2025年度倉儲物流用地租賃合同參考范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有倉儲物流用地，乙方為滿足自身倉儲物流業(yè)務(wù)發(fā)展需要，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同，以便明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.倉儲物流用地：指甲方擁有的，符合倉儲物流業(yè)務(wù)所需的土地；2.倉儲服務(wù)：指乙方在倉儲物流用地上提供的貨物存儲、保管、配送等服務(wù)；3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方倉儲物流用地的起止時間。3.2關(guān)鍵詞解釋1.倉儲：指乙方在甲方提供的倉儲物流用地上，對貨物進(jìn)行存儲、保管、配送等活動；2.物流：指乙方在倉儲物流用地上，對貨物進(jìn)行運(yùn)輸、配送等活動；3.用地租賃：指乙方根據(jù)本合同約定，租賃甲方倉儲物流用地的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定，向乙方收取倉儲物流用地的租賃費(fèi)用；3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法使用倉儲物流用地。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用倉儲物流用地；2.乙方有義務(wù)按照合同約定，向甲方支付倉儲物流用地的租賃費(fèi)用；3.乙方有義務(wù)在倉儲物流用地上，合法經(jīng)營，不得從事違法活動；4.乙方有義務(wù)愛護(hù)倉儲物流用地，保持其整潔、完好。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)甲方提供的倉儲物流用地位于：________________________。5.3合同履行方式乙方按照合同約定，在倉儲物流用地上提供倉儲、物流等服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同到期自動終止；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止合同；3.出現(xiàn)合同約定的終止條件時，合同自動終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.雙方按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將倉儲物流用地恢復(fù)原狀，并退還甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按本合同約定的租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起三個工作日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的保證金。3.公用事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按甲方提供的相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付水、電、氣等公用事業(yè)費(fèi)用。4.日常維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付倉儲物流用地的日常維護(hù)費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每個租賃期開始前支付當(dāng)期租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起三個工作日內(nèi)支付。3.公用事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的十個工作日內(nèi)支付。4.日常維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的十個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時，向甲方提供支付憑證。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后的五個工作日內(nèi)，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供倉儲物流用地，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.甲方未按合同約定提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.乙方在租賃期限內(nèi)，違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和損失程度確定。2.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、貨物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.倉儲物流用地的具體位置、面積、設(shè)施等信息；2.雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息泄露；2.雙方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件，如戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害導(dǎo)致的倉儲物流用地?zé)o法使用；2.政府行為導(dǎo)致的倉儲物流用地征用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解或仲裁；2.調(diào)解或仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的特定權(quán)利和義務(wù)；2.任何法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對倉儲物流用地的所有權(quán)；2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變倉儲物流用地的用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，進(jìn)入倉儲物流用地進(jìn)行必要維護(hù)的權(quán)利；2.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將倉儲物流用地轉(zhuǎn)租或分租給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行；2.雙方應(yīng)相互配合，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通；2.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于倉儲物流用地租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本主題的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同條款不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________甲方（出租方）簽字：_______________日期：________________________乙方（承租方）簽字：_______________日期：________________________甲方（出租方）蓋章：_______________日期：________________________乙方（承租方）蓋章：_______________日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.