標(biāo)題21：2025年度按季度結(jié)算的住宅租賃服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME21：2025年度按季度結(jié)算的住宅租賃服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還流程6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.附屬設(shè)施及服務(wù)7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施使用規(guī)則7.3附屬設(shè)施維修8.住宅租賃服務(wù)費(fèi)用8.1服務(wù)費(fèi)用內(nèi)容8.2服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)8.3服務(wù)費(fèi)用支付方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1房屋租賃合同附件13.2附屬設(shè)施清單附件13.3其他附件14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方簽字蓋章14.2合同份數(shù)及保管14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.2雙方地址1.2.1出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]1.2.2承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.3.2承租方聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：[城市名稱]2.1.2房屋所在區(qū)域：[區(qū)域名稱]2.1.3房屋具體地址：[具體地址]2.2房屋面積2.2.1建筑面積：[平方米]2.2.2使用面積：[平方米]2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.3.2層數(shù)：[層數(shù)]2.3.3房間數(shù)量：[房間數(shù)量]2.4房屋裝修情況2.4.1裝修風(fēng)格：[如現(xiàn)代簡約、中式風(fēng)格等]2.4.2裝修程度：[如精裝修、簡裝修等]3.租賃期限3.1租賃起始日期：[年/月/日]3.2租賃結(jié)束日期：[年/月/日]3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限的變更需提前[天數(shù)]天書面通知對方3.3.2變更后的租賃期限不得超過原租賃期限的[百分比]4.租金及支付方式4.1租金金額：[元/月]4.2租金支付方式4.2.1承租方應(yīng)于每月[日期]前支付下一個(gè)月的租金4.2.2支付方式：[如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]4.3租金支付時(shí)間4.3.1每季度支付一次租金4.3.2每季度第一個(gè)月的[日期]前支付該季度租金4.4租金調(diào)整4.4.1租金調(diào)整需提前[天數(shù)]天書面通知對方4.4.2租金調(diào)整幅度不得超過原租金的[百分比]5.押金及退還5.1押金金額：[元]5.2押金支付方式5.2.1承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起[天數(shù)]內(nèi)支付押金5.2.2支付方式：[如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]5.3押金退還條件5.3.1租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞，且承租方已支付所有費(fèi)用5.3.2承租方提前解除合同，房屋及附屬設(shè)施無損壞，且已支付所有費(fèi)用5.4押金退還流程5.4.1承租方應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同后[天數(shù)]內(nèi)向出租方提出退還押金申請5.4.2出租方應(yīng)在收到申請后[天數(shù)]內(nèi)退還押金6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.1.1承租方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途6.1.2不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)由出租方負(fù)責(zé)6.2.2因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償6.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.3.1承租方應(yīng)妥善使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備6.3.2因使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.附屬設(shè)施及服務(wù)8.1附屬設(shè)施清單8.1.1水電煤氣：[詳細(xì)設(shè)施清單及品牌型號]8.1.2熱水器：[品牌型號及容量]8.1.3空調(diào)：[品牌型號及數(shù)量]8.1.4電視：[品牌型號及數(shù)量]8.1.5網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：[寬帶服務(wù)商及速率]8.1.6廚房設(shè)施：[爐灶、冰箱、微波爐等]8.1.7衛(wèi)生間設(shè)施：[洗手盆、馬桶、淋浴間等]8.2附屬設(shè)施使用規(guī)則8.2.1附屬設(shè)施僅供承租方正常使用，不得擅自拆卸或改造8.2.2附屬設(shè)施的使用不得違反相關(guān)法律法規(guī)和公共秩序8.3附屬設(shè)施維修8.3.1附屬設(shè)施的正常維護(hù)由出租方負(fù)責(zé)8.3.2因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償9.住宅租賃服務(wù)費(fèi)用9.1服務(wù)費(fèi)用內(nèi)容9.1.1房屋租賃服務(wù)費(fèi)：[元/季度]9.1.2物業(yè)管理費(fèi)：[元/季度]9.1.3其他相關(guān)費(fèi)用：[如有，列出具體費(fèi)用及金額]9.2服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)9.2.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)厥袌鰞r(jià)格及房屋實(shí)際情況確定9.2.2服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)可由雙方協(xié)商調(diào)整9.3服務(wù)費(fèi)用支付方式9.3.1服務(wù)費(fèi)用與租金同期支付9.3.2支付方式：[如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[天數(shù)]內(nèi)提出解決請求10.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，不得采取影響對方權(quán)益的行為10.