二零二五年度冷鏈倉儲租賃服務協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度冷鏈倉儲租賃服務協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.冷鏈倉儲租賃基本情況2.1冷鏈倉儲位置2.2冷鏈倉儲面積2.3冷鏈倉儲類型3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租賃費用及其他費用5.1水電費5.2物業(yè)管理費5.3其他相關費用6.冷鏈倉儲設施及設備6.1設施及設備清單6.2設施及設備維護6.3設施及設備更新7.安全及環(huán)保要求7.1安全管理制度7.2環(huán)保要求7.3應急預案8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1合同附件12.2合同補充條款12.3合同變更13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：冷鏈倉儲設施及設備清單14.2附件二：安全管理制度14.3附件三：環(huán)保要求14.4附件四：應急預案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：冷鏈倉儲有限公司1.1.2承租方：食品加工有限公司1.2雙方地址1.2.1出租方地址：市區(qū)路號1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式2.冷鏈倉儲租賃基本情況2.1冷鏈倉儲位置2.1.1冷鏈倉儲地址：市區(qū)路號2.1.2冷鏈倉儲具體位置：棟層2.2冷鏈倉儲面積2.2.1冷鏈倉儲總面積：1000平方米2.2.2冷鏈倉儲使用面積：800平方米2.3冷鏈倉儲類型2.3.1冷鏈倉儲類型：常溫倉儲、冷凍倉儲、冷藏倉儲3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期3.2.1租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限延長3.3.1租賃期限延長條件：經雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限3.3.2租賃期限延長程序：租賃期限延長需提前一個月書面通知對方4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1基本租金：人民幣萬元/年4.2租金支付方式4.2.1支付方式：銀行轉賬4.2.2轉賬賬戶：冷鏈倉儲有限公司，賬號：X，開戶行：銀行分行4.3租金支付時間4.3.1每季度支付一次4.3.2每季度首月15日前支付當季度租金5.租賃費用及其他費用5.1水電費5.1.1水電費按照實際使用量計算，由承租方支付5.2物業(yè)管理費5.2.1物業(yè)管理費：人民幣元/平方米·月5.3其他相關費用5.3.1其他相關費用包括但不限于：清潔費、維修費等，由承租方支付6.冷鏈倉儲設施及設備6.1設施及設備清單6.1.1冷鏈倉儲設施清單：貨架、制冷設備、監(jiān)控系統(tǒng)等6.1.2設備清單：冷藏柜、冷凍柜、叉車等6.2設施及設備維護6.2.1出租方負責設施及設備的日常維護和保養(yǎng)6.2.2承租方負責設施及設備的合理使用，避免損壞6.3設施及設備更新6.3.1設施及設備更新需經雙方協(xié)商一致，由出租方負責7.安全及環(huán)保要求7.1安全管理制度7.1.1出租方需建立健全安全管理制度，確保冷鏈倉儲安全7.1.2承租方需遵守安全管理制度，確保自身及他人安全7.2環(huán)保要求7.2.1冷鏈倉儲需符合國家環(huán)保要求，不得污染環(huán)境7.2.2出租方負責監(jiān)督承租方遵守環(huán)保要求7.3應急預案7.3.1出租方需制定應急預案，應對突發(fā)事件7.3.2承租方需遵守應急預案，配合應對突發(fā)事件8.違約責任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金8.1.2承租方損壞租賃物8.1.3承租方違反安全及環(huán)保要求8.2違約責任承擔8.2.1承租方未按時支付租金，應支付滯納金，每日按租金的1%計算8.2.2承租方損壞租賃物，應負責修復或賠償8.2.3承租方違反安全及環(huán)保要求，應承擔相應法律責任8.3違約金8.3.1本合同約定的違約金為人民幣萬元9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構：市區(qū)人民法院10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出租方或承租方違約10.1.2不可抗力事件導致合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1提前書面通知對方10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應按照約定辦理租賃物的返還和費用結算11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同經出租方審核無誤11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2合同解除11.3合同終止程序11.3.1雙方辦理合同終止手續(xù)11.3.2租賃物返還12.其他約定12.1合同附件12.1.1合同附件一：冷鏈倉儲設施及設備清單12.1.2合同附件二：安全管理制度12.1.3合同附件三：環(huán)保要求12.2合同補充條款12.2.1如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議12.3合同變更12.3.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點：市區(qū)路號13.3簽署人13.3.1出租方代表：X13.3.2承租方代表：X14.