泰州存量房買賣合同2025年度違約金計算方式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME泰州存量房買賣合同2024年度違約金計算方式本合同目錄一覽1.違約金計算依據(jù)1.1存量房買賣合同約定1.2國家及地方相關法律法規(guī)2.違約金計算公式2.1違約金金額計算2.2違約金計算方式3.違約情形及違約金比例3.1逾期付款3.1.1逾期付款違約金比例3.1.2逾期付款違約金計算3.2逾期交付房屋3.2.1逾期交付房屋違約金比例3.2.2逾期交付房屋違約金計算3.3未能辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)3.3.1未能辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)違約金比例3.3.2未能辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)違約金計算3.4違約責任免除4.違約金支付4.1支付時間4.2支付方式5.違約金爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構6.違約金計算時間6.1起算時間6.2終止時間7.違約金計算基數(shù)7.1房屋成交價格7.2其他相關費用8.違約金利息計算8.1利息計算方式8.2利息計算基數(shù)9.違約金減免9.1減免條件9.2減免比例10.違約金追加10.1追加條件10.2追加比例11.違約金退還11.1退還條件11.2退還比例12.違約金稅務處理12.1稅務處理方式12.2稅務處理機構13.違約金相關費用13.1訴訟費用13.2其他相關費用14.違約金計算期限14.1計算期限14.2期限起算時間第一部分：合同如下：第一條違約金計算依據(jù)1.1存量房買賣合同約定：本合同違約金計算依據(jù)雙方簽訂的存量房買賣合同中約定的違約條款，包括但不限于逾期付款、逾期交付房屋、未能辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)等情形。1.2國家及地方相關法律法規(guī)：在存量房買賣合同約定的違約條款之外，違約金的計算還應當符合國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。第二條違約金計算公式違約金金額=違約金額×違約金比例其中，違約金額為實際發(fā)生的違約行為所涉及的金額，違約金比例為合同約定的比例。2.2違約金計算方式：違約金計算方式采用固定比例計算，即無論實際違約金額多少，均按照約定的比例計算違約金。第三條違約情形及違約金比例3.1逾期付款3.1.1逾期付款違約金比例：逾期付款的違約金比例為每日萬分之五。3.1.2逾期付款違約金計算：逾期付款違約金計算公式為：逾期付款違約金=逾期付款金額×逾期天數(shù)×違約金比例3.2逾期交付房屋3.2.1逾期交付房屋違約金比例：逾期交付房屋的違約金比例為每日萬分之五。3.2.2逾期交付房屋違約金計算：逾期交付房屋違約金計算公式為：逾期交付房屋違約金=房屋成交價格×逾期天數(shù)×違約金比例3.3未能辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)3.3.1未能辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)違約金比例：未能辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)的違約金比例為每日萬分之五。3.3.2未能辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)違約金計算：未能辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)違約金計算公式為：未能辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)違約金=房屋成交價格×逾期天數(shù)×違約金比例第四條違約金支付4.1支付時間：違約金支付時間為違約行為發(fā)生之日起十個工作日內。4.2支付方式：違約金支付方式為銀行轉賬或現(xiàn)金支付。第五條違約金爭議解決5.1爭議解決方式：違約金爭議解決方式為協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭議解決機構：爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。第六條違約金計算時間6.1起算時間：違約金計算起算時間為違約行為發(fā)生之日。6.2終止時間：違約金計算終止時間為違約行為消除之日或違約責任履行完畢之日。第七條違約金計算基數(shù)7.1房屋成交價格：違約金計算基數(shù)為房屋成交價格，以買賣雙方簽訂的存量房買賣合同中約定的成交價格為準。7.2其他相關費用：在違約金計算中，如涉及其他相關費用，如稅費、中介費等，應將其計入違約金計算基數(shù)。第八條違約金利息計算8.1利息計算方式：違約金產(chǎn)生的利息按照中國人民銀行同期貸款基準利率計算。8.2利息計算基數(shù)：利息計算基數(shù)為實際支付的違約金金額。