2025年度大連二手房交易稅費結算合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大連二手房交易稅費結算合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權信息2.3房產(chǎn)面積及結構第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點第四條稅費結算4.1稅費種類及標準4.2稅費計算方法4.3甲方承擔稅費4.4乙方承擔稅費第五條合同履行5.1交房時間5.2交房條件5.3產(chǎn)權過戶第六條違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3違約金的計算與支付第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序第十條合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證復印件10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：稅費結算明細第十一條合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序第十三條合同解除與終止13.1合同解除與終止條件13.2合同解除與終止程序第十四條其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同份數(shù)效力14.4合同適用法律14.5合同爭議解決地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息：姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______地址：_______1.2乙方（買方）信息：姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______地址：_______第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權信息：_______2.3房產(chǎn)面積及結構：_______第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整。3.2支付方式：（1）首付款：人民幣_______元整，于_______日前支付；（2）尾款：人民幣_______元整，于交房時支付。3.3付款時間節(jié)點：（1）_______日前支付首付款；（2）交房當日支付尾款。第四條稅費結算4.1稅費種類及標準：（1）契稅：_______；（2）個人所得稅：_______；（3）土地增值稅：_______；（4）營業(yè)稅：_______；（5）其他相關稅費：_______。4.2稅費計算方法：（1）契稅計算：_______；（2）個人所得稅計算：_______；（3）土地增值稅計算：_______；（4）營業(yè)稅計算：_______；（5）其他相關稅費計算：_______。4.3甲方承擔稅費：_______；4.4乙方承擔稅費：_______。第五條合同履行5.1交房時間：_______5.2交房條件：（1）房屋所有權證齊全；（2）房屋無抵押、無查封、無租賃；（3）房屋設施設備完好；（4）其他需要滿足的條件：_______。5.3產(chǎn)權過戶：（1）甲方應于_______日前協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；（2）乙方應按照規(guī)定繳納相關稅費；（3）雙方應按照規(guī)定配合辦理過戶手續(xù)。第六條違約責任6.1甲方違約責任：（1）甲方未按時交房，每延遲一日，應向乙方支付_______元違約金；（2）甲方提供的房產(chǎn)信息不真實，致使乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任；（3）其他違約責任：_______。6.2乙方違約責任：（1）乙方未按時付款，每延遲一日，應向甲方支付_______元違約金；（2）乙方在房屋驗收中發(fā)現(xiàn)問題，未能及時提出，影響甲方維修的，乙方應承擔賠償責任；（3）其他違約責任：_______。6.3違約金的計算與支付：_______。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁；（3）仲裁不成，向_______人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構：（1）_______仲裁委員會；（2）_______人民法院。第八條合同解除8.1合同解除條件：（1）甲方未按時交房，且經(jīng)乙方催告后仍超過_______日未交房；（2）乙方未按時付款，且經(jīng)甲方催告后仍超過_______日未付款；（3）房屋存在嚴重質量問題，經(jīng)維修后仍無法滿足合同約定的使用條件；（4）房屋產(chǎn)權存在瑕疵，導致無法辦理過戶手續(xù)；（5）雙方協(xié)商一致解除合同的其他情形。8.2合同解除程序：（1）任何一方提出解除合同時，應書面通知對方；（2）自收到解除合同通知之日起_______日內(nèi)，雙方應就解除事宜進行協(xié)商；（3）協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的爭議解決機構申請解除合同。第九條合同終止9.1合同終止條件：（1）合同約定的義務履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.2合同終止程序：（1）合同終止后，雙方應相互確認合同終止；（2）甲方應將房屋及附屬設施交付乙方；（3）乙方應支付剩余款項；（4）雙方應辦理合同終止手續(xù)。第十條合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證復印件10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：稅費結算明細10.4附件四：付款憑證10.5附件五：交房驗收單第十一條合同生效11.1合同生效條件：（1）雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；（3）合同附件齊全。