合同附件清單14.1附件一：冷鏈倉儲設施及設備清單14.2附件二：安全管理制度14.3附件三：環(huán)保要求14.4附件四：應急預案第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方定義1.1.1第三方是指在租賃關系存續(xù)期間，為提供專業(yè)服務、咨詢、評估或其他輔助作用而介入的獨立第三方機構或個人。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入范圍包括但不限于：設施設備維護、安全評估、環(huán)境監(jiān)測、法律咨詢、保險代理等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。2.2第三方介入的邀請2.2.1甲乙雙方應向第三方發(fā)出邀請，明確第三方介入的具體事項、范圍和期限。2.3第三方介入的確認2.3.1第三方應確認接受邀請，并提交相關資質證明。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額3.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2責任限額確定3.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的相關保險合同中確定。3.3責任限額的調整3.3.1如第三方責任限額不足以覆蓋潛在損失，甲乙雙方可協(xié)商調整責任限額。4.第三方與其他各方的責權利劃分4.1第三方與甲方的責任劃分4.1.1第三方對甲方提供的服務，應按照合同約定履行，并對服務結果承擔責任。4.1.2甲方對第三方的服務不滿意，有權要求第三方進行改進或更換服務。4.2第三方與乙方的責任劃分4.2.1第三方對乙方提供的服務，應按照合同約定履行，并對服務結果承擔責任。4.2.2乙方對第三方的服務不滿意，有權要求第三方進行改進或更換服務。4.3第三方與甲乙雙方的責任劃分4.3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔賠償責任。4.3.2甲乙雙方因第三方原因導致?lián)p失的，可向第三方追償。5.第三方介入的合同條款5.1.1第三方介入的具體事項、范圍和期限；5.1.2第三方提供服務的質量標準；5.1.3第三方責任限額；5.1.4第三方費用及支付方式；5.1.5第三方違約責任；5.1.6第三方保密條款。6.第三方介入的合同變更6.1如第三方介入的合同條款需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議應明確變更后的合同條款，并經甲乙雙方簽字蓋章。7.第三方介入的合同解除7.1如第三方介入的合同因不可抗力等原因無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。7.2解除合同后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關事宜。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式可參照本合同第九條爭議解決方式。8.2第三方介入的爭議解決機構可參照本合同第九條爭議解決機構。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.冷鏈倉儲設施及設備清單詳細要求：列明租賃倉儲內所有設施和設備的名稱、型號、數量、規(guī)格、購置日期等詳細信息。附件說明：作為租賃雙方驗收和交接的依據。2.安全管理制度詳細要求：包括消防安全、設備安全、人員安全、應急預案等內容。附件說明：確保租賃倉儲的安全運營，降低安全事故發(fā)生的風險。3.環(huán)保要求詳細要求：包括廢水處理、廢氣排放、固體廢棄物處理等方面的環(huán)保標準。附件說明：確保租賃倉儲符合國家環(huán)保要求，保護環(huán)境。4.應急預案詳細要求：針對火災、盜竊、自然災害等緊急情況下的應對措施。附件說明：保障租賃倉儲在緊急情況下的快速反應和應急處置能力。5.第三方服務合同詳細要求：第三方提供的服務內容、服務期限、服務費用、服務質量標準等。附件說明：明確第三方服務的內容和責任，保障租賃倉儲的運營需求。6.租賃合同補充協(xié)議詳細要求：針對合同中未盡事宜的補充說明，如租賃期限延長、租金調整等。附件說明：保障合同內容的完整性和可操作性。7.合同變更協(xié)議詳細要求：變更合同條款的內容、變更原因、變更后的條款等。附件說明：確保合同變更的合法性和有效性。8.違約金支付證明詳細要求：違約金支付的具體金額、支付日期、支付方式等。附件說明：作為違約金支付的憑證。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決的方式、地點、程序等。附件說明：確保爭議解決的公正性和效率。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金違約行為：承租方未按照合同約定的支付時間支付租金。責任認定：承租方應支付滯納金，每日按租金的1%計算。示例：若租金為人民幣10萬元/月，逾期1個月，則需支付滯納金1萬元。2.損壞租賃物違約行為：承租方在租賃期間損壞租賃物。責任認定：承租方應負責修復或賠償租賃物的損失。示例：若租賃物價值為人民幣5萬元，承租方損壞導致?lián)p失2萬元，則需賠償2萬元。3.違反安全及環(huán)保要求違約行為：承租方違反合同約定的安全及環(huán)保要求。責任認定：承租方應承擔相應法律責任，包括但不限于罰款、整改等。示例：若承租方違反環(huán)保要求導致環(huán)境污染，需承擔相應的罰款和整改責任。4.未按約定使用租賃物違約行為：承租方未按合同約定合理使用租賃物。責任認定：承租方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于維修費用、恢復原狀等。示例：若承租方因不當使用導致租賃物損壞，需承擔維修費用。全文完。二零二五年度冷鏈倉儲租賃服務協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2025年度內就冷鏈倉儲租賃事宜所達成的權利義務，確保雙方在租賃期間的合作順利進行，實現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據本協(xié)議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.