第九條違約金減免9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2因不可抗力導致違約；9.1.3違約行為系對方責任所致。9.2減免比例：違約金減免比例由雙方協(xié)商確定，但最高不得超過違約金總額的百分之五十。第十條違約金追加10.1.1因對方違約導致本方遭受額外損失；10.1.2因對方違約導致違約金不足以彌補損失。10.2追加比例：違約金追加比例由雙方協(xié)商確定，追加金額不得超過實際損失的百分之五十。第十一條違約金退還11.1.1違約行為已消除；11.1.2違約金已支付；11.1.3雙方協(xié)商一致。11.2退還比例：違約金退還比例由雙方協(xié)商確定，但最高不得超過已支付違約金總額的百分之五十。第十二條違約金稅務處理12.1稅務處理方式：違約金應當按照國家有關稅務規(guī)定進行稅務處理。12.2稅務處理機構：稅務處理機構為違約金支付地的稅務機關。第十三條違約金相關費用13.1訴訟費用：因違約金產(chǎn)生的訴訟費用，由敗訴方承擔。13.2其他相關費用：與違約金相關的其他費用，如律師費、差旅費等，由責任方承擔。第十四條違約金計算期限14.1計算期限：違約金計算期限自違約行為發(fā)生之日起至違約責任履行完畢之日止。14.2期限起算時間：違約金計算期限的起算時間為違約行為發(fā)生之日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在存量房買賣合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供專業(yè)服務的任何個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、公證機構等。第二條第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務；2.1.2法律法規(guī)要求必須由第三方介入；2.1.3雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。第三條第三方的責任3.1第三方在合同履行過程中的責任應當明確界定，包括但不限于：3.1.1提供真實、準確、完整的服務信息；3.1.2尊重甲乙雙方的權利，不偏袒任何一方；3.1.3遵守法律法規(guī)和行業(yè)標準。第四條第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總價款的百分之五。4.2第三方責任限額的計算公式為：第三方責任限額=合同總價款×第三方責任限額比例第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)第三方提供的服務內容，對合同進行相應變更，但變更內容不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。5.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署，并作為合同附件。第六條第三方權利6.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；6.1.2對甲乙雙方的違約行為提出意見或建議；6.1.3在合同約定范圍內，獨立行使職權。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系應明確劃分，包括但不限于：7.1.1第三方與甲方的權利義務關系；7.1.2第三方與乙方的權利義務關系；7.1.3第三方與其他第三方（如評估機構、律師事務所等）的權利義務關系。第八條第三方責任免除8.1.1因不可抗力導致第三方無法履行職責；8.1.2甲乙雙方提供的信息不準確或不完整；8.1.3第三方在履行職責過程中，已盡到合理注意義務。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，爭議解決方式仍按照本合同第五條的規(guī)定執(zhí)行。第十條第三方介入后的保密義務10.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務。10.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得泄露任何商業(yè)秘密或個人信息。第十一條第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2合同解除后，第三方應按照本合同約定，退還甲乙雙方已支付的費用。第十二條第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，如合同約定的服務期限屆滿，合同自然終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.存量房買賣合同：詳細記載甲乙雙方的姓名、身份證號碼、房屋信息、成交價格、付款方式、交付時間等。2.房屋產(chǎn)權證：證明房屋所有權歸屬的合法有效文件。3.房屋評估報告：由第三方評估機構出具的房屋價值評估報告。4.房屋測繪報告：由第三方測繪機構出具的房屋面積測繪報告。5.房屋交易稅費繳納憑證：證明甲乙雙方已繳納房屋交易相關稅費的憑證。6.房屋過戶手續(xù)：證明房屋產(chǎn)權已轉移至甲方名下的相關文件。7.中介服務協(xié)議：如第三方為中介方，則需提供中介服務協(xié)議。8.