11.2合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同變更12.1合同變更條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（3）變更內(nèi)容不損害第三方的合法權益。12.2合同變更程序：（1）雙方就變更內(nèi)容達成一致；（2）簽訂變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議作為合同附件。第十三條合同解除與終止13.1合同解除與終止條件：（1）根據(jù)第八條和第九條的規(guī)定；（2）雙方協(xié)商一致；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除與終止情形。13.2合同解除與終止程序：（1）按照第八條和第九條的規(guī)定執(zhí)行；（2）雙方應相互確認合同解除與終止；（3）辦理合同解除與終止手續(xù)。第十四條其他約定14.1通知方式：（1）書面通知；（2）電話通知；（3）其他雙方認可的通知方式。14.2合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)效力：合同各份具有同等法律效力，以一份合同為準。14.4合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。14.5合同爭議解決地點：合同爭議解決地點為_______。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義及角色15.1第三方定義：本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與、協(xié)助或提供專業(yè)服務的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證處等。15.2第三方角色：（1）中介機構：負責協(xié)助甲乙雙方進行交易談判，提供交易信息，協(xié)助完成交易流程；（2）評估機構：負責對房產(chǎn)進行價值評估；（3）律師事務所：負責提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方辦理法律手續(xù)；（4）公證處：負責對合同進行公證，保證合同的合法性和真實性。第十六條第三方介入程序16.1第三方介入程序：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，可約定是否需要第三方介入；（2）如需第三方介入，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或委托書；（3）第三方應按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責。第十七條第三方責任17.1第三方責任：（1）第三方應根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行其職責，確保交易過程順利進行；（2）第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方在提供專業(yè)服務時，應保證其服務符合行業(yè)規(guī)范和法律法規(guī)。第十八條第三方責任限額18.1責任限額：（1）第三方責任限額應根據(jù)第三方提供服務的內(nèi)容和風險進行合理確定；（2）第三方責任限額應在合作協(xié)議或委托書中明確約定；（3）如無特別約定，第三方責任限額為人民幣_______元。第十九條甲乙雙方責任劃分19.1甲乙雙方責任劃分：（1）甲乙雙方應按照本合同的規(guī)定履行各自的義務；（2）第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同承擔因第三方原因造成的損失；（3）第三方在提供專業(yè)服務過程中，甲乙雙方應積極配合，確保交易順利進行。第二十條第三方權利20.1第三方權利：（1）第三方有權根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（2）第三方有權按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，收取相應的服務費用；（3）第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付相關費用。第二十一條第三方變更及退出21.1第三方變更：（1）甲乙雙方可經(jīng)協(xié)商一致，變更第三方的服務內(nèi)容或服務人員；（2）變更后的第三方應繼續(xù)履行原合作協(xié)議或委托書中的義務。21.2第三方退出：（1）第三方因故退出時，應提前_______日書面通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。第二十二條第三方爭議解決22.1第三方爭議解決：（1）第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭議解決機構申請解決。第二十三條第三方保密義務23.1第三方保密義務：（1）第三方在提供服務過程中，應對甲乙雙方提供的信息負有保密義務；（2）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。第二十四條第三方服務費用24.1第三方服務費用：（1）第三方服務費用應根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定確定；（2）甲乙雙方應按照約定支付第三方服務費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，包括封面、扉頁、產(chǎn)權人信息頁、附圖等所有必要頁碼。