洛陽(yáng)2025年度租賃房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME洛陽(yáng)2025年度租賃房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議依據(jù)1.3協(xié)議期限二、甲方信息2.1甲方名稱(chēng)2.2甲方地址2.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式三、乙方信息3.1乙方名稱(chēng)3.2乙方地址3.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式四、租賃房產(chǎn)基本情況4.1房產(chǎn)地址4.2房產(chǎn)面積4.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.4房產(chǎn)用途五、維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容5.1水電系統(tǒng)維護(hù)5.2供暖系統(tǒng)維護(hù)5.3空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)5.4建筑結(jié)構(gòu)維護(hù)5.5建筑裝飾維護(hù)5.6設(shè)備設(shè)施維護(hù)六、維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)6.1維護(hù)保養(yǎng)周期6.2維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3維護(hù)保養(yǎng)安全標(biāo)準(zhǔn)七、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用7.1費(fèi)用計(jì)算方式7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制八、維護(hù)保養(yǎng)實(shí)施8.1維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃8.2維護(hù)保養(yǎng)記錄8.3維護(hù)保養(yǎng)驗(yàn)收九、責(zé)任與義務(wù)9.1甲方責(zé)任9.2乙方責(zé)任9.3違約責(zé)任十、保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序十二、協(xié)議生效與終止12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議終止條件12.3終止后的處理十三、其他約定13.1不可抗力13.2通知13.3合同附件十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署人簽字13.3印章合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方租賃房產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，確保房產(chǎn)的正常使用和安全。1.2協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。二、甲方信息2.1甲方名稱(chēng)：洛陽(yáng)2.2甲方地址：洛陽(yáng)市區(qū)路號(hào)2.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話(huà)：138三、乙方信息3.1乙方名稱(chēng)：洛陽(yáng)物業(yè)管理公司3.2乙方地址：洛陽(yáng)市區(qū)路號(hào)3.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話(huà)：1395678四、租賃房產(chǎn)基本情況4.1房產(chǎn)地址：洛陽(yáng)市區(qū)路號(hào)4.2房產(chǎn)面積：200平方米4.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)4.4房產(chǎn)用途：辦公五、維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容5.1水電系統(tǒng)維護(hù)5.1.1定期檢查水電線(xiàn)路，確保無(wú)漏電、短路現(xiàn)象。5.1.2及時(shí)更換損壞的水電設(shè)備，保證水電供應(yīng)正常。5.2供暖系統(tǒng)維護(hù)5.2.1定期檢查供暖管道，確保供暖效果。5.2.2在供暖季節(jié)前對(duì)供暖系統(tǒng)進(jìn)行檢修，確保供暖設(shè)施正常運(yùn)行。5.3空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)5.3.1定期清潔空調(diào)濾網(wǎng)，確?？照{(diào)運(yùn)行效率。5.3.2定期檢查空調(diào)設(shè)備，確保無(wú)故障。5.4建筑結(jié)構(gòu)維護(hù)5.4.1定期檢查房屋結(jié)構(gòu)，確保安全。5.4.2及時(shí)修復(fù)房屋裂縫、漏水等問(wèn)題。5.5建筑裝飾維護(hù)5.5.1定期清潔墻面、地面，保持整潔。5.5.2及時(shí)修復(fù)墻面、地面損壞。5.6設(shè)備設(shè)施維護(hù)5.6.1定期檢查辦公設(shè)備，確保正常使用。5.6.2及時(shí)更換損壞的辦公設(shè)備。六、維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)6.1維護(hù)保養(yǎng)周期6.1.1水電系統(tǒng)：每月檢查一次。6.1.2供暖系統(tǒng)：每年供暖前檢查一次。6.1.3空調(diào)系統(tǒng)：每季度檢查一次。6.1.4建筑結(jié)構(gòu)：每半年檢查一次。6.1.5建筑裝飾：每月清潔一次。6.1.6設(shè)備設(shè)施：每月檢查一次。6.2維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2.1水電系統(tǒng)：無(wú)漏電、短路現(xiàn)象，設(shè)備運(yùn)行正常。6.2.2供暖系統(tǒng)：供暖效果良好，無(wú)故障。6.2.3空調(diào)系統(tǒng)：運(yùn)行效率高，無(wú)故障。6.2.4建筑結(jié)構(gòu)：安全可靠，無(wú)裂縫、漏水等問(wèn)題。6.2.5建筑裝飾：整潔美觀，無(wú)損壞。6.2.6設(shè)備設(shè)施：正常使用，無(wú)故障。6.3維護(hù)保養(yǎng)安全標(biāo)準(zhǔn)6.3.1維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中，確保人員安全。6.3.2使用安全防護(hù)用品，防止意外傷害。6.3.3遵守相關(guān)安全操作規(guī)程。七、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用7.1費(fèi)用計(jì)算方式7.1.1按照實(shí)際發(fā)生的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用計(jì)算。7.1.2每月維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用不超過(guò)人民幣5000元。7.2費(fèi)用支付方式7.2.1乙方每月向甲方提交維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用清單。7.2.2甲方在收到費(fèi)用清單后5個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用。7.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.3.1如遇市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。7.4費(fèi)用結(jié)算7.4.1雙方每月結(jié)算一次維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。7.4.2如有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。八、維護(hù)保養(yǎng)實(shí)施8.1維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃8.1.1乙方應(yīng)制定年度維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。8.1.2乙方應(yīng)每月向甲方通報(bào)維護(hù)保養(yǎng)進(jìn)度。8.2維護(hù)保養(yǎng)記錄8.2.1乙方應(yīng)建立維護(hù)保養(yǎng)記錄，詳細(xì)記錄每次維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、負(fù)責(zé)人等。