倉儲物流用地租賃合同2.倉儲物流用地租賃合同附件（如：租賃面積圖、設(shè)施清單等）3.支付憑證4.保密協(xié)議5.不可抗力事件證明6.爭議解決協(xié)議7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供倉儲物流用地；未按合同約定提供相關(guān)服務(wù)；未按時收取租金或保證金；未履行保密義務(wù)。乙方違約：未按合同約定支付租金或保證金；違反合同約定，擅自改變倉儲物流用地用途；未按時支付公用事業(yè)費(fèi)或日常維護(hù)費(fèi)；泄露保密信息。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)；雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成可依法提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兑欢ń痤~的金錢。5.賠償損失：當(dāng)事人一方違約，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的支付期限，確保租金按時支付。2.問題：公用事業(yè)費(fèi)或日常維護(hù)費(fèi)支付不及時。解決辦法：雙方協(xié)商確定支付方式和期限，確保費(fèi)用按時支付。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識，采取必要的保密措施，對泄露保密信息的行為進(jìn)行追究。4.問題：合同履行過程中的爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可依法提起訴訟。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在倉儲物流用地租賃合同中，除甲方和乙方之外的，對合同履行具有直接或間接影響的其他組織或個人。2.第三方責(zé)任：1.第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得誤導(dǎo)甲方和乙方；2.第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)獲得合同履行過程中產(chǎn)生的合理報酬；2.第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)自身職責(zé)，對甲方和乙方提出合理建議。4.第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定，配合甲方和乙方完成合同履行；2.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：1.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的倉儲物流用地；2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和服務(wù)；3.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，合理使用倉儲物流用地。2.乙方利益條款：1.乙方在租賃期限內(nèi)，享有倉儲物流用地的收益權(quán)；2.乙方有權(quán)要求甲方在合同到期后，按照約定退還押金。3.甲方的違約及限制條款：1.甲方未按合同約定提供倉儲物流用地，應(yīng)向乙方支付違約金；2.甲方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變倉儲物流用地的用途；3.甲方不得收取乙方超出合同約定的費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：1.甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和保證金；2.甲方可要求乙方遵守合同約定，合理使用倉儲物流用地；3.甲方可要求乙方在租賃期限內(nèi)，保持倉儲物流用地的整潔和安全。2.甲方的利益條款：1.甲方可享有倉儲物流用地的出租收益；2.甲方可要求乙方在合同到期后，按照約定退還押金。3.乙方的違約及限制條款：1.乙方未按合同約定支付租金和保證金，應(yīng)向甲方支付違約金；2.乙方在租賃期限內(nèi)，違反合同約定，擅自改變倉儲物流用地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.乙方不得在租賃期限內(nèi)，將倉儲物流用地轉(zhuǎn)租或分租給第三方。全文完。合同目錄第一章合同基本信息1.1合同編號1.2合同名稱1.3合同簽訂日期1.4合同雙方名稱1.5合同雙方地址1.6合同簽訂地點(diǎn)第二章土地租賃概述2.1租賃土地的位置2.2租賃土地的面積2.3土地用途2.4土地使用年限2.5土地使用性質(zhì)第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1出租方權(quán)利3.2出租方義務(wù)3.3承租方權(quán)利3.4承租方義務(wù)第四章租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3付款期限4.4逾期付款處理第五章土地使用及管理5.1土地使用范圍5.2土地使用規(guī)則5.3土地維護(hù)與管理5.4土地使用限制第六章押金及退還6.1押金數(shù)額6.2押金支付時間6.3押金退還條件6.4押金退還程序第七章違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約金計算方法7.4違約金支付方式第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理8.4合同解除或終止的程序第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)9.4爭議解決時限第十章合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案機(jī)構(gòu)10.3合同備案程序10.4合同備案費(fèi)用第十一章其他約定11.1法律適用11.2合同附件11.3合同份數(shù)11.4合同簽字蓋章第十二章合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更或解除程序12.4合同變更或解除后的處理第十三章合同附件13.1土地租賃紅線圖13.2土地使用許可證13.3其他相關(guān)文件第十四章合同終止后的遺留問題處理14.1土地返還14.2設(shè)施設(shè)備處理14.3財產(chǎn)移交14.4債權(quán)債務(wù)處理合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同名稱：2025年度倉儲物流用地租賃合同1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方名稱：出租方：_______承租方：_______1.5合同雙方地址：出租方地址：_______承租方地址：_______1.6合同簽訂地點(diǎn)：_______第二章土地租賃概述2.1租賃土地的位置：_______2.2租賃土地的面積：_______平方米2.3土地用途：倉儲物流2.4土地使用年限：_______年2.5土地使用性質(zhì)：_______第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1出租方權(quán)利：3.1.1擁有租賃土地的所有權(quán)或使用權(quán)。