二零二五版房產(chǎn)抵押債務(wù)重組及個人房產(chǎn)價值評估協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房產(chǎn)抵押債務(wù)重組及個人房產(chǎn)價值評估協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2抵押的定義1.3債務(wù)重組的定義1.4個人房產(chǎn)價值評估的定義2.雙方當(dāng)事人2.1當(dāng)事人甲的基本信息2.2當(dāng)事人乙的基本信息3.房產(chǎn)抵押3.1抵押房產(chǎn)的具體信息3.2抵押權(quán)設(shè)立的時間3.3抵押權(quán)登記3.4抵押物的價值4.債務(wù)重組4.1原有債務(wù)的具體信息4.2重組債務(wù)的具體信息4.3重組方式4.4重組期限5.個人房產(chǎn)價值評估5.1評估機(jī)構(gòu)的選擇5.2評估時間5.3評估方法5.4評估結(jié)果6.評估報(bào)告的效力6.1評估報(bào)告的提交6.2評估報(bào)告的審核6.3評估報(bào)告的異議處理7.抵押物的保管7.1抵押物的現(xiàn)狀7.2抵押物的保管責(zé)任7.3抵押物的維修與保養(yǎng)8.重組債務(wù)的償還8.1償還方式8.2償還時間8.3償還利息8.4違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除與終止的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效11.1合同生效的條件11.2合同生效的時間12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利與義務(wù)12.2其他約定事項(xiàng)的變更13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明13.2附件二：債務(wù)重組協(xié)議13.3附件三：個人房產(chǎn)價值評估報(bào)告14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產(chǎn)的定義房產(chǎn)是指位于中華人民共和國境內(nèi)，由當(dāng)事人甲合法擁有并擁有完全所有權(quán)的住宅、商業(yè)、工業(yè)或其他用途的建筑物及其附屬設(shè)施。1.2抵押的定義抵押是指當(dāng)事人甲將其房產(chǎn)作為債務(wù)擔(dān)保，向當(dāng)事人乙提供擔(dān)保，以保證當(dāng)事人乙債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。1.3債務(wù)重組的定義債務(wù)重組是指當(dāng)事人甲與當(dāng)事人乙就原有債務(wù)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成新的債務(wù)償還協(xié)議，包括債務(wù)本金、利息、還款期限、還款方式等方面的調(diào)整。1.4個人房產(chǎn)價值評估的定義個人房產(chǎn)價值評估是指由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)，根據(jù)國家有關(guān)評估規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，對當(dāng)事人甲的房產(chǎn)進(jìn)行評估，確定其市場價值的過程。2.雙方當(dāng)事人2.1當(dāng)事人甲的基本信息當(dāng)事人甲的名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________聯(lián)系電話：_________________________住所地：____________________________2.2當(dāng)事人乙的基本信息當(dāng)事人乙的名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________聯(lián)系電話：_________________________住所地：____________________________3.房產(chǎn)抵押3.1抵押房產(chǎn)的具體信息房產(chǎn)名稱：____________________房產(chǎn)地址：_____________________房產(chǎn)證號：_____________________建筑面積：_____________________房產(chǎn)用途：_____________________3.2抵押權(quán)設(shè)立的時間抵押權(quán)設(shè)立時間為：____年____月____日3.3抵押權(quán)登記抵押權(quán)已在______登記機(jī)關(guān)登記，登記號為：_______3.4抵押物的價值抵押物的評估價值為：____元4.債務(wù)重組4.1原有債務(wù)的具體信息原有債務(wù)本金：____元原有債務(wù)利息：____元原有債務(wù)期限：____年____月____日4.2重組債務(wù)的具體信息重組債務(wù)本金：____元重組債務(wù)利息：____元重組債務(wù)期限：____年____月____日4.3重組方式重組方式為：____方式4.4重組期限重組期限為：____年____月____日至____年____月____日5.個人房產(chǎn)價值評估5.1評估機(jī)構(gòu)的選擇評估機(jī)構(gòu)名稱：____________________評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書號：________________5.2評估時間評估時間為：____年____月____日5.3評估方法評估方法為：____方法5.4評估結(jié)果評估結(jié)果為：____元6.評估報(bào)告的效力6.1評估報(bào)告的提交評估報(bào)告已提交給當(dāng)事人甲、乙雙方，雙方已確認(rèn)評估報(bào)告的真實(shí)性和有效性。6.2評估報(bào)告的審核當(dāng)事人甲、乙雙方已對評估報(bào)告進(jìn)行審核，無異議。6.3評估報(bào)告的異議處理若對評估報(bào)告有異議，當(dāng)事人甲、乙雙方應(yīng)在收到評估報(bào)告之日起____日內(nèi)提出，由雙方共同委托的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)核。7.抵押物的保管7.1抵押物的現(xiàn)狀抵押物現(xiàn)狀良好，無損壞、遺失等情況。7.2抵押物的保管責(zé)任抵押物的保管責(zé)任由當(dāng)事人甲承擔(dān)，當(dāng)事人乙有權(quán)對抵押物進(jìn)行檢查。7.3抵押物的維修與保養(yǎng)當(dāng)事人甲應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的維修與保養(yǎng)，確保抵押物處于良好狀態(tài)。8.重組債務(wù)的償還8.1償還方式重組債務(wù)的償還方式為分期償還，具體償還計(jì)劃如下：第一年償還本金____元，利息____元；第二年償還本金____元，利息____元；以此類推，直至債務(wù)全部清償。8.2償還時間每期償還日為每月的____日，還款期限為____年。8.3償還利息重組債務(wù)的利息按年利率____%計(jì)算，利息計(jì)算方式為復(fù)利。