8.2.2甲方有權(quán)查閱乙方維護(hù)保養(yǎng)記錄。8.3維護(hù)保養(yǎng)驗(yàn)收8.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行的維護(hù)保養(yǎng)工作進(jìn)行驗(yàn)收。8.3.2乙方應(yīng)確保維護(hù)保養(yǎng)工作符合協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)。九、責(zé)任與義務(wù)9.1甲方責(zé)任9.1.1甲方應(yīng)保證提供準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。9.1.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作。9.2乙方責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時(shí)、按質(zhì)完成維護(hù)保養(yǎng)工作。9.2.2乙方應(yīng)保證維護(hù)保養(yǎng)人員具備相應(yīng)資質(zhì)。9.3違約責(zé)任9.3.1若甲方未按時(shí)支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金。9.3.2若乙方未按時(shí)完成維護(hù)保養(yǎng)工作，應(yīng)向甲方支付違約金。十、保密條款10.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密和保密信息。10.2保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和程序。十二、協(xié)議生效與終止12.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2協(xié)議終止條件12.2.1協(xié)議期限屆滿(mǎn)；12.2.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。12.3終止后的處理12.3.1協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理遺留問(wèn)題。12.3.2協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互退還已收取的費(fèi)用。十三、其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為協(xié)議約定的地址。13.3合同附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署人簽字甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________14.3印章甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)下的維護(hù)保養(yǎng)決策權(quán)條款內(nèi)容：甲方擁有對(duì)租賃房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)的最終決策權(quán)，包括但不限于維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃、費(fèi)用預(yù)算、供應(yīng)商選擇等。說(shuō)明：甲方作為房產(chǎn)的所有者或使用者，對(duì)房產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)有直接的利益關(guān)系，因此享有決策權(quán)，以確保房產(chǎn)的長(zhǎng)期利益。1.2甲方對(duì)乙方工作的監(jiān)督權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、驗(yàn)收等。說(shuō)明：甲方需要對(duì)乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督，以確保乙方按照協(xié)議要求執(zhí)行，保證房產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量。1.3甲方對(duì)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的審批權(quán)條款內(nèi)容：乙方提出的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用預(yù)算，需經(jīng)甲方審批后方可執(zhí)行。說(shuō)明：甲方對(duì)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的審批權(quán)，可以確保費(fèi)用的合理性和必要性，避免不必要的開(kāi)支。1.4甲方對(duì)乙方人員的管理要求條款內(nèi)容：乙方派駐的維護(hù)保養(yǎng)人員需符合甲方要求，包括但不限于資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)等。說(shuō)明：甲方對(duì)乙方人員的管理要求，可以確保維護(hù)保養(yǎng)工作的專(zhuān)業(yè)性和安全性。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)下的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃制定權(quán)條款內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)制定租賃房產(chǎn)的年度維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，并提交甲方審批。說(shuō)明：乙方作為專(zhuān)業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)提供者，對(duì)維護(hù)保養(yǎng)工作有豐富的經(jīng)驗(yàn)，因此享有計(jì)劃制定權(quán)。2.2乙方對(duì)甲方使用情況的了解權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)了解甲方對(duì)租賃房產(chǎn)的使用情況，以便更好地制定維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃。說(shuō)明：乙方了解甲方使用情況，可以更有針對(duì)性地進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。2.3乙方對(duì)甲方提出建議的權(quán)利條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)甲方的使用習(xí)慣提出合理化建議，以延長(zhǎng)房產(chǎn)的使用壽命。說(shuō)明：乙方作為專(zhuān)業(yè)人士，對(duì)房產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)有深入的了解，有權(quán)向甲方提出改進(jìn)建議。2.4乙方對(duì)甲方提供必要協(xié)助的義務(wù)條款內(nèi)容：在乙方進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作時(shí)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如提供工作場(chǎng)所、設(shè)備等。說(shuō)明：乙方進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作需要一定的條件，甲方有義務(wù)提供必要的協(xié)助，以確保工作的順利進(jìn)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介的職責(zé)與權(quán)限條款內(nèi)容：中介在協(xié)議中擔(dān)任協(xié)調(diào)、監(jiān)督和仲裁的角色，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保協(xié)議的執(zhí)行。說(shuō)明：中介的存在可以減少甲乙雙方直接溝通的難度，提高協(xié)議執(zhí)行的效率。3.2中介的費(fèi)用及支付方式條款內(nèi)容：中介的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，支付方式為按季度結(jié)算。說(shuō)明：中介的費(fèi)用應(yīng)由雙方合理分擔(dān)，以保證中介工作的持續(xù)性和公正性。3.3中介的保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介對(duì)協(xié)議內(nèi)容和雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。說(shuō)明：中介作為協(xié)議的參與者，對(duì)協(xié)議內(nèi)容和雙方信息有保密責(zé)任，以保護(hù)雙方的隱私和商業(yè)秘密。