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.1如有仲裁條款，應(yīng)明確仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按時(shí)支付租金11.1.2承租方損壞房屋及附屬設(shè)施11.1.3承租方擅自改變房屋用途11.1.4出租方未按時(shí)提供房屋及附屬設(shè)施11.1.5雙方約定的其他違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失11.2.2違約金：[元]11.3違約金11.3.1違約金按每日租金的[百分比]計(jì)算11.3.2違約金最高不超過總租金的[百分比]12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2出租方有正當(dāng)理由解除合同，如房屋被征用、拆遷等12.1.3承租方有正當(dāng)理由解除合同，如房屋無法居住等12.2合同解除程序12.2.1雙方應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知對方解除合同12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)辦理房屋及附屬設(shè)施的交接手續(xù)12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按約定支付已發(fā)生的費(fèi)用12.3.2解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2支付押金及首期租金13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿13.2.2合同解除13.3合同終止程序13.3.1雙方應(yīng)辦理房屋及附屬設(shè)施的交接手續(xù)13.3.2結(jié)清所有費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方簽字蓋章14.1.1出租方（蓋章）：[出租方蓋章]14.1.2承租方（蓋章）：[承租方蓋章]14.2合同份數(shù)及保管14.2.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份14.2.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同生效日期14.3.1合同生效日期：[年/月/日]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，任何一方或雙方共同邀請或委托第三方提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.2.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)或活動(dòng)出現(xiàn)失誤或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)或活動(dòng)。15.4第三方介入程序15.4.1任何一方或雙方共同決定邀請或委托第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對方。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致意見。16.甲乙方額外條款16.1第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)：16.1.1向第三方提供必要的信息和文件，包括但不限于房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。16.1.2協(xié)助第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、評估、仲裁等。16.1.3依約支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為[金額]元。17.1.2第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方故意或重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方責(zé)任與甲乙方責(zé)任劃分18.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.1.2因甲乙雙方原因造成第三方損失的，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與其他各方的權(quán)益18.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定獨(dú)立行使權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。18.2.2第三方與其他各方之間無直接合同關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由各自合同約定。18.3第三方與其他各方的溝通18.3.1第三方與甲乙方之間的溝通應(yīng)通過書面方式進(jìn)行。18.3.2第三方與甲乙方之間的溝通內(nèi)容，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向其他方透露。18.4第三方變更18.4.1如第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知對方。18.5第三方退出18.5.1第三方在履行完畢其服務(wù)或活動(dòng)后，有權(quán)退出本合同。18.5.2第三方退出后，其責(zé)任由其自行承擔(dān)，不影響本合同的繼續(xù)履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同1.1詳細(xì)列明房屋的基本信息，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)等。1.2雙方簽字蓋章的租賃合同文本。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.1房屋所有權(quán)證書或房屋預(yù)售合同等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。3.附屬設(shè)施清單3.1列明房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施，包括水電煤氣、熱水器、空調(diào)、電視、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施、廚房設(shè)施、衛(wèi)生間設(shè)施等。4.租金支付憑證4.1租金支付后的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。5.押金收據(jù)5.1押金支付后的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。6.服務(wù)費(fèi)用支付憑證6.1服務(wù)費(fèi)用支付后的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。7.爭議解決相關(guān)文件7.1雙方協(xié)商或訴訟過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書、法院判決書等。