2025年度房地產(chǎn)抵押擔(dān)保租賃管理服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)抵押擔(dān)保租賃管理服務(wù)合同范本本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3抵押物信息第二條抵押擔(dān)保租賃的基本內(nèi)容2.1抵押擔(dān)保租賃的范圍2.2抵押擔(dān)保租賃的期限2.3抵押擔(dān)保租賃的租金及支付方式第三條抵押物的保管與使用3.1抵押物的保管責(zé)任3.2抵押物的使用范圍3.3抵押物的維護(hù)與保養(yǎng)第四條抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)4.1抵押權(quán)人的權(quán)利4.2抵押權(quán)人的義務(wù)第五條抵押人的權(quán)利與義務(wù)5.1抵押人的權(quán)利5.2抵押人的義務(wù)第六條抵押擔(dān)保租賃合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更與解除的程序第七條違約責(zé)任7.1抵押人的違約責(zé)任7.2抵押權(quán)人的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序第九條合同生效、終止及解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2通知與送達(dá)10.3合同附件第十一條合同解釋11.1合同條款的解釋11.2術(shù)語的定義第十二條合同的適用法律第十三條合同的簽署與生效13.1合同簽署方式13.2合同生效日期第十四條合同的解除與終止14.1合同解除的條件14.2合同終止的條件14.3合同解除與終止的程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3抵押物信息：1.3.1房地產(chǎn)位置：____________________1.3.2房地產(chǎn)面積：____________________平方米1.3.3房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________1.3.4房地產(chǎn)用途：____________________第二條抵押擔(dān)保租賃的基本內(nèi)容2.1抵押擔(dān)保租賃的范圍：2.1.1抵押物為租賃物的范圍：____________________2.1.2租賃物的使用性質(zhì)：____________________2.2抵押擔(dān)保租賃的期限：2.2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2.2租賃期限的延長：____________________2.3抵押擔(dān)保租賃的租金及支付方式：2.3.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。2.3.2支付方式：每月____日前支付至乙方指定賬戶。第三條抵押物的保管與使用3.1抵押物的保管責(zé)任：3.1.1甲方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保其安全、完整。3.1.2乙方有權(quán)隨時(shí)檢查抵押物的保管情況。3.2抵押物的使用范圍：3.2.1抵押物僅限于租賃合同約定的用途使用。3.2.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自改變抵押物的用途。3.3抵押物的維護(hù)與保養(yǎng)：3.3.1甲方應(yīng)定期對(duì)抵押物進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)。3.3.2抵押物的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)4.1抵押權(quán)人的權(quán)利：4.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金。4.1.2乙方有權(quán)隨時(shí)檢查抵押物的保管和使用情況。4.2抵押權(quán)人的義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租金。4.2.2乙方應(yīng)妥善保管抵押權(quán)證書。第五條抵押人的權(quán)利與義務(wù)5.1抵押人的權(quán)利：5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。5.1.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后返還抵押物。5.2抵押人的義務(wù)：5.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付租金。5.2.2甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處置。第六條抵押擔(dān)保租賃合同的變更與解除6.1合同變更的條件：6.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的變更。6.2合同解除的條件：6.2.1乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍未支付的。6.2.2甲方未按照合同約定使用抵押物的。6.3合同變更與解除的程序：6.3.1雙方書面通知對(duì)方，并說明變更或解除合同的原因。6.3.2變更或解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1抵押人的違約責(zé)任：7.1.1甲方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。7.1.2甲方擅自改變抵押物用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2抵押權(quán)人的違約責(zé)任：7.2.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。7.2.2乙方擅自處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序：8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過書面方式進(jìn)行協(xié)商。8.3.2若協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的適用法律9.1本合同適用中華人民共和國法律。9.2合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均應(yīng)遵守中華人民共和國法律的規(guī)定。第十條合同的簽署與生效10.1合同簽署方式：10.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。10.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：10.2.1本合同自____年____月____日起生效。第十一條合同的解除與終止11.1合同解除的條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止的條件：11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2雙方約定的其他終止條件。11.3合同解除與終止的程序：11.3.1雙方書面通知對(duì)方解除或終止合同。11.