3.4中介的爭(zhēng)議解決權(quán)條款內(nèi)容：中介有權(quán)對(duì)甲乙雙方的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解，如調(diào)解不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)解決。說(shuō)明：中介的爭(zhēng)議解決權(quán)，可以有效地避免甲乙雙方因爭(zhēng)議而導(dǎo)致的合作中斷。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房產(chǎn)租賃合同3.維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃4.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用清單5.維護(hù)保養(yǎng)記錄6.甲方、乙方及中介的聯(lián)系方式7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為需要附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。認(rèn)定：甲方超過(guò)協(xié)議約定的支付期限未支付費(fèi)用，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成維護(hù)保養(yǎng)工作。認(rèn)定：乙方未按照協(xié)議約定的期限或標(biāo)準(zhǔn)完成維護(hù)保養(yǎng)工作，視為違約。3.違約行為：乙方未按照甲方要求提供合格的維護(hù)保養(yǎng)人員。認(rèn)定：乙方提供的維護(hù)保養(yǎng)人員不符合甲方要求，視為違約。4.違約行為：中介未履行保密義務(wù)，泄露協(xié)議內(nèi)容或雙方信息。認(rèn)定：中介泄露協(xié)議內(nèi)容或雙方信息，經(jīng)證實(shí)后，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.滯納金：指因一方當(dāng)事人未按時(shí)履行義務(wù)而向另一方支付的一定金額的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交中介或仲裁機(jī)構(gòu)解決。2.問(wèn)題：乙方人員資質(zhì)不符合要求。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方更換人員，乙方應(yīng)立即更換。3.問(wèn)題：中介未能履行職責(zé)。解決辦法：雙方有權(quán)解除與中介的協(xié)議，重新選擇中介。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)租賃雙方直接簽訂維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議。2.房產(chǎn)租賃雙方通過(guò)中介簽訂維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議。3.房產(chǎn)租賃雙方與第三方維修保養(yǎng)公司簽訂維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議。全文完。洛陽(yáng)2025年度租賃房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議1本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)基本情況1.2租賃雙方信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任1.6維護(hù)保養(yǎng)范圍1.7維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)1.8維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用1.9維護(hù)保養(yǎng)實(shí)施1.10維護(hù)保養(yǎng)記錄1.11違約責(zé)任1.12爭(zhēng)議解決1.13其他約定1.14合同生效與終止第一部分：合同如下：1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)地址：河南省洛陽(yáng)市區(qū)路號(hào)1.1.2房產(chǎn)面積：平方米1.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：層戶(hù)1.1.4房產(chǎn)權(quán)屬：甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人1.2租賃雙方信息1.2.1租賃方（甲方）：公司1.2.2租賃方（乙方）：公司1.2.3聯(lián)系人：，聯(lián)系電話(huà)：1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：2025年1月1日1.3.2租賃終止日期：2025年12月31日1.3.3租賃期限共計(jì)：12個(gè)月1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：人民幣萬(wàn)元整1.4.2支付方式：乙方每月前10個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付當(dāng)月租金1.4.3支付賬戶(hù)：甲方指定賬戶(hù)，賬號(hào)：X1.5房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任1.5.1甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理、維修和保養(yǎng)1.5.2乙方責(zé)任：負(fù)責(zé)在使用過(guò)程中對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理使用，并保持房產(chǎn)的完好狀態(tài)1.6維護(hù)保養(yǎng)范圍1.6.1房產(chǎn)本體結(jié)構(gòu)：墻體、屋頂、門(mén)窗等1.6.2房產(chǎn)配套設(shè)施：電梯、消防設(shè)施、排水系統(tǒng)等1.6.3房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施：照明、通風(fēng)、供暖、空調(diào)等1.7維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)1.7.1房產(chǎn)本體結(jié)構(gòu)：保持完好，無(wú)損壞、脫落現(xiàn)象1.7.2房產(chǎn)配套設(shè)施：運(yùn)行正常，無(wú)安全隱患1.7.3房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施：功能正常，無(wú)損壞、老化現(xiàn)象1.8維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用1.8.1甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)所需的全部費(fèi)用1.8.2乙方在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在損壞、老化等情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修1.9維護(hù)保養(yǎng)實(shí)施1.9.1甲方應(yīng)定期對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)損壞、老化等情況應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修1.9.2乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)損壞，應(yīng)立即停止使用并通知甲方1.10維護(hù)保養(yǎng)記錄1.10.1甲方應(yīng)建立房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)記錄，記錄內(nèi)容包括：維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等1.10.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)記錄的填寫(xiě)和保存1.11違約責(zé)任1.11.1甲方未按時(shí)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任1.11.2乙方未合理使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任1.12爭(zhēng)議解決1.12.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決1.12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟1.13其他約定1.13.