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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025版民房二手房買賣合同示范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶程序6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時間6.3保證金退還條件7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同附件12.1附件一:房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2附件二:房屋買賣合同補充協(xié)議13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名(名稱):__________________1.1.2甲方身份證號碼(營業(yè)執(zhí)照號碼):__________________1.1.3甲方住所地(營業(yè)場所):__________________1.1.4甲方聯(lián)系電話:__________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名(名稱):__________________1.2.2乙方身份證號碼(營業(yè)執(zhí)照號碼):__________________1.2.3乙方住所地(營業(yè)場所):__________________1.2.4乙方聯(lián)系電話:__________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1房屋所在城市:__________________2.1.2房屋所在區(qū)縣:__________________2.1.3房屋具體地址:__________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積:__________________平方米2.2.2使用面積:__________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋層數(shù):__________________2.3.2房屋建筑類型:__________________2.4房屋用途2.4.1房屋用途類別:__________________2.4.2房屋用途描述:__________________2.5房屋權(quán)屬2.5.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì):__________________2.5.2房屋所有權(quán)人:__________________2.5.3房屋產(chǎn)權(quán)證號:__________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋成交總價:人民幣__________________元整3.2付款方式3.2.1付款方式一:銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2付款方式二:現(xiàn)金支付3.3付款時間3.3.1付款時間一:合同簽訂后__個工作日內(nèi)3.3.2付款時間二:合同簽訂后__個月以內(nèi)4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.1.1房屋交付時間:__________________4.2驗收標準4.2.1驗收標準一:房屋實體質(zhì)量符合國家相關標準4.2.2驗收標準二:房屋配套設施齊全4.3驗收程序4.3.1驗收程序一:甲方提供房屋權(quán)屬證明及相關文件4.3.2驗收程序二:雙方共同對房屋進行實地查驗5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間:__________________5.2過戶費用5.2.1甲方應支付房屋過戶稅費:人民幣__________________元整5.2.2乙方應支付房屋過戶稅費:人民幣__________________元整5.3過戶程序5.3.1甲方負責辦理房屋過戶手續(xù)5.3.2乙方配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)6.履約保證金6.1保證金金額6.1.1履約保證金金額:人民幣__________________元整6.2保證金繳納時間6.2.1履約保證金繳納時間:合同簽訂后__個工作日內(nèi)6.3保證金退還條件6.3.1交易完成且雙方無違約行為時,保證金退還6.3.2因違約行為導致交易失敗的,保證金不予退還,作為違約金處理7.違約責任7.1甲方違約責任7.1.1甲方未按時交付房屋的,應向乙方支付違約金:人民幣__________________元整7.1.2甲方提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵或不符合約定的,應承擔相應的法律責任7.2乙方違約責任7.2.1乙方未按時支付房款的,應向甲方支付違約金:人民幣__________________元整7.2.2乙方擅自改變房屋用途的,應承擔相應的法律責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)一:房屋所在地的人民法院8.2.2爭議解決機構(gòu)二:雙方共同認可的仲裁委員會9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約,對方有權(quán)解除合同9.1.2因不可抗力導致合同無法履行的,雙方可協(xié)商解除合同9.2合同解除程序9.2.1解除合同前,違約方應書面通知對方9.2.2解除合同后,雙方應按照約定處理剩余事宜10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字(或蓋章)后合同生效10.1.2甲方收到乙方支付的首付款后,合同生效10.2合同終止條件10.2.1合同約定的交易目的實現(xiàn)10.2.2合同解除或終止11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.1.1雙方應遵守國家有關房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)11.1.2雙方應保證所提供信息的真實、準確、完整11.2其他約定事項二11.2.1任何一方違反合同約定,應承擔相應的法律責任11.2.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決11.3其他約定事項三11.3.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力12.