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1保密條款：12.1.1雙方對(duì)本合同的條款內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。12.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。12.2通知與送達(dá)：12.2.1任何通知或送達(dá)均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2.2通知或送達(dá)應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞方式進(jìn)行，并保留郵寄憑證。第十三條合同解釋13.1合同條款的解釋：13.1.1合同條款的解釋應(yīng)按照合同文義進(jìn)行。13.1.2如合同條款含義不明確，應(yīng)按照合同目的進(jìn)行解釋。13.2術(shù)語的定義：13.2.1合同中使用的術(shù)語，除非有特別說明，否則應(yīng)按照其通常含義解釋。第十四條合同的適用法律14.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均應(yīng)遵守中華人民共和國法律的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1.1合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢意見；2.1.2合同履行過程中需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或見證；2.1.3雙方協(xié)商一致，需要第三方參與合同履行。第三條第三方職責(zé)3.1.1提供專業(yè)服務(wù)或咨詢意見；3.1.2對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督或見證；3.1.3完成雙方約定的其他工作。第四條第三方權(quán)利4.1.1收取合理的報(bào)酬；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；4.1.3依法保護(hù)自己的合法權(quán)益。第五條第三方義務(wù)5.1.1嚴(yán)格按照合同約定和法律規(guī)定履行職責(zé)；5.1.2對(duì)所知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；5.1.3如發(fā)現(xiàn)合同履行存在違法、違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2.1第三方在合同履行過程中，如無故意或重大過失，其責(zé)任限額為乙方支付給第三方的報(bào)酬總額的____倍；6.2.2如第三方有故意或重大過失，其責(zé)任限額不受前款限制。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系如下：7.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行約定；7.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系承擔(dān)監(jiān)督或見證責(zé)任；7.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)直接責(zé)任。第八條第三方變更或退出8.1第三方如需變更或退出合同，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并取得雙方同意。8.2第三方變更或退出后，其已完成的職責(zé)應(yīng)由替代方繼續(xù)履行。第九條第三方費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。第十條第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十一條合同的解釋與適用11.1本條款的解釋與適用，應(yīng)與本合同其他條款一致。11.2本條款未盡事宜，可由甲乙雙方另行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件（身份證、營業(yè)執(zhí)照等）2.乙方身份證明文件（身份證、營業(yè)執(zhí)照等）3.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.抵押物評(píng)估報(bào)告5.抵押物現(xiàn)狀照片6.抵押擔(dān)保租賃合同7.第三方介入?yún)f(xié)議8.第三方服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單9.爭議解決協(xié)議10.合同履行情況記錄11.違約通知及處理記錄12.合同解除及終止協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方和乙方身份證明文件應(yīng)清晰、完整，以便核對(duì)身份。2.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)與原件一致，并加蓋公章。3.抵押物評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。4.抵押物現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映抵押物的現(xiàn)狀。5.抵押擔(dān)保租賃合同應(yīng)清晰、完整，并加蓋甲乙雙方公章。6.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并加蓋甲乙雙方公章。7.第三方服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單應(yīng)詳細(xì)列出服務(wù)項(xiàng)目、費(fèi)用及支付方式。8.爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。9.合同履行情況記錄應(yīng)詳細(xì)記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)。10.違約通知及處理記錄應(yīng)詳細(xì)記錄違約行為及處理結(jié)果。11.合同解除及終止協(xié)議應(yīng)明確合同解除或終止的原因、程序及后果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)支付租金。1.2甲方擅自改變抵押物用途。1.3乙方未按時(shí)支付租金。1.4乙方擅自處置抵押物。1.5第三方未履行合同約定的職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。2.2甲方擅自改變抵押物用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。2.4乙方擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.5第三方未履行合同約定的職責(zé)，應(yīng)根據(jù)其過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為示例說明：1.甲方未按時(shí)支付租金，逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___元滯納金。2.甲方擅自將抵押物用于非法活動(dòng)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。