2025版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同附土地使用協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同附土地使用協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)及土地使用情況2.1房產(chǎn)基本情況2.2土地使用基本情況3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.2買方權(quán)利與義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式5.交易時(shí)間及流程5.1交易時(shí)間5.2交易流程6.房產(chǎn)及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)6.2相關(guān)費(fèi)用7.房產(chǎn)及土地使用權(quán)的交付7.1交付時(shí)間7.2交付條件8.房產(chǎn)及土地使用權(quán)的驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)及土地使用情況表14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2買方信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)及土地使用情況2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：____________________2.1.2房產(chǎn)證號：____________________2.1.3建筑面積：____________________2.1.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.2土地使用基本情況2.2.1土地證號：____________________2.2.2土地面積：____________________2.2.3土地使用年限：____________________2.2.4土地用途：____________________3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.1.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房款；3.1.2賣方應(yīng)確保房產(chǎn)及土地使用權(quán)合法、無權(quán)屬爭議；3.1.3賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)；3.2買方權(quán)利與義務(wù)3.2.1買方有權(quán)要求賣方交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)；3.2.2買方應(yīng)按照合同約定支付房款；3.2.3買方應(yīng)配合賣方辦理房產(chǎn)及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)；4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣____________________元整；4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣____________________元；4.2.2買方應(yīng)在房產(chǎn)及土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付尾款人民幣____________________元；5.交易時(shí)間及流程5.1交易時(shí)間5.1.1房產(chǎn)及土地使用權(quán)交付時(shí)間為____________________；5.2交易流程5.2.1雙方簽訂本合同；5.2.2買方支付首付款；5.2.3賣方辦理房產(chǎn)及土地使用權(quán)過戶手續(xù)；5.2.4買方支付尾款；5.2.5房產(chǎn)及土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；6.房產(chǎn)及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)6.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)；6.1.2雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定辦理過戶手續(xù)；6.2相關(guān)費(fèi)用6.2.1房產(chǎn)及土地使用權(quán)過戶手續(xù)所需費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用各自承擔(dān)；6.2.2雙方應(yīng)于過戶手續(xù)辦理完畢后，將相關(guān)費(fèi)用支付給各自承擔(dān)的一方；7.房產(chǎn)及土地使用權(quán)的交付7.1交付時(shí)間7.1.1房產(chǎn)及土地使用權(quán)交付時(shí)間為____________________；7.2交付條件7.2.1房產(chǎn)及土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；7.2.2買方支付全部房款；7.2.3雙方簽訂交付確認(rèn)書。8.房產(chǎn)及土地使用權(quán)的驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1.1房產(chǎn)及土地使用權(quán)交付時(shí)，應(yīng)達(dá)到國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)；8.1.2房產(chǎn)及土地使用權(quán)應(yīng)無權(quán)利瑕疵、無租賃、抵押等限制；8.1.3房產(chǎn)及土地使用權(quán)應(yīng)與買賣合同約定的狀況一致；8.2驗(yàn)收程序8.2.1買方應(yīng)在交付日期前一日通知賣方驗(yàn)收事宜；8.2.2雙方應(yīng)于交付日期當(dāng)天共同進(jìn)行驗(yàn)收；8.2.3驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換；8.2.4驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收確認(rèn)書上簽字或蓋章。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟；9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)提出書面解決要求；9.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行支付房款義務(wù)；10.1.2任何一方未按合同約定履行交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)義務(wù)；10.1.3任何一方未按合同約定履行其他合同義務(wù)；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣____________________元；10.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；10.2.3若違約金不足以彌補(bǔ)損失，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。11.合同解除條件11.1合同解除條件11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.2一方違約致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；11.2.2雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除合同；11.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)及土地使用權(quán)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；12.1.2合同簽訂后，買方支付首付款；12.2合同終止條件12.2.1房產(chǎn)及土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；12.2.2雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；12.2.3合同解除或終止的其他條件。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；13.1.2本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；13.2其他約定事項(xiàng)13.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；13.