2024蘇州二手房買賣合同范本：房屋交易風險提示及防范協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024蘇州二手房買賣合同范本：房屋交易風險提示及防范協(xié)議本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋建筑年代3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2價格構(gòu)成3.3支付時間節(jié)點3.4支付方式3.5逾期付款違約責任4.交易稅費承擔4.1稅費種類4.2稅費計算依據(jù)4.3稅費承擔主體4.4稅費繳納方式5.房屋交付與驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標準5.4驗收程序5.5驗收結(jié)果確認6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請時間6.2登記所需材料6.3登記費用承擔6.4登記時限7.違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任7.3第三方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2法律變更條款11.3通知送達方式11.4合同附件12.合同附件清單12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議12.3附件三：其他相關證明材料13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人身份證明13.4簽署代表授權(quán)14.合同備案14.1備案機關14.2備案時限14.3備案費用第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：056791.2.3聯(lián)系電話：139001390001.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證號：056801.3.3代理人聯(lián)系電話：137001370002.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：蘇州市區(qū)路號2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：蘇房權(quán)證字第號2.3房屋面積：120平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋建筑年代：2010年3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1800000.00）3.2價格構(gòu)成：房屋交易價格3.3支付時間節(jié)點：3.3.1簽署合同后5個工作日內(nèi)支付定金人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）3.3.2房屋交付前支付剩余房款人民幣壹佰伍拾萬元整（￥1500000.00）3.4支付方式：3.4.1銀行轉(zhuǎn)賬3.4.2現(xiàn)金支付3.5逾期付款違約責任：3.5.1買受人逾期支付房款的，每逾期一日，應向出賣人支付應付款額的萬分之五作為違約金。4.交易稅費承擔4.1稅費種類：契稅、個人所得稅、增值稅及附加等4.2稅費計算依據(jù)：按照國家及蘇州市相關法律法規(guī)和政策計算4.3稅費承擔主體：買受人承擔全部交易稅費4.4稅費繳納方式：買受人自行辦理繳納，并承擔相關費用5.房屋交付與驗收5.1交付時間：2024年5月1日5.2交付條件：5.2.1房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛5.2.2房屋符合買賣合同約定的交付條件5.3驗收標準：5.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全、設施齊全、功能完好5.3.2房屋內(nèi)部裝修符合買賣合同約定5.4驗收程序：5.4.1雙方在約定的時間內(nèi)進行現(xiàn)場驗收5.4.2驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題的，雙方應及時協(xié)商解決5.5驗收結(jié)果確認：5.5.1驗收合格，雙方簽署驗收合格證明5.5.2驗收不合格，雙方協(xié)商確定解決方案6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請時間：自房屋交付之日起30日內(nèi)6.2登記所需材料：6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證6.2.2房屋買賣合同6.2.3買賣雙方身份證明6.2.4其他相關材料6.3登記費用承擔：買受人承擔登記費用6.4登記時限：自登記申請之日起30個工作日內(nèi)完成登記手續(xù)8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向蘇州市區(qū)人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決費用：因解決爭議而發(fā)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，均由敗訴方承擔。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1買受人逾期支付房款超過30日未履行支付義務；9.1.2出賣人未按約定時間交付房屋；9.1.3因不可抗力導致合同無法履行；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；9.2.2雙方應就解除合同達成一致意見；9.2.3解除合同的通知送達對方后，合同自通知到達之日起解除。9.3合同解除后果：9.3.1解除合同后，雙方應按照約定辦理房屋交付和款項退還手續(xù)；9.3.2因解除合同給對方造成損失的，應依法承擔賠償責任。10.合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：參照第九條合同解除條件。10.3合同解除程序：參照第九條合同解除程序。11.其他約定事項11.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2法律變更條款：如國家法律法規(guī)及政策發(fā)生變更，影響本合同履行，雙方應協(xié)商一致變更合同條款。11.3通知送達方式：雙方之間的通知應以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址。如一方地址變更，應及時書面通知對方。11.4合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同附件清單12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議12.3附件三：其他相關證明材料13.