二零二四年學區(qū)二手房買賣合同附贈周邊教育資源配套服務3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年學區(qū)二手房買賣合同附贈周邊教育資源配套服務本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.履約期限及違約責任4.1履約期限4.2違約責任5.房屋產(chǎn)權及權屬轉移5.1房屋產(chǎn)權現(xiàn)狀5.2權屬轉移方式5.3權屬轉移時間6.周邊教育資源配套服務6.1教育資源配套服務內(nèi)容6.2教育資源配套服務期限6.3教育資源配套服務費用7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標準7.3房屋驗收程序8.居住權及附屬設施使用8.1居住權8.2附屬設施使用9.物業(yè)管理及費用9.1物業(yè)管理公司9.2物業(yè)管理費用10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件12.2附件二：周邊教育資源配套服務協(xié)議13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：____________________2.1.2詳細地址：____________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：____________________平方米2.2.2使用面積：____________________平方米2.3房屋結構2.3.1結構類型：____________________2.3.2建筑年代：____________________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：____________________元3.2付款方式3.2.1付款方式一：現(xiàn)金支付3.2.2付款方式二：銀行轉賬3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：____________________3.3.2尾款支付時間：____________________4.履約期限及違約責任4.1履約期限4.1.1合同簽訂后，甲方應在____________________內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2違約責任4.2.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。4.2.2乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的____________________%。5.房屋產(chǎn)權及權屬轉移5.1房屋產(chǎn)權現(xiàn)狀5.1.1房屋產(chǎn)權證號：____________________5.1.2房屋產(chǎn)權性質：____________________5.2權屬轉移方式5.2.1甲方應將房屋產(chǎn)權證及相關文件在合同約定的期限內(nèi)過戶至乙方名下。5.3權屬轉移時間5.3.1權屬轉移時間：____________________6.周邊教育資源配套服務6.1教育資源配套服務內(nèi)容6.1.1附近學校：____________________6.1.2教育資源配套服務：____________________6.2教育資源配套服務期限6.2.1教育資源配套服務期限：____________________6.3教育資源配套服務費用6.3.1教育資源配套服務費用：____________________元/年7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.1.1房屋交付時間：____________________7.2房屋驗收標準7.2.1房屋驗收標準：____________________7.3房屋驗收程序7.3.1乙方應在房屋交付后____________________日內(nèi)進行房屋驗收。7.3.2驗收不合格的，乙方有權要求甲方在____________________日內(nèi)進行整改，直至合格為止。8.居住權及附屬設施使用8.1居住權8.1.1乙方自房屋交付之日起享有該房屋的居住權。8.1.2乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。8.2附屬設施使用8.2.1房屋內(nèi)附屬設施包括但不限于：____________________8.2.2乙方在房屋交付后有權使用上述附屬設施，但不得損壞或擅自移除。9.物業(yè)管理及費用9.1物業(yè)管理公司9.1.1本房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理公司為：____________________9.2物業(yè)管理費用9.2.1乙方應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定支付物業(yè)管理費用。9.2.2物業(yè)管理費用標準：____________________元/月10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構：____________________11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的履約期限屆滿且雙方權利義務履行完畢。11.2.2合同因法定事由或雙方協(xié)商一致解除。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件12.2附件二：周邊教育資源配套服務協(xié)議13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項二13.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.合同簽署及日期14.1本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。14.2甲方（簽字/蓋章）：____________________14.3乙方（簽字/蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助本合同的履行而介入本合同關系的個人或單位。15.2第三方的責任15.2.1第三方在本合同中的責任，限于其提供的協(xié)助和服務范圍內(nèi)。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權根據(jù)其提供的協(xié)助和服務，獲得相應的報酬。15.4第三方的選擇15.4.1甲乙雙方應共同選擇第三方，并協(xié)商確定第三方的服務內(nèi)容和報酬。15.5第三方的變更15.5.1若需更換第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外義務16.1.1甲方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠履行其職責。16.2乙方的額外義務16.2.1乙方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠履行其職責。16.3第三方的服務期限16.3.1第三方的服務期限應根據(jù)其提供的協(xié)助和服務內(nèi)容確定。16.4第三方的服務內(nèi)容16.4.1第三方的服務內(nèi)容應包括但不限于：____________________17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方的責任限額為本合同交易價格的____________________%。