2025年校園物業(yè)管理服務與后勤保障一體化合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年校園物業(yè)管理服務與后勤保障一體化合同合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同目的二、物業(yè)管理服務內容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理職責2.3物業(yè)管理標準2.4物業(yè)管理服務項目三、后勤保障服務內容3.1后勤保障范圍3.2后勤保障職責3.3后勤保障標準3.4后勤保障服務項目四、服務費用及支付方式4.1服務費用構成4.2服務費用計算方法4.3支付方式及期限4.4逾期付款處理五、服務期限及工作計劃5.1服務期限5.2工作計劃及實施5.3工作進度報告六、物業(yè)管理規(guī)定與制度6.1物業(yè)管理規(guī)定6.2物業(yè)管理制度6.3違規(guī)處理辦法七、后勤保障規(guī)定與制度7.1后勤保障規(guī)定7.2后勤保障制度7.3違規(guī)處理辦法八、合同變更及終止8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序九、違約責任9.1違約行為認定9.2違約責任承擔9.3違約賠償計算方法十、爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決方式10.3爭議解決程序十一、合同生效及附件11.1合同生效條件11.2合同附件十二、其他約定事項12.1合同保密條款12.2通知送達方式12.3合同解除條件十三、合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止程序十四、合同附件14.1物業(yè)管理服務項目明細14.2后勤保障服務項目明細14.3合同簽訂雙方授權委托書14.4合同簽訂雙方身份證復印件合同編號_________一、合同概述1.1合同簽訂雙方甲方：大學乙方：物業(yè)管理公司1.2合同簽訂日期2024年1月1日1.3合同有效期自2024年1月1日起至2024年12月31日止1.4合同目的為規(guī)范大學校園物業(yè)管理與后勤保障工作，提高服務質量和效率，確保校園安全、和諧、有序，甲乙雙方經友好協(xié)商，達成一致，簽訂本合同。二、物業(yè)管理服務內容2.1物業(yè)管理范圍乙方負責大學校園內的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域、住宅樓、教學樓、實驗室、食堂、宿舍等。2.2物業(yè)管理職責（1）負責校園內的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設施設備維護等工作；（2）負責校園內的安全巡邏、消防管理、門衛(wèi)管理等工作；（3）負責校園內的公共設施設備的日常管理和維護；（4）負責校園內的物業(yè)服務合同的履行和監(jiān)督。2.3物業(yè)管理標準乙方應按照國家相關標準和規(guī)范，以及甲方的要求，提供優(yōu)質、高效的物業(yè)管理服務。2.4物業(yè)管理服務項目（1）環(huán)境衛(wèi)生管理；（2）綠化養(yǎng)護；（3）設施設備維護；（4）安全巡邏；（5）消防管理；（6）門衛(wèi)管理；（7）公共設施設備管理。三、后勤保障服務內容3.1后勤保障范圍乙方負責大學校園內的后勤保障工作，包括但不限于食堂、宿舍、供水、供電、供暖等。3.2后勤保障職責（1）負責食堂的日常管理和運營；（2）負責宿舍的日常管理和維護；（3）負責校園內的供水、供電、供暖等基礎設施的運行和維護；（4）負責后勤保障工作的協(xié)調和監(jiān)督。3.3后勤保障標準乙方應按照國家相關標準和規(guī)范，以及甲方的要求，提供優(yōu)質、高效的后勤保障服務。3.4后勤保障服務項目（1）食堂管理；（2）宿舍管理；（3）供水管理；（4）供電管理；（5）供暖管理；（6）后勤保障工作協(xié)調。四、服務費用及支付方式4.1服務費用構成服務費用包括物業(yè)管理費和后勤保障費兩部分。4.2服務費用計算方法物業(yè)管理費按照實際服務面積和收費標準計算；后勤保障費按照實際服務項目和收費標準計算。4.3支付方式及期限甲方應于每月末前支付當月服務費用，乙方應開具正規(guī)發(fā)票。4.4逾期付款處理甲方逾期支付服務費用，應按照合同約定支付違約金。五、服務期限及工作計劃5.1服務期限本合同服務期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2工作計劃及實施乙方應制定詳細的工作計劃，并在每月底前報送甲方審核。甲方有權對工作計劃進行監(jiān)督和指導。六、物業(yè)管理規(guī)定與制度6.1物業(yè)管理規(guī)定乙方應按照國家相關法律法規(guī)和甲方的要求，制定物業(yè)管理規(guī)定和制度。6.2物業(yè)管理制度（1）環(huán)境衛(wèi)生管理制度；（2）綠化養(yǎng)護管理制度；（3）設施設備維護管理制度；（4）安全巡邏管理制度；（5）消防管理制度；（6）門衛(wèi)管理制度；（7）公共設施設備管理制度。