2025年度存量房購房合同范本與物業(yè)管理4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房購房合同范本與物業(yè)管理本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1房屋產(chǎn)權人信息1.2購房人信息1.3房屋信息2.房屋交易條件2.1房屋買賣價格2.2付款方式及期限2.3交付使用條件3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.2房屋驗收標準3.3驗收不合格的處理4.房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2產(chǎn)權過戶稅費4.3過戶期限5.物業(yè)管理服務5.1物業(yè)服務內(nèi)容5.2物業(yè)服務費用5.3物業(yè)服務期限6.附屬設施及設備6.1附屬設施設備清單6.2設備維護及保修6.3設備更新改造7.違約責任7.1違約情形及處理7.2違約金計算及支付7.3爭議解決方式8.不可抗力及免責條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力事件的處理8.3免責條款9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除與終止11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：物業(yè)管理合同11.3附件三：附屬設施設備清單12.合同簽訂及備案12.1合同簽訂時間及地點12.2合同備案程序12.3合同備案機構13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決期限14.其他約定事項14.1合同未盡事宜的處理14.2合同生效前需辦理的手續(xù)14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1房屋產(chǎn)權人信息1.1.1房屋產(chǎn)權人姓名：_________1.1.2房屋產(chǎn)權人身份證號碼：_________1.1.3房屋產(chǎn)權人聯(lián)系方式：_________1.2購房人信息1.2.1購房人姓名：_________1.2.2購房人身份證號碼：_________1.2.3購房人聯(lián)系方式：_________1.3房屋信息1.3.1房屋坐落地址：_________1.3.2房屋建筑面積：_________平方米1.3.3房屋結構：_________1.3.4房屋用途：_________2.房屋交易條件2.1房屋買賣價格2.1.1房屋買賣總價：人民幣_________元整2.1.2付款方式：_________2.1.3付款期限：_________2.2付款方式及期限2.2.1首付款：人民幣_________元整，于合同簽訂之日支付2.2.2尾款：人民幣_________元整，于房屋交付前支付2.2.3付款方式：_________2.3交付使用條件2.3.1房屋交付條件：_________2.3.2交付時間：_________3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.1.1房屋交付日期：_________3.2房屋驗收標準3.2.1驗收標準：_________3.2.2驗收內(nèi)容：_________3.3驗收不合格的處理3.3.1驗收不合格的房屋，應在驗收之日起_________日內(nèi)提出3.3.2房屋產(chǎn)權人應在_________日內(nèi)對不合格部分進行修復3.3.3修復后的房屋應重新進行驗收4.房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.1.1房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)由房屋產(chǎn)權人負責辦理4.1.2辦理過戶手續(xù)所需材料：_________4.2產(chǎn)權過戶稅費4.2.1產(chǎn)權過戶稅費：人民幣_________元整4.2.2稅費支付方：_________4.3過戶期限4.3.1房屋產(chǎn)權過戶期限：_________5.物業(yè)管理服務5.1物業(yè)服務內(nèi)容5.1.1物業(yè)服務范圍：_________5.1.2物業(yè)服務項目：_________5.2物業(yè)服務費用5.2.1物業(yè)服務費用：人民幣_________元整/月5.2.2費用支付方式：_________5.3物業(yè)服務期限5.3.1物業(yè)服務期限：_________6.附屬設施及設備6.1附屬設施設備清單6.1.1附屬設施設備清單詳見附件一6.2設備維護及保修6.2.1設備維護責任：_________6.2.2保修期限：_________6.3設備更新改造6.3.1設備更新改造方案：_________7.違約責任7.1違約情形及處理7.1.1購房人未按約定支付房款的，應向房屋產(chǎn)權人支付違約金，違約金按未付款額的_________%計算。7.1.2房屋產(chǎn)權人未按約定交付房屋的，應向購房人支付違約金，違約金按房屋買賣總價款的_________%計算。7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的，應各自承擔已發(fā)生的費用。7.2違約金計算及支付7.2.1違約金應自違約行為發(fā)生之日起_________日內(nèi)支付。7.2.2違約金支付方式：_________7.3爭議解決方式7.3.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。7.3.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.不可抗力及免責條款8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力事件的處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決。8.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。8.3免責條款8.3.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應按照不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責任。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的，合同自解除協(xié)議簽訂之日起終止。9.