二零二五年度房屋買賣合同書(shū)（適用于房屋贈(zèng)與）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣合同書(shū)（適用于房屋贈(zèng)與）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)辦理6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同附件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：1.1.3出賣人聯(lián)系方式：1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號(hào)碼：1.2.3買受人聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋坐落：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3街道：2.1.4樓號(hào)：2.1.5房號(hào)：2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.3房屋面積：2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.4房屋用途：2.4.1住宅：2.4.2商業(yè)：2.4.3辦公：2.5房屋結(jié)構(gòu)：2.5.1磚混結(jié)構(gòu)：2.5.2鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)：2.5.3其他結(jié)構(gòu)：2.6房屋裝修情況：2.6.1精裝修：2.6.2毛坯房：2.6.3簡(jiǎn)裝修：3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：3.2付款方式：3.2.1預(yù)付款：3.2.2首付款：3.2.3尾款：3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1預(yù)付款支付時(shí)間：3.3.2首付款支付時(shí)間：3.3.3尾款支付時(shí)間：4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3驗(yàn)收程序：4.3.1驗(yàn)收前通知：4.3.2驗(yàn)收時(shí)間：4.3.3驗(yàn)收人員：4.3.4驗(yàn)收結(jié)果：5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間：5.2過(guò)戶費(fèi)用：5.3過(guò)戶手續(xù)辦理：5.3.1辦理機(jī)構(gòu)：5.3.2辦理流程：6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式：6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的；8.1.2買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的；8.1.3出賣人提供虛假房屋信息的；8.1.4買受人未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣人違約，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于已付房款的雙倍賠償；8.2.2買受人違約，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于已付房款的雙倍賠償；8.2.3因出賣人原因?qū)е路课葸^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；8.2.4因買受人原因?qū)е路课葸^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理的，買受人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；8.3.2違約金總額不超過(guò)已付房款總額；9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1房屋所在地消費(fèi)者協(xié)會(huì)；9.2.2房屋所在地仲裁委員會(huì)；9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)規(guī)定的期限內(nèi)提交相關(guān)證據(jù)；9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到證據(jù)后十五日內(nèi)作出裁決；10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在三日內(nèi)確認(rèn)；10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用；10.3.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移；11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成；11.2合同終止條件11.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；11.2.2合同解除；11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜；11.3.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移；12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為等；12.2合同附件12.2.1本合同附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.2.2本合同附件二為房屋買賣合同附件；12.2.3本合同附件三為其他相關(guān)文件；12.3合同解釋12.3.2如本合同條款存在歧義，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按法律規(guī)定解釋；第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的職責(zé)2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜。2.2第三方的職責(zé)包括但不限于：2.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行信息溝通、談判、簽約等；2.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；2.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、見(jiàn)證簽約等；2.1.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。4.第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。4.2如合同未約定，則由提出介入請(qǐng)求的一方承擔(dān)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。5.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：5.1.1對(duì)甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；5.1.2因第三方過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；5.1.3第三方違反服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入的變更和解除7.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方無(wú)法履行職責(zé)或不符合合同要求，可協(xié)商變更或解除第三方介入。7.2第三方介入的變更或解除，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同附件10.1本合同附件四為第三方服務(wù)協(xié)議；10.2本合同附件五為第三方責(zé)任限額協(xié)議。11.第三方介入的其他條款11.1第三方介入的條款與本合同其他條款不一致的，以本條款為準(zhǔn)；11.2本合同條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房屋所有權(quán)人信息頁(yè)、房屋登記信息頁(yè)等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保買賣雙方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)有明確的了解。2.附件二：房屋買賣合同附件要求：包括房屋買賣合同的補(bǔ)充條款、附件協(xié)議等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充和細(xì)化合同中的具體條款，如房屋交付條件、稅費(fèi)承擔(dān)等。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋質(zhì)量保證書(shū)、裝修清單、家具清單等。說(shuō)明：此附件用于提供房屋買賣過(guò)程中涉及的其他重要文件，以保障雙方權(quán)益。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，明確其責(zé)任和權(quán)益。5.附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：約定第三方責(zé)任限額，明確第三方在履行職責(zé)過(guò)程中可能產(chǎn)生的責(zé)任。