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.13.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決1.14合同生效與終止1.14.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.14.2租賃期滿(mǎn)或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)終止1.8.3甲方在維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中，如需乙方配合，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。1.8.4甲方應(yīng)確保維護(hù)保養(yǎng)工作不影響乙方的正常使用，如需臨時(shí)停工，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方的影響。1.9.3乙方在使用過(guò)程中，如對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。1.10.3維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)真實(shí)、完整，乙方應(yīng)予以保存，以備查閱。1.11.3任何一方違反本協(xié)議的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的違約金。1.12.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，盡力通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)。1.13.3本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或終止，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。1.13.4本協(xié)議未盡事宜，可參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。1.14.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。1.14.4租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議約定的其他終止條件成就時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)終止，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。1.14.5本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即搬離房產(chǎn)，并將房產(chǎn)恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。1.14.6本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互返還各自擁有的財(cái)產(chǎn)，并結(jié)清所有費(fèi)用。1.14.7本協(xié)議終止后，雙方不再對(duì)彼此的過(guò)去行為承擔(dān)責(zé)任，除非法律另有規(guī)定。1.14.8本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.14.9本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入概述1.15.1本協(xié)議中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.15.2第三方介入是指在本協(xié)議履行過(guò)程中，因需要專(zhuān)業(yè)服務(wù)或評(píng)估，甲乙雙方同意引入第三方參與。1.16第三方責(zé)任限額1.16.1第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行約定，并在合同附件中明確。1.16.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂前由甲乙雙方共同確認(rèn)，并在合同中予以公示。1.17第三方責(zé)權(quán)利界定a.根據(jù)本協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b.在甲方或乙方的授權(quán)下，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的檢查、維修或評(píng)估；c.在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。a.按照本協(xié)議的約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；b.對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息保密；c.在履行職責(zé)過(guò)程中，確保自身行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。1.18第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.18.1第三方與甲方的關(guān)系：a.第三方作為甲方委托的服務(wù)提供方，其服務(wù)費(fèi)用由甲方支付；b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方負(fù)責(zé)，如因第三方原因造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方賠償。1.18.2第三方與乙方的關(guān)系：a.第三方作為乙方服務(wù)對(duì)象，其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合乙方的需求；b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的使用權(quán)益，不得侵犯乙方合法權(quán)益；c.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如對(duì)乙方造成損失，乙方有權(quán)要求第三方賠償。1.19第三方介入的具體條款1.19.1第三方介入的觸發(fā)條件：a.甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或評(píng)估；b.本協(xié)議約定的第三方介入條款觸發(fā)事件發(fā)生。1.19.2第三方介入的程序：a.甲方或乙方提出第三方介入的申請(qǐng)，并說(shuō)明原因；b.雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方選擇、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等；c.雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議；d.第三方按照合同或協(xié)議的約定履行職責(zé)。1.19.3第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)：a.甲方或乙方應(yīng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)工作；b.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論第三方介入的進(jìn)展情況，并及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。1.20第三方介入的終止1.20.1第三方介入的終止條件：a.第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容；b.雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；c.因不可抗力等原因，導(dǎo)致第三方介入無(wú)法繼續(xù)。1.20.2第三方介入的終止程序：a.雙方書(shū)面通知第三方終止介入；b.第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式完成剩余工作；c.雙方對(duì)第三方介入的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，并結(jié)清所有費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本情況表要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的地址、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的基本情況。2.