2025年度餐飲業(yè)原材料配送中心租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度餐飲業(yè)原材料配送中心租賃合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同租賃物品2.租賃物品描述2.1租賃物品的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量2.2租賃物品的用途2.3租賃物品的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.租賃價(jià)格及支付方式3.1租賃價(jià)格3.2租賃費(fèi)用的支付方式3.3支付時(shí)間及逾期支付處理4.租賃期限及終止條件4.1租賃期限4.2終止條件4.3終止程序5.租賃物品的使用及維護(hù)5.1租賃物品的使用規(guī)定5.2租賃物品的維護(hù)責(zé)任5.3租賃物品的維修及更換6.租賃物品的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍6.2保險(xiǎn)金額及保險(xiǎn)期限6.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署人13.3合同簽署日期14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件清單14.2補(bǔ)充協(xié)議清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：餐飲管理有限公司地址：市區(qū)路號(hào)乙方：原材料配送有限公司地址：市區(qū)路號(hào)1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年1月1日。1.3合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為三年，自2025年1月1日至2028年12月31日。1.4合同租賃物品本合同租賃物品為位于市區(qū)路號(hào)的餐飲業(yè)原材料配送中心，包括倉庫、辦公區(qū)、裝卸區(qū)等配套設(shè)施。2.租賃物品描述2.1租賃物品的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量租賃物品包括：倉庫：建筑面積為1000平方米，可容納貨物總量為500噸；辦公區(qū)：建筑面積為200平方米，配備辦公桌椅、空調(diào)等；裝卸區(qū)：建筑面積為300平方米，配備裝卸設(shè)備。2.2租賃物品的用途租賃物品僅用于餐飲原材料的儲(chǔ)存、配送和加工。2.3租賃物品的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.租賃價(jià)格及支付方式3.1租賃價(jià)格租賃價(jià)格為每月人民幣10萬元整，按季度支付。3.2租賃費(fèi)用的支付方式乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的5日前，向甲方支付當(dāng)季租賃費(fèi)用。3.3支付時(shí)間及逾期支付處理逾期支付租賃費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期金額的每日萬分之五。4.租賃期限及終止條件4.1租賃期限本合同租賃期限為三年，自2025年1月1日至2028年12月31日。4.2終止條件甲方因國(guó)家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，要求乙方提前終止合同；乙方連續(xù)三個(gè)月未支付租賃費(fèi)用；雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止合同書面協(xié)議。4.3終止程序提前終止合同，任何一方應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式通知對(duì)方。5.租賃物品的使用及維護(hù)5.1租賃物品的使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃物品，不得擅自改變租賃物品的結(jié)構(gòu)、功能。5.2租賃物品的維護(hù)責(zé)任租賃物品的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，定期對(duì)租賃物品進(jìn)行檢查、保養(yǎng)。5.3租賃物品的維修及更換租賃物品發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)維修；如需更換，乙方應(yīng)使用與原租賃物品相同或更優(yōu)的設(shè)備。6.租賃物品的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍租賃物品的保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等意外事故。6.2保險(xiǎn)金額及保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)金額為租賃物品價(jià)值的全額，保險(xiǎn)期限與合同有效期一致。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方負(fù)責(zé)辦理保險(xiǎn)手續(xù)。7.違約責(zé)任7.1違約情形乙方未按約定支付租賃費(fèi)用；乙方違反租賃物品使用規(guī)定，造成租賃物品損壞；甲方未按約定提供租賃物品或提供服務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金為逾期金額的每日萬分之五；賠償損失以實(shí)際損失為準(zhǔn)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。9.合同解除9.1合同解除條件甲方未按約定提供租賃物品或服務(wù)，乙方給予合理期限仍未改善；乙方嚴(yán)重違反合同約定的使用規(guī)定，造成租賃物品重大損壞；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前三十日以書面形式通知對(duì)方，并說明解除原因。9.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃物品，并妥善保管直至合同解除事宜處理完畢。甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金。10.合同變更10.1合同變更條件在合同履行過程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化或其他不可預(yù)見因素，任何一方可提出合同變更。10.2合同變更程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同義務(wù)。11.合同終止11.1合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)、費(fèi)用結(jié)算，并簽署合同終止確認(rèn)書。11.3合同終止后的處理合同終止后，租賃物品歸甲方所有，乙方應(yīng)將租賃物品完好無損地返還給甲方。12.其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2通知方式除法律另有規(guī)定外，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。12.3合同附件本合同附件包括但不限于租賃物品清單、租金支付計(jì)劃、補(bǔ)充協(xié)議等。13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。