2025年度綠城項目委托代建與工程監(jiān)理服務合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綠城項目委托代建與工程監(jiān)理服務合同合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期1.6合同履行地點1.7合同履行方式1.8合同目的1.9合同范圍1.10合同保密條款第二章項目背景2.1項目概況2.2項目業(yè)主2.3項目承建方2.4項目監(jiān)理方2.5項目投資2.6項目進度2.7項目質量要求2.8項目安全要求第三章委托代建服務內容3.1代建方責任3.2代建方義務3.3代建方權利3.4代建方工作范圍3.5代建方工作流程3.6代建方工作質量標準3.7代建方工作進度要求3.8代建方工作費用3.9代建方工作成果交付第四章工程監(jiān)理服務內容4.1監(jiān)理方責任4.2監(jiān)理方義務4.3監(jiān)理方權利4.4監(jiān)理方工作范圍4.5監(jiān)理方工作流程4.6監(jiān)理方工作質量標準4.7監(jiān)理方工作進度要求4.8監(jiān)理方工作費用4.9監(jiān)理方工作成果交付第五章質量保證5.1質量標準5.2質量控制5.3質量檢驗5.4質量整改5.5質量責任5.6質量爭議解決5.7質量保證期限第六章安全管理6.1安全責任6.2安全措施6.3安全培訓6.4安全檢查6.5安全事故處理6.6安全責任追究6.7安全保證期限第七章費用與支付7.1代建費用7.2監(jiān)理費用7.3費用支付方式7.4費用支付時間7.5費用調整7.6費用爭議解決7.7費用結算第八章期限與延誤8.1合同期限8.2工作期限8.3延誤責任8.4延誤處理8.5延誤賠償第九章合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3變更與解除的條件9.4變更與解除的程序9.5變更與解除的后果第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構10.4爭議解決費用10.5爭議解決期限第十一章違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償11.4違約爭議解決第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果12.4合同終止結算第十三章不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3不可抗力通知13.4不可抗力證明13.5不可抗力后果第十四章附則14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同未盡事宜14.4合同簽署14.5合同生效日期14.6合同解釋14.7合同變更14.8合同終止14.9合同解除14.10合同簽署地點14.11合同簽署日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度綠城項目委托代建與工程監(jiān)理服務合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（委托方）：綠城房地產開發(fā)乙方（受托方）：建筑工程1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年3月15日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同終止日期本合同期限為自合同生效之日起至2025年12月31日。1.6合同履行地點本合同履行地點為綠城項目所在地。1.7合同履行方式本合同采用分期付款、分階段驗收的履行方式。1.8合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在綠城項目委托代建與工程監(jiān)理服務中的權利、義務和責任，確保項目順利進行。1.9合同范圍本合同涉及綠城項目的委托代建與工程監(jiān)理服務，包括但不限于項目前期策劃、設計管理、施工監(jiān)理、竣工結算等工作。1.10合同保密條款甲乙雙方對本合同內容以及項目信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。第二章項目背景2.1項目概況綠城項目位于市，占地平方米，總建筑面積平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)。2.2項目業(yè)主甲方為綠城項目業(yè)主，負責項目的投資、建設和運營。2.3項目承建方乙方為綠城項目的承建方，負責項目的施工建設。2.4項目監(jiān)理方乙方同時擔任綠城項目的監(jiān)理方，負責項目的監(jiān)理工作。2.5項目投資綠城項目總投資為億元人民幣。2.6項目進度項目計劃于2025年6月開工，2028年6月竣工。2.7項目質量要求項目質量標準應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.8項目安全要求項目施工過程中應嚴格遵守國家安全生產法律法規(guī)，確保施工安全。第三章委托代建服務內容3.1代建方責任乙方作為代建方，負責綠城項目的全過程管理，包括項目前期策劃、設計管理、施工管理、竣工結算等。3.2代建方義務乙方應按照合同約定，按時完成各項代建工作，確保項目順利實施。3.3代建方權利乙方有權要求甲方提供必要的項目資料，并對項目實施過程中出現的問題提出意見和建議。3.4代建方工作范圍（1）項目前期策劃；（2）設計管理；（3）施工管理；（4）竣工結算；（5）項目驗收；（6）后期維護。3.5代建方工作流程乙方工作流程如下：（1）項目前期策劃；（2）設計管理；（3）施工管理；（4）竣工結算；（5）項目驗收；（6）后期維護。3.6代建方工作質量標準乙方工作質量標準應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.7代建方工作進度要求乙方應按照合同約定的時間節(jié)點完成各項工作。3.8代建方工作費用代建方工作費用為人民幣萬元，由甲方支付。3.9代建方工作成果交付乙方應按照合同約定的時間節(jié)點，將工作成果交付甲方。第四章工程監(jiān)理服務內容4.1監(jiān)理方責任乙方作為監(jiān)理方，負責綠城項目的施工監(jiān)理工作，確保工程質量、安全、進度符合合同約定。