17.2超出責任限額的賠償17.2.1若第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方的損失，超出責任限額的部分，由第三方自行承擔。17.3第三方的責任免除a.由于不可抗力導致的服務中斷；b.由于甲方或乙方提供的信息不準確或不完整導致的服務失誤；c.由于甲方或乙方未履行其合同義務導致的服務延誤或失敗。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方之間的關系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方之間的關系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。18.3第三方與其他各方的關系18.3.1第三方與其他各方之間的關系，由第三方與甲乙雙方另行簽訂的協(xié)議約定。18.4第三方的獨立地位18.4.1第三方在本合同中處于獨立地位，其權利和義務不受甲乙雙方合同關系的影響。18.5第三方的保密義務18.5.1第三方對本合同及其相關內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.合同的修改與補充19.1本合同的修改與補充，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。19.2本合同的修改與補充，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的清晰復印件，并加蓋甲方公章或簽字確認。說明：附件一用于證明房屋產(chǎn)權的合法性及甲方對房屋的擁有權。2.附件二：周邊教育資源配套服務協(xié)議要求：詳細列明教育資源配套服務的具體內(nèi)容、期限和費用。說明：附件二作為合同的一部分，明確了乙方在教育資源配套服務方面的權利和義務。3.附件三：房屋交接清單要求：詳細列明房屋交付時，房屋及附屬設施的狀態(tài)，包括完好程度、損壞情況等。說明：附件三用于記錄房屋交付時的實際情況，作為日后解決糾紛的依據(jù)。4.附件四：付款憑證要求：提供付款憑證的復印件，以證明已按照合同約定支付房款。說明：附件四用于證明乙方已履行付款義務。5.附件五：第三方服務協(xié)議要求：詳細列明第三方的服務內(nèi)容、期限、費用及責任限額。說明：附件五作為合同的一部分，明確了第三方在本合同中的權利和義務。6.附件六：補充協(xié)議要求：詳細列明甲乙雙方在合同履行過程中達成的補充協(xié)議內(nèi)容。說明：附件六用于記錄甲乙雙方在合同履行過程中對合同內(nèi)容的補充和修改。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋，構成違約。乙方未按約定時間支付房款，構成違約。第三方未按約定履行服務義務，構成違約。2.責任認定標準：甲方違約：向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。乙方違約：向甲方支付違約金，違約金為未付款項的____________________%。第三方違約：按照第三方服務協(xié)議約定的責任限額承擔相應責任。3.違約示例說明：示例一：甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的5%。示例二：乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為未付款項的3%。示例三：第三方未按照服務協(xié)議提供約定的教育資源配套服務，造成乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年學區(qū)二手房買賣合同附贈周邊教育資源配套服務1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權狀況2.3房屋裝修及設施3.交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式及時間4.周邊教育資源配套服務4.1教育資源配套內(nèi)容4.2教育資源配套使用期限4.3教育資源配套服務標準5.房屋交付及使用5.1房屋交付時間及條件5.2房屋交付后使用規(guī)定6.履約保證金6.1保證金金額及用途6.2保證金支付及退還7.產(chǎn)權過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間7.2過戶手續(xù)費用承擔8.違約責任8.1違約情形及違約責任8.2違約金的計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件內(nèi)容及數(shù)量12.2附件效力13.其他約定事項13.1合同補充條款13.2其他約定事項14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：______1.1.2身份證號碼：______1.1.3聯(lián)系電話：______1.1.4地址：______1.2買方基本信息1.2.1姓名：______1.2.2身份證號碼：______1.2.3聯(lián)系電話：______1.2.4地址：______2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1所在區(qū)域：______2.1.2街道地址：______2.1.3室內(nèi)面積：______平方米2.1.4房屋結構：______2.2房屋產(chǎn)權狀況2.2.1房屋所有權證號：______2.2.2產(chǎn)權人：______2.2.3房屋性質：______2.2.4產(chǎn)權證登記時間：______2.3房屋裝修及設施2.3.1裝修情況：______2.3.2基礎設施：______2.3.3家用電器：______3.交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.1.1交易總價：______元整3.1.2交易價格包含稅費：______3.2付款方式及時間3.2.1付款方式：______3.2.2首付款：______元整，于______日前支付3.2.3尾款：______元整，于______日前支付4.周邊教育資源配套服務4.1教育資源配套內(nèi)容4.1.1小學：______4.1.2中學：______4.1.3幼兒園：______4.2教育資源配套使用期限4.2.1使用期限：______4.3教育資源配套服務標準4.3.1教育資源配套服務標準：______5.房屋交付及使用5.1房屋交付時間及條件5.1.1交付時間：______5.1.2交付條件：______5.2房屋交付后使用規(guī)定5.2.1使用規(guī)定：______6.履約保證金6.1保證金金額及用途6.1.1保證金金額：______元整6.1.2用途：______6.2保證金支付及退還6.2.1支付時間：______6.2.2退還條件：______7.產(chǎn)權過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間7.1.1辦理時間：______7.2過戶手續(xù)費用承擔7.2.1費用承擔：______8.違約責任8.1違約情形及違約責任8.1.1賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買方支付______元整的違約金。8.1.2買方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向賣方支付______元整的違約金。8.1.3任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。