2025年度物業(yè)服務合同終止及電梯安全運行保障服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度物業(yè)服務合同終止及電梯安全運行保障服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.合同簽訂背景及依據(jù)3.合同期限及終止條件3.1合同期限3.2合同終止條件4.物業(yè)服務內(nèi)容4.1服務范圍4.2服務標準4.3服務項目5.電梯安全運行保障服務內(nèi)容5.1電梯安全檢查5.2電梯維修保養(yǎng)5.3電梯故障處理5.4電梯安全管理6.服務費用及支付方式6.1服務費用6.2支付方式6.3付款時間7.合同履行及違約責任7.1合同履行7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同終止后的處理11.1物業(yè)交接11.2費用結算11.3電梯設施移交12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務內(nèi)容明細表12.2附件二：電梯安全運行保障服務內(nèi)容明細表12.3附件三：合同履行及違約責任明細表13.合同生效及其他13.1合同生效13.2其他約定14.合同份數(shù)及簽署14.1合同份數(shù)14.2簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方甲方名稱：物業(yè)管理公司甲方地址：市區(qū)路號甲方法定代表人：聯(lián)系電話：1381.2合同乙方乙方名稱：住宅小區(qū)業(yè)主委員會乙方地址：市區(qū)路號棟乙方負責人：聯(lián)系電話：13956782.合同簽訂背景及依據(jù)本合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國物權法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)，以及甲方與乙方在2004年簽訂的《住宅小區(qū)物業(yè)服務合同》。3.合同期限及終止條件3.1合同期限本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計一年。3.2合同終止條件3.2.1乙方單方解除合同乙方有權在本合同期限屆滿前一個月以書面形式通知甲方，解除本合同。3.2.2甲方單方解除合同甲方有權在本合同期限屆滿前一個月以書面形式通知乙方，解除本合同，但須承擔乙方因合同解除而遭受的合理損失。4.物業(yè)服務內(nèi)容4.1服務范圍甲方負責對住宅小區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設施設備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等。4.2服務標準甲方按照國家相關標準和服務規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務。4.3服務項目4.3.1小區(qū)公共區(qū)域管理4.3.2小區(qū)設施設備維護保養(yǎng)4.3.3小區(qū)綠化養(yǎng)護4.3.4小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清潔4.3.5小區(qū)安全管理4.3.6小區(qū)業(yè)主投訴處理5.電梯安全運行保障服務內(nèi)容5.1電梯安全檢查甲方每月對小區(qū)內(nèi)的電梯進行一次全面安全檢查，確保電梯安全運行。5.2電梯維修保養(yǎng)甲方負責電梯的日常維修保養(yǎng)，確保電梯運行正常。5.3電梯故障處理電梯發(fā)生故障時，甲方應在接到通知后及時處理，確保電梯盡快恢復正常運行。5.4電梯安全管理甲方建立健全電梯安全管理制度，確保電梯安全運行。6.服務費用及支付方式6.1服務費用本合同約定的物業(yè)服務費用為人民幣元/平方米·月，共計人民幣萬元。6.2支付方式乙方應于每月的5日前將物業(yè)服務費用支付至甲方指定賬戶。7.合同履行及違約責任7.1合同履行雙方應按照本合同的約定，全面履行各自的義務。7.2違約責任7.2.1甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供服務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。7.2.2乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務費用，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于加收滯納金。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構雙方同意，若協(xié)商不成，爭議解決機構為市區(qū)人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同在合同有效期內(nèi)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2一方違約導致合同解除若一方違反本合同約定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除一方提出解除合同時，應書面通知對方，并說明解除的原因。9.2.2解除生效合同解除通知送達對方后，合同自通知送達之日起解除。10.合同變更10.1合同變更條件在合同履行過程中，如因不可抗力或其他正當理由需要變更合同內(nèi)容的，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。