2025年度存量房購(gòu)房合同范本與物業(yè)管理規(guī)定4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房購(gòu)房合同范本與物業(yè)管理規(guī)定本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.房屋買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.房屋買賣價(jià)格與支付方式4.1房屋買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過(guò)戶時(shí)間7.房屋質(zhì)量與維修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量保證7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.房屋租賃與使用8.1房屋租賃規(guī)定8.2房屋使用限制9.房屋抵押與擔(dān)保9.1抵押權(quán)設(shè)定9.2擔(dān)保方式9.3擔(dān)保責(zé)任10.房屋交易稅費(fèi)10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2稅費(fèi)繳納11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.2附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)以及《存量房買賣合同范本》制定。1.2合同適用范圍本合同適用于2025年度在我市區(qū)域內(nèi)進(jìn)行的存量房買賣交易活動(dòng)。2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于市區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為號(hào)。2.2房屋面積房屋總面積為平方米，其中建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為層號(hào)，磚混結(jié)構(gòu)，建于年，共戶。2.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號(hào)為，產(chǎn)權(quán)人為。3.房屋買賣雙方信息3.1買方信息買方全稱為，法定代表人為，注冊(cè)地址為，聯(lián)系電話為。3.2賣方信息賣方全稱為，法定代表人為，注冊(cè)地址為，聯(lián)系電話為。4.房屋買賣價(jià)格與支付方式4.1房屋買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。4.2付款方式買方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的%，剩余%在房屋交付后日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間首付款應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付，尾款應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)支付。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間前日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大隱患；房屋內(nèi)外裝修完整，設(shè)施設(shè)備齊全；水電氣暖等配套設(shè)施正常使用；房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。5.3驗(yàn)收程序買方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)。6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，買方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)。6.3過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)辦理完畢。7.房屋質(zhì)量與維修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量保證賣方保證房屋在交付時(shí)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2維修責(zé)任房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。7.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用包括但不限于維修材料費(fèi)、人工費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。8.房屋租賃與使用8.1房屋租賃規(guī)定買方在取得房屋所有權(quán)后，如需出租房屋，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，并取得物業(yè)管理公司的書面同意。8.2房屋使用限制買方在使用房屋過(guò)程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得占用消防通道，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。9.房屋抵押與擔(dān)保9.1抵押權(quán)設(shè)定未經(jīng)賣方書面同意，買方不得將房屋設(shè)定抵押。9.2擔(dān)保方式如買方需設(shè)定擔(dān)保，應(yīng)采用賣方認(rèn)可的擔(dān)保方式，并簽訂相應(yīng)的擔(dān)保合同。9.3擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，如因擔(dān)保人原因?qū)е沦u方權(quán)益受損，賣方有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)賠償責(zé)任。10.房屋交易稅費(fèi)10.1稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，均由買方承擔(dān)。10.2稅費(fèi)繳納買方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納房屋交易稅費(fèi)，并提交繳納憑證。11.違約責(zé)任11.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。13.合同解除與終止13.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；合同約定的其他解除條件。13.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件與補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)利證明等，附件與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非甲乙雙方的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行、監(jiān)督和糾紛解決等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的條件與程序2.1條件甲乙雙方一致同意；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。2.2程序雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；第三方在合同規(guī)定的范圍內(nèi)開(kāi)展工作；第三方工作成果需經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的行為，不包括因甲乙雙方違約行為或其他不可抗力因素造成的損失。3.2限額第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。如因第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明4.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)，并在合同中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。4.2乙方額外條款乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并按照合同約定提供相關(guān)資料和信息；乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在其提供的服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方應(yīng)按照合同約定為甲方提供服務(wù)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；甲方對(duì)第三方在工作過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方應(yīng)按照合同約定為乙方提供服務(wù)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；乙方對(duì)第三方在工作過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方對(duì)因不可抗力、甲乙雙方違約行為或其他非第三方原因造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方或任何第三方均無(wú)任何擔(dān)保或賠償責(zé)任。