2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃及運營合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃及運營合同合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同當事人信息1.3合同簽訂時間及地點1.4合同生效條件1.5合同終止條件第二章租賃標的物2.1租賃標的物概述2.2租賃標的物位置2.3租賃標的物面積2.4租賃標的物用途2.5租賃標的物設施及設備第三章租賃期限3.1租賃期限起止時間3.2租賃期限延期條件3.3租賃期限變更程序第四章租金及支付方式4.1租金計算標準4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整機制第五章押金及保證金5.1押金及保證金金額5.2押金及保證金退還條件5.3押金及保證金退還程序第六章使用管理6.1使用范圍及限制6.2維護保養(yǎng)責任6.3違約責任6.4爭議解決第七章違約責任7.1違約情形及處理7.2違約金計算標準7.3違約責任承擔第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構(gòu)第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章其他約定11.1通知與送達11.2合同附件11.3合同份數(shù)11.4合同效力第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期第十三章附則13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止13.4合同爭議解決第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期合同編號2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃及運營合同第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同當事人信息1.3合同簽訂時間及地點本合同于____年____月____日在____市____地簽訂。1.4合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。1.5合同終止條件第二章租賃標的物2.1租賃標的物概述甲方將其位于____市____區(qū)____路____號的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃給乙方使用。2.2租賃標的物位置租賃標的物位于甲方所述地址，具體范圍為____號____棟____層____室。2.3租賃標的物面積租賃標的物面積為____平方米。2.4租賃標的物用途租賃標的物用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目的開發(fā)、運營及展示。2.5租賃標的物設施及設備租賃標的物配備有____設施及設備，詳見附件。第三章租賃期限3.1租賃期限起止時間租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期限延期條件在租賃期限屆滿前，甲乙雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進行延期。3.3租賃期限變更程序租賃期限變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。第四章租金及支付方式4.1租金計算標準租金按租賃標的物面積計算，每月租金為____元/平方米。4.2租金支付方式乙方應于每月____日前向甲方支付租金。4.3租金支付時間租金支付時間為每月____日。4.4租金調(diào)整機制租賃期限內(nèi)租金根據(jù)市場行情調(diào)整，具體調(diào)整機制詳見附件。第五章押金及保證金5.1押金及保證金金額乙方需向甲方支付押金____元及保證金____元。5.2押金及保證金退還條件租賃期滿或乙方提前解除合同時，如乙方無違約行為，甲方應在____個工作日內(nèi)退還押金及保證金。5.3押金及保證金退還程序乙方應將押金及保證金賬戶信息提交甲方，甲方收到退款申請后進行退還。第六章使用管理6.1使用范圍及限制乙方在租賃期間，應按照甲方規(guī)定的使用范圍及限制使用租賃標的物。6.2維護保養(yǎng)責任乙方負責租賃標的物的日常維護保養(yǎng)，確保其正常使用。6.3違約責任如乙方違反使用范圍及限制，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并承擔相應的違約責任。6.4爭議解決因使用管理產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章違約責任7.1違約情形及處理7.2違約金計算標準乙方違約時，應向甲方支付違約金，違約金為____元/天。7.3違約責任承擔第八章爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序發(fā)生爭議后，雙方應自知道或應當知道爭議事項之日起____日內(nèi)書面通知對方，并盡力在____日內(nèi)通過協(xié)商解決。8.3爭議解決機構(gòu)第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序一方要求解除合同時，應提前____日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。9.3合同解除后的處理第十章合同終止10.1合同終止條件合同終止包括租賃期限屆滿、合同解除以及其他法律、法規(guī)規(guī)定的終止情形。10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章其他約定11.1通知與送達本合同項下的通知，除法律另有規(guī)定外，應以書面形式送達。送達地址為雙方在合同中約定的地址。11.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。11.4合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。第十三章附則13.1合同變更本合同內(nèi)容的變更，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除本合同解除的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，應當簽訂書面解除協(xié)議。13.3合同終止本合同終止的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，應當簽訂書面終止協(xié)議。13.4合同爭議解決本合同爭議解決方式及程序，適用第八章的規(guī)定。第十四章合同簽署14.1合同簽署人甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________14.2合同簽署日期甲方簽署日期：____________________乙方簽署日期：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________年月日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方權(quán)利保障條款（1）甲方有權(quán)對乙方在租賃標的物內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保其符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。