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應完整、清晰，包括雙方基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、稅費結算、交房時間等。說明：是甲乙雙方簽訂的正式交易文件，具有法律效力。3.附件三：稅費結算明細要求：詳細列出各項稅費名稱、計算依據(jù)、金額等。說明：用于明確甲乙雙方各自應承擔的稅費，是稅費結算的依據(jù)。4.附件四：付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復印件，包括銀行匯款單、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明付款事實，是合同履行的重要證據(jù)。5.附件五：交房驗收單要求：詳細記錄房屋的交付情況，包括設施設備、房屋結構、裝修狀況等。說明：用于證明房屋已交付，是合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：第三方合作協(xié)議或委托書要求：合作協(xié)議或委托書內(nèi)容應明確第三方服務內(nèi)容、權利義務、費用等。說明：用于明確第三方在交易過程中的職責和權利。7.附件七：第三方服務費用支付憑證要求：提供支付第三方服務費用的憑證，包括銀行匯款單、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明已支付第三方服務費用，是合同履行的重要證據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交房：甲方未在約定的時間內(nèi)將房屋交付乙方。乙方未按時付款：乙方未在約定的時間內(nèi)支付款項。第三方未按時提供專業(yè)服務：第三方未在約定的時間內(nèi)提供專業(yè)服務。雙方未按照約定履行合同義務：甲乙雙方未按照合同約定履行各自義務。2.責任認定標準：甲方未按時交房：每延遲一日，甲方應向乙方支付_______元違約金。乙方未按時付款：每延遲一日，乙方應向甲方支付_______元違約金。第三方未按時提供專業(yè)服務：第三方應按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定承擔相應責任。雙方未按照約定履行合同義務：雙方應根據(jù)違約情節(jié)和損失程度，承擔相應的賠償責任。3.示例說明：甲方未按時交房：甲方應于2025年1月1日前交房，實際交房時間為2025年1月10日，甲方應向乙方支付9日的違約金。乙方未按時付款：乙方應于2025年1月1日前支付首付款，實際支付時間為2025年1月8日，乙方應向甲方支付3日的違約金。第三方未按時提供專業(yè)服務：第三方應按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，承擔相應的賠償責任。全文完。2025年度大連二手房交易稅費結算合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就2025年度大連二手房交易稅費結算事宜達成一致，為明確雙方的權利和義務，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度大連二手房交易稅費結算過程中的權利和義務，確保交易順利進行，保障雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）二手房：指在2025年度內(nèi)，甲方將擁有的位于大連市的已取得房屋所有權證的住宅、非住宅等房產(chǎn)出售給乙方的行為。（2）稅費：指根據(jù)我國相關法律法規(guī)，乙方在購買二手房過程中應繳納的各項稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。3.2關鍵詞解釋：（1）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自的權利和義務。（2）合同終止：指在合同履行過程中，因特定原因導致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付相關稅費；（2）甲方應向乙方提供真實、準確的房產(chǎn)信息；（3）甲方應配合乙方辦理相關手續(xù)，確保交易順利進行。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定提供真實、準確的房產(chǎn)信息；（2）乙方應按照本合同約定支付相關稅費；（3）乙方應配合甲方辦理相關手續(xù)，確保交易順利進行。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年度大連二手房交易稅費結算完畢之日止。5.2合同履行地點：合同履行地點為大連市。5.3合同履行方式：甲乙雙方應按照我國相關法律法規(guī)，依法辦理二手房交易稅費結算手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務；（2）合同終止后，雙方應依法辦理相關手續(xù)，解除合同關系。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理相關事宜；（2）合同終止后，雙方不得以任何理由要求對方承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成：（1）契稅：根據(jù)我國相關法律法規(guī)，乙方購買甲方二手房時應繳納的契稅；（2）個人所得稅：若甲方為個人，乙方購買甲方二手房時應繳納的個人所得稅；（3）土地增值稅：根據(jù)我國相關法律法規(guī)，乙方購買甲方二手房時應繳納的土地增值稅；（4）印花稅：根據(jù)我國相關法律法規(guī)，乙方購買甲方二手房時應繳納的印花稅；（5）其他相關稅費：除上述稅費外，乙方購買甲方二手房時可能產(chǎn)生的其他稅費。