3.乙方未按時(shí)支付租金，逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元滯納金。4.乙方擅自將抵押物出售給第三方，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。5.第三方在監(jiān)督抵押物使用過程中，發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度房地產(chǎn)抵押擔(dān)保租賃管理服務(wù)合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同目的3.合同依據(jù)4.合同雙方5.合同期限6.合同金額二、房地產(chǎn)抵押擔(dān)保1.抵押物概述2.抵押權(quán)設(shè)立3.抵押物價(jià)值評(píng)估4.抵押物權(quán)利限制5.抵押物保管6.抵押物處置三、租賃管理1.租賃期限2.租金支付3.租賃用途4.租賃合同簽訂5.租賃合同變更6.租賃合同解除四、服務(wù)內(nèi)容1.房地產(chǎn)抵押登記2.抵押權(quán)人權(quán)益保障3.租賃合同履行監(jiān)督4.租賃糾紛處理5.抵押物價(jià)值監(jiān)測6.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算五、雙方責(zé)任與義務(wù)1.抵押權(quán)人責(zé)任2.抵押人責(zé)任3.租賃權(quán)人責(zé)任4.租賃人責(zé)任5.服務(wù)方責(zé)任6.違約責(zé)任六、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密措施4.違約責(zé)任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用八、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件4.合同終止程序九、其他條款1.法律適用2.不可抗力3.合同附件4.合同修改5.合同解釋十、合同附件1.房地產(chǎn)抵押登記證明2.抵押合同3.租賃合同4.服務(wù)費(fèi)用清單5.其他相關(guān)文件十一、合同簽署1.簽署時(shí)間2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員4.簽署方式5.簽署文件十二、合同備案1.備案機(jī)關(guān)2.備案時(shí)間3.備案材料4.備案程序5.備案費(fèi)用十三、合同修改與補(bǔ)充1.修改與補(bǔ)充程序2.修改與補(bǔ)充內(nèi)容3.修改與補(bǔ)充效力4.修改與補(bǔ)充備案5.修改與補(bǔ)充通知十四、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除與終止的效力合同編號(hào)2025年度房地產(chǎn)抵押擔(dān)保租賃管理服務(wù)合同范本一、合同概述1.合同名稱：2025年度房地產(chǎn)抵押擔(dān)保租賃管理服務(wù)合同2.合同目的：明確雙方在2025年度內(nèi)就房地產(chǎn)抵押、擔(dān)保、租賃管理等方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.合同依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)。4.合同雙方：5.合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。6.合同金額：人民幣_(tái)________元。二、房地產(chǎn)抵押擔(dān)保1.抵押物概述：乙方以其名下的_________房產(chǎn)作為抵押物。2.抵押權(quán)設(shè)立：甲方為擔(dān)保其債權(quán)實(shí)現(xiàn)，對(duì)乙方提供的抵押物享有抵押權(quán)。3.抵押物價(jià)值評(píng)估：抵押物價(jià)值以_________評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。4.抵押物權(quán)利限制：抵押期間，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。5.抵押物保管：抵押物由乙方負(fù)責(zé)保管，甲方有權(quán)隨時(shí)檢查。6.抵押物處置：在債務(wù)履行期限屆滿而債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)依法處分抵押物，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。三、租賃管理1.租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.租金支付：丁方應(yīng)于每月____日前支付丙方租金，租金總額為人民幣_(tái)________元。3.租賃用途：租賃房屋僅限于_________用途。4.租賃合同簽訂：丙方與丁方應(yīng)依法簽訂租賃合同，租賃合同應(yīng)包含本合同的相關(guān)條款。5.租賃合同變更：租賃合同如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.租賃合同解除：租賃合同解除應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和租賃合同約定執(zhí)行。四、服務(wù)內(nèi)容1.房地產(chǎn)抵押登記：戊方負(fù)責(zé)辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)有效設(shè)立。2.抵押權(quán)人權(quán)益保障：戊方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行抵押義務(wù)，保障甲方的債權(quán)實(shí)現(xiàn)。3.租賃合同履行監(jiān)督：戊方負(fù)責(zé)監(jiān)督丙方和丁方履行租賃合同，確保合同條款得到執(zhí)行。4.租賃糾紛處理：戊方負(fù)責(zé)協(xié)助解決租賃過程中的糾紛，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。5.抵押物價(jià)值監(jiān)測：戊方定期對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行監(jiān)測，并向甲方報(bào)告。6.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算：戊方提供服務(wù)的費(fèi)用，按雙方約定的時(shí)間和方式結(jié)算。五、雙方責(zé)任與義務(wù)1.抵押權(quán)人責(zé)任：甲方應(yīng)按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)按時(shí)足額償還債務(wù)，否則承擔(dān)違約責(zé)任。2.抵押人責(zé)任：乙方應(yīng)保證抵押物的所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。乙方應(yīng)按時(shí)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于繳納租金、維護(hù)抵押物等。3.租賃權(quán)人責(zé)任：丙方應(yīng)按照租賃合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)。丙方應(yīng)監(jiān)督丁方履行租賃合同，確保合同條款得到執(zhí)行。