（2）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)對租賃標的物進行必要的裝修、改造，以符合甲方整體規(guī)劃需求。（3）甲方有權(quán)對乙方在租賃標的物內(nèi)的經(jīng)營活動進行宣傳推廣，提高甲方品牌知名度。1.2甲方設施設備維護條款（1）甲方負責租賃標的物內(nèi)公共設施設備的日常維護保養(yǎng)，確保其正常使用。（2）乙方在使用過程中，如需對設施設備進行改造或更換，應事先征得甲方同意，并承擔相應費用。（3）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)對租賃標的物內(nèi)的設施設備進行評估，并要求乙方承擔相應的折舊費用。1.3甲方品牌推廣條款（1）甲方有權(quán)在租賃標的物內(nèi)設立品牌展示區(qū)，展示甲方相關產(chǎn)品及服務。（2）甲方有權(quán)在租賃標的物內(nèi)舉辦各類活動，提升甲方品牌知名度和美譽度。（3）乙方應積極配合甲方品牌推廣活動，不得損害甲方品牌形象。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方經(jīng)營自主權(quán)條款（1）乙方有權(quán)根據(jù)市場需求，自主決定租賃標的物內(nèi)的經(jīng)營項目和經(jīng)營方式。（2）乙方有權(quán)在租賃標的物內(nèi)設立分支機構(gòu)，開展相關業(yè)務。（3）甲方應尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常經(jīng)營活動。2.2乙方裝修改造條款（1）乙方在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意，可對租賃標的物進行必要的裝修、改造。（2）乙方裝修改造方案應報甲方審批，并承擔相應費用。（3）租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃標的物恢復原狀，如需拆除裝修改造部分，應征得甲方同意。2.3乙方經(jīng)營收益分配條款（1）乙方在租賃期限內(nèi)，其經(jīng)營收益歸乙方所有。（2）乙方應按照合同約定，按時向甲方支付租金及相關費用。（3）租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃標的物內(nèi)的資產(chǎn)及收益清算，并退還甲方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用條款（1）中介服務費用由乙方支付，具體金額由甲乙雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。（2）中介服務費用支付方式為____，支付時間為____。（3）中介服務費用支付后，中介機構(gòu)應向甲乙雙方提供相應的服務。3.2中介機構(gòu)責任條款（1）中介機構(gòu)應保證提供的服務真實、合法、有效。（2）中介機構(gòu)在服務過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應承擔相應責任。（3）中介機構(gòu)在服務結(jié)束后，應向甲乙雙方提供服務報告，并協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.3中介機構(gòu)保密條款（1）中介機構(gòu)在服務過程中，應嚴格遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）中介機構(gòu)在服務結(jié)束后，仍應承擔保密義務，不得利用所掌握的商業(yè)秘密謀取不正當利益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.租賃標的物設施設備清單4.甲方品牌展示區(qū)設計方案5.乙方裝修改造方案6.中介服務協(xié)議7.合同變更協(xié)議8.合同解除協(xié)議9.合同終止協(xié)議10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：乙方未在約定的支付時間內(nèi)向甲方支付租金，經(jīng)甲方催告后仍超過____日未支付。2.違約行為：乙方損壞租賃標的物。認定：乙方在使用過程中造成租賃標的物損壞，經(jīng)甲方評估后，乙方未在____日內(nèi)進行修復或賠償。3.違約行為：乙方違反使用范圍及限制。認定：乙方在租賃標的物內(nèi)的經(jīng)營活動超出約定范圍或違反使用限制，經(jīng)甲方通知后仍不改正。4.違約行為：甲方未按時提供租賃標的物或提供不符合約定的租賃標的物。認定：甲方未在約定的租賃期限開始日提供租賃標的物，或提供的租賃標的物不符合約定的質(zhì)量標準。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因設立、變更、終止民事權(quán)利義務關系而形成的民事關系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.違約責任：合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。5.仲裁：當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃標的物設施設備損壞，乙方不愿承擔維修責任。解決辦法：甲方評估損壞情況，要求乙方在____日內(nèi)修復或賠償。2.問題：乙方經(jīng)營活動中出現(xiàn)違規(guī)行為，影響園區(qū)整體形象。解決辦法：甲方及時通知乙方，要求其立即停止違規(guī)行為，并采取相應措施。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方協(xié)商無果。解決辦法：提交合同約定的爭議解決機構(gòu)進行仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃合同2.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目運營合同3.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目投資合同4.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目合作合同5.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目轉(zhuǎn)讓合同全文完。2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃及運營合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃標的物2.1.租賃物名稱2.2.租賃物數(shù)量2.3.租賃物規(guī)格2.4.租賃物位置3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延期約定4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.付款時間4.4.逾期付款處理5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整原因5.2.租金調(diào)整方式5.3.租金調(diào)整通知6.違約責任6.1.承租方違約責任6.2.出租方違約責任6.3.