6.第三方介入的終止與解除6.1終止第三方介入的終止，需經(jīng)過(guò)甲乙雙方一致同意，并書面通知第三方。6.2解除如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.第三方介入的費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。7.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方在合同約定的期限內(nèi)支付。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋基本情況、買賣雙方信息、買賣價(jià)格與支付方式、房屋交付與驗(yàn)收、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、房屋質(zhì)量與維修責(zé)任、房屋租賃與使用、房屋抵押與擔(dān)保、房屋交易稅費(fèi)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除與終止等內(nèi)容。附件說(shuō)明：作為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證原件或復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。附件說(shuō)明：證明賣方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。3.房屋他項(xiàng)權(quán)利證明詳細(xì)要求：提供房屋他項(xiàng)權(quán)利證明，如抵押權(quán)、租賃權(quán)等，證明房屋無(wú)其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。附件說(shuō)明：確保房屋權(quán)屬無(wú)糾紛。4.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如有需要，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明。附件說(shuō)明：對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充和完善。5.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，證明房屋價(jià)值。6.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，證明房屋面積及結(jié)構(gòu)。附件說(shuō)明：確保房屋面積和結(jié)構(gòu)符合合同約定。7.房屋維修記錄詳細(xì)要求：提供房屋維修記錄，證明房屋質(zhì)量。附件說(shuō)明：確保房屋質(zhì)量符合合同約定。8.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，證明已支付房屋總價(jià)款的相應(yīng)比例。附件說(shuō)明：證明買方已履行付款義務(wù)。9.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供稅費(fèi)繳納憑證，證明已繳納房屋交易稅費(fèi)。附件說(shuō)明：證明買方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋；房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)；違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；違反合同約定，擅自出租房屋。乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款；違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；違反合同約定，擅自出租房屋；未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金；甲方房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任；甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；甲方擅自出租房屋，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款，應(yīng)支付違約金；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；乙方擅自出租房屋，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；乙方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付買方元/天的違約金；乙方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款，應(yīng)向甲方支付%的違約金；甲方房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)維修后仍不符合約定，甲方應(yīng)賠償買方元。全文完。2025年度存量房購(gòu)房合同范本與物業(yè)管理規(guī)定1合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.5合同生效條件1.6合同期限1.7合同解除條件1.8合同變更程序第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)配套設(shè)施2.7房產(chǎn)權(quán)屬變更2.8房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件第三章房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)3.5付款憑證3.6逾期付款責(zé)任3.7付款變更第四章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4房產(chǎn)驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收不合格處理4.6驗(yàn)收合格證書第五章物業(yè)管理規(guī)定5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.3物業(yè)管理費(fèi)用5.4物業(yè)管理費(fèi)繳納方式5.5物業(yè)管理費(fèi)使用規(guī)定5.6物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整5.7物業(yè)管理投訴處理5.8物業(yè)管理糾紛解決第六章房產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1房產(chǎn)維修責(zé)任6.2房產(chǎn)維修費(fèi)用6.3房產(chǎn)維修程序6.4房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任6.5房產(chǎn)保養(yǎng)費(fèi)用6.6房產(chǎn)保養(yǎng)程序第七章房產(chǎn)租賃規(guī)定7.1房產(chǎn)租賃條件7.2房產(chǎn)租賃期限7.3房產(chǎn)租賃價(jià)格7.4房產(chǎn)租賃合同7.5房產(chǎn)租賃登記7.6房產(chǎn)租賃變更7.7房產(chǎn)租賃解除第八章房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定8.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件8.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序8.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)8.4房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同8.5房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記8.6房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓變更8.7房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓解除第九章合同違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.4違約糾紛解決第十章合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄11.3房產(chǎn)租賃合同11.4房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同11.5其他相關(guān)文件第十二章合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果第十三章合同生效與終止13.1合同生效時(shí)間13.2合同終止時(shí)間13.3合同終止條件第十四章合同其他約定14.1合同解釋14.2合同補(bǔ)充14.3合同附件14.4合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方就存量房買賣事宜所簽訂的具有法律效力的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，規(guī)范存量房交易行為。