4.租賃人責(zé)任：丁方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。丁方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其用途。5.服務(wù)方責(zé)任：戊方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。戊方應(yīng)確保服務(wù)內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。6.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。六、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。2.保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。3.保密措施：雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保保密內(nèi)容的保密性。4.違約責(zé)任：任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)和人民法院的審判規(guī)則進(jìn)行。4.爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。八、合同生效與終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；其他法定或約定合同終止情形。3.合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。4.合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜，并辦理合同終止手續(xù)。九、其他條款1.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同修改：本合同任何條款的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.合同解釋：本合同條款的解釋以雙方意思表示一致為準(zhǔn)。十、合同附件1.房地產(chǎn)抵押登記證明2.抵押合同3.租賃合同4.服務(wù)費(fèi)用清單5.其他相關(guān)文件十一、合同簽署1.簽署時(shí)間：_________年____月____日2.簽署地點(diǎn)：_________3.簽署人員：甲方（抵押權(quán)人）：____________________乙方（抵押人）：____________________丙方（租賃權(quán)人）：____________________丁方（租賃人）：____________________戊方（服務(wù)方）：____________________4.簽署方式：本合同一式____份，甲、乙、丙、丁、戊各方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。5.簽署文件：本合同及附件十二、合同備案1.備案機(jī)關(guān)：_________2.備案時(shí)間：_________年____月____日3.備案材料：本合同及附件4.備案程序：按照備案機(jī)關(guān)的要求辦理5.備案費(fèi)用：根據(jù)備案機(jī)關(guān)的規(guī)定支付十三、合同修改與補(bǔ)充1.修改與補(bǔ)充程序：修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.修改與補(bǔ)充內(nèi)容：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.修改與補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充后的合同條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。4.修改與補(bǔ)充備案：補(bǔ)充協(xié)議需報(bào)送備案機(jī)關(guān)備案。5.修改與補(bǔ)充通知：一方修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。十四、合同解除與終止1.合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.合同終止條件：合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；其他法定或約定合同終止情形。3.合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜，并辦理合同解除手續(xù)。4.合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜，并辦理合同終止手續(xù)。合同方簽字：甲方（抵押權(quán)人）：____________________乙方（抵押人）：____________________丙方（租賃權(quán)人）：____________________丁方（租賃人）：____________________戊方（服務(wù)方）：____________________日期：_________年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)本合同具有決定性的權(quán)利和責(zé)任。本條款明確甲方的決策權(quán)，確保甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位。內(nèi)容：甲方有權(quán)決定租賃用途、租金調(diào)整、合同解除等重大事項(xiàng)，并有權(quán)對(duì)乙方、丙方和丁方的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.抵押物價(jià)值調(diào)整條款說明：為保障甲方權(quán)益，當(dāng)?shù)盅何飪r(jià)值發(fā)生重大變化時(shí)，甲方有權(quán)要求重新評(píng)估抵押物價(jià)值，并調(diào)整擔(dān)保金額。內(nèi)容：如抵押物價(jià)值較原評(píng)估價(jià)值上升或下降超過一定比例，甲方有權(quán)要求乙方重新評(píng)估抵押物價(jià)值，并相應(yīng)調(diào)整擔(dān)保金額。3.租賃合同簽訂審核條款說明：為確保租賃合同的合法性和有效性，甲方有權(quán)對(duì)租賃合同的簽訂進(jìn)行審核，并要求乙方、丙方和丁方提供必要的文件和資料。內(nèi)容：乙方、丙方和丁方應(yīng)在簽訂租賃合同前將合同草案提交甲方審核，甲方應(yīng)在____日內(nèi)完成審核并反饋意見。4.租金支付監(jiān)管條款說明：甲方有權(quán)監(jiān)督租金的支付情況，確保租金按時(shí)足額到位，以保障其債權(quán)安全。內(nèi)容：乙方應(yīng)按合同約定向丙方支付租金，丙方應(yīng)將租金支付憑證提交甲方，甲方有權(quán)核查租金支付情況。5.違約責(zé)任加重條款說明：為強(qiáng)化違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方、丙方和丁方在違約情況下承擔(dān)更重的責(zé)任。內(nèi)容：如乙方、丙方或丁方違約，除承擔(dān)法定違約責(zé)任外，還應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為_________元。