2025年度綠色建筑項目抵押融資合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綠色建筑項目抵押融資合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1抵押人2.2抵押權(quán)人2.3融資機構(gòu)3.抵押物3.1抵押物的范圍3.2抵押物的權(quán)屬3.3抵押物的評估4.抵押融資條件4.1融資額度4.2融資期限4.3利率4.4融資費用5.抵押登記5.1抵押登記的辦理5.2抵押登記的期限5.3抵押登記的費用6.抵押物的保管6.1抵押物的保管責(zé)任6.2抵押物的檢查6.3抵押物的維護7.抵押物的處置7.1抵押物的處置條件7.2抵押物的處置程序7.3抵押物的處置費用8.抵押物的保險8.1抵押物保險的種類8.2抵押物保險的期限8.3抵押物保險的理賠9.利息與還款9.1利息的計算9.2還款方式9.3逾期還款的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約金的計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同的變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件12.3合同解除的程序13.合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序13.3合同終止后的處理14.合同的其他條款14.1合同的生效14.2合同的份數(shù)14.3合同的簽署第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2025年度綠色建筑項目抵押融資合同》。1.1.2“抵押人”指甲方，指為本合同抵押融資提供抵押物的自然人、法人或其他組織。1.1.3“抵押權(quán)人”指乙方，指接受抵押人提供的抵押物作為融資擔(dān)保的金融機構(gòu)。1.1.4“融資機構(gòu)”指丙方，指為抵押人提供融資服務(wù)的金融機構(gòu)。1.1.5“抵押物”指甲方提供的、作為本合同抵押融資擔(dān)保的財產(chǎn)。1.1.6“融資額度”指抵押權(quán)人同意向抵押人提供的最高融資金額。1.1.7“融資期限”指抵押融資的期限，自融資款項發(fā)放之日起至約定的還款日期止。1.1.8“利率”指抵押融資的利率，按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。1.1.9“融資費用”指抵押人為獲得融資而支付給融資機構(gòu)的各種費用，包括但不限于手續(xù)費、擔(dān)保費等。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。第二條合同雙方2.1抵押人2.1.1抵押人名稱：____________________2.1.2抵押人住所：____________________2.1.3抵押人法定代表人（或負責(zé)人）：____________________2.2抵押權(quán)人2.2.1抵押權(quán)人名稱：____________________2.2.2抵押權(quán)人住所：____________________2.2.3抵押權(quán)人法定代表人（或負責(zé)人）：____________________2.3融資機構(gòu)2.3.1融資機構(gòu)名稱：____________________2.3.2融資機構(gòu)住所：____________________2.3.3融資機構(gòu)法定代表人（或負責(zé)人）：____________________第三條抵押物3.1抵押物的范圍3.1.1抵押物為甲方擁有的位于____________________的綠色建筑項目。3.1.2抵押物包括但不限于土地、建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備等。3.2抵押物的權(quán)屬3.2.1抵押物權(quán)屬清晰，甲方對該抵押物擁有完全的所有權(quán)和處分權(quán)。3.2.2甲方保證抵押物未設(shè)定其他抵押權(quán)，也未涉及任何法律糾紛。3.3抵押物的評估3.3.1抵押物的價值由雙方認可的評估機構(gòu)進行評估。3.3.2評估結(jié)果作為確定抵押物價值的依據(jù)。第四條抵押融資條件4.1融資額度4.1.1融資額度為人民幣____________________元。4.2融資期限4.2.1融資期限為____________________年。4.3利率4.3.1利率按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，具體利率由雙方另行協(xié)商確定。4.4融資費用4.4.1融資費用包括但不限于手續(xù)費、擔(dān)保費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。第五條抵押登記5.1抵押登記的辦理5.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押登記的期限5.2.1抵押登記期限自抵押登記之日起至融資期限屆滿之日止。5.3抵押登記的費用5.3.1抵押登記費用由甲方承擔(dān)。第六條抵押物的保管6.1抵押物的保管責(zé)任6.1.1抵押物由抵押權(quán)人指定專人負責(zé)保管。6.1.2抵押權(quán)人應(yīng)保證抵押物的安全，防止抵押物遭受損失或損害。6.2抵押物的檢查6.2.1抵押權(quán)人有權(quán)隨時對抵押物進行檢查，確保抵押物的現(xiàn)狀與抵押登記一致。6.3抵押物的維護6.3.1抵押權(quán)人應(yīng)負責(zé)抵押物的日常維護，確保抵押物的完好。第七條抵押物的處置7.1抵押物的處置條件7.1.1在抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)時，抵押物的處置應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行。7.2抵押物的處置程序7.2.1抵押權(quán)人有權(quán)自行或委托他人處置抵押物，處置程序應(yīng)合法、公開、公正。7.3抵押物的處置費用7.3.1抵押物的處置費用由抵押人承擔(dān)。