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均有權解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房屋交付使用后，合同自然終止。9.2.2合同約定的其他終止條件。9.3解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應按照約定處理剩余款項和未履行的義務。10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章后，合同自簽訂之日起生效。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同解除與終止10.3.1合同變更不影響合同解除與終止的規(guī)定。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：物業(yè)管理合同11.3附件三：附屬設施設備清單12.合同簽訂及備案12.1合同簽訂時間及地點12.1.1合同簽訂時間：_________12.1.2合同簽訂地點：_________12.2合同備案程序12.2.1合同簽訂后，雙方應按照相關規(guī)定辦理備案手續(xù)。12.3合同備案機構12.3.1合同備案機構：_________13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決。13.2爭議解決機構13.2.1協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決期限13.3.1爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_________日內(nèi)。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜的處理14.1.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2合同生效前需辦理的手續(xù)14.2.1合同生效前，雙方應辦理房屋產(chǎn)權過戶、物業(yè)管理等相關手續(xù)。14.3合同附件的效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務，或提供專業(yè)服務、中介服務的個人或法人實體。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、家庭成員、雇傭人員。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在合同履行過程中因自身原因導致的違約，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總價的_________%。15.2.2第三方責任限額的約定應在合同中明確，并由甲乙雙方簽字確認。15.3第三方介入的條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。15.3.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。15.4第三方職責15.4.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務或中介服務。15.4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)及合同約定，維護甲乙雙方的合法權益。15.5第三方權利15.5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.5.2第三方有權在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方進行監(jiān)督和檢查。15.6第三方義務15.6.1第三方應按照合同約定，及時、準確地履行職責。15.6.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方不得超越甲乙雙方授權的范圍行事。15.7.2第三方與甲乙雙方的權利義務劃分如下：第三方對甲乙雙方負責，對合同履行過程中的違約行為承擔相應的責任。甲乙雙方對第三方提供的服務質量負責，對第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的合理費用負責支付。第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，由第三方自行承擔。16.第三方介入后的額外條款16.1第三方介入后，甲乙雙方應按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行各自義務。16.2如第三方介入導致合同履行期限延長，甲乙雙方應協(xié)商確定新的履行期限。16.3如第三方介入導致合同成本增加，甲乙雙方應按照約定分擔增加的成本。17.第三方責任的處理17.1第三方在合同履行過程中發(fā)生違約，甲乙雙方應根據(jù)合同約定及《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，追究第三方的違約責任。17.2第三方違約責任的處理方式包括但不限于：要求第三方承擔違約金。要求第三方賠償損失。要求第三方繼續(xù)履行合同義務。17.3如第三方無法承擔違約責任，甲乙雙方可根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，追究對方的相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細列明房屋的基本信息、買賣價格、付款方式、交付時間、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件是合同主體部分，是雙方權利義務的依據(jù)。2.附件二：物業(yè)管理合同要求：詳細列明物業(yè)管理服務內(nèi)容、服務費用、服務期限、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件是關于物業(yè)管理服務的補充協(xié)議，是雙方關于物業(yè)管理事項的約定。3.附件三：附屬設施設備清單要求：詳細列明房屋內(nèi)的附屬設施和設備清單，包括名稱、型號、數(shù)量、保修期限等。說明：本附件用于明確房屋交付時的附屬設施和設備情況。4.附件四：房屋產(chǎn)權證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等證明文件的原件或復印件。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權的合法性。5.附件五：房屋買賣合同簽訂確認書要求：甲乙雙方簽字確認的合同簽訂日期、地點等信息。說明：本附件用于證明合同簽訂的有效性。6.