說(shuō)明：此附件用于保障甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中可能遭受的損失。6.附件六：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理指南要求：提供房屋過(guò)戶手續(xù)辦理的流程、所需材料、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。7.附件七：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列明房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程。說(shuō)明：此附件用于明確房屋交付時(shí)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋符合合同約定。8.附件八：稅費(fèi)計(jì)算表要求：詳細(xì)列明房屋買賣過(guò)程中涉及的稅費(fèi)種類、計(jì)算方式、金額等。說(shuō)明：此附件用于明確房屋買賣過(guò)程中的稅費(fèi)情況，方便甲乙雙方進(jìn)行稅務(wù)籌劃。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；1.2買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；1.3出賣人提供虛假房屋信息；1.4買受人未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；1.5第三方未能履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容；1.6第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；2.2買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；2.3出賣人提供虛假房屋信息，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)已付房款的雙倍賠償；2.4買受人未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；2.5第三方未能履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算；2.6第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1出賣人未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，違約金為已付房款總額的萬(wàn)分之五乘以逾期天數(shù)；3.2買受人未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)總額的萬(wàn)分之五乘以逾期天數(shù)；3.3出賣人提供虛假房屋信息，導(dǎo)致買受人遭受損失，買受人有權(quán)要求出賣人支付已付房款的雙倍賠償。全文完。二零二五年度房屋買賣合同書(shū)（適用于房屋贈(zèng)與）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┟Q：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）“房屋”是指甲方擁有的位于_________________的房屋。（2）“房產(chǎn)證”是指房屋所有權(quán)證書(shū)。（3）“房屋買賣”是指甲方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“甲方”指本合同中的賣方，即房屋的所有權(quán)人。（2）“乙方”指本合同中的買方，即購(gòu)買房屋的一方。（3）“買賣價(jià)格”指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的價(jià)格。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房屋買賣價(jià)格。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、合法的房屋所有權(quán)證明。（3）甲方有義務(wù)保證房屋買賣合同的履行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付房屋買賣價(jià)格。（3）乙方有義務(wù)在房屋交付后，按照法律法規(guī)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式：甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，合同自動(dòng)終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。（3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余款項(xiàng)。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互退還已收款項(xiàng)。（4）合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋買賣價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。（2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將房屋買賣價(jià)格及稅費(fèi)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方可以現(xiàn)金方式支付部分或全部款項(xiàng)。7.3支付時(shí)間：（1）房屋買賣價(jià)格及稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)支付房屋買賣價(jià)格及稅費(fèi)。（2）其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前，支付完畢所有稅費(fèi)及其他費(fèi)用。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后，向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。（2）乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，確保支付金額準(zhǔn)確無(wú)誤。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的_____%。（2）若甲方提供的房屋不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按合同約定時(shí)間支付房屋買賣價(jià)格及稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的_____%。（2）若乙方在合同履行過(guò)程中，違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定，在違約發(fā)生后____日內(nèi)向守約方支付違約金或賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同的條款及內(nèi)容。（2）雙方在合同履行過(guò)程中所了解的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件。（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法交付。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交易中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟：調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。（2）涉及他人合法權(quán)益的合同。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方按照合同約定支付完畢全部款項(xiàng)。（2）乙方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分房屋。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行任何改造或裝修。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，確保合同條款的順利實(shí)施。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋的必要維修和保養(yǎng)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋買賣的全部協(xié)議，任何補(bǔ)充協(xié)議、口頭協(xié)議或先前的書(shū)面協(xié)議與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款：本合同的任何增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式明確約定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買方）：（簽字或蓋章）：（日期）：附件：1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件。2.其他與本合同相關(guān)的文件。____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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