律師見證協(xié)議：如第三方為律師事務所，則需提供律師見證協(xié)議。9.公證文書：如第三方為公證機構，則需提供公證文書。10.其他相關文件：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方逾期付款責任認定標準：甲方未在約定的付款期限內支付購房款。示例說明：若合同約定甲方應在2024年1月1日前支付購房款100萬元，但甲方在2024年1月10日才支付，則甲方構成違約。2.違約行為：乙方逾期交付房屋責任認定標準：乙方未在約定的交付期限內交付房屋。示例說明：若合同約定乙方應在2024年2月1日前交付房屋，但乙方在2024年3月1日才交付，則乙方構成違約。3.違約行為：未能辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)責任認定標準：因甲乙雙方或第三方原因，導致房屋產(chǎn)權未能及時辦理轉移手續(xù)。示例說明：若合同約定應在2024年3月1日前辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)，但至2024年5月1日仍未辦理，則甲乙雙方或第三方構成違約。4.違約行為：第三方未能履行職責責任認定標準：第三方在合同履行過程中未能履行其職責，導致甲乙雙方遭受損失。示例說明：若第三方評估機構提供的房屋評估報告存在嚴重錯誤，導致甲乙雙方遭受損失，則第三方需承擔相應責任。5.違約行為：違反保密義務責任認定標準：第三方在合同履行過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。示例說明：若第三方在合同履行過程中泄露了甲乙雙方的個人信息，則第三方需承擔相應責任。全文完。泰州存量房買賣合同2024年度違約金計算方式1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋權屬證書2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付時間4.3保證金退還條件5.違約金計算方式5.1違約金定義5.2違約金計算公式5.3違約金支付方式5.4違約金減免條件6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付方式7.房屋產(chǎn)權轉移7.1產(chǎn)權轉移時間7.2產(chǎn)權轉移手續(xù)7.3產(chǎn)權轉移費用8.房屋配套設施8.1配套設施清單8.2配套設施權屬8.3配套設施交付9.附屬物及權屬9.1附屬物清單9.2附屬物權屬9.3附屬物交付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同解除后的處理12.1返還交易款項12.2返還履約保證金12.3返還房屋13.合同終止后的處理13.1房屋權屬登記13.2配套設施權屬轉移13.3附屬物權屬轉移14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：出賣方法定代表人：出賣方聯(lián)系方式：1.2買受方信息買受方名稱：買受方法定代表人：買受方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋所在地區(qū)：房屋具體地址：2.2房屋權屬證書房屋產(chǎn)權證號：房屋所有權人：2.3房屋面積房屋建筑面積：房屋使用面積：2.4房屋用途房屋規(guī)劃用途：實際使用用途：3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價款為人民幣：3.2付款方式買受方應分批支付購房款，具體支付計劃如下：第一次付款：第二次付款：第三次付款：3.3付款時間每次付款的具體時間如下：4.履約保證金4.1保證金金額履約保證金為人民幣：4.2保證金支付時間保證金應在合同簽訂后的：4.3保證金退還條件在合同履行完畢且無違約行為的情況下，買受方有權在合同終止后七個工作日內要求退還保證金。5.違約金計算方式5.1違約金定義本合同所指的違約金是指在合同履行過程中，因任何一方違約而產(chǎn)生的賠償金。5.2違約金計算公式違約金按下列公式計算：違約金=違約金額×違約比例違約比例根據(jù)違約行為的嚴重程度確定。5.3違約金支付方式違約金應在違約行為發(fā)生之日起五個工作日內支付。5.4違約金減免條件在下列情況下，可以減免違約金：（1）因不可抗力導致違約的；（2）雙方協(xié)商一致，同意減免違約金的；（3）其他法律法規(guī)規(guī)定的情形。6.房屋交付6.1交付時間房屋交付時間為：6.2交付條件（1）房屋權屬證書齊全；（2）房屋及配套設施符合合同約定；（3）房屋無任何權利瑕疵；6.3交付方式房屋交付方式為：（1）買受方自行驗收；（2）委托第三方驗收；（3）其他方式。8.房屋配套設施8.1配套設施清單（1）廚房設備：爐灶、抽油煙機等；（2）衛(wèi)生間設備：馬桶、浴缸、洗漱臺等；（3）空調設備：中央空調或分體空調；（4）家用電器：冰箱、洗衣機、電視等；（5）網(wǎng)絡設備：寬帶接入等。8.2配套設施權屬房屋配套設施的所有權歸出賣方所有，但買受方在支付全部購房款后，配套設施的使用權歸買受方所有。8.3配套設施交付出賣方應在房屋交付時，確保配套設施的完好，并隨房屋一同交付給買受方。9.附屬物及權屬9.1附屬物清單（1）家具：床、衣柜、餐桌等；（2）家電：洗衣機、冰箱、電視等；（3）裝飾品：掛畫、裝飾品等。