6.3違規(guī)處理辦法乙方違反物業(yè)管理規(guī)定和制度，應按照合同約定承擔相應責任。七、后勤保障規(guī)定與制度7.1后勤保障規(guī)定乙方應按照國家相關法律法規(guī)和甲方的要求，制定后勤保障規(guī)定。7.2后勤保障制度（1）食堂管理制度；（2）宿舍管理制度；（3）供水管理制度；（4）供電管理制度；（5）供暖管理制度；（6）后勤保障工作協(xié)調制度。7.3違規(guī)處理辦法乙方違反后勤保障規(guī)定和制度，應按照合同約定承擔相應責任。八、合同變更及終止8.1合同變更條件在合同履行過程中，如因國家政策調整、法律法規(guī)變化或雙方協(xié)商一致等原因，需要變更合同內容時，應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。8.2合同變更程序任何一方提出合同變更請求，應提前30天書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同終止條件（1）合同期滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）一方嚴重違約，另一方有權解除合同。8.4合同終止程序合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，并簽訂終止協(xié)議。合同終止后，雙方應按照協(xié)議約定辦理相關事宜。九、違約責任9.1違約行為認定任何一方違反合同約定，均視為違約行為。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償計算方法違約賠償金額根據違約行為造成的實際損失和合同約定進行計算。十、爭議解決方式10.1爭議解決原則雙方應本著友好協(xié)商、公平合理、誠實信用的原則解決爭議。10.2爭議解決方式爭議發(fā)生后，雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)的規(guī)定。十一、合同生效及附件11.1合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。11.2合同附件（1）物業(yè)管理服務項目明細；（2）后勤保障服務項目明細；（3）合同簽訂雙方授權委托書；（4）合同簽訂雙方身份證復印件。十二、其他約定事項12.1合同保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達方式通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。12.3合同解除條件（1）合同期滿；（2）一方嚴重違約；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。十三、合同解除與終止13.1合同解除條件如遇合同解除條件，雙方應按照合同約定辦理合同解除手續(xù)。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應按照協(xié)議約定辦理相關事宜，包括但不限于資產移交、費用結算等。十四、合同附件（1）物業(yè)管理服務項目明細；（2）后勤保障服務項目明細；（3）合同簽訂雙方授權委托書；（4）合同簽訂雙方身份證復印件。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________日期：_______________________________日期：_______________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導下的決策權甲方作為校園物業(yè)管理與后勤保障一體化合同的主導方，擁有對物業(yè)管理服務與后勤保障工作的最終決策權。包括但不限于：對乙方提交的工作計劃、預算、重大事項處理等提出修改意見。對乙方提出的服務改進建議進行審核和采納。對乙方的人員配置、服務質量進行監(jiān)督和評估。1.2甲方監(jiān)督權甲方有權對乙方的工作進行定期和不定期的檢查，確保乙方按照合同約定履行職責。檢查內容包括但不限于：物業(yè)管理服務質量的監(jiān)控；后勤保障服務效果的評估；乙方人員的管理與培訓。1.3甲方對乙方服務的評價與反饋甲方應定期對乙方提供的服務進行評價，并將評價結果及反饋意見及時通知乙方。評價內容應包括：服務質量；服務態(tài)度；服務效率；服務安全。1.4甲方對乙方違約行為的處理要求乙方支付違約金；要求乙方賠償損失；要求乙方承擔相應的法律責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導下的項目管理權乙方作為校園物業(yè)管理與后勤保障一體化合同的服務方，擁有對項目管理的主導權。包括但不限于：制定詳細的工作計劃和服務標準；安排人員配置和工作流程；對項目管理過程中的問題進行決策。2.2乙方對甲方需求的響應定期與甲方溝通，了解甲方需求變化；及時調整服務計劃，以滿足甲方需求；對甲方提出的合理需求，應盡力滿足。2.3乙方對甲方意見的處理對甲方意見進行評估，確定處理方案；及時向甲方反饋處理結果；對甲方意見的處理情況進行跟蹤和改進。