二零二五年度觀光大棚承包與運(yùn)營管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度觀光大棚承包與運(yùn)營管理合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的背景信息1.3合同訂立的目的與意義2.承包方與發(fā)包方信息2.1承包方基本信息2.2發(fā)包方基本信息2.3雙方聯(lián)系方式3.觀光大棚概況3.1觀光大棚的位置3.2觀光大棚的面積3.3觀光大棚的功能與設(shè)施4.承包期限與費(fèi)用4.1承包期限4.2承包費(fèi)用構(gòu)成4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.運(yùn)營管理要求5.1運(yùn)營管理制度5.2運(yùn)營管理內(nèi)容5.3運(yùn)營管理標(biāo)準(zhǔn)5.4運(yùn)營管理監(jiān)督6.觀光大棚維護(hù)保養(yǎng)6.1維護(hù)保養(yǎng)范圍6.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)6.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.4維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用7.安全生產(chǎn)與事故處理7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全生產(chǎn)措施7.3事故處理程序7.4事故責(zé)任劃分8.合作與交流8.1合作形式8.2交流機(jī)制8.3合作項(xiàng)目9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.合同附件11.1觀光大棚平面圖11.2承包方資質(zhì)證明11.3發(fā)包方授權(quán)委托書12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件的效力13.2合同解釋的優(yōu)先順序13.3合同履行中的其他約定14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)業(yè)法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，制定本合同。1.2合同訂立的背景信息鑒于我國觀光農(nóng)業(yè)的快速發(fā)展，為滿足游客對觀光體驗(yàn)的需求，發(fā)包方擁有的一處觀光大棚擬進(jìn)行承包經(jīng)營。1.3合同訂立的目的與意義本合同旨在明確發(fā)包方與承包方在觀光大棚承包與運(yùn)營管理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保觀光大棚的正常運(yùn)營和可持續(xù)發(fā)展。2.承包方與發(fā)包方信息2.1承包方基本信息承包方名稱：觀光農(nóng)業(yè)法定代表人：注冊地址：省市區(qū)路號營業(yè)執(zhí)照注冊號：052.2發(fā)包方基本信息發(fā)包方名稱：農(nóng)業(yè)科技法定代表人：注冊地址：省市區(qū)路號營業(yè)執(zhí)照注冊號：987652.3雙方聯(lián)系方式3.觀光大棚概況3.1觀光大棚的位置觀光大棚位于省市區(qū)路號，占地面積10000平方米。3.2觀光大棚的面積觀光大棚建筑面積為8000平方米，其中種植區(qū)5000平方米，休閑娛樂區(qū)3000平方米。3.3觀光大棚的功能與設(shè)施觀光大棚內(nèi)設(shè)有溫室種植區(qū)、休閑娛樂區(qū)、餐飲區(qū)、休息區(qū)等，配備有灌溉系統(tǒng)、施肥系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等設(shè)施。4.承包期限與費(fèi)用4.1承包期限本合同承包期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)4年。4.2承包費(fèi)用構(gòu)成承包費(fèi)用包括租金、管理費(fèi)、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)等。4.3費(fèi)用支付方式承包費(fèi)用按季度支付，每季度支付一次，支付時間為每個季度的第一個月內(nèi)。4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制在合同有效期內(nèi)，如國家政策調(diào)整或市場行情變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對承包費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。5.運(yùn)營管理要求5.1運(yùn)營管理制度承包方應(yīng)建立健全觀光大棚運(yùn)營管理制度，確保運(yùn)營管理的規(guī)范化、科學(xué)化。5.2運(yùn)營管理內(nèi)容承包方負(fù)責(zé)觀光大棚的日常運(yùn)營管理，包括但不限于種植、銷售、宣傳、維護(hù)等工作。5.3運(yùn)營管理標(biāo)準(zhǔn)承包方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，確保觀光大棚的運(yùn)營質(zhì)量和服務(wù)水平。5.4運(yùn)營管理監(jiān)督發(fā)包方有權(quán)對承包方的運(yùn)營管理進(jìn)行監(jiān)督，承包方應(yīng)積極配合。6.觀光大棚維護(hù)保養(yǎng)6.1維護(hù)保養(yǎng)范圍觀光大棚的維護(hù)保養(yǎng)范圍包括但不限于設(shè)施設(shè)備、種植區(qū)域、休閑娛樂區(qū)等。6.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的要求，確保觀光大棚的正常運(yùn)行。6.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任承包方負(fù)責(zé)觀光大棚的維護(hù)保養(yǎng)工作，確保設(shè)施設(shè)備完好、種植區(qū)域整潔。6.4維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由承包方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。8.合作與交流8.1合作形式雙方應(yīng)本著互利共贏的原則，開展多種形式的合作，包括技術(shù)交流、市場推廣、資源共享等。8.2交流機(jī)制雙方應(yīng)定期舉行工作會議，交流運(yùn)營情況，共同研究解決問題。8.3合作項(xiàng)目合作項(xiàng)目包括但不限于共同舉辦農(nóng)業(yè)展覽、農(nóng)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)、農(nóng)產(chǎn)品銷售活動等。