第八條抵押物的保險8.1抵押物保險的種類8.1.1抵押物應(yīng)投保財產(chǎn)保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等。8.1.2抵押物保險的險種和保額由雙方協(xié)商確定，并確保足以覆蓋抵押物的價值。8.2抵押物保險的期限8.2.1抵押物保險期限應(yīng)與抵押融資期限一致，自抵押登記之日起至融資期限屆滿之日止。8.3抵押物保險的理賠8.3.1抵押物發(fā)生保險事故時，抵押權(quán)人應(yīng)立即通知保險公司，并協(xié)助辦理理賠手續(xù)。8.3.2理賠所得款項應(yīng)優(yōu)先用于償還抵押融資債務(wù)。第九條利息與還款9.1利息的計算9.1.1利息按日計算，自融資款項發(fā)放之日起至約定的還款日期止。9.1.2利息計算公式：利息=本金×日利率×實際天數(shù)。9.2還款方式9.2.1抵押人應(yīng)按約定的還款計劃定期償還本金和利息。9.2.2還款計劃包括還款金額、還款日期和還款方式。9.3逾期還款的處理9.3.1如抵押人逾期還款，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人支付逾期利息，并采取相應(yīng)的催收措施。9.3.2逾期利息的計算：逾期利息=逾期本金×日逾期利率×逾期天數(shù)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1抵押人未按約定提供抵押物或提供虛假抵押物的；10.1.2抵押人未按約定償還本金和利息的；10.1.3抵押人未按約定辦理抵押登記的；10.1.4抵押權(quán)人未按約定履行保管、檢查和維護抵押物的；10.2違約責(zé)任10.2.1抵押人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2抵押權(quán)人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金的計算10.3.1違約金按逾期本金的一定比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為____________________仲裁委員會。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更的條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的條款。12.2合同解除的條件12.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行的；12.2.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施的；12.3合同解除的程序12.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。第十三條合同的終止13.1合同終止的條件13.1.1本合同約定的融資期限屆滿；13.1.2抵押融資債務(wù)全部清償；13.2合同終止的程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括抵押登記注銷等。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。第十四條合同的其他條款14.1合同的生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的份數(shù)14.2.1本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.3合同的簽署14.3.1本合同由甲乙雙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）并加蓋公章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系中的非合同雙方當(dāng)事人。1.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)審計等。第二條第三方介入的審批與引入2.1審批2.1.1甲方或乙方擬引入第三方介入本合同，應(yīng)提前通知對方，并獲得對方的書面同意。2.1.2雙方應(yīng)共同審議第三方的資質(zhì)、能力和信譽，確保第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力。2.2引入2.2.1第三方介入后，應(yīng)與合同雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.2.2第三方應(yīng)按照合同雙方的約定，及時、準確地提供相關(guān)服務(wù)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。4.1.2責(zé)任限額包括但不限于直接損失和間接損失。4.2限額計算4.2.1責(zé)任限額的計算方法由雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，可按固定金額、按比例或按實際損失計算。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1劃分說明5.1.1第三方與合同雙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)合同雙方之間的直接責(zé)任。5.1.2第三方僅對合同雙方提供的服務(wù)負責(zé)，不對合同雙方之間的爭議承擔(dān)責(zé)任。5.2責(zé)任劃分5.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因合同雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，由合同雙方各自承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的費用6.1費用承擔(dān)6.1.1第三方介入的費用由合同雙方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定承擔(dān)。6.1.2費用承擔(dān)方式包括但不限于一次性支付、分期支付或按服務(wù)完成情況支付。