二零二五版婁底科技創(chuàng)新園區(qū)場地租賃服務協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版婁底科技創(chuàng)新園區(qū)場地租賃服務協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議簽訂地點1.5協(xié)議生效日期1.6協(xié)議期限1.7協(xié)議目的1.8協(xié)議范圍二、場地租賃2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4場地設施2.5場地權(quán)屬2.6場地使用條件2.7場地租賃期限2.8場地租金2.9租金支付方式2.10租金調(diào)整機制三、租賃費用3.1租金構(gòu)成3.2水電費用3.3物業(yè)管理費3.4其他費用3.5費用支付方式3.6費用調(diào)整機制四、租賃雙方權(quán)利義務4.1出租方權(quán)利4.2出租方義務4.3承租方權(quán)利4.4承租方義務五、場地維護與管理5.1場地維護責任5.2場地管理責任5.3場地設施維護5.4場地安全責任5.5場地環(huán)境保護六、違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償6.4違約爭議解決七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用八、協(xié)議解除8.1協(xié)議解除條件8.2協(xié)議解除程序8.3協(xié)議解除后果九、不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力情形9.3不可抗力處理9.4不可抗力證明十、協(xié)議終止10.1協(xié)議終止條件10.2協(xié)議終止程序10.3協(xié)議終止后果十一、協(xié)議生效與修改11.1協(xié)議生效11.2協(xié)議修改11.3協(xié)議附件十二、其他約定12.1違約金12.2通知方式12.3協(xié)議附件12.4協(xié)議解釋十三、協(xié)議附件13.1場地租賃合同附件13.2費用清單13.3其他附件十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署人14.3簽署單位蓋章合同編號2025LZKJYQTCDSFWXYG一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五版婁底科技創(chuàng)新園區(qū)場地租賃服務協(xié)議1.2協(xié)議雙方：出租方：婁底科技創(chuàng)新園區(qū)管理辦公室承租方：[承租方全稱]1.3協(xié)議簽訂日期：2025年[具體日期]1.4協(xié)議簽訂地點：婁底科技創(chuàng)新園區(qū)管理辦公室1.5協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.6協(xié)議期限：[租賃期限，如：自2025年[開始日期]至[結(jié)束日期]]1.7協(xié)議目的：明確雙方在場地租賃服務中的權(quán)利和義務，確保租賃關(guān)系的順利進行1.8協(xié)議范圍：本協(xié)議涉及婁底科技創(chuàng)新園區(qū)內(nèi)[具體場地名稱]的租賃事宜二、場地租賃2.1場地位置：婁底科技創(chuàng)新園區(qū)[具體地址]2.2場地面積：[具體面積，如：1000平方米]2.3場地用途：用于[具體用途，如：科技創(chuàng)新企業(yè)辦公]2.4場地設施：包括但不限于[具體設施列表]2.5場地權(quán)屬：出租方擁有場地所有權(quán)，承租方擁有使用權(quán)2.6場地使用條件：承租方須遵守園區(qū)管理規(guī)定，不得擅自改變場地用途2.7場地租賃期限：[租賃期限，如：3年]2.8場地租金：[具體租金金額]2.9租金支付方式：[支付方式，如：每月[具體日期]前支付]2.10租金調(diào)整機制：[調(diào)整條件及方式]三、租賃費用3.1租金構(gòu)成：包括但不限于場地租金、水電費、物業(yè)管理費等3.2水電費用：按實際使用量結(jié)算，每月[具體日期]前支付3.3物業(yè)管理費：[具體費用金額]3.4其他費用：[具體費用列表及支付方式]3.5費用支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬]3.6費用調(diào)整機制：[調(diào)整條件及方式]四、租賃雙方權(quán)利義務4.1出租方權(quán)利：（1）收取租金及其他費用（2）對場地進行必要的管理和維護（3）在承租方違約時，有權(quán)解除本協(xié)議4.2出租方義務：（1）提供符合約定的場地（2）保障場地安全（3）協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)4.3承租方權(quán)利：（1）按約定使用場地（2）要求出租方提供必要的服務（3）在出租方違約時，有權(quán)要求賠償4.4承租方義務：（1）按時支付租金及其他費用（2）合理使用場地，不得擅自改變用途（3）愛護場地設施，不得損壞五、場地維護與管理5.1場地維護責任：由出租方負責5.2場地管理責任：由出租方負責5.3場地設施維護：由出租方負責5.4場地安全責任：由出租方負責5.5場地環(huán)境保護：由承租方負責六、違約責任6.1違約情形：（1）出租方未按約定提供場地（2）出租方未按約定維護場地設施（3）承租方未按約定支付租金及其他費用（4）承租方擅自改變場地用途6.2違約責任承擔：（1）出租方違約，應承擔相應的違約責任（2）承租方違約，應承擔相應的違約責任6.3違約賠償：（1）出租方違約，應賠償承租方因此遭受的損失（2）承租方違約，應賠償出租方因此遭受的損失6.4違約爭議解決：（1）雙方協(xié)商解決（2）協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟七、爭議解決7.