7.2支付方式：（1）銀行轉賬：乙方應將上述費用直接轉入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可按約定的時間和地點向甲方支付現(xiàn)金；（3）其他支付方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時間：（1）簽訂本合同后，乙方應在三個工作日內(nèi)支付契稅；（2）甲方提供房屋過戶手續(xù)后，乙方應在五個工作日內(nèi)支付個人所得稅和土地增值稅；（3）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應在十個工作日內(nèi)支付印花稅；（4）除上述稅費外，乙方應在甲方通知的期限內(nèi)支付其他相關稅費。7.4支付條款：（1）乙方支付費用時，應提供支付憑證，以證明已履行支付義務；（2）甲方收到乙方支付的費用后，應出具收據(jù)，作為乙方支付費用的憑證；（3）若乙方未按約定時間支付費用，甲方有權要求乙方支付違約金。八、違約責任8.1甲方違約：（1）向乙方支付違約金，違約金金額為實際損失的一倍；（2）賠償乙方因此遭受的其他損失。8.2乙方違約：（1）向甲方支付違約金，違約金金額為應支付費用的一倍；（2）賠償甲方因此遭受的其他損失。8.3賠償金額和方式：（1）銀行轉賬：違約方應將賠償金直接轉入守約方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：違約方可按約定的時間和地點向守約方支付現(xiàn)金；（3）其他支付方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式：（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）對保密內(nèi)容進行嚴格管理，確保其安全性；（3）對違反保密義務的行為，應立即采取措施予以制止。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府封鎖等社會異常事件；（3）政府頒布的法律法規(guī)、政策調整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應立即通知對方，并提供相關證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應暫停履行合同；（3）不可抗力事件結束后，甲乙雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例：（1）地震導致房屋損壞，無法過戶；（2）政府封鎖導致房屋無法過戶；（3）政府調整稅費政策，影響交易。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，甲乙雙方可向大連市房地產(chǎn)交易糾紛調解中心申請調解，或向有管轄權的人民法院提起訴訟，或提交有管轄權的仲裁機構仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形：（1）甲方作為賣方，不得將本合同項下的權利和義務轉讓給他人；（2）乙方作為買方，不得將本合同項下的權利和義務轉讓給他人。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內(nèi)容的最終解釋權；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對房屋所有權的最終確認權；（2）乙方保留對房屋過戶手續(xù)的最終確認權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本合同的修改和補充應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力：經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）辦理房屋過戶手續(xù)；（2）繳納相關稅費；（3）其他雙方認為需要協(xié)作的事項。15.2協(xié)作與配合方式：（1）及時溝通，互相告知相關事宜；（2）按照約定的時間和地點辦理相關手續(xù)；（3）提供必要的證明材料。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間關于2025年度大連二手房交易稅費結算的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（買方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋買賣合同3.契稅完稅證明4.個人所得稅完稅證明5.土地增值稅完稅證明6.印花稅完稅證明7.其他相關稅費繳納憑證8.甲乙雙方的身份證明復印件9.修改和補充協(xié)議（如有）10.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供真實、準確的房產(chǎn)信息；甲方未配合乙方辦理相關手續(xù)；乙方未按合同約定支付費用；乙方未按約定時間支付費用；任何一方未按合同約定履行協(xié)助與配合義務。2.違約行為的認定：違約行為發(fā)生時，雙方應立即通知對方；違約行為發(fā)生后，守約方有權要求違約方承擔違約責任；違約責任包括支付違約金和賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權證：證明房屋所有權歸屬的法定證件。2.契稅：購買房屋時，按照房屋交易價格的一定比例繳納的稅費。3.個人所得稅：個人從房屋交易中獲得的收益，按照規(guī)定稅率繳納的稅費。4.土地增值稅：土地增值部分按照規(guī)定稅率繳納的稅費。5.印花稅：在簽訂合同、取得權利等行為中，按照規(guī)定稅率繳納的稅費。6.不可抗力：因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因導致合同無法履行或履行困難的情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未提供真實房產(chǎn)信息。解決辦法：乙方有權要求甲方提供相關證明，甲方應在規(guī)定時間內(nèi)提供，否則承擔違約責任。2.問題：乙方未按時支付費用。解決辦法：乙方應按照合同約定支付費用，若未按時支付，應向甲方支付違約金。