4.2監(jiān)理方義務乙方應按照合同約定，按時完成各項監(jiān)理工作，確保項目順利實施。4.3監(jiān)理方權利乙方有權要求甲方提供必要的項目資料，并對項目實施過程中出現的問題提出意見和建議。4.4監(jiān)理方工作范圍（1）施工監(jiān)理；（2）質量檢驗；（3）進度控制；（4）安全監(jiān)督；（5）合同管理；（6）信息管理。4.5監(jiān)理方工作流程乙方工作流程如下：（1）施工監(jiān)理；（2）質量檢驗；（3）進度控制；（4）安全監(jiān)督；（5）合同管理；（6）信息管理。4.6監(jiān)理方工作質量標準乙方工作質量標準應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.7監(jiān)理方工作進度要求乙方應按照合同約定的時間節(jié)點完成各項工作。4.8監(jiān)理方工作費用監(jiān)理方工作費用為人民幣萬元，由甲方支付。4.9監(jiān)理方工作成果交付乙方應按照合同約定的時間節(jié)點，將工作成果交付甲方。第五章質量保證5.1質量標準項目質量標準應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.2質量控制乙方應建立健全質量管理體系，確保工程質量。5.3質量檢驗乙方應按照合同約定，對施工過程進行質量檢驗。5.4質量整改對于不合格工程，乙方應要求施工方進行整改，直至合格。5.5質量責任乙方對工程質量承擔連帶責任。5.6質量爭議解決質量爭議應通過協商解決，協商不成的，可向有關部門申請仲裁或訴訟。5.7質量保證期限質量保證期限為自項目竣工驗收合格之日起五年。第六章安全管理6.1安全責任乙方對施工過程中的安全負責，確保施工安全。6.2安全措施乙方應制定安全措施，確保施工安全。6.3安全培訓乙方應定期對施工人員進行安全培訓。6.4安全檢查乙方應定期進行安全檢查，確保施工安全。6.5安全事故處理發(fā)生安全事故，乙方應立即采取措施進行處理，并報告甲方。6.6安全責任追究對于違反安全規(guī)定的行為，乙方應追究相關責任人的責任。6.7安全保證期限安全保證期限為自項目竣工驗收合格之日起五年。第七章費用與支付7.1代建費用代建方工作費用為人民幣萬元，由甲方支付。7.2監(jiān)理費用監(jiān)理方工作費用為人民幣萬元，由甲方支付。7.3費用支付方式費用支付方式為分期付款，具體支付節(jié)點如下：（1）合同簽訂后支付萬元；（2）項目開工前支付萬元；（3）項目主體結構封頂后支付萬元；（4）項目竣工驗收合格后支付萬元。7.4費用支付時間費用支付時間為每個支付節(jié)點后的十個工作日內。7.5費用調整如因政策調整、市場波動等原因導致費用發(fā)生變化，雙方應協商一致進行調整。7.6費用爭議解決費用爭議應通過協商解決，協商不成的，可向有關部門申請仲裁或訴訟。第八章期限與延誤8.1合同期限本合同期限自2025年3月15日起至2025年12月31日止。8.2工作期限代建方工作期限為自合同生效之日起至2025年12月31日止；監(jiān)理方工作期限與代建方工作期限相同。8.3延誤責任如因乙方原因導致工作延誤，乙方應承擔相應的責任，包括但不限于支付違約金。8.4延誤處理乙方應采取一切必要措施，盡快恢復正常工作進度，并就延誤原因和補救措施向甲方報告。8.5延誤賠償因乙方延誤導致甲方遭受損失的，乙方應賠償甲方實際損失。第九章合同變更與解除9.1合同變更任何一方要求變更本合同條款，應提前書面通知對方，并經雙方協商一致后書面確認。9.2合同解除（1）如一方違反本合同約定，另一方有權解除合同；（2）如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。9.3變更與解除的條件變更與解除的條件應在本合同中明確約定。9.4變更與解除的程序變更與解除的程序應在本合同中明確約定。9.5變更與解除的后果變更與解除的后果應在本合同中明確約定。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序爭議解決程序應在本合同中明確約定。10.3爭議解決機構爭議解決機構應為本市仲裁委員會。10.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。10.5爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起六個月內。第十一章違約責任11.1違約情形（1）未按合同約定履行義務；（2）未按合同約定支付費用；（3）造成甲方損失；（4）違反保密條款。11.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。11.3違約賠償違約方應賠償甲方因違約行為所遭受的實際損失。11.4違約爭議解決違約爭議應通過協商解決，協商不成的，可向有關部門申請仲裁或訴訟。第十二章合同終止12.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同雙方協商一致。12.2合同終止程序合同終止程序應在本合同中明確約定。12.3合同終止后果合同終止后，雙方應按照本合同約定進行結算。12.4合同終止結算合同終止結算應在本合同中明確約定。第十三章不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應協商解決，盡量減少損失。13.3不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件，一方應及時通知對方，并提供相關證明。13.4不可抗力證明不可抗力證明應為本合同附件。13.5不可抗力后果因不可抗力導致合同無法履行，雙方不承擔違約責任。第十四章附則14.1合同附件（1）項目概況；（2）代建方工作范圍；（3）監(jiān)理方工作范圍；（4）費用明細；（5）不可抗力證明。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協商解決。14.4合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.5合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：綠城房地產開發(fā)乙方（蓋章）：建筑工程簽字：甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________日期：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1項目決策權條款（1）甲方有權決定項目的設計方案、施工方案和變更方案；（2）甲方有權對乙方提交的設計、施工文件進行審核和批準；（3）甲方有權對項目進度、質量和安全進行監(jiān)督。