8.第三方服務(wù)協(xié)議8.1與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括中介協(xié)議、評估協(xié)議、仲裁協(xié)議等。9.房屋交接清單9.1租賃期滿或合同解除時(shí)，雙方簽字確認(rèn)的房屋及附屬設(shè)施交接清單。10.其他相關(guān)文件10.1雙方認(rèn)為需要附在本合同中的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承租方未按時(shí)支付租金。1.2承租方損壞房屋及附屬設(shè)施。1.3承租方擅自改變房屋用途。1.4出租方未按時(shí)提供房屋及附屬設(shè)施。1.5雙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。2.2違約金：按每日租金的[百分比]計(jì)算，最高不超過總租金的[百分比]。2.3損失賠償：違約方應(yīng)賠償對方因違約行為造成的實(shí)際損失。3.違約責(zé)任示例3.1承租方未按時(shí)支付租金，逾期[天數(shù)]后，應(yīng)支付違約金[金額]元。3.2承租方損壞房屋內(nèi)的空調(diào)，應(yīng)賠償空調(diào)維修費(fèi)用[金額]元。3.3出租方未按時(shí)提供房屋，導(dǎo)致承租方無法入住，應(yīng)賠償承租方因延遲入住造成的損失[金額]元。全文完。21：2025年度按季度結(jié)算的住宅租賃服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息二、租賃雙方2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息三、租賃房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施3.5房屋權(quán)屬證明四、租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整五、租金結(jié)算方式5.1按季度結(jié)算5.2結(jié)算日期5.3結(jié)算方式六、押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程七、房屋使用及維護(hù)7.1使用范圍7.2使用規(guī)定7.3房屋維修責(zé)任7.4房屋損壞賠償八、物業(yè)管理及費(fèi)用8.1物業(yè)管理公司8.2物業(yè)管理費(fèi)8.3其他費(fèi)用九、違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算及支付十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用十一、合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件十二、合同附件12.1房屋租賃合同附件12.2相關(guān)證明文件12.3其他附件十三、其他約定13.1合同變更13.2合同解除13.3合同解除條件13.4合同解除程序十四、合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度按季度結(jié)算的住宅租賃服務(wù)協(xié)議1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______1.5合同雙方基本信息1.5.1租賃方（甲方）：1.5.1.1全稱：1.5.1.2地址：1.5.1.3聯(lián)系人：1.5.1.4聯(lián)系電話：1.5.2承租方（乙方）：1.5.2.1全稱：1.5.2.2地址：1.5.2.3聯(lián)系人：1.5.2.4聯(lián)系電話：二、租賃雙方2.1租賃方基本信息（同第一章1.5.1）2.2承租方基本信息（同第一章1.5.2）三、租賃房屋信息3.1房屋位置：_______3.2房屋面積：_______平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：_______3.4房屋設(shè)施：_______3.5房屋權(quán)屬證明：_______四、租賃期限及租金4.1租賃期限：從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日4.2租金金額：每月人民幣_(tái)______元4.3租金支付方式：按季度支付4.4租金調(diào)整：_______五、租金結(jié)算方式5.1按季度結(jié)算：每季度第一個(gè)月的_______日前支付該季度租金5.2結(jié)算日期：_______5.3結(jié)算方式：_______六、押金及退還6.1押金金額：人民幣_(tái)______元6.2押金退還條件：合同期滿且乙方無違約行為6.3押金退還流程：_______七、房屋使用及維護(hù)7.1使用范圍：乙方僅限于自住，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途7.2使用規(guī)定：7.2.1乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得隨意損壞7.2.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活7.3房屋維修責(zé)任：7.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)7.3.2乙方在使用過程中造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.4房屋損壞賠償：_______八、物業(yè)管理及費(fèi)用8.1物業(yè)管理公司：_______8.2物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣_(tái)______元8.3其他費(fèi)用：_______九、違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任：9.1.1甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金9.1.2甲方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失9.2承租方違約責(zé)任：9.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金9.2.2乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失9.3違約金計(jì)算及支付：_______十、爭議解決10.1爭議解決方式：協(xié)商解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______10.3爭議解決費(fèi)用：_______十一、合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效11.2合同終止條件：11.2.1租賃期滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3違約導(dǎo)致合同解除11.3合同解除條件：_______11.4合同解除程序：_______十二、合同附件12.1房屋租賃合同附件：_______12.2相關(guān)證明文件：_______12.3其他附件：_______十三、其他約定13.1合同變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.2合同解除：合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致13.3合同解除條件：_______13.4合同解除程序：_______十四、合同簽署14.1雙方簽字蓋章：_______甲方（租賃方）簽字：日期：_______乙方（承租方）簽字：日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1房屋維護(hù)責(zé)任：說明：甲方作為房屋所有者，負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。