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟7.2爭議解決機構(gòu)：[具體機構(gòu)名稱]7.3爭議解決程序：[具體程序描述]7.4爭議解決費用：[費用承擔方式]八、協(xié)議解除8.1協(xié)議解除條件：（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致（2）因不可抗力導致協(xié)議無法履行（3）一方嚴重違約，另一方提出解除8.2協(xié)議解除程序：（1）提出解除方應以書面形式通知對方（2）雙方應在收到解除通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)確認解除（3）協(xié)議解除后，雙方應按照約定進行場地移交和費用結(jié)算8.3協(xié)議解除后果：（1）租賃關(guān)系終止，雙方不再承擔租賃期間的義務（2）已支付的費用不予退還，未支付的費用按約定繼續(xù)支付九、不可抗力9.1不可抗力定義：指自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況9.2不可抗力情形：[具體列舉不可抗力情形]9.3不可抗力處理：（1）遭受不可抗力的一方應及時通知對方（2）雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的協(xié)議履行問題（3）如不可抗力導致協(xié)議無法履行，可部分或全部免除責任9.4不可抗力證明：遭受不可抗力的一方應提供相關(guān)證明材料十、協(xié)議終止10.1協(xié)議終止條件：與第八章協(xié)議解除條件相同10.2協(xié)議終止程序：與第八章協(xié)議解除程序相同10.3協(xié)議終止后果：與第八章協(xié)議解除后果相同十一、協(xié)議生效與修改11.1協(xié)議生效：自雙方簽字蓋章之日起生效11.2協(xié)議修改：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議進行修改，修改內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力11.3協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力十二、其他約定12.1違約金：[具體違約金金額及計算方式]12.2通知方式：[具體通知方式，如：書面通知、電子郵件等]12.3協(xié)議附件：[具體附件名稱及內(nèi)容]十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期：[具體日期]13.2簽署人：[簽署人姓名及職務]13.3簽署單位蓋章：[出租方和承租方單位蓋章]出租方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________承租方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1場地使用限制條款（1）限制承租方在場地內(nèi)從事的活動類型，如禁止危險品存儲、加工等。（2）限制承租方對場地設施的改動，如禁止拆除或更改原有設施。（3）要求承租方遵守園區(qū)環(huán)保規(guī)定，如禁止排放污染物。1.2場地維護責任條款（1）保障園區(qū)內(nèi)公共設施的完好和正常運行。（2）定期對園區(qū)進行安全檢查，確保無安全隱患。（3）對園區(qū)綠化、衛(wèi)生等進行維護。1.3場地使用監(jiān)督條款（1）定期對承租方的場地使用情況進行檢查。（2）要求承租方提供場地使用情況報告。（3）對承租方的違規(guī)行為進行制止和糾正。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1租金支付靈活性條款（1）允許乙方按季度或年度支付租金。（2）在乙方資金狀況允許的情況下，提前支付部分租金。（3）租金支付日期可根據(jù)乙方的實際情況進行調(diào)整。2.2場地裝修條款（1）乙方裝修方案需經(jīng)甲方同意后方可實施。（2）乙方裝修后的場地所有權(quán)歸甲方所有。（3）乙方裝修費用由乙方承擔，甲方不承擔任何費用。2.3乙方設施使用條款（1）乙方有權(quán)使用甲方提供的公共設施，如會議室、停車場等。（2）乙方使用公共設施時，應遵守甲方相關(guān)規(guī)定。（3）乙方使用公共設施產(chǎn)生的費用由乙方承擔。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務費用條款（1）中介服務費用由中介方與雙方協(xié)商確定。（2）中介服務費用由乙方支付，甲方無需承擔。（3）中介服務費用支付方式及時間由中介方與乙方協(xié)商確定。3.2中介責任條款（1）中介方應保證其提供的服務真實、合法、有效。（2）中介方在協(xié)議履行過程中，如有違約行為，應承擔相應責任。（3）中介方不得泄露雙方商業(yè)秘密。3.3中介解除條款（1）中介方在協(xié)議履行過程中，如有嚴重違約行為，雙方有權(quán)解除中介協(xié)議。（2）中介協(xié)議解除后，中介方應退還已收取的服務費用。（3）中介方退還費用后，不再承擔任何責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地租賃合同附件2.費用清單3.場地設施清單4.