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)及土地使用情況表14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除買賣雙方以外的，為促成本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、提供專業(yè)意見、辦理過戶手續(xù)等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，收取合理的費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與買賣雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對買賣雙方的合同履行承擔(dān)責(zé)任。15.5.2第三方對買賣雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，超出服務(wù)范圍的責(zé)任由買賣雙方自行承擔(dān)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1若甲方選擇第三方介入，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并確保其真實(shí)、完整。16.2乙方的額外條款16.2.1若乙方選擇第三方介入，乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.3乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并確保其真實(shí)、完整。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的一定比例，具體比例由甲乙雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)約定。17.1.3若第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由買賣雙方自行協(xié)商解決。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1在合同履行過程中，若甲乙雙方認(rèn)為有必要調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后生效。17.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)不低于原責(zé)任限額。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。18.2第三方介入過程中，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。18.3若協(xié)商不成，甲乙雙方可按照本合同第9條“爭議解決方式”的規(guī)定處理。18.4第三方介入過程中，若第三方違反本合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)及土地使用情況表詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)及土地的基本信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證號、建筑面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、土地證號、土地面積、土地使用年限、土地用途等。附件說明：此表作為合同附件，用于明確雙方對房產(chǎn)及土地使用情況的共識。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：包括首付款和尾款的所有付款憑證，如銀行匯款單、支票、現(xiàn)金支付憑證等。附件說明：此憑證作為合同附件，用于證明買方已按照合同約定支付房款。3.附件三：房產(chǎn)及土地使用權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)及土地使用權(quán)過戶申請書、申請人身份證復(fù)印件、戶口簿復(fù)印件、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證、土地證等。附件說明：此文件作為合同附件，用于證明過戶手續(xù)的合法性和完整性。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在介入過程中的責(zé)任和權(quán)益。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、程序、期限等。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的處理方式。6.附件六：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列明各種違約行為的違約金計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：此標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于明確違約責(zé)任的計(jì)算方式。7.附件七：合同補(bǔ)充條款詳細(xì)要求：包括合同履行過程中可能發(fā)生的特殊情況及處理方式。附件說明：此條款作為合同附件，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時(shí)支付房款；1.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)；1.3第三方提供虛假信息或未履行服務(wù)協(xié)議；1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)附件六《違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。2.2直接經(jīng)濟(jì)損失賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.3其他法律責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。3.違約示例說明：3.1買方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣方支付合同約定違約金，并賠償賣方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付合同約定違約金，并賠償買方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.3第三方提供虛假信息導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同附土地使用協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語3.2關(guān)鍵詞解釋1）買賣：指甲方將房產(chǎn)及土地使用權(quán)出售給乙方。2）轉(zhuǎn)讓：指甲方將房產(chǎn)及土地使用權(quán)的相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)及土地使用權(quán)信息。2）甲方有義務(wù)按照本合同的約定，辦理房產(chǎn)及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。3）甲方有義務(wù)在本合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)及土地使用權(quán)交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有義務(wù)按照本合同的約定，支付購房款。2）乙方有義務(wù)在甲方提供的房產(chǎn)及土地使用權(quán)信息真實(shí)、完整的前提下，進(jìn)行購買。3）乙方有義務(wù)在本合同約定的期限內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房產(chǎn)及土地使用權(quán)所在地。5.3合同履行方式1）甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，將房產(chǎn)及土地使用權(quán)交付給乙方。2）乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1）合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止。2）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房產(chǎn)及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。2）合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）購房款：乙方應(yīng)支付給甲方房產(chǎn)及土地使用權(quán)的全部款項(xiàng)。2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家規(guī)定支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)。3）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等。7.2支付方式1）現(xiàn)金支付：乙方可在合同簽訂當(dāng)日一次性支付全部購房款。2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可將購房款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間7.4支付條款1）甲方應(yīng)在收到購房款后，向乙方出具收款憑證。