6.2費用結(jié)算6.2.1第三方介入的費用結(jié)算方式由雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。6.2.2費用結(jié)算應(yīng)按照約定的方式和期限進行。第七條第三方的退出與替換7.1退出7.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知合同雙方，并協(xié)商退出事宜。7.1.2第三方退出后，合同雙方應(yīng)另行選擇或引入新的第三方。7.2替換7.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，合同雙方可協(xié)商替換新的第三方。7.2.2替換后的第三方應(yīng)具備履行相應(yīng)職責(zé)的能力，并重新簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1第三方介入過程中的爭議解決機構(gòu)由雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。8.3爭議解決費用8.3.1第三方介入過程中的爭議解決費用由合同雙方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告詳細要求和說明：評估報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含抵押物的詳細描述、評估依據(jù)、評估方法、評估價值等內(nèi)容。2.抵押物權(quán)屬證明文件詳細要求和說明：包括土地證、房產(chǎn)證、所有權(quán)證書等，證明抵押物權(quán)屬清晰，無法律糾紛。3.抵押物保險單詳細要求和說明：保險單應(yīng)包含保險期間、保險金額、保險責(zé)任等內(nèi)容，確保抵押物在保險期間內(nèi)得到充分保障。4.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同詳細要求和說明：協(xié)議或合同應(yīng)明確第三方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費用、保密條款、爭議解決方式等內(nèi)容。5.還款計劃表詳細要求和說明：表格應(yīng)包含還款日期、還款金額、還款方式等信息，便于雙方跟蹤和管理還款情況。6.合同履行情況報告詳細要求和說明：報告應(yīng)包含合同履行過程中的重要事件、問題及解決方案等內(nèi)容。7.爭議解決協(xié)議或仲裁裁決書詳細要求和說明：協(xié)議或裁決書應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等內(nèi)容。8.其他相關(guān)文件詳細要求和說明：包括但不限于合同雙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供抵押物或提供虛假抵押物。責(zé)任認定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：如抵押人未按約定提供抵押物，導(dǎo)致抵押權(quán)人無法實現(xiàn)抵押權(quán)，抵押人應(yīng)支付違約金人民幣____________________元。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定履行保管、檢查和維護抵押物的。責(zé)任認定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：如抵押權(quán)人未按約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物遭受損失，抵押權(quán)人應(yīng)賠償損失人民幣____________________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：如第三方未按約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準確，第三方應(yīng)支付違約金人民幣____________________元。4.合同雙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認定：合同雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：如合同雙方未按約定履行還款義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度綠色建筑項目抵押融資合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同適用范圍第二章項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型2.5項目業(yè)主2.6項目投資方第三章抵押物概述3.1抵押物名稱3.2抵押物位置3.3抵押物性質(zhì)3.4抵押物價值3.5抵押物評估第四章抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)定依據(jù)4.2抵押權(quán)范圍4.3抵押權(quán)登記4.4抵押權(quán)優(yōu)先級第五章抵押融資額度及期限5.1融資額度5.2融資期限5.3融資利率5.4融資還款方式第六章抵押物保管6.1保管責(zé)任6.2保管方式6.3保管費用6.4保管期限第七章抵押權(quán)行使7.1抵押權(quán)行使條件7.2抵押權(quán)行使程序7.3抵押權(quán)行使期限7.4抵押權(quán)行使費用第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約糾紛解決第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序9.4合同解除與終止后的處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用10.4爭議解決期限第十一章合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容11.4合同變更通知第十二章合同附件12.1抵押物清單12.2抵押物評估報告12.3抵押權(quán)登記證明12.4其他相關(guān)文件第十三章合同解除后的處理13.1抵押物處置13.2抵押權(quán)終止13.3融資款項退還13.4爭議解決第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署主體14.4合同簽署手續(xù)合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同參照《綠色建筑評價標準》及相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。