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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版現(xiàn)代化辦公空間帶特色物業(yè)租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式2.租賃物基本概況2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物結構2.4租賃物配套設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違約責任7.裝修與改造7.1裝修規(guī)定7.2裝修審批7.3裝修費用7.4裝修責任8.物業(yè)管理費及公共事業(yè)費8.1物業(yè)管理費8.2公共事業(yè)費8.3費用支付方式8.4費用調整9.水電費用9.1水電費用承擔9.2費用支付方式9.3費用結算10.保險責任10.1保險種類10.2保險期限10.3保險費用10.4保險責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除責任14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同生效14.3合同份數(shù)第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方:公司乙方:個人1.2法定代表人甲方法定代表人:乙方法定代表人:1.3聯(lián)系方式2.租賃物基本概況2.1租賃物位置租賃物位于市區(qū)街道號。2.2租賃物面積租賃物總面積為200平方米。2.3租賃物結構租賃物為單層建筑,分為辦公區(qū)和休息區(qū)。2.4租賃物配套設施租賃物內配備中央空調、網(wǎng)絡接口、飲水機、衛(wèi)生間等基本設施。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為2024年1月1日。3.2租賃結束日期租賃結束日期為2027年12月31日。3.3租賃期限延長如雙方同意延長租賃期限,需提前一個月書面通知對方。4.租金及支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣20,000元。4.2租金支付方式租金按月支付,乙方應在每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時間租金支付時間為每月5日至10日。4.4租金調整租金自合同簽訂之日起三年內保持不變,此后根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商結果進行調整。5.押金及退還5.1押金金額押金金額為人民幣10,000元。5.2押金退還條件在租賃期滿且乙方按合同規(guī)定履行完畢各項義務后,甲方應無息退還押金。5.3押金退還方式押金退還方式為銀行轉賬至乙方指定賬戶。6.使用范圍及限制6.1使用范圍乙方租賃物僅用于辦公用途。6.2使用限制乙方不得在租賃物內進行任何違法活動,不得擅自改變租賃物的結構及用途。6.3違約責任如乙方違反使用限制,甲方有權解除合同,并要求乙方承擔違約責任。8.物業(yè)管理費及公共事業(yè)費8.1物業(yè)管理費物業(yè)管理費為每月人民幣1,000元,用于支付物業(yè)管理服務費用。8.2公共事業(yè)費公共事業(yè)費包括水、電、燃氣、網(wǎng)絡等費用,由乙方按實際使用量自行支付。8.3費用支付方式物業(yè)管理費與租金同期支付,公共事業(yè)費每月結算后支付。8.4費用調整物業(yè)管理費及公共事業(yè)費如有變動,甲方將提前一個月以書面形式通知乙方。9.水電費用9.1水電費用承擔租賃期間,水電費用由乙方自行承擔。9.2費用支付方式水電費用按月結算,乙方應在次月5日前支付上月水電費用。9.3費用結算水電費用以實際使用量為準,由水電公司出具結算單。10.保險責任10.1保險種類乙方需投保財產(chǎn)保險,以保障租賃物及其內部財產(chǎn)的安全。10.2保險期限保險期限為租賃期間,直至合同終止。10.3保險費用保險費用由乙方承擔,具體金額根據(jù)保險條款確定。10.4保險責任保險責任范圍按照保險合同約定執(zhí)行。11.違約責任11.1違約情形包括但不限于:逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、未按約定使用租賃物等。11.2違約責任違約方應承擔違約責任,包括但不限于:支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際情況和雙方協(xié)商結果確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議,協(xié)商不成時,任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構雙方可約定爭議解決機構,如仲裁委員會。12.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機構的規(guī)定執(zhí)行。13.合同解除13.1合同解除條件包括但不限于:甲方違約、乙方嚴重違約、不可抗力等。13.2合同解除程序合同解除需提前一個月書面通知對方,并按照合同約定進行。