10.2合同變更程序10.2.1協(xié)商變更雙方協(xié)商一致后，應簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的一部分。10.2.2生效時間變更協(xié)議簽訂后，變更內(nèi)容自協(xié)議簽訂之日起生效。11.合同終止后的處理11.1物業(yè)交接合同終止后，甲方應將物業(yè)管理權、資料、設施設備等移交給乙方。11.2費用結算合同終止時，雙方應進行費用結算，包括未結清的服務費用和剩余的押金等。11.3電梯設施移交合同終止后，甲方應將電梯設施完整無損地移交給乙方。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務內(nèi)容明細表12.2附件二：電梯安全運行保障服務內(nèi)容明細表12.3附件三：合同履行及違約責任明細表13.合同生效及其他13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2其他約定13.2.1通知方式雙方之間的通知、函件等，應以書面形式進行，并按照本合同約定的地址送達。13.2.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同份數(shù)及簽署14.1合同份數(shù)本合同共兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2簽署日期及地點本合同于2025年1月1日在市區(qū)路號棟簽署。甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，因合同履行需要介入合同關系中的個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于技術服務、項目管理、爭議調(diào)解、專業(yè)評估等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，由合同簽訂地人民法院指定。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應具備相應的資質(zhì)證書，能夠勝任合同約定的服務內(nèi)容。17.第三方責任17.1第三方責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方自身承擔的責任為限。17.2第三方責任承擔第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.第三方權利18.1第三方權利行使第三方在合同約定的范圍內(nèi)行使權利，但不得損害甲乙雙方的利益。18.2第三方權利限制第三方的權利受到合同約定和其他法律法規(guī)的限制。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分第三方應按照合同約定，明確自身職責，并與甲乙雙方各自承擔的職責相區(qū)分。19.2責任劃分第三方在履行合同過程中，其責任僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的損失由其自行承擔。20.第三方介入時的額外條款及說明20.1第三方介入時的合同變更若因第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方介入時的費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用，除合同另有約定外，由甲方和乙方按比例承擔。20.3第三方介入時的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同，確保合同目標的實現(xiàn)。20.4第三方介入時的爭議解決第三方介入引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同約定的爭議解決方式處理。21.第三方介入時的合同終止21.1合同終止條件若第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方有權解除合同。21.2合同終止程序合同終止程序按照本合同約定的合同解除程序執(zhí)行。22.第三方介入時的合同附件22.1附件一：第三方資質(zhì)證明22.2附件二：第三方介入?yún)f(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務內(nèi)容明細表詳細要求：列出甲方應提供的具體物業(yè)服務項目，包括但不限于清潔、安保、綠化、維修等。說明：本明細表作為合同附件，用于明確甲方應履行的服務內(nèi)容。2.附件二：電梯安全運行保障服務內(nèi)容明細表詳細要求：詳細列出電梯安全檢查、維修保養(yǎng)、故障處理等具體服務內(nèi)容。說明：本明細表作為合同附件，用于明確乙方應保障的電梯安全運行服務。3.附件三：合同履行及違約責任明細表詳細要求：列出合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應的違約責任。說明：本明細表作為合同附件，用于明確違約行為及責任認定標準。4.附件四：第三方資質(zhì)證明詳細要求：第三方提供的資質(zhì)證書復印件，證明其具備合同約定的服務能力。說明：本附件用于證明第三方具備介入合同關系的服務資質(zhì)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責和權利。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的細節(jié)和雙方的權利義務。6.附件六：費用結算明細表詳細要求：詳細列出物業(yè)服務費用、電梯安全運行保障服務費用等費用明細。