9.2附屬物權屬附屬物的所有權歸出賣方所有，但買受方在支付全部購房款后，附屬物的使用權歸買受方所有。9.3附屬物交付出賣方應在房屋交付時，確保附屬物的完好，并隨房屋一同交付給買受方。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為：10.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)的規(guī)定。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件在下列情況下，任何一方有權解除合同：（1）一方嚴重違約；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.3合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方在收到通知之日起七個工作日內給予答復；（3）雙方協(xié)商一致解除合同，或一方依法解除合同。12.合同解除后的處理12.1返還交易款項（1）扣除已交付的房屋面積對應的購房款；（2）扣除已支付的履約保證金；（3）扣除因解除合同而產(chǎn)生的合理費用。12.2返還履約保證金（1）扣除因違約而產(chǎn)生的違約金；（2）扣除因解除合同而產(chǎn)生的合理費用。12.3返還房屋合同解除后，出賣方應將房屋及配套設施、附屬物返還給買受方。13.合同終止后的處理13.1房屋權屬登記合同終止后，買受方應在七個工作日內辦理房屋權屬登記手續(xù)。13.2配套設施權屬轉移合同終止后，配套設施的所有權轉移至買受方。13.3附屬物權屬轉移合同終止后，附屬物的所有權轉移至買受方。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同簽訂地為：。14.5本合同適用法律法規(guī)：。14.6本合同附件：。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方以外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務、評估房屋價值、提供擔保、提供法律服務等方面。16.第三方責任及權利16.1第三方責任16.1.1中介機構責任中介機構應保證其提供的服務符合法律法規(guī)的要求，確保交易的真實性和合法性。中介機構在交易過程中應盡到誠實信用原則，不得隱瞞真實情況，不得誘導或協(xié)助任何一方違約。16.1.2評估機構責任評估機構應按照國家相關標準和規(guī)定，對房屋進行客觀、公正的評估，確保評估結果的準確性。評估機構對評估過程中因故意或重大過失造成的損失承擔賠償責任。16.1.3擔保機構責任擔保機構應在合同約定的情況下，為買受方提供貸款擔保或履約擔保，確保交易的安全性和順利進行。擔保機構對因擔保責任造成的損失承擔賠償責任。16.1.4律師事務所責任律師事務所應提供專業(yè)的法律服務，包括但不限于起草、審核合同、提供法律咨詢等。律師事務所對因提供法律服務過程中的失誤或過失造成的損失承擔賠償責任。16.2第三方權利16.2.1中介機構權利中介機構有權收取合同約定的中介服務費，并在交易完成后向買受方收取服務費用。16.2.2評估機構權利評估機構有權根據(jù)合同約定收取評估費用，并在完成評估工作后向買受方收取費用。16.2.3擔保機構權利擔保機構有權按照合同約定收取擔保費用，并在履行擔保責任后向買受方收取費用。16.2.4律師事務所權利律師事務所有權按照合同約定收取法律服務費用，并在提供法律服務后向買受方收取費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方因提供相關服務而產(chǎn)生的賠償責任，其賠償金額不得超過合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的限額。17.2第三方責任限額確定第三方責任限額由合同雙方在合同中約定，或參照相關法律法規(guī)的規(guī)定確定。17.3第三方責任限額調整在合同履行期間，如因法律法規(guī)變更或市場環(huán)境變化，導致第三方責任限額發(fā)生變化的，雙方應協(xié)商一致，調整第三方責任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買受方的劃分第三方與買受方之間不存在直接的法律關系，第三方對買受方的賠償責任僅限于其在合同中約定的責任范圍。18.2第三方與出賣方的劃分第三方與出賣方之間不存在直接的法律關系，第三方對出賣方的賠償責任僅限于其在合同中約定的責任范圍。18.3第三方與合同雙方的劃分第三方對合同雙方的賠償責任，應根據(jù)其在合同中的責任范圍和實際損失情況進行劃分。18.4第三方與其他第三方的劃分第三方之間不存在直接的法律關系，相互之間的責任劃分應根據(jù)各自在合同中的責任范圍和實際損失情況進行劃分。19.第三方介入費用承擔19.1第三方介入費用定義第三方介入費用是指第三方提供相關服務所產(chǎn)生的合理費用。19.2第三方介入費用承擔19.2.1中介機構費用中介機構費用由買受方承擔，具體費用在合同中約定。19.2.2評估機構費用評估機構費用由買受方承擔，具體費用在合同中約定。19.2.3擔保機構費用擔保機構費用由買受方承擔，具體費用在合同中約定。