場地使用規(guī)則5.中介服務協(xié)議（如有）6.不可抗力事件證明（如有）7.乙方裝修方案（如有）8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供場地、未按約定維護場地設施、未按約定收取租金等。乙方違約：未按約定支付租金及其他費用、擅自改變場地用途、損壞場地設施等。2.違約認定：甲方違約：根據(jù)協(xié)議條款和相關(guān)法律法規(guī)進行認定。乙方違約：根據(jù)協(xié)議條款和相關(guān)法律法規(guī)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：指一方違反合同約定，導致對方遭受損失時，應承擔的賠償責任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.簽署蓋章：指雙方代表在合同上簽字并加蓋單位公章，表示對合同內(nèi)容的認可和承諾。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商確定支付方式，如提前支付、分期支付等。2.問題：場地使用爭議解決辦法：按照協(xié)議約定使用場地，如需改變用途，應提前與甲方協(xié)商。3.問題：設施損壞解決辦法：損壞設施由責任方負責維修或賠償。4.問題：不可抗力事件解決辦法：按照協(xié)議約定處理，如免除部分或全部責任。五、所有應用場景：1.科技創(chuàng)新企業(yè)租賃場地2.教育機構(gòu)租賃場地3.文化活動舉辦方租賃場地4.企業(yè)辦公租賃場地5.臨時項目租賃場地全文完。二零二五版婁底科技創(chuàng)新園區(qū)場地租賃服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃場地的基本情況1.3租賃期限及租金1.4租金支付方式及時間1.5租賃場地使用范圍及限制1.6租賃場地設施及維護1.7甲方權(quán)利與義務1.8乙方權(quán)利與義務1.9甲方提供的設施及服務1.10乙方使用場地應遵守的規(guī)則1.11違約責任1.12爭議解決1.13合同生效及終止1.14其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方：婁底科技創(chuàng)新園區(qū)管理辦公室1.1.2乙方：[乙方全稱]1.1.3甲方地址：[甲方地址]1.1.4乙方地址：[乙方地址]1.1.5甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]1.1.6乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]1.1.7聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.1.8聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2租賃場地的基本情況1.2.1租賃場地名稱：[租賃場地名稱]1.2.2場地位置：[場地具體位置]1.2.3場地面積：[場地面積，單位：平方米]1.2.4場地用途：[場地用途描述]1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]1.3.2租金總額：[租金總額，單位：元]1.3.3租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]1.3.4租金支付時間：[每次支付的具體日期]1.4租金支付方式及時間1.4.1乙方應在每期租金到期前[提前天數(shù)]支付租金1.4.2逾期支付租金的，應按日支付[逾期利率]的滯納金1.4.3乙方支付租金后，甲方應出具相應的收據(jù)1.5租賃場地使用范圍及限制1.5.1乙方僅限于在租賃場地進行[具體用途]1.5.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租或分租給第三方1.5.3乙方不得在租賃場地進行任何違法活動1.6租賃場地設施及維護1.6.1甲方應保證租賃場地內(nèi)的設施處于良好狀態(tài)1.6.2乙方在使用過程中應愛護租賃場地內(nèi)的設施，如損壞，應負責修復或賠償1.6.3甲方負責租賃場地內(nèi)的公共設施維護1.7甲方權(quán)利與義務1.7.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃場地內(nèi)的活動1.7.2甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定1.7.3甲方應保證租賃場地內(nèi)設施的安全和正常使用1.8乙方權(quán)利與義務1.8.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場地1.8.2乙方應按照合同約定支付租金1.8.3乙方應愛護租賃場地內(nèi)的設施，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)或設施用途1.9甲方提供的設施及服務1.9.1甲方應提供合同約定的租賃場地及相關(guān)設施1.9.2甲方應保證提供的水、電、網(wǎng)絡等基礎設施正常供應1.9.3甲方應提供必要的物業(yè)管理服務，包括清潔、保安等1.10乙方使用場地應遵守的規(guī)則1.10.1乙方應遵守國家法律法規(guī)和園區(qū)管理制度1.10.2乙方應保持租賃場地整潔，不得隨意堆放雜物1.10.3乙方應合理使用甲方提供的設施，不得損壞或擅自移動1.11違約責任1.11.