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理困難。解決辦法：甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，如遇困難，可尋求專業(yè)機構協(xié)助。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定，暫停履行合同，并盡快恢復履行。5.問題：合同爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：第三方（中介方）：作為甲乙雙方之間的中介服務提供者，負責協(xié)助雙方完成交易過程中的各項手續(xù)。2.第三方責任：中介方應確保提供的服務真實、合法、合規(guī)；中介方應協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)；中介方應監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權益不受侵害。3.第三方權利：中介方有權收取中介服務費用；中介方有權要求甲乙雙方提供必要的證明材料；中介方有權在合同履行過程中提出合理建議。4.第三方義務：中介方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；中介方應及時通知甲乙雙方合同履行情況；中介方應按照合同約定履行中介服務職責。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供房屋真實信息；乙方有權要求甲方配合辦理過戶手續(xù)；乙方有權要求甲方承擔因房屋質量問題造成的損失。2.乙方利益條款：乙方有權要求甲方提供房屋質量保證；乙方有權要求甲方提供房屋權屬證明；乙方有權要求甲方提供房屋維修基金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未提供真實房屋信息，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任；甲方未配合辦理過戶手續(xù)，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任；甲方故意隱瞞房屋質量問題，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任；甲方在合同履行過程中，不得單方面修改合同內(nèi)容，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方在合同約定的時間內(nèi)支付房款；甲方可要求乙方按照合同約定辦理過戶手續(xù)；甲方可要求乙方在房屋交付前支付維修基金。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付后支付物業(yè)費；甲方可要求乙方在房屋交付后支付水電費；甲方可要求乙方在房屋交付后支付其他相關費用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任；乙方未在合同約定的時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任；乙方故意拖延辦理過戶手續(xù)，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任；乙方在合同履行過程中，不得單方面修改合同內(nèi)容，否則甲方有權解除合同。全文完。2025年度大連二手房交易稅費結算合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息二、交易房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)坐落位置2.房產(chǎn)面積3.房產(chǎn)用途4.房產(chǎn)產(chǎn)權狀況5.房產(chǎn)權屬證明文件三、交易稅費結算1.稅費種類及計算方式2.稅費承擔方3.稅費支付時間及方式4.稅費繳納證明四、交易流程及時間安排1.簽訂合同時間2.產(chǎn)權過戶時間3.稅費繳納時間4.交易完成時間五、交易款項支付1.款項支付方式2.款項支付時間3.款項支付條件4.款項支付憑證六、違約責任1.交易雙方違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償標準4.違約糾紛解決方式七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用4.爭議解決期限八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除通知九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十、其他約定事項1.合同附件2.合同附件效力3.合同變更及補充4.合同解釋十一、合同附件1.房產(chǎn)證復印件2.稅費繳納證明3.交易款項支付憑證4.其他相關文件十二、合同簽署1.交易雙方簽字蓋章2.證人簽字3.證人身份證明4.證人聯(lián)系方式十三、合同保管1.合同保管方2.合同保管期限3.合同保管方式4.合同保管責任十四、合同附件清單1.房產(chǎn)證復印件2.稅費繳納證明3.交易款項支付憑證4.其他相關文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度大連二手房交易稅費結算合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼：____________________二、交易房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)坐落位置：____________________2.房產(chǎn)面積：____________________平方米3.房產(chǎn)用途：____________________4.房產(chǎn)產(chǎn)權狀況：____________________5.房產(chǎn)權屬證明文件：____________________三、交易稅費結算1.