說明：本明細表作為合同附件，用于明確費用的計算和結算方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供物業(yè)服務。乙方未按合同約定提供電梯安全運行保障服務。任何一方未按合同約定支付費用。第三方未按合同約定履行服務。2.責任認定標準：甲方未提供物業(yè)服務，導致業(yè)主權益受損，應賠償業(yè)主損失。乙方未提供電梯安全運行保障服務，導致電梯事故，應承擔賠償責任。任何一方未支付費用，應按合同約定支付滯納金。第三方未履行服務，導致合同無法履行，應承擔違約責任。3.示例說明：示例一：甲方未按合同約定進行小區(qū)綠化養(yǎng)護，導致綠化帶雜草叢生，影響業(yè)主居住環(huán)境。甲方應賠償業(yè)主因此造成的損失。示例二：乙方未及時處理電梯故障，導致業(yè)主被困。乙方應承擔因電梯故障造成的業(yè)主損失及罰款。示例三：乙方未按合同約定支付物業(yè)服務費用，甲方有權要求乙方支付滯納金。全文完。2025年度物業(yè)服務合同終止及電梯安全運行保障服務合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實背景2.合同雙方當事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.合同標的物及范圍3.1物業(yè)服務終止范圍3.2電梯安全運行保障服務范圍4.合同期限4.1物業(yè)服務合同終止日期4.2電梯安全運行保障服務期限5.服務內(nèi)容與標準5.1物業(yè)服務終止后的管理服務內(nèi)容5.2電梯安全運行保障服務內(nèi)容5.3服務質(zhì)量標準6.服務費用及支付方式6.1物業(yè)服務終止后服務費用6.2電梯安全運行保障服務費用6.3費用支付時間及方式7.電梯安全運行保障措施7.1電梯日常維護保養(yǎng)7.2電梯安全檢查與檢驗7.3緊急情況處理預案8.違約責任8.1物業(yè)服務終止后的違約責任8.2電梯安全運行保障服務中的違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項12.1合同變更程序12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同簽訂與生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國物權法》1.1.3《物業(yè)管理條例》1.2合同訂立的事實背景1.2.1甲方為某住宅小區(qū)的業(yè)主，乙方為該小區(qū)的物業(yè)服務企業(yè)。1.2.2鑒于物業(yè)服務合同即將到期，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定終止物業(yè)服務合同，并簽訂本電梯安全運行保障服務合同。2.合同雙方當事人信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：某住宅小區(qū)業(yè)主委員會2.1.2甲方地址：某市某區(qū)某街道某小區(qū)2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56782.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：某物業(yè)服務有限公司2.2.2乙方地址：某市某區(qū)某街道某大廈2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56783.合同標的物及范圍3.1物業(yè)服務終止范圍3.1.1小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、秩序維護等日常物業(yè)服務3.1.2小區(qū)內(nèi)公共設施的日常維護保養(yǎng)3.2電梯安全運行保障服務范圍3.2.1小區(qū)內(nèi)所有電梯的日常維護保養(yǎng)3.2.2電梯的安全檢查與檢驗3.2.3電梯故障的應急處理4.合同期限4.1物業(yè)服務合同終止日期4.1.1物業(yè)服務合同終止日期為2025年12月31日。4.2電梯安全運行保障服務期限4.2.1電梯安全運行保障服務期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.服務內(nèi)容與標準5.1物業(yè)服務終止后的管理服務內(nèi)容5.1.1甲方自行或委托第三方對小區(qū)進行管理。5.1.2乙方在物業(yè)服務合同終止前，應完成所有物業(yè)管理工作的交接。5.2電梯安全運行保障服務內(nèi)容5.2.1乙方應按照國家相關標準和規(guī)定，對電梯進行日常維護保養(yǎng)。5.2.2乙方應確保電梯安全檢查與檢驗的及時性和有效性。5.3服務質(zhì)量標準5.3.1電梯運行平穩(wěn)，無異常噪音和震動。5.3.2電梯運行速度符合國家標準。5.3.3電梯內(nèi)清潔衛(wèi)生，無垃圾、污漬。6.服務費用及支付方式6.1物業(yè)服務終止后服務費用6.1.1甲方自行承擔物業(yè)服務費用。6.2電梯安全運行保障服務費用6.2.1電梯安全運行保障服務費用為人民幣萬元整。6.2.2費用支付方式：甲方于合同簽訂后個工作日內(nèi)，將電梯安全運行保障服務費用一次性支付給乙方。7.電梯安全運行保障措施7.1電梯日常維護保養(yǎng)7.1.1乙方應按照電梯制造商的維護保養(yǎng)規(guī)定，對電梯進行定期保養(yǎng)。7.1.2保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于：清潔、潤滑、緊固、調(diào)整等。