合同附件12.1附件一:房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2附件二:房屋買賣合同補充協(xié)議12.3附件三:房屋交接清單12.4附件四:付款憑證復印件13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1合同簽署時間:__________________13.2簽署地點13.2.1合同簽署地點:__________________13.3簽署人13.3.1甲方簽署人:__________________13.3.2乙方簽署人:__________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式__份,甲乙雙方各執(zhí)__份14.2合同保管14.2.1雙方應妥善保管合同原件及相關附件14.2.2合同原件及相關附件的保管期限自合同生效之日起計算第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方,是指為甲乙雙方提供中介服務、法律咨詢、評估鑒定等服務的獨立法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應具備相應的資質(zhì)和許可。3.第三方介入的職責3.1第三方應協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易,包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)溝通、協(xié)助辦理手續(xù)等。3.2第三方應保證其提供的服務真實、合法、有效。4.第三方介入的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求,對房屋進行實地查看和評估。5.第三方介入的費用5.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定承擔。5.2第三方介入的費用包括但不限于中介費、咨詢費、評估費等。6.第三方介入的合同簽訂6.1第三方介入時,甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務合同。6.2第三方服務合同應明確服務內(nèi)容、費用、期限、違約責任等。7.第三方介入的保密義務7.1第三方應遵守保密義務,不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。8.第三方介入的責任限額8.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的,應承擔相應的賠償責任。8.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方服務合同中約定,但不得超過第三方服務合同總金額的__%。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議,由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向第三方所在地的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同解除10.1如第三方違反合同約定,甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務合同。10.2第三方服務合同解除后,甲乙雙方應按照約定處理剩余事宜。11.第三方介入的其他條款11.1第三方介入不得影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務。11.2第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。12.第三方介入的附加條款12.2第三方介入期間,甲乙雙方應遵守國家有關房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)。12.3第三方介入期間,甲乙雙方應確保交易資金的合法合規(guī)使用。13.第三方介入的界定13.1.1房地產(chǎn)中介服務13.1.2法律咨詢服務13.1.3房屋評估鑒定服務13.1.4其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方服務14.第三方介入與其他各方的劃分說明14.1第三方介入的職責僅限于協(xié)助甲乙雙方完成交易,不涉及交易本身的權(quán)益。14.2第三方介入不參與甲乙雙方的交易談判,不承擔交易風險。14.3第三方介入不承擔甲乙雙方因交易產(chǎn)生的法律責任。14.4第三方介入的權(quán)益僅限于服務費用,不參與交易利潤分配。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求:提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復印件,內(nèi)容必須完整清晰,包含房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落、面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋用途等詳細信息。說明:此附件用于證明房屋的權(quán)屬情況,是合同生效和產(chǎn)權(quán)過戶的重要依據(jù)。2.附件二:房屋買賣合同補充協(xié)議要求:補充協(xié)議應詳細列明合同雙方同意增加、變更或排除的條款,由雙方簽字或蓋章。說明:補充協(xié)議是對合同內(nèi)容的補充,具有同等法律效力。3.附件三:房屋交接清單要求:交接清單應詳細列明房屋及其附屬設施、設備的現(xiàn)狀,由甲乙雙方共同簽字確認。說明:交接清單是房屋交付的重要憑證,用于明確交付時的責任。4.附件四:付款憑證復印件要求:提供付款憑證的復印件,內(nèi)容應包括付款時間、金額、付款方信息等。說明:付款憑證是證明已支付房款的依據(jù),對于合同的履行至關重要。5.附件五:第三方服務合同要求:第三方服務合同應詳細列明第三方提供的服務內(nèi)容、費用、期限、違約責任等。說明:第三方服務合同是甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議,明確了第三方的服務范圍和責任。6.附件六:房屋買賣合同要求:合同應按照本示范文本的要求填寫,由甲乙雙方簽字或蓋章。說明:房屋買賣合同是甲乙雙方簽訂的正式合同,規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為一:甲方未按時交付房屋責任認定:甲方應向乙方支付違約金,金額為房屋成交價的__%。示例:若甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋,應向乙方支付人民幣__元作為違約金。2.違約行為二:乙方未按時支付房款責任認定:乙方應向甲方支付違約金,金額為未付款項的__%。示例:若乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款,應向甲方支付人民幣__元作為違約金。3.違約行為三:房屋存在權(quán)屬瑕疵責任認定:甲方應承擔因房屋權(quán)屬瑕疵導致的全部責任,包括但不限于賠償乙方損失。示例:若房屋存在未登記的共有人或存在權(quán)屬爭議,甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。4.