13.3合同解除責任合同解除后,雙方應根據(jù)合同約定承擔相應責任。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、押金收據(jù)等。14.2合同生效本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方,包括但不限于中介方、咨詢服務提供商、物業(yè)管理顧問、法律顧問、保險公司等,指在合同執(zhí)行過程中,為甲方或乙方提供相關服務或協(xié)助的獨立第三方實體。15.2第三方介入條件15.2.1介入事由a.甲方或乙方需要專業(yè)意見或服務;b.甲方或乙方需要第三方進行監(jiān)督或評估;c.合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議,需要第三方進行調解或仲裁;d.其他經(jīng)甲乙雙方同意的情況。15.2.2介入程序a.甲方或乙方應向對方發(fā)出書面通知,說明介入第三方的名稱、服務內容、預計費用等;b.對方應在收到通知后五個工作日內回復是否同意第三方介入;c.如雙方同意第三方介入,應在五個工作日內簽訂補充協(xié)議,明確第三方在合同中的地位、職責、權利和義務。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款甲方在第三方介入時,需確保:a.第三方提供的服務或協(xié)助符合合同目的;b.第三方具備相應的資質和經(jīng)驗;c.第三方費用合理,并納入甲方成本核算;d.第三方不得泄露甲方商業(yè)秘密。16.2乙方增加條款乙方在第三方介入時,需確保:a.第三方提供的服務或協(xié)助符合合同目的;b.第三方具備相應的資質和經(jīng)驗;c.第三方費用合理,并納入乙方成本核算;d.第三方不得泄露乙方商業(yè)秘密。17.第三方責任限額17.1責任范圍第三方在合同中的責任限于其提供的服務或協(xié)助范圍內,對超出范圍的行為不承擔責任。17.2責任限額a.第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的,應承擔相應的違約責任,但責任限額不超過其收取的合同服務費用;b.第三方因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的,不承擔責任;c.第三方責任限額可根據(jù)實際情況和雙方協(xié)商結果進行調整。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關系為服務合同關系,甲方為服務接受方,第三方為服務提供方。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關系為服務合同關系,乙方為服務接受方,第三方為服務提供方。18.3第三方與合同其他方第三方與合同其他方之間的關系為獨立第三方關系,第三方不參與合同其他方的權利和義務,僅提供合同執(zhí)行過程中的服務或協(xié)助。19.第三方變更19.1變更程序如甲乙雙方需要更換第三方,應按照本合同15.2.2條的規(guī)定進行。19.2變更影響第三方變更不影響本合同其他條款的效力,但需確保變更后的第三方具備相應的資質和經(jīng)驗,并能履行合同約定的義務。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。2.押金收據(jù)證明乙方已支付押金的憑證。3.物業(yè)管理費收據(jù)證明乙方已支付物業(yè)管理費的憑證。4.水電費結算單水電公司出具的水電費用結算單。5.保險合同乙方購買的財產(chǎn)保險合同。6.第三方服務協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議。7.合同變更協(xié)議甲乙雙方就合同內容變更達成的書面協(xié)議。8.爭議解決協(xié)議甲乙雙方就爭議解決方式達成的書面協(xié)議。9.違約責任協(xié)議甲乙雙方就違約責任認定及賠償標準達成的書面協(xié)議。10.第三方責任限額協(xié)議甲乙雙方與第三方就責任限額達成的書面協(xié)議。附件詳細要求和說明:1.所有附件應為書面形式,并由甲乙雙方簽字(或蓋章)確認。2.附件應與合同內容相符,不得存在矛盾或沖突。3.附件是合同不可分割的組成部分,具有同等法律效力。說明二:違約行為及責任認定:1.逾期支付租金違約責任認定:乙方逾期支付租金,應按每日千分之二的滯納金向甲方支付。示例說明:若乙方應于2024年2月5日支付租金,但實際支付日期為2月10日,則乙方需支付滯納金。2.擅自改變租賃物用途違約責任認定:乙方擅自改變租賃物用途,甲方有權解除合同,并要求乙方承擔違約責任。示例說明:若乙方將租賃物用于商業(yè)活動,而非辦公用途,則構成違約。3.未按約定使用租賃物違約責任認定:乙方未按約定使用租賃物,甲方有權要求乙方停止違規(guī)行為,并承擔相應的違約責任。示例說明:若乙方未經(jīng)甲方同意,擅自拆除租賃物內的設施,則構成違約。4.逾期支付物業(yè)管理費及公共事業(yè)費違約責任認定:乙方逾期支付物業(yè)管理費及公共事業(yè)費,應按每日千分之二的滯納金向甲方支付。示例說明:若乙方應于每月5日支付物業(yè)管理費,但實際支付日期為5日后,則乙方需支付滯納金。5.未履行保險責任違約責任認定:乙方未履行保險責任,造成租賃物損失的,乙方應承擔相應的賠償責任。示例說明:若乙方未投保財產(chǎn)保險,導致租賃物遭受損失,乙方需承擔賠償責任。