稅費種類及計算方式：契稅：____________________土地增值稅：____________________印花稅：____________________其他稅費：____________________2.稅費承擔方：____________________3.稅費支付時間及方式：____________________4.稅費繳納證明：____________________四、交易流程及時間安排1.簽訂合同時間：____________________2.產(chǎn)權過戶時間：____________________3.稅費繳納時間：____________________4.交易完成時間：____________________五、交易款項支付1.款項支付方式：____________________2.款項支付時間：____________________3.款項支付條件：____________________4.款項支付憑證：____________________六、違約責任1.交易雙方違約情形：甲方違約：____________________乙方違約：____________________2.違約責任承擔：____________________3.違約賠償標準：____________________4.違約糾紛解決方式：____________________七、爭議解決1.爭議解決方式：____________________2.爭議解決機構：____________________3.爭議解決費用：____________________4.爭議解決期限：____________________八、合同解除1.合同解除條件：甲方解除合同：____________________乙方解除合同：____________________2.合同解除程序：____________________3.合同解除后的處理：____________________4.合同解除通知：____________________九、合同生效及終止1.合同生效條件：____________________2.合同生效日期：____________________3.合同終止條件：____________________4.合同終止日期：____________________十、其他約定事項1.合同附件：房產(chǎn)證復印件稅費繳納證明交易款項支付憑證其他相關文件2.合同附件效力：____________________3.合同變更及補充：____________________4.合同解釋：____________________十一、合同附件清單1.房產(chǎn)證復印件2.稅費繳納證明3.交易款項支付憑證4.其他相關文件十二、合同簽署1.交易雙方簽字蓋章：____________________2.證人簽字：____________________3.證人身份證明：____________________4.證人聯(lián)系方式：____________________十三、合同保管1.合同保管方：____________________2.合同保管期限：____________________3.合同保管方式：____________________4.合同保管責任：____________________十四、合同附件1.房產(chǎn)證復印件2.稅費繳納證明3.交易款項支付憑證4.其他相關文件甲方（賣方）簽字：____________________乙方（買方）簽字：____________________日期：____________________附件：1.房產(chǎn)證復印件2.稅費繳納證明3.交易款項支付憑證4.其他相關文件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權條款：說明：本合同約定，在交易過程中，甲方享有主導權，包括但不限于交易流程的推進、稅費結算的安排等。條款內(nèi)容：甲方在本合同中享有最終決定權，乙方應配合甲方完成交易流程。2.甲方房產(chǎn)信息變更條款：說明：若甲方在合同簽訂后，房產(chǎn)信息發(fā)生變更，甲方應立即通知乙方，并書面確認變更內(nèi)容。條款內(nèi)容：若甲方房產(chǎn)信息發(fā)生變更，甲方應在_______日內(nèi)通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意后，雙方應就變更后的房產(chǎn)信息簽訂補充協(xié)議。3.甲方違約責任條款：說明：若甲方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。條款內(nèi)容：若甲方違反本合同約定，應向乙方支付_______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.甲方房產(chǎn)產(chǎn)權瑕疵條款：說明：甲方保證所出售房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權瑕疵，若因房產(chǎn)產(chǎn)權問題導致交易，甲方應承擔全部責任。條款內(nèi)容：甲方保證所出售房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，若因房產(chǎn)產(chǎn)權問題導致交易，甲方應承擔全部責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項。5.甲方房產(chǎn)質量保證條款：說明：甲方保證所出售房產(chǎn)符合國家相關質量標準，若因房產(chǎn)質量問題導致乙方損失，甲方應承擔賠償責任。條款內(nèi)容：甲方保證所出售房產(chǎn)符合國家相關質量標準，若因房產(chǎn)質量問題導致乙方損失，甲方應承擔賠償責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權條款：說明：本合同約定，在交易過程中，乙方享有主導權，包括但不限于交易價格、稅費結算等。條款內(nèi)容：乙方在本合同中享有最終決定權，甲方應配合乙方完成交易流程。2.