違約行為四:第三方服務不符合約定責任認定:第三方應根據(jù)合同約定承擔相應責任,賠償因服務不符合約定而給甲乙雙方造成的損失。示例:若第三方未按約定提供服務質(zhì)量,應賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失。5.違約行為五:一方違反保密義務責任認定:違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任,賠償因泄露信息給另一方造成的損失。示例:若一方泄露了對方的商業(yè)秘密,應賠償對方因此遭受的直接損失。全文完。2025版民房二手房買賣合同示范文本1合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期和地點1.3合同生效條件1.4合同履行期限1.5合同解除條件1.6合同變更程序第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落位置2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋附屬設施2.6房屋權(quán)屬情況2.7房屋抵押情況2.8房屋租賃情況第三章交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更3.5逾期付款責任3.6預付款及定金3.7驗房及交接第四章房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付地點4.3房屋交付條件4.4驗收標準及程序4.5驗收不合格的處理4.6驗收合格的確認第五章產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用及承擔5.3過戶手續(xù)辦理5.4過戶稅費承擔5.5過戶過程中產(chǎn)生的費用5.6過戶完成后房產(chǎn)證交付第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約金計算6.4違約糾紛解決第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決機構(gòu)7.4爭議解決費用承擔第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理第十章其他約定10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件10.4合同份數(shù)10.5合同生效第十一章合同附件11.1房屋所有權(quán)證復印件11.2房屋測繪報告11.3房屋交易稅費繳納證明11.4其他相關文件第十二章合同解除及終止通知12.1解除合同通知12.2終止合同通知12.3通知送達方式第十三章合同附件清單13.1房屋附屬設施清單13.2房屋權(quán)屬證明清單13.3其他相關文件清單第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽名14.4合同簽署人蓋章合同編號_________第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息(1)買方姓名(名稱):_________________________(2)買方身份證號碼(營業(yè)執(zhí)照號碼):_________________________(3)賣方姓名(名稱):_________________________(4)賣方身份證號碼(營業(yè)執(zhí)照號碼):_________________________(5)聯(lián)系方式:買方_________________________,賣方_________________________1.2合同簽訂日期和地點本合同于____年____月____日在____地簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。1.4合同履行期限本合同自生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。1.5合同解除條件1.5.1雙方協(xié)商一致,簽訂書面解除協(xié)議;1.5.2一方違約,另一方有權(quán)解除合同;1.5.3發(fā)生不可抗力,致使合同無法履行。1.6合同變更程序1.6.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致;1.6.2變更內(nèi)容應以書面形式明確約定;1.6.3變更后的合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為:_________________________2.2房屋坐落位置房屋坐落位置:_________________________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為:____平方米,結(jié)構(gòu)為:_________________________2.4房屋用途房屋用途為:_________________________2.5房屋附屬設施房屋附屬設施包括:_________________________2.6房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬清晰,無抵押、查封等限制。2.7房屋抵押情況房屋不存在抵押情況。2.8房屋租賃情況房屋不存在租賃情況。第三章交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為:____元整。3.2付款方式(1)首付:____元整,于合同簽訂之日支付;(2)尾款:____元整,于房屋交付之日支付。3.3付款時間買方應在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款。3.4付款方式變更未經(jīng)雙方協(xié)商一致,付款方式不得變更。3.5逾期付款責任買方逾期付款,應向賣方支付____%的違約金。3.6預付款及定金買方支付的預付款及定金,在房屋交付后抵作房款。第四章房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間為:____年____月____日。4.2房屋交付地點房屋交付地點:_________________________4.3房屋交付條件1.房屋權(quán)屬清晰;2.房屋附屬設施齊全;3.房屋不存在質(zhì)量問題。4.4驗收標準及程序買方應在房屋交付之日起____日內(nèi)對房屋進行驗收,如有質(zhì)量問題,應及時通知賣方。4.5驗收不合格的處理若驗收不合格,賣方應在接到通知之日起____日內(nèi)修復,修復費用由賣方承擔。4.6驗收合格的確認買方驗收合格后,應在驗收記錄上簽字確認。第五章產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間產(chǎn)權(quán)過戶時間為:____年____月____日。5.2過戶費用及承擔過戶費用包括:契稅、印花稅、登記費等,由買方承擔。5.3過戶手續(xù)辦理賣方應配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.4過戶稅費承擔過戶稅費由買方承擔。