1.3合同雙方甲方（出賣方）：_________乙方（買受方）：_________1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點(diǎn)簽訂。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.6合同期限本合同有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。1.7合同解除條件1.7.1甲方原因?qū)е潞贤獬海?）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）甲方隱瞞房產(chǎn)重大瑕疵；（3）甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。1.7.2乙方原因?qū)е潞贤獬海?）乙方未按約定支付購(gòu)房款；（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。1.8合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)___平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)___平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為_(kāi)___層____室____廳____衛(wèi)結(jié)構(gòu)。2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為_(kāi)___。2.6房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施包括____。2.7房產(chǎn)權(quán)屬變更房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方配合。2.8房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三章房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元。3.2付款方式（1）首付款：____元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：____元，于房產(chǎn)交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：____年____月____日；3.3.2尾款支付時(shí)間：____年____月____日。3.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為_(kāi)___。3.5付款憑證乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的付款憑證。3.6逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.7付款變更如因政策調(diào)整等原因?qū)е赂犊罘绞交驎r(shí)間發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。第四章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)于____年____月____日前將房產(chǎn)交付給乙方。4.2房產(chǎn)交付條件4.2.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；4.2.2房產(chǎn)無(wú)拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用；4.2.3房產(chǎn)無(wú)違章建筑；4.2.4房產(chǎn)符合交付條件。4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1房產(chǎn)外觀完好；4.3.2房屋結(jié)構(gòu)安全；4.3.3房產(chǎn)配套設(shè)施齊全；4.3.4房產(chǎn)無(wú)重大瑕疵。4.4房產(chǎn)驗(yàn)收程序4.4.1乙方應(yīng)在甲方通知的交付時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；4.4.2驗(yàn)收時(shí)，甲方應(yīng)提供相關(guān)資料；4.4.3驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改。4.5驗(yàn)收不合格處理如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)整改完畢，并重新交付。4.6驗(yàn)收合格證書驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方提供驗(yàn)收合格證書。第五章物業(yè)管理規(guī)定5.1物業(yè)管理范圍（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)；（2）小區(qū)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)；（3）小區(qū)安全管理；（4）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理。5.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)；（2）小區(qū)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)；（3）小區(qū)安全管理；（4）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理；（5）業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的協(xié)助。5.3物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/平方米·月。5.4物業(yè)管理費(fèi)繳納方式物業(yè)管理費(fèi)按月繳納，于每月____日前繳納。5.5物業(yè)管理費(fèi)使用規(guī)定物業(yè)管理費(fèi)用于小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)，公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)，小區(qū)安全管理，小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理等。5.6物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整需經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)表決通過(guò)。5.7物業(yè)管理投訴處理業(yè)主對(duì)物業(yè)管理服務(wù)有投訴，可向物業(yè)管理處提出，物業(yè)管理處應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。5.8物業(yè)管理糾紛解決物業(yè)管理糾紛解決可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行。第六章房產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1房產(chǎn)維修責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)在合同約定的保修期內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修；6.1.2乙方負(fù)責(zé)在非保修期內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修。6.2房產(chǎn)維修費(fèi)用6.2.1保修期內(nèi)維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；6.2.2非保修期內(nèi)維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3房產(chǎn)維修程序6.3.1乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)需要維修，應(yīng)及時(shí)通知甲方；6.3.2甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修。6.4房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任6.4.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行日常保養(yǎng)；6.4.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行定期保養(yǎng)。6.5房產(chǎn)保養(yǎng)費(fèi)用6.5.1日常保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；6.5.2定期保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.6房產(chǎn)保養(yǎng)程序6.6.1乙方應(yīng)按照甲方提供的保養(yǎng)指南進(jìn)行日常保養(yǎng)；6.6.2甲方應(yīng)定期對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行保養(yǎng)，并通知乙方。