乙方購房資金條款：說明：乙方應確保在約定的時間內(nèi)提供購房資金，若因資金問題導致交易，乙方應承擔相應責任。條款內(nèi)容：乙方應在合同約定的購房資金到位后_______日內(nèi)完成交易，若因資金問題導致交易，乙方應向甲方支付_______%的違約金。3.乙方購房資格條款：說明：乙方應確保具備購房資格，若因乙方不具備購房資格導致交易，乙方應承擔全部責任。條款內(nèi)容：乙方應確保具備購房資格，若因乙方不具備購房資格導致交易，乙方應承擔全部責任，包括但不限于退還甲方已支付的全部款項。4.乙方房產(chǎn)驗收條款：說明：乙方應在約定的時間內(nèi)對所購房產(chǎn)進行驗收，若因乙方未及時驗收導致?lián)p失，乙方應自行承擔。條款內(nèi)容：乙方應在合同約定的驗收時間內(nèi)對所購房產(chǎn)進行驗收，若因乙方未及時驗收導致?lián)p失，乙方應自行承擔。5.乙方違約責任條款：說明：若乙方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。條款內(nèi)容：若乙方違反本合同約定，應向甲方支付_______%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用條款：說明：本合同約定，中介服務費用由雙方協(xié)商確定，并由中介機構在交易完成后收取。條款內(nèi)容：中介服務費用為交易總額的_______%，由中介機構在交易完成后_______日內(nèi)收取。2.中介責任條款：說明：中介機構在本合同中承擔中介責任，若因中介機構原因導致交易，中介機構應承擔相應責任。條款內(nèi)容：中介機構在本合同中承擔中介責任，若因中介機構原因導致交易，中介機構應向雙方支付_______%的中介費用作為賠償。3.中介保密條款：說明：中介機構對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。條款內(nèi)容：中介機構對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介服務期限條款：說明：中介機構的服務期限為自合同簽訂之日起至交易完成之日止。條款內(nèi)容：中介機構的服務期限為自合同簽訂之日起至交易完成之日止。5.中介解除條款：說明：若中介機構或一方違反本合同約定，另一方有權解除中介合同，并要求中介機構承擔相應責任。條款內(nèi)容：若中介機構或一方違反本合同約定，另一方有權解除中介合同，并要求中介機構承擔相應責任，包括但不限于退還中介費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.稅費繳納證明3.交易款項支付憑證4.其他相關文件（包括但不限于：房屋評估報告、房屋維修記錄、交易雙方身份證復印件等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供房產(chǎn)信息或房產(chǎn)產(chǎn)權存在瑕疵。未按合同約定支付稅費。未按合同約定完成產(chǎn)權過戶。未按合同約定支付交易款項。乙方違約：未按合同約定支付購房資金。未按合同約定完成交易款項的支付。未按合同約定進行房產(chǎn)驗收。未按合同約定承擔違約責任。中介機構違約：未按合同約定提供中介服務。未按合同約定保密。未按合同約定承擔中介責任。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：甲方未履行合同約定的義務，經(jīng)乙方催告后仍不履行的，視為違約。乙方違約的認定：乙方未履行合同約定的義務，經(jīng)甲方催告后仍不履行的，視為違約。中介機構違約的認定：中介機構未履行合同約定的義務，經(jīng)一方催告后仍不履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權：指房產(chǎn)所有權及相關權利。2.稅費：指根據(jù)國家法律規(guī)定，交易雙方應繳納的各項稅費。3.過戶：指房產(chǎn)所有權轉移登記的過程。4.違約金：指違約方因違約行為應向守約方支付的金錢。5.保密：指未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中，甲方突然提出房產(chǎn)信息變更。解決辦法：雙方應立即協(xié)商，如變更對交易有利，則簽訂補充協(xié)議；如不利，則協(xié)商解除合同或繼續(xù)履行合同。2.問題：交易過程中，乙方資金出現(xiàn)困難，無法按時支付購房資金。解決辦法：雙方應協(xié)商延期支付或調整付款方式，如協(xié)商不成，則可能需要解除合同。3.問題：中介機構泄露交易信息。解決辦法：要求中介機構承擔違約責任，并采取保密措施防止信息泄露。五、所有應用場景：1.適用于大連市2025年度的二手房交易。2.適用于買賣雙方及中介機構之間的交易。3.適用于涉及房產(chǎn)產(chǎn)權、稅費結算、交易款項支付等環(huán)節(jié)的交易。4.適用于需要明確雙方權利義務和違約責任的中介服務。全文完。2025年度大連二手房交易稅費結算合同3合同編號_________一、合同主體甲方（賣方）：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（買方）：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________其他相關方：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擬將位于大連市的二手房出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方在二手房交易稅費結算過程中的權利、義務，確保交易順利進行，保障雙方合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（2）稅費：指國家規(guī)定在二手房交易過程中需要繳納的各項稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅等；（3）交易價格：指甲方將二手房出售給乙方的價格；（4）過戶手續(xù)：指辦理二手房產(chǎn)權轉移手續(xù)的過程。