7.2電梯安全檢查與檢驗7.2.1乙方應每月對電梯進行一次全面安全檢查。7.2.2檢查內(nèi)容包括但不限于：制動器、限速器、安全門等。7.3緊急情況處理預案7.3.1乙方應制定電梯故障的應急預案，確保在緊急情況下能夠迅速、有效地處理。8.違約責任8.1物業(yè)服務終止后的違約責任8.1.1若甲方未按照約定支付物業(yè)服務費用，應向乙方支付滯納金，滯納金比例為每日千分之五。8.1.2若乙方未能按照合同約定提供電梯安全運行保障服務，導致電梯事故發(fā)生，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2電梯安全運行保障服務中的違約責任8.2.1若乙方未按時進行電梯的日常維護保養(yǎng)，每延誤一日，乙方應向甲方支付違約金，違約金為每日服務費用的千分之一。8.2.2若乙方在電梯安全檢查與檢驗中存在疏忽，導致電梯事故，乙方應賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)甲方代表簽字蓋章，乙方確認無誤后，合同生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。10.2.3出現(xiàn)合同約定的解除合同條件。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1電梯安全運行保障服務協(xié)議11.1.2電梯日常維護保養(yǎng)記錄11.1.3電梯安全檢查與檢驗報告11.2合同附件內(nèi)容11.2.1合同附件內(nèi)容詳見附件清單。12.其他約定事項12.1合同變更程序12.1.1合同的任何變更，均需雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。12.2合同解除條件12.2.1合同解除需滿足法律規(guī)定的條件，包括但不限于：一方違約、不可抗力等。12.3合同解除程序12.3.1合同解除需提前天書面通知對方，并按照法定程序進行。13.合同簽訂與生效日期13.1合同簽訂日期：____年____月____日。13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2合同保管責任14.2.1甲方保管合同正本一份。14.2.2乙方保管合同副本一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、監(jiān)督、咨詢或提供專業(yè)服務的獨立第三方。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務、技術支持、咨詢服務、監(jiān)督服務等。2.第三方介入的同意與選擇2.2第三方的選擇應由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.第三方的責任與權利3.1第三方應根據(jù)合作協(xié)議，履行其職責，并對自身行為承擔相應責任。3.2第三方的權利包括：3.1.1獲得合同履行過程中的相關信息；3.1.2對合同履行情況進行監(jiān)督和建議；3.1.3在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對合同履行情況進行咨詢和評估。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系：4.1.1第三方應尊重甲方的合法權益，不得損害甲方利益。4.1.2第三方應按照甲方的要求，提供相關服務。4.2第三方與乙方的關系：4.2.1第三方應尊重乙方的合法權益，不得損害乙方利益。4.2.2第三方應按照乙方的要求，提供相關服務。4.3第三方與合同履行過程中的其他相關方的關系：4.3.1第三方應與其他相關方保持良好溝通，確保合同履行順利進行。4.3.2第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額應根據(jù)合作協(xié)議約定，并在合同中予以明確。5.2若第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過約定的責任限額。5.3第三方責任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的補充協(xié)議。6.第三方介入的附加條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應共同制定詳細的合作計劃，明確各方的職責和權利。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持密切溝通，及時解決合作過程中出現(xiàn)的問題。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應確保合同履行的連續(xù)性和穩(wěn)定性。7.第三方介入的終止與退出7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢；7.1.2雙方協(xié)商一致；7.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定的終止條件。7.2第三方退出程序：7.2.1第三方退出前，應向甲乙雙方提交退出申請；7.2.2甲乙雙方應共同確認第三方退出事宜，并簽訂相應的退出協(xié)議；7.2.3第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.第三方介入的保密條款9.1第三方在介入過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.