1.2甲方監(jiān)督權條款（1）甲方有權要求乙方定期提交項目進展報告；（2）甲方有權對乙方的工作進行現場檢查；（3）甲方有權要求乙方對發(fā)現的問題進行整改。1.3甲方優(yōu)先權條款（1）甲方在合同約定的范圍內，有權優(yōu)先選擇供應商、承包商等合作伙伴；（2）甲方在合同約定的范圍內，有權優(yōu)先安排項目資源。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款（1）乙方有權根據項目實際情況調整施工方案；（2）乙方有權根據項目進度調整施工計劃；（3）乙方有權對項目資源進行合理配置。2.2乙方決策權條款（1）施工技術方案；（2）施工組織設計；（3）施工進度安排；（4）施工質量標準。2.3乙方責任條款（1）確保項目按期、按質、按量完成；（2）對項目實施過程中的安全事故負責；（3）對項目實施過程中的質量問題負責。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構條款（1）中介機構應獨立、客觀、公正地履行職責；（2）中介機構有權對項目進行現場檢查和評估；（3）中介機構有權向甲乙雙方提出意見和建議。3.2中介費用條款中介機構的費用由甲乙雙方按比例分擔。具體分擔比例由雙方協商確定，并在合同中明確約定。3.3中介責任條款中介機構在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。3.4中介保密條款中介機構對在履行職責過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和項目信息負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介解除條款中介機構在合同履行期間，如因故無法繼續(xù)履行職責，應提前書面通知甲乙雙方，并經雙方協商一致后解除合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目概況及圖紙2.設計方案及施工方案3.項目進度計劃4.質量檢驗標準及方法5.安全生產管理制度6.費用明細表7.不可抗力證明文件8.中介機構資質證明9.雙方簽訂的保密協議10.其他與本合同相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間節(jié)點完成工作。認定：根據合同約定的進度要求，乙方未在規(guī)定時間內完成工作，視為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定的質量標準完成工作。認定：根據合同約定的質量標準，乙方完成的工作不符合要求，視為違約。3.違約行為：乙方未按合同約定的安全標準執(zhí)行施工。認定：根據合同約定的安全標準，乙方在施工過程中違反安全規(guī)定，視為違約。4.違約行為：甲方未按合同約定支付費用。認定：根據合同約定的支付方式，甲方未在規(guī)定時間內支付費用，視為違約。5.違約行為：甲方未按合同約定提供項目資料。認定：根據合同約定，甲方未在規(guī)定時間內提供必要的項目資料，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同一方未履行合同義務或履行不符合合同約定，應承擔的法律責任。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，將爭議提交給仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。4.保密協議：指雙方在合同中約定，對項目信息、商業(yè)秘密等保密事項的協議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方施工進度緩慢。解決辦法：甲方應與乙方協商，要求乙方采取有效措施加快施工進度，必要時可要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時間內支付費用，否則可暫停工作或要求賠償損失。3.問題：中介機構未能履行職責。解決辦法：甲乙雙方應與中介機構協商，要求其履行職責，如協商不成，可解除合同并追究中介機構的責任。五、所有應用場景：1.適用于房地產開發(fā)項目的委托代建與工程監(jiān)理服務。2.適用于商業(yè)地產、工業(yè)地產等不同類型地產項目的委托代建與工程監(jiān)理服務。3.適用于新建、改建、擴建等不同類型項目的委托代建與工程監(jiān)理服務。4.適用于大型復雜項目的委托代建與工程監(jiān)理服務。全文完。2025年度綠城項目委托代建與工程監(jiān)理服務合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同范圍1.8合同金額2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目建設內容2.5項目投資估算2.6項目審批手續(xù)2.7項目實施進度3.代建服務3.1代建范圍3.2代建方式3.3代建責任3.4代建團隊3.5代建費用3.6代建進度3.7代建成果4.工程監(jiān)理服務4.1監(jiān)理范圍4.2監(jiān)理方式4.3監(jiān)理責任4.4監(jiān)理團隊4.5監(jiān)理費用4.6監(jiān)理進度4.7監(jiān)理成果5.質量要求5.1工程質量標準5.2質量檢驗5.3質量責任5.4質量保證6.進度要求6.1工程進度計劃6.2進度控制措施6.3進度調整6.4進度責任7.費用支付7.1費用構成7.2支付方式7.3支付時間7.4支付責任7.5付款條件8.保密條款8.1保密范圍8.2保密措施8.3違約責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責任12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止責任13.合同附件13.1附件一：代建服務合同13.2附件二：工程監(jiān)理服務合同13.3附件三：項目進度計劃13.4附件四：質量保證書13.5附件五：其他相關文件14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效14.4合同解釋14.5合同變更14.6合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度綠城項目委托代建與工程監(jiān)理服務合同”。