冷鏈倉儲：指在特定條件下，通過冷藏、冷凍等手段，對易腐食品、藥品等物品進行儲存、管理的場所。2.租賃期限：指甲方將冷鏈倉儲租賃給乙方的期限。3.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的租賃費用。3.2關鍵詞解釋1.冷鏈倉儲設施：指甲方提供的符合國家相關標準的冷藏、冷凍設備、倉儲設施等。2.租賃物：指甲方提供給乙方的冷鏈倉儲設施。3.乙方使用：指乙方在租賃期限內按照本協(xié)議約定使用租賃物的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。2.甲方有義務保證租賃物的安全、可靠，確保乙方正常使用。3.甲方有義務按照國家相關法律法規(guī)，對租賃物進行定期維護、保養(yǎng)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權在租賃期限內使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結構、性能。2.乙方有義務按照本協(xié)議約定支付租金。3.乙方有義務愛護租賃物，不得損壞、破壞租賃物。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.乙方應在租賃期限內按照本協(xié)議約定支付租金。2.甲方應在租賃期限內保證租賃物的安全、可靠，確保乙方正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本協(xié)議自動終止。2.甲方或乙方單方提出終止協(xié)議，并經雙方協(xié)商一致。3.發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行。6.3終止程序1.甲方或乙方提出終止協(xié)議，應提前30日書面通知對方。2.雙方應在本協(xié)議終止后，妥善處理租賃物的歸還、租金結算等相關事宜。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應按照約定結算租金。2.乙方應將租賃物完好無損地歸還甲方。3.本協(xié)議終止后，雙方應各自承擔因終止協(xié)議而產生的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方需按照本協(xié)議約定的租金標準，在租賃期限內向甲方支付租金。租金包括但不限于倉儲服務費、設備使用費等。2.維護費用：租賃期間，租賃物的日常維護、保養(yǎng)費用由甲方承擔，但乙方在使用過程中造成的損壞，維修費用由乙方承擔。3.水電費用：租賃期間產生的水電費用，由乙方按照實際使用量支付。4.保險費用：租賃期間，乙方需自行購買相關保險，并將保險單復印件提交甲方備案。7.2支付方式乙方應采用銀行轉賬的方式支付租金及其他相關費用。具體支付賬戶信息如下：7.3支付時間7.4支付條款2.甲方有權要求乙方一次性支付全部租賃費用。八、違約責任8.1甲方違約2.甲方未能按照本協(xié)議約定進行租賃物維護、保養(yǎng)的，應承擔相應責任。8.2乙方違約2.乙方擅自改變租賃物結構、性能的，應承擔相應責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本協(xié)議約定，向守約方支付違約金或賠償金。賠償金額以實際損失為基礎，協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。2.甲方在租賃過程中獲得的乙方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.保密方應采取合理措施，防止保密內容的泄露。2.保密方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：包括軍事行動、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。3.政府行為：如政策調整、政府命令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減少損失。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行本協(xié)議約定的義務。10.4不可抗力實例1.地震、洪水、臺風等自然災害；2.戰(zhàn)爭、軍事行動；3.國家政策調整、政府命令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.本協(xié)議項下的權利和義務涉及商業(yè)秘密、技術秘密的，不得轉讓。2.本協(xié)議項下的權利和義務涉及國家法律法規(guī)的，不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對租賃物的所有權，乙方在租賃期間僅獲得使用權。2.甲方保留對租賃物進行維護、保養(yǎng)的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下進入租賃物所在地的權利。2.甲方保留對租賃物進行必要改造的權利，但需提前通知乙方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本協(xié)議的修改和補充，需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.修改和補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議自簽訂之日起生效。2.修改和補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以修改和補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲方應協(xié)助乙方解決租賃過程中遇到的問題。2.乙方應積極配合甲方進行租賃物的維護、保養(yǎng)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應定期召開會議，共同商討租賃事宜。