2025房屋租賃合同書房屋租賃管理所

?合同編號：房屋租賃合同書甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。因維修導(dǎo)致乙方不能正常使用的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或不符合租賃條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日附件：房屋照片及附屬設(shè)施清單注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，即甲方為房屋的合法所有者，乙方為具備租賃資格的自然人或法人。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證或其他相關(guān)證明文件，乙方應(yīng)提供有效身份證件。2.明確租賃期限，確保租賃期限不違反相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限，并遵守《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。3.租金及押金數(shù)額要合理，且雙方認(rèn)可。解決辦法：根據(jù)市場行情和房屋條件，雙方協(xié)商確定租金和押金數(shù)額。4.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別是維修責(zé)任、違約責(zé)任等。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于維修責(zé)任、違約責(zé)任等。5.合同條款要完整，包括但不限于房屋基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金、甲方權(quán)利和義務(wù)、乙方權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任、其他約定等。解決辦法：參考本合同模板，確保合同條款的完整性。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)管理等方面的規(guī)定。3.租賃合同：是指出租人將房屋、物品、設(shè)備等出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。4.出租方：是指將房屋出租給他人的個人或單位，即本合同中的甲方。5.承租方：是指租賃出租方房屋的個人或單位，即本合同中的乙方。6.租金：是指承租人按照合同約定支付給出租人的費用，用于使用出租方的房屋。7.押金：是指承租人為確保履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的錢款，用于擔(dān)保租賃合同的履行。8.違約金：是指當(dāng)合同一方未履行合同義務(wù)時，按照合同約定向守約方支付的金錢。9.權(quán)利和義務(wù)：是指合同雙方在合同過程中所享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)將其擁有的房屋出租給他人居住使用。2.房屋租賃管理所或其他房地產(chǎn)租賃中介機(jī)構(gòu)作為出租方或承租方參與租賃事宜。3.租賃期限較短或長期，根據(jù)雙方需求確定。4.涉及押金支付、租金支付、維修責(zé)任等常見租賃條款。補充條款：1.房屋使用限制：明確乙方在使用房屋時不得違反的條款，如不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、不得從事違法活動等。解決辦法：在合同中增加專門的房屋使用限制條款。2.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任的承擔(dān)方及維修范圍。解決辦法：在合同中明確維修責(zé)任的承擔(dān)方及維修范圍，如“甲方負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。因維修導(dǎo)致乙方不能正常使用的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。”3.提前解約條款：規(guī)定在特定情況下雙方可提前解除合同的條款。解決辦法：在合同中增加提前解約條款，明確在何種情況下雙方可提前解除合同，并規(guī)定相應(yīng)的解約程序和賠償責(zé)任。4.爭議解決方式：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時應(yīng)采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：在合同中增加爭議解決方式條款，明確雙方在