1.2合同雙方甲方：綠城房地產開發(fā)乙方：工程管理1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年12月1日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限為自合同生效之日起至2025年度綠城項目竣工驗收合格之日止。1.6合同目的本合同目的為明確甲乙雙方在2025年度綠城項目委托代建與工程監(jiān)理服務中的權利、義務和責任，確保項目順利實施。1.7合同范圍本合同范圍包括甲方委托乙方對2025年度綠城項目進行代建與工程監(jiān)理服務。2.項目概述2.1項目名稱2025年度綠城項目2.2項目地點省市區(qū)2.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e約為100萬平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)。2.4項目建設內容項目包括住宅樓、商業(yè)綜合體、辦公樓、地下車庫等建設內容。2.5項目投資估算項目總投資估算為人民幣50億元。2.6項目審批手續(xù)甲方已取得項目所需全部審批手續(xù)。2.7項目實施進度項目計劃于2025年1月1日開始建設，預計2027年12月31日竣工驗收合格。3.代建服務3.1代建范圍乙方負責項目的全過程代建服務，包括但不限于項目策劃、設計、招標、施工、驗收等。3.2代建方式乙方采用綜合代建方式，對項目進行全面管理。3.3代建責任乙方對項目的質量、安全、進度、投資等方面承擔全面責任。3.4代建團隊乙方將組建專業(yè)的代建團隊，負責項目的具體實施。3.5代建費用代建費用為人民幣2億元，按項目進度分期支付。3.6代建成果乙方確保項目按期、按質、按預算完成，并交付甲方使用。4.工程監(jiān)理服務4.1監(jiān)理范圍乙方負責對項目的施工過程進行全程監(jiān)理，確保工程質量、安全、進度符合國家及行業(yè)標準。4.2監(jiān)理方式乙方采用現場監(jiān)理與遠程監(jiān)理相結合的方式。4.3監(jiān)理責任乙方對項目的工程質量、安全、進度等方面承擔監(jiān)理責任。4.4監(jiān)理團隊乙方將組建專業(yè)的監(jiān)理團隊，負責項目的監(jiān)理工作。4.5監(jiān)理費用監(jiān)理費用為人民幣500萬元，一次性支付。4.6監(jiān)理成果乙方確保項目在施工過程中不發(fā)生重大質量、安全事故，并及時向甲方報告監(jiān)理情況。5.質量要求5.1工程質量標準項目工程質量標準應符合國家及行業(yè)相關標準。5.2質量檢驗乙方對項目進行全過程質量檢驗，確保工程質量。5.3質量責任乙方對項目的質量問題承擔連帶責任。5.4質量保證乙方提供項目質量保證書，確保項目質量。6.進度要求6.1工程進度計劃乙方制定詳細的工程進度計劃，報甲方審核。6.2進度控制措施乙方采取有效措施，確保項目按計劃推進。6.3進度調整如遇特殊情況，經雙方協商一致，可對進度計劃進行調整。6.4進度責任乙方對項目進度承擔責任。8.費用支付8.1費用構成代建費用包括但不限于項目管理費、設計費、施工管理費、監(jiān)理費等。8.2支付方式代建費用按項目進度分期支付，具體支付節(jié)點如下：1.項目啟動階段，支付代建費用的20%；2.土建工程開工階段，支付代建費用的30%；3.土建工程主體結構封頂階段，支付代建費用的30%；4.項目竣工驗收合格階段，支付代建費用的20%。8.3支付時間各支付節(jié)點應在甲方收到乙方提交的相應階段工作完成證明及發(fā)票后的30日內支付。8.4支付責任甲方應按時支付代建費用，如逾期支付，應向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計算。8.5付款條件乙方提交的支付申請應包括但不限于項目進度報告、費用明細、發(fā)票等，甲方在審核無誤后支付。9.保密條款9.1保密范圍本合同項下涉及的所有技術、商業(yè)、財務等信息均屬保密信息。9.2保密措施雙方應采取適當措施，確保保密信息的保密性，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責任任何一方違反保密條款，泄露保密信息，應承擔相應的法律責任。10.違約責任10.1違約情形1.一方未按合同約定履行其義務；2.一方未能按照合同約定的質量、進度要求完成工作；3.一方未能按照合同約定的支付時間支付費用；4.一方泄露保密信息。10.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額應按實際損失計算，包括直接損失和間接損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應通過友好協商解決合同爭議。11.2爭議解決機構如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和訴訟程序。12.合同解除12.1解除條件1.一方嚴重違約；2.項目因不可抗力無法繼續(xù)實施；3.雙方協商一致解除合同。12.2解除程序解除合同應書面通知對方，并按照合同約定處理善后事宜。12.3解除責任解除合同后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任。13.合同附件13.1附件一：代建服務合同13.2附件二：工程監(jiān)理服務合同13.3附件三：項目進度計劃13.4附件四：質量保證書13.5附件五：其他相關文件14.其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，通過掛號信、特快專遞或電子郵件等方式發(fā)送。14.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。14.5合同變更本合同任何條款的變更，必須以書面形式經雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于供應商、承包商、咨詢機構、監(jiān)理機構、評估機構等。15.2第三方介入的情形1.甲方或乙方需要專業(yè)技術服務或支持；2.項目實施過程中需要第三方進行評估、審計或認證；3.合同執(zhí)行過程中出現爭議，需要第三方進行調解或仲裁；4.