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成甲乙雙方之間就冷鏈倉儲租賃事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）見證人：（簽字）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.冷鏈倉儲租賃服務協(xié)議2.銀行轉賬憑證3.租賃物清單4.保險單復印件5.不可抗力事件證明文件6.修改和補充協(xié)議7.協(xié)作會議紀要二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供租賃物或提供不符合標準的租賃物。未按約定進行租賃物的維護、保養(yǎng)。未按時收取租金或相關費用。2.乙方違約：未按約定支付租金或相關費用。擅自改變租賃物結構、性能。損壞租賃物未及時修復或賠償。違約行為的認定依據本協(xié)議的條款和相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.冷鏈倉儲：指在特定條件下，通過冷藏、冷凍等手段，對易腐食品、藥品等物品進行儲存、管理的場所。2.租賃期限：指甲方將冷鏈倉儲租賃給乙方的期限。3.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的租賃費用。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時催收租金，并可按合同約定收取滯納金；若乙方長期拖欠，可采取法律手段追討。2.問題：租賃物出現(xiàn)故障，影響乙方正常使用。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后及時修復；若甲方未及時修復，乙方有權要求甲方承擔相應責任。3.問題：因不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款的規(guī)定，暫停履行合同義務，并協(xié)商解決由此產生的損失。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義第三方指在本協(xié)議中提供增值服務、技術支持或其他協(xié)助的獨立第三方機構或個人。2.第三方責任第三方應按照其提供的服務內容，承擔相應的責任，并保證服務質量。3.第三方權利第三方有權要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定支付其提供服務的費用。4.第三方義務第三方應遵守本協(xié)議的約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。5.第三方退出二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利乙方有權要求甲方提供符合約定的冷鏈倉儲設施。乙方有權要求甲方對租賃物進行定期檢查和維護。乙方有權要求甲方在合同終止后，對租賃物進行恢復原狀。2.乙方利益條款乙方有權在租賃期間，根據市場情況調整租金。乙方有權享受甲方提供的優(yōu)惠服務。3.甲方的違約及限制條款甲方如未按約定進行租賃物的維護、保養(yǎng)，應承擔相應責任。甲方不得擅自提高租金或降低服務標準。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利甲方可根據市場情況調整租金。甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變租賃物結構、性能。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方支付的租金收益。甲方可享受乙方提供的增值服務。3.乙方的違約及限制條款乙方如損壞租賃物未及時修復或賠償，應承擔相應責任。乙方不得擅自轉讓租賃權或使用權。全文完。二零二五年度冷鏈倉儲租賃服務協(xié)議3本合同目錄一覽1.1.協(xié)議雙方基本信息1.2.倉儲租賃標的物1.3.租賃期限及租賃費用1.4.租賃用途及限制1.5.交付與驗收1.6.使用維護與保養(yǎng)1.7.違約責任1.8.爭議解決1.9.不可抗力1.10.合同的變更與解除1.11.合同的生效與終止1.12.其他約定事項1.13.合同附件1.14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.1.協(xié)議雙方基本信息1.1.2.甲方地址：____________________1.1.3.甲方聯(lián)系人：____________________1.1.4.甲方聯(lián)系電話：____________________1.1.6.乙方地址：____________________1.1.7.乙方聯(lián)系人：____________________1.1.8.乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.倉儲租賃標的物1.2.1.倉儲地址：____________________1.2.2.倉儲面積：____________________平方米1.2.3.倉儲設施：____________________1.2.4.倉儲設備：____________________1.3.租賃期限及租賃費用1.3.1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日1.3.2.租金金額：人民幣____元整，每月____元1.3.3.付款方式：每月____日前支付，逾期按每日____%收取滯納金1.4.租賃用途及限制1.4.1.乙方租賃倉儲用途僅限于：____________________1.4.2.乙方不得將租賃倉儲用于：____________________1.4.3.乙方不得在租賃倉儲內進行：____________________1.5.交付與驗收1.5.1.甲方應于租賃期限開始前____日內將租賃倉儲交付乙方1.5.2.乙方應在收到租賃倉儲后____日內進行驗收1.5.3.驗收合格后，雙方應簽署驗收報告1.6.