二零二五版咖啡廳店鋪?zhàn)赓U合同規(guī)范范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版咖啡廳店鋪?zhàn)赓U合同規(guī)范范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3合同簽訂地2.租賃物描述2.1店鋪名稱2.2店鋪位置2.3店鋪面積2.4店鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任5.3違約金計算6.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)6.1水電費(fèi)繳納方式6.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式6.3水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整7.店鋪使用及維護(hù)7.1店鋪用途7.2店鋪維護(hù)責(zé)任7.3店鋪裝修及改造8.店鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1店鋪轉(zhuǎn)讓條件8.2店鋪轉(zhuǎn)租條件8.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批9.違約責(zé)任及賠償9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后事宜處理12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：裝修及改造方案12.3補(bǔ)充條款13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息租賃方名稱：_____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_____________聯(lián)系地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________證件號碼：_____________________1.2出租方信息出租方名稱：_____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_____________聯(lián)系地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________證件號碼：_____________________1.3合同簽訂地合同簽訂地：_____________________2.租賃物描述2.1店鋪名稱店鋪名稱：_____________________2.2店鋪位置詳細(xì)地址：_____________________所在區(qū)域：_____________________2.3店鋪面積總面積：_____________________平方米可使用面積：___________________平方米2.4店鋪結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：_____________________內(nèi)部布局：_____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日租賃期限：____________________年3.2租金金額每月租金：____________________元每年租金總額：__________________元3.3租金支付方式支付周期：每月支付一次支付日期：每月____日3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整條件：__________________調(diào)整頻率：_____________________4.租金押金4.1押金金額押金總額：____________________元4.2押金退還條件租賃期滿且無違約行為4.3押金退還方式退還至租賃方指定賬戶5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件租賃方違約：__________________出租方違約：__________________其他解除條件：__________________5.2違約責(zé)任違約方需承擔(dān)違約責(zé)任違約金金額：__________________5.3違約金計算違約金按每日租金的_____%計算6.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)6.1水電費(fèi)繳納方式按實(shí)際使用量繳納6.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式按月繳納6.3水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整按國家規(guī)定及市場行情調(diào)整7.店鋪使用及維護(hù)7.1店鋪用途限于經(jīng)營咖啡廳及相關(guān)業(yè)務(wù)7.2店鋪維護(hù)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)店鋪日常維護(hù)出租方負(fù)責(zé)店鋪主體結(jié)構(gòu)維護(hù)7.3店鋪裝修及改造經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行裝修及改造8.店鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1店鋪轉(zhuǎn)讓條件8.1.1經(jīng)出租方書面同意，租賃方有權(quán)將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三人。8.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前____個月通知出租方，并取得出租方書面同意。8.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓后的店鋪用途符合合同約定。8.2店鋪轉(zhuǎn)租條件8.2.1租賃方不得擅自轉(zhuǎn)租店鋪。8.2.2如需轉(zhuǎn)租，租賃方應(yīng)提前____個月通知出租方，并取得出租方書面同意。8.2.3轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備合法經(jīng)營資格，并保證店鋪的正常經(jīng)營。8.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批8.3.1出租方應(yīng)在____個工作日內(nèi)對轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租申請進(jìn)行審批。8.3.2出租方有權(quán)對轉(zhuǎn)讓方及轉(zhuǎn)租方的經(jīng)營情況進(jìn)行審查。8.3.3出租方有權(quán)拒絕不符合條件的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租申請。9.違約責(zé)任及賠償9.1違約行為定義9.1.1租賃方未按時支付租金。9.1.2租賃方擅自改變店鋪用途。9.1.3租賃方未履行合同約定的維護(hù)責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1租賃方應(yīng)向出租方支付違約金。9.2.2租賃方應(yīng)承擔(dān)由此給出租方造成的損失。9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式9.3.1違約金按每月租金的_____%計算。9.3.2損失賠償按實(shí)際損失計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為：____人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)出租方審核通過。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿。11.2.2合同解除。11.3合同終止后事宜處理11.3.1租賃方應(yīng)將店鋪恢復(fù)原狀。11.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：裝修及改造方案12.3補(bǔ)充條款12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂日期13.1.1______年____月____日13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因租賃業(yè)務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)或其他第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入的具體方式及職責(zé)由甲乙雙方在合同中約定。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和便利。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償上限。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.3第三方責(zé)任限額承擔(dān)17.3.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方按照合同約定各自承擔(dān)。18.第三方服務(wù)內(nèi)容18.1第三方服務(wù)內(nèi)容定義18.1.1第三方服務(wù)內(nèi)容是指第三方在本合同履行過程中提供的具體服務(wù)項(xiàng)目。18.2第三方服務(wù)內(nèi)容確定18.2.1第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。18.2.2第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與租賃業(yè)務(wù)相關(guān)，且符合甲乙雙方的需求。18.3第三方服務(wù)內(nèi)容變更18.3.1第三方服務(wù)內(nèi)容變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.第三方退出19.1第三方退出條件19.1.1第三方服務(wù)期限屆滿。19.1.2第三方服務(wù)合同解除。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出需提前____個工作日通知甲乙雙方。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。20.第三方保密20.1第三方保密義務(wù)20.1.1第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，對甲乙雙方提供的信息保密。20.2保密信息范圍20.2.1保密信息包括甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。20.3保密期限20.3.1保密期限自保密協(xié)議簽訂之日起____年。21.第三方其他條款21.1第三方服務(wù)費(fèi)用21.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定。21.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式及時間由合同約定。21.2第三方服務(wù)期限21.2.1第三方服務(wù)期限由甲乙雙方在合同中約定。21.2.2第三方服務(wù)期限屆滿，合同自動終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。包括但不限于：家具、電器、設(shè)備、裝飾品等。2.附件二：裝修及改造方案詳細(xì)描述店鋪的裝修及改造計劃，包括設(shè)計圖紙、材料清單、施工進(jìn)度等。明確裝修及改造的審批流程和費(fèi)用承擔(dān)。3.附件三：租金支付憑證包括租金支付記錄、銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.附件四：水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)支付憑證包括水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)的繳費(fèi)憑證、賬單等。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等。6.附件六：合同履行情況報告定期報告合同履行情況，包括租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的繳納情況。7.附件七：違約責(zé)任及賠償協(xié)議明確違約行為的定義、違約責(zé)任的