違約金計算方式7.不可抗力7.1.不可抗力事件定義7.2.不可抗力事件處理7.3.不可抗力事件通知8.保密條款8.1.保密信息定義8.2.保密義務8.3.保密信息使用9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后果10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)10.3.爭議解決費用11.合同生效及修改11.1.合同生效條件11.2.合同修改程序11.3.合同修改效力12.合同附件12.1.合同附件清單12.2.合同附件效力13.其他約定事項13.1.其他約定事項一13.2.其他約定事項二13.3.其他約定事項三14.合同簽署及生效14.1.合同簽署日期14.2.合同生效日期14.3.合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園1.1.2.出租方住所：省市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1381.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：文化創(chuàng)意公司1.2.2.承租方住所：省市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：13956782.租賃標的物2.1.租賃物名稱：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)棟樓及配套設施2.2.租賃物數(shù)量：1棟2.3.租賃物規(guī)格：地上面積5000平方米，地下面積1000平方米2.4.租賃物位置：省市區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2029年12月31日3.3.租賃期限延期約定：租賃期滿前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限，最長不超過5年4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）4.2.租金支付方式：每月1日支付上一個月租金，采取銀行轉(zhuǎn)賬方式支付4.3.付款時間：每月1日前4.4.逾期付款處理：逾期付款的，每日按租金金額的千分之五支付滯納金5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整原因：根據(jù)市場行情、通貨膨脹等因素5.2.租金調(diào)整方式：每兩年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過5%5.3.租金調(diào)整通知：調(diào)整前一個月，出租方書面通知承租方6.違約責任6.1.承租方違約責任6.1.1.未按時支付租金的，除支付滯納金外，還應賠償出租方因此遭受的損失6.1.2.損壞租賃物的，應負責修復或賠償6.1.3.違反租賃合同約定的其他行為，應承擔相應的法律責任6.2.出租方違約責任6.2.1.未按時交付租賃物的，應向承租方支付違約金6.2.2.違反租賃合同約定的其他行為，應承擔相應的法律責任6.3.違約金計算方式：違約金按未履行部分租金的10%計算7.不可抗力7.1.不可抗力事件定義：因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的原因7.2.不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.3.不可抗力事件通知：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應在48小時內(nèi)書面通知對方8.保密條款8.1.保密信息定義：指本合同及其附件中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等雙方認為需要保密的信息。8.2.保密義務：雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3.保密信息使用：保密信息僅用于履行本合同的必要范圍內(nèi)，不得用于任何其他目的。9.合同解除9.1.1.合同雙方協(xié)商一致；9.1.2.出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行；9.1.3.一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；9.1.4.出租方違反國家法律法規(guī)，影響承租方正常使用租賃物。9.2.合同解除程序：解除合同應書面通知對方，并按照合同約定進行財產(chǎn)清算。9.3.合同解除后果：合同解除后，雙方應立即終止租賃關系，并按照合同約定處理剩余租金及財產(chǎn)。10.爭議解決10.1.爭議解決方式：合同雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2.爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商或訴訟，雙方應選擇具有管轄權(quán)的省市區(qū)人民法院。10.3.爭議解決費用：因爭議產(chǎn)生的訴訟費用、仲裁費用等，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，按責任比例分擔。11.合同生效及修改11.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.合同修改程序：對本合同的任何修改，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。11.3.合同修改效力：經(jīng)雙方簽字蓋章的合同修改，與本合同具有同等法律效力。12.合同附件租賃物清單租賃物交接記錄付款憑證合同簽訂地及簽訂日期證明12.2.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1.其他約定事項一：租賃期間，承租方應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法活動。13.2.其他約定事項二：租賃期間，雙方應保持租賃物的正常使用狀態(tài)，未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.3.其他約定事項三：租賃期滿或合同解除后，承租方應將租賃物交還出租方，并確保租賃物無損壞。14.合同簽署及生效14.1.合同簽署日期：2024年12月30日14.2.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.3.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，且租賃物交接完畢后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1.第三方定義：指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同履行、提供專業(yè)服務或進行風險評估的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2.第三方介入范圍：包括但不限于中介服務、專業(yè)咨詢、風險評估、法律顧問、項目管理等。2.第三方介入的同意與選擇2.2.第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂相關合作協(xié)議。3.第三方的責任及權(quán)利3.1.第三方應按照協(xié)議約定，獨立、客觀、公正地履行職責。