附件六：付款憑證要求：提供購房款支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件用于證明購房款的支付情況。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列明第三方介入的條件、職責、權利、義務及責任限額等內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：購房人未按約定支付房款責任認定：購房人應向房屋產(chǎn)權人支付違約金，違約金按未付款額的_________%計算。示例：購房人未支付首付款，應支付違約金人民幣_________元。2.違約行為：房屋產(chǎn)權人未按約定交付房屋責任認定：房屋產(chǎn)權人應向購房人支付違約金，違約金按房屋買賣總價款的_________%計算。示例：房屋產(chǎn)權人未按約定時間交付房屋，應支付違約金人民幣_________元。3.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應根據(jù)合同約定及《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，承擔相應的違約責任。示例：第三方未按約定提供中介服務，應向甲乙雙方支付違約金人民幣_________元。4.違約行為：物業(yè)管理服務不符合約定責任認定：物業(yè)管理公司應根據(jù)合同約定，承擔相應的違約責任。示例：物業(yè)管理公司未按約定提供物業(yè)服務，應向業(yè)主支付違約金人民幣_________元。5.違約行為：房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)不符合規(guī)定責任認定：房屋產(chǎn)權人應根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，承擔相應的違約責任。示例：房屋產(chǎn)權人未按約定辦理過戶手續(xù)，應支付違約金人民幣_________元。全文完。2025年度存量房購房合同范本與物業(yè)管理1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在購買、出售房屋過程中的權利義務，確保雙方合法權益，實現(xiàn)房屋交易安全、有序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）“存量房”是指已經(jīng)取得房屋所有權證，未進行過產(chǎn)權轉移登記的房屋。（2）“物業(yè)管理”是指對房屋及其配套設施進行管理、維護、服務的行為。3.2關鍵詞解釋：（1）“房屋”指本合同約定的位于____________________的存量房屋。（2）“物業(yè)管理費”指乙方按照物業(yè)管理服務合同支付給物業(yè)管理公司的費用。（3）“違約責任”指甲乙雙方違反本合同約定，應當承擔的法律責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方應按照合同約定將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。（3）甲方應保證房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋，并協(xié)助辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。（2）乙方應按照合同約定支付購房款，并按時繳納物業(yè)管理費。（3）乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及其配套設施。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2合同履行地點：房屋交付地點為：____________________。5.3合同履行方式：（1）甲方將房屋交付給乙方；（2）乙方支付購房款；（3）乙方繳納物業(yè)管理費。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的購房款全部支付完畢；（2）房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)辦理完畢；（3）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；（2）辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于解除合同、返還購房款等。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)；（2）合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋總價款：人民幣______元整。（2）物業(yè)管理費：根據(jù)物業(yè)管理服務合同約定，乙方應繳納物業(yè)管理費，具體收費標準為______元/平方米·月。（3）其他費用：包括但不限于稅費、維修基金等，具體金額以相關政府部門的規(guī)定為準。7.2支付方式a.首付款：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付房屋總價款的_____%；b.尾款：房屋交付前支付房屋總價款的_____%；c.余額：房屋交付后____個工作日內(nèi)支付房屋總價款的剩余部分。（2）物業(yè)管理費支付：乙方應按照物業(yè)管理服務合同約定的時間和方式支付物業(yè)管理費。7.3支付時間（1）首付款支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。（2）尾款支付時間：房屋交付前____個工作日內(nèi)。（3）余額支付時間：房屋交付后____個工作日內(nèi)。7.4支付章件（1）支付方式：乙方應通過銀行轉賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付費用。（2）支付憑證：乙方支付費用后，應取得支付憑證并妥善保管，作為日后維權的重要依據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付_____%的違約金。（2）如甲方提供的房屋存在權利瑕疵，導致乙方無法辦理產(chǎn)權轉移登記，甲方應承擔相應責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付_____%的違約金。（2）如乙方未按約定支付物業(yè)管理費，甲方有權暫停物業(yè)管理服務。