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任1.11.2乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)終止合同并要求賠償1.11.3乙方違反使用范圍，甲方有權(quán)終止合同并要求賠償1.11.4任何一方因違約行為給對方造成損失的，應承擔賠償責任1.12爭議解決1.12.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決1.12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場地所在地人民法院提起訴訟1.13合同生效及終止1.13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.13.2本合同期滿或任何一方提前終止合同，應提前[提前通知天數(shù)]書面通知對方1.13.3合同終止后，乙方應將租賃場地及設施恢復原狀1.14其他約定事項1.14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充1.14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力1.14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定義2.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)等。2.1.2第三方介入本合同，應事先取得甲方和乙方的書面同意。2.2第三方介入的目的2.2.1第三方介入的目的包括但不限于協(xié)助甲方和乙方履行合同、提供專業(yè)服務、解決合同爭議等。2.3第三方介入的程序2.3.1甲方或乙方如需第三方介入，應書面通知對方，并說明介入的目的、第三方的基本信息以及預計介入的時間。2.3.2雙方應在接到通知后[協(xié)商期限]內(nèi)對第三方介入表示同意或提出異議。2.4第三方責任限額2.4.1第三方在本合同項下的責任，應根據(jù)其提供的服務的性質(zhì)和內(nèi)容，由雙方在合同中明確約定。2.4.2第三方的責任限額，應在不違反法律法規(guī)的前提下，由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.5第三方權(quán)利和義務2.5.1第三方應按照合同約定和委托事項，履行相應的權(quán)利和義務。2.5.2第三方在執(zhí)行任務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和園區(qū)管理制度。2.6第三方費用2.6.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由委托方承擔，具體費用由雙方在合同中約定。2.6.2第三方費用支付方式，應在合同中明確。2.7第三方介入的終止2.7.1第三方介入任務完成后，甲方或乙方有權(quán)終止第三方介入。2.7.2第三方介入終止后，雙方應就第三方介入期間的工作成果進行確認，并處理相關(guān)事宜。2.8第三方與其他各方的責任劃分2.8.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由本合同約定。2.8.2第三方在執(zhí)行任務過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的責任。2.8.3第三方在執(zhí)行任務過程中，如因甲方或乙方的責任造成第三方損失，甲方或乙方應承擔相應的責任。2.9第三方介入對合同的影響2.9.1第三方介入不影響本合同的效力，除非本合同另有約定。2.9.2第三方介入后，本合同中與第三方無關(guān)的條款仍繼續(xù)有效。2.10第三方保密義務2.10.1第三方在介入本合同過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。2.10.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。2.11第三方變更2.11.1如第三方在介入本合同過程中需要更換人員，應提前通知甲方和乙方，并取得雙方的同意。2.11.2第三方更換人員不影響本合同的履行和第三方在本合同項下的責任。2.12第三方責任免除2.12.1在不可抗力等特殊情況下，第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，可以免除或減輕其責任。2.12.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.租賃場地平面圖及設施清單4.租賃場地使用說明及安全規(guī)則5.第三方介入?yún)f(xié)議（如有）6.租金支付憑證7.乙方使用場地產(chǎn)生的相關(guān)費用清單8.第三方提供的專業(yè)服務報告9.爭議解決相關(guān)文件10.合同變更協(xié)議（如有）11.合同終止協(xié)議（如有）12.其他雙方認為需要附上的文件附件詳細要求和說明：1.所有附件應為原件或經(jīng)雙方確認的復印件，并加蓋公章。2.附件內(nèi)容應與合同內(nèi)容一致，不得有虛假或誤導性陳述。3.附件應由雙方在合同簽訂時或合同履行過程中提供，并作為合同不可分割的一部分。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金違約責任：乙方應按日支付[逾期利率]的滯納金，并賠償甲方因此造成的損失。示例：若乙方逾期支付租金一個月，則應支付當月租金的[逾期利率]作為滯納金。2.乙方違反租賃場地使用范圍違約責任：乙方應立即停止違法行為，并賠償甲方因此造成的損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，在租賃場地內(nèi)進行非法經(jīng)營活動，則應賠償甲方因損失而遭受的損失。