3.2.第三方有權(quán)獲取合同履行所需的信息，并有權(quán)向甲乙雙方提出意見和建議。3.3.第三方在履行職責過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方的責任限額4.1.第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊?，應承擔相應的責任?.2.第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過合同總金額的5%。4.3.第三方責任限額的計算方法如下：因第三方原因?qū)е潞贤男醒诱`，按延誤天數(shù)計算，每日賠償金額為合同總金額的0.1%。因第三方原因?qū)е潞贤男惺?，按實際損失計算，最高賠償金額不超過合同總金額的5%。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲乙雙方的關系：第三方與甲乙雙方之間為合作關系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。5.2.第三方與租賃物的責任劃分：第三方在合同履行過程中對租賃物的使用、維護及損壞承擔相應責任。5.3.第三方與租金支付的責任劃分：第三方不承擔租金支付責任，租金支付仍由甲乙雙方按照合同約定執(zhí)行。6.第三方介入的流程6.1.甲乙雙方協(xié)商確定引入第三方介入的事項。6.2.甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。6.3.第三方按照合作協(xié)議履行職責，并向甲乙雙方報告工作進展。6.4.合同履行過程中，如第三方無法履行職責，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并追究第三方責任。7.第三方介入的終止7.1.當?shù)谌酵瓿珊贤男谢蚝贤男衅谙迣脻M時，合作協(xié)議自動終止。7.2.如因第三方原因?qū)е潞贤男袩o法繼續(xù)，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并追究第三方責任。8.第三方介入的爭議解決8.1.第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2.協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.第三方介入的合同變更9.1.如合同履行過程中需要變更第三方介入的事項，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。9.2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀態(tài)等。要求：清單應由雙方共同簽字確認，作為租賃物交接的依據(jù)。2.租賃物交接記錄記錄租賃物的交接時間、地點、雙方簽字等。要求：交接記錄應詳細記錄租賃物的完好情況，并由雙方簽字確認。3.付款憑證包括租金支付、押金支付等所有付款憑證。要求：付款憑證應真實、完整，并由付款方簽字確認。4.合同簽訂地及簽訂日期證明提供合同簽訂地及簽訂日期的證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。要求：證明文件應真實、有效，并由簽訂方簽字確認。5.租賃期限延期協(xié)議記錄租賃期限延期的具體條款，包括延期原因、期限、租金等。要求：協(xié)議應由雙方簽字確認，作為租賃期限延期的依據(jù)。6.租金調(diào)整協(xié)議記錄租金調(diào)整的具體原因、調(diào)整方式、調(diào)整幅度等。要求：協(xié)議應由雙方簽字確認，作為租金調(diào)整的依據(jù)。7.違約金計算標準明確違約金的具體計算方法，如按日計算、按比例計算等。要求：計算標準應明確、合理，并由雙方簽字確認。8.爭議解決協(xié)議約定爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。要求：協(xié)議應由雙方簽字確認，作為爭議解決的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：違約方應支付滯納金，并賠償因違約給對方造成的損失。示例：如每月租金為伍拾萬元，逾期一日，應支付滯納金伍千元。2.損壞租賃物責任認定：違約方應負責修復租賃物，或按實際損失賠償。示例：租賃物損壞導致維修費用為壹萬元，違約方應負責賠償。3.違反租賃合同約定的其他行為責任認定：根據(jù)違約行為的嚴重程度，違約方應承擔相應的法律責任。示例：未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，違約方應賠償出租方損失。4.第三方介入違約責任認定：第三方未能履行協(xié)議約定的職責，違約方應承擔相應責任。示例：第三方因自身原因?qū)е潞贤男醒诱`，違約方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。5.不可抗力導致合同無法履行責任認定：雙方互不承擔責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：發(fā)生地震導致租賃物損壞，雙方協(xié)商決定租金減免。全文完。2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃及運營合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方名稱）地址：（如有，填寫相關方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃給乙方，乙方負責產(chǎn)業(yè)園的運營管理，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的租賃及運營事宜達成一致意見。2.2目的：通過本合同，明確雙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃及運營過程中的權(quán)利、義務，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)園的高效運營，促進文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園：指以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，集研發(fā)、生產(chǎn)、展示、交易、服務等功能于一體的綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)；（2）租賃：指甲方將文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的場地、設施等租賃給乙方使用；（3）運營：指乙方對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園進行日常管理、運營及維護。