8.4違約責(zé)任若當(dāng)事人甲未按約定時間償還債務(wù)，當(dāng)事人乙有權(quán)要求當(dāng)事人甲支付逾期利息，逾期利息為原利率的____倍。9.合同解除與終止9.1合同解除的條件合同解除的條件包括但不限于：當(dāng)事人甲、乙雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行；當(dāng)事人甲、乙任何一方嚴(yán)重違約；9.2合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于：重組債務(wù)全部清償；合同約定的終止條件成就；9.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，當(dāng)事人甲、乙雙方應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式為：由當(dāng)事人甲、乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁；仲裁不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：____仲裁委員會10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同生效11.1合同生效的條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效的時間合同生效時間為：____年____月____日。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利與義務(wù)當(dāng)事人甲、乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。12.2其他約定事項(xiàng)的變更合同的任何變更，均需經(jīng)當(dāng)事人甲、乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明13.2附件二：債務(wù)重組協(xié)議13.3附件三：個人房產(chǎn)價值評估報(bào)告14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期合同生效日期為：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和定義15.1第三方的概念第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方履行合同，由甲乙雙方共同委托或單方指定的，具備相應(yīng)資質(zhì)和能力，參與合同相關(guān)活動或提供專業(yè)服務(wù)的主體。15.2第三方的類型評估機(jī)構(gòu)律師事務(wù)所會計(jì)師事務(wù)所中介機(jī)構(gòu)其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的權(quán)利獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和文件；按照合同約定履行職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)；請求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為提出建議或意見。16.2第三方的義務(wù)按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)，完成相關(guān)服務(wù)；對其提供的服務(wù)承擔(dān)保密義務(wù)；對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，如造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方賠償。17.2第三方與乙方的劃分第三方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，如造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方賠償。17.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償；第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，若因不可抗力等原因造成損失，甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況和第三方服務(wù)的性質(zhì)共同協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2超過責(zé)任限額的賠償若損失由甲方造成，甲方承擔(dān)超出部分；若損失由乙方造成，乙方承擔(dān)超出部分；若損失由第三方自身原因造成，第三方承擔(dān)超出部分。19.第三方的介入程序19.1第三方的選定第三方由甲乙雙方共同選定，或由一方指定，另一方同意。19.2第三方的通知第三方被選定后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。19.3第三方的職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。20.第三方的變更和退出20.1第三方的變更若因特殊情況需要變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2第三方的退出若第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求：提供由登記機(jī)關(guān)出具的房產(chǎn)抵押登記證明，證明抵押權(quán)的設(shè)立和登記情況。附件說明：該證明應(yīng)包含抵押物的基本信息、抵押權(quán)人的信息、抵押權(quán)設(shè)立的時間和登記號等。2.附件二：債務(wù)重組協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的債務(wù)重組協(xié)議，明確重組債務(wù)的條款，包括本金、利息、期限、方式等。附件說明：該協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方的簽字或蓋章，以及協(xié)議生效的時間和條件。3.附件三：個人房產(chǎn)價值評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價值評估報(bào)告，評估抵押物的市場價值。附件說明：該報(bào)告應(yīng)包含評估機(jī)構(gòu)的基本信息、評估方法、評估結(jié)果、評估日期等。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：若涉及第三方介入，提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。附件說明：該協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方和第三方的簽字或蓋章，以及協(xié)議生效的時間和條件。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：若涉及爭議解決，提供甲乙雙方與爭議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。