其他經甲乙雙方協商一致的情形。15.3第三方選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。15.4第三方責任15.4.1第三方責任限額第三方在本合同項下的責任限額由甲乙雙方根據第三方提供的專業(yè)服務或支持的性質、范圍和預期效果共同確定，并在合同中明確。15.4.2第三方責任劃分第三方的責任應限于其提供的專業(yè)服務或支持的范圍，甲方和乙方的責任不應因第三方介入而減輕。15.5第三方權利15.5.1第三方權利保障甲乙雙方應保障第三方在合同執(zhí)行過程中的合法權益，包括但不限于支付費用、提供必要的工作條件等。15.5.2第三方參與決策在第三方介入的情況下，甲乙雙方應邀請第三方參與相關決策過程，確保第三方意見得到充分考慮。16.第三方合同16.1第三方合同簽訂第三方介入時，甲乙雙方應與第三方簽訂專門的合同，明確雙方的權利、義務和責任。16.2第三方合同與主合同的關系第三方合同是本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。16.3第三方合同變更第三方合同的變更需經甲乙雙方和第三方協商一致，并以書面形式確認。17.第三方介入的費用17.1第三方費用承擔第三方介入所產生的費用，由甲乙雙方根據具體情況協商確定，并在合同中明確。17.2第三方費用支付第三方費用應在合同約定的支付時間內支付，支付方式與主合同相同。18.第三方介入的監(jiān)督18.1第三方工作監(jiān)督甲乙雙方應對第三方的工作進行監(jiān)督，確保其按照合同約定履行義務。18.2第三方工作報告第三方應定期向甲乙雙方提交工作報告，報告內容應包括但不限于工作進展、存在問題、改進措施等。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件1.第三方完成合同約定的任務；2.雙方協商一致；3.出現不可抗力導致合同無法履行。19.2第三方介入終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應與第三方協商一致，并按照合同約定處理善后事宜。20.第三方介入的其他約定20.1第三方保密義務第三方在本合同項下負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內容。20.2第三方責任免除因第三方原因導致的合同違約，甲乙雙方有權向第三方追償。20.3第三方爭議解決第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協商解決；協商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：代建服務合同詳細要求：包括代建范圍、代建方式、代建團隊、代建費用、代建進度和代建成果等內容。說明：此附件詳細規(guī)定了乙方作為代建方的具體責任和義務。2.附件二：工程監(jiān)理服務合同詳細要求：包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理方式、監(jiān)理團隊、監(jiān)理費用、監(jiān)理進度和監(jiān)理成果等內容。說明：此附件詳細規(guī)定了乙方作為監(jiān)理方的具體責任和義務。3.附件三：項目進度計劃詳細要求：包括項目各個階段的起止時間、關鍵節(jié)點、預期完成時間等。說明：此附件是項目實施的時間表，用于監(jiān)控項目的進度。4.附件四：質量保證書詳細要求：包括工程質量標準、質量檢驗程序、質量責任和保證措施等。說明：此附件是乙方對工程質量保證的承諾。5.附件五：其他相關文件詳細要求：包括但不限于項目設計文件、施工圖紙、驗收報告、變更通知等。說明：此附件包含項目實施過程中產生的所有重要文件。6.附件六：第三方合同詳細要求：包括第三方介入的具體服務內容、費用、責任和權利等。說明：此附件詳細規(guī)定了第三方介入的具體條款。7.附件七：保密協議詳細要求：包括保密信息的范圍、保密措施、違約責任等。說明：此附件規(guī)定了所有合同參與方的保密義務。8.附件八：爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：此附件規(guī)定了合同爭議的解決機制。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付費用責任認定標準：甲方應按照合同約定的支付時間支付費用，如逾期支付，應向乙方支付逾期付款的違約金。示例說明：若甲方在支付節(jié)點后30日內未支付代建費用，則應向乙方支付每日萬分之五的違約金。2.違約行為：乙方未按進度完成代建工作責任認定標準：乙方應按照合同約定的進度完成代建工作，如未按時完成，應向甲方支付違約金。示例說明：若乙方在約定的時間內未能完成土建工程主體結構封頂，則應向甲方支付每日萬分之二的違約金。3.違約行為：乙方泄露保密信息責任認定標準：乙方應遵守保密條款，未經甲方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。示例說明：若乙方在合同執(zhí)行過程中泄露了甲方的商業(yè)秘密，則應承擔相應的法律責任。4.違約行為：第三方未按合同約定履行義務責任認定標準：第三方應按照與甲乙雙方簽訂的合同履行義務，如未履行，應向甲乙雙方承擔違約責任。示例說明：若第三方未能按照合同約定提供專業(yè)服務，則應向甲乙雙方支付違約金。5.違約行為：不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協商解決，并根據不可抗力的影響程度調整合同內容。示例說明：若因自然災害導致項目無法按期完成，雙方應協商調整項目進度，并減輕或免除相應的責任。全文完。2025年度綠城項目委托代建與工程監(jiān)理服務合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方聯系人：____________________1.4甲方聯系電話：____________________1.5乙方名稱：____________________1.6乙方地址：____________________1.7乙方聯系人：____________________1.8乙方聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的簽訂旨在規(guī)范綠城項目的委托代建與工程監(jiān)理服務，保障甲乙雙方權益，確保項目按期、按質完成。