3.1.2按照合同約定收取租金。3.1.3對租賃土地進(jìn)行合理管理和維護(hù)。3.2出租方義務(wù)：3.2.1提供符合合同約定的土地。3.2.2保證土地的合法使用。3.2.3協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)。3.3承租方權(quán)利：3.3.1在合同約定的范圍內(nèi)使用土地。3.3.2享有土地使用權(quán)的穩(wěn)定性和連續(xù)性。3.3.3依法享有土地上的設(shè)施和設(shè)備。3.4承租方義務(wù)：3.4.1按時支付租金。3.4.2依法使用土地，不得擅自改變土地用途。3.4.3保持土地的整潔和完好。第四章租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：_______元/平方米/年4.2租金支付方式：_______4.3付款期限：_______4.4逾期付款處理：_______第五章土地使用及管理5.1土地使用范圍：_______5.2土地使用規(guī)則：_______5.3土地維護(hù)與管理：_______5.4土地使用限制：_______第六章押金及退還6.1押金數(shù)額：_______元6.2押金支付時間：_______6.3押金退還條件：_______6.4押金退還程序：_______第七章違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任：7.1.1未按合同約定提供土地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2未按合同約定維護(hù)土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.1.3違反合同約定收取租金，應(yīng)退還多收部分。7.2承租方違約責(zé)任：7.2.1未按合同約定支付租金，應(yīng)支付違約金。7.2.2擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.3未按合同約定使用土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3違約金計算方法：_______7.4違約金支付方式：_______第八章合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1出租方或承租方違約，經(jīng)催告后仍未改正。8.1.2土地使用權(quán)依法被收回或征收。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止條件：8.2.1土地使用年限屆滿。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.3合同約定的其他終止條件。8.3合同解除或終止后的處理：8.3.1土地返還。8.3.2設(shè)施設(shè)備處理。8.3.3債權(quán)債務(wù)處理。8.4合同解除或終止的程序：8.4.1提出解除或終止合同的書面通知。8.4.2協(xié)商確定解除或終止的具體事宜。8.4.3完成合同解除或終止的手續(xù)。第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______9.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：_______9.4爭議解決時限：_______第十章合同生效與備案10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，并經(jīng)相關(guān)部門備案。10.2合同備案機(jī)構(gòu)：_______10.3合同備案程序：_______10.4合同備案費(fèi)用：_______第十一章其他約定11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同附件：_______11.3合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。11.4合同簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章合同變更與解除12.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。12.2合同解除條件：同第八章合同解除條件。12.3合同變更或解除程序：同第八章合同解除或終止的程序。12.4合同變更或解除后的處理：同第八章合同解除或終止后的處理。第十三章合同附件13.1土地租賃紅線圖13.2土地使用許可證13.3其他相關(guān)文件第十四章合同終止后的遺留問題處理14.1土地返還：承租方應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)將土地返還給出租方。14.2設(shè)施設(shè)備處理：雙方應(yīng)協(xié)商處理合同終止后遺留的設(shè)施和設(shè)備。14.3財產(chǎn)移交：雙方應(yīng)按照合同約定完成財產(chǎn)移交。14.4債權(quán)債務(wù)處理：合同終止后，雙方應(yīng)依法處理各自債權(quán)債務(wù)。出租方簽字：_________（蓋章）日期：_______承租方簽字：_________（蓋章）日期：_______多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方指定管理團(tuán)隊甲方有權(quán)指定管理團(tuán)隊負(fù)責(zé)租賃土地的日常管理和維護(hù)工作，包括但不限于安全、衛(wèi)生、綠化等。管理團(tuán)隊的組成、職責(zé)和權(quán)限應(yīng)在合同中明確。1.2甲方提供設(shè)施設(shè)備甲方應(yīng)按照合同約定，在租賃土地內(nèi)提供必要的倉儲物流設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于貨架、搬運(yùn)工具、消防設(shè)施等。設(shè)施設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中詳細(xì)列明。1.3甲方負(fù)責(zé)土地平整甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的平整工作，確保土地符合倉儲物流使用要求。平整工作的具體方案、進(jìn)度和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。1.4甲方承擔(dān)基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用租賃土地內(nèi)的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)和維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。合同中應(yīng)明確基礎(chǔ)設(shè)施的接入點(diǎn)、計量方式和費(fèi)用承擔(dān)比例。