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件合同期滿后，如雙方無異議，合同自動終止。9.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，并按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序提交仲裁委員會仲裁的，應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.3爭議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為省市。11.合同附件11.1觀光大棚平面圖11.2承包方資質(zhì)證明11.3發(fā)包方授權(quán)委托書12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同解釋的優(yōu)先順序本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)國家利益、社會公共利益和雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。13.3合同履行中的其他約定雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠實(shí)守信，共同維護(hù)觀光大棚的正常運(yùn)營。14.合同簽署與備案14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案本合同自生效之日起30日內(nèi)，由承包方報(bào)送相關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)而介入合同的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供者等。15.2第三方介入方式1.監(jiān)理：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，確保合同各項(xiàng)條款的執(zhí)行符合約定。2.評估：對觀光大棚的運(yùn)營狀況、資產(chǎn)價值等進(jìn)行評估。3.技術(shù)服務(wù)：提供技術(shù)支持，協(xié)助解決技術(shù)問題。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任范圍第三方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出職責(zé)范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。15.3.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為本合同承包費(fèi)用總額的10%。如第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失超過該限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。15.4第三方介入程序15.4.1第三方選定第三方由甲乙雙方共同選定，選定過程應(yīng)公開、公平、公正。15.4.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.4.3第三方合同簽訂甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.5.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。15.5.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同，履行其職責(zé)，對因其疏忽或過失導(dǎo)致的問題承擔(dān)責(zé)任。15.5.3其他方責(zé)任除甲乙雙方和第三方外，其他方不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的直接責(zé)任。16.第三方介入后的合同變更16.1合同變更條件在第三方介入的情況下，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。16.2合同變更程序合同變更程序參照本合同第12.2條“合同變更程序”。16.3合同變更效力經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致變更的合同內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。17.第三方介入后的爭議解決17.1爭議解決方式第三方介入合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。17.2爭議解決程序提交仲裁委員會仲裁的，應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。17.3爭議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為省市。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.觀光大棚平面圖詳細(xì)要求：提供觀光大棚的整體布局圖，包括種植區(qū)、休閑娛樂區(qū)、餐飲區(qū)、休息區(qū)等各功能區(qū)的具體位置和面積。附件說明：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注各區(qū)域的用途和設(shè)施設(shè)備，以便于第三方介入時的評估和監(jiān)督。2.承包方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供承包方的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等合法經(jīng)營證明。附件說明：資質(zhì)證明文件應(yīng)加蓋公章，證明承包方具備合法經(jīng)營資格。3.發(fā)包方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：由發(fā)包方法定代表人簽署的授權(quán)委托書，授權(quán)指定人員代表發(fā)包方履行合同相關(guān)事宜。附件說明：授權(quán)委托書應(yīng)明確授權(quán)范圍、期限和授權(quán)人員的權(quán)限。4.運(yùn)營管理制度詳細(xì)要求：提供觀光大棚的運(yùn)營管理制度，包括人員管理、財(cái)務(wù)管理、安全管理等方面的規(guī)定。附件說明：運(yùn)營管理制度應(yīng)具體、明確，確保觀光大棚的規(guī)范化運(yùn)營。5.維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)要求：制定觀光大棚的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，包括日常維護(hù)、定期檢修、應(yīng)急處理等內(nèi)容。