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償方式：違約方應根據(jù)違約情況，以現(xiàn)金或等價物形式向守約方支付賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）房屋的具體信息，包括但不限于房屋位置、面積、產(chǎn)權狀況等；（2）物業(yè)管理服務的相關資料；（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年，或雙方另有約定的保密期限。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料；（2）不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府征收房屋等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁機構仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）合同約定的權利和義務涉及國家利益、社會公共利益；（2）合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中未明確約定的權利，甲方保留自行行使的權利。（2）乙方在合同履行過程中，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉讓或設定擔保。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對房屋進行合理裝修、改造的權利。（2）在合同約定的物業(yè)管理服務期限內(nèi)，甲方保留對物業(yè)管理服務的調整權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，對本合同進行修改或補充的，應以書面形式進行。（2）修改或補充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力修改或補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項事項。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的資料和條件，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。（2）乙方應按時支付購房款和物業(yè)管理費，配合甲方進行房屋交付。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與其他文件無關聯(lián)。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：（蓋章或簽字）：（蓋章或簽字）：（蓋章或簽字）：（蓋章或簽字）：乙方（買受人）：（蓋章或簽字）：（蓋章或簽字）：（蓋章或簽字）：（蓋章或簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件2.房屋買賣合同3.物業(yè)管理服務合同4.購房款支付憑證5.物業(yè)管理費支付憑證6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關文件8.合同修改和補充協(xié)議9.其他甲乙雙方認為需要作為附件的材料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間交付房屋：認定違約，應支付乙方違約金。提供的房屋存在權利瑕疵：認定違約，應承擔相應責任。未履行保密義務：認定違約，應承擔相應責任。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間支付購房款：認定違約，應支付甲方違約金。未按約定支付物業(yè)管理費：認定違約，甲方有權暫停物業(yè)管理服務。違反保密義務：認定違約，應承擔相應責任。三、法律名詞及解釋：1.存量房：已取得房屋所有權證，未進行過產(chǎn)權轉移登記的房屋。2.物業(yè)管理：對房屋及其配套設施進行管理、維護、服務的行為。3.違約責任：違約方應承擔的法律責任。4.不可抗力：因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。5.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：購房款支付過程中出現(xiàn)資金糾紛。解決辦法：甲乙雙方應明確約定支付方式，確保資金安全。2.問題：房屋交付過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題。解決辦法：甲方應負責修復質量問題，直至符合合同約定。3.問題：物業(yè)管理服務過程中出現(xiàn)服務不到位的情況。解決辦法：乙方有權要求物業(yè)管理公司提高服務質量，必要時可向甲方反映。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定，協(xié)商處理不可抗力事件的影響。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責任：第三方應保證其提供的服務符合合同約定，并對提供的服務質量負責。第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.第三方權利：第三方有權按照合同約定收取服務費用。第三方有權要求甲乙雙方履行合同約定的義務。4.第三方義務：第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務。第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋。乙方有權要求甲方提供房屋的詳細資料，包括但不限于房屋結構、設施設備等。乙方有權要求甲方承擔因房屋質量問題造成的損失。2.乙方的利益條款：乙方有權在房屋交付前對房屋進行查驗。乙方有權在房屋交付后一定期限內(nèi)提出維修要求。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金。甲方如提供的房屋存在重大質量問題，乙方有權解除合同并要求賠償。甲方不得擅自改變房屋結構或用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的購房款中扣除物業(yè)管理費。甲方可要求乙方在房屋交付后一定期限內(nèi)繳納物業(yè)費。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金。乙方如未按約定繳納物業(yè)費，甲方有權暫停物業(yè)管理服務。乙方不得擅自改變房屋結構或用途。全文完。