2.4乙方對自身服務的持續(xù)改進提高服務效率；降低服務成本；提升客戶滿意度。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的引入具有相關資質和經驗；具有獨立、客觀、公正的立場；能夠對乙方服務進行全面、深入的了解。3.2第三方中介的職責第三方中介的職責包括但不限于：對乙方服務進行定期和不定期的檢查；對乙方服務進行評估，并提出改進建議；協(xié)助甲方處理與乙方服務相關的爭議。3.3第三方中介的報告第三方中介應定期向甲方提交服務評估報告，內容包括但不限于：乙方服務質量的總體評價；乙方服務存在的問題及改進建議；甲方對乙方服務的滿意度。3.4第三方中介的保密義務第三方中介對本合同內容及服務評估過程中的信息負有保密義務，未經甲方同意，不得向任何第三方泄露。3.5第三方中介的解聘如甲方認為第三方中介未能履行職責或存在不正當行為，甲方有權解除與第三方中介的合作關系。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務項目明細2.后勤保障服務項目明細3.合同簽訂雙方授權委托書4.合同簽訂雙方身份證復印件5.第三方中介資質證明文件6.第三方中介服務協(xié)議7.甲方對乙方服務的評價與反饋記錄8.第三方中介服務評估報告二、違約行為及認定：違約行為認定：1.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務或后勤保障服務；2.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定和后勤保障規(guī)定；3.乙方未按合同約定完成工作計劃或項目；4.乙方未按合同約定支付服務費用；5.乙方未履行保密義務，泄露合同內容或服務評估信息。違約行為：1.乙方未按時完成物業(yè)管理或后勤保障服務；2.乙方服務質量不符合合同約定；3.乙方未按合同約定進行設施設備維護；4.乙方未按合同約定處理甲方提出的合理需求；5.乙方未按合同約定進行安全巡邏和消防管理。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同一方違約時，應向對方支付的一定數額的金錢。3.賠償損失：指合同一方違約給對方造成的實際經濟損失。4.獨立第三方：指與合同雙方無直接利益關系，能夠客觀、公正地提供服務的第三方機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務質量不高，導致甲方不滿。解決辦法：加強第三方中介的監(jiān)督作用，定期評估服務質量，并及時反饋給乙方。2.問題：乙方未按時完成服務項目。解決辦法：明確項目完成時間節(jié)點，制定獎懲措施，確保乙方按時完成項目。3.問題：合同雙方溝通不暢。解決辦法：建立定期溝通機制，明確溝通方式和渠道，確保信息傳遞及時有效。五、所有應用場景：1.應用場景：校園物業(yè)管理服務。說明：適用于校園內的住宅樓、教學樓、實驗室、食堂、宿舍等物業(yè)管理服務。2.應用場景：后勤保障服務。說明：適用于校園內的食堂、宿舍、供水、供電、供暖等后勤保障服務。3.應用場景：第三方中介監(jiān)督。說明：適用于引入第三方中介對乙方服務進行監(jiān)督和評估的情況。4.應用場景：合同變更與終止。說明：適用于合同履行過程中，因特殊情況需要變更或終止合同的情況。全文完。2024年校園物業(yè)管理服務與后勤保障一體化合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理服務方1.2校園后勤保障方1.3合同簽訂時間1.4合同期限2.服務內容與范圍2.1物業(yè)管理服務內容2.2校園后勤保障服務內容2.3服務范圍界定3.服務質量與標準3.1物業(yè)管理服務質量標準3.2校園后勤保障服務質量標準3.3質量監(jiān)督與考核4.服務費用及支付方式4.1服務費用構成4.2服務費用支付方式4.3支付時間及期限5.服務期限與終止條件5.1服務期限5.2終止條件5.3終止程序6.違約責任與賠償6.1違約責任6.2違約賠償6.3賠償計算方法7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件10.合同附件與補充協(xié)議10.1合同附件10.2補充協(xié)議11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同解除條件11.3合同爭議解決12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂程序13.2合同生效條件13.3合同備案14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理服務方1.1.1單位名稱：物業(yè)管理公司1.1.2注冊地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯系人：1.1.5聯系電話：138xxxx56781.2校園后勤保障方1.2.1單位名稱：校園后勤保障中心1.2.2注冊地址：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯系人：趙六1.2.5聯系電話：139xxxx56781.3合同簽訂時間：2024年3月15日1.4合同期限：自2024年4月1日起至2027年3月31日止2.