13.2合同簽署人甲方代表：乙方代表：13.3合同簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件清單租賃物品清單租金支付計(jì)劃保險(xiǎn)單其他相關(guān)文件14.2補(bǔ)充協(xié)議清單本合同簽訂前的所有協(xié)商文件本合同簽訂后的所有補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方中介方是指在合同簽訂或履行過程中，為促成交易或提供服務(wù)而介入的第三方。中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和授權(quán)，其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任應(yīng)在合同中明確。15.2.2監(jiān)理方監(jiān)理方是指在合同履行過程中，對(duì)租賃物品的使用、維護(hù)及保養(yǎng)進(jìn)行監(jiān)督和管理的第三方。監(jiān)理方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和授權(quán)，其監(jiān)督范圍、報(bào)告義務(wù)及責(zé)任應(yīng)在合同中明確。15.2.3評(píng)估方評(píng)估方是指在合同履行過程中，對(duì)租賃物品的價(jià)值、使用狀況等進(jìn)行評(píng)估的第三方。評(píng)估方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和授權(quán)，其評(píng)估方法、報(bào)告義務(wù)及責(zé)任應(yīng)在合同中明確。15.2.4咨詢方咨詢方是指在合同履行過程中，為甲方或乙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。咨詢方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和授權(quán)，其咨詢內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任應(yīng)在合同中明確。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。如無特殊約定，第三方的責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的額的10%。15.3.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方或乙方應(yīng)保留相關(guān)證據(jù)，并向第三方提出索賠。15.3.3責(zé)任免除因不可抗力或甲方、乙方自身原因?qū)е碌谌铰男新氊?zé)受限或無法履行的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅作為合同履行過程中的輔助角色。16.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙雙方的意見或決定。16.3甲乙雙方應(yīng)就第三方的行為向?qū)Ψ截?fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、職責(zé)、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。17.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方的工作進(jìn)展，并及時(shí)溝通協(xié)調(diào)。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。18.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并在支付租金時(shí)一并支付。19.第三方介入的終止19.1如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)更換第三方。19.2如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物品清單詳細(xì)要求：列出所有租賃物品的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、品牌、生產(chǎn)日期等信息。附件說明：作為合同附件，用于確認(rèn)租賃物品的詳細(xì)情況。2.租金支付計(jì)劃詳細(xì)要求：明確租金的支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。附件說明：作為合同附件，用于確保租金支付的透明性和規(guī)范性。3.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)單，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任范圍等。附件說明：作為合同附件，用于證明租賃物品已購(gòu)買保險(xiǎn)，降低風(fēng)險(xiǎn)。4.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款和責(zé)任。5.不可抗力證明詳細(xì)要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。附件說明：作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生，減輕責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括雙方就爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等達(dá)成的協(xié)議。附件說明：作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括雙方就合同變更內(nèi)容、生效時(shí)間等達(dá)成的協(xié)議。附件說明：作為合同附件，用于記錄合同變更的詳細(xì)情況。8.合同終止確認(rèn)書詳細(xì)要求：包括合同終止的原因、生效時(shí)間、財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)結(jié)果等。附件說明：作為合同附件，用于確認(rèn)合同終止的生效和后續(xù)處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃物品或服務(wù)。乙方未按約定支付租賃費(fèi)用。乙方違反租賃物品使用規(guī)定，造成租賃物品損壞。第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金為逾期金額的每日萬分之五。賠償損失以實(shí)際損失為準(zhǔn)。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定提供租賃物品，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲提供租賃物品造成的損失。乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并停止提供租賃物品。第三方在監(jiān)理過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致租賃物品損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括修復(fù)費(fèi)用或更換費(fèi)用。全文完。