2）乙方在支付購房款時(shí)，應(yīng)保留支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2）甲方提供的房產(chǎn)及土地使用權(quán)信息虛假，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。8.2乙方違約2）乙方擅自改變房產(chǎn)用途或?qū)Ψ慨a(chǎn)進(jìn)行破壞的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同內(nèi)容。2）甲方擁有的房產(chǎn)及土地使用權(quán)信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式1）雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。2）政府行為，如政策調(diào)整、征收、征用等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例如因地震導(dǎo)致房產(chǎn)及土地使用權(quán)無法交付，屬于不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。2）經(jīng)雙方同意，合同可依法轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同未履行完畢。2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內(nèi)容的解釋權(quán)。2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自修改、變更或解除合同。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對房產(chǎn)及土地使用權(quán)的所有權(quán)。2）乙方保留對房產(chǎn)及土地使用權(quán)的使用權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）對本合同的修改和補(bǔ)充，雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1）本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2）本合同的修改和補(bǔ)充不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成房產(chǎn)及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。2）雙方應(yīng)相互提供必要的證明文件和信息。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)以書面形式明確協(xié)作與配合事項(xiàng)。2）雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件均無效。16.3增減條款本合同的增減條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（買受方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)及土地使用權(quán)相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。2.房產(chǎn)及土地使用權(quán)交易稅費(fèi)繳納憑證。3.雙方身份證明文件，如身份證、戶口本等。4.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。5.不可抗力事件證明文件。6.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)。提供的房產(chǎn)及土地使用權(quán)信息虛假。擅自改變房產(chǎn)用途或?qū)Ψ慨a(chǎn)進(jìn)行破壞。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付購房款。擅自改變房產(chǎn)用途或?qū)Ψ慨a(chǎn)進(jìn)行破壞。違約行為的認(rèn)定：甲方違約：根據(jù)合同約定及實(shí)際履行情況，由乙方提供相關(guān)證據(jù)證明。乙方違約：根據(jù)合同約定及實(shí)際履行情況，由甲方提供相關(guān)證據(jù)證明。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.房產(chǎn)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證件。3.土地證：是證明土地使用權(quán)歸屬的法定證件。4.違約金：是指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.補(bǔ)充協(xié)議：是對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改或約定的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)及土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中，出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。2.問題：合同履行過程中，一方當(dāng)事人無法履行合同義務(wù)。解決辦法：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。3.問題：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)合同約定，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息2.第三方責(zé)任第三方作為擔(dān)保方，對乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保合法有效，不得影響乙方的權(quán)益。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時(shí)交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)。第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)，確保乙方的付款安全。第三方應(yīng)配合甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)及土地使用權(quán)的完整信息。乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房產(chǎn)及土地使用權(quán)問題產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.乙方的利益條款乙方在合同履行期間，如遇房產(chǎn)及土地使用權(quán)價(jià)格波動，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。乙方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款。3.甲方的違約及限制條款甲方提供的房產(chǎn)及土地使用權(quán)信息虛假，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，未經(jīng)乙方同意，不得將房產(chǎn)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變房產(chǎn)用途或?qū)Ψ慨a(chǎn)進(jìn)行破壞。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)及土地使用權(quán)。3.乙方的違約及限制條款乙方擅自改變房產(chǎn)用途或?qū)Ψ慨a(chǎn)進(jìn)行破壞的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。全文完。2025版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同附土地使用協(xié)議2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.4合同簽訂目的1.5合同生效條件1.6合同解除條件第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明2.6房產(chǎn)附屬設(shè)施第三章土地使用協(xié)議3.1土地使用權(quán)性質(zhì)3.2土地使用年限3.3土地使用面積3.4土地使用費(fèi)用3.5土地使用條件3.6土地使用變更第四章買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)4.5買賣雙方共同義務(wù)第五章房產(chǎn)價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間5.4付款地點(diǎn)5.5付款違約責(zé)任第六章合同履行及交付6.1合同履行期限6.2房產(chǎn)交付時(shí)間6.3房產(chǎn)交付條件6.4交付違約責(zé)任第七章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用7.4登記違約責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明12.2土地使用權(quán)證明12.3付款憑證12.4其他相關(guān)文件第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止13.5合同爭議解決13.6合同附件第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同附土地使用協(xié)議”。