專業(yè)低溫倉(cāng)儲(chǔ)租賃協(xié)議2024版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL專業(yè)低溫倉(cāng)儲(chǔ)租賃協(xié)議2024版B版本合同目錄一覽1.租賃物品與服務(wù)1.1物品描述1.2倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)內(nèi)容1.3物品交付與接收2.租賃期限與費(fèi)用2.1租賃期限2.2租金計(jì)算與支付2.3租金調(diào)整條款3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.3第三方責(zé)任4.保險(xiǎn)與安全4.1保險(xiǎn)責(zé)任4.2安全措施與規(guī)定5.維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)周期與內(nèi)容6.合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理7.違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.適用法律與爭(zhēng)議解決9.1適用法律9.2爭(zhēng)議解決方式10.其他條款10.1合同的簽訂與生效10.2保密條款10.3合同的附件11.合同的修訂歷史11.12024版B版修訂內(nèi)容12.簽署頁(yè)12.1出租方簽署12.2承租方簽署13.附件13.1物品清單13.2租賃合同專用條款14.生效日期與簽署地點(diǎn)14.1生效日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃物品與服務(wù)1.1物品描述1.2倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)保證物品的安全、低溫及正常使用。包括但不限于：為乙方提供合適的倉(cāng)儲(chǔ)空間；保證倉(cāng)儲(chǔ)空間的溫度控制在合同約定的范圍內(nèi)；對(duì)物品進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)；按照乙方的要求，提供物品的出庫(kù)、入庫(kù)等服務(wù)。1.3物品交付與接收雙方應(yīng)在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)，完成物品的交付與接收。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)物品進(jìn)行檢查，確認(rèn)物品的數(shù)量、質(zhì)量和狀態(tài)符合合同約定。接收后，乙方應(yīng)承擔(dān)物品的保管責(zé)任。2.租賃期限與費(fèi)用2.1租賃期限本合同租賃期限為____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。2.2租金計(jì)算與支付租金按物品的實(shí)際使用面積計(jì)算，每月租金為人民幣_(tái)___元。租金支付周期為一個(gè)月，乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日，將上一個(gè)月的租金支付給甲方。2.3租金調(diào)整條款合同期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。調(diào)整后的租金應(yīng)在下一個(gè)租賃周期開始時(shí)生效。3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證物品的安全、低溫及正常使用。如因甲方原因?qū)е挛锲窊p壞或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定使用物品，并按照約定的期限和方式支付租金。如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)終止合同。3.3第三方責(zé)任如因第三方原因?qū)е挛锲窊p壞或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但甲方在履行了賠償責(zé)任后，有權(quán)向第三方追償。4.保險(xiǎn)與安全4.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購(gòu)買保險(xiǎn)，對(duì)物品進(jìn)行保險(xiǎn)。如乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)，甲方有權(quán)終止合同。4.2安全措施與規(guī)定乙方應(yīng)遵守甲方的安全管理規(guī)定，不得在倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)域內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同。5.維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)物品進(jìn)行維修和保養(yǎng)。如因甲方原因?qū)е挛锲窊p壞或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2保養(yǎng)周期與內(nèi)容甲方應(yīng)按照物品的使用情況，定期進(jìn)行保養(yǎng)。具體的保養(yǎng)周期和內(nèi)容詳見附件二。6.合同的變更與終止6.1合同變更條件如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。6.2合同終止條件如一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)終止合同。如合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽，合同自動(dòng)終止。6.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將物品按照甲方要求退還甲方。如乙方未按照約定退還物品，甲方有權(quán)采取必要措施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1出租方違約如甲方未能按照合同約定提供物品或服務(wù)，未能在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)物品的故障，或違反了合同的其他約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的一切損失，包括但不限于利潤(rùn)損失、運(yùn)費(fèi)、修理費(fèi)等。8.2承租方違約如乙方未能按照合同約定支付租金，未能在合理時(shí)間內(nèi)履行其合同義務(wù)，或違反了合同的其他約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。如乙方違約導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失，乙方還應(yīng)賠償甲方的實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1合同的簽訂與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的任何商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.3合同的附件本合同附件包括物品清單、租賃合同專用條款等，附件與本合同具有同等法律效力。11.合同的修訂歷史本合同自2024年1月1日起實(shí)施，2024版B版修訂內(nèi)容詳見附件三。12.簽署頁(yè)甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________13.附件附件一：物品清單附件二：保養(yǎng)周期與內(nèi)容附件三：2024版B版修訂內(nèi)容14.生效日期與簽署地點(diǎn)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同簽訂地為________________。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物品清單詳細(xì)列出租賃物品的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、新舊程度等詳細(xì)信息。例如：物品名稱：低溫倉(cāng)儲(chǔ)容器型號(hào)：LT500數(shù)量：1臺(tái)規(guī)格：容量500立方米，最低工作溫度20攝氏度新舊程度：全新附件二：保養(yǎng)周期與內(nèi)容詳細(xì)列出物品的保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容和要求。例如：保養(yǎng)周期：每三個(gè)月保養(yǎng)內(nèi)容：檢查容器密封性能、溫度控制設(shè)備、安全裝置等保養(yǎng)要求：確保所有設(shè)備正常運(yùn)行，無損壞或磨損附件三：2024版B版修訂內(nèi)容詳細(xì)列出2024版B版與前一版本的不同之處。例如：修訂條款1：增加租金調(diào)整條款，詳細(xì)說明租金調(diào)整的條件和方式修訂條款2：修改保險(xiǎn)責(zé)任，明確乙方購(gòu)買保險(xiǎn)的要求和保險(xiǎn)范圍說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未能按照合同約定提供物品或服務(wù)2.甲方未能在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)物品的故障3.乙方未能按照合同約定支付租金4.乙方未能在合理時(shí)間內(nèi)履行其合同義務(wù)5.雙方未能按照合同約定履行合同義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。2.賠償損失：乙方違約導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失，乙方還應(yīng)賠償甲方的實(shí)際損失。3.終止合同：甲方或乙方違約嚴(yán)重時(shí)，另一方有權(quán)終止合同。示例說明：如果乙方未能在合同約定的期限內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方支付違約金，并有權(quán)終止合同。如果乙方違約導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方還應(yīng)賠償甲方的實(shí)際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.低溫倉(cāng)儲(chǔ)容器：指用于儲(chǔ)存需要在低溫環(huán)境下保存的物品的容器。2.租金：指甲方根據(jù)合同約定向乙方收取的租賃物品的使用費(fèi)。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物品的租用時(shí)間。4.保險(xiǎn)：指乙方為物品購(gòu)買的保險(xiǎn)，用于保障物品在租賃期間的安全。5.違約