全文完。二零二四版現(xiàn)代化辦公空間帶特色物業(yè)租賃合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物信息1.3合同簽訂日期與地點2.租賃期限與租金2.1租賃期限2.2租金金額及支付方式2.3租金調整條款3.租賃物使用3.1租賃物用途限制3.2租賃物維護責任3.3租賃物變更與轉讓4.物業(yè)管理服務4.1物業(yè)管理服務內容4.2物業(yè)管理費及支付方式4.3物業(yè)管理責任與義務5.物業(yè)設施與設備5.1物業(yè)設施設備清單5.2設備使用與維護責任5.3設備維修與更換6.保證金與押金6.1保證金金額及退還條件6.2押金金額及退還條件7.違約責任7.1違約情形及處理方式7.2違約金計算與支付7.3爭議解決方式8.不可抗力8.1不可抗力定義及范圍8.2不可抗力發(fā)生時的處理方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.合同附件與補充協(xié)議10.1合同附件清單10.2補充協(xié)議的簽訂與效力11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.法律適用與爭議解決12.1合同適用法律12.2爭議解決方式13.其他約定事項13.1合同附件13.2其他約定事項14.合同簽署與生效日期第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息a)出租方:名稱、住所、法定代表人或負責人、聯(lián)系方式b)承租方:名稱、住所、法定代表人或負責人、聯(lián)系方式1.2合同標的物信息a)標的物名稱:現(xiàn)代化辦公空間b)標的物地址:具體地理位置c)標的物面積:平方米d)標的物結構:框架結構、用途描述1.3合同簽訂日期與地點a)簽訂日期:年月日b)簽訂地點:具體地址2.租賃期限與租金2.1租賃期限a)租賃起始日期:年月日b)租賃終止日期:年月日2.2租金金額及支付方式a)租金總額:元b)支付方式:月租金、季度租金或年租金,支付日期2.3租金調整條款a)調整頻率:每年或每季度b)調整依據(jù):市場行情、政府政策等c)調整通知:提前多少天通知承租方3.租賃物使用3.1租賃物用途限制a)僅限辦公用途b)不得用于違法活動c)不得改變建筑結構3.2租賃物維護責任a)出租方負責租賃物的基本維護b)承租方負責日常維護及合理損耗3.3租賃物變更與轉讓a)承租方不得擅自變更租賃物用途b)承租方需經(jīng)出租方同意后方可轉讓租賃權4.物業(yè)管理服務4.1物業(yè)管理服務內容a)安全管理b)清潔衛(wèi)生c)設施設備維護4.2物業(yè)管理費及支付方式a)物業(yè)管理費金額:元b)支付方式:月繳納4.3物業(yè)管理責任與義務a)出租方委托物業(yè)管理公司提供服務b)物業(yè)管理公司承擔相應責任和義務5.物業(yè)設施與設備5.1物業(yè)設施設備清單a)中央空調b)電梯c)供水供電d)網(wǎng)絡通訊5.2設備使用與維護責任a)承租方合理使用設施設備b)設施設備維護責任劃分5.3設備維修與更換a)維修責任:根據(jù)設備使用年限及損壞原因劃分b)更換費用:根據(jù)實際情況協(xié)商確定6.保證金與押金6.1保證金金額及退還條件a)保證金金額:元b)退還條件:合同終止后,租賃物無損壞,租賃費用結清6.2押金金額及退還條件a)押金金額:元b)退還條件:合同終止后,租賃物無損壞,租賃費用結清7.違約責任7.1違約情形及處理方式a)承租方逾期支付租金b)承租方損壞租賃物c)出租方未按時提供物業(yè)管理服務7.2違約金計算與支付a)違約金比例:根據(jù)違約情形確定b)支付方式:在違約行為發(fā)生之日起多少日內支付7.3爭議解決方式a)雙方協(xié)商解決b)仲裁或訴訟8.不可抗力8.1不可抗力定義及范圍a)不可抗力指自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況b)范圍包括地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府政策調整等8.2不可抗力發(fā)生時的處理方式a)雙方應及時通知對方b)不可抗力事件持續(xù)期間,合同部分或全部履行中止c)不可抗力事件解除后,合同繼續(xù)履行9.合同解除與終止9.1合同解除條件a)雙方協(xié)商一致b)出租方違約,承租方有權解除合同c)不可抗力導致合同無法履行9.2合同終止條件a)租賃期限屆滿b)合同解除c)雙方協(xié)商一致終止合同9.3合同解除或終止后的處理a)租賃物返還b)租金結算c)保證金與押金退還10.合同附件與補充協(xié)議10.1合同附件清單a)租賃物清單b)物業(yè)管理服務協(xié)議c)不可抗力事件清單10.2補充協(xié)議的簽訂與效力a)補充協(xié)議作為合同組成部分b)補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.合同生效與備案11.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章b)合同附件齊全c)合同符合法律法規(guī)11.2合同備案要求a)出租方在合同簽訂后多少日內向相關部門備案b)合同備案手續(xù)齊全12.法律適用與爭議解決12.1合同適用法律a)適用中華人民共和國法律12.2爭議解決方式a)雙方協(xié)商解決b)仲裁機構仲裁c)人民法院訴訟13.