2025年度存量房購房合同范本與物業(yè)管理2合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同依據(jù)1.3合同目的1.4合同有效期1.5合同適用范圍1.6合同變更與解除1.7合同爭議解決方式1.8合同附件第二章房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋產(chǎn)權2.5房屋使用性質2.6房屋裝修情況2.7房屋附屬設施2.8房屋權屬證明文件第三章購房人3.1購房人身份信息3.2購房人購買資格3.3購房人付款方式3.4購房人違約責任第四章賣房人4.1賣房人身份信息4.2賣房人出售資格4.3賣房人房屋產(chǎn)權4.4賣房人違約責任第五章房屋價格及支付5.1房屋成交價格5.2付款時間及方式5.3付款憑證5.4逾期付款違約責任第六章物業(yè)管理6.1物業(yè)管理范圍6.2物業(yè)管理費6.3物業(yè)服務內(nèi)容6.4物業(yè)服務標準6.5物業(yè)服務違約責任第七章房屋交付與驗收7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3房屋驗收標準7.4房屋驗收程序7.5房屋驗收不合格處理第八章違約責任8.1購房人違約責任8.2賣房人違約責任8.3物業(yè)管理違約責任8.4合同解除違約責任第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件處理10.3不可抗力事件通知第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效后的法律效力第十三章合同附件13.1房屋權屬證明文件13.2付款憑證13.3物業(yè)管理協(xié)議13.4其他相關文件第十四章合同簽署14.1合同簽署地點14.2合同簽署時間14.3合同簽署人員14.4合同簽署后的生效時間合同編號_________第一章合同概述1.1合同定義本合同系指買賣雙方就存量房屋的買賣事宜所簽訂的具有法律效力的協(xié)議。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定。1.3合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權利義務，保障雙方的合法權益，實現(xiàn)房屋買賣的順利進行。1.4合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢且物業(yè)管理協(xié)議生效之日止。1.5合同適用范圍本合同適用于2025年度內(nèi)買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)發(fā)生的存量房屋買賣交易。1.6合同變更與解除1.6.1合同變更經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更，變更內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。1.6.2合同解除1.6.2.1合同解除條件在下列情況下，任何一方有權解除本合同：（1）一方違約，且違約方在收到解除通知后三十日內(nèi)未采取補救措施或補救措施不力；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。1.6.2.2合同解除程序1.6.2.2.1提出解除提出解除的一方應書面通知對方，并說明解除原因。1.6.2.2.2確認解除收到解除通知的一方應在七個工作日內(nèi)確認是否同意解除，逾期未確認的，視為同意解除。1.6.2.2.3執(zhí)行解除雙方確認解除后，應立即執(zhí)行合同解除的相關事宜。1.6.2.2.4解除后果合同解除后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理合同解除后的善后事宜。1.7合同爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.8合同附件本合同附件包括但不限于房屋權屬證明文件、付款憑證、物業(yè)管理協(xié)議等。第二章房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于_________市_________區(qū)_________街道_________號。2.2房屋面積房屋建筑面積為_________平方米，使用面積為_________平方米。2.3房屋結構房屋為_________結構，層數(shù)為_________層。2.4房屋產(chǎn)權房屋產(chǎn)權清晰，無權屬糾紛。2.5房屋使用性質房屋為_________用途，符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.6房屋裝修情況房屋裝修情況詳見附件。2.7房屋附屬設施房屋附屬設施包括但不限于_________。2.8房屋權屬證明文件房屋權屬證明文件詳見附件。第三章購房人3.1購房人身份信息購房人姓名：_________，身份證號碼：_________。3.2購房人購買資格購房人具備購買存量房屋的資格。3.3購房人付款方式購房人同意以_________方式支付購房款。3.4購房人違約責任如購房人違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。第四章賣房人4.1賣房人身份信息賣房人姓名：_________，身份證號碼：_________。4.2賣房人出售資格賣房人具備出售房屋的資格。4.3賣房人房屋產(chǎn)權賣房人擁有房屋的完全產(chǎn)權。4.4賣房人違約責任如賣房人違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。第五章房屋價格及支付5.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣_________元整。5.2付款時間及方式5.2.1首付款購房人應在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付首付款人民幣_________元。5.2.2尾款購房人應在房屋交付前支付尾款人民幣_________元。5.2.3付款方式購房人同意以_________方式支付購房款。5.3付款憑證購房人應在支付購房款后，取得相應的付款憑證。5.4逾期付款違約責任如購房人逾期付款，應向賣房人支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的_________%計算。第六章物業(yè)管理6.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括但不限于_________。6.2物業(yè)管理費物業(yè)管理費為每月人民幣_________元，按年支付。6.3物業(yè)服務內(nèi)容物業(yè)服務內(nèi)容包括但不限于_________。6.4物業(yè)服務標準物業(yè)服務標準應符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定。