2025年度餐飲業(yè)原材料配送中心租賃合同1合同目錄一、合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4合同租賃用途二、租賃物信息2.1租賃物名稱及規(guī)格2.2租賃物數(shù)量2.3租賃物質(zhì)量要求三、租金及支付方式3.1租金總額3.2租金支付方式3.3逾期支付處理四、租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物使用規(guī)定4.2租賃物維護(hù)責(zé)任4.3故障及維修五、合同違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任5.3違約金六、合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止程序七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)七、合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件七、合同附件7.1附件一：租賃物清單7.2附件二：租金支付憑證七、其他約定事項(xiàng)7.1合同變更及補(bǔ)充7.2合同解除及終止的補(bǔ)償7.3合同的轉(zhuǎn)讓7.4合同的履行地7.5合同的簽署7.6合同的生效日期七、合同簽署7.1雙方代表簽字7.2蓋章7.3合同份數(shù)七、合同生效日期合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]1.2合同簽訂日期[簽訂日期]1.3合同租賃期限租賃期限自[起始日期]至[終止日期]。1.4合同租賃用途乙方租賃甲方位于[租賃物地址]的原材料配送中心，用于[租賃用途]。二、租賃物信息2.1租賃物名稱及規(guī)格租賃物名稱：原材料配送中心規(guī)格：[具體規(guī)格描述]2.2租賃物數(shù)量租賃物數(shù)量：[數(shù)量]2.3租賃物質(zhì)量要求租賃物質(zhì)量要求符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。三、租金及支付方式3.1租金總額租金總額為人民幣[金額]元。3.2租金支付方式租金按月支付，每月[日期]前支付當(dāng)月租金。3.3逾期支付處理如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的滯納金。四、租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物使用規(guī)定乙方應(yīng)按照租賃物的使用說明和甲方的要求合理使用租賃物。4.2租賃物維護(hù)責(zé)任租賃物日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)確保租賃物處于良好狀態(tài)。4.3故障及維修租賃物出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。五、合同違約責(zé)任5.1違約情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。5.2違約責(zé)任甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。5.3違約金違約金為每月租金的[百分比]%。六、合同解除及終止6.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。6.2合同終止條件包括但不限于：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致等。6.3合同解除及終止程序任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知對(duì)方。七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]7.3合同簽署甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________7.4合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。7.5合同生效日期本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。八、合同變更及補(bǔ)充8.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、合同解除及終止的補(bǔ)償9.1解除補(bǔ)償合同解除后，除法律另有規(guī)定外，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行補(bǔ)償。9.2終止補(bǔ)償合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付甲方合理的搬遷和恢復(fù)費(fèi)用。十、合同的轉(zhuǎn)讓10.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。十一、合同的履行地本合同的履行地為[履行地]。十二、合同的簽署本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。十三、合同附件十三、附件一：租賃物清單十三、附件二：租金支付憑證十四、其他約定事項(xiàng)十四、合同生效日期本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。[甲方全稱]代表簽字：____________________[乙方全稱]代表簽字：____________________[甲方全稱]聯(lián)系人：____________________[乙方全稱]聯(lián)系人：____________________[甲方全稱]聯(lián)系電話：____________________[乙方全稱]聯(lián)系電話：____________________[甲方全稱]傳真：____________________[乙方全稱]傳真：____________________[甲方全稱]郵箱：____________________[乙方全稱]郵箱：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方管理權(quán)甲方保留對(duì)租賃物的管理權(quán)，包括但不限于租賃物的使用監(jiān)督、維護(hù)保養(yǎng)、安全管理等。說明：此條款確保甲方作為出租方，對(duì)租賃物的管理具有主導(dǎo)權(quán)，以維護(hù)租賃物的完好和安全。1.2租賃物更新甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)租賃物進(jìn)行更新改造，但需提前[天數(shù)]通知乙方。說明：此條款允許甲方在必要時(shí)對(duì)租賃物進(jìn)行更新，以適應(yīng)市場(chǎng)變化和提升經(jīng)營(yíng)效率。1.3租賃物收益甲方有權(quán)從租賃物的使用中獲得合理收益，包括但不限于租金、租賃物增值等。說明：此條款確保甲方作為出租方，能夠從租賃物的使用中獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)回報(bào)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)乙方在遵守合同約定的前提下，享有租賃物的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)策略、服務(wù)項(xiàng)目等。