使用維護與保養(yǎng)1.6.1.乙方應合理使用租賃倉儲，不得損壞或擅自改變其結構1.6.2.乙方應負責租賃倉儲的日常維護與保養(yǎng)1.6.3.乙方不得在租賃倉儲內堆放易燃、易爆、有毒等危險物品1.7.違約責任1.7.1.甲方未能按約定時間交付租賃倉儲的，應向乙方支付____%的違約金1.7.2.乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付____%的違約金1.7.3.任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的法律責任1.8.爭議解決1.8.1.雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決1.8.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃倉儲所在地人民法院提起訴訟1.9.不可抗力1.9.1.因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任1.9.2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明1.10.合同的變更與解除1.10.1.本合同經雙方協(xié)商一致，可進行變更1.10.2.有下列情況之一的，任何一方有權解除本合同：（1）因不可抗力導致本合同無法履行的；（2）一方違約，經對方催告后____日內仍未糾正的；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情況。1.11.合同的生效與終止1.11.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.11.2.本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止1.12.其他約定事項1.12.1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力1.12.2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決1.13.合同附件1.13.1.倉儲租賃合同1.13.2.驗收報告1.13.3.其他相關文件1.14.合同簽署及生效日期1.14.1.本合同于____年____月____日簽署1.14.2.本合同自簽署之日起生效1.8.爭議解決1.8.1.雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。1.8.2.若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至租賃倉儲所在地的人民法院解決。1.8.3.在爭議解決期間，除爭議事項外，本合同的其余條款仍應繼續(xù)履行。1.9.不可抗力1.9.1.不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。1.9.2.若發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行或履行困難，受影響的一方應立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。1.9.3.不可抗力事件持續(xù)超過____日，任何一方均有權解除本合同，無需承擔違約責任。1.10.合同的變更與解除1.10.1.本合同的任何變更，必須以書面形式經雙方簽字（或蓋章）確認后生效。（1）甲方未按約定交付倉儲或乙方未按約定支付租金，經催告后____日內仍未履行的；（2）倉儲或其配套設施發(fā)生嚴重損壞，無法繼續(xù)使用；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情況。1.11.合同的生效與終止1.11.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.11.2.本合同租賃期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同后終止。1.12.其他約定事項1.12.1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.12.2.任何一方違反本合同，應承擔相應的法律責任。1.12.3.本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。1.13.合同附件1.13.1.倉儲租賃合同1.13.2.驗收報告1.13.3.甲方提供的倉儲設施清單1.13.4.乙方提供的貨物清單1.13.5.其他相關文件1.14.合同簽署及生效日期1.14.1.本合同于____年____月____日簽署。1.14.2.本合同自簽署之日起生效。雙方簽字（或蓋章）后的合同副本，甲方一份，乙方一份。第二部分：第三方介入后的修正1.15.第三方介入的概念與范圍1.15.1.本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢方、監(jiān)理方、保險方等。1.15.2.第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務、擔保、咨詢、監(jiān)理、保險等。1.16.第三方介入的程序與條件1.16.1.第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。1.16.2.第三方介入前，應向甲乙雙方提供相關資質證明和履約能力證明。1.16.3.第三方介入協(xié)議應與本合同具有同等法律效力。1.17.第三方介入的責任與權利1.17.1.第三方在介入過程中，應嚴格遵守甲乙雙方簽訂的協(xié)議及本合同的相關規(guī)定。1.17.2.第三方有權根據合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，行使相應的權利。1.17.3.第三方應承擔因其違約行為給甲乙雙方造成的損失。1.18.