附件說明：維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目、時間、責(zé)任人等。6.安全生產(chǎn)措施詳細(xì)要求：制定觀光大棚的安全生產(chǎn)措施，包括人員培訓(xùn)、設(shè)備安全、應(yīng)急處理等。附件說明：安全生產(chǎn)措施應(yīng)針對觀光大棚的實(shí)際情況，確保安全生產(chǎn)。7.合作項(xiàng)目協(xié)議詳細(xì)要求：與合作方簽訂的合作項(xiàng)目協(xié)議，明確合作內(nèi)容、雙方權(quán)利義務(wù)等。附件說明：合作項(xiàng)目協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，具有法律效力。8.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：第三方服務(wù)合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按時支付承包費(fèi)用。承包方未按照合同約定進(jìn)行觀光大棚的維護(hù)保養(yǎng)。承包方未按照合同約定進(jìn)行安全生產(chǎn)管理。第三方未按照合同約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同承包費(fèi)用總額的5%。損失賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行認(rèn)定。3.示例說明：承包方未按時支付承包費(fèi)用，超過約定支付期限10天，應(yīng)支付違約金5000元。承包方未按照合同約定進(jìn)行觀光大棚的維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)賠償發(fā)包方實(shí)際損失。全文完。二零二五年度觀光大棚承包與運(yùn)營管理合同1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（承包方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（運(yùn)營管理方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的為充分發(fā)揮觀光大棚的資源優(yōu)勢，提高土地利用率，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，甲方?jīng)Q定將觀光大棚承包給乙方進(jìn)行運(yùn)營管理。本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保觀光大棚的順利運(yùn)營。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)業(yè)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于觀光大棚：指甲方擁有的，用于種植、養(yǎng)殖、科普教育、休閑觀光等目的的農(nóng)業(yè)設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋承包：指甲方將觀光大棚的使用權(quán)、管理權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。運(yùn)營管理：指乙方對觀光大棚進(jìn)行日常管理、維護(hù)、營銷等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，履行觀光大棚的運(yùn)營管理職責(zé)。4.1.2甲方有權(quán)對乙方的運(yùn)營管理行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。4.1.3甲方應(yīng)向乙方提供必要的運(yùn)營管理資料，協(xié)助乙方開展相關(guān)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，使用觀光大棚進(jìn)行種植、養(yǎng)殖、科普教育、休閑觀光等活動。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，對觀光大棚進(jìn)行日常管理、維護(hù)，確保其正常運(yùn)營。4.2.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告觀光大棚的運(yùn)營情況，包括收入、支出、客流量等。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年。5.2合同履行地點(diǎn)觀光大棚所在地。5.3合同履行方式乙方負(fù)責(zé)觀光大棚的日常運(yùn)營管理，甲方負(fù)責(zé)提供必要的支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件6.2.1合同到期；6.2.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；6.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序6.3.1甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；6.3.2合同解除后，乙方應(yīng)將觀光大棚及相關(guān)設(shè)施設(shè)備移交給甲方。6.4終止后果6.4.1合同終止后，乙方應(yīng)將觀光大棚的運(yùn)營收益按照合同約定進(jìn)行結(jié)算；6.4.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)政策，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.1.1承包費(fèi)：乙方根據(jù)合同約定向甲方支付承包費(fèi)用，具體金額及支付方式詳見本合同第七條。7.1.2運(yùn)營管理費(fèi)：乙方在運(yùn)營管理過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)、材料采購、廣告宣傳等。7.1.3利潤分成：觀光大棚運(yùn)營產(chǎn)生的利潤，按照甲乙雙方約定的比例進(jìn)行分成。7.2支付方式7.2.1承包費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起一個月內(nèi)支付首期承包費(fèi)，后續(xù)承包費(fèi)按年度或季度支付。7.2.2運(yùn)營管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月或每季度結(jié)束時支付當(dāng)期運(yùn)營管理費(fèi)。7.2.3利潤分成：觀光大棚運(yùn)營產(chǎn)生的利潤，乙方應(yīng)在每月或每季度結(jié)束時支付分成。7.3支付時間7.3.1承包費(fèi)支付時間：首期承包費(fèi)應(yīng)在合同簽訂之日起一個月內(nèi)支付；后續(xù)承包費(fèi)應(yīng)在每個支付周期開始前支付。