5.5過戶過程中產(chǎn)生的費用過戶過程中產(chǎn)生的其他費用,由雙方協(xié)商確定。5.6過戶完成后房產(chǎn)證交付過戶完成后,賣方應將房產(chǎn)證交付給買方。第六章違約責任6.1違約情形1.賣方未按合同約定交付房屋;2.買方未按合同約定支付房款;3.一方違反合同約定的其他條款。6.2違約責任6.2.1違約方應承擔違約責任,向守約方支付違約金;6.2.2違約金按合同約定計算,如無約定,按實際損失計算;6.2.3違約方應賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約金計算違約金按下列方式計算:(1)未按時交付房屋的,每逾期一日,按房屋交易價格的____%支付違約金;(2)未按時支付房款的,每逾期一日,按未付款額的____%支付違約金。6.4違約糾紛解決違約糾紛解決方式為:協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交____仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決地點爭議解決地點為:____市。7.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為:____仲裁委員會。7.4爭議解決費用承擔爭議解決費用由敗訴方承擔。第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1賣方未按合同約定交付房屋,買方有權(quán)解除合同;8.1.2買方未按合同約定支付房款,賣方有權(quán)解除合同;8.1.3一方違約,致使合同目的無法實現(xiàn);8.1.4發(fā)生不可抗力,致使合同無法履行。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同,應書面通知另一方;8.2.2另一方應在接到通知之日起____日內(nèi)給予答復;8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的,應簽訂書面解除協(xié)議。8.3合同解除后的處理8.3.1解除合同后,已支付的房款應退還;8.3.2雙方應各自承擔因解除合同而產(chǎn)生的費用;8.3.3解除合同不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。第九章合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同約定的履行期限屆滿;9.1.2合同解除;9.1.3合同約定的其他終止條件。9.2合同終止程序9.2.1合同終止后,雙方應辦理相關手續(xù);9.2.2雙方應互相通知對方合同終止的事實。9.3合同終止后的處理9.3.1雙方應按照合同約定處理剩余事宜;9.3.2雙方應互相退還因合同而產(chǎn)生的費用。第十章其他約定10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況;10.1.2發(fā)生不可抗力,致使合同無法履行,雙方互不承擔責任。10.2通知方式10.2.1通知應以書面形式發(fā)送;10.2.2通知送達地址為合同約定的地址。10.3合同附件合同附件包括但不限于:房屋所有權(quán)證復印件、房屋測繪報告、房屋交易稅費繳納證明等。10.4合同份數(shù)本合同一式____份,買賣雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。10.5合同生效本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第十一章合同附件清單11.1房屋附屬設施清單11.2房屋權(quán)屬證明清單11.3其他相關文件清單第十二章合同解除及終止通知12.1解除合同通知12.2終止合同通知12.3通知送達方式第十三章合同附件清單13.1房屋附屬設施清單13.2房屋權(quán)屬證明清單13.3其他相關文件清單第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽名14.4合同簽署人蓋章買方(簽字):_________________________賣方(簽字):_________________________買方(蓋章):_________________________賣方(蓋章):_________________________日期:_________________________日期:_________________________多方為主導時的,附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1房屋裝修及附屬設施說明:甲方在購買房屋時,如對房屋裝修或附屬設施有特殊要求,應在合同中明確約定。條款:(1)甲方購買房屋后,對房屋裝修及附屬設施有如下要求:1.1.1房屋內(nèi)部裝修風格為:_________________________1.1.2房屋附屬設施包括:_________________________1.1.3裝修及設施更新費用由:_________________________(2)賣方應于合同生效后____日內(nèi),完成房屋裝修及設施更新。1.2甲方支付房款進度說明:為保障甲方利益,可約定在房屋交付前分期支付房款。條款:(1)甲方支付房款的進度如下:1.2.1合同簽訂之日起____日內(nèi),支付房屋交易價的____%;1.2.2房屋交付前____日內(nèi),支付房屋交易價的____%;1.2.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成后____日內(nèi),支付房屋交易價的____%。(2)每期支付房款后,賣方應向甲方提供相應的付款憑證。1.3房屋維修責任說明:約定房屋在交付前及交付后的維修責任,明確雙方權(quán)利義務。條款:(1)房屋交付前,如出現(xiàn)質(zhì)量問題,賣方應在____日內(nèi)修復;(2)房屋交付后,如出現(xiàn)質(zhì)量問題,賣方應在接到通知之日起____日內(nèi)修復,修復費用由賣方承擔。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方支付房款進度說明:乙方在購買房屋時,如對支付房款進度有特殊要求,應在合同中明確約定。條款:(1)乙方支付房款的進度如下:2.1.1合同簽訂之日起____日內(nèi),支付房屋交易價的____%;2.1.2房屋交付前____日內(nèi),支付房屋交易價的____%;2.1.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成后____日內(nèi),支付房屋交易價的____%。(2)每期支付房款后,賣方應向乙方提供相應的付款憑證。2.2乙方房屋裝修及附屬設施說明:乙方在購買房屋時,如對房屋裝修或附屬設施有特殊要求,應在合同中明確約定。條款:(1)乙方購買房屋后,對房屋裝修及附屬設施有如下要求:2.2.1房屋內(nèi)部裝修風格為:_________________________2.2.2房屋附屬設施包括:_________________________2.2.3裝修及設施更新費用由:_________________________(2)賣方應于合同生效后____日內(nèi),完成房屋裝修及設施更新。