1.2合同雙方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點(diǎn)簽訂。1.4合同簽訂目的1.5合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.6合同解除條件（1）一方違約，另一方給予寬限期后仍不履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行。第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號，具體坐落位置詳見房產(chǎn)證。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)為住宅性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為____平方米，土地面積為____平方米。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為居住，不得用于商業(yè)或其他用途。2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，已取得房產(chǎn)證，并將在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)證原件交付乙方。2.6房產(chǎn)附屬設(shè)施房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于：水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等，均能正常使用。第三章土地使用協(xié)議3.1土地使用權(quán)性質(zhì)土地使用權(quán)為出讓性質(zhì)，使用年限為____年。3.2土地使用年限土地使用權(quán)自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3土地使用面積土地使用權(quán)面積為____平方米。3.4土地使用費(fèi)用土地使用權(quán)費(fèi)用為____元/平方米·年，總計(jì)____元。3.5土地使用條件土地使用權(quán)人須遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用土地。3.6土地使用變更土地使用權(quán)在合同有效期內(nèi)不得擅自變更，如需變更，須取得甲方同意。第四章買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利（1）取得房產(chǎn)及土地使用權(quán)；（2）對房產(chǎn)及土地使用權(quán)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利；（3）在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款。4.2買方義務(wù)（1）按照合同約定支付購房款；（2）在合同約定的時(shí)間內(nèi)配合辦理房產(chǎn)及土地使用權(quán)過戶手續(xù)；（3）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)及土地使用權(quán)。4.3賣方權(quán)利（1）收取購房款；（2）在合同約定的時(shí)間內(nèi)配合辦理房產(chǎn)及土地使用權(quán)過戶手續(xù)；（3）在合同約定的期限內(nèi)提供房產(chǎn)及土地使用權(quán)。4.4賣方義務(wù)（1）保證房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；（2）在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)及土地使用權(quán)交付給乙方；（3）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)及土地使用權(quán)過戶手續(xù)。第五章房產(chǎn)價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)價(jià)格房產(chǎn)價(jià)格為____元。5.2支付方式（1）購房款分____期支付；（2）首付款為____元，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）剩余購房款在辦理房產(chǎn)及土地使用權(quán)過戶手續(xù)前支付完畢。5.3付款時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間為合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)；（2）剩余購房款支付時(shí)間為辦理房產(chǎn)及土地使用權(quán)過戶手續(xù)前。5.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為甲方指定的銀行賬戶。5.5付款違約責(zé)任（1）買方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金；（2）賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)的，應(yīng)向買方支付____%的違約金。第六章合同履行及交付6.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起至辦理房產(chǎn)及土地使用權(quán)過戶手續(xù)完畢之日止。6.2房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)及土地使用權(quán)交付給乙方。6.3房產(chǎn)交付條件（1）甲方將房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件交付給乙方；（2）房產(chǎn)及土地使用權(quán)無權(quán)屬糾紛；（3）房產(chǎn)及土地使用權(quán)符合合同約定條件。6.4交付違約責(zé)任（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）乙方未按約定時(shí)間接受房產(chǎn)及土地使用權(quán)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第七章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)及土地使用權(quán)過戶手續(xù)。7.2登記手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方在辦理房產(chǎn)及土地使用權(quán)過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)及土地使用權(quán)登記手續(xù)。7.3登記費(fèi)用房產(chǎn)及土地使用權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.4登記違約責(zé)任（1）甲方未按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)及土地使用權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)及土地使用權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)的；（2）乙方未按約定時(shí)間支付購房款的；（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的全部損失；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額根據(jù)損失情況由雙方協(xié)商確定。8.3違約賠償方式違約賠償以違約金為主，若違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方應(yīng)賠償差額。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定爭議解決的仲裁機(jī)構(gòu)，仲裁裁決為終局裁決。9.3爭議解決程序爭議解決程序按雙方約定的方式執(zhí)行。第十章合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予寬限期后仍不履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商處理剩余的購房款及相關(guān)費(fèi)用；（2）合同解除后，雙方應(yīng)退還已支付的款項(xiàng)。第十一章合同終止11.1合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同終止條件。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)協(xié)商處理剩余的購房款及相關(guān)費(fèi)用。