1.2合同目的與原則1.2.1本合同旨在通過抵押融資方式，為2025年度綠色建筑項目提供資金支持。1.2.2本合同遵循公平、自愿、誠實信用的原則。1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于2025年度綠色建筑項目的抵押融資活動。第二章項目基本情況2.1項目名稱2.1.1項目名稱：綠色建筑項目2.2項目地點2.2.1項目地點：市區(qū)路號2.3項目規(guī)模2.3.1項目占地面積：平方米2.4項目類型2.4.1項目類型：住宅及商業(yè)綜合體2.5項目業(yè)主2.5.1項目業(yè)主：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.6項目投資方2.6.1項目投資方：投資集團有限公司第三章抵押物概述3.1抵押物名稱3.1.1抵押物名稱：綠色建筑項目土地使用權(quán)及地上建筑物3.2抵押物位置3.2.1抵押物位置：市區(qū)路號3.3抵押物性質(zhì)3.3.1抵押物性質(zhì)：土地使用權(quán)及地上建筑物3.4抵押物價值3.4.1抵押物價值：人民幣億元3.5抵押物評估3.5.1抵押物評估機構(gòu)：資產(chǎn)評估有限公司3.5.2抵押物評估報告日期：2025年X月X日第四章抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)定依據(jù)4.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)設(shè)定抵押權(quán)。4.2抵押權(quán)范圍4.2.1抵押權(quán)范圍包括抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)及收益權(quán)。4.3抵押權(quán)登記4.3.1抵押權(quán)登記機構(gòu)：市不動產(chǎn)登記中心4.3.2抵押權(quán)登記日期：2025年X月X日4.4抵押權(quán)優(yōu)先級4.4.1抵押權(quán)優(yōu)先級：在本合同約定的融資額度范圍內(nèi)，抵押權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)。第五章抵押融資額度及期限5.1融資額度5.1.1融資額度：人民幣億元5.2融資期限5.2.1融資期限：自合同生效之日起X年5.3融資利率5.3.1融資利率：按中國人民銀行同期貸款基準利率上浮X%執(zhí)行5.4融資還款方式5.4.1還款方式：按月等額本息還款法第六章抵押物保管6.1保管責(zé)任6.1.1抵押權(quán)人負責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全。6.2保管方式6.2.1抵押物保管方式：現(xiàn)場保管6.3保管費用6.3.1保管費用由抵押權(quán)人承擔(dān)6.4保管期限6.4.1保管期限：自合同生效之日起至抵押權(quán)終止之日止第七章抵押權(quán)行使7.1抵押權(quán)行使條件7.1.1當(dāng)債務(wù)人未按約定履行還款義務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)行使程序7.2.1抵押權(quán)人應(yīng)提前X日書面通知債務(wù)人及抵押人，說明行使抵押權(quán)的理由。7.2.2抵押權(quán)人可依法對抵押物進行處置，處置所得款項優(yōu)先用于償還債務(wù)。7.3抵押權(quán)行使期限7.3.1抵押權(quán)行使期限：自債務(wù)人違約之日起X年內(nèi)7.4抵押權(quán)行使費用7.4.1抵押權(quán)行使費用由債務(wù)人承擔(dān)第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1債務(wù)人未按約定履行還款義務(wù)；8.1.2抵押人未按約定提供或保管抵押物；8.1.3抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的所有費用；8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額根據(jù)實際情況確定；8.3.2違約賠償應(yīng)按約定的方式支付；8.4違約糾紛解決8.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛；8.4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2合同約定的終止條件成就；9.3合同解除與終止程序9.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除或終止合同；9.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜；9.4合同解除與終止后的處理9.4.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理抵押物；9.4.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院；10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)；10.4爭議解決期限10.4.1爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起X個月內(nèi)。第十一章合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方變更內(nèi)容；11.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認后生效；11.3合同變更內(nèi)容11.3.