電梯安全運行保障服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應包含服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、雙方的權利義務、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件是合同的重要組成部分，明確了電梯安全運行保障服務的具體內(nèi)容。2.電梯日常維護保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄應包含保養(yǎng)日期、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)人員、保養(yǎng)結果等信息。說明：本附件用于證明乙方是否按照約定進行了電梯的日常維護保養(yǎng)。3.電梯安全檢查與檢驗報告詳細要求：報告應包含檢查日期、檢查項目、檢查結果、檢驗機構意見等信息。說明：本附件用于證明電梯安全檢查與檢驗的及時性和有效性。4.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應明確變更內(nèi)容、變更原因、變更日期、變更后的合同條款等。說明：本附件用于記錄合同變更的過程和結果。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應明確爭議解決的方式、程序、機構等。說明：本附件用于指導雙方在發(fā)生爭議時的處理方式。6.第三方合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應包含第三方介入的原因、職責、權利、義務、費用、責任限制等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的過程和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)服務費用未按時支付責任認定標準：甲方未按時支付物業(yè)服務費用，應向乙方支付滯納金，滯納金比例為每日千分之五。示例：若甲方應在2025年1月1日前支付1萬元物業(yè)服務費用，但實際支付日期為1月5日，則甲方應支付滯納金100元。2.電梯安全運行保障服務不到位責任認定標準：乙方未能按照合同約定提供電梯安全運行保障服務，導致電梯事故發(fā)生，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未能按照約定進行電梯保養(yǎng)，導致電梯故障，造成甲方損失1萬元，則乙方應賠償甲方1萬元。3.第三方介入過程中的違約行為責任認定標準：第三方在介入過程中違反合作協(xié)議，造成甲方或乙方損失，應承擔相應的賠償責任。示例：若第三方在提供咨詢服務時泄露甲方商業(yè)秘密，造成甲方損失2萬元，則第三方應賠償甲方2萬元。4.合同終止前的違約行為責任認定標準：合同終止前，任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。全文完。2025年度物業(yè)服務合同終止及電梯安全運行保障服務合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.合同目的與依據(jù)2.1合同目的2.2合同依據(jù)3.物業(yè)服務內(nèi)容3.1物業(yè)服務范圍3.2物業(yè)服務標準3.3物業(yè)服務項目4.電梯安全運行保障服務內(nèi)容4.1電梯安全運行保障范圍4.2電梯安全運行保障標準4.3電梯安全運行保障項目5.物業(yè)服務費用5.1物業(yè)服務收費標準5.2電梯安全運行保障費用5.3費用支付方式5.4費用支付期限6.合同履行與變更6.1合同履行6.2合同變更7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.合同附件11.1附件一：物業(yè)服務合同11.2附件二：電梯安全運行保障服務合同12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同備案13.1合同備案機關13.2合同備案程序14.其他約定14.1合同解釋14.2合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2025年度物業(yè)服務合同終止及電梯安全運行保障服務合同”。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同期限：本合同期限自____年____月____日至____年____月____日。2.合同目的與依據(jù)2.1合同目的：本合同旨在明確甲方在物業(yè)服務合同終止后，繼續(xù)為乙方提供電梯安全運行保障服務，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)電梯的安全運行。2.2合同依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)。3.物業(yè)服務內(nèi)容3.1物業(yè)服務范圍：甲方在物業(yè)服務合同終止后，仍負責物業(yè)區(qū)域內(nèi)電梯的日常維護、保養(yǎng)、檢修、清潔等工作。3.2物業(yè)服務標準：甲方應按照國家有關電梯安全運行的標準和規(guī)范，確保電梯的正常運行。3.3物業(yè)服務項目：包括但不限于電梯日常巡查、故障排除、定期檢修、清潔保養(yǎng)等。4.電梯安全運行保障服務內(nèi)容4.1電梯安全運行保障范圍：本合同所涉及的電梯安全運行保障范圍為乙方物業(yè)區(qū)域內(nèi)所有在用電梯。4.2電梯安全運行保障標準：甲方應確保電梯安全運行符合國家相關安全標準，包括但不限于電梯的運行速度、載重能力、制動系統(tǒng)、安全裝置等。