲裁。6.3爭議解決程序：爭議雙方應按照仲裁委員會的規(guī)定提交仲裁申請和相關(guān)證據(jù)，仲裁委員會將依法進行審理。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件：1.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；2.因不可抗力導致合同無法履行的；3.合同約定的其他解除條件。7.2合同終止條件：1.合同約定的服務期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.合同約定的其他終止條件。7.3合同解除與終止程序：1.合同解除或終止前，雙方應書面通知對方；2.合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八章違約責任8.1違約責任承擔：8.1.1如一方違約，應承擔對方因此遭受的全部直接損失。8.1.2違約方應按照合同約定支付違約金，違約金不足以彌補損失的，還應支付賠償金。8.2違約賠償范圍：8.2.1違約造成的直接經(jīng)濟損失；8.2.2合同約定的其他賠償事項；8.2.3仲裁或訴訟費用。8.3違約賠償計算方法：8.3.1直接經(jīng)濟損失按實際損失計算；8.3.2違約金按合同約定的比例或金額計算；8.3.3賠償金按合同約定的計算公式計算。第九章合同生效與備案9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2合同內(nèi)容完整、條款明確；9.1.3合同簽訂日期符合法律規(guī)定。9.2合同備案要求：9.2.1合同簽訂后，雙方應將合同報送相關(guān)部門備案；9.2.2備案材料齊全，符合備案要求。9.3合同備案機構(gòu)：9.3.1大連市房地產(chǎn)管理局；9.3.2大連市工商行政管理局。第十章合同附件10.1房屋買賣合同；10.2房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；10.3房屋維修基金繳納證明；10.4其他相關(guān)證明材料。第十一章合同簽署與生效11.1合同簽署方式：11.1.1雙方以書面形式簽署合同；11.1.2合同簽署人應為具有完全民事行為能力的自然人或法人代表。11.2合同簽署地點：11.2.1合同簽署地點為大連市區(qū)路號；11.2.2雙方另有約定的，從其約定。11.3合同生效時間：11.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.3.2合同備案后生效。第十二章合同變更與解除12.1合同變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；12.1.3變更內(nèi)容不損害第三方的合法權(quán)益。12.2合同解除條件：12.2.1合同約定的解除條件成就；12.2.2因不可抗力導致合同無法履行；12.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同變更與解除程序：12.3.1變更或解除合同，雙方應書面通知對方；12.3.2變更或解除合同后，雙方應按照變更或解除后的內(nèi)容履行合同。第十三章合同終止與解除13.1合同終止條件：13.1.1合同約定的服務期限屆滿；13.1.2合同解除；13.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同解除條件：13.2.1合同約定的解除條件成就；13.2.2因不可抗力導致合同無法履行；13.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止與解除程序：13.3.1合同終止或解除前，雙方應書面通知對方；13.3.2合同終止或解除后，雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十四章其他約定事項14.1通知方式：14.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行；14.1.2通知應以掛號信、特快專遞或電子郵件等方式發(fā)送至對方指定地址。14.2通知地址：14.2.1甲方地址：大連市區(qū)路號；14.2.2乙方地址：購房人住址。14.3爭議管轄法院：14.3.1雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；14.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向大連市區(qū)人民法院提起訴訟。14.4其他約定事項：14.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.4.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：