19.2.4律師事務所費用律師事務所費用由買受方承擔，具體費用在合同中約定。20.第三方介入爭議處理20.1爭議處理方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議處理機構爭議處理機構為：20.3爭議處理程序爭議處理程序應遵循相關法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋測繪報告3.居住用途證明4.履約保證金收據(jù)5.交易款項支付憑證6.配套設施清單7.附屬物清單8.爭議解決協(xié)議9.合同解除協(xié)議說明二：違約行為及責任認定：a.出賣方未按約定時間交付房屋；b.買受方未按約定時間支付購房款；c.出賣方提供的房屋存在質量問題；d.買受方未按約定辦理房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)；e.雙方約定的其他違約行為。2.違約責任認定標準：a.違約行為發(fā)生，經(jīng)一方通知對方，對方在合理期限內未采取補救措施的；b.違約行為導致合同目的不能實現(xiàn)的；c.違約行為給對方造成損失的，應當承擔賠償責任。簡要示例說明：若出賣方未按約定時間交付房屋，買受方有權要求出賣方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。泰州存量房買賣合同2024年度違約金計算方式2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權信息2.3房屋用途2.4房屋面積3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.違約金計算方式4.1違約金標準4.2違約金計算公式4.3違約金支付時間5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件5.3交房手續(xù)6.產(chǎn)權過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶所需材料6.3過戶費用承擔7.附屬設施及權利義務7.1附屬設施清單7.2權利義務劃分8.房屋質量保證8.1質量保證期限8.2質量問題處理方式9.拖欠物業(yè)費處理9.1物業(yè)費拖欠情況9.2拖欠物業(yè)費處理方式10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效條件12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1合同附件清單13.2附件內容說明14.其他約定事項14.1其他約定事項說明14.2爭議解決條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：__________1.1.2身份證號碼：__________1.1.3聯(lián)系電話：__________1.2買方信息1.2.1姓名：__________1.2.2身份證號碼：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：__________2.2房屋產(chǎn)權信息2.2.1產(chǎn)權證號：__________2.2.2產(chǎn)權人：__________2.2.3房屋性質：__________2.3房屋用途：__________2.4房屋面積：__________平方米3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣__________元整。3.2支付方式：3.2.1買方應于合同簽訂后__________日內支付定金人民幣__________元。3.2.2買方應于合同簽訂后__________日內支付首付款人民幣__________元。3.2.3買方應于合同簽訂后__________日內支付尾款人民幣__________元。3.3支付時間：按照3.2條規(guī)定的支付方式及時間節(jié)點支付。4.違約金計算方式4.1違約金標準：4.1.1買方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向賣方支付違約金人民幣__________元。4.1.2賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買方支付違約金人民幣__________元。4.2違約金計算公式：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約金比例4.3違約金支付時間：買方或賣方違約后，應于違約行為發(fā)生后__________日內向守約方支付違約金。5.交房時間及條件5.1交房時間：__________5.2交房條件：5.2.1房屋及相關設施設備符合合同約定；5.2.2房屋產(chǎn)權證辦理完畢；5.2.3無任何拖欠費用；5.2.4賣方應保證房屋不存在任何權利瑕疵。5.3交房手續(xù)：買方按約定支付房款后，賣方應配合買方辦理房屋交接手續(xù)。6.產(chǎn)權過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間：__________6.2過戶所需材料：6.2.1房屋產(chǎn)權證；6.2.2賣方身份證明；6.2.3買方身份證明；6.2.4房屋買賣合同；6.2.5其他相關材料。