3.甲方未提供合同約定的設施違約責任：甲方應立即修復或更換損壞的設施，并賠償乙方因此造成的損失。示例：若甲方未提供合同約定的網(wǎng)絡設施，導致乙方業(yè)務受到影響，則應賠償乙方的損失。4.第三方未履行合同義務違約責任：第三方應根據(jù)其合同約定承擔相應的違約責任。示例：若第三方未能按約定提供專業(yè)服務，導致甲方或乙方遭受損失，則第三方應賠償損失。5.雙方未按約定解決爭議違約責任：雙方應承擔因未解決爭議而造成的損失。示例：若雙方在爭議解決過程中未能達成一致，導致合同無法履行，則雙方應各自承擔相應的責任。全文完。二零二五版婁底科技創(chuàng)新園區(qū)場地租賃服務協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同背景為甲方擁有婁底科技創(chuàng)新園區(qū)場地，乙方需要租賃該場地用于科技創(chuàng)新項目的研發(fā)、生產(chǎn)及辦公等用途。為明確雙方權(quán)利義務，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下租賃服務協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）場地：指甲方擁有的婁底科技創(chuàng)新園區(qū)內(nèi)的租賃場地，包括建筑物、設備、設施等；（2）租賃期限：指乙方租賃場地的起止時間；（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用；（4）物業(yè)管理費：指乙方按照本合同約定支付給甲方的場地物業(yè)管理費用；（5）配套設施：指場地內(nèi)提供的供水、供電、供暖、通訊、網(wǎng)絡等基礎設施和服務。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）科技創(chuàng)新：指在科學技術(shù)領(lǐng)域內(nèi)，通過研發(fā)、創(chuàng)新，形成具有自主知識產(chǎn)權(quán)的技術(shù)、產(chǎn)品、服務等；（2）研發(fā)：指對科學技術(shù)領(lǐng)域內(nèi)的知識、技術(shù)、產(chǎn)品等進行研究和開發(fā)；（3）生產(chǎn)：指對科技創(chuàng)新項目進行生產(chǎn)、加工、組裝等；（4）辦公：指乙方在場地內(nèi)進行行政管理、商務洽談、技術(shù)交流等。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金、物業(yè)管理費等費用；（2）甲方有權(quán)對乙方在場地內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理；（3）甲方有義務按照本合同約定提供場地及相關(guān)配套設施；（4）甲方有義務保障場地安全，確保乙方在場地內(nèi)的人身、財產(chǎn)安全。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用場地及相關(guān)配套設施；（2）乙方有權(quán)對場地內(nèi)的經(jīng)營活動進行自主決策；（3）乙方有義務按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用；（4）乙方有義務遵守場地管理規(guī)定，不得損害場地設施及公共利益；（5）乙方有義務接受甲方對場地經(jīng)營活動的監(jiān)督管理。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點租賃場地位于甲方擁有的婁底科技創(chuàng)新園區(qū)內(nèi)。5.3合同履行方式（1）乙方按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用；（2）乙方按照本合同約定使用場地及相關(guān)配套設施；（3）甲方按照本合同約定提供場地及相關(guān)配套設施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方應提前一個月書面通知甲方；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應按照本合同約定辦理場地退還手續(xù)；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方互不承擔責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準向甲方支付場地租金；（2）物業(yè)管理費：乙方應按照本合同約定的物業(yè)管理費標準向甲方支付場地物業(yè)管理費用；（3）其他費用：包括但不限于水電費、網(wǎng)絡費、清潔費等，具體費用標準由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將費用直接轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可于約定時間將費用現(xiàn)金交付甲方指定人員。7.3支付時間（1）租金：乙方應于每月____日前支付當月租金；（2）物業(yè)管理費：乙方應于每月____日前支付當月物業(yè)管理費；（3）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）乙方應確保支付的費用及時、足額；（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收據(jù)；（3）若乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)采取必要措施追討欠款，包括但不限于停止提供場地服務。