合同簽署13.1簽署時間：2024年4月1日13.2簽署地點：蘇州市區(qū)路號13.3簽署人身份證明：雙方簽署合同前應提供有效身份證件。13.4簽署代表授權(quán)：如簽署代表非合同當事人本人，應提供授權(quán)委托書。14.合同備案14.1備案機關：蘇州市區(qū)房地產(chǎn)交易管理部門14.2備案時限：自合同簽署之日起30日內(nèi)14.3備案費用：備案費用按照國家及蘇州市相關規(guī)定執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)等。15.2第三方的責權(quán)利15.2.1第三方的責任：15.2.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，提供專業(yè)、公正的服務。15.2.1.2第三方應對其提供的服務質(zhì)量負責，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。15.2.1.3第三方在服務過程中應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。15.2.2第三方的權(quán)利：15.2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和材料，以便完成服務。15.2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和本合同的約定，收取合理的服務費用。15.2.3第三方的義務：15.2.3.1第三方應保持對甲乙雙方信息的保密。15.2.3.2第三方應按照約定的時間和服務標準提供服務。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面確認第三方的介入。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應將第三方的介入情況通知對方。16.甲乙雙方的權(quán)利和義務16.1甲方的權(quán)利和義務：16.1.1甲方的權(quán)利：16.1.1.1甲方可要求第三方提供專業(yè)、公正的服務。16.1.1.2甲方可要求第三方對其提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督。16.1.2甲方的義務：16.1.2.1甲方應配合第三方完成相關服務。16.1.2.2甲方應按照約定支付第三方服務費用。16.2乙方的權(quán)利和義務：16.2.1乙方的權(quán)利：16.2.1.1乙方可要求第三方提供專業(yè)、公正的服務。16.2.1.2乙方可要求第三方對其提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督。16.2.2乙方的義務：16.2.2.1乙方應配合第三方完成相關服務。16.2.2.2乙方應按照約定支付第三方服務費用。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額：17.1.1第三方的賠償責任以合同約定的服務費用為限。17.1.2如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但不超過合同約定的服務費用的兩倍。18.第三方的責任免除18.1第三方的責任免除：18.1.1如因不可抗力導致第三方無法履行服務義務，第三方不承擔責任。18.1.2如因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整導致第三方無法履行服務義務，第三方不承擔責任。19.第三方的變更和替換19.1第三方的變更和替換：19.1.1如需變更或替換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面確認。19.1.2第三方的變更或替換不影響本合同的其他條款和甲乙雙方的權(quán)利義務。20.第三方的退出20.1第三方的退出：20.1.1如第三方因故退出，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面確認。20.1.2第三方的退出不影響本合同的其他條款和甲乙雙方的權(quán)利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字，并注明與原件一致。說明：附件一用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋買賣合同補充協(xié)議要求：如有補充協(xié)議，需雙方簽字（或蓋章）并注明日期。說明：附件二用于記錄雙方在合同履行過程中達成的補充條款。3.其他相關證明材料要求：包括但不限于身份證復印件、戶口本復印件、婚姻狀況證明、營業(yè)執(zhí)照復印件等。說明：附件三用于補充證明甲乙雙方的身份和資質(zhì)。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定1.1出賣人逾期交付房屋責任認定：出賣人應按照合同約定的時間交付房屋，如逾期交付，應向買受人支付違約金，違約金按每日應付款額的萬分之五計算。示例：若合同約定交付時間為2024年5月1日，實際交付時間為5月10日，則出賣人應向買受人支付逾期交付的違約金。1.2出賣人提供虛假信息責任認定：出賣人提供虛假信息導致合同無法履行的，應退還買受人已支付的房款，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：出賣人未如實告知房屋存在質(zhì)量問題，導致買受人購買后發(fā)現(xiàn)問題，出賣人應退還房款并賠償損失。2.買受人違約行為及責任認定2.1買受人逾期付款責任認定：買受人應按照合同約定的時間支付房款，如逾期付款，應向出賣人支付違約金，違約金按每日應付款額的萬分之五計算。示例：若合同約定支付房款時間為2024年5月1日，實際支付時間為5月10日，則買受人應向出賣人支付逾期付款的違約金。2.2買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責任認定：買受人未經(jīng)出賣人同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。示例：買受人未經(jīng)允許拆除房屋原有隔墻，導致房屋結(jié)構(gòu)受損，買受人應恢復原狀或賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供服務責任認定：第三方未按約定提供服務，應退還甲乙雙方已支付的服務費用，并承擔相應的賠償責任。示例：第三方未在約定的時間內(nèi)完成房屋評估，應退還評估費用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.2第三方泄露甲乙雙方信息責任認定：第三方泄露甲乙雙方信息，應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露買受人個人信息，買受人可要求第三方承擔相應的法律責任，并要求賠償損失。