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：融資額度、期限、利率等；11.4合同變更通知11.4.1合同變更通知應(yīng)在變更內(nèi)容生效前送達對方。第十二章合同附件12.1抵押物清單12.1.1抵押物清單應(yīng)詳細列明抵押物的名稱、位置、價值等信息；12.2抵押物評估報告12.2.1抵押物評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具；12.3抵押權(quán)登記證明12.3.1抵押權(quán)登記證明應(yīng)由不動產(chǎn)登記機構(gòu)出具；12.4其他相關(guān)文件12.4.1其他相關(guān)文件包括但不限于：項目批準文件、土地使用權(quán)證等。第十三章合同解除后的處理13.1抵押物處置13.1.1抵押物處置應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則；13.1.2抵押物處置所得款項應(yīng)優(yōu)先用于償還債務(wù)；13.2抵押權(quán)終止13.2.1抵押權(quán)終止后，抵押物歸抵押人所有；13.3融資款項退還13.3.1融資款項退還應(yīng)根據(jù)合同約定進行；13.4爭議解決13.4.1合同解除后的爭議應(yīng)按照第十章的規(guī)定解決。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署日期：____年____月____日；14.2合同簽署地點14.2.1合同簽署地點：____市____區(qū)____路____號；14.3合同簽署主體14.3.1債務(wù)人（抵押權(quán)人）：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（____投資集團有限公司）14.3.2抵押人：____14.4合同簽署手續(xù)14.4.1雙方簽署合同前應(yīng)進行必要的資格審查；14.4.2合同簽署后，雙方應(yīng)按法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。_________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（____投資集團有限公司）（蓋章）法定代表人：（簽字）____年____月____日_________（簽字）抵押人____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方項目監(jiān)管權(quán)1.1.1甲方作為主導(dǎo)方，對綠色建筑項目的建設(shè)進度、質(zhì)量及環(huán)保標準具有監(jiān)管權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供項目進度報告，并定期進行現(xiàn)場檢查。1.2甲方資金監(jiān)管1.2.1甲方設(shè)立專項資金賬戶，用于項目資金的管理和監(jiān)督。1.2.2乙方在項目實施過程中，需將資金支付至甲方指定的專項資金賬戶。1.3甲方優(yōu)先權(quán)1.3.1在乙方違約的情況下，甲方享有優(yōu)先受償權(quán)。1.3.2甲方在抵押權(quán)行使過程中，有權(quán)優(yōu)先選擇抵押物的處置方式。1.4甲方違約責(zé)任1.4.1甲方如未履行監(jiān)管義務(wù)，導(dǎo)致項目出現(xiàn)重大質(zhì)量問題或環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.4.2甲方違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方項目執(zhí)行權(quán)2.1.1乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)按照合同約定獨立執(zhí)行項目。2.1.2乙方有權(quán)選擇符合合同規(guī)定的施工方和材料供應(yīng)商。2.2乙方資金使用自主權(quán)2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)項目實際進度，合理使用融資資金。2.2.2乙方需定期向甲方報告資金使用情況。2.3乙方優(yōu)先權(quán)2.3.1在甲方違約的情況下，乙方享有優(yōu)先選擇合同解除權(quán)。2.3.2乙方在合同解除后，有權(quán)優(yōu)先選擇抵押物的處置方式。2.4乙方違約責(zé)任2.4.1乙方如未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致項目進度延誤或質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4.2乙方違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責(zé)3.1.1第三方中介負責(zé)對項目的進度、質(zhì)量及環(huán)保標準進行監(jiān)督和評估。3.1.2第三方中介需定期向甲方和乙方提交監(jiān)督報告。3.2第三方中介費用3.2.1第三方中介費用由合同雙方按約定分攤。3.2.2第三方中介費用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。3.3第三方中介責(zé)任3.3.1第三方中介在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立性、客觀性。3.3.2第三方中介如因自身原因?qū)е卤O(jiān)督報告失實，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4第三方中介更換3.4.1如第三方中介無法履行職責(zé)，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，可更換第三方中介。3.4.2更換第三方中介需提前X日通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方確認。