8.2違約金的計算及支付8.2.1違約金應以實際損失為基礎，由違約方支付給守約方。8.2.2違約金支付方式：______9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構：______10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2一方違約導致合同無法履行，非違約方有權解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同解除。11.2.3合同約定的其他終止條件。12.合同附件12.1附件內(nèi)容及數(shù)量12.1.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件12.1.2附件二：房屋買賣協(xié)議書12.1.3附件三：周邊教育資源配套服務協(xié)議12.2附件效力12.2.1附件與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1合同補充條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項13.2.1本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期：______14.2簽署地點：______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指中介方、評估機構、律師、公證機構等在合同履行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的第三方主體。15.2第三方介入條件15.2.1雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前向對方通知，并經(jīng)雙方同意。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于：中介方提供居間服務、評估機構提供房屋價值評估、律師提供法律咨詢、公證機構提供公證服務等。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助過程中，應盡到合理注意義務，如因第三方自身原因導致合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額為：______元整，超出部分由責任方承擔。17.第三方與各方的責權利劃分17.1第三方與賣方17.1.1第三方應協(xié)助賣方完成房屋過戶手續(xù)。17.1.2第三方應如實告知賣方合同履行過程中的相關法律法規(guī)和政策。17.2第三方與買方17.2.1第三方應協(xié)助買方完成房屋過戶手續(xù)。17.2.2第三方應如實告知買方合同履行過程中的相關法律法規(guī)和政策。17.3第三方與中介方17.3.1第三方應遵守中介方制定的規(guī)章制度，如因第三方違反規(guī)定導致合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔相應責任。17.4第三方與其他各方17.4.1第三方應與其他各方保持良好溝通，確保合同履行過程中的信息暢通。17.4.2第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助過程中，應尊重其他各方的合法權益。18.第三方介入后的額外條款18.1第三方介入費用18.1.1第三方介入費用由合同雙方按比例承擔。18.2第三方介入時間18.2.1第三方介入時間應盡量縮短，不得影響合同履行。18.3第三方介入結果18.3.1第三方介入結果應經(jīng)合同雙方確認，如有異議，應協(xié)商解決。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入可能導致合同條款的變更，變更后的合同條款應經(jīng)合同雙方同意。19.2合同變更后的效力19.2.1合同變更后的條款具有同等法律效力。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應按本合同第九條規(guī)定的爭議解決方式解決。20.2第三方介入爭議的解決機構20.2.1第三方介入爭議的解決機構：______20.3第三方介入爭議的責任承擔20.3.1第三方介入爭議的責任承擔：______第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的清晰復印件，確保信息完整、準確。說明：用于證明房屋產(chǎn)權的合法性及賣方對房屋的所有權。2.房屋買賣協(xié)議書要求：協(xié)議書內(nèi)容應包括房屋基本情況、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：作為合同附件，用于明確雙方在房屋買賣過程中的權利和義務。3.周邊教育資源配套服務協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應包括教育資源配套內(nèi)容、使用期限、服務標準等。說明：用于明確買方享有的教育資源配套服務及相關責任。4.履約保證金收據(jù)要求：收據(jù)應注明保證金金額、支付時間、收款人等信息。說明：作為保證金支付的憑證，用于證明買方已支付履約保證金。5.房屋過戶手續(xù)費用清單要求：清單應詳細列出過戶手續(xù)所需各項費用，包括但不限于契稅、印花稅等。說明：用于明確過戶手續(xù)費用的構成及承擔方。6.房屋交接確認書要求：確認書應注明房屋交付時間、交付條件、雙方簽字等。說明：作為房屋交接的憑證，用于證明房屋已按照約定交付。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應包括爭議解決方式、爭議解決機構等。說明：用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應包括變更原因、變更內(nèi)容、雙方簽字等。說明：用于明確合同變更后的條款及效力。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定賣方未按約定時間交付房屋：每逾期一日，向買方支付______元整的違約金。賣方未按約定條件交付房屋：應承擔相應賠償責任，包括但不限于修理、重作、更換等費用。2.買方違約行為及責任認定買方未按約定時間支付房款：每逾期一日，向賣方支付______元整的違約金。買方未按約定條件支付房款：應承擔相應賠償責任，包括但不限于承擔利息、賠償損失等。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定提供專業(yè)服務：應承擔相應賠償責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三方提供虛假信息或誤導性信息：應承擔相應賠償責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：賣方逾期交付房屋3天，應向買方支付9天的違約金，共計______元整。買方逾期支付房款5天，應向賣方支付5天的違約金，共計______元整。第三方未按約定提供房屋價值評估報告，應向買方支付______元整的賠償金。全文完。二零二四年學區(qū)二手房買賣合同附贈周邊教育資源配套服務2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3教育資源配套服務基本信息2.買賣雙方的權利和義務2.1買方的權利和義務2.2賣方的權利和義務3.教育資源配套服務內(nèi)容3.1配套教育資源種類3.2服務期限3.3服務方式3.4服務費用4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.