乙方在使用過程中，應(yīng)合理使用房屋，避免損壞。1.2房屋裝修限制：說明：甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的裝修和維護(hù)，但需提前通知乙方，并取得乙方的同意。乙方不得擅自對房屋進(jìn)行裝修或改造。1.3房屋出租期限調(diào)整：說明：甲方在合同有效期內(nèi)，如需調(diào)整出租期限，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.4租金調(diào)整機(jī)制：說明：甲方在合同有效期內(nèi)，如因市場行情或其他原因需要調(diào)整租金，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可調(diào)整。1.5房屋轉(zhuǎn)租限制：說明：甲方有權(quán)禁止乙方轉(zhuǎn)租房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1房屋使用自主權(quán)：說明：乙方有權(quán)自主選擇房屋內(nèi)部布局和裝修風(fēng)格，但需符合甲方的要求，并提前告知甲方。2.2房屋設(shè)施更新權(quán)：說明：乙方有權(quán)根據(jù)個(gè)人需求，對房屋內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行更新或更換，但需確保不影響房屋結(jié)構(gòu)和使用安全。2.3租金支付靈活性：說明：乙方在合同有效期內(nèi)，如因特殊情況無法按時(shí)支付租金，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，爭取寬限期或調(diào)整支付方式。2.4租賃期滿續(xù)租權(quán)：說明：租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，甲方應(yīng)給予同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.5房屋使用安全保障：說明：乙方在使用房屋過程中，應(yīng)采取必要的安全措施，確保自身及他人的人身和財(cái)產(chǎn)安全。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)：說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，但乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)向中介支付相應(yīng)的傭金。3.2中介責(zé)任界定：說明：中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)：說明：中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露給第三方。3.4中介合同解除：說明：如甲乙雙方因故解除中介合同，中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，并確保合同解除后的合法權(quán)益。3.5中介糾紛解決：說明：如甲乙雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同附件2.房屋權(quán)屬證明文件3.物業(yè)管理規(guī)定及費(fèi)用明細(xì)4.中介服務(wù)合同（如有）5.乙方身份證明文件6.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付日期前將房屋交付乙方使用。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金認(rèn)定：乙方未在合同約定的租金支付日期前支付租金。3.違約行為：乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用。4.違約行為：房屋損壞未修復(fù)認(rèn)定：乙方在使用過程中造成房屋損壞，未在合理期限內(nèi)修復(fù)或賠償。5.違約行為：房屋使用不符合約定認(rèn)定：乙方使用房屋的方式違反了合同中的使用規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃合同：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的協(xié)議。2.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的賠償。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭議的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付房屋解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并可要求乙方支付違約金。3.問題：房屋損壞未修復(fù)解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)房屋損壞，如無法修復(fù)，應(yīng)向甲方賠償相應(yīng)損失。4.問題：房屋使用不符合約定解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，如違反約定，甲方有權(quán)要求乙方改正。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個(gè)人或企業(yè)將住宅出租給個(gè)人使用。2.適用于按季度結(jié)算租金的租賃關(guān)系。3.適用于有第三方中介參與租賃服務(wù)的情形。全文完。21：2025年度按季度結(jié)算的住宅租賃服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的位于（請?zhí)顚懛课菰敿?xì)地址）的住宅出租給乙方使用，乙方按季度支付租金，雙方達(dá)成一致意見，簽訂本住宅租賃服務(wù)協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.住宅：指具有居住功能的房屋，包括但不限于公寓、別墅、單元房等。2.租賃：指甲方將住宅出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的報(bào)酬。3.2關(guān)鍵詞解釋1.按季度結(jié)算：指乙方每季度支付一次租金。2.服務(wù)協(xié)議：指本合同雙方就住宅租賃事宜達(dá)成的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)利要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)利對乙方使用住宅的行為進(jìn)行監(jiān)督管理。