個人租房協(xié)議合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人租房協(xié)議合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及附屬設(shè)施1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3附屬設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條房屋使用及維護5.1合理使用房屋及設(shè)施5.2房屋維修責(zé)任第六條合同變更6.1合同變更條件6.2合同變更程序第七條合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律適用及爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條出租人及承租人信息12.1出租人信息12.2承租人信息第十三條合同簽署日期第十四條合同附件14.1附件一：房屋照片14.2附件二：租賃押金收據(jù)14.3附件三：房屋設(shè)施清單第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及附屬設(shè)施1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號棟單元號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米，房屋內(nèi)共有間臥室，間衛(wèi)生間，間客廳等。1.3附屬設(shè)施：包括但不限于水電煤氣管道、供暖設(shè)備、家具、家電等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：每支付一次租金。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：人民幣元整。4.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞、無欠費的情況下，工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條房屋使用及維護5.1合理使用房屋及設(shè)施：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照出租人的要求進行維護。5.2房屋維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護修理責(zé)任由出租人承擔(dān)，因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由承租人承擔(dān)。第六條合同變更6.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第七條合同解除7.1合同解除條件：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）承租人有嚴(yán)重違約行為，出租人要求解除合同；（4）出租人有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定解除合同。7.2合同解除程序：（1）雙方協(xié)商確定解除合同的日期；（2）承租人應(yīng)在解除合同后日內(nèi)搬離出租房屋；（3）出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞、無欠費的情況下，應(yīng)在工作日內(nèi)退還承租人押金；（4）雙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于水電煤氣等費用的結(jié)算。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人因此造成的直接經(jīng)濟損失。8.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金、押金，或未合理使用房屋及附屬設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租人因此造成的直接經(jīng)濟損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：合同簽訂地。第十條法律適用及爭議解決10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：如雙方在爭議解決方式上存在不同意見，可選擇友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟等方式解決。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容：（1）房屋及附屬設(shè)施的保險由承租人負(fù)責(zé)購買，保險費用由承租人承擔(dān)。（2）未經(jīng)出租人同意，承租人不得在房屋內(nèi)進行違法活動。（3）承租人不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。（4）出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全，確保不存在安全隱患。（5）其他雙方共同認(rèn)可的附加條款。第十二條出租人及承租人信息12.1出租人信息：（1）姓名：X（2）身份證號碼：X（3）聯(lián)系方式：X12.2承租人信息：（1）姓名：X（2）身份證號碼：X（3）聯(lián)系方式：X第十三條合同簽署日期本合同于年月日在（地點）簽署。第十四條合同附件14.1附件一：房屋照片，包括房屋整體照片及各個房間、設(shè)施的照片。14.2附件二：租賃押金收據(jù)，證明承租人已支付押金。14.3附件三：房屋設(shè)施清單，詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等信息。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事宜進行補充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與租賃房屋及附屬設(shè)施租賃、使用、維護等環(huán)節(jié)相關(guān)的的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、物業(yè)管理、政府監(jiān)管部門等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方如提供中介服務(wù)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如實告知甲乙方房屋及附屬設(shè)施的真實情況，并承擔(dān)因虛假信息導(dǎo)致的法律責(zé)任。3.2第三方如為維修保養(yǎng)人員，應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，保證維修質(zhì)量，并承擔(dān)因維修不當(dāng)導(dǎo)致的法律責(zé)任。3.3第三方如為物業(yè)管理方，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常管理工作，維護房屋及附屬設(shè)施的正常使用，并承擔(dān)因管理不善導(dǎo)致的法律責(zé)任。3.4第三方如為政府監(jiān)管部門，應(yīng)依法履行監(jiān)管職責(zé)，保護甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛時，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.2甲乙雙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，維修費用由甲乙雙方承擔(dān)。4.3第三方在履行合同過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.4甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第三方不應(yīng)介入甲乙雙方之間的租賃關(guān)系。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1如合同履行過程中涉及第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)責(zé)，簽訂相關(guān)協(xié)議，保障合同的順利履行。5.2甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力，避免因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。5.3甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方的合同、協(xié)議等文件，以備不時之需。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間形成的合同關(guān)系，獨立于本合同。本合同的履行不受第三方與甲乙雙方之間合同關(guān)系的影響。6.2甲乙雙方應(yīng)遵守與第三方的合同約定，履行相應(yīng)義務(wù)，確保合同的順利履行。第七條第三方介入的合同變更與解除7.1如甲乙雙方因第三方介入需要變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)與第三方重新明確各自的權(quán)責(zé)，簽訂相關(guān)協(xié)議。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭議解決10.1第三方介入相關(guān)爭議的解決，適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條附加條款11.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，如有未盡事宜，可另行簽訂附加條款，作為本合同的補充。第十二條合同簽署日期本合同的修正部分于年月日在（地點）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片1.1房屋整體照片：展現(xiàn)房屋的外觀、格局及整體環(huán)境。1.2各個房間照片：包括臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等主要房間的內(nèi)部情況。1.3設(shè)施照片：包括家具、家電、供暖設(shè)備等附屬設(shè)施的照片。附件二：租賃押金收據(jù)2.1收據(jù)原件：證明承租人已支付押金的法律文件。附件三：房屋設(shè)施清單3.1設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件四：中介服務(wù)協(xié)議4.1協(xié)議副本：如涉及中介服務(wù)，提供中介服務(wù)協(xié)議的副本。附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議5.1協(xié)議副本：如涉及維修保養(yǎng)服務(wù)，提供維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議的副本。附件六：物業(yè)管理協(xié)議6.1協(xié)議副本：如涉及物業(yè)管理，提供物業(yè)管理協(xié)議的副本。附件七：政府監(jiān)管部門文件7.1文件副本：如涉及政府監(jiān)管部門，提供相關(guān)文件副本。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：7.1出租人違約行為：（1）未按約定時間交付租賃房屋；（2）提供的房屋及附屬設(shè)施與約定不符；（3）未按約定提供物業(yè)服務(wù)；（4）其他違反合同約定的行為。7.2承租人違約行為：（1）未按約定時間支付租金；（2）未合理使用房屋及附屬設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞；（3）未按約定維護房屋及附屬設(shè)施；（4）其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：8.1出租人違約責(zé)任：（1）如出租人未按約定時間交付租賃房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%～30%；（2）如出租人提供的房屋及附屬設(shè)施與約定不符，應(yīng)根據(jù)實際情況支付賠償金；（3）如出租人未按約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)費的10%～30%；（4）其他違約行為，按照合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2承租人違約責(zé)任：（1）如承租人未按約定時間支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%～30%；（2）如承租人未合理使用房屋及附屬設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用及賠償金；（3）如承租人未按約定維護房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)支付違約金，違約金為維修費用的10%～30%；（4