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語在本合同中，“綠城項目”指甲方委托乙方進行代建與工程監(jiān)理的項目；“代建”指乙方在項目實施過程中，根據甲方要求，提供項目策劃、設計、施工、驗收等全過程的綜合服務；“工程監(jiān)理”指乙方對項目實施過程中的工程質量、進度、安全等方面進行監(jiān)督、檢查和指導。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：本合同中指綠城項目的委托方；（2）乙方：本合同中指承擔綠城項目委托代建與工程監(jiān)理服務的乙方；（3）合同履行時間：指本合同生效后至項目竣工之日止的時間段；（4）合同履行地點：指綠城項目的具體施工地點；（5）合同履行方式：指乙方在合同履行過程中采用的服務方式。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質的代建與工程監(jiān)理服務；（2）甲方應按時足額支付乙方代建與工程監(jiān)理服務費用；（3）甲方應配合乙方開展項目相關工作，確保項目順利進行；（4）甲方應承擔因自身原因導致的合同解除或終止的責任。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定支付代建與工程監(jiān)理服務費用；（2）乙方應按照合同約定，提供優(yōu)質的代建與工程監(jiān)理服務；（3）乙方應嚴格遵守國家法律法規(guī)，確保項目質量、進度、安全；（4）乙方應按照甲方要求，及時匯報項目進展情況；（5）乙方應承擔因自身原因導致的合同解除或終止的責任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至綠城項目竣工之日止。5.2合同履行地點綠城項目的具體施工地點。5.3合同履行方式乙方按照合同約定，提供綠城項目的代建與工程監(jiān)理服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）綠城項目竣工；（2）合同到期；（3）甲乙雙方協商一致解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協商一致解除合同，應簽訂終止協議；（2）因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方應及時通知對方，并采取必要措施減少損失。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定進行結算；（2）合同終止后，甲乙雙方應相互退還已收取的款項；（3）合同終止后，甲乙雙方應妥善處理剩余項目事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）代建服務費：根據綠城項目的規(guī)模、復雜程度及乙方提供的服務內容，由雙方協商確定；（2）工程監(jiān)理費：按照國家及地方相關收費標準，結合綠城項目的實際情況，由雙方協商確定；（3）其他費用：包括但不限于設計費、咨詢費、材料費、設備費等，由雙方根據實際情況另行協商確定。7.2支付方式（1）代建服務費：按項目進度分期支付，具體支付節(jié)點由雙方協商確定；（2）工程監(jiān)理費：按月支付，每月底前支付下一個月的監(jiān)理費用；（3）其他費用：根據實際發(fā)生情況，由雙方協商確定支付方式和時間。7.3支付時間（1）代建服務費：首付款在合同簽訂后5個工作日內支付，其余款項按項目進度分期支付；（2）工程監(jiān)理費：每月底前支付下一個月的監(jiān)理費用；（3）其他費用：按照雙方協商確定的支付時間支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應將款項匯入乙方指定的賬戶；（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票；（3）如甲方未按時支付費用，乙方有權暫?；蚪K止服務，并要求甲方支付違約金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金按應支付金額的千分之五計算；（2）甲方違反合同約定，導致乙方無法履行合同義務的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供服務的，應向甲方支付違約金，違約金按應提供服務金額的千分之五計算；（2）乙方違反合同約定，導致綠城項目無法按期竣工的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定和法律規(guī)定，向守約方支付違約金或賠償損失。賠償金額和方式由雙方協商確定。九、保密條款9.1保密內容（1）綠城項目的商業(yè)秘密；（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應保密的信息。9.2保密期限本合同項下的保密期限為合同簽訂之日起至綠城項目竣工之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件導致合同無法履行時，甲乙雙方應協商解決；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行，甲乙雙方均不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害；（2）政策調整、法律法規(guī)變更；（3）罷工、騷亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟如協商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、機密的項目；（2）法律法規(guī)禁止轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對綠城項目的設計、施工、驗收等環(huán)節(jié)的最終決定權；（2）乙方在綠城項目實施過程中，應尊重甲方的權利和決策。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對乙方代建與工程監(jiān)理服務的監(jiān)督權；（2）乙方在綠城項目實施過程中，應遵守國家法律法規(guī)及合同約定。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同內容有修改或補充意向的，應書面提出，經雙方協商一致后，以書面形式修改或補充。