2025關(guān)于商鋪?zhàn)赓U合同模板

?合同編號(hào)：合同各方確認(rèn)如下：甲方（出租人）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃標(biāo)的及面積1.2租賃物的建筑面積為平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元/月。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月__日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途乙方須按照約定的租賃用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的性質(zhì)、結(jié)構(gòu)和用途。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起__日內(nèi)，向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，證明已為租賃物投保。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條提前解除合同7.1除不可抗力因素外，任何一方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。7.2因不可抗力因素導(dǎo)致提前解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)審閱合同內(nèi)容：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀和理解合同的全部條款，確保自己對(duì)合同的內(nèi)容有充分了解。如遇到不明確或模糊的條款，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，尋求澄清。解決辦法：如有疑問(wèn)，可邀請(qǐng)法律專業(yè)人士協(xié)助解釋，確保雙方對(duì)合同條款的理解一致。2.核實(shí)合同主體的合法性：合同雙方應(yīng)確保對(duì)方的身份真實(shí)有效，以及具備簽訂合同的資格。解決辦法：要求對(duì)方提供有效的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，并進(jìn)行核實(shí)。3.租賃用途的合規(guī)性：乙方必須按照約定的租賃用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的性質(zhì)、結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：在合同中明確約定租賃物的用途，并監(jiān)督乙方遵守約定。如發(fā)現(xiàn)乙方有違反約定的行為，應(yīng)及時(shí)制止并采取相應(yīng)措施。4.保險(xiǎn)的投保與有效期內(nèi)維護(hù)：乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起一定時(shí)間內(nèi)，向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，并保證保險(xiǎn)的有效性。解決辦法：乙方應(yīng)當(dāng)在租賃開(kāi)始前辦理好相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)，并在合同期內(nèi)保持保險(xiǎn)的有效性。如有保險(xiǎn)理賠事宜，應(yīng)及時(shí)通知甲方并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理。5.維修責(zé)任的明確：租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明維修責(zé)任，并在發(fā)生維修需求時(shí)，雙方按照合同約定行事。如有爭(zhēng)議，可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果確定責(zé)任方。6.遵守合同解除規(guī)定：任何一方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。解決辦法：在合同期內(nèi)，雙方應(yīng)遵守合同規(guī)定，如有一方需要解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定支付違約金。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租賃物的使用者和收益者，向出租人支付租金的一方。3.租賃物：指出租人提供給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的費(fèi)用。5.租賃期限：指租賃合同約定的租賃物使用時(shí)間。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.滯納金：指逾期支付租金等費(fèi)用時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的額外費(fèi)用。8.保險(xiǎn)：指為防止租賃物在租賃期間發(fā)生意外損失，承租人向保險(xiǎn)公司投保的一種保障措施。9.維修責(zé)任：指出租人和承租人在租賃期間對(duì)租賃物的維修義務(wù)。10.提前解除合同：指合同履行期間，雙方或一方在合同未到期前解除合同的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商鋪?zhàn)赓U：適用于商鋪業(yè)主將商鋪出租給商戶經(jīng)營(yíng)的情況。2.商業(yè)空間租賃：適用于辦公室、展覽空間、倉(cāng)庫(kù)等商業(yè)用途的租賃。3.店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓：適用于將已有商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他經(jīng)營(yíng)者的情況。4.租賃代理協(xié)議：適用于租賃代理公司代表房東進(jìn)行租賃的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：若承租人有飼養(yǎng)寵物需求，可在補(bǔ)充條款中明確寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.裝修條款：若承租人需要對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，補(bǔ)充條款中應(yīng)明確裝修范圍、裝修費(fèi)用、裝修期限等。3.廣告條款：若承租人需要在租賃物外部進(jìn)行廣告宣傳，補(bǔ)充條款中應(yīng)明確廣告類型、位置、申請(qǐng)程序等。4.特殊用途條款：若租賃物用于特殊行業(yè)或用途，補(bǔ)充條款中應(yīng)明確相關(guān)行業(yè)的許可要求、安全標(biāo)準(zhǔn)等。5.續(xù)租條款：明確租賃期滿后，承租人享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，以及續(xù)租的條件和租金調(diào)整機(jī)制。6.違約行為列舉：詳細(xì)列舉雙方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為，并明確相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，補(bǔ)充條款可約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.承租人身份證明文件：如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。3.保險(xiǎn)單復(fù)印件：承租人提供