3.2關鍵詞解釋：（1）文化創(chuàng)意：指以文化為核心，融合創(chuàng)意、設計、藝術、科技等元素，形成具有創(chuàng)新性和獨特性的產(chǎn)品、服務或活動；（2）產(chǎn)業(yè)園：指在一定區(qū)域內(nèi)，以特定產(chǎn)業(yè)為核心，集研發(fā)、生產(chǎn)、展示、交易、服務等功能于一體的綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)；（3）租賃期限：指乙方租賃文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的時間范圍；（4）租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方享有文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的所有權(quán)和使用權(quán)；（2）甲方有權(quán)對乙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和指導；（3）甲方應按約定時間向乙方交付文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的場地、設施等；（4）甲方應保證文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的場地、設施等符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方享有文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的租賃權(quán)，并按約定支付租金；（2）乙方有權(quán)在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)開展相關經(jīng)營活動；（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；（4）乙方應按約定時間、地點、方式履行合同義務，確保文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的運營正常進行。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限），期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。5.2合同履行地點：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園所在地：（填寫具體地址）5.3合同履行方式：乙方按約定支付租金，甲方負責文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的交付和管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應提前（填寫提前通知期限）書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的場地、設施等完好地移交給甲方；（2）合同終止后，雙方應按照約定結(jié)算租金、費用等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，支付給甲方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的租金；（2）物業(yè)管理費：乙方應支付文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)管理費用，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等；（3）水電費：乙方在使用文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園過程中產(chǎn)生的所有水電費用；（4）其他費用：雙方約定的其他相關費用。7.2支付方式（1）租金：乙方應于每月的（填寫具體日期）前，將租金支付至甲方指定的賬戶；（2）物業(yè)管理費：乙方應于每月的（填寫具體日期）前，將物業(yè)管理費支付至甲方指定的賬戶；（3）水電費：乙方應于每月的（填寫具體日期）前，將水電費支付至甲方指定的賬戶；（4）其他費用：按照雙方約定的支付方式和時間支付。7.3支付時間（1）租金：每月支付一次；（2）物業(yè)管理費：每月支付一次；（3）水電費：每月支付一次；（4）其他費用：按照雙方約定的支付周期支付。7.4支付條款（1）乙方支付的款項應準確無誤，如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e誤，乙方應承擔相應責任；（2）甲方應在收到乙方支付款項后的（填寫具體時間）內(nèi)，向乙方出具相應的收據(jù)或付款憑證；（3）如乙方未按約定時間支付費用，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金按每日（填寫具體金額）計算。八、違約責任8.1甲方違約若甲方違反本合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。8.2乙方違約若乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。8.3賠償金額和方式（1）現(xiàn)金賠償；（2）實物賠償；（3）恢復原狀；（4）支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至（填寫具體日期）止。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容的獲取方應妥善保管保密內(nèi)容，不得用于本合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）電力、通訊等公共設施故障。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例（1）地震導致文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園無法使用；（2）政府發(fā)布禁令，禁止文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的經(jīng)營活動；（3）電力故障導致文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園無法正常運營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向（填寫調(diào)解機構(gòu)名稱）申請調(diào)解，或提交仲裁委員會仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利、義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的所有權(quán)和使用權(quán)；（2）甲方保留對乙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園進行維修、改造的權(quán)力；（2）甲方保留在必要時調(diào)整文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)公共區(qū)域布局的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；（2）修改和補充的內(nèi)容為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互協(xié)作，確保文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的正常運營；（2）雙方應按照本合同約定，提供必要的協(xié)助和配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應定期召開會議，溝通工作情況，解決問題；（2）雙方應及時解決工作中出現(xiàn)的問題，確保文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的運營不受影響。