說明：此條款保障乙方作為承租方，在合法合規(guī)的前提下，對(duì)租賃物有充分的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.2經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)乙方應(yīng)對(duì)租賃物的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)承擔(dān)全部風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。說明：此條款明確乙方對(duì)租賃物經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任，避免雙方在經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生糾紛。2.3經(jīng)營(yíng)收益分配租賃物的經(jīng)營(yíng)收益，在扣除合理成本和費(fèi)用后，按約定比例在甲乙雙方之間進(jìn)行分配。說明：此條款確保甲乙雙方在租賃物經(jīng)營(yíng)收益分配上的公平性，激勵(lì)乙方積極經(jīng)營(yíng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)中介方提供租賃中介服務(wù)，甲方支付中介服務(wù)費(fèi)，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。說明：此條款明確中介方的服務(wù)費(fèi)用，保障中介方的權(quán)益。3.2中介責(zé)任中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o效或雙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款規(guī)定中介方的責(zé)任，確保中介方的服務(wù)質(zhì)量。3.3中介保密中介方在合同履行過程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。說明：此條款保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，維護(hù)雙方利益。3.4中介監(jiān)督權(quán)中介方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行情況符合約定。說明：此條款賦予中介方一定的監(jiān)督權(quán)，以確保租賃物的合理使用。3.5中介爭(zhēng)議解決權(quán)在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，中介方有權(quán)參與協(xié)商解決，必要時(shí)可向法院提起訴訟。說明：此條款賦予中介方在爭(zhēng)議解決過程中的作用，促進(jìn)爭(zhēng)議的快速有效解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：租金支付憑證3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.附件四：合同變更協(xié)議（如有）5.附件五：合同終止協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金認(rèn)定：乙方未在約定的支付日期前支付租金。2.違約行為：擅自改變租賃物用途認(rèn)定：乙方未按合同約定的用途使用租賃物。3.違約行為：損壞租賃物認(rèn)定：乙方在使用過程中造成租賃物損壞。4.違約行為：未履行合同約定的維修義務(wù)認(rèn)定：乙方未按合同約定對(duì)租賃物進(jìn)行定期維護(hù)。5.違約行為：違反合同約定的使用規(guī)定認(rèn)定：乙方未遵守合同中關(guān)于租賃物使用的相關(guān)規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立的、專門負(fù)責(zé)解決合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。4.法院：指國(guó)家審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理和判決合同糾紛等案件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)解決辦法：設(shè)置自動(dòng)扣款或提醒支付機(jī)制，確保租金按時(shí)支付。2.問題：租賃物損壞解決辦法：建立租賃物損壞報(bào)告機(jī)制，及時(shí)修復(fù)損壞部分。3.問題：爭(zhēng)議解決解決辦法：通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.問題：合同變更解決辦法：簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和雙方權(quán)利義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.餐飲業(yè)原材料配送中心租賃說明：適用于餐飲企業(yè)租賃配送中心，用于儲(chǔ)存和配送原材料。2.物流中心租賃說明：適用于物流企業(yè)租賃配送中心，用于貨物倉儲(chǔ)和配送。3.倉儲(chǔ)設(shè)施租賃說明：適用于各類企業(yè)租賃倉儲(chǔ)設(shè)施，用于貨物儲(chǔ)存。全文完。2025年度餐飲業(yè)原材料配送中心租賃合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的為滿足餐飲業(yè)對(duì)原材料配送的需求，甲方將其位于__________________的原材料配送中心出租給乙方，乙方在租賃期間有權(quán)使用該配送中心，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.原材料：指用于餐飲業(yè)加工、制作食品的各種食材、調(diào)料等。2.配送中心：指甲方擁有的，用于儲(chǔ)存、分揀、配送原材料的專業(yè)設(shè)施。3.租賃期限：指乙方租賃甲方配送中心的期限。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃：指乙方按照本合同約定，向甲方支付租金，使用甲方配送中心的行為。2.使用：指乙方在租賃期間，對(duì)配送中心進(jìn)行儲(chǔ)存、分揀、配送原材料等行為。3.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的使用配送中心的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用配送中心的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用配送中心。2.甲方應(yīng)保證配送中心的設(shè)施、設(shè)備齊全，符合乙方使用要求。3.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用配送中心。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。3.乙方應(yīng)愛護(hù)甲方配送中心的設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改動(dòng)、損壞。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為__________________年。5.2合同履行地點(diǎn)配送中心地址：__________________5.3合同履行方式乙方在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用配送中心，甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的解除合同情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確終止日期；2.