全文完。2024蘇州二手房買賣合同范本：房屋交易風險提示及防范協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍1.3合同主體2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬狀況2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋附屬設施3.交易價格3.1交易價格確定方式3.2交易價格構(gòu)成3.3交易價格調(diào)整機制4.付款方式4.1付款時間4.2付款方式4.3付款憑證5.房屋交付5.1交付時間5.2交付地點5.3交付條件5.4交付手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.房屋交易風險提示9.1房屋交易風險概述9.2房屋交易風險分類9.3房屋交易風險防范措施10.房屋交易稅費10.1稅費種類10.2稅費承擔10.3稅費繳納11.合同解除11.1解除合同的情形11.2解除合同的程序11.3解除合同的后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效標志13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋交易稅費清單13.3附件三：房屋交易風險提示及防范措施14.其他約定14.1合同份數(shù)14.2合同效力14.3合同修改14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及國家相關法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于蘇州市行政區(qū)域內(nèi)二手房買賣交易。1.3合同主體買賣雙方應具備完全民事行為能力，出賣方為房屋所有權(quán)人，買受方為購買房屋的自然人或法人。2.房屋信息2.1房屋基本情況出賣方保證所售房屋為合法建筑，符合國家相關規(guī)劃、設計及建設標準。2.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)清晰，不存在任何爭議，無抵押、查封等限制性權(quán)利。2.3房屋用途房屋用途為住宅，不得用于商業(yè)或其他非法用途。2.4房屋面積房屋面積以房產(chǎn)證記載的面積為準，如實際面積與房產(chǎn)證記載不符，雙方協(xié)商解決。2.5房屋附屬設施房屋附屬設施包括但不限于：水、電、燃氣、暖氣、空調(diào)等，出賣方保證其正常使用。3.交易價格3.1交易價格確定方式交易價格由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2交易價格構(gòu)成交易價格包括房屋買賣價款及稅費。3.3交易價格調(diào)整機制交易價格自合同簽訂之日起一年內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價格。4.付款方式4.1付款時間買受方應在合同簽訂后__個工作日內(nèi)支付首付款，余款在房屋交付后__個工作日內(nèi)付清。4.2付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3付款憑證買受方支付款項后，出賣方應出具相應的付款憑證。5.房屋交付5.1交付時間出賣方應在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給買受方。5.2交付地點房屋交付地點為買賣雙方約定的實際使用地點。5.3交付條件5.4交付手續(xù)買受方在收到房屋后，應及時辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間出賣方應在合同約定的房屋交付時間前完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)出賣方應協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于：提交相關證明文件、繳納相關稅費等。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費由買受方承擔。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交蘇州市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為蘇州市仲裁委員會，仲裁地點為蘇州市。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。9.房屋交易風險提示9.1房屋交易風險概述本合同中包含的房屋交易風險包括但不限于：房屋權(quán)屬不清、房屋質(zhì)量問題、交易稅費承擔、交易資金安全等。9.2房屋交易風險分類9.2.1房屋權(quán)屬風險9.2.2質(zhì)量風險9.2.3稅費風險9.2.4資金風險9.3房屋交易風險防范措施9.3.1房屋權(quán)屬風險防范出賣方應提供房屋權(quán)屬證明，確保房屋所有權(quán)清晰。9.3.2質(zhì)量風險防范雙方應共同對房屋進行實地查驗，確認房屋質(zhì)量。9.3.3稅費風險防范雙方應明確約定稅費承擔方式，確保交易合法合規(guī)。9.3.4資金風險防范交易資金應通過銀行監(jiān)管，確保資金安全。10.房屋交易稅費10.1稅費種類房屋交易稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、增值稅及附加、土地增值稅等。10.2稅費承擔雙方應按照國家相關法律法規(guī)及合同約定承擔稅費。10.3稅費繳納稅費繳納時間及方式由買賣雙方協(xié)商確定。11.合同解除11.1解除合同的情形合同解除的情形包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同無效等。11.2解除合同的程序解除合同應書面通知對方，并按照法律法規(guī)及合同約定處理相關事宜。11.3解除合同的后果合同解除后，雙方應按照合同約定處理房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、稅費繳納等事宜。12.合同生效12.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同生效時間合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同生效標志合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的義務。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋交易稅費清單13.3附件三：房屋交易風險提示及防范措施14.其他約定14.1合同份數(shù)本合同一式__份，買賣雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改本合同自簽訂之日起，未經(jīng)雙方書面同意，不得修改。