14.2修改和補充效力經甲乙雙方書面確認的修改或補充內容，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）甲方提供項目所需的相關資料和條件；（2）乙方在項目實施過程中，及時向甲方報告項目進展情況；（3）雙方就項目實施過程中出現的問題進行協商解決。15.2協作與配合方式（1）定期召開項目協調會議，討論項目實施過程中的問題；（2）建立信息溝通渠道，確保信息傳遞及時、準確；（3）相互提供必要的協助，確保項目順利實施。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于綠城項目委托代建與工程監(jiān)理服務的完整協議，任何一方不得以任何形式對合同內容進行變更或補充。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，甲乙雙方可根據實際情況另行協商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.綠城項目委托代建與工程監(jiān)理服務合同2.項目設計文件3.項目施工圖紙4.項目進度計劃5.項目費用預算6.項目變更記錄7.項目驗收報告8.保密協議9.爭議解決協議10.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時支付費用；b.違反合同約定，導致乙方無法履行合同義務；c.提供虛假資料或信息。乙方違約：a.未按合同約定提供服務；b.違反合同約定，導致綠城項目無法按期竣工；c.泄露保密信息。2.違約行為的認定：違約行為的認定需依據合同約定和法律規(guī)定；雙方應通過協商或爭議解決機制確定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.保密協議：指雙方就保密信息達成的一致協議，約定保密內容和期限。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約金：指違約方因違約行為應向守約方支付的金錢賠償。5.賠償損失：指違約方因違約行為給守約方造成的經濟損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應及時提醒甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有權暫?；蚪K止服務，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定提供服務。解決辦法：甲方應及時通知乙方，要求乙方整改，如乙方仍不整改，甲方有權要求乙方支付違約金。3.問題：綠城項目無法按期竣工。解決辦法：雙方應協商解決，如協商不成，可申請爭議解決機制。4.問題：泄露保密信息。解決辦法：雙方應立即采取措施防止信息泄露，并追究泄露方的法律責任。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協商解決，如協商不成，可按照合同約定或法律規(guī)定處理。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯系人：____________________3.第三方主體聯系電話：____________________4.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供專業(yè)的設計、施工或材料供應服務；第三方應保證所提供的服務符合國家相關標準和規(guī)范；第三方應對其提供的服務承擔相應的質量責任。5.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付相關費用；第三方有權要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。6.第三方義務：第三方應按照合同約定的時間節(jié)點完成服務；第三方應遵守國家法律法規(guī)，確保服務過程合法合規(guī)。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供準確、完整的項目資料；乙方有權要求甲方在項目實施過程中提供必要的協助；乙方有權要求甲方按照合同約定支付費用。2.乙方利益條款：乙方在合同履行過程中，享有優(yōu)先選擇設計、施工、材料供應等第三方主體的權利；乙方在合同履行過程中，享有因甲方違約而獲得的違約金或賠償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金按應支付金額的千分之五計算；甲方違反合同約定，導致乙方無法履行合同義務的，甲方應承擔相應的法律責任；甲方不得單方面解除合同，如需解除，應提前30日書面通知乙方，并支付乙方相應的違約金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在項目實施過程中提供定期報告，包括項目進度、質量、安全等方面的信息；甲方可要求乙方在項目實施過程中，對項目進行監(jiān)督和檢查；甲方可要求乙方在項目實施過程中，對項目進行必要的調整和優(yōu)化。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方在項目實施過程中提供的服務和成果；甲方可享受因乙方違約而獲得的違約金或賠償。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定提供服務或未達到服務質量要求的，應向甲方支付違約金，違約金按應提供服務金額的千分之五計算；乙方違反合同約定，導致項目無法按期竣工的，乙方應承擔相應的法律責任；乙方不得擅自更換項目設計、施工、材料供應等第三方主體，如需更換，應經甲方同意。全文完。2025年度綠城項目委托代建與工程監(jiān)理服務合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目總投資3.委托代建服務內容3.1項目規(guī)劃與設計3.2項目投資控制3.3項目進度控制3.4項目質量控制3.5項目合同管理4.工程監(jiān)理服務內容4.1工程質量監(jiān)理4.2工程進度監(jiān)理4.3工程投資監(jiān)理4.4工程安全監(jiān)理4.5工程合同管理5.服務期限5.1委托代建服務期限5.2工程監(jiān)理服務期限6.服務費用6.1委托代建服務費用6.2工程監(jiān)理服務費用6.3付款方式7.