3.5第三方中介與項目關(guān)聯(lián)方的關(guān)系3.5.1第三方中介不得與項目關(guān)聯(lián)方存在利益沖突。3.5.2第三方中介應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護甲方和乙方的合法權(quán)益。附加條款.13.6第三方中介保密義務(wù)3.6.1第三方中介在履行職責(zé)過程中，對獲取的甲方和乙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。3.6.2第三方中介未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露商業(yè)秘密。附加條款.23.7第三方中介報告審核3.7.1第三方中介提交的監(jiān)督報告需經(jīng)甲方和乙方審核確認。3.7.2如第三方中介報告存在重大失實，甲方和乙方有權(quán)要求重新提交報告。附加條款.33.8第三方中介責(zé)任承擔(dān)3.8.1第三方中介在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.8.2第三方中介責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。附加條款.43.9第三方中介資質(zhì)要求3.9.1第三方中介需具備相關(guān)資質(zhì)，包括但不限于：環(huán)保評估資質(zhì)、建筑工程監(jiān)理資質(zhì)等。3.9.2第三方中介資質(zhì)應(yīng)在合同簽訂時提交甲方和乙方審核。附件及其他補充說明一、附件列表：1.抵押物清單2.抵押物評估報告3.抵押權(quán)登記證明4.項目批準文件5.土地使用權(quán)證6.第三方中介資質(zhì)證明7.第三方中介監(jiān)督報告8.項目進度報告9.資金使用情況報告10.合同變更文件11.違約賠償協(xié)議12.爭議解決文件二、違約行為及認定：1.違約行為：債務(wù)人未按約定履行還款義務(wù)；抵押人未按約定提供或保管抵押物；抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)；甲方未履行監(jiān)管義務(wù)，導(dǎo)致項目出現(xiàn)重大質(zhì)量問題或環(huán)境污染；乙方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致項目進度延誤或質(zhì)量不合格；第三方中介在履行職責(zé)過程中，未保持獨立性、客觀性；第三方中介泄露甲方和乙方商業(yè)秘密；第三方中介提交的監(jiān)督報告存在重大失實；第三方中介未履行保密義務(wù)；第三方中介未通過資質(zhì)審核。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同約定及法律法規(guī)；違約行為的認定需經(jīng)雙方協(xié)商一致或由人民法院判決。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，將其財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，在債務(wù)履行期屆滿未履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押物：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行而抵押的財產(chǎn)。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.獨立性：指第三方中介在履行職責(zé)過程中，不受任何一方當(dāng)事人的影響，保持公正、客觀的態(tài)度。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤。解決辦法：加強甲方對項目進度的監(jiān)管，及時溝通協(xié)調(diào)，確保項目按計劃推進。2.問題：資金使用不合理。解決辦法：設(shè)立專項資金賬戶，定期報告資金使用情況，確保資金合理使用。3.問題：第三方中介失職。解決辦法：更換第三方中介，選擇具有資質(zhì)和信譽的機構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.綠色建筑項目融資；2.抵押權(quán)設(shè)定與行使；3.項目監(jiān)管與質(zhì)量保證；4.第三方中介監(jiān)督與評估；5.違約責(zé)任追究與爭議解決。全文完。2025年度綠色建筑項目抵押融資合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)和政策，為甲方在2025年度綠色建筑項目實施過程中，通過抵押融資方式籌集資金，保障項目建設(shè)順利進行，乙方作為融資機構(gòu)，為甲方提供融資支持。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)及國家相關(guān)政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.綠色建筑：指在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材）、保護環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用、高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。2.抵押：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其動產(chǎn)或不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。3.融資：指借款人向貸款人申請，以獲取一定數(shù)額的資金用于生產(chǎn)經(jīng)營或投資等活動。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指2025年度綠色建筑項目抵押融資合同。2.抵押物：指甲方為擔(dān)保債務(wù)履行而抵押給乙方的動產(chǎn)或不動產(chǎn)。3.債務(wù)：指甲方因本合同而產(chǎn)生的應(yīng)付給乙方的資金及利息。4.