八、違約責任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的部分租金；（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）承擔雙方約定的違約金。8.2乙方違約（1）要求乙方支付逾期付款的滯納金；（2）暫?；蚪K止乙方在場地內(nèi)的經(jīng)營活動；（3）要求乙方承擔因違約行為造成的損失；（4）承擔雙方約定的違約金。8.3賠償金額和方式違約責任的具體賠償金額和方式由雙方在合同中另行約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）場地租賃的具體條款；（2）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）場地內(nèi)的技術(shù)資料、圖紙等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施保護保密信息；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）保密信息的處理和使用應嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方；（2）雙方應盡力采取措施減少不可抗力事件造成的損失；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致場地損壞；（2）政府政策調(diào)整導致項目無法繼續(xù)；（3）戰(zhàn)爭導致場地無法使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的轉(zhuǎn)讓條件未成就；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對場地進行必要維修、改造和更新的權(quán)利；（2）甲方保留對場地使用進行監(jiān)督的權(quán)利；（3）甲方保留對乙方在場地內(nèi)經(jīng)營活動的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進入場地進行必要處理的權(quán)利；（2）甲方保留在乙方違約時終止合同的權(quán)利；（3）甲方保留在合同終止后對場地進行重新出租的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應當以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力合同的修改和補充作為合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，共同維護場地及配套設施的正常運行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應按照本合同約定及時溝通，協(xié)商解決合同履行過程中的問題；（2）甲乙雙方應按照本合同約定提供必要的資料和協(xié)助，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于場地租賃服務的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對合同內(nèi)容進行修改或補充。16.3增減條款本合同的任何增減條款均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字或蓋章）：（日期）：見證人：（簽字或蓋章）：（日期）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.場地平面圖及配套設施清單2.場地租賃費用明細表3.物業(yè)管理費收費標準4.不可抗力事件清單5.爭議解決機構(gòu)選擇協(xié)議6.保密協(xié)議7.其他雙方協(xié)商一致需附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供場地或配套設施；b.未按時收取租金或物業(yè)管理費；c.未履行保密義務；d.未在不可抗力事件發(fā)生時及時通知乙方。乙方違約：a.未按時支付租金或物業(yè)管理費；b.違反場地使用規(guī)定；c.泄露甲方商業(yè)秘密；d.未在不可抗力事件發(fā)生時及時通知甲方。2.違約行為的認定：違約行為的認定應以事實為依據(jù)，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定進行認定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.租賃法：指調(diào)整租賃關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責任：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應當承擔的法律責任。5.保密：指對涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息采取保密措施，防止泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如有爭議，應通過協(xié)商或爭議解決機構(gòu)解決。2.問題：場地使用爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定的場地使用規(guī)定進行使用，如有爭議，應通過協(xié)商或爭議解決機構(gòu)解決。3.