3.甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的住宅。4.甲方有義務(wù)在租賃期間保持住宅的正常使用狀態(tài)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利按照本合同約定使用住宅。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)愛護(hù)住宅，不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方有義務(wù)在租賃期滿后，將住宅完好無損地交還甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（請?zhí)顚懽赓U期限，如：2025年1月1日至2025年12月31日），按季度結(jié)算租金。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的位于（請?zhí)顚懛课菰敿?xì)地址）的住宅。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的（請?zhí)顚懢唧w日期，如：10日）前，將當(dāng)季度租金支付至甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)在乙方支付租金后，向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，乙方不再續(xù)租。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.終止合同前，雙方應(yīng)提前（請?zhí)顚懢唧w期限，如：30日）通知對方。2.雙方應(yīng)就終止合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.4終止后果1.租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方應(yīng)在（請?zhí)顚懢唧w期限，如：15日）內(nèi)將住宅完好無損地交還甲方。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)本合同第五條的規(guī)定，乙方應(yīng)按季度支付租金，具體金額為（請?zhí)顚懽饨鸾痤~，如：人民幣壹萬元整）。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金（請?zhí)顚懷航鸾痤~，如：人民幣伍仟元整）。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方按照實(shí)際使用情況自行支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金和押金。具體支付賬戶信息如下：開戶銀行：（請?zhí)顚戦_戶銀行名稱）賬戶名稱：（請?zhí)顚戀~戶名稱）賬號：（請?zhí)顚戀~號）7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的（請?zhí)顚懢唧w日期，如：10日）前，將當(dāng)季度租金支付至甲方指定的賬戶。2.押金退還時(shí)間：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在（請?zhí)顚懢唧w期限，如：15日）內(nèi)退還押金。7.4支付條款1.乙方支付租金和押金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。2.甲方收到租金和押金后，應(yīng)妥善保管，并在租賃期滿或合同解除時(shí)，退還乙方相應(yīng)的押金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供符合約定的住宅，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方在租賃期間擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.若乙方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得低于乙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約的賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得低于甲方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。賠償方式：根據(jù)雙方協(xié)商一致的方式，可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或?qū)嵨锏?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后（請?zhí)顚懢唧w期限，如：5年）。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。3.因不可抗力導(dǎo)致合同履行不能或履行困難時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：征收、征用、拆遷等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方為個(gè)人用戶的，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.乙方為單位的，若轉(zhuǎn)讓需符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對住宅的所有權(quán)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分住宅。2.甲方保留對住宅的維修、保養(yǎng)和改造權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.在租賃期間，甲方有權(quán)對住宅進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)住宅的安全、整潔和正常使用。15.2協(xié)作與配合方式1.乙方應(yīng)遵守住宅的相關(guān)管理規(guī)定，不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方應(yīng)定期檢查住宅的使用情況，確保住宅的安全和正常使用。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，如有不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢?.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同書2.房屋租賃登記備案證明3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.銀行轉(zhuǎn)賬支付憑證6.住宅租賃服務(wù)協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合約定的住宅：認(rèn)定違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。擅自提高租金：認(rèn)定違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.乙