6.5物業(yè)服務違約責任如物業(yè)管理方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。第七章房屋交付與驗收7.1房屋交付時間賣房人應在合同約定的房屋交付時間前將房屋交付給購房人。7.2房屋交付條件7.2.1房屋權屬清晰，無權屬糾紛。7.2.2房屋已辦理完畢產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。7.2.3房屋附屬設施齊全，符合合同約定。7.3房屋驗收標準房屋驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定。7.4房屋驗收程序7.4.1購房人應在房屋交付后七個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。7.4.2購房人應在驗收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或不符合合同約定時，應及時通知賣房人。7.4.3賣房人應在接到通知后七個工作日內(nèi)對房屋進行修復或更換。7.5房屋驗收不合格處理如房屋驗收不合格，購房人有權要求賣房人進行修復或更換，直至符合合同約定為止。第八章違約責任8.1購房人違約責任8.1.1購房人未按約定支付購房款的，應向賣房人支付違約金，違約金按逾期付款金額的_________%計算。8.1.2購房人未按約定辦理房屋產(chǎn)權轉移登記的，應承擔相應的法律責任。8.1.3購房人違反合同約定，擅自改變房屋結構或用途的，應承擔相應的法律責任。8.2賣房人違約責任8.2.1賣房人未按約定交付房屋的，應向購房人支付違約金，違約金按房屋成交價格的_________%計算。8.2.2賣房人提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況的，應承擔相應的法律責任。8.2.3賣房人違反合同約定，未配合購房人辦理房屋產(chǎn)權轉移登記的，應承擔相應的法律責任。8.3物業(yè)管理違約責任8.3.1物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)服務的，應向購房人支付違約金，違約金按物業(yè)管理費總額的_________%計算。8.3.2物業(yè)管理方違反合同約定，損害購房人合法權益的，應承擔相應的法律責任。8.4合同解除違約責任8.4.1因違約解除合同的，違約方應承擔相應的違約責任。8.4.2因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔違約責任。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2一方違約，且違約方在收到解除通知后三十日內(nèi)未采取補救措施或補救措施不力。9.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。9.2合同解除程序9.2.1提出解除提出解除的一方應書面通知對方，并說明解除原因。9.2.2確認解除收到解除通知的一方應在七個工作日內(nèi)確認是否同意解除，逾期未確認的，視為同意解除。9.2.3執(zhí)行解除雙方確認解除后，應立即執(zhí)行合同解除的相關事宜。9.3合同解除后的處理9.3.1房屋交付與交接合同解除后，如房屋尚未交付，賣房人應將房屋交付給購房人。9.3.2付款與退款合同解除后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理付款與退款事宜。9.3.3物業(yè)管理合同解除后，物業(yè)管理事宜按照物業(yè)管理協(xié)議執(zhí)行。第十章不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應及時通知對方。10.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.3不可抗力事件通知發(fā)生不可抗力事件，一方應及時以書面形式通知對方，并提供相關證明材料。第十一章合同終止11.1合同終止條件11.1.1房屋交付完畢且物業(yè)管理協(xié)議生效。11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序11.2.1提出終止提出終止的一方應書面通知對方，并說明終止原因。11.2.2確認終止收到終止通知的一方應在七個工作日內(nèi)確認是否同意終止，逾期未確認的，視為同意終止。11.3合同終止后的處理11.3.1房屋交付與交接合同終止后，如房屋尚未交付，賣房人應將房屋交付給購房人。11.3.2付款與退款合同終止后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理付款與退款事宜。11.3.3物業(yè)管理合同終止后，物業(yè)管理事宜按照物業(yè)管理協(xié)議執(zhí)行。第十二章合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）。12.1.2房屋交付完畢且物業(yè)管理協(xié)議生效。12.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同生效后的法律效力本合同自生效之日起具有法律效力，雙方應嚴格遵守。第十三章合同附件13.1房屋權屬證明文件13.2付款憑證13.3物業(yè)管理協(xié)議13.4其他相關文件第十四章合同簽署14.1合同簽署地點合同簽署地點為_________市_________區(qū)_________街道_________號。14.2合同簽署時間合同簽署時間為_________年_________月_________日。14.3合同簽署人員購房人代表：_________，身份證號碼：_________。賣房人代表：_________，身份證號碼：_________。14.4合同簽署后的生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。購房人簽字（或蓋章）：_________________________賣房人簽字（或蓋章）：_________________________日期：_________________________附件：1.房屋權屬證明文件2.付款憑證3.物業(yè)管理協(xié)議4.其他相關文件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導下的房屋裝修條款說明：若甲方為主導，合同中應增加關于房屋裝修的條款，明確裝修范圍、標準、費用及雙方責任。條款：1.1.1甲方負責對房屋進行裝修，裝修范圍包括但不限于_________。1.1.2裝修標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。