2.3乙方房屋維修責任說明:約定房屋在交付前及交付后的維修責任,明確雙方權(quán)利義務。條款:(1)房屋交付前,如出現(xiàn)質(zhì)量問題,賣方應在____日內(nèi)修復;(2)房屋交付后,如出現(xiàn)質(zhì)量問題,賣方應在接到通知之日起____日內(nèi)修復,修復費用由賣方承擔。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務費用說明:約定中介服務費用支付方式,明確中介方的權(quán)益。條款:(1)中介服務費用為房屋交易價的____%;(2)中介服務費用由買方承擔,于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付;(3)中介服務費用支付后,中介方應在____日內(nèi)將房款劃轉(zhuǎn)給賣方。3.2中介責任說明:約定中介方在交易過程中應盡到的義務和責任。條款:(1)中介方應保證房屋權(quán)屬清晰,無抵押、查封等限制;(2)中介方應如實向買方提供房屋信息;(3)中介方應協(xié)助雙方辦理房屋交易手續(xù)。3.3中介違約責任說明:約定中介方在交易過程中違約應承擔的責任。條款:(1)中介方未能履行合同約定的義務,導致交易失敗的,應退還中介服務費用;(2)中介方泄露買方或賣方商業(yè)秘密,應承擔相應的法律責任;(3)中介方違反合同約定,給買方或賣方造成損失的,應承擔相應的賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋測繪報告3.房屋交易稅費繳納證明4.房屋附屬設施清單5.房屋權(quán)屬證明清單6.中介服務協(xié)議(如有)7.合同補充協(xié)議(如有)8.其他相關文件二、違約行為及認定:1.違約行為:賣方未按合同約定交付房屋;買方未按合同約定支付房款;一方違反合同約定的其他條款。2.違約行為的認定:賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋,經(jīng)買方催告后仍未交付的,視為違約;買方未在約定時間內(nèi)支付房款,經(jīng)賣方催告后仍未支付的,視為違約;一方違反合同約定的其他條款,造成對方損失的,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金:指因違約行為而產(chǎn)生的,由違約方支付給守約方的金錢。3.查封:指法院或其他有權(quán)機關依法對財產(chǎn)采取限制處分的一種強制措施。4.抵押:指債務人或第三人為擔保債務的履行,將財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:賣方未按合同約定交付房屋。解決辦法:買方可要求賣方在約定時間內(nèi)交付房屋,如賣方仍不交付,買方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.問題:買方未按合同約定支付房款。解決辦法:賣方可要求買方在約定時間內(nèi)支付房款,如買方仍不支付,賣方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.問題:房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法:買方應在房屋交付后____日內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,并及時通知賣方,賣方應在接到通知之日起____日內(nèi)修復,修復費用由賣方承擔。五、所有應用場景:1.適用于個人之間民房二手房買賣;2.適用于公司之間民房二手房買賣;3.適用于有第三方中介參與的民房二手房買賣;4.適用于房屋存在特殊要求(如裝修、附屬設施)的民房二手房買賣。全文完。2025版民房二手房買賣合同示范文本2合同編號_________一、合同主體1.甲方(出賣方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________2.乙方(買受方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________3.其他相關方:名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定,并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.民房:指具有居住功能的房屋,包括住宅、別墅、公寓等。2.二手房:指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次交易的房屋。3.房屋產(chǎn)權(quán):指房屋所有權(quán)及相關權(quán)益。3.2關鍵詞解釋1.甲方:指本合同中出售房屋的當事人。2.乙方:指本合同中購買房屋的當事人。3.房屋:指本合同中甲方出售給乙方的民房二手房。4.合同價款:指乙方支付給甲方的房屋購買款項。5.履行期限:指本合同約定的房屋買賣雙方履行合同義務的時間范圍。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價款。2.甲方應保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無任何權(quán)屬糾紛。3.甲方應按照合同約定的時間、地點交付房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方應按照合同約定支付房屋價款。3.乙方應遵守國家有關房地產(chǎn)交易的規(guī)定,辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,房屋交付時間按照合同約定執(zhí)行。5.2合同履行地點房屋交付地點為_________________________。5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定支付房屋價款。2.甲方應按照合同約定交付房屋。3.雙方應按照國家有關房地產(chǎn)交易的規(guī)定,辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除合同;2.因不可抗力導致合同無法履行;3.一方違約,另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同,應簽訂解除合同協(xié)議;2.因不可抗力導致合同無法履行,應提供相關證明材料;3.一方違約,另一方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔相應責任。6.4終止后果1.合同解除后,雙方應按照約定辦理房屋交付、過戶等手續(xù);2.因違約解除合同,違約方應承擔違約責任;3.因不可抗力解除合同,雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋總價款:人民幣____________________元整。2.交易稅費:根據(jù)國家相關政策,由買方承擔交易過程中產(chǎn)生的稅費,具體稅費金額以實際發(fā)生為準。3.其他費用:包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費、水電氣費等,由買方在房屋交付前承擔。