融資期限：指本合同約定的借款期限，包括借款期限和還款期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在約定的融資期限內(nèi)，按照約定的方式使用融資資金。2.甲方應(yīng)按照本合同約定，按時償還債務(wù)及利息。3.甲方應(yīng)保證抵押物的合法、有效，不得損害乙方的合法權(quán)益。4.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理抵押登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在約定的融資期限內(nèi)，按照約定的方式收取債務(wù)及利息。2.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方使用融資資金，確保資金用于約定的綠色建筑項目。3.乙方有權(quán)在抵押物價值不足以償還債務(wù)時，要求甲方提供新的抵押物或提前收回融資資金。4.乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供必要的融資服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照本合同約定，按時償還債務(wù)及利息；乙方應(yīng)按照本合同約定，提供融資支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同約定的融資期限屆滿，甲方已償還全部債務(wù)及利息；2.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同；3.乙方依法解除本合同。6.3終止程序1.本合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理尚未履行完畢的義務(wù)；2.本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.本合同終止后，甲方應(yīng)按照本合同約定，償還全部債務(wù)及利息；2.本合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方剩余的融資資金；3.本合同終止后，雙方應(yīng)相互確認已履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.融資利息：根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準利率，乙方按照約定的年利率向甲方收取融資利息。2.抵押登記費：甲方因抵押物辦理抵押登記而產(chǎn)生的費用。3.融資服務(wù)費：乙方為甲方提供融資服務(wù)所收取的費用。4.其他費用：根據(jù)本合同約定，雙方可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付所有費用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，確認到賬并出具相應(yīng)憑證。7.3支付時間2.抵押登記費：甲方應(yīng)在辦理抵押登記手續(xù)前支付。4.其他費用：根據(jù)本合同約定，甲方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)確保支付的費用真實、準確，并承擔(dān)因支付錯誤而產(chǎn)生的責(zé)任。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，及時出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.甲方未按約定用途使用融資資金，乙方有權(quán)要求甲方立即返還融資資金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。2.違約賠償應(yīng)以人民幣計算，并按照中國人民銀行同期貸款基準利率支付利息。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.乙方在履行合同過程中獲取的甲方項目資料、財務(wù)數(shù)據(jù)等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)相互協(xié)商，采取合理措施減輕損失。2.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難，經(jīng)雙方確認后，可部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對甲方項目實施過程中的監(jiān)督權(quán)，以確保項目符合綠色建筑標準。2.乙方保留在甲方違約時采取法律手段維護自身權(quán)益的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在合同履行期間，根據(jù)市場變化調(diào)整融資利率的權(quán)利。2.乙方保留在甲方未能按時償還債務(wù)時，提前終止融資的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何修改和補充內(nèi)容，均不得與本合同的基本原則相抵觸。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，具有與本合同相同的法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行。2.甲方應(yīng)積極配合乙方進行項目驗收、審計等工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過正式會議、書面文件等方式進行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)定期交換項目進展情況，及時解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于綠色建筑項目抵押融資的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同附件進行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方項目可行性研究報告2.甲方項目環(huán)境影響評價報告3.抵押物清單及權(quán)屬證明4.融資資金