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，在本合同中享有較大的自主權(quán)。本條款明確乙方的決策權(quán)，確保乙方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位。內(nèi)容：乙方有權(quán)決定抵押物的使用、租賃用途變更、租金調(diào)整等重大事項(xiàng)，并有權(quán)對(duì)甲方、丙方和丁方的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.抵押物處置優(yōu)先權(quán)條款說明：為保障乙方權(quán)益，當(dāng)?shù)盅何镄枰幹脮r(shí)，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇處置方式，確保乙方利益最大化。內(nèi)容：如抵押物需要處置，乙方有權(quán)選擇拍賣、變賣或其他方式，并有權(quán)優(yōu)先選擇買受人。3.租賃合同簽訂主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方有權(quán)主導(dǎo)租賃合同的簽訂，確保租賃合同符合其利益需求。內(nèi)容：乙方有權(quán)與丙方、丁方協(xié)商確定租賃合同條款，并有權(quán)決定租賃合同的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)。4.租金調(diào)整主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身需求，主導(dǎo)租金的調(diào)整。內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身需求，提出租金調(diào)整方案，經(jīng)甲方、丙方和丁方協(xié)商一致后實(shí)施。5.違約責(zé)任減輕條款說明：為減輕乙方責(zé)任，本條款規(guī)定在特定情況下，乙方違約時(shí)可以減輕責(zé)任。內(nèi)容：如乙方因不可抗力、國家政策調(diào)整等原因?qū)е逻`約，經(jīng)甲方、丙方和丁方協(xié)商一致，可以減輕乙方的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介責(zé)任條款說明：為明確第三方中介的職責(zé)和責(zé)任，本條款規(guī)定中介在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。內(nèi)容：第三方中介應(yīng)誠實(shí)守信，公正公平地履行中介職責(zé)，如因中介過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.中介費(fèi)用支付條款說明：本條款規(guī)定中介費(fèi)用的支付方式和金額，確保中介權(quán)益得到保障。內(nèi)容：中介費(fèi)用為合同金額的____%，由乙方支付，支付時(shí)間為合同簽訂后____日內(nèi)。3.中介保密條款說明：為保護(hù)商業(yè)秘密，本條款規(guī)定中介對(duì)合同雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。內(nèi)容：中介對(duì)合同雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得泄露給任何第三方。4.中介爭議解決條款說明：本條款規(guī)定中介在履行職責(zé)過程中發(fā)生爭議的解決方式。內(nèi)容：中介在履行職責(zé)過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.中介變更條款說明：為應(yīng)對(duì)中介變動(dòng)情況，本條款規(guī)定中介變更的處理方式。內(nèi)容：如中介需要更換，應(yīng)提前____日通知合同雙方，并經(jīng)雙方同意后方可更換。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)抵押登記證明2.抵押合同3.租賃合同4.服務(wù)費(fèi)用清單5.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告7.相關(guān)法律法規(guī)文件8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。未按時(shí)足額償還債務(wù)。未履行抵押權(quán)人權(quán)益保障義務(wù)。乙方違約：未按時(shí)繳納租金。未按時(shí)履行抵押義務(wù)。未保證抵押物的所有權(quán)清晰。丙方違約：未按時(shí)支付租金。未合理使用租賃物。未監(jiān)督丁方履行租賃合同。丁方違約：未按時(shí)支付租金。擅自改變租賃物用途。戊方違約：未按合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。未確保服務(wù)內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。2.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。如有爭議，可由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：債權(quán)人對(duì)債務(wù)人提供的抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押物：債務(wù)人或第三人提供的，用于擔(dān)保債務(wù)履行的財(cái)產(chǎn)。3.租賃合同：出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約責(zé)任：一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，甲乙雙方對(duì)抵押物價(jià)值評(píng)估存在爭議。解決辦法：雙方可委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)重新評(píng)估抵押物價(jià)值，以評(píng)估結(jié)果為準(zhǔn)。2.問題：租賃合同履行過程中，丙丁雙方發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可由戊方協(xié)助調(diào)解或向人民法院提起訴訟。3.問題：合同履行過程中，第三方中介服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：雙方可要求中介方提高服務(wù)質(zhì)量，如中介方拒絕，可解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)抵押擔(dān)保租賃業(yè)務(wù)。2.房地產(chǎn)金融服務(wù)。3.房地產(chǎn)租賃管理服務(wù)。4.房地產(chǎn)中介服務(wù)。全文完。2025年度房地產(chǎn)抵押擔(dān)保租賃管理服務(wù)合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確甲方將其名下房地產(chǎn)抵押給乙方，并由乙方提供抵押擔(dān)保租賃管理服務(wù)，確保甲方在合同期限內(nèi)合法、合規(guī)地使用該房地產(chǎn)。