問題：物業(yè)管理費爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定的物業(yè)管理費收費標準支付費用，如有爭議，應通過協(xié)商或爭議解決機構(gòu)解決。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應嚴格按照保密協(xié)議履行保密義務，如有泄露，應立即采取措施防止擴大損失，并追究責任。5.問題：不可抗力事件處理。解決辦法：雙方應按照合同約定的不可抗力事件處理程序進行，如有爭議，應通過協(xié)商或爭議解決機構(gòu)解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方責任：第三方應按照本合同約定，承擔其在場地租賃過程中的相關(guān)責任。第三方應對其提供的設施、設備等承擔維修、保養(yǎng)責任。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，使用場地及配套設施。第三方有權(quán)要求甲方或乙方履行合同約定的義務。7.第三方義務：第三方應遵守本合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。第三方應按照本合同約定，承擔其在場地租賃過程中的相關(guān)費用。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供場地及配套設施。乙方有權(quán)要求甲方保障場地安全，確保乙方在場地內(nèi)的人身、財產(chǎn)安全。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和服務。2.乙方的利益條款：甲方應保證乙方在租賃期間不受第三方干擾，乙方有權(quán)要求甲方采取措施維護其合法權(quán)益。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前，給予合理的搬遷時間。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定提供場地及配套設施，應向乙方支付違約金。甲方如未經(jīng)乙方同意，擅自改變場地用途，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應責任。甲方如違反保密條款，應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方在場地內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理。甲方可要求乙方遵守場地使用規(guī)定，維護場地及配套設施的正常運行。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及相關(guān)費用。甲方有權(quán)要求乙方在合同到期前，提前一個月通知甲方。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定支付租金及相關(guān)費用，應向甲方支付違約金。乙方如違反場地使用規(guī)定，甲方可要求乙方承擔相應責任。乙方如未經(jīng)甲方同意，擅自改變場地用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應責任。全文完。二零二五版婁底科技創(chuàng)新園區(qū)場地租賃服務協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.場地租賃概況3.1場地位置3.2場地面積3.3租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.場地使用條款5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用責任6.維護與保養(yǎng)6.1承租方責任6.2出租方責任7.保險7.1承租方保險7.2出租方保險8.不可抗力8.1定義8.2處理方式9.違約責任9.1承租方違約責任9.2出租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：場地租賃合同12.2附件二：場地使用說明書13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二五版婁底科技創(chuàng)新園區(qū)場地租賃服務協(xié)議》。1.1.2“出租方”指婁底科技創(chuàng)新園區(qū)管理方。1.1.3“承租方”指與出租方簽訂本合同的單位或個人。1.1.4“場地”指出租方提供給承租方使用的具體場地。1.1.5“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的場地使用費用。1.2解釋1.2.1本合同中所有術(shù)語均應按照本條定義解釋。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1名稱：婁底科技創(chuàng)新園區(qū)管理方2.1.2地址：婁底市區(qū)路號2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：1382.2承租方2.2.1名稱：科技2.2.2地址：婁底市區(qū)路號2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：13956783.場地租賃概況3.1場地位置3.1.1場地位于婁底科技創(chuàng)新園區(qū)內(nèi)，具體位置為棟層。3.1.2場地面積為500平方米。3.2租賃期限3.2.1租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。