附件說明：該協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方和爭議解決機(jī)構(gòu)的簽字或蓋章，以及協(xié)議生效的時間和條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：當(dāng)事人甲未按約定時間償還債務(wù)；當(dāng)事人乙未按約定提供抵押物；當(dāng)事人甲、乙任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)；第三方未按約定履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合要求；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；任何一方故意或過失造成對方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的數(shù)額由合同約定，若未約定，則根據(jù)實(shí)際情況確定；損失的賠償應(yīng)包括直接損失和間接損失；任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：當(dāng)事人甲未按約定時間償還債務(wù)，逾期一個月，應(yīng)支付違約金____元，并賠償乙方因此遭受的損失；當(dāng)事人乙未按約定提供抵押物，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四版房產(chǎn)抵押債務(wù)重組及個人房產(chǎn)價值評估協(xié)議1本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方姓名1.2甲方身份證號碼1.3甲方聯(lián)系方式1.4甲方住址2.乙方基本信息2.1乙方姓名2.2乙方身份證號碼2.3乙方聯(lián)系方式2.4乙方住址3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號3.3房產(chǎn)類型3.4房產(chǎn)面積3.5房產(chǎn)價值評估4.債務(wù)信息4.1債權(quán)人4.2債務(wù)金額4.3債務(wù)利率4.4債務(wù)期限4.5債務(wù)償還方式5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押物5.2抵押率5.3抵押登記5.4抵押權(quán)范圍6.債務(wù)重組方案6.1重組方式6.2重組期限6.3重組利率6.4重組債務(wù)金額6.5重組償還方式7.個人房產(chǎn)價值評估7.1評估機(jī)構(gòu)7.2評估依據(jù)7.3評估結(jié)果7.4評估有效期8.合同簽訂及生效8.1合同簽訂日期8.2合同生效條件8.3合同生效日期9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：債務(wù)憑證復(fù)印件13.3附件三：評估報(bào)告復(fù)印件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號碼：110101199003071.3甲方聯(lián)系方式：138001380001.4甲方住址：北京市朝陽區(qū)路號2.乙方基本信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份證號碼：110101198802022.3乙方聯(lián)系方式：139001390002.4乙方住址：北京市朝陽區(qū)路號3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第號3.3房產(chǎn)類型：住宅3.4房產(chǎn)面積：100平方米3.5房產(chǎn)價值評估：經(jīng)乙方委托的評估機(jī)構(gòu)評估，房產(chǎn)價值為人民幣500萬元4.債務(wù)信息4.1債權(quán)人：北京市銀行4.2債務(wù)金額：人民幣300萬元4.3債務(wù)利率：年利率5%4.4債務(wù)期限：自2008年1月1日起至2024年1月1日止4.5債務(wù)償還方式：按月償還，每月償還金額為人民幣5萬元5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押物：上述房產(chǎn)5.2抵押率：50%5.3抵押登記：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)5.4抵押權(quán)范圍：本合同約定的債務(wù)金額及利息、違約金等6.債務(wù)重組方案6.1重組方式：債務(wù)延期償還，甲方同意將債務(wù)期限延長至2026年1月1日6.2重組期限：自2024年1月1日起至2026年1月1日止6.3重組利率：年利率4%6.4重組債務(wù)金額：人民幣300萬元6.5重組償還方式：按月償還，每月償還金額為人民幣4.5萬元7.個人房產(chǎn)價值評估7.1評估機(jī)構(gòu)：北京資產(chǎn)評估有限公司7.2評估依據(jù)：《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》及相關(guān)評估準(zhǔn)則7.3評估結(jié)果：經(jīng)評估，上述房產(chǎn)現(xiàn)值為人民幣500萬元7.4評估有效期：本評估報(bào)告自出具之日起一年內(nèi)有效8.合同簽訂及生效8.1合同簽訂日期：2024年2月28日8.2合同生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效8.3合同生效日期：自合同簽訂之日起生效9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金按債務(wù)金額的5%計(jì)算9.3違約賠償：違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭議解決程序：按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行訴訟11.合同解除11.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件或一方嚴(yán)重違約11.2合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除11.3合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)12.合同終止12.1合同終止條件：債務(wù)履行完畢或本合同約定的其他終止條件成就12.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定終止事宜12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：債務(wù)憑證復(fù)印件13.3附件三：評估報(bào)告復(fù)印件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.4本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并注明修改或補(bǔ)充日期。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指任何非甲乙雙方的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同的履行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過本合同約定的債務(wù)金額的5%。4.第三方介入程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入本合同。