服務內容與范圍2.1物業(yè)管理服務內容2.1.1清潔衛(wèi)生2.1.2公共區(qū)域綠化2.1.3水電維修2.1.4電梯、消防設施維護2.2校園后勤保障服務內容2.2.1食堂管理2.2.2宿舍管理2.2.3水電供應保障2.2.4醫(yī)療保健服務2.3服務范圍界定2.3.1服務范圍涵蓋學校所有教學區(qū)、生活區(qū)、辦公區(qū)等2.3.2服務對象為全校師生員工3.服務質量與標準3.1物業(yè)管理服務質量標準3.1.1清潔衛(wèi)生達到國家相關標準3.1.2公共區(qū)域綠化保持整潔美觀3.1.3電梯、消防設施正常運行，定期檢查維護3.2校園后勤保障服務質量標準3.2.1食堂衛(wèi)生達標，食品安全有保障3.2.2宿舍環(huán)境舒適，設施設備完好3.2.3水電供應穩(wěn)定，故障及時修復3.3質量監(jiān)督與考核3.3.1雙方定期進行服務質量檢查3.3.2考核結果作為服務費用支付依據4.服務費用及支付方式4.1服務費用構成4.1.1物業(yè)管理服務費用4.1.2校園后勤保障服務費用4.2服務費用支付方式4.2.1按季度支付4.2.2首付款：合同簽訂后5個工作日內支付4.2.3每季度末支付下一季度費用4.3支付時間及期限4.3.1每季度首付款應在合同簽訂后5個工作日內支付4.3.2每季度末支付下一季度費用應在季度結束前5個工作日內支付5.服務期限與終止條件5.1服務期限：自2024年4月1日起至2027年3月31日止5.2終止條件5.2.1合同到期5.2.2雙方協(xié)商一致解除合同5.2.3因不可抗力導致合同無法履行5.3終止程序5.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂解除合同協(xié)議5.3.2因不可抗力導致合同無法履行，提供相關證明材料，雙方協(xié)商處理6.違約責任與賠償6.1違約責任6.1.1物業(yè)管理服務方未達到服務質量標準，應承擔相應違約責任6.1.2校園后勤保障方未達到服務質量標準，應承擔相應違約責任6.2違約賠償6.2.1違約賠償金額根據實際損失和違約程度確定6.2.2雙方協(xié)商確定賠償金額，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟6.3賠償計算方法6.3.1根據實際損失計算賠償金額6.3.2違約金按合同總金額的5%計算7.保密條款7.1保密內容7.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密7.1.2雙方在合同履行過程中知悉的對方個人信息7.2保密期限7.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年7.2.2保密期限屆滿后，雙方仍需對保密內容承擔保密義務7.3違約責任7.3.1違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密或個人信息，應承擔相應違約責任7.3.2違約責任包括但不限于賠償損失、承擔法律責任等8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議8.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機構8.2.1仲裁委員會8.2.2地址：省市區(qū)路號8.2.3聯系電話：02156788.3爭議解決程序8.3.1爭議雙方應在爭議發(fā)生后30日內向仲裁委員會提出仲裁申請8.3.2仲裁委員會應在收到申請后15日內組成仲裁庭8.3.3仲裁庭應在仲裁規(guī)則規(guī)定的期限內作出仲裁裁決9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.1.1雙方代表簽字蓋章9.1.2合同經市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案9.2合同變更程序9.2.1雙方協(xié)商一致后，應簽署書面變更協(xié)議9.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效9.3合同解除條件9.3.1合同到期自然解除9.3.2因不可抗力導致合同無法履行9.3.3雙方協(xié)商一致解除合同10.合同附件與補充協(xié)議10.1合同附件10.1.1本合同10.1.2物業(yè)管理服務細則10.1.3校園后勤保障服務細則10.2補充協(xié)議10.2.1雙方協(xié)商達成的任何補充協(xié)議均為本合同的有效組成部分11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因導致合同無法履行的情況11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取措施減輕損失11.2合同解除條件11.2.1物業(yè)管理服務方連續(xù)3個月未達到服務質量標準11.2.2校園后勤保障方連續(xù)3個月未達到服務質量標準11.3合同爭議解決11.3.1合同爭議解