第七章房產(chǎn)租賃規(guī)定7.1房產(chǎn)租賃條件7.1.1房產(chǎn)租賃期限為_(kāi)___年；7.1.2房產(chǎn)租賃價(jià)格為人民幣_(tái)___元/月。7.2房產(chǎn)租賃期限7.2.1房產(chǎn)租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。7.3房產(chǎn)租賃價(jià)格7.3.1房產(chǎn)租賃價(jià)格為人民幣_(tái)___元/月。7.4房產(chǎn)租賃合同房產(chǎn)租賃合同由甲方提供，乙方簽署。7.5房產(chǎn)租賃登記房產(chǎn)租賃合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃登記手續(xù)。7.6房產(chǎn)租賃變更如需變更房產(chǎn)租賃合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。7.7房產(chǎn)租賃解除7.7.1甲方原因?qū)е伦赓U合同解除：（1）甲方未按約定交付房產(chǎn)；（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.7.2乙方原因?qū)е伦赓U合同解除：（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.7.3雙方協(xié)商一致解除租賃合同。7.7.4租賃合同解除后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)交還給甲方。第八章房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定8.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件8.1.1乙方在取得房產(chǎn)證后，可以轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。8.1.2乙方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)提前通知甲方。8.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序8.2.1乙方應(yīng)與受讓人簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。8.2.2乙方應(yīng)協(xié)助受讓人辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。8.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)8.3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由受讓人承擔(dān)。8.3.2乙方應(yīng)向受讓人提供相關(guān)稅費(fèi)清單。8.4房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同8.4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓日期、稅費(fèi)承擔(dān)等內(nèi)容。8.4.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）后生效。8.5房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記8.5.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由受讓人負(fù)責(zé)辦理。8.5.2乙方應(yīng)配合受讓人辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記。8.6房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓變更8.6.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.7房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓解除8.7.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后，如出現(xiàn)不可抗力等情況，雙方可協(xié)商解除合同。第九章合同違約責(zé)任9.1違約行為定義違約行為是指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。9.4違約糾紛解決違約糾紛解決可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行。第十章合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)包括但不限于仲裁委員會(huì)、人民法院等。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄11.3房產(chǎn)租賃合同11.4房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同11.5其他相關(guān)文件第十二章合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；12.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定的解除條件。12.2合同解除程序12.2.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)予以確認(rèn)；12.2.2雙方應(yīng)簽訂書面解除合同協(xié)議。12.3合同解除后果12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十三章合同生效與終止13.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止時(shí)間本合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.3合同終止條件13.3.1合同期限屆滿；13.3.2合同解除；13.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十四章合同其他約定14.1合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.2合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣方）：_________簽字（或蓋章）：_________日期：____年____月____日乙方（買受方）：_________簽字（或蓋章）：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方保證條款1.1.1甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。1.1.2甲方保證房產(chǎn)符合國(guó)家和地方的規(guī)劃要求，不存在規(guī)劃違規(guī)情況。1.2甲方責(zé)任條款1.2.1甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。1.2.2甲方負(fù)責(zé)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。1.3甲方違約責(zé)任條款1.3.1若甲方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。1.3.2若甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。1.3.3若甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并支付____%的違約金。1.4甲方維修保養(yǎng)責(zé)任條款1.4.1甲方保證在合同約定的保修期內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修保養(yǎng)。1.4.2甲方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修保養(yǎng)工作。1.5甲方物業(yè)交費(fèi)責(zé)任條款1.5.1甲方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，不得拖欠。1.5.2若甲方拖欠物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付____元滯納金。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方保證條款2.1.1乙方保證支付購(gòu)房款，并按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。2.1.2乙方保證在購(gòu)買房產(chǎn)后，不違反合同約定的房產(chǎn)用途。2.2乙方責(zé)任條款2.2.1乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。