14.4合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及劃分1.1第三方定義本合同所指第三方，是指在房屋買賣交易過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務或協(xié)助交易各方履行合同義務的獨立法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、金融機構(gòu)等。1.2第三方劃分1.2.1服務提供方服務提供方為提供專業(yè)服務的第三方，如房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、律師事務所等。1.2.2協(xié)助方協(xié)助方為協(xié)助交易各方履行合同義務的第三方，如評估機構(gòu)、金融機構(gòu)等。2.第三方責任限額2.1責任限額定義責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同履行受阻或造成損失，應承擔的最高賠償責任。2.2責任限額約定2.2.1服務提供方責任限額服務提供方因自身過錯導致合同履行受阻或造成損失的，其責任限額為合同交易金額的__%。2.2.2協(xié)助方責任限額協(xié)助方因自身過錯導致合同履行受阻或造成損失的，其責任限額為合同交易金額的__%。3.第三方介入條款3.1第三方介入條件3.1.1雙方同意買賣雙方在合同中明確約定第三方介入的條件，如需第三方介入，應經(jīng)雙方書面同意。3.1.2第三方資質(zhì)要求第三方介入前，應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并取得買賣雙方的認可。4.第三方權(quán)利義務4.1第三方權(quán)利4.1.1服務提供方權(quán)利服務提供方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。4.1.2協(xié)助方權(quán)利協(xié)助方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的資料和協(xié)助，以完成其職責。4.2第三方義務4.2.1服務提供方義務服務提供方應按照合同約定，提供專業(yè)、誠信的服務，確保交易順利進行。4.2.2協(xié)助方義務協(xié)助方應按照合同約定，協(xié)助交易各方履行合同義務，確保交易合法合規(guī)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與出賣方的劃分第三方不得干預出賣方的房屋權(quán)屬、交易價格等決策，出賣方對房屋權(quán)屬、交易價格等事項承擔責任。5.2第三方與買受方的劃分第三方不得干預買受方的付款、房屋驗收等決策，買受方對付款、房屋驗收等事項承擔責任。5.3第三方與買賣雙方的劃分第三方在交易過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方，對交易過程負責。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1額外條款定義額外條款是指在第三方介入時，為明確各方責任、權(quán)利和義務而增加的條款。6.2額外條款內(nèi)容6.2.1第三方服務費用明確第三方服務費用的金額、支付方式及時間。6.2.2第三方保密義務第三方對交易過程中的商業(yè)秘密負有保密義務。6.2.3第三方責任承擔明確第三方在履行職責過程中的責任承擔范圍和方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：房產(chǎn)證原件及復印件。房屋所有權(quán)人身份證原件及復印件。房屋他項權(quán)證原件及復印件（如有）。說明：附件一用于證明房屋權(quán)屬清晰，確保交易合法。2.附件二：房屋交易稅費清單詳細要求：稅費種類及金額。稅費繳納時間及方式。稅費承擔方。說明：附件二用于明確稅費承擔情況，便于交易順利進行。3.附件三：房屋交易風險提示及防范措施詳細要求：房屋交易風險概述。風險分類及防范措施。買賣雙方責任劃分。說明：附件三用于提醒雙方注意交易風險，降低交易風險。4.附件四：房屋實地查驗報告詳細要求：房屋基本情況描述。房屋附屬設施及設施狀況。房屋質(zhì)量問題及處理意見。說明：附件四用于證明房屋質(zhì)量狀況，保障買賣雙方權(quán)益。5.附件五：第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務內(nèi)容。第三方服務費用及支付方式。第三方責任承擔。說明：附件五用于明確第三方服務內(nèi)容、費用及責任。6.附件六：補充協(xié)議詳細要求：買賣雙方協(xié)商一致的其他約定。補充協(xié)議的生效條件及時間。說明：附件六用于補充合同未盡事宜，確保合同完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1出賣方違約未按時交付房屋。房屋權(quán)屬存在爭議或存在未披露的權(quán)屬問題。房屋存在質(zhì)量問題未告知買受方。1.2買受方違約未按時支付房款。改變房屋用途或擅自處分房屋。未按時辦理房屋過戶手續(xù)。2.責任認定標準2.1出賣方違約責任認定出賣方未按時交付房屋，應向買受方支付違約金，違約金金額為交易金額的__%。房屋權(quán)屬存在爭議或存在未披露的權(quán)屬問題，出賣方應承擔相應的法律責任。房屋存在質(zhì)量問題未告知買受方，出賣方應承擔修復費用或退還房款。2.2買受方違約責任認定買受方未按時支付房款，應向出賣方支付違約金，違約金金額為未付款項的__%。買受方改變房屋用途或擅自處分房屋，應承擔相應的法律責任。買受方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，應向出賣方支付違約金，違約金金額為交易金額的__%。3.違約示例說明3.1出賣方未按時交付房屋出賣方應向買受方支付違約金，違約金金額為交易金額的1%。3.2買受方未按時支付房款買受方應向出賣方支付違約金，違約金金額為未付款項的0.5%。全文完。2024蘇州二手房買賣合同范本：房屋交易風險提示及防范協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋使用權(quán)3.3房屋抵押情況3.4房屋租賃情況4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點5.房屋交易稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費承擔比例5.3稅費支付時間6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準6.4驗收程序7.房屋交易風險提示7.1法律法規(guī)風險7.2房屋質(zhì)量風險7.3房屋權(quán)屬風險7.4房屋交易資金風險8.