決應遵循公平、公正、合理的原則12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1合同到期自然解除12.1.2因不可抗力導致合同無法履行12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同12.2合同終止條件12.2.1合同解除12.2.2合同到期12.3合同解除程序12.3.1雙方協(xié)商一致后，應簽署書面解除協(xié)議12.3.2解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同簽訂與生效日期13.1合同簽訂程序13.1.1雙方代表簽字蓋章13.1.2合同經市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2.2合同經市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案后正式生效14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.1.12024年3月15日14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，提供專業(yè)服務、技術支持、監(jiān)督管理等職能的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關聯企業(yè)。15.2第三方介入目的15.2.1提高服務質量15.2.2確保合同履行15.2.3協(xié)助解決合同爭議15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的10%。15.3.2第三方責任限額在合同附件中明確列出。15.4第三方選任與更換15.4.1第三方由甲乙雙方共同選定，并報相關部門備案。15.4.2如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并重新簽訂相關協(xié)議。15.5第三方職責15.5.1.1提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方提高服務質量；15.5.1.2對合同履行情況進行監(jiān)督管理，確保合同條款得到執(zhí)行；15.5.1.3協(xié)助解決合同爭議，提出解決方案。15.6第三方權利15.6.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便履行職責；15.6.2第三方有權對甲乙雙方的服務質量進行評估，并提出改進建議。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方與甲乙雙方的關系為合作關系，而非雇傭關系；15.7.2第三方不參與甲乙雙方的內部事務，不承擔甲乙雙方之間的直接責任；15.7.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現甲乙雙方有違約行為，有權向甲乙雙方提出警告，并要求其改正。16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方在合同中明確約定第三方介入的具體事項、范圍和方式；16.2甲乙雙方應確保第三方具備履行職責的能力和條件；16.3甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任；16.4甲乙雙方應定期與第三方溝通，了解合同履行情況，及時解決問題。17.第三方責任界定17.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失，由第三方承擔全部責任；17.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲乙雙方的原因造成損失，由甲乙雙方和第三方根據實際情況分擔責任；17.3第三方在履行職責過程中，如因故意或重大過失造成損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔全部責任。18.第三方退出機制18.1如第三方無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應協(xié)商一致，確定第三方退出機制；18.2第三方退出后，甲乙雙方應重新選任第三方，并簽訂新的協(xié)議。19.第三方介入費用19.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確列出；19.2第三方介入費用不包括在合同總金額內。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務細則詳細規(guī)定物業(yè)管理服務的具體內容和標準包括清潔衛(wèi)生、公共區(qū)域綠化、水電維修等具體操作規(guī)范2.校園后勤保障服務細則詳細規(guī)定校園后勤保障服務的具體內容和標準包括食堂管理、宿舍管理、水電供應保障、醫(yī)療保健服務等具體操作規(guī)范3.第三方介入協(xié)議明確第三方介入的具體事項、范圍、職責和權利規(guī)定第三方的責任限額和退出機制4.