7.3.2運(yùn)營管理費(fèi)支付時間：每月或每季度結(jié)束時支付當(dāng)期運(yùn)營管理費(fèi)。7.3.3利潤分成支付時間：每月或每季度結(jié)束時支付分成。7.4支付條款7.4.1支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他約定的方式進(jìn)行支付。7.4.2支付憑證：乙方應(yīng)在支付后向甲方提供支付憑證，包括但不限于銀行回單、支票存根等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的千分之五計(jì)算。8.1.2甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約8.2.1乙方未按時支付承包費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的千分之五計(jì)算。8.2.2乙方未按合同約定進(jìn)行運(yùn)營管理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式8.3.1違約金：違約金的計(jì)算方式如上述8.1和8.2所述。8.3.2賠償金額：甲方或乙方因違約行為給對方造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償。8.3.3賠償方式：賠償金額應(yīng)以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.1.2甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止后三年。9.3保密履行方式9.3.1甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。9.3.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件10.2.1自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。10.2.2戰(zhàn)爭：包括但不限于戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等。10.2.3政府行為：如政策調(diào)整、政府命令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)10.3.1不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例10.4.1自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致觀光大棚損壞，無法正常運(yùn)營。10.4.2戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭導(dǎo)致觀光大棚所在地區(qū)無法正常運(yùn)營。10.4.3政府行為：如政府發(fā)布政策，禁止觀光大棚運(yùn)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)協(xié)商不成時，甲乙雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟11.3.1如協(xié)商和調(diào)節(jié)均未解決爭議，甲乙雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決。11.3.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定12.1.1未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)。12.1.2如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前三十日書面通知對方，并取得對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1涉及國家安全、社會公共利益等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。12.2.2合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1甲方保留對觀光大棚的最終所有權(quán)。13.1.2乙方在合同有效期內(nèi)，對觀光大棚的運(yùn)營管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1甲方保留對觀光大棚的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于對乙方運(yùn)營管理的檢查和指導(dǎo)。13.2.2乙方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將觀光大棚的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序14.1.1任何對合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。14.1.2修改或補(bǔ)充的書面文件應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力14.2.1修改或補(bǔ)充的文件與本合同具有同等法律效力。14.2.2修改或補(bǔ)充的文件與本合同不一致之處，以修改或補(bǔ)充的文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)15.1.1甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保觀光大棚的順利運(yùn)營。15.1.2雙方應(yīng)就觀光大棚的運(yùn)營管理事宜進(jìn)行定期溝通。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1甲乙雙方應(yīng)通過會議、電話、書面函件等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。15.2.2雙方應(yīng)積極履行各自的職責(zé)，共同維護(hù)觀光大棚的運(yùn)營秩序。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于觀光大棚承包與運(yùn)營管理的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款16.3.1本合同任何條款的增減，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。16.3.2任何未在本合同中明確規(guī)定的條款，均視為雙方未達(dá)成一致。十七、簽字、日期、蓋章甲方（承包方）：（簽字處）乙方（運(yùn)營管理方）：（簽字處）日期：（填寫合同簽訂日期）蓋章：（甲方蓋章處）蓋章：（乙方蓋章處）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.