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整和獨立文件，除本合同另有約定外，任何其他文件、協(xié)議、口頭陳述等均不構(gòu)成本合同的一部分。16.3增減條款（1）本合同的增減條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；（2）增減條款為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫具體日期）甲方地址：（填寫甲方地址）乙方地址：（填寫乙方地址）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園平面圖4.場地設施清單5.租金支付憑證6.物業(yè)管理費支付憑證7.水電費支付憑證8.不可抗力事件證明9.協(xié)議書（如有）10.其他與本合同相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）乙方未按約定時間支付租金、物業(yè)管理費、水電費等費用；（2）甲方未按約定時間交付文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的場地、設施等；（3）乙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)從事違法活動；（4）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.違約行為認定：（1）甲方和乙方應按照合同約定履行各自的義務，如一方未履行或未按時履行，視為違約；（2）違約行為的認定應以事實為依據(jù)，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向有關部門申請仲裁或提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密條款：指雙方就商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等約定保密義務的條款。3.違約責任：指違約方應承擔的法律責任，包括支付賠償金、恢復原狀等。4.爭議解決：指雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定時間支付費用。解決辦法：甲方應及時提醒乙方，如乙方仍不支付，甲方可依法向乙方追討，包括但不限于發(fā)送催款函、提起訴訟等。2.問題：甲方未按約定時間交付文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的場地、設施等。解決辦法：甲方應盡快解決交付問題，如因不可抗力導致無法按時交付，應及時通知乙方，并協(xié)商解決方案。3.問題：乙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)從事違法活動。解決辦法：甲方應及時制止乙方的違法行為，并依法向有關部門報告，追究乙方的法律責任。4.問題：甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。解決辦法：甲方應立即采取措施，防止信息泄露，并向乙方道歉，賠償乙方因此遭受的損失。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款1.第三方合同主體：（1）第三方名稱：（填寫第三方名稱）（2）第三方地址：（填寫第三方地址）（3）第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）（4）第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責任：（1）第三方應按照本合同約定，履行其在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園運營中的相關職責；（2）第三方應保證其提供的服務符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)開展其業(yè)務活動；（2）第三方有權(quán)獲得其業(yè)務活動產(chǎn)生的合法收益。4.第三方義務：（1）第三方應遵守本合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；（2）第三方應按時向甲方和乙方支付相關費用。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園場地和設施；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運營支持和服務；（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得擅自變更租賃用途。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)享受文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的優(yōu)惠政策；（2）乙方有權(quán)參與文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的相關活動，提升品牌知名度；（3）乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方不得擅自提高租金或增加乙方負擔的費用；（2）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（3）甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)對乙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督；（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）甲方有權(quán)在乙方違約時，采取相應的法律措施。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)獲得乙方支付的租金及其他費用；（2）甲方有權(quán)享受乙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)經(jīng)營產(chǎn)生的經(jīng)濟效益；（3）甲方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方不得擅自改變文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的用途；（2）乙方不得在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)從事違法活動；（3）乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密。全文完。2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃及運營合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標的物2.1.租賃標的物概述2.2.租賃標的物清單3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付處理5.租賃用途5.1.許可用途5.2.禁止用途6.租賃保證金6.1.保證金金額6.2.保證金退還6.3.保證金用途7.違約責任7.1.承租方違約責任7.2.出租方違約責任8.不可抗力8.1.不可抗力定義8.2.