7.2支付方式1.乙方應在簽訂本合同后____________________個工作日內(nèi),向甲方支付房屋總價款的____________________%,即人民幣____________________元整。2.剩余房屋總價款的____________________%,即人民幣____________________元整,應在房屋交付前支付完畢。7.3支付時間1.首付款支付時間:自合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)。2.剩余款項支付時間:房屋交付前____________________個工作日內(nèi)。7.4支付條款1.乙方支付款項時,應提供付款憑證,甲方收到款項后應及時出具收據(jù)。2.甲方收到款項后,應及時辦理房屋交付手續(xù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按合同約定時間交付房屋,應向乙方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。2.甲方在交付房屋時,若房屋存在質(zhì)量問題,甲方應負責修復,如修復費用超過房屋總價款的____________________%,甲方應退還乙方相應款項。8.2乙方違約1.乙方未能按合同約定支付款項,應向甲方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。2.乙方在房屋交付后,若未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù),應向甲方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金以人民幣計算,甲方應在收到違約金通知后____________________個工作日內(nèi)支付。2.若違約行為造成對方損失的,違約方應承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等。2.本合同的具體條款和簽訂情況。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____________________年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同保密內(nèi)容負有保密義務,未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取合理措施保護保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后,因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因,導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災害:地震、洪水、臺風等。2.政府行為:政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件:罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件,雙方應及時通知對方,并提供相關證明材料。2.不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難,雙方應協(xié)商解決,盡量減少損失。10.4不可抗力實例1.因地震導致房屋損壞,無法交付。2.因政府政策調(diào)整,導致房屋過戶手續(xù)無法辦理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟應向合同簽訂地人民法院提起。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如經(jīng)雙方同意,本合同可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為房屋產(chǎn)權(quán)人,不得轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)。2.乙方為買受方,不得轉(zhuǎn)讓購房資格。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán),直至乙方支付完畢全部房屋價款。2.乙方在房屋交付前,不得對房屋進行任何形式的處分。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方同意,在合同履行過程中,如遇特殊情況,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可對部分權(quán)利進行特殊保留。2.特殊權(quán)力保留的內(nèi)容和期限,應在合同中明確約定。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充,應經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容,作為合同的一部分,具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容,不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應按照合同約定,相互協(xié)助,共同完成合同履行。2.在合同履行過程中,如遇問題,雙方應及時溝通,共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件、書面函件等方式進行溝通。2.雙方應按照合同約定的時間、地點履行協(xié)助與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成買賣雙方之間關于房屋買賣的完整協(xié)議,任何與合同內(nèi)容相沖突的口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減,均應以書面形式進行。2.未經(jīng)雙方同意,任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方(出賣方):____________________簽字(或蓋章):____________________日期:____________________乙方(買受方):____________________簽字(或蓋章):____________________日期:____________________見證人:____________________簽字(或蓋章):____________________日期:____________________附件及其他說明解釋一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋買賣合同簽訂前的房屋評估報告3.房屋交易稅費計算明細表4.交易雙方身份證明文件復印件5.房屋現(xiàn)狀照片6.不可抗力事件證明材料(如有)7.合同修改和補充協(xié)議(如有)8.協(xié)助與配合相關文件(如有)二、違約行為及認定:1.