2.2.2乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收房產(chǎn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.3乙方違約責(zé)任條款2.3.1若乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.3.2若乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付____元滯納金。2.3.3若乙方違反合同約定的房產(chǎn)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4乙方裝修責(zé)任條款2.4.1乙方如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。2.4.2乙方在裝修過(guò)程中，不得影響其他業(yè)主的合法權(quán)益。2.5乙方房屋出租責(zé)任條款2.5.1乙方如需將房屋出租，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并按照合同約定履行義務(wù)。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)條款3.1.1乙方同意甲方通過(guò)第三方中介提供的服務(wù)進(jìn)行房產(chǎn)交易。3.1.2中介費(fèi)由雙方協(xié)商確定，甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%。3.2中介責(zé)任條款3.2.1中介應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對(duì)所提供的信息負(fù)責(zé)。3.2.2中介應(yīng)在雙方簽訂合同前，將合同的主要內(nèi)容告知雙方，確保雙方了解各自的權(quán)利義務(wù)。3.3中介費(fèi)用支付條款3.3.1中介費(fèi)支付方式為合同簽訂后，甲方支付____%，乙方支付____%。3.3.2中介費(fèi)支付時(shí)間為合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。3.4中介糾紛解決條款3.4.1雙方因中介服務(wù)發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。3.4.2如協(xié)商不成，雙方可向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄3.房產(chǎn)租賃合同4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單7.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)8.房產(chǎn)驗(yàn)收合格證書9.買賣雙方身份證復(fù)印件10.中介服務(wù)協(xié)議（如有）11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)；b.甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)；c.甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符；d.乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款；e.乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)；f.乙方違反合同約定的房產(chǎn)用途；g.中介未提供真實(shí)、合法的服務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，經(jīng)乙方催告后仍未辦理；b.甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，經(jīng)乙方催告后仍未交付；c.乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，經(jīng)甲方催告后仍未支付；d.乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，經(jīng)物業(yè)管理公司催告后仍未繳納；e.乙方違反合同約定的房產(chǎn)用途，經(jīng)甲方催告后仍未改正；f.中介未提供真實(shí)、合法的服務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商后未達(dá)成一致。三、法律名詞及解釋：1.合同：指買賣雙方就房產(chǎn)交易事宜所簽訂的具有法律效力的協(xié)議。2.產(chǎn)權(quán)：指房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。3.過(guò)戶：指房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人名下的法律程序。4.瑕疵：指房產(chǎn)存在影響其使用價(jià)值或安全的問(wèn)題。5.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定的行為。6.爭(zhēng)議：指合同雙方對(duì)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的分歧或糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：乙方可向甲方催告，如甲方在合理期限內(nèi)仍未辦理，乙方可向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方可向乙方催告，如乙方在合理期限內(nèi)仍未支付，甲方可解除合同并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：房產(chǎn)存在重大瑕疵。解決辦法：乙方可在驗(yàn)收時(shí)提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購(gòu)房款。4.問(wèn)題：中介服務(wù)存在瑕疵。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于存量房買賣交易。2.適用于房產(chǎn)租賃、轉(zhuǎn)讓等交易。3.適用于涉及第三方中介的服務(wù)合同。4.適用于物業(yè)管理服務(wù)合同。全文完。2025年度存量房購(gòu)房合同范本與物業(yè)管理規(guī)定2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________2.乙方（買受方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度存量房購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范雙方的交易行為，確保交易的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.存量房：指在簽訂本合同時(shí)，房屋所有權(quán)人尚未注銷登記，且尚未取得房屋所有權(quán)證的房屋。2.物業(yè)管理：指由物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行管理，提供物業(yè)管理服務(wù)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同金額：指本合同中約定的購(gòu)房總價(jià)款。2.交房時(shí)間：指乙方取得房屋所有權(quán)證及不動(dòng)產(chǎn)登記證明之日起，甲方應(yīng)向乙方交付房屋的時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。3.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式向乙方交付房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并取得房屋所有權(quán)證及不動(dòng)產(chǎn)登記證明。2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款。3.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理企業(yè)對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行管理。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至乙方取得房屋所有權(quán)證及不動(dòng)產(chǎn)登記證明之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式向乙方交付房屋。2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。3.甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決。3.甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除本合同時(shí)，應(yīng)提前書面通知甲方。6.4終止后果1.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、購(gòu)房款支付等事宜。2.雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋總價(jià)款：指本合同約定的房屋購(gòu)買價(jià)格，包括但不限于房屋本身的價(jià)款。2.房屋交易稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，由買方承擔(dān)的房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。