不可抗力處理9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序10.合同爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.合同附件12.1.附件一：租賃標的物清單12.2.附件二：租賃合同補充協(xié)議13.其他約定事項13.1.違約金13.2.通知方式13.3.合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園管理1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：文化創(chuàng)意企業(yè)1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：2.租賃標的物2.1.租賃標的物概述2.1.1.租賃標的物為位于市區(qū)路號的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的一棟獨立建筑，建筑面積為1000平方米。2.1.2.租賃標的物包括但不限于辦公區(qū)域、展示區(qū)域、會議室等。2.2.租賃標的物清單2.2.1.辦公區(qū)域：1000平方米2.2.2.展示區(qū)域：200平方米2.2.3.會議室：100平方米2.2.4.廚房及衛(wèi)生間設施3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日3.3.租賃期限變更3.3.1.租賃期限如需變更，雙方應提前三個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣萬元整，共計萬元。4.2.租金支付方式：4.2.1.承租方應于每月的5日前將租金支付至出租方指定賬戶。4.2.2.如遇節(jié)假日，租金支付時間順延至節(jié)假日后的第一個工作日。4.3.逾期支付處理4.3.1.如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金金額1%的滯納金。5.租賃用途5.1.許可用途：5.1.1.承租方僅可用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關業(yè)務，包括但不限于設計、研發(fā)、生產(chǎn)、展示、銷售等。5.1.2.承租方不得將租賃標的物用于違法、違規(guī)或與租賃用途不符的活動。5.2.禁止用途：5.2.1.承租方不得在租賃標的物內(nèi)進行任何形式的餐飲經(jīng)營。5.2.2.承租方不得在租賃標的物內(nèi)進行住宿、娛樂等與文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)無關的活動。6.租賃保證金6.1.保證金金額：人民幣萬元整。6.2.保證金退還6.2.1.租賃期滿或合同解除后，如承租方無違約行為，出租方應在15日內(nèi)退還保證金。6.2.2.如承租方有違約行為，保證金將部分或全部不予退還。6.3.保證金用途6.3.1.保證金用于保障出租方在租賃期間因承租方違約而產(chǎn)生的損失。7.違約責任7.1.承租方違約責任7.1.1.如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。7.1.2.如承租方違反租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。7.2.出租方違約責任7.2.1.如出租方未按約定提供租賃標的物，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。7.2.2.如出租方違反合同約定，導致承租方遭受損失，出租方應承擔相應的賠償責任。8.不可抗力8.1.不可抗力定義8.1.1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。8.2.不可抗力處理8.2.1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。8.2.2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同，直至不可抗力事件結(jié)束。8.2.3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復履行合同，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。9.合同解除9.1.合同解除條件a)一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；b)出現(xiàn)不可抗力事件，且雙方協(xié)商一致解除合同；c)法律法規(guī)發(fā)生變化，導致合同無法繼續(xù)履行。9.2.合同解除程序9.2.1.解除合同應提前30日書面通知對方，并說明解除原因。9.2.2.解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照合同約定處理租賃標的物。10.合同爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機構(gòu)10.2.1.雙方同意將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期滿或合同解除后，合同終止。12.合同附件12.1.附件一：租賃標的物清單12.2.附件二：租賃合同補充協(xié)議13.其他約定事項13.1.違約金13.1.1.如一方違約，應向守約方支付相當于違約部分金額的違約金。13.2.通知方式13.2.1.除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱。13.3.合同份數(shù)13.3.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期：2024年12月31日14.2.合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1.第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關服務的獨立第三方。1.2.第三方的介入范圍包括但不限于中介服務、咨詢服務、技術服務、物業(yè)管理服務等。2.第三方介入的同意和選擇2.1.甲乙雙方同意第三方介入本合同，需書面通知對方，并經(jīng)雙方共同確認。2.2.第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應的服務協(xié)議。3.第三方的責任和權(quán)利3.1.第三方應根據(jù)服務協(xié)議的約定，履行其職責，并承擔相應的法律責任。a)獲取甲乙雙方提供的相關信息和資料；b)要求甲乙雙方配合其工作；c)依據(jù)服務協(xié)議的約定，收取相應的服務費用。4.第三方的責任限額4.1.第三方的責任限額應根據(jù)服務協(xié)議的約定確定，并在合同中明確。4.2.如第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方的損失，其責任限額不得超過服務協(xié)議約定的金額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲乙雙方之間的關系是獨立的，第三方不對甲乙雙方的合同義務承擔責任。5.2.第三方在介入本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3.第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方的損失，應承擔相應的賠償責任。6.第三方