第三方介入時的額外條款（1）明確第三方介入的具體內容和范圍；（2）約定第三方介入的期限和費用；（3）約定第三方介入的責任和義務；（4）約定第三方介入的違約責任。1.19.第三方責任限額的明確1.19.1.第三方責任限額應根據第三方介入的具體內容和范圍，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。1.19.2.第三方責任限額應包括但不限于：（1）因第三方介入導致合同無法履行或履行困難而產生的損失；（2）因第三方介入造成甲乙雙方財產損失或人身傷害的賠償責任；（3）因第三方介入導致合同解除而產生的違約責任。1.20.第三方與其他各方的劃分說明1.20.1.第三方介入本合同后，其與甲乙雙方的權利義務關系應明確劃分。1.20.2.第三方與甲乙雙方的權利義務劃分如下：（1）第三方與甲方：第三方應根據合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，向甲方提供中介、擔保、咨詢、監(jiān)理、保險等服務，并承擔相應的責任。（2）第三方與乙方：第三方應根據合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，向乙方提供中介、擔保、咨詢、監(jiān)理、保險等服務，并承擔相應的責任。（3）第三方與甲乙雙方：第三方應保證其提供的服務的質量和效果，并承擔因其服務導致甲乙雙方損失的責任。1.21.第三方介入的變更與解除1.21.1.第三方介入協(xié)議的變更或解除，應經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。1.21.2.第三方介入協(xié)議的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。1.22.第三方介入的爭議解決1.22.1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。1.22.2.協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至租賃倉儲所在地的人民法院解決。1.23.第三方介入的合同附件1.23.1.第三方介入協(xié)議1.23.2.第三方介入的資質證明1.23.3.第三方介入的履約能力證明1.23.4.其他相關文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：倉儲租賃合同詳細要求：包含甲乙雙方的基本信息、租賃標的物、租賃期限、租賃費用、租賃用途及限制、交付與驗收、使用維護與保養(yǎng)、違約責任、爭議解決、不可抗力、合同的變更與解除、合同的生效與終止、其他約定事項等內容。附件說明：本合同的主要文件，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權利和義務。2.附件二：驗收報告詳細要求：包含倉儲地址、面積、設施、設備等信息，以及驗收日期、驗收結果等。附件說明：證明倉儲已按照約定交付并驗收合格的文件。3.附件三：倉儲設施清單詳細要求：列出倉儲內的所有設施，包括名稱、型號、數量等。附件說明：作為倉儲設施交付和驗收的依據。4.附件四：貨物清單詳細要求：列出乙方存放于倉儲內的所有貨物，包括名稱、型號、數量、存放位置等。附件說明：作為貨物存放和管理的依據。5.附件五：第三方介入協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體內容、范圍、期限、費用、責任和義務等。附件說明：第三方介入合同，規(guī)定了第三方與甲乙雙方的權利義務關系。6.附件六：第三方資質證明詳細要求：提供第三方中介、擔保、咨詢、監(jiān)理、保險等服務的資質證明文件。附件說明：證明第三方具備提供相關服務的能力。7.附件七：第三方履約能力證明詳細要求：提供第三方具備履行合同義務的能力證明文件。附件說明：證明第三方能夠按照合同約定履行其責任。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、程序和期限。附件說明：當發(fā)生爭議時，雙方應按照本附件的規(guī)定進行解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付倉儲。責任認定標準：甲方應向乙方支付____%的違約金。示例說明：若甲方未能在合同約定的交付日期前____日內交付倉儲，應向乙方支付____元違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。責任認定標準：乙方應向甲方支付____%的違約金。示例說明：若乙方未能在每月約定支付租金的日期前____日內支付租金，應向甲方支付____元違約金。3.違約行為：乙方在租賃倉儲內堆放危險物品。責任認定標準：乙方應承擔由此產生的所有損失和責任。示例說明：若乙方在租賃倉儲內堆放易燃、易爆、有毒等危險物品，導致火災或其他事故，乙方應承擔全部責任。4.違約行為：第三方未按協(xié)議提供服務質量。責任認定標準：第三方應承擔因其違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若第三方提供的服務未達到約定的質量標準，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二五年度冷鏈倉儲租賃服務協(xié)議5合同編號_________一、合同主體1.甲方（租賃方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（租賃方）與乙方（出租方）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方提供的冷鏈倉儲設施租賃事宜，經雙方友好協(xié)商達成一致，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方租賃乙方冷鏈倉儲設施的權利、義務，確保雙方在租賃過程中的合法權益，促進雙方合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.冷鏈倉儲：指為保持食品、藥品等物品在特定溫度下儲存、運輸而設置的倉儲設施。2.租賃期限：指甲方租賃乙方冷鏈倉儲設施的時間范圍。3.