1.5甲方提供運(yùn)營支持甲方應(yīng)提供必要的運(yùn)營支持，包括但不限于市場推廣、客戶資源、物流信息等，以協(xié)助承租方開展業(yè)務(wù)。1.6甲方定期檢查甲方應(yīng)定期對租賃土地的使用情況進(jìn)行檢查，確保承租方按照合同約定使用土地，并對違反合同的行為進(jìn)行糾正。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方自主經(jīng)營乙方有權(quán)自主決定租賃土地的經(jīng)營模式和業(yè)務(wù)范圍，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.2乙方設(shè)施設(shè)備投資乙方有權(quán)在租賃土地上投資建設(shè)必要的倉儲物流設(shè)施和設(shè)備，并享有設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)。2.3乙方制定管理制度乙方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需求制定租賃土地的管理制度，包括但不限于人員管理、安全管理、環(huán)境保護(hù)等。2.4乙方承擔(dān)運(yùn)營風(fēng)險乙方應(yīng)承擔(dān)租賃土地的運(yùn)營風(fēng)險，包括但不限于市場風(fēng)險、自然災(zāi)害風(fēng)險等。2.5乙方定期報告乙方應(yīng)定期向甲方報告租賃土地的運(yùn)營情況，包括但不限于業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)、財務(wù)狀況等。2.6乙方遵守法律法規(guī)乙方在租賃土地上的經(jīng)營活動應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助雙方簽訂合同，并提供合同履行過程中的咨詢服務(wù)。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用支付方式和時間。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同的合法性和有效性，對因自身原因?qū)е潞贤瑹o效或無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)變更通知若中介機(jī)構(gòu)發(fā)生變更，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并取得雙方的書面同意。3.6中介機(jī)構(gòu)終止合同中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方完成合同終止手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地租賃紅線圖2.土地使用許可證3.設(shè)施設(shè)備清單及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.甲方指定管理團(tuán)隊名單及職責(zé)5.乙方設(shè)施設(shè)備投資計劃6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.合同履行過程中的相關(guān)文件和記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供土地或設(shè)施設(shè)備。認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供土地或設(shè)施設(shè)備，經(jīng)承租方書面催告后仍未提供。2.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付租金，經(jīng)出租方書面催告后仍未支付。3.違約行為：乙方擅自改變土地用途。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變土地用途，違反了合同約定。4.違約行為：甲方未按合同約定維護(hù)土地。認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)對土地進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致土地狀況惡化。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用者依法享有的對土地進(jìn)行使用、收益的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進(jìn)行審理和判決的一種法律程序。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：土地使用爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。3.問題：設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：由損壞方負(fù)責(zé)維修或更換，如無法確定責(zé)任方，由雙方協(xié)商解決。4.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不滿意。解決辦法：更換中介機(jī)構(gòu)或與現(xiàn)有中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決。5.問題：合同變更或解除爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.倉儲物流用地租賃。2.甲方為主導(dǎo)的倉儲物流用地租賃。3.乙方為主導(dǎo)的倉儲物流用地租賃。4.帶有第三方中介的倉儲物流用地租賃。5.長期倉儲物流用地租賃。6.短期倉儲物流用地租賃。7.大型倉儲物流用地租賃。8.小型倉儲物流用地租賃。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物數(shù)量2.3租賃物規(guī)格2.4租賃物位置3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間4.4逾期支付處理5.租賃物使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用維護(hù)5.4使用責(zé)任6.租賃物維修6.1維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用6.3維修期限7.租賃物保險7.1保險責(zé)任7.2保險金額7.3保險期限7.4保險費(fèi)用8.租賃物轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)8.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責(zé)任12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止責(zé)任13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用規(guī)則13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效14.2合同備案14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方住所：__________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方住所：__________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________2.