其他約定事項13.1合同附件a)租賃物清單b)物業(yè)管理服務協(xié)議c)不可抗力事件清單13.2其他約定事項a)雙方應遵守的保密義務b)合同的修改與補充c)合同的簽署與送達14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署a)雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章b)簽署日期:年月日14.2合同生效日期a)合同自雙方簽字蓋章之日起生效b)合同副本各執(zhí)一份第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入指在本合同履行過程中,為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的,經(jīng)甲乙雙方同意,介入合同履行的第三方機構或個人。1.2第三方介入范圍包括但不限于中介機構、律師事務所、審計機構、評估機構等。2.第三方介入的條件與程序a)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致;b)第三方具備相應的資質和能力;c)第三方提供的介入服務符合合同目的。2.2第三方介入程序:a)雙方簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》;b)第三方在協(xié)議中明確介入事項、責任及權利;c)第三方參與合同履行的具體事務。3.第三方介入的職責與權利3.1第三方職責:a)按照合同約定,協(xié)助甲乙雙方完成合同目的;b)對合同履行情況進行監(jiān)督,確保合同內容得到執(zhí)行;c)對合同履行過程中的問題提出建議和解決方案。3.2第三方權利:a)收取合同約定的服務費用;b)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合;c)在合同履行過程中,有權向甲乙雙方提出合理要求。4.甲乙雙方的額外條款及說明4.1甲方額外條款:a)在第三方介入期間,甲方應積極配合第三方的介入工作;b)甲方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用;c)甲方對第三方的介入行為進行監(jiān)督,確保其履行職責。4.2乙方額外條款:a)在第三方介入期間,乙方應積極配合第三方的介入工作;b)乙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用;c)乙方對第三方的介入行為進行監(jiān)督,確保其履行職責。5.第三方的責任限額5.1第三方在介入合同履行過程中,因自身原因造成甲乙雙方損失的,應承擔相應的賠償責任。5.2第三方的責任限額如下:a)第三方因自身原因造成甲乙雙方損失,賠償金額不超過介入服務費用的多少倍;b)第三方在介入合同履行過程中,因不可抗力導致?lián)p失的,不承擔賠償責任;c)第三方的責任限額以合同約定為準。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分:a)第三方對甲方提供的服務內容、質量及進度負責;b)甲方對第三方提供的服務內容、質量及進度進行監(jiān)督;c)第三方在介入合同履行過程中,如涉及甲方的合法權益,甲方有權提出異議。6.2第三方與乙方的劃分:a)第三方對乙方提供的服務內容、質量及進度負責;b)乙方對第三方提供的服務內容、質量及進度進行監(jiān)督;c)第三方在介入合同履行過程中,如涉及乙方的合法權益,乙方有權提出異議。7.第三方介入的終止與解除7.1第三方介入的終止:a)合同履行完畢;b)第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就;c)雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。7.2第三方介入的解除:a)第三方介入?yún)f(xié)議約定的解除條件成就;b)雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議;c)第三方介入?yún)f(xié)議因違反法律法規(guī)被撤銷。8.第三方介入的保密條款8.1第三方在介入合同履行過程中,對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等負有保密義務。8.2第三方違反保密義務,應承擔相應的法律責任。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中,如出現(xiàn)爭議,應協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的,可依法向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.租賃物清單詳細要求:列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等。說明:附件一為租賃物清單,由出租方提供,作為租賃物交付和返還的依據(jù)。2.物業(yè)管理服務協(xié)議詳細要求:明確物業(yè)管理服務的內容、標準、費用、責任等。說明
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