服務費用明細表列出合同服務費用的構成，包括物業(yè)管理服務費用和校園后勤保障服務費用5.質量考核報告定期報告服務質量考核結果，包括物業(yè)管理服務和校園后勤保障服務的質量評估6.爭議解決記錄記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議及解決情況7.不可抗力事件證明證明合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等8.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內容、時間、雙方簽字蓋章等信息9.第三方資質證明證明第三方具備履行職責的能力和條件，包括相關證書、資質證明等10.其他相關文件包括雙方簽字蓋章的合同副本、協(xié)議、通知等說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1物業(yè)管理服務方未達到服務質量標準1.2校園后勤保障方未達到服務質量標準1.3違反合同約定的服務費用支付時間1.4未經甲乙雙方同意更換第三方1.5未經甲乙雙方同意變更合同內容1.6未能按照合同約定履行第三方職責1.7故意或重大過失造成損失2.責任認定標準2.1物業(yè)管理服務方和校園后勤保障方未達到服務質量標準，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失2.2違反合同約定的服務費用支付時間，應支付滯納金2.3未經甲乙雙方同意更換第三方，應承擔違約責任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失2.4未經甲乙雙方同意變更合同內容，變更部分無效，雙方應繼續(xù)履行原合同2.5未能按照合同約定履行第三方職責，應承擔違約責任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失2.6故意或重大過失造成損失，應承擔全部責任，賠償損失及相應的違約金3.示例說明3.1物業(yè)管理服務方未按時清理公共區(qū)域，導致衛(wèi)生狀況惡化，甲乙雙方可要求物業(yè)管理服務方承擔違約責任，賠償因此造成的損失3.2校園后勤保障方在食堂管理中未確保食品安全，導致師生食源性疾病，甲乙雙方可要求校園后勤保障方承擔違約責任，賠償醫(yī)療費用及損失3.3物業(yè)管理服務方未按時支付服務費用，甲乙雙方可要求物業(yè)管理服務方支付滯納金3.4第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失，甲乙雙方可要求第三方承擔全部責任，賠償損失及違約金全文完。2024年校園物業(yè)管理服務與后勤保障一體化合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景為滿足2024年校園物業(yè)管理服務與后勤保障一體化需求，甲方與乙方經過友好協(xié)商，決定簽訂本合同，以實現校園物業(yè)管理服務與后勤保障的有機結合。2.2目的本合同旨在明確雙方在校園物業(yè)管理服務與后勤保障一體化過程中的權利、義務及責任，確保校園物業(yè)管理與后勤保障工作的順利進行，為師生提供優(yōu)質的生活環(huán)境和服務。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.校園物業(yè)管理：指乙方對甲方所屬校園內的公共設施、環(huán)境、安全等進行管理，確保校園秩序、環(huán)境衛(wèi)生、安全穩(wěn)定等工作。2.后勤保障：指乙方為甲方提供校園內的后勤服務，包括但不限于食堂、宿舍、水電維修、綠化保潔、醫(yī)療保健等。3.2關鍵詞解釋1.校園：指甲方所屬的校園區(qū)域，包括教學樓、宿舍樓、食堂、圖書館等公共設施。2.物業(yè)管理服務：指乙方對校園內的公共設施、環(huán)境、安全等進行的管理工作。3.后勤保障：指乙方為甲方提供的校園內的后勤服務工作。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質的校園物業(yè)管理服務與后勤保障。2.甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督，并提出合理化的意見和建議。3.甲方應按時足額支付乙方服務費用。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方提供必要的支持與配合，確保服務工作的順利進行。2.乙方應嚴格按照合同約定，提供優(yōu)質的校園物業(yè)管理服務與后勤保障。3.乙方應定期向甲方匯報工作進展，接受甲方監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方所屬的校園區(qū)域。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，全面負責校園物業(yè)管理服務與后勤保障工作，確保校園環(huán)境整潔、安全、有序。具體工作內容包括但不限于：1.校園環(huán)境衛(wèi)生管理；2.校園安全保衛(wèi)；3.