服務質量要求7.1委托代建服務質量要求7.2工程監(jiān)理服務質量要求8.違約責任8.1委托代建方違約責任8.2監(jiān)理方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：委托代建服務協議11.2附件二：工程監(jiān)理服務協議12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1委托方：綠城房地產開發(fā)1.1.2受托方：建筑工程1.2雙方法定代表人1.2.1委托方法定代表人：1.2.2受托方法定代表人：1.3雙方聯系方式2.項目概況2.1項目名稱：2025年度綠城項目2.2項目地點：市區(qū)街道2.3項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.4項目總投資：人民幣億元3.委托代建服務內容3.1項目規(guī)劃與設計3.1.1完成項目規(guī)劃方案、設計圖紙的編制3.1.2組織項目規(guī)劃、設計評審會議3.1.3協調相關部門進行項目規(guī)劃、設計審批3.2項目投資控制3.2.1制定項目投資預算3.2.2監(jiān)控項目投資執(zhí)行情況3.2.3分析項目投資偏差，提出調整建議3.3項目進度控制3.3.1制定項目進度計劃3.3.2監(jiān)控項目進度執(zhí)行情況3.3.3分析項目進度偏差，提出調整建議3.4項目質量控制3.4.1制定項目質量標準3.4.2監(jiān)控項目質量執(zhí)行情況3.4.3組織項目質量驗收3.5項目合同管理3.5.1制定項目合同管理制度3.5.2審核項目合同3.5.3管理項目合同履行4.工程監(jiān)理服務內容4.1工程質量監(jiān)理4.1.1監(jiān)督工程質量，確保工程質量達到合同約定的標準4.1.2對工程質量問題進行跟蹤、處理4.1.3組織工程質量驗收4.2工程進度監(jiān)理4.2.1監(jiān)督工程進度，確保工程進度達到合同約定的標準4.2.2對工程進度問題進行跟蹤、處理4.2.3組織工程進度驗收4.3工程投資監(jiān)理4.3.1監(jiān)督工程投資，確保工程投資控制在合同約定的范圍內4.3.2對工程投資問題進行跟蹤、處理4.3.3組織工程投資驗收4.4工程安全監(jiān)理4.4.1監(jiān)督工程安全，確保工程安全符合國家相關標準4.4.2對工程安全問題進行跟蹤、處理4.4.3組織工程安全驗收4.5工程合同管理4.5.1審核工程合同4.5.2管理工程合同履行5.服務期限5.1委托代建服務期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止5.2工程監(jiān)理服務期限：自2025年1月1日起至2026年12月31日止6.服務費用6.1委托代建服務費用：人民幣萬元6.2工程監(jiān)理服務費用：人民幣萬元6.3付款方式：按季度支付，每季度支付萬元，支付時間為每個季度一個工作日之前8.違約責任8.1委托代建方違約責任8.1.1若委托方未按時支付服務費用，每逾期一日，應向受托方支付應付款金額的千分之五作為違約金。8.1.2若受托方未能按照合同約定完成項目規(guī)劃與設計、投資控制、進度控制、質量控制和合同管理工作，導致項目無法按期完成或質量不符合標準，受托方應承擔相應的賠償責任。8.2監(jiān)理方違約責任8.2.1若監(jiān)理方未能按照合同約定進行工程質量、進度、投資和安全監(jiān)理，導致工程質量、進度、投資或安全問題發(fā)生，監(jiān)理方應承擔相應的賠償責任。8.2.2若監(jiān)理方違反合同約定，擅自變更監(jiān)理方案或措施，導致項目成本增加或工期延誤，監(jiān)理方應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決程序9.2.1提交爭議的一方應書面通知對方，并說明爭議事項及理由。9.2.2雙方應在收到爭議通知之日起三十日內進行協商。9.2.3如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章后生效。10.1.2合同簽訂后，委托方應在五個工作日內向受托方支付首期服務費用。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿；10.2.2雙方協商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行；10.2.4一方違約，另一方依法解除合同。11.合同附件11.1附件一：委托代建服務協議11.2附件二：工程監(jiān)理服務協議12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協商一致，對合同內容進行修改。12.2合同變更程序12.2.1雙方應書面提出變更要求，并說明變更內容。12.2.2雙方應在收到變更要求之日起三十日內完成合同變更。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1一方違約，另一方依法解除合同；13.1.2因不可抗力導致合同無法履行；13.1.3雙方協商一致解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除原因。13.2.2收到解除通知的一方應在七個工作日內書面確認解除合同。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除委托方、受托方以外的，在合同履行過程中，根據合同約定或雙方同意，介入合同履行或提供相關服務的獨立第三方。1.1.2第三方包括但不限于中介方、顧問公司、咨詢服務機構、專業(yè)評估機構、施工方、材料供應商等。1.2范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：項目咨詢、項目評估、設計優(yōu)化、材料采購、施工管理、工程監(jiān)理等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的引入2.1.1雙方同意，在合同履行過程中，可根據項目需要引入第三方。2.1.2引入第三方前，雙方應協商確定第三方的資質、能力及服務內容。2.2第三方介入的審批2.2.1第三方介入前，應經委托方和受托方書面同意。2.2.2雙方應在五個工作日內完成對第三方的審批。3.第三方的責任與權利3.1責任3.1.1第三方應按照合同約定和雙方的要求，履行其職責。3.1