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：本合同中指二手房的賣方；（2）乙方：本合同中指二手房的買方；（3）稅費結算：指甲方與乙方就二手房交易過程中產(chǎn)生的稅費進行計算、繳納和結算的過程。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照約定支付交易價格；（2）甲方有權要求乙方按照約定繳納稅費；（3）甲方應配合乙方辦理過戶手續(xù)；（4）甲方應保證所出售的二手房權屬清晰、無任何糾紛。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照約定出售二手房；（2）乙方有權要求甲方配合辦理過戶手續(xù)；（3）乙方應按照約定支付交易價格和稅費；（4）乙方應確保自身具備購房資格，按照國家相關規(guī)定繳納稅費。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應在本合同生效后____日內(nèi)完成過戶手續(xù)，乙方應在本合同生效后____日內(nèi)支付交易價格和稅費。5.2合同履行地點本合同履行地點為大連市，具體過戶手續(xù)辦理地點以相關部門規(guī)定為準。5.3合同履行方式（1）甲方應將二手房產(chǎn)權證書及相關材料交給乙方；（2）乙方應按照約定支付交易價格和稅費；（3）雙方應共同辦理過戶手續(xù)，直至二手房產(chǎn)權轉移至乙方名下。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致，同意終止本合同；（2）本合同約定的終止條件成就；（3）因不可抗力導致本合同無法履行。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；（2）按照本合同約定履行終止后的相關義務。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照約定支付已發(fā)生的費用；（2）合同終止后，雙方應解除本合同項下的權利義務關系。七、費用與支付7.1費用構成（1）二手房交易價格；（2）契稅；（3）個人所得稅；（4）營業(yè)稅；（5）土地增值稅；（6）其他依法應繳納的稅費。7.2支付方式（1）交易價格支付：乙方應在合同生效后____日內(nèi)，將交易價格支付至甲方指定的賬戶；（2）稅費支付：乙方應在辦理過戶手續(xù)前，按照稅務機關的要求，將應繳納的稅費支付至指定賬戶。7.3支付時間（1）交易價格支付時間：乙方應在合同生效后____日內(nèi)支付交易價格；（2）稅費支付時間：乙方應在辦理過戶手續(xù)前支付完畢所有稅費。7.4支付章件（1）交易價格支付：乙方支付交易價格時，應提供支付憑證，甲方應在收到支付憑證后____日內(nèi)出具收據(jù)；（2）稅費支付：乙方支付稅費時，應提供支付憑證，甲方應在收到支付憑證后____日內(nèi)出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間完成過戶手續(xù)的，應向乙方支付____元違約金；（2）甲方未按約定提供權屬清晰的二手房的，應向乙方支付____元違約金；（3）甲方隱瞞房產(chǎn)瑕疵或提供虛假信息的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間支付交易價格的，應向甲方支付____元違約金；（2）乙方未按約定時間支付稅費的，應向甲方支付____元違約金；（3）乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定支付違約金，并承擔因違約給對方造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負有保密義務。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）對保密內(nèi)容采取必要的安全措施，防止泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會事件；（3）其他不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞，無法繼續(xù)交易；（2）戰(zhàn)爭導致交易雙方無法正常溝通，無法履行合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟（1）向雙方所在地的人民調解委員會申請調解；（2）向有管轄權的人民法院提起訴訟；（3）提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉讓的；（3）合同約定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對房產(chǎn)的所有權，直至乙方完成所有稅費支付及過戶手續(xù)；13.2特殊權力保留（1）雙方同意，如因不可抗力導致合同無法履行，甲方保留要求乙方賠償因不可抗力造成的直接經(jīng)濟損失的權利；（2）在合同履行過程中，如出現(xiàn)法律法規(guī)變化，影響合同履行，雙方均有權要求對方提供相應的協(xié)助。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽署的修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保合同各項條款的順利實施。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照法律法規(guī)及合同約定，及時溝通，共同解決問題；（2）如需第三方協(xié)助，雙方應共同協(xié)商確定。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于二手房交易稅費結算的完整協(xié)議，對本合同內(nèi)容或本合同項下權利義務的任何修改或補充，均需以書面形式進行，并具有同等法律效力。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，