觀光大棚承包與運(yùn)營管理合同2.觀光大棚設(shè)施清單3.運(yùn)營管理計(jì)劃書4.費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表5.保密協(xié)議6.爭議解決相關(guān)文件7.不可抗力證明文件8.合同修改和補(bǔ)充文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時支付費(fèi)用。違反合同約定的其他義務(wù)。乙方違約：未按時支付承包費(fèi)。未按合同約定進(jìn)行運(yùn)營管理。不可抗力導(dǎo)致的違約。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和實(shí)際發(fā)生情況為依據(jù)。甲方違約的認(rèn)定：甲方未按時支付費(fèi)用或違反合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正的，視為違約。乙方違約的認(rèn)定：乙方未按時支付承包費(fèi)或未按合同約定進(jìn)行運(yùn)營管理，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，視為違約。不可抗力導(dǎo)致的違約：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢。4.賠償損失：違約方因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失。5.保密協(xié)議：雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：觀光大棚設(shè)施損壞，影響運(yùn)營。解決辦法：及時修復(fù)損壞設(shè)施，確保觀光大棚的正常運(yùn)營。2.問題：乙方未按時支付承包費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)立即支付未支付的費(fèi)用，并按合同約定支付違約金。3.問題：甲方未按時支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)立即支付未支付的費(fèi)用，并按合同約定支付違約金。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決合同無法履行的問題。如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在本合同中，除甲方和乙方以外的其他參與方，包括但不限于技術(shù)支持方、設(shè)備供應(yīng)商、廣告代理等。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于提供技術(shù)支持、供應(yīng)設(shè)備、進(jìn)行廣告宣傳等。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和權(quán)益，包括但不限于技術(shù)服務(wù)費(fèi)、設(shè)備供應(yīng)費(fèi)、廣告代理費(fèi)等。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求，并對因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方變更如需更換第三方，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方，同時更新合同相關(guān)條款。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運(yùn)營支持，包括但不限于土地使用、基礎(chǔ)設(shè)施等。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對觀光大棚進(jìn)行自主經(jīng)營和決策。2.乙方利益條款乙方有權(quán)獲得觀光大棚運(yùn)營產(chǎn)生的利潤分成。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，對觀光大棚進(jìn)行必要的改造和升級。3.甲方的違約及限制條款甲方不得干涉乙方的正常運(yùn)營活動。甲方不得單方面變更合同條款，影響乙方的利益。甲方如違約，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可監(jiān)督乙方的運(yùn)營活動，確保其符合合同約定。甲方可根據(jù)市場情況，對觀光大棚的運(yùn)營方向提出建議。2.甲方的利益條款甲方可獲得觀光大棚承包費(fèi)。甲方可獲得乙方運(yùn)營產(chǎn)生的利潤分成。3.乙方的違約及限制條款乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓承包權(quán)或經(jīng)營權(quán)。乙方不得將觀光大棚用于非法用途。乙方如違約，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。二零二五年度觀光大棚承包與運(yùn)營管理合同3合同編號_________一、合同主體甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景和目的鑒于觀光大棚在我國旅游業(yè)中的重要作用，甲方?jīng)Q定將其觀光大棚承包給乙方進(jìn)行運(yùn)營管理。雙方本著互利共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于觀光大棚：指為游客提供觀賞、休閑、娛樂、科普教育等服務(wù)的農(nóng)業(yè)設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋承包：甲方將觀光大棚的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。運(yùn)營管理：乙方對觀光大棚進(jìn)行日常管理、市場營銷、設(shè)施維護(hù)等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方在運(yùn)營管理過程中違反合同約定、損害甲方利益的行為進(jìn)行制止和糾正。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、安全管理等。3.甲方應(yīng)按時支付乙方承包費(fèi)用，并確保支付款項(xiàng)的合法性。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用觀光大棚，進(jìn)行相關(guān)經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)觀光大棚的正常運(yùn)營秩序。3.乙方應(yīng)保證觀光大棚的安全，防止安全事故的發(fā)生。4.乙方應(yīng)按照合同約定，定期向甲方報(bào)告運(yùn)營情況。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)觀光大棚位于[具體地址]。