3.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方在取得房屋所有權(quán)后，按照物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理企業(yè)支付的費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：指合同約定的其他應(yīng)由甲方或乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式1.購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，分批次向甲方支付購(gòu)房款。2.稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)并支付房屋交易稅費(fèi)。3.物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)向物業(yè)管理企業(yè)支付物業(yè)管理費(fèi)。7.3支付時(shí)間1.購(gòu)房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同約定的每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)前，向甲方支付相應(yīng)的購(gòu)房款。2.稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在房屋交易過(guò)程中，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的時(shí)限支付稅費(fèi)。3.物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，每月或每季度向物業(yè)管理企業(yè)支付物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的購(gòu)房款后，及時(shí)向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。2.乙方應(yīng)在支付稅費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)后，保留相關(guān)憑證以備查驗(yàn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日房屋總價(jià)款的千分之一計(jì)算。2.甲方未按約定條件交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法使用房屋，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日房屋總價(jià)款的千分之一計(jì)算。2.乙方未按約定條件支付購(gòu)房款，導(dǎo)致甲方無(wú)法收回款項(xiàng)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體計(jì)算方法，應(yīng)在合同中明確約定。2.違約金和賠償金額的支付方式，應(yīng)在合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.本合同內(nèi)容及其變更、補(bǔ)充等。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律修改等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律修改等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)在合同中明確約定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方未按約定交付房屋或未取得房屋所有權(quán)證。2.乙方未按約定支付購(gòu)房款。3.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行合理改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的安全檢查的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的管理調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是甲乙雙方之間關(guān)于購(gòu)房和物業(yè)管理的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不因其他合同的存在而受影響。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：_____________________日期：_____________________乙方（買受方）：簽字：_____________________日期：_____________________附件：1.房屋買賣合同2.物業(yè)管理合同3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.物業(yè)管理合同3.房屋所有權(quán)證及不動(dòng)產(chǎn)登記證明4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證5.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證6.雙方協(xié)商一致簽訂的修改和補(bǔ)充協(xié)議7.其他相關(guān)文件，如房屋質(zhì)量保證書、維修保養(yǎng)記錄等二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定違約。未按約定條件交付房屋，認(rèn)定違約。未按約定時(shí)間收取購(gòu)房款，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，認(rèn)定違約。未按約定條件支付購(gòu)房款，認(rèn)定違約。未按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指在簽訂合同時(shí)，房屋所有權(quán)人尚未注銷登記，且尚未取得房屋所有權(quán)證的房屋。2.物業(yè)管理：指由物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行管理，提供物業(yè)管理服務(wù)的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢。5.仲裁：指合同當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，以解決爭(zhēng)議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行交付義務(wù)，并按照合同約定支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方履行支付義務(wù)，并按照合同約定支付違約金。3.問(wèn)題：物業(yè)管理費(fèi)用收取不規(guī)范。解決辦法：雙方應(yīng)參照物業(yè)管理規(guī)定，協(xié)商解決物業(yè)管理費(fèi)用的收取問(wèn)題，必要時(shí)可尋求物業(yè)管理企業(yè)的協(xié)助。4.問(wèn)題：房屋質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方進(jìn)行維修，并保留相關(guān)證據(jù)。如甲方拒絕維修，乙方可要求解除合同并要求賠償。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題。如無(wú)法協(xié)商一致，可按照合同約定或相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行處理。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)的專業(yè)性、及時(shí)性和有效性。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保服務(wù)滿足甲方和乙方的需求。第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和真實(shí)情況。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行必要的維修和整改。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間提供必要的支持和服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后提供相應(yīng)的售后服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間對(duì)物業(yè)管理進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定條件交付房屋，應(yīng)賠償乙方的損失。甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。甲方可要求乙方在房屋交付后按照物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行使用和維護(hù)。甲方可要求乙方在合同履行期間遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方的購(gòu)房款，確保房屋交易的安全性和合法性。