食堂、宿舍、水電維修、綠化保潔、醫(yī)療保健等后勤服務；4.其他與校園物業(yè)管理服務與后勤保障相關的工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.甲方或乙方單方提出終止合同，并經雙方協(xié)商一致；3.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.甲方或乙方單方提出終止合同，應提前____日書面通知對方。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照合同約定，處理剩余工作及費用結算事宜；2.合同終止后，雙方應相互配合，確保校園物業(yè)管理服務與后勤保障工作的平穩(wěn)過渡。七、費用與支付7.1費用構成1.校園物業(yè)管理服務費用：包括但不限于綠化保潔、環(huán)境衛(wèi)生、公共設施維護等費用。2.后勤保障服務費用：包括但不限于食堂運營、宿舍管理、水電維修、醫(yī)療保健等費用。3.人員工資及福利費用：包括但不限于乙方派遣至甲方工作的人員的工資、社會保險、住房公積金等。4.設備購置及維護費用：包括但不限于乙方用于提供服務的設備購置、維修及保養(yǎng)費用。5.其他費用：根據雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式1.預付款：合同簽訂后，甲方應向乙方支付合同總金額的_____%作為預付款。2.按月支付：乙方每月向甲方提交費用結算報告，甲方應在收到報告后____日內支付當月費用。3.結算：合同期滿后，乙方應向甲方提交最終費用結算報告，甲方應在收到報告后____日內支付剩余費用。7.3支付時間1.預付款支付時間：合同簽訂后____日內。2.按月支付時間：每月____日前。3.結算支付時間：合同期滿后____日內。7.4支付條款1.甲方支付費用時，應向乙方開具正規(guī)發(fā)票。2.乙方收到甲方支付的費用后，應及時出具收據。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按時提供必要支持與配合的，應向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供服務的，應向甲方支付_____%的違約金。2.乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金以實際損失為基礎，雙方可根據實際情況協(xié)商確定。2.賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容泄露。2.雙方未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.雙方應盡力減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.調解：雙方可向第三方調解機構申請調解。2.仲裁：雙方可提交仲裁機構仲裁。3.訴訟：雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同或合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.乙方在提供校園物業(yè)管理服務與后勤保障過程中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等。2.甲方在支付費用過程中涉及的商業(yè)秘密、財務信息等。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對校園物業(yè)管理服務與后勤保障工作的監(jiān)督權。2.乙方保留對校園物業(yè)管理服務與后勤保障工作的改進權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下采取必要措施的權力。2.乙方保留在合同履行過程中發(fā)現安全隱患時的整改權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內容作為合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充合同內容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應就校園物業(yè)管理服務與后勤保障工作進行密切溝通和協(xié)作。2.雙方應相互提供必要的信息和資料，以確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開協(xié)調會議，討論和解決合同履行過程中的問題。2.雙方應通過電話、郵件等方式保持日常溝通，及時傳遞相關信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，取代了先前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.未經雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方校園地圖及設施清單2.乙方服務人員資質證明3.乙方服務設備清單及維護保養(yǎng)記錄4.