6.3過戶費用承擔：過戶費用按照國家規(guī)定及實際情況由買賣雙方各自承擔。7.附屬設施及權利義務7.1附屬設施清單：7.1.1家具：__________7.1.2家電：__________7.1.3其他附屬設施：__________7.2權利義務劃分：7.2.1賣方應保證房屋及附屬設施無任何權利瑕疵；7.2.2買方應按約定支付房款；7.2.3雙方應遵守合同約定，履行各自的權利義務。8.房屋質量保證8.1質量保證期限：自房屋交付之日起__________年內。8.2質量問題處理方式：8.2.1在質量保證期限內，如因房屋質量問題導致?lián)p壞，賣方應負責修復或賠償；8.2.2買方應在發(fā)現(xiàn)問題后__________日內書面通知賣方，賣方應在__________日內予以處理；8.2.3如因賣方原因導致房屋質量問題，買方可要求賣方退還部分或全部房款。9.拖欠物業(yè)費處理9.1物業(yè)費拖欠情況：9.1.1房屋自交付之日起，買方應按物業(yè)管理處規(guī)定繳納物業(yè)費；9.1.2如買方拖欠物業(yè)費，物業(yè)管理處有權采取相應措施，包括但不限于限制房屋使用等；9.2拖欠物業(yè)費處理方式：9.2.1買方應在收到物業(yè)管理處的催繳通知后__________日內支付拖欠的物業(yè)費；9.2.2如買方逾期不支付，物業(yè)管理處可向買方收取滯納金，滯納金比例為__________。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期限：10.2.1自一方提出爭議之日起__________日內，雙方應盡力達成和解；10.2.2如未達成和解，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.合同解除條件11.1合同解除情形：11.1.1賣方未按約定交付房屋，買方有權解除合同；11.1.2買方未按約定支付房款，賣方有權解除合同；11.1.3因不可抗力導致合同無法履行；11.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方；11.2.2收到解除合同通知的一方應在__________日內予以回復；11.2.3雙方應就解除合同的后果進行協(xié)商，并達成一致。12.合同生效條件12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽署并簽字蓋章；12.1.2買方支付首付款；12.1.3房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢。12.2合同生效日期：自雙方簽署并簽字蓋章之日起。13.合同附件13.1合同附件清單：13.1.1房屋產(chǎn)權證復印件；13.1.2房屋買賣合同復印件；13.1.3其他相關文件。13.2附件內容說明：13.2.1合同附件作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1其他約定事項說明：14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2爭議解決條款：14.2.1本合同發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；14.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等提供專業(yè)服務的第三方。15.2第三方介入范圍：第三方介入主要包括但不限于房屋評估、產(chǎn)權核實、法律咨詢、財務審計等服務。16.第三方介入程序16.1甲乙雙方同意，在必要時可引入第三方進行相關服務。16.2引入第三方前，甲乙雙方應協(xié)商確定第三方及其服務內容。16.3第三方介入服務費用由甲乙雙方按比例承擔，具體比例由雙方協(xié)商確定。17.第三方責任及責任限額17.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務的準確性、及時性。17.2第三方因自身原因導致服務結果不準確或延誤，應承擔相應的違約責任。17.3第三方責任限額：甲乙雙方可協(xié)商確定第三方的責任限額，最高不超過__________元。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方對甲乙雙方承擔的責任，不免除甲乙雙方在合同項下的責任。18.2第三方在提供服務過程中，若因甲乙雙方的原因導致服務結果不符合預期，第三方不承擔責任。18.3第三方與其他各方的關系：第三方與甲乙雙方是獨立的合同關系，第三方不參與甲乙雙方之間的合同履行。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同項下的義務。19.2第三方的介入不影響甲乙雙方在合同中的權利義務。19.3第三方提供的服務結果僅作為甲乙雙方履行合同依據(jù)之一。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后，若需變更合同條款，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方。20.2第三方在收到變更通知后，應按照變更后的合同條款提供服務。21.第三方介入的爭議解決