甲方違約:未能按合同約定時間交付房屋;房屋存在質(zhì)量問題,未能及時修復;未經(jīng)乙方同意,擅自處置房屋;未按約定退還房屋價款。2.乙方違約:未能按合同約定支付款項;未能按約定時間辦理房屋過戶手續(xù);未按約定履行協(xié)助與配合義務;未按約定承擔交易稅費。違約行為的認定:違約行為的認定應以合同約定為準;違約行為的發(fā)生,應提供相關證據(jù)材料;雙方協(xié)商不成的,可依法申請仲裁或提起訴訟。三、法律名詞及解釋:1.房屋所有權(quán)證:證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.交易稅費:房屋買賣過程中,買方應繳納的稅費。3.不可抗力:指合同簽訂后,因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因,導致合同無法履行或履行困難的情況。4.協(xié)助與配合:指合同履行過程中,雙方應相互支持,共同完成合同目的。5.仲裁:指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后,約定將爭議提交仲裁機構(gòu)解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:房屋存在質(zhì)量問題,甲方未能及時修復。解決辦法:乙方應及時通知甲方,要求甲方在合理期限內(nèi)修復,否則有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題:乙方未按約定支付款項。解決辦法:甲方應書面催告乙方支付,如乙方仍不支付,甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題:房屋過戶手續(xù)辦理困難。解決辦法:雙方應積極配合,提供相關材料,盡快辦理房屋過戶手續(xù)。4.問題:發(fā)生不可抗力事件,合同無法履行。解決辦法:雙方應及時協(xié)商,盡量減少損失,如無法履行,可依法解除合同。5.問題:合同條款理解不一致。解決辦法:雙方應共同查閱合同條款,如有爭議,可協(xié)商解決或依法申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款1.第三方名稱:____________________2.第三方地址:____________________3.第三方聯(lián)系人:__________________4.第三方聯(lián)系電話:________________第三方的責權(quán)利:1.責任:第三方應保證其提供的信息真實、準確、完整。第三方應協(xié)助雙方完成合同約定的相關手續(xù)。2.權(quán)利:第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價款。3.利益:第三方有權(quán)獲得合同約定的傭金或服務費用。第三方有權(quán)獲得因合同履行而產(chǎn)生的其他利益。二、以乙方的權(quán)益為主導,以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利:乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供房屋質(zhì)量保證。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供房屋相關權(quán)屬證明。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點交付房屋。2.乙方的利益條款:乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前承擔房屋維修費用。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前承擔房屋交易稅費。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前承擔房屋過戶手續(xù)費用。3.甲方的違約及限制條款:若甲方未能按合同約定交付房屋,應向乙方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。若甲方未能按合同約定提供房屋質(zhì)量保證,乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。若甲方未能按合同約定提供房屋相關權(quán)屬證明,乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導,以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利:甲方可要求乙方在房屋交付前支付部分房款作為定金。甲方可要求乙方在房屋交付前提供相關身份證明和支付能力證明。2.甲方的利益條款:甲方可要求乙方在房屋交付前承擔房屋維修費用。甲方可要求乙方在房屋交付前承擔房屋交易稅費。甲方可要求乙方在房屋交付前承擔房屋過戶手續(xù)費用。3.乙方的違約及限制條款:若乙方未能按合同約定支付房款,應向甲方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。若乙方未能按合同約定提供身份證明和支付能力證明,甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。若乙方在房屋交付后,未能按約定辦理房屋過戶手續(xù),應向甲方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。全文完。2025版民房二手房買賣合同示范文本3本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋附屬設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.交易稅費及費用承擔4.1交易稅費4.2其他費用4.3費用承擔5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收時間5.5驗收地點6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用7.附屬設施及權(quán)利義務7.1附屬設施清單7.2附屬設施權(quán)利義務8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定內(nèi)容14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分:合同如下:1.合同訂立1.1合同雙方基本信息姓名:____________________身份證號碼:____________________聯(lián)系電話:____________________住址:____________________姓名:____________________身份證號碼:____________________聯(lián)系電話:____________________住址:____________________1.2合同簽訂時間及地點本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____街道____簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號為:________。