房屋產(chǎn)權過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶稅費承擔5.3過戶時間6.履約責任及違約責任6.1履約責任6.2違約責任7.教育資源配套服務的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更或解除的程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同份數(shù)10.3合同簽署日期11.合同解釋12.法律適用13.合同份數(shù)及簽署14.特別約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）名稱：1.1.2甲方（賣方）地址：1.1.3甲方（賣方）聯(lián)系方式：1.2房地產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)證號：1.2.2房產(chǎn)地址：1.2.3房產(chǎn)面積：1.2.4房產(chǎn)用途：1.2.5房產(chǎn)產(chǎn)權性質：1.3教育資源配套服務基本信息1.3.1配套教育資源種類：1.3.2服務提供方：1.3.3服務內(nèi)容：1.3.4服務期限：2.買賣雙方的權利和義務2.1買方的權利和義務2.1.1買方有權要求賣方提供房產(chǎn)的合法、有效證件；2.1.2買方有權在合同約定的期限內(nèi)支付購房款；2.1.3買方有權要求賣方履行合同約定的教育資源配套服務；2.2賣方的權利和義務2.2.1賣方有義務向買方提供真實、完整的房產(chǎn)信息；2.2.2賣方有義務按照合同約定的時間、方式交付房產(chǎn)；2.2.3賣方有義務配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.2.4賣方有義務履行合同約定的教育資源配套服務。3.教育資源配套服務內(nèi)容3.1配套教育資源種類3.1.1公辦學校學位3.1.2民辦學校學位3.1.3其他教育資源3.2服務期限3.2.1自合同簽訂之日起至____年____月____日止；3.3服務方式3.3.1協(xié)助辦理入學手續(xù)；3.3.2提供學校相關信息的咨詢服務；3.4服務費用3.4.1教育資源配套服務費用為人民幣____元。4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1房產(chǎn)交易價格為人民幣____元；4.2付款方式4.2.1買方應于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付房屋首付款，金額為人民幣____元；4.2.2買方應于____年____月____日前支付剩余房款，金額為人民幣____元；4.3付款時間節(jié)點4.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)；4.3.2余款支付時間：____年____月____日前。5.房屋產(chǎn)權過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1賣方應配合買方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；5.2過戶稅費承擔5.2.1房屋產(chǎn)權過戶稅費由買方承擔；5.3過戶時間5.3.1房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)應在____年____月____日前完成。6.履約責任及違約責任6.1履約責任6.1.1買賣雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務；6.1.2任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任；6.2違約責任6.2.1買方未按約定支付購房款的，應向賣方支付_____%的違約金；6.2.2賣方未按約定交付房產(chǎn)的，應向買方支付_____%的違約金；6.2.3一方未履行合同約定的教育資源配套服務的，應向另一方支付_____%的違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院；8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；9.1.2買方支付首付款；9.2合同終止條件9.2.1買賣雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.2因不可抗力導致合同無法履行；9.2.3一方嚴重違約；9.3合同解除條件9.3.1買方未按約定支付購房款；9.3.2賣方未按約定交付房產(chǎn)；9.3.3賣方未按約定提供教育資源配套服務。10.其他約定事項10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復印件、付款憑證、教育資源配套服務協(xié)議等；10.2合同份數(shù)10.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；10.3合同簽署日期10.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.合同解釋11.1本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理；11.2本合同解釋權歸甲方所有。12.法律適用12.1本合同適用中華人民共和國法律。13.合同份數(shù)及簽署13.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；13.2本合同由甲乙雙方于____年____月____日在____地簽字或蓋章。14.特別約定事項14.1甲方保證所提供的教育資源配套服務真實、有效，如存在虛假信息，甲方應承擔相應的法律責任；14.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、律師、評估機構、咨詢機構等；15.1.2第三方在合同中的作用是為甲乙雙方提供專業(yè)服務，協(xié)助合同履行。15.2第三方的責任15.2.1第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務；15.2.2第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；15.2.3第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；15.3.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，對合同履行情況進行監(jiān)督；15.3.3第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。15.4第三方介入的條件15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入；15.4.2第三方具備相應的資質和能力；15.4.3第三方同意接受本合同的約束。16.甲乙雙方根據(jù)本合同增加的額外條款16.1甲乙雙方在引入第三方后，應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務；16.2甲乙雙方應向第三方提供必要的配合，確保第三方能夠順利履行職責；16.3甲乙雙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其不損害雙方的利益。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關系為服務關系，第三方不得以