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)義務(wù)。6.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。7.2第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部決策，不對甲乙雙方之間的爭議承擔(dān)責(zé)任。7.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告，并要求其改正。8.第三方介入時的額外條款8.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)，使其能夠獨(dú)立履行合同約定的義務(wù)。8.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。9.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)要求其立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3第三方介入期間，如甲乙雙方就合同履行達(dá)成新的協(xié)議，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充或修改本合同。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入后的合同終止11.1合同終止條件：債務(wù)履行完畢或本合同約定的其他終止條件成就。11.2合同終止程序：合同終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定終止事宜。11.3合同終止后的處理：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。12.第三方介入后的合同附件12.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議12.2附件二：第三方授權(quán)書第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖等所有必要頁碼。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬及基本情況。2.附件二：債務(wù)憑證復(fù)印件要求：提供債務(wù)憑證的清晰復(fù)印件，包括借條、貸款合同、還款計(jì)劃等。說明：此附件用于證明債務(wù)的存在及具體金額。3.附件三：評估報(bào)告復(fù)印件要求：提供由有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價值評估報(bào)告。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的當(dāng)前市場價值。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確介入目的、范圍、費(fèi)用等。說明：此附件用于證明第三方介入的合法性和具體內(nèi)容。5.附件五：第三方授權(quán)書要求：提供甲乙雙方授權(quán)第三方代表其履行合同義務(wù)的書面文件。說明：此附件用于證明第三方有權(quán)代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)操作。6.附件六：債務(wù)重組協(xié)議要求：提供甲乙雙方就債務(wù)重組達(dá)成的書面協(xié)議，包括重組方式、期限、利率等。說明：此附件用于證明債務(wù)重組的合法性和具體內(nèi)容。7.附件七：違約金支付憑證要求：提供違約金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：此附件用于證明違約金已實(shí)際支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時辦理抵押登記手續(xù)。乙方未按時償還債務(wù)。第三方未按照協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金按債務(wù)金額的5%計(jì)算。守約方有權(quán)要求違約方賠償因違約行為造成的直接損失。3.違約責(zé)任示例：甲方未在合同約定的時間內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣15,000元。乙方未按月償還債務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣15,000元。第三方未按照協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金人民幣25,000元。全文完。二零二四版房產(chǎn)抵押債務(wù)重組及個人房產(chǎn)價值評估協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.2被抵押人信息2.3評估機(jī)構(gòu)信息3.房產(chǎn)抵押債務(wù)重組背景3.1債務(wù)重組原因3.2債務(wù)重組目的4.房產(chǎn)價值評估4.1評估方法4.2評估時間4.3評估報(bào)告5.重組方案5.1重組方式5.2重組期限5.3重組條件6.抵押物價值確認(rèn)6.1抵押物現(xiàn)狀6.2抵押物價值6.3抵押物處置7.債務(wù)清償安排7.1清償方式7.2清償時間表7.3清償責(zé)任8.利息及罰息處理8.1利息計(jì)算8.2罰息處理9.附屬權(quán)利與義務(wù)9.1附屬權(quán)利9.2附屬義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“抵押權(quán)人”指擁有抵押房產(chǎn)抵押權(quán)的當(dāng)事人；（2）“被抵押人”指將房產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人的當(dāng)事人；（3）“評估機(jī)構(gòu)”指負(fù)責(zé)對抵押房產(chǎn)進(jìn)行價值評估的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)；（4）“房產(chǎn)”指被抵押人擁有的位于中國境內(nèi)的住宅或商業(yè)房產(chǎn)；（5）“債務(wù)”指被抵押人欠抵押權(quán)人的全部本金及利息；（6）“重組方案”指雙方約定的債務(wù)重組具體內(nèi)容；（7）“違約”指任何一方違反本合同規(guī)定的義務(wù)。1.2解釋本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條雙方當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2被抵押人信息被抵押人名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.3評估機(jī)構(gòu)信息評估機(jī)構(gòu)名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________第三條房產(chǎn)抵押債務(wù)重組背景3.1債務(wù)重組原因因被抵押人經(jīng)營困難，無力按時償還債務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成債務(wù)重組協(xié)議。