第十二章合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明12.2土地使用權(quán)證明12.3付款憑證12.4其他相關(guān)文件第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同解除合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。13.4合同終止合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。13.5合同爭議解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四章合同簽署14.1合同簽署人甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________14.2合同簽署日期____年____月____日14.3合同簽署地點(diǎn)____市____區(qū)____街道____號甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方（簽名）：____________________乙方（簽名）：____________________甲方（身份證復(fù)印件）：____________________乙方（身份證復(fù)印件）：____________________甲方（聯(lián)系方式）：____________________乙方（聯(lián)系方式）：____________________附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.付款憑證4.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方獨(dú)家代理權(quán)條款內(nèi)容：甲方在此合同中享有獨(dú)家代理權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得與第三方進(jìn)行房產(chǎn)交易。說明：此條款確保甲方在交易過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，避免乙方在交易過程中與第三方產(chǎn)生糾紛。1.2甲方提供房產(chǎn)信息真實(shí)性保證條款內(nèi)容：甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因信息不實(shí)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。說明：此條款要求甲方對房產(chǎn)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)，保障乙方的合法權(quán)益。1.3甲方提供貸款服務(wù)條款內(nèi)容：甲方應(yīng)協(xié)助乙方申請貸款，并承諾在乙方符合貸款條件的情況下，盡力促成貸款事宜。說明：此條款要求甲方在乙方需要貸款時(shí)，提供必要的協(xié)助，提高交易成功率。1.4甲方承擔(dān)交易稅費(fèi)條款內(nèi)容：甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。說明：此條款減輕乙方在交易過程中的負(fù)擔(dān)，提高交易便捷性。1.5甲方保證房產(chǎn)無抵押條款內(nèi)容：甲方保證房產(chǎn)在交易前無任何抵押、查封等限制性條件，如因房產(chǎn)存在限制性條件導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。說明：此條款要求甲方在交易前確保房產(chǎn)無任何限制性條件，避免交易過程中出現(xiàn)糾紛。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方優(yōu)先購買權(quán)條款內(nèi)容：在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)，甲方在出售房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)優(yōu)先通知乙方。說明：此條款保障乙方在同等條件下，有優(yōu)先購買房產(chǎn)的權(quán)利。2.2乙方對房產(chǎn)質(zhì)量進(jìn)行查驗(yàn)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在合同簽訂前對房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或降低房價(jià)。說明：此條款確保乙方在購買房產(chǎn)前，對房產(chǎn)質(zhì)量有充分的了解。2.3乙方對房產(chǎn)價(jià)格有異議時(shí)，有權(quán)解除合同條款內(nèi)容：若乙方對房產(chǎn)價(jià)格有異議，可在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，要求解除合同。說明：此條款保障乙方在購買房產(chǎn)時(shí)，對價(jià)格有充分的議價(jià)權(quán)。2.4乙方要求甲方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件條款內(nèi)容：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬。說明：此條款確保乙方在購買房產(chǎn)時(shí)，對房產(chǎn)的權(quán)屬有充分的了解。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。說明：此條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方式，避免產(chǎn)生糾紛。3.2中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介在代理過程中，對買賣雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給第三方。說明：此條款保護(hù)買賣雙方的信息安全，避免信息泄露造成損失。3.3中介責(zé)任條款內(nèi)容：中介在代理過程中，因自身原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明：此條款明確中介在交易過程中的責(zé)任，保障買賣雙方的權(quán)益。3.4中介變更合同條款內(nèi)容：中介在代理過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)買賣雙方書面同意。說明：此條款確保中介在代理過程中，變更合同內(nèi)容需得到買賣雙方的認(rèn)可。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.付款憑證4.交易雙方的身份證明（身份證、戶口簿等）5.房產(chǎn)質(zhì)量查驗(yàn)報(bào)告6.交易雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議7.中介服務(wù)合同8.合同相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)，若未按時(shí)交付，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付購房款。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，若未按時(shí)支付，視為違約。3.違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施，包括土地、建筑物、構(gòu)筑物等。2.土地使用權(quán)：指土地使用人依法取得、使用、收益和處分土地的權(quán)利。3.房地產(chǎn)交易：指房地產(chǎn)買賣、租賃等行為。4.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。5.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)質(zhì)量存在問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或降低房價(jià)，若甲方拒絕修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同。2.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：乙方未按約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人間房產(chǎn)買賣。2.個(gè)人與公司間的房產(chǎn)買賣。3.個(gè)人與政府或事業(yè)單位間的房產(chǎn)買賣。4.房產(chǎn)租賃。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。全文完。2025版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同附土地使用協(xié)議3合同編號_________一、合同主體名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________其他相關(guān)方：（如有）名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同簽訂前，買方有意向購買賣方名下位于_________的房產(chǎn)，經(jīng)雙方充分溝通、協(xié)商一致，決定達(dá)成如下房產(chǎn)買賣及土地使用協(xié)議。