4.3電梯安全運行保障項目：包括電梯的定期檢查、維護保養(yǎng)、故障搶修、安全宣傳等。5.物業(yè)服務費用5.1物業(yè)服務收費標準：甲方應按照國家規(guī)定的收費標準，結合物業(yè)區(qū)域的實際情況，制定合理的電梯安全運行保障費用。5.2電梯安全運行保障費用：本合同約定的電梯安全運行保障費用為人民幣____元整，由乙方支付。5.3費用支付方式：乙方應按甲方要求，在合同約定的期限內(nèi)支付電梯安全運行保障費用。5.4費用支付期限：乙方應在每月____日前支付當月電梯安全運行保障費用。6.合同履行與變更6.1合同履行：雙方應按照本合同約定，全面履行各自的權利和義務。6.2合同變更：任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可簽訂補充協(xié)議。7.違約責任7.1違約情形：一方違反本合同約定，造成對方損失的，應承擔違約責任。7.2違約責任承擔：違約方應按照本合同約定，向守約方支付違約金或賠償損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：如雙方同意，可約定將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。9.合同解除9.1.1乙方未按時支付電梯安全運行保障費用，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)仍未支付；9.1.2甲方未能按照合同約定提供電梯安全運行保障服務，經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)仍未改善；9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同；9.1.4出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應提前____日以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。10.合同終止10.1.1合同期限屆滿；10.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.1.3出現(xiàn)本合同第九條規(guī)定的解除條件，且合同已解除；10.1.4出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行。10.2.1甲方應向乙方提交合同終止報告；10.2.2雙方應共同對電梯安全運行保障服務的完成情況進行驗收；11.合同附件11.1附件一：物業(yè)服務合同11.2附件二：電梯安全運行保障服務合同11.3附件三：電梯安全運行保障費用明細表12.合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自合同生效日期起生效。12.2合同生效日期：本合同生效日期為____年____月____日。13.合同備案13.1合同備案機關：本合同應向____備案機關備案。13.2合同備案程序：雙方應在合同生效后____日內(nèi)，按照備案機關的要求提交備案材料。14.其他約定14.1合同解釋：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同的解釋權歸甲方所有。14.2合同未盡事宜處理：如本合同對某些事項未作明確規(guī)定，雙方應本著公平、公正、合理的原則，協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所述的第三方是指除甲方和乙方以外的，為履行本合同或解決合同爭議而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了提供專業(yè)服務、協(xié)助履行合同義務、解決爭議或執(zhí)行合同。16.第三方介入的類型16.1專業(yè)服務機構：如法律顧問、審計機構、評估機構等。16.2中介機構：如物業(yè)管理顧問、房地產(chǎn)經(jīng)紀公司等。16.3爭議解決機構：如仲裁委員會、調(diào)解機構等。17.第三方介入的程序17.1介入申請：任何一方需要第三方介入時，應提前向對方提出書面申請，說明介入的原因、目的和所需的服務內(nèi)容。17.2介入同意：對方在收到介入申請后，應在____日內(nèi)給予書面同意或拒絕。17.3第三方選擇：雙方應共同選擇合適的第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。18.第三方責任限額18.1責任限額定義：第三方在本合同項下的責任限額是指第三方因其違約或疏忽行為導致甲方或乙方遭受損失時，應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額確定：責任限額應根據(jù)第三方提供的服務類型、合同約定和行業(yè)標準等因素確定。18.3責任限額條款：本合同中應包含第三方責任限額的具體條款，包括：18.3.1第三方責任限額的具體金額；18.3.2責任限額的計算方法；18.3.3責任限額的賠償范圍。19.第三方責任免除19.1.1不可抗力事件；19.1.2因甲方或乙方的違約行為導致的損失；19.1.3因甲方或乙方的疏忽或故意行為導致的損失。19.2免責聲明：第三方在提供服務的協(xié)議中應包含免責聲明，明確其責任免除的條件和范圍。20.第三方與其他各方的責任劃分20.1甲方責任：甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并對第三方提供的服務質(zhì)量負責。20.2乙方責任：乙方應配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助和配合。