附件二：租賃雙方信息表要求：詳細(xì)列出甲乙雙方的名稱(chēng)、聯(lián)系方式、聯(lián)系人等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確租賃雙方的詳細(xì)信息。3.附件三：租金支付計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確租金的支付安排。4.附件四：房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任明細(xì)表要求：詳細(xì)列出甲方和乙方各自的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任范圍和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確雙方在維護(hù)保養(yǎng)方面的責(zé)任劃分。5.附件五：維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用預(yù)算表要求：詳細(xì)列出年度維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的預(yù)算和分配情況。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確年度維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的預(yù)算和分配。6.附件六：維護(hù)保養(yǎng)記錄表要求：詳細(xì)記錄每次維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于記錄維護(hù)保養(yǎng)的實(shí)際情況。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體事宜，包括第三方選擇、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)支付租金；b.乙方未合理使用房產(chǎn)，造成損壞；c.甲方未按時(shí)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；d.乙方未按時(shí)支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用；e.第三方未按照約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按日向乙方支付滯納金，滯納金利率為同期銀行貸款利率；b.乙方未合理使用房產(chǎn)，造成損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；c.甲方未按時(shí)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；d.乙方未按時(shí)支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，應(yīng)按日向甲方支付滯納金，滯納金利率為同期銀行貸款利率；e.第三方未按照約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：a.甲方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月租金，若甲方未按時(shí)支付，則乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金；b.乙方在使用過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方未在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；c.甲方未按時(shí)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致房產(chǎn)出現(xiàn)安全隱患，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；d.乙方未按時(shí)支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；e.第三方未按照約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。全文完。洛陽(yáng)2025年度租賃房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景本協(xié)議旨在明確甲方將位于洛陽(yáng)的房產(chǎn)出租給乙方使用，并約定雙方在租賃期間對(duì)房產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。2.2目的三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本協(xié)議中所涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)：指甲方所有的位于洛陽(yáng)的房產(chǎn)，包括房屋及附屬設(shè)施；2.租賃：指甲方將房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為；四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金；2.甲方有權(quán)對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行必要的檢查、維護(hù)保養(yǎng)；3.甲方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)或終止本協(xié)議時(shí)，收回租賃房產(chǎn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期間使用租賃房產(chǎn)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，并按時(shí)繳納水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；4.乙方應(yīng)配合甲方對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行必要的檢查、維護(hù)保養(yǎng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)租賃房產(chǎn)所在地：____________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，按照本協(xié)議約定支付租金；2.乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)工作；3.甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行必要的檢查、維護(hù)保養(yǎng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期滿(mǎn)；2.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；2.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形的，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。6.4終止后果1.租賃期滿(mǎn)或終止本協(xié)議后，乙方應(yīng)將租賃房產(chǎn)交還給甲方；2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租賃期間的租金；3.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理租賃期間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金構(gòu)成包括但不限于房產(chǎn)的租賃費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)等。2.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、維修費(fèi)、清潔費(fèi)等。3.保險(xiǎn)費(fèi)用：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)為租賃房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)必要的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開(kāi)始前支付當(dāng)期的租金。2.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：乙方應(yīng)在維護(hù)保養(yǎng)工作完成后支付相關(guān)費(fèi)用。3.保險(xiǎn)費(fèi)用：乙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同生效前支付保險(xiǎn)費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)提供相應(yīng)的支付憑證，以證明已履行支付義務(wù)。