2.3房屋面積房屋建筑面積為____平方米,套內(nèi)建筑面積為____平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋為____層____結(jié)構(gòu),建于____年。2.5房屋用途房屋用途為住宅。2.6房屋附屬設施房屋附屬設施包括:____、____、____等。3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣____元整。3.2付款方式(1)簽訂合同時支付人民幣____元整作為定金;(2)房屋交付前支付人民幣____元整;(3)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后支付剩余房款人民幣____元整。3.3付款時間(1)定金支付時間為合同簽訂之日起____個工作日內(nèi);(2)房屋交付前支付時間為房屋交付前____個工作日內(nèi);(3)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后支付時間為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)。3.4付款地點房款支付地點為____市____區(qū)____街道____號。4.交易稅費及費用承擔4.1交易稅費房屋交易稅費包括但不限于:____、____、____等,具體稅費金額以稅務機關核定的金額為準。4.2其他費用其他費用包括但不限于:____、____、____等,具體費用金額以實際發(fā)生為準。4.3費用承擔交易稅費及其他費用由____方承擔。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間為____年____月____日。5.2房屋交付條件(1)房屋產(chǎn)權(quán)清晰;(2)房屋無任何權(quán)利瑕疵;(3)房屋附屬設施齊全。5.3房屋驗收標準房屋驗收標準參照《房屋建筑工程質(zhì)量驗收標準》執(zhí)行。5.4驗收時間房屋驗收時間為房屋交付之日起____個工作日內(nèi)。5.5驗收地點房屋驗收地點為房屋坐落位置。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間為房屋交付之日起____個工作日內(nèi)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用由____方承擔。8.違約責任8.1違約情形(1)甲方未按約定時間交付房屋的,每延遲一日應向乙方支付房屋總價款的____%作為違約金;(2)乙方未按約定支付房款的,每延遲一日應向甲方支付房款總額的____%作為違約金;(3)甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或不符合交付條件的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔相應的賠償責任;(4)乙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的,每延遲一日應向甲方支付____元作為違約金。8.2違約責任承擔違約方應按照本合同約定承擔違約責任,并賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定,協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行。10.合同解除10.1合同解除條件(1)甲方未按約定交付房屋,經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)仍未交付的;(2)乙方未按約定支付房款,經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)仍未支付的;(3)房屋存在權(quán)利瑕疵,經(jīng)雙方協(xié)商無法解決的;(4)因不可抗力導致合同無法履行的。10.2合同解除程序合同解除程序按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行。10.3合同解除后果(1)甲方應退還乙方已支付的房款;(2)乙方應退還甲方已支付的定金;(3)雙方應各自承擔因合同解除而產(chǎn)生的費用。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件(1)房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移;(2)合同約定的解除條件成就;(3)雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序合同終止程序按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行。12.合同附件12.1合同附件清單本合同附件包括:(1)房屋產(chǎn)權(quán)證復印件;(2)房屋買賣合同附件;(3)其他相關文件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1其他約定事項(1)本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議;(2)本合同未盡事宜,按照相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。13.2其他約定內(nèi)容(1)本合同自簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日止,雙方應嚴格履行合同義務;(2)本合同未盡事宜,雙方應本著公平、誠實信用的原則協(xié)商解決。14.合同簽署14.1合同簽署時間本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署地點本合同于____市____區(qū)____街道____號簽署。14.3合同簽署人簽字蓋章甲方(簽字/蓋章):____________________乙方(簽字/蓋章):____________________第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方,是指為促成本合同簽訂或履行提供中介、咨詢、擔保、評估等服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入方式(1)中介服務:第三方作為中介機構(gòu),協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣合同的洽談、簽訂和履行;(2)咨詢服務:第三方提供專業(yè)的法律、財務、評估等方面的咨詢服務;(3)擔保服務:第三方為甲方或乙方提供擔保,確保合同履行;3.第三方責任3.1第三方應在本合同約定的范圍內(nèi),履行相應的義務,并承擔相應的責任。3.2第三方責任限額(1)中介服務:中介服務費最高不超過房屋交易總價的____%;(2)咨詢服務:咨詢服務費用由雙方協(xié)商確定,但最高不超
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