租賃物信息2.1租賃物名稱：倉儲物流用地2.2租賃物數(shù)量：1塊2.3租賃物規(guī)格：占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米2.4租賃物位置：__________市__________區(qū)__________街道__________號3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)在本合同中予以注明。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣__________元，共計人民幣__________元。4.2支付方式：承租方應(yīng)于每月__________日前，將租金支付至出租方指定賬戶。4.3支付時間：每月租金支付時間為每月的__________日。4.4逾期支付處理：若承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日__________%計算。5.租賃物使用5.1使用范圍：承租方僅限于在租賃物內(nèi)進(jìn)行倉儲物流業(yè)務(wù)活動。5.2使用限制：承租方不得將租賃物用于任何非法活動，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。5.3使用維護(hù)：承租方應(yīng)保持租賃物的完好狀態(tài)，對租賃物進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.4使用責(zé)任：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.租賃物維修6.1維修責(zé)任：租賃物在正常使用情況下發(fā)生的自然損耗，由出租方負(fù)責(zé)維修；因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。6.2維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。6.3維修期限：維修應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題的第一時間內(nèi)進(jìn)行，最長不超過__________個工作日。7.租賃物保險7.1保險責(zé)任：租賃物應(yīng)投保財產(chǎn)保險，保險金額不低于租賃物價值的__________%。7.2保險金額：保險金額為人民幣__________元。7.3保險期限：保險期限自租賃起始之日起至租賃終止之日止。7.4保險費(fèi)用：保險費(fèi)用由承租方承擔(dān)，并在每月租金中一并支付。8.租賃物轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。8.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)：如需轉(zhuǎn)讓，承租方應(yīng)提前__________個月書面通知出租方，并提交轉(zhuǎn)讓方的相關(guān)資料，經(jīng)出租方同意后，雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。8.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)等。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。9.3違約處理：一旦發(fā)生違約，守約方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于要求違約方立即改正、解除合同等。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無10.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。11.合同解除11.1解除條件：包括但不限于租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。11.2解除程序：解除合同應(yīng)提前__________個月書面通知對方，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3解除責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的退還、租金結(jié)算等問題。12.合同終止12.1終止條件：與合同解除條件相同。12.2終止程序：與合同解除程序相同。12.3終止責(zé)任：與合同解除責(zé)任相同。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用規(guī)則13.3附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)管理部門備案。14.3合同解釋：本合同內(nèi)容如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.4合同份數(shù)：本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念：本合同中所提及的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、保險代理人、維修服務(wù)提供者、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的引入：雙方可根據(jù)本合同的需要引入第三方，第三方應(yīng)以書面形式同意介入，并簽署相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。2.第三方介入的用途和職責(zé)2.1第三方的用途：第三方介入的主要目的是為了協(xié)助合同各方更好地履行合同義務(wù)，提高合同的執(zhí)行效率和透明度。2.2第三方的職責(zé)：2.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同以及后續(xù)的合同履行監(jiān)督。2.2.2評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對租賃物的價值、使用狀況等進(jìn)行評估。2.2.3咨詢顧問：提供專業(yè)咨詢意見，幫助雙方解決合同執(zhí)行中的問題。2.2.4保險代理人：協(xié)助雙方辦理保險事宜，包括投保、理賠等。2.2.5維修服務(wù)提供者：負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)工作。2.2.6監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對合同的執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)管，確保合同的合法性和合規(guī)性。3.第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.1.2在合同范圍內(nèi)代表甲方或乙方進(jìn)行相應(yīng)的業(yè)務(wù)活動。3.1.3對甲方或乙方的行為提出意見和建議。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1遵守合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。3.2.2保守合同內(nèi)容和商業(yè)秘密。