風險防范措施8.1出賣人責任8.2買受人責任8.3爭議解決8.4保障措施9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同生效時間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份證號碼：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.2買受人信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份證號碼：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________2.房屋基本情況2.1房屋位置：_________市_________區(qū)_________街道_________小區(qū)_________棟_________單元_________室2.2房屋面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：_________3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋所有權(quán)：該房屋為_________產(chǎn)權(quán)，所有權(quán)歸_________所有。3.2房屋使用權(quán)：_________3.3房屋抵押情況：該房屋_________抵押，抵押權(quán)人為_________，抵押登記號為_________。3.4房屋租賃情況：該房屋_________租賃，承租人為_________，租賃合同號為_________。4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格：人民幣_________元整。4.2付款方式：_________方式4.3付款時間：_________前4.4付款地點：_________5.房屋交易稅費承擔5.1稅費種類：_________稅、_________費等5.2稅費承擔比例：買受人承擔_________%，出賣人承擔_________%。5.3稅費支付時間：_________前6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：_________前6.2房屋交付條件：房屋_________，無債務糾紛，權(quán)屬清晰。6.3房屋驗收標準：_________標準6.4驗收程序：_________7.房屋交易風險提示7.1法律法規(guī)風險：房屋交易過程中可能涉及到的法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等風險。7.2房屋質(zhì)量風險：房屋存在質(zhì)量缺陷、安全隱患等風險。7.3房屋權(quán)屬風險：房屋權(quán)屬存在爭議、抵押、租賃等風險。7.4房屋交易資金風險：交易過程中可能出現(xiàn)的資金支付、資金安全等風險。8.風險防范措施8.1出賣人責任8.1.1出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，不存在權(quán)屬爭議。8.1.2出賣人保證房屋不存在任何未披露的債務或法律糾紛。8.1.3出賣人負責辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。8.2買受人責任8.2.1買受人應在房屋交付前自行核實房屋的權(quán)屬和現(xiàn)狀。8.2.2買受人應按時支付房屋交易款項。8.2.3買受人應按照約定的驗收標準對房屋進行驗收。8.3爭議解決8.3.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。8.3.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4保障措施8.4.1出賣人應提供房屋的權(quán)屬證明文件。8.4.2買受人應提供支付款項的憑證。8.4.3雙方應簽訂房屋買賣合同附件，明確雙方的權(quán)利和義務。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋存在重大瑕疵。9.1.2買受人未按約定支付房款。9.1.3房屋交付后，買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重質(zhì)量問題。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.2單方解除合同需提前_________日通知對方。9.2.3解除合同后，雙方應立即停止房屋交易活動。9.3合同解除后的處理9.3.1雙方應退還已收款項。9.3.2雙方應辦理房屋過戶手續(xù)的終止。10.違約責任10.1違約情形10.1.1出賣人未按約定時間交付房屋。10.1.2買受人未按約定支付房款。10.1.3雙方未按約定履行合同其他義務。10.2違約責任承擔10.2.1出賣人未交付房屋的，應支付違約金_________元。10.2.2買受人未支付房款的，應支付違約金_________元。10.2.3雙方未履行其他義務的，應承擔相應的法律責任。10.3違約金計算10.3.1違約金的計算方式為：_________。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為_________。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應按照爭議解決機構(gòu)的程序進行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同。12.1.2雙方完成房屋交付。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的終止條件成就。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止后的處理12.3.1雙方應退還已收款項。12.3.2雙方應辦理房屋過戶手續(xù)的終止。13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。13.2通知方式13.2.1通知應以書面形式進行。13.2.2通知送達時間為_________。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋權(quán)屬證明等。14.合同簽署及生效14.1簽署日期：_________14.2簽署地點：_________14.3合同生效時間：自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、測繪機構(gòu)等，以及任何因履行本合同而介入的第三方服務提供者。15.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助合同雙方的交易，包括但不限于提供信息、評估、法律咨詢、測繪等服務。15.1.3第三方介入的范圍和具體服務內(nèi)容應在合同附件中詳細列明。15.2第三方責任15.2.1