5.3合同履行方式乙方負(fù)責(zé)觀光大棚的日常運(yùn)營管理，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、市場營銷、安全管理等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方無續(xù)簽意愿。2.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.合同期滿或終止條件成立，任何一方均可提前三十日向?qū)Ψ桨l(fā)出終止通知。2.收到終止通知后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的義務(wù)。6.4終止后果1.合同期滿或終止條件成立，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。2.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.承包費(fèi)用：乙方支付給甲方的承包費(fèi)用，包括但不限于設(shè)施使用費(fèi)、品牌使用費(fèi)等。2.運(yùn)營管理費(fèi)用：乙方在運(yùn)營管理過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如人工費(fèi)、水電費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等。3.附加費(fèi)用：因不可抗力或特殊原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具合法的稅務(wù)發(fā)票。7.3支付時間1.承包費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后的[具體日期]內(nèi)支付首期承包費(fèi)用。2.運(yùn)營管理費(fèi)用：乙方應(yīng)每月[具體日期]前支付當(dāng)月運(yùn)營管理費(fèi)用。3.附加費(fèi)用：在產(chǎn)生附加費(fèi)用的[具體日期]內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。2.甲方未按時開具稅務(wù)發(fā)票的，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付承包費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。2.甲方未按時提供相關(guān)設(shè)施或服務(wù)，導(dǎo)致乙方運(yùn)營受阻的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付運(yùn)營管理費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致觀光大棚設(shè)施損壞或安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方擅自改變觀光大棚的經(jīng)營內(nèi)容，影響甲方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.觀光大棚的經(jīng)營策略、市場分析、客戶信息等商業(yè)秘密。2.本合同內(nèi)容及其履行過程中的相關(guān)信息。9.2保密期限本合同的保密期限為合同簽訂之日起[具體年限]年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致觀光大棚設(shè)施損壞。2.政府行為：如政府調(diào)整土地政策，導(dǎo)致觀光大棚無法繼續(xù)運(yùn)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在合同履行期間，因個人原因無法繼續(xù)履行合同的。2.甲方因國家政策調(diào)整，需要收回觀光大棚的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對觀光大棚的最終所有權(quán)和使用權(quán)。2.甲方保留對觀光大棚運(yùn)營管理的監(jiān)督權(quán)和指導(dǎo)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同期內(nèi)對觀光大棚進(jìn)行必要的維修和改造的權(quán)利。2.甲方保留在合同期內(nèi)對觀光大棚的經(jīng)營策略進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的書面文件應(yīng)由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.任何修改或補(bǔ)充的書面文件，均為合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保觀光大棚的順利運(yùn)營。2.雙方應(yīng)共同解決在運(yùn)營過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論和解決運(yùn)營中的問題。2.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通，確保信息的暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于觀光大棚承包與運(yùn)營管理的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何未經(jīng)雙方書面同意的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.觀光大棚設(shè)施清單2.運(yùn)營管理計(jì)劃書3.乙方運(yùn)營資質(zhì)證明4.甲方授權(quán)委托書5.稅務(wù)發(fā)票6.不可抗力事件證明7.協(xié)商會議記錄8.違約金支付憑證9.保密協(xié)議10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時支付承包費(fèi)用。b.乙方未按時支付運(yùn)營管理費(fèi)用。c.乙方擅自改變觀光大棚的經(jīng)營內(nèi)容。d.甲方未按時提供相關(guān)設(shè)施或服務(wù)。e.任何一方泄露保密內(nèi)容。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的發(fā)生應(yīng)當(dāng)有事實(shí)依據(jù)，如付款憑證、會議記錄等。b.雙方應(yīng)按照合同約定的違約金條款進(jìn)行違約行為的認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.承包：指甲方將觀光大棚的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。2.運(yùn)營管理：指乙方對觀光大棚進(jìn)行日常管理、市場營銷、設(shè)施維護(hù)等工作。3.