3.2.3提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1第三方的責(zé)任僅限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，不承擔(dān)因第三方行為導(dǎo)致的合同其他部分的違約責(zé)任。4.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，或根據(jù)雙方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議確定。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的書面同意：甲方和乙方在引入第三方時，必須獲得對方的書面同意，并在合同中明確第三方的身份和職責(zé)。5.2第三方的合作協(xié)議：第三方介入時，雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.3第三方的變更通知：若第三方發(fā)生變更，如更換中介方或維修服務(wù)提供者等，甲方和乙方應(yīng)立即書面通知對方，并更新合同相關(guān)條款。5.4第三方的責(zé)任承擔(dān)：若第三方在執(zhí)行合同過程中發(fā)生違約行為，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議約定，與乙方無直接合同關(guān)系。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議約定，與甲方無直接合同關(guān)系。6.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保合同各方利益的平衡。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、位置等信息。說明：作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.附件二：租賃物使用規(guī)則要求：規(guī)定租賃物的使用范圍、使用限制、維護(hù)保養(yǎng)要求等。說明：作為合同附件，用于規(guī)范承租方的使用行為，確保租賃物的正常使用。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過程中的行為。4.附件四：租賃物維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：作為合同附件，用于跟蹤租賃物的維護(hù)狀況，確保租賃物的使用壽命。5.附件五：保險單要求：提供租賃物的保險單據(jù)，證明租賃物已投保。說明：作為合同附件，用于證明租賃物已購買保險，以降低風(fēng)險。6.附件六：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，證明租金已支付。說明：作為合同附件，用于證明租金的支付情況，確保雙方的權(quán)益。7.附件七：違約金計算表要求：根據(jù)違約行為和合同約定，計算違約金的金額。說明：作為合同附件，用于明確違約金的計算方式和金額。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的途徑、程序和費(fèi)用等。說明：作為合同附件，用于明確爭議解決的方式，降低爭議成本。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1逾期支付租金1.2擅自改變租賃物用途1.3未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)1.4未按約定提供相關(guān)資料1.5未按約定進(jìn)行合同備案2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期支付租金：根據(jù)逾期天數(shù)和逾期金額計算違約金，違約金比例一般為每日租金的__________%。2.2擅自改變租賃物用途：承租方需賠償出租方因此造成的損失。2.3未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)：由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金。2.4未按約定提供相關(guān)資料：導(dǎo)致合同無法履行的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5未按約定進(jìn)行合同備案：由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付違約金。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方逾期支付租金：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期租金及違約金，違約金總額為逾期租金的__________%。3.2乙方擅自改變租賃物用途：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失，損失金額為租賃物價值的一定比例。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物的基本情況2.1.租賃用地位置2.2.租賃用地面積2.3.租賃用地性質(zhì)2.4.租賃用地附屬設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.租金調(diào)整5.租賃費(fèi)用的其他承擔(dān)5.1.水電費(fèi)5.2.物業(yè)管理費(fèi)5.3.其他相關(guān)費(fèi)用6.租賃物的使用6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.維護(hù)保養(yǎng)7.租賃物的交付與驗(yàn)收7.1.交付時間7.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3.驗(yàn)收程序8.合同解除與違約責(zé)任8.1.合同解除條件8.2.違約責(zé)任8.3.違約金9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭議解決程序10.合同生效及其他10.1.合同生效條件10.2.合同附件10.3.合同變更10.4.合同解除10.5.合同終止11.其他約定事項(xiàng)11.1.不可抗力11.2.通知方式11.3.合同份數(shù)11.4.合同保管12.合同簽署12.1.簽署時間12.2.簽署地點(diǎn)12.3.簽署代表13.合同附件13.1.土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2.相關(guān)規(guī)劃許可文件復(fù)印件13.3.其他相關(guān)文件14.合同解除與終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：____________________1.1.2.出租方法定代表人：____________________1.1.3.出租方住所：____________________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：____________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：____________________1.2.2.承租方法定代表人：____________________1.2.3.