1.1.3裝修費用由甲方承擔，具體金額為人民幣_________元。1.1.4甲方應保證裝修質量，如因裝修質量問題導致房屋損壞，甲方應負責修復或賠償。1.1.5裝修期間，甲方應確保房屋安全，并負責購買裝修期間的保險。1.2甲方主導下的房屋交付條款說明：甲方主導下，合同中應明確房屋交付的具體時間、條件及雙方責任。條款：1.2.1甲方應在合同約定的房屋交付時間前將房屋交付給購房人。（1）房屋權屬清晰，無權屬糾紛；（2）房屋已辦理完畢產(chǎn)權轉移登記手續(xù)；（3）房屋附屬設施齊全，符合合同約定；（4）房屋裝修質量符合約定標準。1.2.3甲方應在房屋交付前將房屋鑰匙、產(chǎn)權證明文件等交付給購房人。1.3甲方主導下的物業(yè)管理條款說明：甲方主導下，合同中應明確物業(yè)管理責任及費用承擔。條款：1.3.1甲方負責辦理物業(yè)管理相關手續(xù)，并支付物業(yè)管理費。1.3.2物業(yè)管理費為每月人民幣_________元，按年支付。1.3.3甲方應配合物業(yè)管理方進行物業(yè)管理，并承擔物業(yè)管理方因甲方原因產(chǎn)生的費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導下的房屋裝修條款說明：若乙方為主導，合同中應增加關于房屋裝修的條款，明確裝修范圍、標準、費用及雙方責任。條款：2.1.1乙方負責對房屋進行裝修，裝修范圍包括但不限于_________。2.1.2裝修標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。2.1.3裝修費用由乙方承擔，具體金額為人民幣_________元。2.1.4乙方應保證裝修質量，如因裝修質量問題導致房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。2.1.5裝修期間，乙方應確保房屋安全，并負責購買裝修期間的保險。2.2乙方主導下的房屋交付條款說明：乙方主導下，合同中應明確房屋交付的具體時間、條件及雙方責任。條款：2.2.1乙方應在合同約定的房屋交付時間前將房屋交付給購房人。（1）房屋權屬清晰，無權屬糾紛；（2）房屋已辦理完畢產(chǎn)權轉移登記手續(xù)；（3）房屋附屬設施齊全，符合合同約定；（4）房屋裝修質量符合約定標準。2.2.3乙方應在房屋交付前將房屋鑰匙、產(chǎn)權證明文件等交付給購房人。2.3乙方主導下的物業(yè)管理條款說明：乙方主導下，合同中應明確物業(yè)管理責任及費用承擔。條款：2.3.1乙方負責辦理物業(yè)管理相關手續(xù)，并支付物業(yè)管理費。2.3.2物業(yè)管理費為每月人民幣_________元，按年支付。2.3.3乙方應配合物業(yè)管理方進行物業(yè)管理，并承擔物業(yè)管理方因乙方原因產(chǎn)生的費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介責任條款說明：合同中應明確第三方中介的職責、權利及義務。條款：3.1.1第三方中介應協(xié)助買賣雙方辦理房屋買賣手續(xù)，并保證交易的真實性。3.1.2第三方中介應在交易過程中，對買賣雙方提供專業(yè)、公正的服務。3.1.3第三方中介在交易過程中，不得泄露買賣雙方的個人信息。3.2第三方中介費用條款說明：合同中應明確第三方中介費用的支付方式及金額。條款：3.2.1第三方中介費用為人民幣_________元，由買方承擔。3.2.2第三方中介費用支付方式為_________。3.3第三方中介違約責任條款說明：合同中應明確第三方中介違約時的責任及賠償。條款：3.3.1若第三方中介違反合同約定，應承擔相應的違約責任。3.3.2違約責任包括但不限于：（1）賠償因違約造成的損失；（2）支付違約金；（3）承擔其他法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權屬證明文件2.付款憑證3.物業(yè)管理協(xié)議4.第三方中介服務協(xié)議5.房屋裝修合同（如有）6.房屋驗收報告7.不可抗力事件證明（如有）8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：購房人未按約定支付購房款；賣房人未按約定交付房屋；乙方主導裝修未達到約定標準；甲方主導裝修未達到約定標準；第三方中介泄露買賣雙方個人信息；物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)服務；任何一方未按約定履行合同義務。2.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生應具有事實依據(jù)；違約行為應違反合同約定；違約行為應導致合同目的無法實現(xiàn)或對方遭受損失。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間因合同關系所發(fā)生的民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調整房地產(chǎn)權利、義務關系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.物業(yè)管理：對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及其配套設施設備進行維修、養(yǎng)護、管理等活動。5.房屋權屬證明文件：證明房屋所有權歸屬的文件，如房產(chǎn)證。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：購房人逾期付款。解決辦法：賣房人可要求購房人支付逾期付款違約金，并有權解除合同。2.問題：賣房人未按約定交付房屋。解決辦法：購房人可要求賣房人交付房屋，并支付違約金。3.問題：第三方中介泄露個人信息。解決辦法：受侵害方可要求第三方中介停止侵權行為，并承擔相應的法律責任。4.問題：物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)服務。解決辦法：購房人可要求物業(yè)管理方提供物業(yè)服務，并支付違約金。五、所有應用場景：1.適用于2025年度內(nèi)買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)發(fā)生的存量房屋買賣交易。2.適用于房屋買賣過程中涉及房屋裝修、物業(yè)管理等事宜。3.適用于第三方中介參與房屋買賣交易的場合。4.適用于房屋買賣合同履行過程中出現(xiàn)違約行為的處理。全文完。2025年度存量房購房合同范本與物業(yè)管理3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.