甲方可獲得乙方支付的物業(yè)管理費(fèi)，保障物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果。甲方可獲得合同履行過(guò)程中的相關(guān)利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定條件支付購(gòu)房款，應(yīng)賠償甲方的損失。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度存量房購(gòu)房合同范本與物業(yè)管理規(guī)定3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：2.乙方（買方）：3.丙方（物業(yè)管理方）：二、合同前言2.1背景和目的本合同系甲乙雙方就存量房買賣及物業(yè)管理事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，為確保雙方權(quán)益，明確權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并參照《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1）存量房：指在交易前已存在并合法擁有的房產(chǎn)。2）物業(yè)管理：指物業(yè)管理公司對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備、綠化、安全等進(jìn)行的管理和維護(hù)活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1）合同期限：指本合同的有效期限。2）物業(yè)費(fèi)：指物業(yè)管理公司為維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備、綠化、安全等所需支付的費(fèi)用。3）違約責(zé)任：指甲方、乙方或丙方在履行合同過(guò)程中未履行或不完全履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方享有合同約定的存量房的買賣權(quán)利。2）甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行交付存量房義務(wù)。3）甲方應(yīng)確保存量房權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方享有合同約定的存量房的購(gòu)買權(quán)利。2）乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付購(gòu)房款。3）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)1）丙方享有物業(yè)管理權(quán)，負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備、綠化、安全等管理。2）丙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。3）丙方應(yīng)按照合同約定收取物業(yè)費(fèi)，并保證物業(yè)費(fèi)的使用合法、合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的存量房所在地。5.3合同履行方式1）甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付存量房。2）乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付購(gòu)房款。3）丙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1）合同期滿；2）因不可抗力致使合同無(wú)法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1）終止合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；2）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。6.4終止后果1）合同終止后，甲方應(yīng)將存量房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備移交給乙方；2）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余款項(xiàng)；七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）購(gòu)房款：乙方應(yīng)向甲方支付本合同約定的購(gòu)房款，包括首付款和尾款。2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)支付交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)費(fèi)，包括但不限于公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、綠化費(fèi)、安全費(fèi)等。4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1）購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行購(gòu)房款的支付，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)并支付稅費(fèi)。3）物業(yè)費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，通過(guò)物業(yè)管理公司指定的支付方式進(jìn)行物業(yè)費(fèi)的支付。7.3支付時(shí)間1）購(gòu)房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付首付款，尾款支付時(shí)間應(yīng)在合同約定的交房日期前。2）稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同約定的交易完成后，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定支付稅費(fèi)。3）物業(yè)費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，在物業(yè)管理公司指定的繳費(fèi)周期內(nèi)支付物業(yè)費(fèi)。7.4支付條款1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供存量房的買賣合同。2）甲方應(yīng)在乙方支付尾款后，將存量房的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件交付給乙方。3）乙方應(yīng)在支付稅費(fèi)后，取得相應(yīng)的稅務(wù)憑證。4）丙方應(yīng)在收到物業(yè)費(fèi)后，提供物業(yè)管理服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按合同約定時(shí)間交付存量房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天。2）甲方提供的存量房存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1）乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天。2）乙方未按合同約定支付稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付賠償金額，賠償方式包括但不限于貨幣支付、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1）地震導(dǎo)致存量房損毀，無(wú)法交付。2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，影響存量房交付。3）政府政策變更，導(dǎo)致稅費(fèi)支付發(fā)生變動(dòng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)節(jié)，或申請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2）經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密的合同內(nèi)容。2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，雙方均不得擅自更改合同內(nèi)容。2）除非雙方另有約定，否則本合同所涉及的權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)存量房的權(quán)利，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。2）乙方保留對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求丙方整改。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1）補(bǔ)充協(xié)議與本合同同時(shí)生效。2）補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充內(nèi)容不得與本合同相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，相互協(xié)作，共同完成存量房的買賣