承租方住所：____________________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：____________________2.租賃物的基本情況2.1.租賃用地位置：____________________2.2.租賃用地面積：____________________平方米2.3.租賃用地性質(zhì)：____________________2.4.租賃用地附屬設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2025年12月31日3.3.租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣____________________元/年4.2.租金支付方式：按年支付，于每年1月1日前一次性支付4.3.租金支付時間：____________________4.4.租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，自第四年起根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過上一年度的租金的10%。5.租賃費(fèi)用的其他承擔(dān)5.1.水電費(fèi)：由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算5.2.物業(yè)管理費(fèi)：由承租方承擔(dān)，按物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付5.3.其他相關(guān)費(fèi)用：____________________6.租賃物的使用6.1.使用范圍：僅限于倉儲物流用途6.2.使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變租賃用地的用途6.3.維護(hù)保養(yǎng)：承租方應(yīng)妥善保管租賃用地，保持其完好狀態(tài)，并承擔(dān)日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.租賃物的交付與驗(yàn)收7.1.交付時間：租賃期限開始前____________________日7.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)法律法規(guī)及租賃合同約定7.3.驗(yàn)收程序：承租方在交付時間前進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收之日起三個工作日內(nèi)書面通知出租方，逾期視為驗(yàn)收合格8.合同解除與違約責(zé)任8.1.合同解除條件a)承租方未按約定支付租金或逾期支付超過三個月；b)承租方違反合同約定，擅自改變租賃用地用途；c)承租方未履行合同約定的維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃用地?fù)p壞；d)出租方因國家政策調(diào)整或土地規(guī)劃需要，需收回土地。a)出租方未按約定提供符合合同約定的租賃用地；b)出租方未履行合同約定的維修義務(wù)，影響承租方正常使用；c)出租方違反合同約定，侵害承租方合法權(quán)益。8.2.違約責(zé)任8.2.1.出租方違約責(zé)任：a)出租方未按約定提供租賃用地，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的10%；b)出租方未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。8.2.2.承租方違約責(zé)任：a)承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為逾期租金的1%；b)承租方違反合同約定，擅自改變租賃用地用途，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________。9.3.爭議解決程序9.3.1.雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭議解決申請；9.3.2.爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請之日起____________________日內(nèi)作出裁決。10.合同生效及其他10.1.合同生效條件10.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.合同附件10.2.1.本合同附件包括但不限于：a)土地使用權(quán)證復(fù)印件；b)相關(guān)規(guī)劃許可文件復(fù)印件；c)其他相關(guān)文件。10.3.合同變更10.3.1.合同的任何變更均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.4.合同解除10.4.1.合同解除需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.5.合同終止10.5.1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清所有費(fèi)用。11.其他約定事項(xiàng)11.1.不可抗力11.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2.通知方式11.2.1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。11.3.合同份數(shù)11.3.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.4.合同保管11.4.1.雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得泄露合同內(nèi)容。12.合同簽署12.1.簽署時間：____________________12.2.簽署地點(diǎn)：____________________12.3.簽署代表：a)出租方代表：____________________b)承租方代表：____________________13.合同附件13.1.土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2.相關(guān)規(guī)劃許可文件復(fù)印件13.3.其他相關(guān)文件14.合同解除與終止14.1.合同解除14.1.1.合同解除的條件、程序和后果按照第八條約定執(zhí)行。14.2.合同終止14.2.1.合同終止的條件、程序和后果按照第十條約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中的“第三方”是指除合同雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入的情形a)合同履行過程中涉及專業(yè)評估、鑒定或咨詢服務(wù)；b)合同履行過程中需要進(jìn)行工程監(jiān)理或質(zhì)量監(jiān)督；c)合同履行過程中涉及爭議解決或調(diào)解；d)雙方約定需要第三方介入的其他情形。15.3.第三方職責(zé)15.3.1.第三方應(yīng)按照雙方的要求和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，包括但不限于：a)進(jìn)行專業(yè)評估、鑒定或咨詢服務(wù)；b)進(jìn)行工程監(jiān)理或質(zhì)量監(jiān)督；c)進(jìn)行爭議解決