物業(yè)管理方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在房屋買賣及物業(yè)管理方面的權利、義務，確保雙方合法權益，實現(xiàn)房屋買賣及物業(yè)管理的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.存量房：指已經(jīng)建成并交付使用的房屋，包括住宅、商業(yè)、辦公等用途的房屋。2.物業(yè)管理：指物業(yè)管理方對房屋及其配套設施進行管理、維護、保養(yǎng)、服務等活動。3.2關鍵詞解釋1.房屋：指甲方出售給乙方的存量房，包括房屋本體及其附屬設施。2.物業(yè)管理費：指乙方按照物業(yè)管理方的要求，支付給物業(yè)管理方用于房屋及其配套設施的管理、維護、保養(yǎng)、服務等活動費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方應保證房屋的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。3.甲方應按照合同約定，將房屋交付給乙方。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方應按照合同約定支付購房款。3.乙方應遵守物業(yè)管理方的相關規(guī)定，配合物業(yè)管理方對房屋及其配套設施進行管理。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點房屋的交付地點為：____________________。5.3合同履行方式1.甲方應按照合同約定，將房屋交付給乙方。2.乙方應按照合同約定支付購房款。3.物業(yè)管理方應按照合同約定，對房屋及其配套設施進行管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，合同終止。2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。3.因不可抗力等原因導致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，終止合同，并簽署終止協(xié)議。2.因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方應向對方提供相關證明材料，經(jīng)確認后，合同終止。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋交付、購房款支付等事宜。2.合同終止后，雙方應按照約定處理物業(yè)管理事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.購房款：乙方應按照合同約定的價格支付購房款，總額為人民幣____________________元。2.房屋交易稅費：乙方應承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。3.物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理方的收費標準支付物業(yè)管理費，具體金額及支付方式由物業(yè)管理合同約定。4.其他費用：雙方約定的其他費用，如房屋維修基金、水電費等。7.2支付方式1.乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.房屋交易稅費由乙方自行繳納。3.物業(yè)管理費按照物業(yè)管理合同約定的方式支付。7.3支付時間1.購房款支付時間：乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。2.房屋交易稅費支付時間：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前支付。3.物業(yè)管理費支付時間：按照物業(yè)管理合同約定的支付周期支付。7.4支付章件1.甲方應在收到購房款后____個工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。2.乙方應在支付房屋交易稅費后，保留相關繳費憑證。3.物業(yè)管理方應在收到物業(yè)管理費后，向乙方出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。2.若甲方提供的房屋存在權屬糾紛或質量問題，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。2.若乙方逾期支付物業(yè)管理費，應向物業(yè)管理方支付滯納金。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：按照實際損失或約定金額計算。2.賠償方式：違約方應按照合同約定或法律規(guī)定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務狀況等。2.雙方約定應保密的其他信息。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起____年。2.合同終止后，保密義務仍然有效。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風等自然災害。2.政府政策調整、法律法規(guī)變更等政府行為。3.戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.地震導致房屋損壞，無法交付。2.政府政策調整導致房屋無法過戶。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，雙方可申請調解。2.調解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓合同。12.2不得轉讓的情形1.合同涉及國家安全、保密等特殊情況。2.雙方另有約定的不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對房屋的所有權，直至乙方完全支付購房款并辦理過戶手續(xù)。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉讓、抵押或以其他方式處置房屋。13.2特殊權力保留1.甲方保留對房屋維修、保養(yǎng)和更新改造的權利。2.甲方保留在緊急情況下進入房屋進行維修或處理突發(fā)事件的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內(nèi)容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容對本合同原有條款的變更或補充，不改變本合同的其他條款。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)助，確保合同條款的順利履行。2.雙方應積極配合，及時解決合