2025年度酒店式公寓租賃及物業(yè)管理合同

2025年度酒店式公寓租賃及物業(yè)管理合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃房屋描述1.房屋名稱與位置房屋1：名稱為_(kāi)_____，位于______（詳細(xì)地址）。房屋2（如有）：名稱為_(kāi)_____，位于______。房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的租賃要求（如裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等）。2.房屋質(zhì)量要求甲方提供的房屋應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)等。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方租賃需求，包括但不限于居住舒適度、安全性、便利性等方面的要求。甲方保證所提供房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的租賃糾紛或性能下降。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后另行簽訂租賃合同。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，租金支付方式為_(kāi)_____（如：每月一付、每季一付等）。乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將房屋交付至乙方。乙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。2.交房地點(diǎn)甲方將房屋交付至乙方位于______（詳細(xì)地址）的指定房屋。四、物業(yè)管理1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)提供房屋租賃期間的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋維修、清潔、安保等。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及公共設(shè)施。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月______元，乙方應(yīng)在每月______日前支付至甲方指定賬戶。如發(fā)生額外物業(yè)管理費(fèi)用，甲方將另行通知乙方并要求支付。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋符合租賃要求。有權(quán)根據(jù)房屋狀況和市場(chǎng)需求調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方交付符合租賃條件的房屋。提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋維修、清潔、安保等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期間使用房屋，并享有房屋內(nèi)的設(shè)施和服務(wù)。如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。負(fù)責(zé)房屋及其設(shè)施的合理使用和保養(yǎng)。六、房屋使用與維護(hù)1.使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)則，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。2.維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，如家具、電器等設(shè)施的正常使用。如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、租金支付與調(diào)整1.租金支付租金支付方式為每月一付，乙方應(yīng)在每月______日前支付租金至甲方指定賬戶。逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。2.租金調(diào)整如市場(chǎng)租金波動(dòng)較大，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以調(diào)整租金。租金調(diào)整方案應(yīng)在調(diào)整前______個(gè)工作日通知乙方。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。如甲方未履行物業(yè)管理義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。如乙方提前終止租賃合同，應(yīng)提前______個(gè)月通知甲方，并支付______個(gè)月的租金作為違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租賃價(jià)格、物業(yè)管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：