2.甲方應(yīng)在收到支付憑證后，向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)提供租賃房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的千分之五。2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金或維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。2.賠償金額的支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議內(nèi)容；2.甲方提供的租賃房產(chǎn)的相關(guān)信息；3.乙方在租賃期間了解到的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為租賃期滿(mǎn)后的五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等；3.政府行為：政府政策、法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等；3.政府行為：政府政策、法規(guī)變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?.乙方在租賃期間，不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因法律、法規(guī)規(guī)定不能轉(zhuǎn)讓的；2.乙方在租賃期間，未按本協(xié)議約定履行義務(wù)的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃房產(chǎn)的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置租賃房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時(shí)，采取法律手段保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本協(xié)議其他條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應(yīng)就租賃房產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)工作，進(jìn)行密切配合。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論租賃房產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)工作。2.雙方應(yīng)通過(guò)電話(huà)、郵件等方式，保持溝通，及時(shí)解決相關(guān)問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本合同的完整文件，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的口頭或書(shū)面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.增減條款的效力，與本協(xié)議其他條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：姓名：____________________職務(wù)：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：姓名：____________________職務(wù)：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：姓名：____________________職務(wù)：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同2.房產(chǎn)維修保養(yǎng)清單3.保險(xiǎn)合同4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.會(huì)議紀(jì)要6.爭(zhēng)議解決文件7.不可抗力事件證明8.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)提供租賃房產(chǎn)；b.違反保密條款；乙方違約：a.未按時(shí)支付租金或維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用；b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；2.違約行為的認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。如有爭(zhēng)議，可參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃：指甲方將房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約金：指因違約行為而產(chǎn)生的賠償金。5.保密條款：指雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)信息進(jìn)行保密的約定。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：明確支付時(shí)間，提供多種支付方式，加強(qiáng)溝通提醒。2.問(wèn)題：房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)不及時(shí)。解決辦法：制定詳細(xì)的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，明確責(zé)任，定期檢查。3.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)教育，制定嚴(yán)格的保密措施，對(duì)泄露者進(jìn)行追責(zé)。4.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：及時(shí)溝通，根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行方式。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：提前約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱(chēng)：____________________第三方地址：____________________第三方聯(lián)系人：__________________第三方聯(lián)系電話(huà)：________________2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)維護(hù)保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的完好和功能正常。第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，對(duì)甲方和乙方的合法權(quán)益予以尊重和保護(hù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，收取維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持，以完成維護(hù)保養(yǎng)工作。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維護(hù)保養(yǎng)工作。第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告維護(hù)保養(yǎng)工作的進(jìn)展情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供租賃房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明、維修記錄等。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行必要的修繕，以保證居住安全。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，要求甲方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)提供租賃房產(chǎn)或提供虛假資料，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行追責(zé)。甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，收回租賃房產(chǎn)并要求乙方恢復(fù)原狀。甲方有權(quán)要求乙方支付因乙方違約而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。