3.2債務(wù)重組目的通過債務(wù)重組，減輕被抵押人債務(wù)負(fù)擔(dān)，實(shí)現(xiàn)債務(wù)與房產(chǎn)抵押權(quán)的平衡，保障各方權(quán)益。第四條房產(chǎn)價值評估4.1評估方法評估機(jī)構(gòu)采用市場法對房產(chǎn)進(jìn)行價值評估，充分考慮房產(chǎn)所處地段、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等因素。4.2評估時間評估時間為____年____月____日。4.3評估報(bào)告評估機(jī)構(gòu)出具房產(chǎn)價值評估報(bào)告，作為本合同附件。第五條重組方案5.1重組方式被抵押人將房產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人，雙方協(xié)商確定債務(wù)重組方案。5.2重組期限重組期限為____年，自本合同生效之日起計(jì)算。5.3重組條件（1）被抵押人需在重組期限內(nèi)償還債務(wù)本金及利息；（2）抵押權(quán)人同意減免部分債務(wù)本金及利息；（3）雙方簽訂本合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。第六條抵押物價值確認(rèn)6.1抵押物現(xiàn)狀被抵押房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)面積____平方米，結(jié)構(gòu)為____________________。6.2抵押物價值經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估，被抵押房產(chǎn)價值為____元。6.3抵押物處置若被抵押人未按本合同約定償還債務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物，以償還債務(wù)。第八條利息及罰息處理8.1利息計(jì)算（1）原債務(wù)利率為_____%；（2）重組后債務(wù)利率調(diào)整為_____%；（3）若被抵押人未按約定償還債務(wù)，逾期利息按_____%計(jì)算。8.2罰息處理被抵押人如未按約定的還款日償還債務(wù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付_____%的罰息，直至債務(wù)全部清償。第九條附屬權(quán)利與義務(wù)9.1附屬權(quán)利（1）抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)重組期間，對被抵押房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督，確保房產(chǎn)價值不受損害；（2）抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)重組期滿后，優(yōu)先受償被抵押房產(chǎn)的變賣所得。9.2附屬義務(wù)（1）被抵押人應(yīng)保持房產(chǎn)的完好狀態(tài)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途；（2）被抵押人應(yīng)積極配合抵押權(quán)人的監(jiān)督，如實(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)資料。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）被抵押人未按約定償還債務(wù)；（2）被抵押人擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途；（3）抵押權(quán)人未按約定履行監(jiān)督義務(wù)。10.2違約責(zé)任（1）被抵押人違約的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為_____%；（2）抵押權(quán)人違約的，應(yīng)向被抵押人支付違約金，違約金為_____%；（3）因違約給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會的仲裁規(guī)則適用于本合同爭議的解決。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自____年____月____日起生效。12.2合同終止條件（1）債務(wù)清償完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式（1）專人送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。13.2送達(dá)地址抵押權(quán)人送達(dá)地址：____________________被抵押人送達(dá)地址：____________________第十四條其他約定14.1不可抗力本合同所述不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件，導(dǎo)致合同無法履行。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)價值評估報(bào)告、雙方簽字蓋章的合同副本等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、調(diào)解爭議等。第二條第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、談判，促成合同達(dá)成；（2）評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對抵押房產(chǎn)進(jìn)行價值評估；（3）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助處理合同履行中的法律問題；（4）會計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供財(cái)務(wù)咨詢，協(xié)助處理合同履行中的財(cái)務(wù)問題。2.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和文件；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第三條第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均無直接的法律關(guān)系，其服務(wù)對象為甲乙雙方。3.2第三方與合同履行的關(guān)系第三方介入合同履行，旨在協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的，其行為后果由甲乙雙方共同承擔(dān)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額（1）中介方：中介方因自身原因造成損失的，賠償責(zé)任不超過中介服務(wù)費(fèi)用的_____%；（2）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)因評估失誤造成損失的，賠償責(zé)任不超過評估費(fèi)用_____%；（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因法律咨詢失誤造成損失的，賠償責(zé)任不超過法律咨詢費(fèi)用的_____%；（4）會計(jì)師事務(wù)所：會計(jì)師事務(wù)所因財(cái)務(wù)咨詢失誤造成損失的，賠償責(zé)任不超過財(cái)務(wù)咨詢費(fèi)用的_____%。第五條第三