3.2.2租賃期限為三年，自雙方簽訂本合同之日起計算。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金總額為人民幣萬元整。4.2支付方式4.2.1承租方應于每月第一個工作日支付當月租金。4.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件。5.場地使用條款5.1使用范圍5.1.1承租方僅可使用場地進行與其主營業(yè)務相關(guān)的研發(fā)、生產(chǎn)、辦公等活動。5.1.2承租方不得將場地用于任何違法、違規(guī)活動。5.2使用限制5.2.1承租方不得改變場地的結(jié)構(gòu)、布局和功能。5.2.2承租方不得將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方。5.3使用責任5.3.1承租方應妥善使用場地，確保場地設施完好。5.3.2承租方應對在場地內(nèi)發(fā)生的任何安全事故承擔責任。6.維護與保養(yǎng)6.1承租方責任6.1.1承租方應對場地內(nèi)的設施進行日常維護和保養(yǎng)。6.1.2承租方應確保場地設施處于良好狀態(tài)。6.2出租方責任6.2.1出租方負責場地的整體維護和保養(yǎng)。6.2.2出租方應在承租方要求下，對場地設施進行必要的維修和更換。8.保險8.1承租方保險8.1.1承租方應自租賃之日起，對租賃場地及其內(nèi)的設施投保財產(chǎn)險，保險金額不得低于租賃場地及設施的實際價值。8.1.2承租方應將保險單副本提交出租方備案。8.2出租方保險8.2.1出租方應自租賃之日起，對租賃場地及其內(nèi)的設施投保公共責任險，保險金額不得低于租賃場地及設施的實際價值。8.2.2出租方應將保險單副本提交承租方備案。9.不可抗力9.1定義9.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2處理方式9.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并共同協(xié)商解決租賃合同履行中遇到的問題。9.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行應予暫停，直至不可抗力事件消除。9.2.3不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復正常履行。10.違約責任10.1承租方違約責任10.1.1承租方未按約定支付租金的，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。10.1.2承租方違反使用范圍或使用限制的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。10.2出租方違約責任10.2.1出租方未按約定提供場地的，應向承租方支付違約金，違約金按每日租金的2%計算。10.2.2出租方未履行維護責任的，應承擔相應的維修費用。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行中發(fā)生的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向婁底市人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為婁底市人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿，本合同自動終止。12.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同。12.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。13.合同附件13.1附件一：場地租賃合同13.2附件二：場地使用說明書13.3附件三：租金支付明細表14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入1.1.1本合同所稱第三方介入，是指在本合同履行過程中，因出租方、承租方或雙方共同的需求，引入的提供專業(yè)服務、咨詢、擔保、融資或其他相關(guān)服務的第三方機構(gòu)或個人。1.1.2第三方介入不包括但不限于中介方、擔保公司、金融機構(gòu)、咨詢服務機構(gòu)等。2.第三方介入的同意與選擇2.1第三方介入的同意2.1.1任何一方在引入第三方介入前，應書面通知對方，并取得對方的書面同意。2.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得引入第三方介入。2.2第三方介入的選擇2.2.1第三方的選擇由引入方負責，但應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。3.第三方的責任與權(quán)利3.1第三方的責任3.1.1第三方應根據(jù)本合同約定，履行其職責，并對因其行為導致的本合同履行障礙或損失承擔責任。3.1.2第三方的責任限額應在本合同中明確約定，不得超過其承諾的賠償金額。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對出租方、承租方或雙方的行為進行監(jiān)督和指導。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入的具體條款應在附件中詳細列明，包括但不限于：4.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式。4.1.2第三方的服務內(nèi)容、服務期限和服務費用。4.1