洛陽(yáng)2025年度租賃房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)定義1.3維護(hù)保養(yǎng)定義2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)設(shè)施3.維護(hù)保養(yǎng)范圍3.1常規(guī)保養(yǎng)3.2緊急維修3.3定期檢查4.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任4.1租賃方責(zé)任4.2出租方責(zé)任5.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用5.1維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用計(jì)算5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間安排6.1維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間表6.2維護(hù)保養(yǎng)通知7.故障報(bào)告與處理7.1故障報(bào)告流程7.2故障處理時(shí)間7.3故障處理費(fèi)用8.合同期限與終止8.1合同期限8.2合同終止條件8.3合同終止流程9.違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)描述11.2附件二：維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)表12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更流程13.其他條款13.1合同解釋13.2合同不可抗力13.3合同法律適用14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出租方：甲方，全稱(chēng)為洛陽(yáng)房產(chǎn)租賃，注冊(cè)地址為洛陽(yáng)市區(qū)路號(hào)，法定代表人為。1.1.2租賃方：乙方，全稱(chēng)為洛陽(yáng)科技，注冊(cè)地址為洛陽(yáng)市區(qū)路號(hào)，法定代表人為。1.2房產(chǎn)定義1.2.1房產(chǎn)：指甲方擁有的位于洛陽(yáng)市區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為的住宅樓。1.3維護(hù)保養(yǎng)定義1.3.1維護(hù)保養(yǎng)：指對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行日常的清潔、保養(yǎng)、維修和更換損壞部件等，以確保房產(chǎn)的正常使用和安全。2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)位于洛陽(yáng)市區(qū)路號(hào)，周邊配套設(shè)施齊全，交通便利。2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)總面積為200平方米，其中居住面積為150平方米，其他面積為50平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)為多層住宅樓，共6層，乙方租賃的房產(chǎn)位于第3層。2.4房產(chǎn)設(shè)施2.4.1房產(chǎn)內(nèi)設(shè)有客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等基本生活設(shè)施。3.維護(hù)保養(yǎng)范圍3.1常規(guī)保養(yǎng)3.1.1每月對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行一次全面清潔，包括室內(nèi)外公共區(qū)域。3.2緊急維修3.2.1在乙方使用過(guò)程中，如遇緊急情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。3.3定期檢查3.3.1每季度對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行一次全面檢查，確保房產(chǎn)設(shè)施正常運(yùn)行。4.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任4.1租賃方責(zé)任4.1.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)使用和維護(hù)保養(yǎng)的規(guī)定，合理使用房產(chǎn)。4.2出租方責(zé)任4.2.1甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的正常使用和安全。5.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用5.1維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用計(jì)算5.1.1維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，每月向乙方收取。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1乙方應(yīng)在每月5日前將維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶(hù)。5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用支付時(shí)間為每月5日至15日。6.維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間安排6.1維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間表6.1.1甲方將提前5日向乙方提供每月的維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間表。6.2維護(hù)保養(yǎng)通知6.2.1甲方將在維護(hù)保養(yǎng)前3日向乙方發(fā)出通知，告知具體的維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間。8.合同期限與終止8.1合同期限8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。8.2合同終止條件8.2.1甲方或乙方提前30日書(shū)面通知對(duì)方，且在通知期內(nèi)支付完畢當(dāng)月租金和應(yīng)承擔(dān)的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用后，可以終止本合同。8.3合同終止流程8.3.1合同終止后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)交還甲方，甲方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同解除證明、房產(chǎn)交接清單等。9.違約責(zé)任9.1違約定義9.1.1任何一方違反本合同約定的條款，均視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為本合同未履行部分租金的%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向洛陽(yáng)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)描述11.1.1附件一應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)的具體信息，包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。11.2附件二：維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)表11.2.1附件二應(yīng)列出每月維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的明細(xì)，包括清潔費(fèi)、維修費(fèi)、更換部件費(fèi)等。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更流程12.2.1任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書(shū)面變更協(xié)議。13.其他條款13.1合同解釋13.1.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，任何解釋均應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。13.2合同不可抗力13.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過(guò)程中，如遇甲乙雙方無(wú)法獨(dú)立解決的問(wèn)題，可引入第三方介入。15.3第三方介入程序15.3