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中涉及的專業(yè)屬于房地產(chǎn)抵押擔(dān)保租賃管理服務(wù)行業(yè)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房地產(chǎn)：指甲方名下的土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施；（2）抵押：指甲方將房地產(chǎn)作為擔(dān)保物，向乙方提供抵押擔(dān)保；（3）擔(dān)保租賃管理服務(wù)：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)抵押期間的租賃管理、物業(yè)維護(hù)、租金收取等全方位服務(wù)；（4）合同期限：指本合同生效之日起至終止之日止的期間；（5）違約責(zé)任：指甲方、乙方或相關(guān)方在履行合同過程中，因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供抵押擔(dān)保租賃管理服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)向乙方支付抵押擔(dān)保租賃管理服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（4）甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)抵押擔(dān)保租賃管理服務(wù)的法律法規(guī)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付抵押擔(dān)保租賃管理服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的抵押擔(dān)保租賃管理服務(wù)；（3）乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國家有關(guān)房地產(chǎn)抵押擔(dān)保租賃管理服務(wù)的法律法規(guī)；（4）乙方在提供抵押擔(dān)保租賃管理服務(wù)過程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德，保守甲方商業(yè)秘密。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方名下房地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方將房地產(chǎn)抵押給乙方，乙方提供抵押擔(dān)保租賃管理服務(wù)；（2）乙方按照合同約定，對(duì)甲方名下房地產(chǎn)進(jìn)行租賃管理、物業(yè)維護(hù)、租金收取等工作；（3）甲方按時(shí)向乙方支付抵押擔(dān)保租賃管理服務(wù)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將甲方名下房地產(chǎn)退還甲方；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）抵押擔(dān)保費(fèi)用：根據(jù)甲方提供的房地產(chǎn)價(jià)值及市場行情，雙方協(xié)商確定的抵押擔(dān)保費(fèi)用；（2）租賃管理服務(wù)費(fèi)用：乙方提供租賃管理服務(wù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（3）物業(yè)維護(hù)費(fèi)用：乙方對(duì)甲方房地產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)所需的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：雙方約定產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用匯入乙方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可向乙方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間：（1）抵押擔(dān)保費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）租賃管理服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按月支付，每月支付日為合同約定的支付日；（3）物業(yè)維護(hù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提出費(fèi)用申請后5個(gè)工作日內(nèi)支付；（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，注明付款用途，以便乙方核對(duì)；（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向甲方出具收款憑證；（3）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；（2）甲方違反合同約定，擅自處置或轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)提供租賃管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的千分之五；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約造成的損失，由甲方承擔(dān)；（2）乙方違約造成的損失，由乙方承擔(dān)；（3）雙方違約造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為合同生效之日起至合同終止之日起五年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素，導(dǎo)致合同無法履行。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件持續(xù)超過三個(gè)月，雙方可協(xié)商終止合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同約定的保密條款；（3）合同約定的違約責(zé)任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)；（2）本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)房地產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；（2）乙方保留在合同履行期間，對(duì)抵押擔(dān)保租賃管理服務(wù)的提供、監(jiān)督和調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充；（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的履行；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通協(xié)商；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，不因其他合同、協(xié)議的存在而影響其效力。16.3增減條款：（1）未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得增減本合同條款；（2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房地產(chǎn)抵押登記證明復(fù)印件；3.甲方身份證復(fù)印件；4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；5.抵押擔(dān)保租賃管理服