2.2目的本合同的簽訂旨在明確買方與賣方在房產(chǎn)買賣及土地使用過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保交易的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指賣方名下位于_________的房屋及附屬設(shè)施；2.土地：指賣方名下位于_________的國有土地使用權(quán)；3.產(chǎn)權(quán)證書：指房產(chǎn)所有權(quán)證及土地使用權(quán)證；4.買賣價(jià)格：指本合同約定的房產(chǎn)及土地的買賣價(jià)格。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同所指的“房產(chǎn)”及“土地”系指依法取得的房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)；2.“買方”與“賣方”均指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織；3.“履行”指雙方按照本合同約定完成各自義務(wù)的過程；4.“生效”指本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求賣方提供合法、有效的房產(chǎn)及土地使用權(quán)證書；2.甲方有權(quán)要求賣方按照本合同約定履行交付房產(chǎn)及土地的義務(wù)；3.甲方有權(quán)在合同履行期間，要求賣方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；4.甲方有權(quán)在合同履行過程中，監(jiān)督賣方按照約定履行義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付購房款；2.乙方有權(quán)在合同履行過程中，要求甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；3.乙方有權(quán)在合同履行期間，要求甲方按照約定支付購房款；4.乙方有權(quán)在合同履行過程中，監(jiān)督甲方按照約定履行義務(wù)。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間：自本合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)，買方將購房款一次性支付給賣方。5.2合同履行地點(diǎn)：_________5.3合同履行方式：雙方按照本合同約定的條款，自行履行各自義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：雙方應(yīng)按照本合同約定的程序，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定的條款，履行各自義務(wù)，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)買賣價(jià)格：_________元人民幣，為本合同約定的房產(chǎn)及土地的買賣價(jià)格；2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：_________元人民幣，為本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；3.交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)證費(fèi)等，具體金額以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)核定的實(shí)際金額為準(zhǔn)；4.其他費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、評估費(fèi)、中介費(fèi)等，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付上述費(fèi)用；2.買方支付房產(chǎn)買賣價(jià)格及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入賣方指定的銀行賬戶；3.交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用，買方應(yīng)按照賣方提供的發(fā)票或收據(jù)支付。7.3支付時(shí)間1.房產(chǎn)買賣價(jià)格及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：本合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)，買方應(yīng)支付上述費(fèi)用；2.交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用：買方應(yīng)在賣方提供相應(yīng)發(fā)票或收據(jù)后______個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.買方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，賣方應(yīng)在收到支付憑證后______個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)；2.若因買方原因?qū)е轮Ц堆舆t，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為_____%；3.若因賣方原因?qū)е轮Ц堆舆t，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為_____%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付購房款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；2.若甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；2.若乙方提供的房產(chǎn)及土地使用權(quán)存在瑕疵，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例；2.違約金的支付方式為：買方應(yīng)向賣方支付違約金，賣方應(yīng)在收到違約金后______個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂及履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等；2.本合同內(nèi)容及雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起______年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對本合同內(nèi)容及所知悉的對方商業(yè)信息負(fù)有保密義務(wù)；2.雙方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及所知悉的對方商業(yè)信息；3.雙方應(yīng)采取必要措施，防止本合同內(nèi)容及所知悉的對方商業(yè)信息被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；2.在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府征收、拆遷等政府行為；3.戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；2.協(xié)商期限為______個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可選擇仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為_________；3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓；2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，受讓人應(yīng)具備完全民事行為能力。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為個(gè)人，乙方為法人或其他組織；2.本合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)的最終所有權(quán)；2.乙方保留對土地使用權(quán)的最終所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對房產(chǎn)的合理使用權(quán)；2.乙方保留在合同履行期間對土地使用權(quán)的合理使用權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行；2.修改或補(bǔ)充的書面文件應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均對本合同原有條款具有同等法律效力；2.修改或補(bǔ)充的條款與本合同原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充的條款為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行；2.雙方應(yīng)相互配合，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