出現(xiàn)合同約定的解除合同情形的，一方有權(quán)通知另一方解除合同。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將配送中心恢復(fù)原狀，退還甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；3.合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定，支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_________________元，按年支付，總計(jì)人民幣_(tái)_________________元。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_________________元，按年支付，總計(jì)人民幣_(tái)_________________元。3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起，向甲方支付保證金人民幣_(tái)_________________元，作為乙方履行合同義務(wù)的保證。合同終止后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及保證金，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：__________________開戶銀行：__________________銀行賬號(hào)：__________________7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的__________________日前，支付當(dāng)月的租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的__________________日前，支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。3.保證金：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________________日內(nèi)，支付保證金。7.4支付章件乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，甲方應(yīng)在收到付款憑證后__________________日內(nèi)，向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供配送中心的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________________%。2.甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月物業(yè)管理費(fèi)的__________________%。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或保證金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________________%。2.乙方擅自改動(dòng)、損壞配送中心的設(shè)施、設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的甲方商業(yè)秘密、乙方商業(yè)秘密以及雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為__________________年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2.政府行為，如政策調(diào)整、征收等；3.社會(huì)異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.2025年發(fā)生的地震，導(dǎo)致配送中心設(shè)施損壞；2.政府出臺(tái)的新政策，影響乙方經(jīng)營(yíng)；3.2025年發(fā)生的全球性疫情，導(dǎo)致配送中心無法正常運(yùn)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同未履行完畢；2.乙方存在違約行為；3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)配送中心的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃期間的使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)配送中心內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備的調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，進(jìn)入配送中心進(jìn)行維修、保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在合同終止時(shí)，對(duì)配送中心進(jìn)行清理、恢復(fù)原狀的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)配送中心的正常運(yùn)營(yíng)。2.雙方應(yīng)共同解決配送中心運(yùn)營(yíng)過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論配送中心運(yùn)營(yíng)情況。2.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以便對(duì)方了解配送中心運(yùn)營(yíng)狀況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃配送中心的完整協(xié)議，任何與本合同不一致的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：__________________簽字：__________________日期：__________________乙方（承租方）：__________________簽字：__________________日期：__________________甲方（出租方）蓋章：__________________日期：__________________乙方（承租方）蓋章：__________________日期：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.配送中心設(shè)施設(shè)備清單2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證樣本4.不可抗力事件證明樣本5.爭(zhēng)議解決流程圖6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議模板二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供配送中心或物業(yè)管理服務(wù)，認(rèn)定為違約。未按合同約定調(diào)整配送中心內(nèi)部布局或設(shè)施設(shè)備，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或保證金，認(rèn)定為違約。擅自改動(dòng)、損壞配送中心的設(shè)施設(shè)備，認(rèn)定為違約。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密，認(rèn)定