租金：指甲方按照本協(xié)議約定支付給乙方的費用。4.倉儲面積：指乙方提供給甲方租賃的冷鏈倉儲設施的面積。3.2關鍵詞解釋：1.本合同中“乙方”一詞，除上下文另有明確規(guī)定外，均指乙方（出租方）。2.本合同中“甲方”一詞，除上下文另有明確規(guī)定外，均指甲方（租賃方）。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.在租賃期限內，甲方有權按照本協(xié)議約定使用乙方提供的冷鏈倉儲設施。2.甲方應按照本協(xié)議約定支付租金，并按時繳納相關稅費。3.甲方應遵守國家法律法規(guī)，確保倉儲物品符合相關標準。4.甲方應妥善保管乙方提供的冷鏈倉儲設施，不得擅自改動或破壞。4.2乙方的權利和義務：1.乙方應按照本協(xié)議約定提供符合要求的冷鏈倉儲設施。2.乙方應確保冷鏈倉儲設施在租賃期間保持正常運行，如發(fā)生故障，乙方應及時修復。3.乙方應按照國家法律法規(guī)，確保倉儲設施符合相關標準。4.乙方應按照本協(xié)議約定收取租金，并開具合法票據。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：乙方提供的冷鏈倉儲設施位于_________。5.3合同履行方式：1.甲方應按時支付租金，租金支付方式為_________。2.甲方應按照本協(xié)議約定使用冷鏈倉儲設施，不得擅自轉租或轉借。3.乙方應按照本協(xié)議約定提供冷鏈倉儲設施，并確保設施正常運行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.甲方或乙方違反本協(xié)議約定，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權解除合同。3.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致，可解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方。2.合同解除后，雙方應按照本協(xié)議約定妥善處理相關事宜。6.4終止后果：1.合同解除后，甲方應立即停止使用乙方提供的冷鏈倉儲設施。2.乙方應退還甲方已支付的租金。3.雙方應按照本協(xié)議約定處理相關事宜，包括但不限于設備拆除、場地清理等。七、費用與支付7.1費用構成：1.租金：甲方租賃乙方冷鏈倉儲設施，應支付租金，租金標準為每平方米____元/月，租金總額為____元/年。2.物業(yè)管理費：乙方提供物業(yè)管理服務，甲方應支付物業(yè)管理費，費用標準為每平方米____元/月，總額為____元/年。3.水電費：甲方使用乙方提供的冷鏈倉儲設施產生的水電費，按實際使用量由甲方支付。4.其他費用：包括但不限于保險費、維修費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：甲方應按照本協(xié)議約定的支付方式，將租金及相關費用支付至乙方指定的賬戶。7.3支付時間：1.租金：甲方應在每個租賃年度開始前支付全額租金。2.物業(yè)管理費：甲方應在每個租賃年度開始前支付全額物業(yè)管理費。3.水電費：甲方應在每月結束后五個工作日內支付當月水電費。7.4支付條款：1.甲方應在支付款項時注明合同編號及付款用途。2.乙方應在收到甲方支付款項后，向甲方開具合法的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按約定支付租金或相關費用的，應向乙方支付____%的違約金。2.甲方擅自改動或破壞乙方提供的冷鏈倉儲設施的，應承擔修復費用，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.乙方未按約定提供符合要求的冷鏈倉儲設施的，應向甲方支付____%的違約金。2.乙方未按時修復冷鏈倉儲設施故障的，應承擔相應的維修費用。8.3賠償金額和方式：違約方應按照本協(xié)議約定支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容：本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限：本協(xié)議涉及的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至____年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理的保密措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得泄露、復制、傳播保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形：1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等。2.本合同涉及的國家秘密、政府行為等。十三、權利的保留13.1權力保留：1.乙方保留對冷鏈倉儲設施的所有權，甲方僅獲得租賃使用權。2.乙方保留對冷鏈倉儲設施進行升級、改造、維修的權利。13.2特殊權力保留：1.乙方保留在緊急情況下進入甲方租賃的冷鏈倉儲設施進行檢查、維修的權利。2.乙方保留在甲方違反本協(xié)議約定時，有權采取必要措施維護自身權益的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內容與本合同原有條款不一致的，以修改和補充的內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互協(xié)作，確保冷鏈倉儲設施的正常運行和使用。2.雙方應共同維護冷鏈倉儲設施的安全和環(huán)境衛(wèi)生。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應定期召開會議，協(xié)商解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應相互提供必要的資料和協(xié)助，共同完成租賃任務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